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Posts Tagged ‘収益物件’
サハラマラソをやるのか？やらないのか？
人生は常にこのやる！やらない！の選択の繰り返しです。
朝起きるのか？もう少し寝るのか？
仕事行くのか？サボるのか？
こうする。あーするの繰り返しで人は
１日に数万回の判断をしているそうです。
ただ殆どは無意識に判断しているようなんですが
そこにどれだけの意識を持っていくことが出来れば
もっとちゃんと考えるもんだと思うんです。
僕は来年もサハラ砂漠マラソンにチャレンジするとはきめてます。
やる！という選択をしたんです。
だから体を鍛えたり、来年の４月に合わせて体を仕上げていこうかなと思ってます。
やらない！という選択をしたら、
こんなにも体の調整なんてしないと思うんです。
サハラという過酷な環境が僕に刺激を与えてくれるんです。
この日常の出来事をやる。やらない。の決断をもっと深く考え
ちゃんと判断していくと、色んなことが変わってくると思うんです。
これを不動産投資をやる！と決断するとどうなるのか？
投資物件を探し出したり、不動産投資の本を読んだり
youtubeを見出したり、街を歩いているとそういう物件が気になったり
街の不動産会社の窓に貼ってあるチラシに目が行ったりすると思うんです。
街のアパートなどの空室が気になったりとか
目に入ってくる物が変わってくるんです。
決断しないと変わらないんです。
サハラにいくと決めても、その気持ちが弱いとやっぱ辞めた、、、
なんて人もまあまあおります。
なのでこのやる！！という決断は強く思えなければダメなです。
そしてより具体的な決断の方がちゃんと向かうんです。
不動産投資に関しては、より具体的にいつまで買うと
いつまで！というのも合わせて決断して
そこに向かって全力で取り組むという行動するもんです。
気になるドラマとかをNetflixとかで観だしたら
隙間時間に一気に観てしまうと思うんです。
どれだけ気になっているのか？
どれだけそれが無意識の状態でそうなるかです。
無意識に街の感じとか、人の動きとか？
駅にはどれだけの人がいるのか？
不動産投資に関するマーケティングです。
それを何気なく目でやっているのか？
不動産投資をやろうと決めても実際行動が伴わない人もおります。
そこに僕らとの温度差があると
僕らから物件紹介は減っていくもんです。
いい物件が出たら、買いたい！って言われている人に
僕らは紹介をしております。
買いたくない人に紹介しても意味がないですし、
興味のない人より、投資物件を買いたい！と言われている方に紹介するだけなんです。
だからその反応がイマイチだったり、反応が遅かったりする人は
どうしても早い人に比べてしまうので
その内後回しになったり、紹介しなくたってしまうんです。
お陰様でお客さんは多い状態ですので
こういう事があると知っといてくださいませ。
って事で不動産投資を始めたいと決断している方は
その決意を伝えにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
仲間と同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
一度、友達になったら一生友達
GWとなって天気もいいと人が集まってくるもんです。
そして僕らサーファーはサウナ好きも沢山いるんです。
天気はいいとは言っても長く入ってるとやっぱ冷えるんですよね。
そんな海上がりにサウナに入って
水風呂はドラム缶です( ^ω^ )
これがまた最高なんです。
そして今回は学生時代からの友達が何の連絡も無く登場です。
お互い見た目はおっさんになりましたが
色々と当時のまんまです。
くだらない話を大笑いしながらBBQをしながら
家族の話、仕事の話、健康の話など
話はつきませんね。
こういうダチと呼べる心の友と呼べる人は何人いるでしょうか。
嫌なことも何でも言い合える仲間です。
中のいい人は沢山いますが、相手の嫌なこともちゃんと言い合える仲間です。
相手のことを思ってないと、厳しい意見て言えません。
相手のことを思うからこそ真剣になるだけです。
知らん人には何も言わんないじゃないですかー
真剣に向いあえば向き合うほど、意見をぶつけ合った方がいいんです。
だから僕はお客さんにもちゃんと意見を言います。
間違ったやり方は違うといいし、やめた方がいいと言います。
かぼちゃの馬車とか、則武の物件なんかがそれです。
でも沢山の人が儲かりそうだからと言って、
相談してきても結局は買ってましたね。
不動産投資にはこのような一見良さそうな物件が色々とありますが
経験がないと分からない事だらけの世界です。
僕らは不動産投資一筋でこの業界にどっぷりと長い時間は身をおいております。
だからこそ出来る提案が沢山あるんです。
GWももう終わりでしょうか。
そろそろ本気で動きたいと思っている人はどうぞお気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同お待ちしております。
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運動するとは運を動かす事
運気は上げたほうがいいですよねー
じゃん運動しなさい！
運動とは運を動かすと書く！
そんな文章に出会いました。
なるほど〜ですよね。
僕は日常的に運動をしているから運気がいつもいいんだなと
改めてそんな事を思いながら
こんな健康な体にしてくれた親に感謝ですね
って事で不動産投資の売却次期とか購入時期についてですが
今は売却時期で、購入時期ではないなんて声を耳にします。
これは今はどんな時期なんて大昔から色んな人に聞かれて来ております。
今から振り返ったら、あの時はもっと買うべきだったなって事はありますが
そんなのは振り返ったらわかるだけでして
今がどう言う時期って言うのは、
そもそも買う人と売る人が双方いないと成立しないですから
どちらも、買ってよし！売ってよし！
そう思っている人同士がそうしてるだけでして
お互い納得しているから成立しているんです。
だから今はどうこうってのは人によって違うし
振り返ったら安い時期とかそう言うのがあるだけで
そんな時代でも高く買っている人はいるわけで
昔に比べると今は高い時期と言われていても
相場より安く買えている人はいつもいるもんです。
だから今は買うべきでない！って言葉だけはダメだし
いつもどんな時も相場より安く買えばいいだけの話なだけです。
今は高い時期だから買わないなんて思っている人には
いい物件出ましたーなんて連絡はしませんからね( ^ω^ )
って事で今どうしたらいいのか悩んでいる方は
どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご相談にいらしてくださいませ
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そんな相談希望の方は上記リンクからどうぞ
こんな感じの僕らが、不動産投資から通じるワクワクとか
幸せとか、生きるとかそんなのも含め色々とお伝えしますので( ^ω^ )
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ゴルフ部あるよー
本日はクリスティの営業と合同で伊豆へゴルフ合宿です。
日中はゴルフをして今夜は伊豆ベースで合宿です。
勉強と交流です。
ゴルフをやっているメンバーでタイミングがあったメンバーを
集めたら１５人も居ました！
こんなにもゴルフをやっているメンバーが居るなら
定期的に不動産投資家さんたちもとも交えて
ゴルフツアーでもしたら面白いんじゃないかなと( ^ω^ )
そんな事イベントを今後やってみようかと思っているので
ゴルフ好きな人はアンテナを張ってて下さいませ。
仕事だけの関係より、一緒に遊んだ方がいいんです。
そんな中で男女関係なく、年齢も関係なく一緒に遊べるのが
やっぱゴルフだと思います。
僕自身は基本的にはゴルフはやってませんが
会社のイベントであれば参加しなければと思っております。
ただ、今回もスコアーは１１８でした。
こんな感じのレベルでよければってかんじです。
ゴルフを通して不動産投資を学ぶ。
こんな感じでいいかなと思っております。
机を挟んで不動産投資の話をするより
大空の下ゴルフをしながら話をした方がいいお話ができたりするもんなんです。
社内でも毎月１回程ですが、ゴルフミーティングしておりますので( ^ω^ )
そんな奴でもいいからご一緒したいなんて人が居れば
それはそれでいつでもどうぞ～
って事で物件をお探しの方は下記リンクからどうぞお気軽にご相談下さいませ。
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評価3割の木造物件がフルローン
投資物件を購入するにあたって自己資金をいくらか用意して下さい。
なんて話があると思います。
なので自己資金を抑えていかないと物件を買い続ける事ができない
なんて思うから、なるべく融資を利用して物件を買いたい！
そう思う方が沢山いると思います。
先日よりクリスティと富士企画では
とある保証会社さんから連絡いただきまして
僕ら的には全く評価が出ない木造のアパートでも満額のフルローンが使えたりと
そんな融資先と連携できるようになりました。
先日一度セミナーをやったので、
その辺りの噂はある程度は広がっていると思いますが
特に大家さん仲間が居ないと
そういう噂は入ってこないですかね。
ただ噂は人伝に変化して間違った感じで伝わるかもです。
今回この感じの話は全ての不動産会社が使えるという商品ではなく
数社限定の話らしいです。
保証会社さんが５社ほど選んだそうです。
そこに僕らは選ばれただけなんです。
なのでその数社に偶然辿り着かないと
このアパートローンは使えません。
そしていくつかクリアーしなければ行けない事があります。
・年収１０００万以上
・クリスティか富士企画で管理をする事が条件
これが出来る場合に土俵に乗ります。
詳しくは営業マンに相談してみてくださいませ。
年収の制限はありますが、使える人にはすごくいいと思いますので( ^ω^ )
この話は年収１０００万以上の話ですが
別にそれ以下はやらないとかそんな話ではありません。
年収が低く融資が難しいなら少額で現金でやればいいですし
やり方は色々あります。
定額な物件であれば３００万程度の投資物件もありますからね。
どちらにしても、ご相談下さい。
どんな方にも的確にアドバイスをしております。
仮に年収が低く、貯金もない感じであれば
バイトでもしてお金を貯めるしかありません。
今の時給は僕の学生時代の２倍はあります。
頑張ればバイトでも１年で１００万は貯める事はできると思います。
それを３年やれば３００万です。
そこから物件を買えばいいんです。
そういう努力は必ず必要なんです。
全くお金もない場合は、今んとこはできません。
この３００万を元手にであればやり方はありますので( ^ω^ )
って事で不動産投資の悩みがある方は
どうぞお気軽に下記より相談くださいませ。
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いい物件があるのは当たり前ですが、
僕らは融資つけも得意なのでどうぞそちらも頼ってくださいませ。
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5段ベット作ります！
サハラ砂漠マラソンの準備もしなければならないんで宇が、
どうしても気になっている５段ベットを作り始めました。
とりあえずなんとなく、形になってきました。
ベットが完成したら、どうぞ遊びにいらしてください。
この５段ベットって聞いたことも、見たこともないないと思いますが
僕の頭の中には完璧な絵があるんです。
それを形にしているだけなんですが
この話をすると、えっ？５段ベット？？
どういうこと？？
きっと僕が思い描いている５電ベットではなく、
真っ直ぐに５段のベットを想像すると思うんですが、
そんなの作ったら最高に面白いし、
それとは少し、頭を使いましたが
とにかく人が想像できない物を作るのは楽しいんですよね。
それをサハラ砂漠マラソン前に仕上げるつもりなので
楽しみにしといてください。
そしてこんなの一人では作れません。
これを楽しそう！！って思ってくれる仲間が手伝ってくれるからできる話なんです。
サハラ砂漠から戻ってきてからゆっくりやればいいとも思いますが、
やりたい事を先延ばしにするのは良くりません。
やりたい事は直ぐにやる！という気持ちをちゃんと持ってないと
実現できない事だらけだと思うんです。
だから僕は忙しくても、やりたい事は詰め込むんです。
不動産投資の相談ごとも、やりたい事の一つです。
せっかく知り合った方を豊かにしてあげたいんです。
だから不動投資に関する事は、どんな方の相談でも聞けるんです。
相談は全て無料です。
知っていることは全部お伝えします。
こっから先は有料ですとか、そんなのは有りません。
そして、早朝でも夜中でも
いつでもご都合に合わせて対応いたしますので
どうぞ仕事前の早い時間でも
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
皆さまの頭の中で考えている事を
僕らの知識と経験で形にするお手伝いをさせていただきますので！
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サハラ砂漠マラソン効果
サハラ砂漠マラソンに出ると決断してから
１年ほどで約４kgほど痩せれました！
残り１kgほど落としたいと思っております。
２５０kmを７日間で走ったり、歩いたりするレースです。
一応世界一過酷なレースとも言われております。
そんなレースにチャレンジするからには自然とこのままではいかん！
そんな風に思うし、タクシーには乗らなくなったし、
とにかく歩く様になったし、山にも登る様にもなったし
とはいえ、基本的にはサーフィン中心の生活は変えてません。
食事の制限もしてないし、
ラーメンもアイスも食べます。
ただ家の中でできる、軽めの運動を隙間時間でやる事が増えました。
パーソナルジムに通い続けているというのも
体力の向上はあると思いますが、
年齢を重ねていって、体力は落ちていく年齢だと思ってますが
体力は向上しております。
トライアスロンとかも疲れなくなってきてるし
サーフィンをやり続けていても体力の低下を感じなくなっております。
そう考えると、やっぱ全ての人が健康であるべきだと思うので
こういうサハラ砂漠マラソンに挑戦という何かに挑戦するというのは大切なんだなと
例えば全く泳げない人でも
タライアスロンにエントリーしてしまったら
水泳を習ったりすると思うし、そして完走できる状態まで
体の調整をしてくるんだと思うんですよね。
ってことで体を健康にするには、ある程度の運動が必要です。
そして一人では出来ない事が仲間がいるだけで
サハラ砂漠マラソンとかもできちゃったりするんです。
僕自身は２０２６年もやりますので、
今年参加したかったけど、決断出来なかった人、、
どうぞ来年こそ一緒にやってみましょーーーね( ^ω^ )
ってことで富士企画からは不動産投資だけではなく
その後のお金を使い方、遊び方、挑戦する人生とか
そんな刺激あることもお届けしております。
一味も二味も違う僕らだからこそ、
不動産投資からわくわくをお届けできると思っておりますので
どうぞいつでもお話を聞きにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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人生に挑戦というカテゴリーを追加してみよう( ^ω^ )
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クリスマスですね
昨日はクリスマスイブで今夜はクリスマスですね。
いかがお過ごしでしょうか。
恋人や家族がいる人たちは、愛に溢れていい日を過ごされていると思いますが
僕にとってはそんなクリスマスとかは別に関係なく
いつも通り普通に過ごしております。
昨日はおじさん達と普通に食事で、今夜も別のおじさんと忘年会です。
この時期は忘年会だらけだし、１月は新年会だらけですね。
食べ過ぎに注意をして下さいませ。
今年は例年の違って、サハラと向き合っているので
いつも以上に運動をしているので、
この時期食べ過ぎていつも太ってたんですが、
なんとか現状意地のままでいられてます。
やっぱ適度な運動は必要ですね。
適度というか結構毎朝しっかりと有酸素運動をしております。
何をするにも心と体が元気でないとダメですからね〜
５２歳の僕はとにかく体を動かしているので、それなりに動ける体ではあります。
動かしとかないと動かなくなり、体力は確実に衰えて来ますからね〜
お金以上に大切なものは沢山ありますが、
お金がないというストレスを感じない状態でありたいと思います。
労働力で稼ぐのは限られてしまいます。
この時期風邪をひいている人も沢山おります。
風邪を引いても会社員であればいいですが
個人事業主さんはそうは行かない人たちも沢山おります。
そんな人達の為の不動産投資だと思います。
株式投資やFXでは個人の力ではどうにもならない事も起こる可能性がありますが
不動産投資の場合は個人の努力で色々とカバーできる事も沢山あります。
向き不向きもありますが、不動産投資はある程度管理会社に任せる事もできますので
ほぼご自身で何かをしなければならないってことはありません。
自営業をしている方は特に売上を上げる難しさとか
毎月の売り上げをコンスタントに作るは大変な事だと言うのは理解出来ると思います。
家賃は結構目安が立てやすいです。
入居が入ってたら家賃（売上）は入ってくるし、
おおよその目安は立てやすいです。
だから借り入れとのバランスを考えて奴ことが可能だし
金融機関でも融資をしてくれる事が増えたりするんです。
株式投資やFX、債券などの投資商品へを買うから融資をして！
なんて融資をしてくれる銀行はおりませんからねー
不動産の場合は購入物件が担保にもなったりするので
色々とある投資商品の中で借り入れるができちゃう商品なんですよね。
だから自己資金０円で不動産投資が！なんて広告を目にすると思うんです。
借りたら返さなくてはなりませんので、
ちゃんと返せるのか？ご自身でもちゃんとシュミレーションして判断してくださいませ。
当然、僕らは僕らで考えて大丈夫！と言うものを選びますので
時にはこれは辞めましょう！なんて事も日常的にある話です。
いいと思って紹介して、物件を見たらこれはダメだな、、
なんて判断も一緒にしておりますので
ただ何でもかんでも売りつけようとかそんな感じでは仕事はしてませんので
どうぞご自分のペースで僕らに背中をチョンと押されてください。
どん！！って押したりはしないスタイルが僕らのスタイルなので( ^ω^ )
って事で今夜はクリスマスです。
よき１日をお過ごしくださいませ。
何か相談事があればいつでもお気軽に
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毎日笑うことが大切
大声で腹を抱えて笑ってますか？
誰かの悪口言ったりしてませんか？
悪口は聞かされる方も気分は良くありません。
議論は沢山した方がいいですが
悪口は自分にとっても良くないと思うんです。
今朝も遠くからずっーーーとニコニコしながら歩いてくる
天使みたいな人がいたんです。
多分、楽しい気持ちが溢れ出てるんだと思います。
海に入っていても、いつもニコニコって人は少なんですが
たまにいつも笑顔で楽しそうにしている人に出会うんですが
どうぞせならそういう風になりたいと思ってるんですが
誰も居ないのに、一人でニコニコはまだ出来てないです。
結局誰かと話をしていればニコニコになるんですが
一人の時はまだ心が楽しめてないんだなと思ってまして
思い出し笑いとかあると思うんですが、あれは心が楽しんでいるから
表情に出てきて笑ってしまう！ってことだと思うんです。
毎日ちゃんと笑おう！をテーマにしてないと意外と笑わずに寝てしまう日もあるかもです。
ちゃんと笑えている人は気にする話ではないですが
ずっと一人で仕事とかしてると、
あれ？今日声を出してない！なんて日がたまにあったりするので( ^ω^ )
毎日、思いっきり笑いましょ〜って思った日です。
これをどう不動産投資に入れるかです。
笑顔になる為には、大前提として上手くいってること
満室が維持できていること。
こんな状態であれば、毎月お金は増えていくので
少なくともムスｯとする機会は減ると思うんです。
これが空室だらけで、返済したらマイナスになるなんて状態だと
笑顔になる余裕がなくなったりもするので
やっぱ心に余裕がないと笑えないんと思うので
心の修行とかそういうのも必要ですかね。
ってことで来年も１月１２日（日）に滝行やります。
１年に一回は禊をした方がいいんじゃないでしょうか。
正しく生きていても反省しなければいけない事はあると思うんです。
そういう修行の時期です。
めちゃくちゃ辛いってもんではありません。
泣きます。
でもやります！
参加希望の方は担当営業までご連絡くださいませ( ^ω^ )
夕日の滝 修行で検索してみてください。
不動産投資家さんたちも総勢６００人以上は巻き込んでおりますので
至るとこに滝仲間がおりますので〜
ちゃんとした不動産投資の相談は別日でお願いします。
当日は心の絆そういうのが芽生える日ですので( ^ω^ )
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自分がどう生きるかで、一緒にいる人たちが変わる
今日は不動産投資家さん達と
物件見学や民泊の視察などで伊豆に来ております。
伊豆の海です。
天気も良く海も綺麗なので気分はよき感じです。
どうぞそんなこと言ってサーフィンでしょ？
なんて思う方もいると思いますが、
ちゃんとした勉強です( ^ω^ )
サーフィンしたとしても、みんながまだ寝ている早朝だけですからね。
ってことで自分がこうしたい、あーしたい！という気持ちと
一致した人たちと一緒に今回は旅をしております。
結局自分が何を考えてどう生きるかで
行動も変わるし、今度どこどこ行こう！とかやろうとか！
そういうのは全て自分の生き方だと思うんです。
僕がサハラ砂漠マラソンにでる！と決断したから
同じような感覚を持った勇者が集まってきてくれたりするんです。
これが不動産投資をやりたい！という気持ちがあって
こんな感じでやりたい！って思いがあるから僕らにと取りつけたりすると思うです。
僕らの会社のカラーと他の会社のカラーも
これもやっぱ違いがあるんですよね。
お客さんが僕らを選ぶように、僕らもお客さんを選んだりしておりますので
お互い同じ感じが自然と引き寄せられて行くと思うんです。
そんな引き寄せのパワーをヒシヒシと出しておりますので
どうぞ似たような感じの人たちは引き寄せられて下さいませ
僕らはこんな感じです。
いい感じのメンバーが揃っておりますので( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
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そんなご希望があれば上記リンクからどうぞ〜
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