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Posts Tagged ‘収益不動産’
３０００万程の収益物件を購入するには？
３０００万位の物件を探すと木造アパートが多いです。
木造アパートの税見上の残存期間は２２年です。
金融機関の融資期間はその税務上の期間しか融資できません！
そんなことを言う金融機関が多いですが、
そんなことを言わない金融機関もあります。
最近人気の『日本政策金融公庫』や『三井住友トラストＬ＆Ｆ』は
皆さんもご存じだと思いますが、
金融機関は色々あります。
年収４００万以上、年収５００万以上・・・
融資額は年収の１０倍以内、融資額は３億以内・・・
連帯保証人は必須、連帯保証には不要・・・
融資額は９割、融資額は８割、収支額は７割・・・
金融機関によって姿勢は異なります。
我々は、日々いろんな金融機関と打合せしておりますので、
各銀行の特徴を把握出来ております。
なので、お客様に合った一番ベストな金融機関のご紹介が出来ます。
不動産投資専門の富士企画だから出来る融資アドバイスが出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でもお気軽にいらして下さい。
きっといい方向性が導けると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
積算価格＞売買価格 ＲＣ築１７年 １０％収益物件預りました！
平成９年築の鉄筋コンクリート造 ６階建 平成９年５月築のマンションを預かりました。
１部屋８０㎡以上のファミリータイプです。
４ＬＤＫ×２３＋３ＬＤＫ×１ 合計２４世帯
ＪＲ高徳線『木太町』駅 徒歩８分
関東の人は
ん？どこだ？と馴染みの無い沿線だと思いますが、
場所は四国の香川県高松市です。
土地：１３３０㎡
建物：２１３７㎡
場所もいい場所です。
ご興味のある方は担当スタッフまでお問い合わせ下さい。
03-6380-6780
不動産投資専門の富士企画には、市場に出していない物件情報があります。
収益物件に特化しているから、全国各地の物件を取り扱い出来ます。
参考までに、これから契約する収益物件のエリアです。
■千葉県船橋市
■埼玉県桶川市
■栃木県宇都宮市
■静岡県浜松市
■北海道府札幌市
■東京都新宿区
■千葉県流山市
■東京都台東区
■神奈川県横浜市
■東京都足立区
■神奈川県相模原市
関東が多いですが、札幌でも沖縄でも、いい物件があればどこでも取り扱い出来ます。
上記契約予定の収益物件は基本的に、市場に出ていない物件ばかりの契約です。
上記の様に、札幌も行けば静岡も行けば香川県の収益物件を預かったり、
福岡の収益物件を預かったりと、収益不動産であれば全国どこでも飛び回っております。
全てがいい物件とは思いませんが、いい物件も結構混じっております！
そんな物件をお求めの方は一度はご来店してみませんか？
タイミングやエリア、予算が合えばいい物件もあると思います。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもお待ちしております。
収益物件の購入はもちろん売却でもきっとお手伝いが出来ると思います。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。
今夜も『収益物件を高く売却する為の勉強会』を開催致します（満員）
時間の合わなかった人には個別にご説明も出来ますので、どうぞお気軽にご相談下さいませ。
収益物件を専門に１５年取り組んで来たから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。
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ご希望の方は売却勉強会の件と記載の旨お問い合わせ下さい。
http://www.fuji-baikyaku.net/『収益物件売却専門サイト』
収益物件の売却をお考えの方はこちらのサイトもご覧下さい。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
日本政策金融公庫の上手な使い方 勉強会
日本政策金融公庫を利用するには、
誰がどこの支店で組むのか？
これが一番大切です。
誰？とは本人？奥様？新設法人？位です。
後は支店です。
支店に依って考え方は異なります。
その中でも、得意な人もいれば不得意な人もおります。
不動産投資専門の富士企画では、収益物件のみを取り扱っているので、
上手な公庫の利用の仕方がよく解ります。
毎月１回ですが、『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』を実施しております。
上記セミナーは定期的に行っておりますが、個別対応も可能です。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、ご希望日時をお伝え下さい。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
収益物件売却する人の為になるコラム書いてます。
収益物件を専門に売却している富士企画では、収益物件売却専門サイトがあります。
こちらでは、収益物件を売却する人の為になる情報を書いております。
収益物件専門家だから出来る売却方法
収益物件専門家だから出来る広告方法
収益物件を専門ならではの話を書かせていただいております。
月～金まで書いておりますので、ぜひちょこちょこ見ていただけるといい情報もあると思います。
不動産投資のこと全般なんでもお答え出来るので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
メールだけの相談も可能ですので、お気軽にどうぞ
個別相談会も随時開催しておりますので、お気軽にご参加下さい。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。
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『わくわくする人生』のお手伝いをさせていただきます！
不動産投資を始める人の理由で、早期リタイヤや、将来の自分の為の投資、家族の為など
理由は人それぞれ異なりますが、共通しているのは、いわゆる『金儲け』です。
『金儲け』と直接な言葉だとちょっと抵抗があるので、
ここでは『わくわくする人生』と言わせて下さい！
そんな『わくわくする人生』をしながら豊かに暮らしたい方、
一度は不動産投資専門の富士企画へ遊びに来ませんか？
事務所内も遊び心が感じられる様な空間にしております。
完全に個人の趣味ですが、意外と評判はいいです。
不動産は少し硬い話になりますので・・・
まずは、将来やりたいことなど、
なんかわくわくする様な話から雑談しませんか？
そして、ある程度仲良くなってから『わくわくする人生』の話でもしませんか？
仲間や家族にする同じアドバイスやフォローをさせていただきます。
収益物件のみをずーっと取り扱って来たからこそ伝えられることがあります。
■本当にいい建物の見分け方
■アパート経営をする前に伝えたいこと
■収益物件を売却する前につたえたいこと
それ以上に色々とありますが、人気ベスト３です。
全てレポートや小冊子にまとめてますので、ご来店の方にはプレゼント致します。
仕事帰りの遅い時間や土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
本当に何時でも大丈夫なので、ご希望を仰って下さいませ。
強引な営業活動は一切致しません！
沢山のお客様からお客様を紹介いただいているのでそんな時間がないです。
真剣に探している方には真心込めて対応させていただいております。
きっと『来社してよかった！』と思っていただけると思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
ご希望の方は下記フォームよりどうぞ
『わくわくする人生』の話をしましょう！
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真心込めて不動産投資のイロハをお伝えします。
不動産投資専門の富士企画では、収益物件や投資物件などのオーナーチェンジ物件のみを取り扱ってきました。
収益物件のみを取り扱って来たからこそ出来るアドバイスやフォロー体制があります。
全ての不動産が上手く行ったとは思っておりません。
失敗も沢山経験出来ました。
沢山の失敗があるからこそ出来るアドバイスやフォローが沢山あります。
知っている知識を全てお伝え出来ます。
困った時の不動産投資アドバイザー的な存在になれると思います。
購入して終わりとは思っておりませんので、
購入していただいた物件を満室になるまで裏方でいろいろとフォローやアドバイスも出来ます。
もちろん弊社でも管理は行っておりますので、
『売りっぱなし』なんて出来ません！
基本的には管理はやらせていただきたいと思っているので、
入居が付かない物件を買って頂いたら、自分で自分の首を絞めることになってしまいます。
そんな僕らだから出来るアドバイスをさせて下さい。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。
特に仕事帰りに相談出来る会社は有りがたいと好評頂いております。
仲間や家族にする同じだから何時でも対応できるんです！
きっといいアドバイスやフォローが出来ると思います。
不動産投資のこと
ちょっと怖いが興味がある・・
本当に儲かるのかな・・
騙されるんじゃないか心配・・
いま抱えている疑問点、不安なこと全て解決して下さい。
それからです物件紹介するのは・・
不動産投資が向いていないと思える人も中にはおります。
そんな方には優しくお断りをさせていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをするから強引なことは一切致しません！
始めての不動産投資を失敗しない為には専門家と一緒に組んだ方がいいと思います。
いいパートナーに選んでいただける様に頑張っております。
こんな会社ですが、一度はのぞきに来てみませんか？
収益物件を専門に取り扱っているからある
物件情報や融資アレンジがあります。
ご希望の方は下記フォームよりどうぞ
スタッフ一同心よりお待ちしております。
今月の不動産投資専門の富士企画セミナー情報
今月もセミナーや勉強会を致します。
先月末は期末と言うことで後半は開催しておりませんでしたが、
また４月から開催致します。
新しい勉強会やセミナーを今月も開催致しますので、どうぞ宜しくです。
４月３日（木）『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』 １９時３０分～（満員御礼）
４月５日（土）『重説・契約書の見方・契約前に伝えたい注意点』 １３時３０分～
４月９日（水）『収益物件を高く売却する方法』 １９時００分～
４月１９日（土）『年収８００万以上あるから出来る不動産投資セミナー』１３時３０分～
４月２４日（木）『重説・契約書の見方・契約前に伝えたい注意点』 １９時３０分～
今日現在決まっているセミナーや勉強会になります。
それぞれ、１時間から２時間以内で終了予定です。
詳細はセミナー情報欄ご確認いただくか直接スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
参加された方には、セミナー優先の物件情報を公開させて頂いたり、
不動産投資専門家だから作ってしまった小冊子をプレゼントさせていただきます。
また、お時間が合わない方には個別にて対応致しますので、お気軽にお申し付け下さいませ。
面談希望の方は上記アドレスよりお申込み下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
不動産投資の富士企画で出来ること
■収益物件を専門に取り扱っているから出出来るの選び方■
■アパートローンの専門かだから出来る融資アレンジ■
■長年の管理経験があるからフォロー出来る管理のこと■
■沢山のオーナーからの悩みを聞いて来たから出来る税金相談■
■収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法■
購入から売却までトータル的にサポートが出来ます。
きっとお役にたてると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。
不動産投資でのお悩みや、不安、疑問なこと全て解決出来るようにお手伝い致します。
仕事帰りの遅い時間や土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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収益物件購入後のアドバイスで収益ＵＰ
収益物件のみを取引して来たから出来る購入後のアドバイスも沢山あります。
収益物件を購入して終わりなんて思っていないと思いますが、、、
でも沢山の物件を見ていると
『もっとこうしたらいいのにな～』
そんなことを思える物件をよく見かけます。
不動産投資専門の富士企画では、購入していただいて終わりではありません。
購入してからもずーっとアドバイスをさせていただきます。
沢山のオーナーから様々な相談を受けて来ました。
その沢山の相談を一つ一つ片づけて来ました。
沢山の経験があるから出来るアドバイスが沢山あります。
入居率をどうＵＰさせるか？
賃貸に強い会社はいないか？
いいリフォーム会社はいないのか？
自分で出来ることはなにか？やらなければならない事はなにか？
アパート経営をする上で必要な知識、アドバイスが沢山あります。
１０年以上投資物件ばかりを取引してたので出来るフォローがあります。
いろいろな経験があるから出来るアドバイスとフォローをさせていただいております。
購入後の収益物件でお悩みごとがある方どうぞお気軽に
一度はいらしてみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
希望の方は下記フォームよりどうぞ！
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
全国の収益物件の売却お手伝いします。
インターネットのお陰で国内は当然ですが、海外からのお問い合わせが急増中でございます。
我々は、収益物件のみを専門に取り扱って来ておりますので、
収益物件、投資不動産などのオーナーチェンジの売却は『大得意』なんです。
戸建賃貸、区分マンション、売りアパート、一棟マンション、一棟ビルなどなど
収益性や事業性の不動産の売却は本当に得意なんです！
土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。
土地勘は、長年の経験がないと身に付くものではありません。
利回りの相場勘も同じで、長年の経験があるから身に付くものです。
我々は、長年収益不動産のみを取り扱っているので、
利回りの相場勘もしっかり身についております。
そんな我々だから出来る『収益物件の売却方法』を提案させていただきます。
不動産投資専門の富士企画には１０００人以上の方から、
収益物件を探して欲しいと頼まれておりますので、
ネットなどに一切公開せずに、既存の投資家様へ紹介し、ひそかに売却する事も出来ます。
逆にインターネットを利用して沢山の人に広告をしたり、
過去の取引業者や沢山の仲間と呼べる取引業者に紹介など
お客様に合った売却方法での売却方法をご提案させていただきます。
全国各地の収益物件の入替や売却を少しでもお考えであれば
一度、収益物件売却専門の富士企画へ相談してみませんか？
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
過去に沢山の方から売却の相談して来たので、
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』の小冊子を作ってしまいました。
一度でもお会いしている方にはお渡しも出来ますので、
ご希望の方は直接担当までお問い合わせ下さいませ。
また、収益物件を少しでも高く売却するには・・・
長年の経験で伝えられることも沢山ありますので、
４月９日（水）１９時から勉強会を開催致します。
参加条件としては、収益物件をお持ちの方限定です。
今すぐ売却する方でなくて大丈夫です。
もちろん売却を検討している方も歓迎です。
収益物件を売却する前に伝えたいことなので、
収益物件をお持ちの方と限定させていただきます。
不動産業界の裏話も含めてお話させていただきます。
今回の勉強会は少人数での開催になります。
１時間と短い時間の中でお話をさせていただきますので、
どうぞお気軽にご参加下さいませ。
担当は新川が対応致します。
詳細は下記スタッフ情報を確認下さい。
http://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff
『来て良かった！』と言わせたいと思っておりますので、
全力でお伝えさせていただきますが、
仕事帰りにちょっとお茶して帰る。
そんな気持ちでご参加下さい。
接客ルームはこんな感じです。
参加人数に依って模様替えを致します。
美味しいお茶とお菓子をご用意してお待ちしております。
ご参加希望の方は、直接新川（しんかわ）まで『売却セミナーの参加の件』とお伝え下さい。
o9o-46o1-65o1
ご参加人数はお聞かせ下さい。
定員に限りがありますので、事前にご予約をお願い致します。
心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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某銀行の特命チームの人に会いました！
名前を隠す必要はないかもしれませんが、許可を頂いていないので、
一応某銀行とさせていただきますが、、
築古の木造でも２５年は行けそうです。
条件が年収１０００万程度で
金融資産がある方は、フルローンも可能です。
審査機関も１週間で答えを出してくれます。
１週間で出していただけるスピードに感謝です。
金利は３．３％～３．６％位です。
エリアは、東京近郊、神奈川県、名古屋市です。
年収１０００万位で、金融資産のお持ちの方で上記エリア内でお探しの方にお勧め出来ます。
詳細は担当までご相談下さいませ。
富士企画には収益物件を専門に扱っているから出来る融資アレンジで提案致します。
融資付けに悩んでいる方
いい物件に巡り合えない方
いい営業マンに出会えない方
収益物件を売却したい方
始めての不動産投資に失敗したくない方
市場に出ていない物件が欲しい方
上げたらきりがないですが・・・
上記の様な方は、一度は不動産投資専門の富士企画へ相談に来ませんか？
お困りのことを解決致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
きっといいパートナーになれると思います。
お会い出来るのをスタッフ一同心よりお待ちしております。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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