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Posts Tagged ‘不動産投資’
不動産に関することならなんでも相談を
僕らの業務の中心は投資物件の仲介ですが
不動産にまつわる話はなんでもどうぞ相談くださいませ。
今ある不動産をどうするのか？
僕自身も５２歳になったので
僕の年代や僕の先輩たちが、日本人全体の平均年齢を引き上げております。
これがどう不動産業界に影響するのかというと
単純に人が亡くなる数が増えるので
相続問題があちこちで発生することになると思います。
こういう問題をおう解決するかは
やはり普段から不動産に接している僕らだからこそできる話が沢山あります。
投資物件の購入目的、売却目的の中でも相続絡みのケースは多いです。
この相続が上手にできている場合と
上手に出来ていない場合があります。
どうしたらこの相続が上手に引き継げるかどうかこういう経験も散々しております。
どうぞ一人で悩まず、現状をお話くださいませ。
その悩みが悩む必要もない場合もあるし
大きな問題な場合もあります。
ネットで調べたところで、そもそもの場所や
気持ちの問題が全然違うことだらけです。
何が強いかと聞かれたら、投資物件の取り扱いが多いから
投資物件の売買が得意です！
なんて話にはなりますが、普通に土地の売買もするし
自宅を探してくれと頼まれればお手伝いもしております。
得意かどうかの話になると、得意なのは収益物件なのどの投資物件が得意と答えるだけなんです。
そんなこんなで不動産に関する全ての悩みをぶつけにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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いい感じのパワーを持った僕らがいい感じにお話をさせていただきますので(*’ω’*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
頭の中でなく、紙にちゃんと書こう！
頭の中や心の中で考えたりしている事
これを思いついたら即実行しよう！
この習慣があるのだと無いのだと、スピードで負けてします。
今朝も不動産投資家さん達が遊びに来てくれて
色々と話をしていた時に、今度◯◯をやってみようと思うんですよね〜
なんて面白い話をしていた時に、
その話をヒントに、パッと僕は
あっ！じゃあ俺は◯◯をやってみる！
なんては話をして、速攻でiPadを引っ張り出して
忘れない為にその思いついたことをパチパチ整理したんです。
そうしたら、その行動力が凄い！なんて言われましたが
僕自身は直ぐに忘れるし、いいのを思いついても忘れてしまう事もあるし
それが嫌なので、忘れる前に自分の考えを纏めたりする習慣が身についているんです。
マザーテレサは言っておりました。
思考に気をつけなさい。それはいつか言葉になるから。
言葉に気をつけなさい。それはいつか行動になるから。
行動に気をつけなさい。それはいつか習慣になるから。
習慣に気をつけなさい。それはいつか性格になるから。
性格に気をつけなさい。それはいつか運命になるから。
この言葉の通りになっているだけです。
だから頭の中や心の中で愚痴ばっかり言っているとそう言うのを引き寄せると思うし
逆に綺麗な思考や言葉使いをしていると
いい事ばかり起こるんです。
一般的的に悪いことでもプラスに考えられれば全てがいいことになるんです。
なのでスーパーポジティブになれるといいんですよね( ^ω^ )
全部思考で変えられますからね！
捉え方の違いです。
同じ映画を観ても感想が人それぞれですからね。
何事も前向きになれるととにかくいいと思うんです。
そうやっていい物件お引き寄せて下さいませ。
そんなお手伝いが僕らには出来ますので
どうぞいらして下さいませ。
明日から通常営業ですので！
ご希望の方は下記リンクからどうぞ〜
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GW休暇をしっかりと休ませて頂いたので
パワーアップしている僕らを感じにいらして下さいませ( ^ω^ )
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GW休暇を楽しんでますか〜
GW休暇も後半戦でどこもかしこも混みだしてきておりますね。
そんな行楽地とは無縁な四谷は、ガラガラですよ〜
大型連休をちゃんお休みの会社もあれば、
そんな日は逆に稼ぎどきの方は仕事したりしてると思うんですよね。
働き方は人それぞれです。
生きていく為には働かなければなりません。
本日は一宮のアパートに来ておりますが、
不動産投資家さん達が遊びに来てくれるので、
これからの方向性を打合せしたり
近所の土地売却の打合せをしたり
近所の土地購入の打合せをしたり
本日はのんびりしているので、基本的には休みですが、
そんなの関係なく、近所の方と不動産売買の話を進めたり、
これぞ、仕事も遊びも一生懸命を実践している感じでした。
朝、夕と海に入り、仲間と沢山遊び
本日もいい仕事が出来たと実感しております。
仕事も遊びも一生懸命
消して悪い言葉ではないと思うし
僕は遊んで暮らしたいとは思ってないので
人の役に立つような仕事をまだまだしたいし
もっともっと遊びたいんですよね〜
そこにはやっぱ健康な体とお金が必要なんです。
不動産投資だけで生計を立てるのには時間が掛かります。
そんな数年でできるもんではありません。
コツコツとやれば結果ができるし
歳を重ねていくとともに、本業でバリバリ稼ぐお金も小さくなっていくもんです。
それと反比例で不動産投資からの収入が増えて行くような感じになると思います。
まだ若くて、バリバリ働けている人たちは
そんなお金の心配は必要ありませんが
全ての人に必ず訪れるのは体力の低下です。
きっと気力とかもちっさくなっていくもんだと思います。
そこから頑張るのではなく、なるべく早めに元気でバリバリやってる時から
コツコツやれた方がいいんです。
将来的に対する不安を考えるより
今を全力で楽しむベキだと思っているけど
お金の面だけは上手に意識して行かないとダメですからね〜
そんな不動産投資を絡めた人生設計の相談はどうぞお気軽にしてください。
不動産投資に向いてない人もいたりするので
そんな意見も含め色々とお話しをさせていただきます。
この休みを利用してくるのもいいし
仕事の合間でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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遊び心満載の僕らがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
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友を大切に
５０を超えてくると、いや超えなくてもやっぱ友達は大切ですね！
僕の年代は子供たちが旅立つ時期です。
そうなると色々と時間が出来てくると思うんです。
僕自身には
仕事も遊びも一生懸命という言葉がしっかりと軸があります。
なので仕事ばかりじゃダメなんです。
遊びもしっかりとやらなければならないんです。
そして僕らの年代は、一般的には年収が下がっていくもんです。
だからお金とちゃんと向き合わないとダメなんです。
必ず老後は訪れます。
毎月いくら必要ですか？
夫婦２人で３０万ですか？
何歳まで生きますか？
決めてください。想像してお金と向き合ってください。
労働で稼げるには限界があります。
時給っていくらくらいでしょうか？
僕が学生時代は４７０円でしたが、今は１０００円は超えていると思うんです。
１０００円×４時間＝４０００円
これを週に３日働いたとしたら週に１２０００円
月にすると４８０００円
年間５７６０００円になります。
これを２年やれば１００万は貯められます。
お金がなければこういう努力をどっかですればいいんです。
そしたら物件が帰るステージにきたら買えばいいんです。
そしたら今度は物件がお金を稼いでくれるようになります。
労働力で稼ぐには、限界がありますが
物件が稼ぐには限界はないんです。
買えばどんどん働いてくれるんです。
でも不動産投資はギャンブルで怖いよね～
この感覚がやっぱ邪魔して一歩踏み込めないもんです。
なので僕らが背中をぽんと押してあげます。
買ってもらって終わりではありません。
管理もしますし、いずれの物件を入れ替える時まで
トータル的にサポートしておりますのでご安心ください。
コツコツとやれば誰でもできます。
不動産投資は誰でもできるものです。
ただ、向いてない人もいるのでそんな人にはちゃんと辞めたほうがいいとのお話をしております。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
僕個人的には、一緒に遊べる仲間を増やしたいと思っているだけです。
全員をお金持ちにしたいんです。お金持ちじゃなくても
一緒に遊んでくれる仲間をひたすら増やしたいということだらけです。
サーファーさんであれば僕がしっかりとサポートさせていただきますので
サーファーさんは一度は会いにいらしてくださいませ
そして一緒にトリップにでも出掛けましょ～
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ママチャリレースは１月１１日です！
今年のママチャリレースは勝手に２人でやりましたが、
来年はどうするかな～なんて思っていたら
もうエントリーは開始しておりました。
さあどんなチームでやるかです。
仕事も遊びも一生懸命チーム
明日やろうは馬鹿野郎チーム
いつもはこの２チームで出場してましたが
来年はここに
サハラ砂漠マラソンチームでもやろうかと！
いま思いついてしまいました！
サハラ砂漠マラソンは２５０ｋｍのコースです。
しかも来年はレース会場で前泊のキャンプができるんです。
なので今回はこの３チームで出場しようかと思っております。
まだ来年の話ですが、月日なんてあっという間ですからね！
そして１月１２日は恒例の滝行です。
そしてなんと１月１２日は僕の誕生日なんですよね。
これはもうお祝いに駆け付けるしかないですね！
わざと被せたのではなく、たまたまです。
毎年ママチャリレースの次の日に滝行を行っているだけなので
本当に偶然なんですよね。なのでどちらにせよ
１月１１日、１２日とどうぞ予定を空けといてくださいませ。
もう５月です。
そして梅雨が来て夏がきて、秋がきてあっという間に冬です。
ほんと月日なんてあっという間です。
不動産投資をする上でも時間が解決することって沢山あります。
ぼく自身もアパートを返済比率１００％で投資物件を買ったんですが、
その支払いがもうそろそろで終わるんです。
そもそも７年ほどで借りたので短いんですが、５年１０年なんてあっという間です。
富士企画も設立してもう１０年以上です。
こうやって振り返ると全部があっという間なんです。
なのでいつから始めたらいいのか？
今は物件が高いからといって先延ばしにしてしまって
結局買いえない時間がもったいなんです。
こういう時代でもちゃんと買えたほうが結果時間が解決して
もっと早くやっとけばよかったな～
なんて話になる事が多いんです。
僕らが出来ることは、昔も今もどの時代でも
その時に一番ベストだと思える投資物件を紹介するだけです
昔はよかったねとか、そんな昔話はしても買えなくなるだけですからね。
今から始める人はいつも今を見てます。
それでも沢山の方が不動産投資に興味をもってくれるから
市場が出来上がって物件が動いているんです。
そういう買いたいという方が減らない限り価格が大幅に下がるなんて事はないと思います。
なので一度不動産投資に気付いてしまった人たちは
そう簡単には全部売って別の事をやろうなんて考えにくいんです。
とはいえ先の事は分からないので
色々なリスクを想定しながら、僕らが出来ることを全力でフォローさせていただきます。
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自分にだけは負けない！
他人のことはをみていいな〜。すげな〜。なんて思ってしまう事はあると思う。
いい時計を持っていいな〜
いい車を持っていいな〜
お金持ちでいいな〜
こういう感情はなかなか取れないと思うんですが、
他人の物はよく見えてしまうもんです。
僕自身はいつも楽しそうにしてて理想です！
なんて事をよく言われます。
表面的なとこを見たら確かにそう見えるるのかも知れませんが
僕にだってそれなりに悩みはあったりするんです。
それが表に出るかでないかの違いです。
ただ、そんなない物ねだりしても意味がないと思っているので
そんな思考にならなくても平気な感じになったんです。
誰かを羨ましいと思ったとこで、自分の心がいい感じにもならないですからね。
俺ももっと頑張ろうと鼓舞できるならいいんですが、、、
なかなかそんな上手く切り替えられないもんですよね。
不動産投資業界においては、こんな感情があちこちにあるんです。
いい物件を持っている人は沢山いるんです。
利回りの高い物件を持っている人もいるし
安くて良さそうな物件を持っている人たちは
あちこちにゴロゴロしてるんです。
なので投資物件に関しては、他人と比べてもしょうがないんです。
自分の物件の方がちっさいとか、価値が下だとか
比べても意味がないことは、本当に比べるのをやめましょう！
どうせ比べるなら自分と比べましょう！
昨日の自分より昨年の自分より成長できているのか？
数ヶ月前の自分より成長できているのか？
こういう事は比べた方が成長できると思うんです。
朝起きて目を瞑って自分の心と１分程度向き合う時間を作るとか
自分の呼吸の音を聞いたりしたりして見て下さい。
やり続けるから分かることもありますからねー
車なんかも田舎に行けば軽トラとかで十分ですからね〜
不動産投資に関してはなんの為にやるのか？
そこをちゃんと理解してください。
ご自身が好き勝手やって毎月いくら使うのか？
これは今まで生きてきた環境である程度決まっております。
その数字が５０万なら倍の１００万あれば十分だろうし
３００万とかは必要ない気がするんです。
いや、移動を車からヘリにしたいとか、
高級車を乗りたいとか、本当にやり切る欲望があるならいいんですが、
まーそんなこと思ってやれない人だらけですからね。
やれる人はむしろいいんです！
なので居心地がいいお金の倍くらいが確保できたら
後はそれを維持するだけでもいいと思うんです。
古い物件であれば、新しい物件に入れ替えるとか
そういう作業だけでもいいと思うんです。
不動産投資が趣味になればそれはそれでいいんですが、、
どっかでちゃんと頑張ったご褒美をご自身に与えられるように
意識してみてくださいませ( ^ω^ )
そんな不動産投資の悩みを色々とお話しを聞くところからがスタートです。
どうぞお気軽にいつでもいらしてくださいませ。
近ければお伺いすることもできますのでー
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方は上記リンクからどうぞ〜
不動産投資を通じてワクワクをお届けいたしますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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調子が悪くても良いと言え！
久しぶり〜元気〜？
最近調子はどう？なんて会話のやり取りは日常的にある話だと思います。
そこでどうであれ、絶好調です！！
なんて答えられた方がいいんです！
本日仕事終わりに海に入っていたら先輩に会い
こんなやり取りがありました。
言霊ですので、使う言葉は意識した方がいいんです。
僕自身はスーパーポジティブなんです。
なんでも前向きに捉えられております。
言葉使いもっめちゃくちゃ意識しております。
めんどくさい！とかの言葉は使いません。
生きていてめんどくさいなんて思うことはそもそもありません。
大変だなと思うことはありますが、、
意味は同じかも知れませんが、僕は言葉使いをめちゃくしや意識してるんです。
だから僕はめちゃくちゃ運気がいいんです。
いつもあの人はトラブルが多いよね〜
なんて人は口が悪かったりするもんです。
綺麗な言葉ばかり使っている人はいい運気を引き寄せているもんです。
本当かどうかはわかりませんが、こういうのはあると思っております。
なのでいい投資物件を手に入れるには
普段からいいことをしてないと話なんて入って来ないもんです。
紹介する僕ら側の意見をお伝えすると
やっぱ気が合う人にどうせなら買ってもらいたいんです。
なので自然と普段からやり取りをしている人に自然となるもんなんです。
なので定期的に僕らとはやり取りをちゃんとしてください。
メールだけより電話で話したほうがいいし
それよりちゃんと顔が見えていたほうがいいんです。
不動産屋なんて、物件を紹介すればいいんだよ！
そう思っていたとしたらいい物件は回って来ないと思います。
本日もいい物件情報が入ってきました。
昨日も売却依頼の相談がありました。
こういう情報は会社が休みでも動いている人のとこには入ってくるんです。
そういう物件が全ていいとは思っておりませんが、
情報は早く正しくもらった方がいいと思いますからね。
そんな情報をしっかりゲットするには
営業との関係構築が大切だったりしますからね。
そんなことを思いながらどうぞお問い合わせくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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写真は海上がりに先輩と言葉は大事だよね〜って話た後の
海上がりにわんちゃんと自転車でかけっこしている写真です。
本文とは関係ないですが、外で遊ぼうぜ〜
なんて思いを込めての貼り付けです。
そんなこんなでいつかお会いできる日を楽しみにしております。
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会社はGW休暇中ですが、仕事してます。
僕自身やる事があったり、お客さんとのアポが合ったので会社に来たら
他の営業マンが普通に面談したり
契約をしたりとしておりました。
ニュースをみているとあちこちで渋滞しているという話を耳にします。
海も土日の方が混んでおります。
平日の方が圧倒的に人が少ないんです。
なので僕は土日は仕事した方が良いと思ってるし
海に行くなら平日の方がいいんですよね。
なのでこの大型連休だからどっかに行くという概念がなくなってしまったんです。
休みしか動けない方もいらっしゃるので、
そんな人のために相談乗って、誰かの役に立っている方が
大型連休の過ごし方としてはベストだと思っております。
都内は郊外の観光地に比べると空いているのではないでしょうか。
四谷はガラガラですよー
富士企画の側には、天然の鯛焼き屋さんやカステラ屋さんなど
古くからある有名なお菓子屋さんもあったりしますので
そのついでに富士企画にでも立ち寄ってくださいませ。
とは言ってもGW中は僕自身もでたり入ったり、
打ち合わせしている時間もあるので
事前ににご連絡くれた方がいいです。
不動産投資は一歩踏込む事が出来た人が勝ちです。
不動産投資なんてギャンブルと思っている人も沢山おりますし、
そうでないと思えたらな入って来れる世界です。
富士企画に来ても別になんの変化もありませんが、
一歩踏み出すと意味ではここからスタートですので
話を聞いたらなるほど！って不動産投資のことを理解してくれると思います。
一人で考えたり悩んだり、調べたりするより
僕らと１時間、２時間とお話しをすれば一旦は全部スッキリすると思いますので
いい感じのパワーをお届けできますからね( ^ω^ )
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こんな感じの事務所なので〜
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明日やろうは馬鹿野郎の人ですよね？
最近、巷ではそう言われることが増えてきました。
全く知らない人からです。
これって凄い事ですよね。
何か先延ばししようとすると、
多分この声が自然と聞こえてきちゃうんです。
もう出会ってしまったらしょうがないんです。
言葉ってそのくらい力があるんです。
だから普段から使う言葉は意識をしないとダメなんです。
普段から汚い言葉ばかり使っているとそういうのが引き寄せられます。
普段から綺麗な言葉を使っていれば自然と周りにいる人は綺麗な言葉を使ってます。
そんなもんです。
似たもの同士が集まるんです。
一緒にいて心地よい人同士が惹かれ合うんです。
ちっさなお子さんがいると、自然と子供達の親と仲良くなると思うんです。
サーファーであればサーファーに引き寄せられるんです。
バイク乗りであればバイク乗りが周りに増えたりすると思うんですよね〜
気が合わなければ自然と距離が離れちゃうと思うんです。
だから自分の周りにいつもいる人が、自分と似ている人だったりすると思うんです。
昨日はキッチンカーをやってたので人が沢山来てくれましたが、
本日もピンポーンってなるんですよね！
そして玄関開けるとニカって笑ってるんですよね
そんな僕の周りには心がハッピーな仲間が沢山いるんです。
だから富士企画にはハッピーな人たちが自然と引き寄せられてくるんです。
このブログも遊んでいる話が多く出てくると思います。
これが富士企画に合わない人は来れないフィルターになるんです。
なんかふざけている会社だな！と思う人はそれで来ないし、
むしろいつも楽しそうにしていて、良い会社だな〜って
どう感じるのかは人それぞれです。
良いと思った人だけが引き寄せられるだけなので
結果気があう人たちが増えるだけなです。
だからこういうブログとかはちゃんと個性を出して良いと思っております。
そんなこんなでサハラ砂漠マラソンに出たい人がどんどん増員中です。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
こんな軸の元いい感じ不動産投資のお手伝いができれば思っております。
GW休暇期間中は営業がいないかも知れませんが
いるかも知れませんので、とりあえずご相談がある方は
お気軽に希望を出してくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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キッチンカーやってみました！
本日はキッチンカーを千葉のアパートで出店してみました。
とは言っても出したのは僕の友達でして
僕はそれを応援していただけなんですが、とっても楽しい１日でした。
そして有難いことに沢山の不動産投資家さんも遊びに来てくれました。
そしてアパートの人やご近所さん達が沢山来てくれて
お陰様で４０食弱のバーガーを用意しましたが
日没前には完売になりました。
残ったらどうしよう。
一人３個食べるか？５つ食べるか？
こんな冗談話をしながらのスタートでしたが
ご近所の方達や、わざわざ遠くから来てくれた投資家さんたち
色々な愛を感じれた日でした。
今回は商売として利益をこれくらい出そうとか
そんな感じではなく、マイナスにならなければいいだろう！
そんな気持ちでやったから基本的に安く提供はできました。
ただ安いからまずくて良いこともある分けないし
本人は相当研究したそうです。
その結果美味しいハンバーガーを食べることができました。
メニューもしっかり作り上げあげ
見た目は普通のキッチンかーと同じ感じにはなりました。
しかもサウナテントも出したので
サウナテント付きのハンバガーでした！
こんなコラボって他にはない気もするし
ハンバガー食ってビール飲んでサウナ入って楽しく過ごせました。
勿論、早朝にはサーフィンもしておりますので、
健康的に感じでだと思うんです。
全て完売したという事より、沢山の方が遊びに来てくれたこと
こっちの方が嬉しいことでした。
こうやって皆んなの支えがあるから、色んなことが楽しくなるんですよね。
不動産投資は個人プレーです。
良い投資物件があれば自分でサッと買ってくもんです。
買った後にこんなん買ったんだーなんて話を聞きます。
その後は管理会社やリフォーム会社などのチームが必要ですが
購入する瞬間はやっぱ個人プレーだと思います。
とはいえ周りにちゃんとアドバイスをしてくれる人がいないと不安です。
僕ら不動産会社は信用するな！
なんて声が多く聞こえる世界で仕事をしております。
全ての業界において正しい人もいればそうでもない人がいると思ってますが
全ての人が信頼できないかというと流石にそんなことはないと思います。
なので信頼できる人に出会うことが大切だったりしますね。
この信頼関係を築くのがやっぱ大変だと思うんです。
だから普段の僕らと遊ぶしかないんです。
富士企画にはこんな感じで色んな不動産投資以外のイベントが沢山あります。
タイミングが合えばそういうイベントに参加して
僕らのありのままを見るのは良いとおもいます。
そんな僕のありのままはインスタでちょこちょこと更新してます。
キッチンかーの様子もアップしてますので
繋がっている人からは色々と色々とコメントいただきました。
本当に色々とありがとうございました。
そしてGW中は会社は休んでおりますが、
僕には休暇はありませんので、いつでも皆様の相談受け付けておりますので
どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
空いているときは、いつでも対応しておりますのでー
キッチンカーは面白かったので次もやってみようかと思いますので( ^ω^ )
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