利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘公庫’
重要事項説明書・契約書のチェックポイントお伝えします。
物件を探している人は沢山いると思いますが、
やっといい物件を見つけることが出来て無事契約出来ることになってからだと間に合わない
重要事項説明書の見方、契約書の注意点を事前に把握しませんか？
物件も大切ですが、当然契約内容も大切だと思います。
そんな不安な思いをお持ちの方向けの勉強会を開催致します。
対象者は、物件を探しているが契約をしたことの無い人限定です。
不動産売買契約書に書かれている言葉は難しく書いているケースが多いです。
事前にどんな説明をされるのか？
知っているのと知らないでは、何か問題が合っても気付くことが出来ません。
契約当日そんなことにならない様にする為の勉強会です。
開催日
４月５日（土）１３時３０分から
場所は不動産投資専門の富士企画内で行います。
時間は２時間程度と考えております。
始めての不動産投資を失敗しない為の勉強会です。
今回は丁寧にお伝えしたいので、少人数制で行います。
事前に予約をとらせていただきますので、早めのご予約をお願い致します。
03-6380-6780
不動産投資専門の富士企画では、さまざまな勉強会やセミナーを開催しております。
過去の勉強会、セミナーも確認下さいませ。
きっといい内容の会もありますのでチェックしてみて下さい。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
人気ベスト３は下記になります。
『仕事帰りの遅い時間に出来る不動産投資相談会』
『本当にいい建物の見分け方』
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』
弊社の勉強会やセミナー参加された方には
『アパート経営をする前に伝えたいこと』
『本当にいい建物の見分け方』
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』
それぞれ無料冊子をプレゼントさせていただきます。
全て無料ですので、お気軽に参加下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
1000万の使い道
手元に１０００万合った場合何に投資しますか？
僕らは、不動産投資を専門に取り扱っておりますので、不動産投資が真っ先に浮かびあがって来ます。
人それぞれだと思いますが、沢山の投資家さんの話を聞くと『不動産が一番いい』言う方が多いです。
不動産を買いに来ている方や興味のある方と合う機会が多いのでそうなるのも必然かも知れませんが・・・
でもはっきり言えるのは、
『不動産は大きく儲けることは出来ないが、安定的に利益が出せる』
株やＦＸみたいに短期間で不動産で利益を出すことは不可能です。
逆に株やＦＸみたいに一気に大損はあり得ないと思います。
不動産は『ミドルリスク、ミドルリターン』と言われております。
１０００万を不動産に投資するのが怖くて銀行に預けていたらどうなるでしょうか？
ちょっとネットで調べてみました。
定期預金で高くても０．４％でした。
仮に１０００万を金利０．０４％で定期預金に預けたら１０年後幾らになるでしょうか？
なんと１０，０３２，０６０円です。
プラス３２，０６０円です！
不動産投資には色々なリスクはあります。
滞納や空室などのリスクがありますが・・・
この低金利の時代は銀行に預けているよりかは利益は出せると思います。
まずは不動産投資とは？
本当に失敗しないの？
なんか騙されるのでは？
強引な営業が嫌だ～
そんな方はまずは無料メール相談からでもご利用下さい。
メールだけでお答え致しますので、どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
心配の方はフリーメールからでもどうぞ
不動産投資の疑問や不安なことを何でも解決して下さい。
コチラは匿名でも何でも相談を受け付けておりますので、お気軽にご利用下さい。
ただ文章だけだと中々伝わってこないので、詳しくお書き下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
個別面談を希望される方は下記より申込下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の富士企画ではＦＢも更新してます。
不動産投資専門の富士企画では、フェイスブックでも情報を配信しています。
『いいね！』も４００件突破しました！
コチラのＨＰには物件情報や不動産投資に関する話が多いですが、
フェイスブックには四谷のお店情報や僕らの日常が伝わると思います。
https://www.facebook.com/fujiplan.net
特に、会社が四谷にあるので四谷周辺のお店には詳しくなってきました。
魚好きなら『坂本』ここの昼飯は最高です！
おやつを食べるなら人知れず行列の出来ている『タイ焼き屋さん』
四谷のお土産定番のカステラ屋さんなどなど
収益物件だけでなく、四谷情報を中心に配信しています。
なんの特権もないですが、是非『いいね』を押して下さい。
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大人気の仕事帰りに出来る不動産投資セミナー
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』を開催します。
詳しは下記リンクを確認下さいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/6679b8v
まだ若干空きがあります。
不動産投資以外のことでも、不動産全般お力になれることはお手伝い致します。
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
平成２６年２月21日発行 収益物件売却セミナー
※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。
お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
突然ですが、景気上昇が感じて取れる昨今、不動産投資の市場でも買いたいとい
う方が非常に増えてきている状況となっております。
反対に市場に出回る物件は条件がなかなか厳しくなっているというのも現状です。
今富士企画ではお客様への物件ご紹介と併せて、売却を考えている方へのお手伝
いにも力を入れています。
自分の物件は今だったら幾ら位の価値がつくのか、まずはそういったお話が出来
ればと思います。
ご興味のある方は弊社売却専用HPへアクセスしてみて下さい。
●3月6日19：30～公庫セミナー●
3/4より公庫が新制度で融資を開始します！
【日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法】
日本政策金融公庫（略して公庫）で収益物件を購入する為の知識を全てお伝え致
します。
時間は１時間と短いですが、中身の濃い話をさせて頂きます。
日時：平成２６年３月６日（木） １９時３０分（開始）１９時１５分（受付）
場所：不動産投資専門の富士企画 セミナールーム内
交通：中央線・総武線・丸の内線・南北線『四谷』駅 徒歩２分
ご参加頂いた方には、『アパート経営を始める前に伝えたいこと』、『収益物件
を売却する前に伝えたいこと』
経験に基づきながら小冊子を作成致しましたので、こちらもプレゼントさせてい
ただきます。
セミナー終了後には、個別相談会も実施致しますので、ご希望の方はこちらもご
利用下さいませ。
●参加希望の方は下記までご連絡下さい。
ＴＥＬ：03-6380-6780
上記まで『公庫セミナー』参加希望の旨、参加人数、個別相談会希望の有無をお
伝え下さい。
人数に限りがありますので、時間が合えばお気軽にご参加下さい。
皆さまのご参加お待ちしております。
●新着物件情報●
■■平成10年築 練馬区アパート■■
価格：3100万円
住所：東京都練馬区三原台2丁目
交通：西武池袋線石神井公園駅
土地：100.38㎡
建物：121.28㎡ 木造瓦葺2階建
築年数：平成10年3月築
利回り：７．３％
３ＤＫ２世帯
1戸に住んで1戸を賃貸に出したり、2世帯住宅などに最適です。
住宅ローンの取り扱いができる物件です。
担当 西井 吉男
携帯 090-4081-6912
Mail [email protected]
■■都内徒歩圏 ファミリータイプ ８％■■
■■満室稼働中 ２DK×５世帯■■
価格：7110万
住所：江戸川区東小松川二丁目
地籍：153.70㎡
延床：239.64㎡
鉄骨造陸屋根３階建
平成５年９月新築
※平成２５年７月 屋上防水工事施工済み
担当 鳥羽 祐介(とりば ゆうすけ）
携帯 080-3257-2950
Mail [email protected]
■■川崎市一棟売りアパート■
■賃貸併用住宅としての利用可です■■
価格：6880万円
所在：神奈川県川崎市川崎区渡田東町
交通：JR南部線 川崎新町駅徒歩3分
JR東海道線 川崎駅バス10分停徒歩2分
土地：180.10㎡
建物：322.51㎡
構造：木造３階建
間取：1K×1、2LDK×3、事務所
満室想定利回り 10.10％
現況 2空き
担当 白山 武司（しろやま たけし）
携帯 090-3285-9741
Mail [email protected]
■■スルガ銀行で融資打診済みです■■
価格：6150万円
交通：総武本線 都賀駅 徒歩8分
土地：436.12㎡
建物：178.54㎡＋210.29㎡
構造：軽量鉄骨造
築年：昭和60年、平成6年
間取：1Ｋ×8、戸建(3DK＋3SDK）
利回り：10.2％
マンションと二世帯住宅の二棟物件です。
担当 中下 陽介（なかした ようすけ）
携帯 090-7136－6166
Mail [email protected]
物件の詳細につきましては直接物件担当までご連絡下さい。
ご連絡お待ちしております。
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富士企画株式会社
tel：03-6380-6780
fax：03-6380-6783
mail：[email protected]
address
〒160-0004
東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階
https://www.fuji-plan.net/ 『不動産投資専門サイト』
http://www.fuji-baikyaku.net/ 『収益物件売却専門サイト』
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アパートローン 融資アレンジ致します。
不動産投資を専門に取り扱っていると、実際に扱う融資がアパートローンのみです。
長年のアパートローンを取り扱っているから出来る融資アレンジを致します。
不動産投資は、物件探しも大切ですが、融資のアレンジもとても重要です。
各金融機関の特徴を知っているから出来るアドバイスがあります。
新規だけでなく、借換の相談も承っております。
新規、借換問わずお気軽にお問い合わせ下さいませ。
融資のアレンジは、お客様毎に変わりますので、
まずは、お客様の属性をお伺いさせていただきます。
その後に、一番ベストな融資アレンジを提案させていただきます。
融資の相談を希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
備考欄に『融資相談』の記載をお願い致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件を会員限定にて公開しております。
不動産投資専門の富士企画には、長年収益物件のみを取り扱って来たメンバーばかりです。
それぞれ、いろいろな人脈があるので、
お陰さまで市場に出る前の収益不動産が集まる様になりました！
その全てがいい物件とは言えませんが、お客様が未公開物件を好みますので、
基本的には仲間内にしか公開致しません！
弊社ホームページには、そんな物件をひそかに公開しております。
全ていい物件とは言えませんが、業者様が買っていく様な物件も混じってます。
基本的に１週間に５、６件の新規物件を登録しております。
他には、一切出していない優良不動産情報もありますので、
ご興味のある方は、まずは会員登録をお願い致します。
（不動産会社の方は直接お申し付け下さいませ）
https://www.fuji-plan.net/kaiin/
きっといいお付き合いが出来ると思います。
ご登録をスタッフ一同心よりお待ちしております。
また不動産投資の無料個別相談も随時行っております。
一人で悩まず、ネットで調べたりするのも一つですが、
不動産投資のプロに相談してはどうですが？
１時間位で悩みや疑問点は解決出来ると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡を頂ければ何時でも対応出来ます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
現況１４％の物件預りました！
１ＤＫ×２・２ＤＫ×４の合計６世帯のアパートです。
敷地内には５台分の駐車場もあり、土地は１００坪を超えております。
土地が広い物件は将来、土地として売却する時に売却しやすいと思います。
もちろん現況は満室賃貸中です。
場所は茨城県下妻市です。
なんだ茨城か？と思う方もいると思いますが、『満室中』です。
このエリアは駅からの距離は関係ありません。
価格は１６００万で平成２年築の木造アパートです。
最近人気の日本政策金融公庫で融資組んでみませんか？
来月になりますが、日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナーを開催致します。
日時：４月３日（木）１９時３０分（開始） １９時１５分（受付）
場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム内
日本政策金融公庫を利用される方が急増している為、
過去の事例や、どの様に組み立てをしたらいいのか？
全ての疑問を取り除けると思います。
毎月『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』を開催しておりますが、
毎回事前に満席になり、キャンセル待ちの状態になっております。
仕事帰りに聞ける不動産投資セミナーです。
時間が合う方は、是非ともご参加下さいませ。
事前予約をお願いしておりますので、
セミナー参加の方は『公庫セミナー参加希望』とお伝え下さい。
03-6380-6780
物件のお問い合わせは下妻１６００万の件とご連絡下さいませ。
富士企画には、独自のルートで集めている物件情報が沢山あります。
直接あって色々と相談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法
松戸市に利回り１５％を超えるアパートがあります。（満室時）
値段は３２００万で、
現況の家賃は２９５，０００円／月
利回りで１１％を超えていきます。
日本政策金融公庫に確認したところ
２７００～２８００万位の融資は可能とのことです。
（借りる方の属性に依って異なります）
仮に２８００万を１５年で金利２，５％（固定）で借りた場合をシュミレーションしてみました。
現状の家賃収入 ２９５，０００円／月
家賃の返済 １８６，７００円／月
手残り額 １０８，３００円／月
年間にすると １，２９９，６００円
固定資産税 １０１，６００円
税引き手残り １，１９８，０００円
現況１４世帯中１０入居しております。
一部屋２５，０００円で入ったとして満室になれば＋１０万／月増えます。
年間にすると１２０万増えます。
売買金額 ３２００万
諸経費 ３００万（物件価格の１割として）
融資額 △２８００万
で計算すると
必要な自己資金は７００万位になります。
自己資金７００万位出せる方はご検討してはいかがでしょうか？
上記内容は簡単なイメージですので詳細はご確認下さいませ。
不動産投資専門の富士企画の専属物件になります。
詳細は担当営業までお問い合わせ下さいませ。
03-6380-6780
公庫は一つの例でございます。
自己資金を抑えたい方は別途ご相談下さいませ。
融資のアレンジは行えますのでお気軽にご相談下さい。
相談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければご対応致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
20代だから出来る不動産投資法お伝え致します。
日本政策金融公庫（公庫）では、２０代、５５歳以上、女性の方には優遇してくれる制度があります。
ただ上記の内容にどれか１つでも該当する方には、
■金利が低くなる。
■融資期間が長くなる。
該当しなくても、公庫では全期間固定金利ですし、繰り上げ返済も手数料は掛からないし、
始めての不動産投資をするにはとてもいいと思います。
不動産投資専門の富士企画では、
『日本政策金融公庫をりようした不動産投資セミナー』を
定期的に開催しております。
具体例を示した、レポートをご用意しておりますので、
上記のどれかに該当するのであれば、個別にご説明致します。
ご希望の方は下記よりどうぞお気軽にお申込み下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
一人で悩んだり、ネットで調べているのであれば
全ての悩みを解決することが出来ると思います。
長年、収益物件ばかりを取り扱って来たからこそ出来ることが沢山あります。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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２３区内で１４％ ＲＣマンション 預りました！
つくばＥＸ線『青井』駅 徒歩７分 平成２３年度に大規模修繕終わっております。
現在は賃貸中で、利回り１４．２５％有ります。
不動産投資専門の富士企画だから提供出来る情報が沢山あります。
まずは会員登録からどうぞ！
すいません！
一棟物ではありません。区分マンションになります。
でも、この物件もいいと思います。
ご興味のある方は、お問い合わせ下さいませ。
住所：足立区弘道２丁目
築年：昭和６３年１月
占有面積：１７．３８㎡ （別途バルコニー ３．７７㎡）
管理費：８，９００円
修繕費：６，０００円
世帯数：２３世帯
現況：賃貸中
取引：仲介
日本政策金融公庫を利用して不動産投資も出来ます。
アパートローンのアレンジは致しますのでお気軽にご相談下さい。
３００万位から出来る不動産投資があります！
まずは小額の不動産から始めてみませんか？
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
失敗しない為の無料相談会も実施しておりますので、
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
どうぞお気軽にご参加下さい。
きっといいアドバイスが出来ると思います。
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