不動産管理 | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

Posts Tagged ‘不動産管理’

55才以上の方が有利に使える融資枠があります！

2014-01-28

日本政策金融公庫を利用して不動産投資をしてみませんか？

日本政策金融公庫（略して公庫）では、収益物件の購入資金として融資をしてくれます。

公庫側からしたら投資物件に融資はしておらず、アパート経営をする方へ

一つの事業に融資をしております。

そんな中でも、

シニア（５５才以上）、若年（２０代）、女性の方には優遇があるんです。

上記の方は通常の銀行では逆に難しいくなるケースが多いですが、

公庫ではその逆に、上記の方にはそれだけで、

融資期間が通常１０年なのですが、１５年まで延びます。

私は、まだ４０代なので、融資期間が１０年になってしまいます。

なので、ご結婚されている方は、奥さん名義で始めると融資期間が

１０年から１５年と５年間は延びます。

しかも、公庫は全期間固定金利です。

公庫も支店に依って考え方も異なりますので、お気軽にその辺りもご相談下さいませ。

不動産投資で、融資アレンジは必須です。

長年、アパートローンのみを取り扱って来たからこそ出来る

融資アレンジが不動産投資専門の富士企画にはあります。

無料相談を希望の方は、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、

事前にご連絡頂ければ、何時でも対応出来ます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

新築デザインマンション預りました！【投資１棟マンション】

2014-01-28

板橋区で新築の１棟マンションを預かりました！

新築のいいトコ？

購入後、１０年ほど何かが故障するとかの出費がほぼ無い。

最新の設備を利用している。

融資が付きやすく長く借入が出来る。

入居も付きやすい。

今回の新築は２棟建てます。

完成予定は平成２６年５月予定です。

新築なので、中古に比べると利回りは低いですが、

その分金利が低く借入出来る銀行が融資してくれればバランスは十分合うと思います。

融資先のご紹介も出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

新築のメリット、デメリット

中古のメリット、デメリット

どちらがいいのか？

そんな相談も受け付けておりますので、

不動産投資のコトお気軽に何でもご相談下さいませ。

きっといい方向性や、アドバイスが出来ると思います。

長年、収益物件を専門で取り扱っているからこそ出来ることが沢山あります。

個別相談を希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

もちろん電話での受け付けもしておりますので、お気軽にご連絡下さい。

０３－６３８０－６７８０

不動産投資専門の富士企画では、

仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、事前にご連絡頂ければいつでも対応出来ます。

お会い出来ることに感謝しております。

静岡市で新築ＲＣマンション預りました！

2014-01-27

静岡県静岡市内で新築ＲＣマンションを預かりました。

利回りは、８．３％を超えていきます。

価格は１８２００万です。

新築マンションをお探しの方やご興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。

不動産投資専門の富士企画には、

全国各地からいろんな種類の収益物件情報が入って来ております。

本日も、４組の相談者が来店されました。

自分で言うのもなんですが、結構いい会社だと思います。

お客様と同じ目線で物件の選択も出来ますのでお気軽にご相談下さいませ。

ご相談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

京都市東山区で１棟ＲＣマンション預りました！

2014-01-22

鉄筋コンクリート造で平成３年築の１棟マンションで場所はいいです！

京阪本線　『清水五条』駅　徒歩９分の立地になります。

しかも３方道路です。

角地の物件はたまにありますが、３方が道路の物件はなかなかありません。

将来土地として売却する時も道路がいい方が売却しやすいです。

ご興味のある方は、担当までお問い合わせ下さいませ。

不動産投資専門の富士企画では、

全国各地から収益物件の情報が集まって来ております。

会員登録がまだであれば、早めの会員登録をお勧め致します。

きっといい情報をお届け出来ると思います。

不動産投資専門だから出来るアドバイスが沢山あります。

メルマガも定期的に配信しておりますので、いい情報をお届け出来ます。

フロ・トイレ別の利回り１２％の収益物件預りました！

2014-01-21

場所は福岡県福岡市です。

価　格：６２００万

築年数：１９９０年９月築

世帯数：２６世帯

現況はセブリースをしており

それでも１０％を超えております。

そもそもサブリースをする物件は、入居が良かったり

サブリースをする会社にもメリットがなければ受けないと思います。

そんな物件だから安心出来る材料の一つとして判断してはいかがでしょうか？

福岡人は暖かい人が多くていい人が多いですよ！

私も福岡出身なんです・・・(^O^)／

不動産投資専門の富士企画には全国各地から

大きな不動産から、小さいな区分マンションまで投資物件であればいろんな物件があります！

物件をお探しの方は、お探しの条件をお聞かせ下さい。

売却を希望されている方は、詳細をお聞かせ下さい。

全国どこでも取り扱い出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスが沢山あります。

一人で悩んだりネットで調べたりする時間より、

富士企画に来て、悩みを解決しませんか？

きっといいお手伝いが出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ

いつでも対応出来ますので、お気軽に仰って下さいませ。

スルガ銀行共催不動産投資セミナー

2014-01-20

「スルガ銀行」&「不動産投資専門の富士企画」共同開催セミナー
＜参加費無料・事前予約制＞

開催日　平成２６年３月１日（土）
時間　　１３：３０～１５：００ ( １３:００開場 )
会場　　不動産投資専門の富士企画セミナールーム
住所　　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル　６階
交通　　JR四谷駅　徒歩２分
定員　　１８名
参加費　０円
備考　　事前予約制
共催会社　スルガ銀行
主催会社　富士企画株式会社

不動産投資をする上で融資が必要な方は、きっと利用するであろう
もしくはすでに利用しているであろう『スルガ銀行』様と『不動産投資専門の富士企画』共同で、
不動産投資のセミナーを行います。

融資のプロや不動産投資のプロの話を直接聞くチャンスです。
一人で悩まず、プロに直接相談して解決して下さい。
これからの融資の話や長年の経験からしかお伝え出来ない話が聞けます。
セミナ‐終了後には個別相談を実施致します。

出席者の方には、富士企画の非公開物件も公開させていただきます。
区分マンションから１棟アパート、マンションなどがあります。

なぜ富士企画には未公開物件が集まるのか？
理由はホームページを見て下さい！
https://www.fuji-plan.net/p3/

不動産投資会社に勤め１５年
長年の経験から本当にいい物件を買う為の・・・
・物件の見方
・融資の話
・不動産業界の事
・実際にどの様に行動したらいい物件が買えるのか？を
小冊子に纏めました。

当日参加して頂いた方全員にプレゼントさせていただきます。

■セミナー内容■

プロから見た良い物件の見極めポイント
・長年の経験からお伝え出来る話
スルガ・アパートローンとは
・必要な自己資金は？
・年収と総借入のバランスは？
・取り扱い可能な物件種別や、エリアは？
レバレッジ効果とは
・金持ち父さんのいうレバレッジ（テコ）効果とは？
・具体的事例によるシミュレーション
買い増し…2棟目・３棟目のへの展開
・長期的な資産形成への具体的戦略
・実例紹介
物件のバリューアップ術＆成功例
・成功例のご紹介
未公開物件のご紹介
・当日は、セミナー優先の未公開物件情報のご紹介をさせて頂きます。

＜個別相談＞
セミナー終了後、ご希望の方には個別相談のお時間を設けておりますので、ご活用ください。
※スルガ銀行さん主催のセミナーでは毎回、個別相談希望の方が
殺到しております。希望者多数の場合、お待ちいただくことも
ありますので、ご興味のある方は、事前にご予約ください。
直接スルガ銀行の融資担当者に相談が出来ます。

ご希望の方は右記メールに【　[email protected]　】

『スルガセミナー参加希望』と記載の旨

参加人数を記入の上ご連絡下さいませ。

もちろん電話でも受け付けしております。

＜※＞上記プログラムの内容は一部変更する場合がございます。
予めご了承ください。

開催日　３月１日（土）
時間　　１３：３０～１５：００ ( １３:００開場 )
会場　　富士企画株式会社
住所　　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル　６階
交通　　JR四谷駅　徒歩２分
定員　　１８名
参加費　０円
備考　　事前予約制
共催会社　スルガ銀行
主催会社　富士企画株式会社
〒１６０－０００４　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル６階
電話　０３－６３８０－６７８０　　ＦＡＸ０３－６３８０－６７８３
https://www.fuji-plan.net/（不動産投資専門の富士企画）
http://www.fuji-baikyaku.net/（収益物件売却専門の富士企画）