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Posts Tagged ‘不動産投資勉強会’
ファイヤーしたいなら貯金するな
早々にリタイヤしたいと思うなら貯金はするなって思ってますが
皆さん貯金してませんか〜
毎月定期預金に積立とかしてたりしてませんか？
そんなことしてどの位増えているのでしょうか？
毎月のお酒の飲み代にいくら使ってるんでしょうか？
僕はお酒もタバコもやらないので、そういう出費というのはありません。
飲み物も基本的には水ばかり飲んでおります。
だから別に水道水でもいいんです。
基本的な費用が僕自身は安めなんです。
冷静に自分が毎月いくらあったら何も気にせず
欲しいという物を買ったり食べたりしても
僕レベルは毎月１００万も使えません。
今の立場にいるから、人にご馳走する機会が多いだけで
引退してしまったら、そんな立場でもなくなるので
割り勘になる気もするんです。
そうなると、自分で使った分だけのお金です。
そんな頃には住まいの返済も終わっているので
住居の確保も出来ております。
なので本当に毎月の食費と旅の費用程度です。
独り身だと５０万もあれば十分でしょうか。
贅沢というのは人それぞれです。
本日もハマグリを少し海で拾いました。
これだけで幸せです。
採って直ぐ酒蒸しにしてくれました。
魚釣ったり、栗を拾ったりとかそんな生活がいいんです。
冒頭に銀行にお金を預けるな！
そんな話をしましたが、銀行に１００万預けたらどうなるのか？
銀行意外の株式投資に１００万投資したらどうなるのか？
銀行にお金を預けていては増えません。
なんでもいいんですが、お金がお金を稼ぐ仕組みを考えましょう。
何もしなければファイヤーなんて簡単には出来ませんからね。
そんな中で不動産でとお考えの方はどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
いつかお会い出来るのをお待ちしております( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
自分の可能性を感じる
自分の人と会うたびにどうしてもサハラ砂漠マラソンの話になってしまいます。
別に僕からふらなくても、そういえばサハラ行くんですか？
そんな話になることが多いんです。
サハラ砂漠マラソンに向き合っていると
毎日が楽しく刺激のある日々になるんです。
サハラの話になると、えっ？行きますかー？
なんてところからいや〜僕には〜なんて感じで終わるんですでが、
とにかく日常にメリハリが出るし、
あーなんかちゃんと生きてるな〜って毎日思えるんですよね。
忙しい日々を過ごしていると
そういう生きているという感情には辿り着かないですが、
サハラ向き合っているだけで、
隙間時間に下半身を鍛えたりと
無駄な時間というのがどんどん無くなってくるんですよねー
元々毎日に色々と詰め込む方なので
なんとなく忙しい日々を過ごしているんですが、
そこにさらにサハラの為の動きが入ってしまうんです。
そして本日は一宮で物件見学ツアーです。
車２台で千葉県一宮周辺の投資物件を一緒に周り
そのままお泊まり会をしております。
車の中でも色々とお話しもできるし、
お泊まり会もあると、長時間一緒にいることになるんです。
そうなるとやっぱり一人くらいサハラに巻き込まれたりするんですよね
って本日もサハラに一人巻き込んであげました。
正確には背中を僕が押しているだけなんです。
僕がサハラ砂漠マラソンに行った姿やあーだこーだの話を聞いて
やっぱ行けばよかったな〜
なんてなる人もいるんです。
それが勿体無いな〜って思うから僕は頑張るんですよね。
サハラ砂漠マラソンなんてこんな感じで誘われないと
出場するなんて機会は滅多にあるもんではありませんからね〜
みんなの背中を押してあげるのが僕の役割なんです。
不動産投資も全く同じです。
いいな〜と思った物件を買うときに
本当にこれでいいのかな〜なんて不安は過るものです。
そこで僕らは、これなら大丈夫ですよ〜って
背中をポンと押してあげるだけなです。
そういうことをするのが僕らの仕事なんです。
そしてなんでもかんでも背中を押しません。
当たり前ですが、これならいいですよーって
ダメであればこれはやめたほうがいい！
そういう判断を僕らもしているんです。
なので投資物件を選ぶときはちゃんと僕らの意見にも
耳を傾けてくださいませ。
不動産投資専門の僕らだから出来る話がありますので
いつでもどうぞ相談にいらしてくださいませ。
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仲間や家族にする同じお話をさせて頂います。
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スローライフ
僕より若いワーゲンバスを買ってしまいました。
エアコンは効きません。
MAXのスピードは９０kほど
坂道では全くスピードは出ません。
エンジンはそれなりに調子はいいです。
なんせ５０年以上も前の車ですので
色々と問題は沢山あります。
手に入れて思ったんですが、
こんな感じに生きて行きたいな〜って
スピードが出ないので周りの車にビュンビュンと抜かされていきます。
ゆっくり景色でも観ながらの移動です。
ノロノロ運転です。慌てることはありません。
慌てたところでスピードは出ませんし
あー俺はこんな感じが自分に合っているんだと
乗り心地のいい高級車より、エアコンが効かないボロ車の方が似合っていると
そして僕の周りにいる人たちも
高級車より、ボロ車でもいい！！って人たちが多いって気付けました。
便利な世の中でなんでも便利もいいですが
僕は不便を楽しもうと思います。
少しの間はスローライフを楽しみたいなと思っております。
キャンプもそんな感じですよね
不便を楽しめる方でしばらくは生きます。
そんな時に不動産投資という収入の柱があると
色々とのんびりしててもいいのかと思いますので
やっぱ不動産投資はするべきなんですよね。
色んな副業をやっている人が沢山おりますが、
一度物件を買ってしまえば、あとはその物件が勝手にお金を増やしてくれます。
そしてそこに労働力はほぼ取られません！
そういう柱がある中で労働力で稼げる事を頑張るといいと思うんです。
お金にお金を稼いでもらうということを理解すると
銀行に預けていても増えないですからね。
とはいえ何をどうしたらいいのか？
分からないと思うので、お気軽になんでもご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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相談希望の方は上記リンクから問い合わせくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをいたしますので
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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毎年、富士山に登頂にチャレンジしてるんです
今年も本日から富士登山の予定でしたが、雨模様なので断念しました。
毎年９月の第一火水でのアタックです。
もう何年も１０年連続でやってるでしょうか。
でも実際、頂上まで行けたのは３回程度です。
めちゃくちゃ打率が悪いんですよね。
これは一昨年の写真で昨年も台風かなんかで断念です。
なかなか御来光を見ることは出来ないんです。
自然の中で遊ぶというのはこういうことなので別に気にはなりません。
ニュースでも取り上げられてますが
今年から富士登山するのには色々と規制があります。
山も海などの自然の遊びは無理しては行けないですですからね。
世の中には自分の力ではどうにもならない事があります。
不動産投資でもどうにでもならない事があったりします。
例えば金利上昇の件とかはどうにもならないですね。
どうにもならないことは、受け入れるしかないんです。
受け入れてからできる事を考えればいいんです。
とはいえ株式投資とかよりかは
不動産投資はコントロールができる方だと思っております。
そんな不動産投資に興味があるならどうぞご連絡下さいませ。
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不動産投資専門の僕らだからできるお話しをさせていただきます。
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9月は融資が出やすい時期
融資が出やすい時期というのが存在しております。
それは各金融機関さんの決算期です。
９月は上半期の決算期なんです。
金融機関は基本的には数字目標がありまして
その数字達成の為に、多少頑張ってくれる時期があったりするんです。
それが今月決済分であったりするんです。
そしてこれは毎年の話です。
年間を通して上半期と下半期の決算があります。
下半期の決算の方が今季の決算になるのでそっちのが緩いイメージです。
そういう時期があると知っといた方がいいでんです。
他の月だと難しいのが、この辺りは多様でも緩めてきたりするんです。
物件を買う時期、融資を利用するのであれば
そういう事を頭に入れている人とそうでない人では
情報格差が生まれてしまいます。
そして今月から金利もあがっております。
そういう情報をどれだけ早めにゲットできるのか？
こういうのもとっても大切なんです。
当たり前ですが、普段から銀行さんとお話しをしているから
日々色々と情報が入ってくるんです。
日々こういう情報は変化しておりますので、
そういうアパートローン情報も含め色々とご相談にいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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本日は本栖湖で不動産投資家さんたちとキャンプです。
そんな一コマです。
星も綺麗だし、涼しいし、過ごしやすい日です。
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どうせうまくいく！
暗示ってすごい大事だと思ってまして、
週に１回トレーニングをしていまして
普通のジムとは異なり体を動かしながら色んな事をやっているんです。
いや〜これは流石に出来ないだろう！って思ってやると出来なくて
これは出来る！なんてやると出来ちゃったりするんですよね。
どうです鉄棒にぶら下がってフルフープをやってるんですが
出来なさそうじゃないですか？
地上で普通にフラフープをやっている状態でジャンプして
ぶら下がった状態でそのままフラフープをやり続けるってでそうですか？
このさぁどうぞ！やって下さい！って言われた時にどう心が思うのか？
俺はやる！俺は出来る！！なんて暗示は確実に効きます。
しかもこれは何にでも効果はありますからね。
基本的に僕はスーパーポジティブなんです。
言葉には力があります。
この前粗治療で目に純米酒を入れたんですが、
ぐぅぉぉぉぉーーーーーーー！って声が出ちゃうんです。
この声をさいこうーーーーって言葉に変換すれば最高の事になってしまうんです。
そしてそれを見ている人や聞いている人も最高になってしまうんですよね。
不動産投資も同じです。
ちゃんといい物件が買えますようにと強く願っている人には
ちゃんと情報は届くもんなんです。
強く正しい思いなら、周りがちゃんとフォローしてくれるんですよね。
意識をして人の悪口は言わない聞かない
なんて話を普段からしていたら、人の悪口を言わない人だらけになったりします。
周りが自然とそうなるのか、
そういう人が自然と周りにいるのかは分かりませんが
そんなもんだと思います。
投資物件を購入する必殺技なんてなかなかありません。
すごくシンプルに僕ら営業マンにちゃんと探してね！と
ちゃんとお願いすればいいんじゃないかなと
その紹介される物件を判断すればいいだけでして
紹介される前に必ず僕らはなりに精査をしております。
なんでもかんでも紹介なんてしません。
いいと思う投資物件、好みに合うと思うアパートなどを紹介してるんです。
この営業マンからの紹介でいい物件を買えれるようになるといいんです。
なのでこのそもそもの紹介がないとしたら
そこの改善をする必要があるんです。
なかなかいい物件がないんですよ〜
なんて営業が言ってるとしたら、
もしかしたらその裏には、
いや〜お客さんの望んでいる物件は流石にないですよー
なんて思っている場合がありますからね。
仮にそう思われていたら、物件の紹介なんて待てど来るわけないんです。
この辺りがなんで来ないのか？
そもそもまだ営業とは繋がってないとか
仕事の話しかしてないなーとか
こういうのを見直したほうが、いい物件と出会える機会が増えると思うんです。
ってことでどうぞですか？
四谷まで来てみませんか？
仕事前の早い時間でも
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こんな感じの僕らがいい感じにお手伝いをさせて頂います。
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助け合いながら生きる
僕も僕の周りにはバツイチ、バツ２、などの独身おじさんがうじゃうじゃおります。
そんな僕らも年を重ねてきております。
今は皆んな元気だから別にいいんですが
後１０年もしたら６０は過ぎてしまいます。
そうなった時にどうするか？
施設に入るとか？そんな事を考えなければいけないのかもしれませんが
全員が全員調子悪くなるもんではないと思うんです。
今は当たり前ですが、バラバラに住んでいるんですが、
そんな寂しい一人もん専用の家を作ったら面白いのかと
元々気心を知れている仲間であれば、一緒に住むことは別にいいし
変な施設に入るなら、仲間同士でシェアハウスみたいにして暮らすのもアリかなと
今はまだそんな必要はありません。
いつか仕事も辞めて何にもしない時がくると思うんです。
その時の話です。
そうなった時にパートーなでもいればいいんですが、
そう上手く行かない人もいると思うんです。
であれば、そういう仲間同士で海沿いに住んで
波が良ければ波乗りをしたり、釣りをしたり
畑をいじったり、なんか作ったりと
そんな老後がいいな〜なんて思ってしまいました。
なのでお金の心配プラス仲間がどんだけいるのか？
そういうのも大切にしないなと強く思いました。
お金があって施設に入っていい暮らしをしててもいつも一人は寂しいもんです。
気心知れてる仲間とボロでも一緒に入れた方が
僕には似合っているなと思いましたので
そういう老後を目指してもいいんだなと思っております。
なので一人の方も心配する必要はないですね。
仲間を作るのは、お金は必要ないですからね
そういう仲間と支え合いながら楽しく過ごす！
なんて人生もいいのかな〜って思ってますが
やっぱある程度のお金も必要です。
いつか働けなる自分のためにもアパート１棟位持っていると
アパートからの家賃収入があるという前提があるのとないのでは違うと思うので
必ず誰にも訪れる老後のために投資物件はいかがでしょうか？
どれを買っていいのかの物件選びが難しいですからね。
そんな物件選びからお手伝いをさせていただきます。
仕事前の早い時間でも
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〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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不動産投資の話ばかり
毎日ブログを更新しているんですが、基本的に不動産投資の話しかしてません。
ただ入口を色んな角度から入っているだけなです。
今週末は中島涼さんとのコラボセミナーです。
もう定員いっぱいなので参加受付はして御ませんが、、
中島さんは地方高利回り絶対主義ということで
地方の高利回りの投資物件ばかり購入しております。
大昔僕が営業マン時代には利回り２０％以上の物件も買ってもらったりしました。
第一にそういう時代でしたので
今同じような物件を買うのは、現実離れしていると思っております。
いつの時代も少し安めの物件を買えていれば大きな失敗はないと思います。
中島さんと僕の関係は
僕側からすると、大前提として物件が出れば買う人
直ぐに物件を見に行ってくれる人
この２つが営業マンが喜ぶ点になります。
これが真逆になると、大前提として買えない人
物件紹介しても直ぐに現場を見てくれない。
こんな感じの人には僕らは物件紹介はしないですよねー
なので、買えない状態の時は営業マンと仲良くなってもしょうがないんです。
そして更に関係性でいうと、中島さんの人柄が僕には凄くあっておりました。
人の愛称ってなんか合う人もいれば
そうでもない人っていると思うんです。
これはお互いの問題だからなんともですが
自然と引き寄せられるもんだと思います。
そういう出会いがあったから僕は中島さんが望んでいる物件が出たら
真っ先に連絡してました。
中島さんがダメであれば、次のひとそしてまた次のひとへと
物件紹介をしておりました。
めちゃくちゃいい物件こそ、直接連絡です。
そもそも僕の営業時はメルマガは使ってませんでした。
メルマガは営業力ではない！なんて思ってました。
ただ時代は変化してきているので
今ではメルマガとかで一斉に流している姿も良く目にします。
これはお互いの人間関係が出来てないからなんだなと思っております。
営業からすると、紹介する人がいないから
メルマガで送信してみよう！なんて事だと思います。
実際にウチのメルマガは３万６千人以上の方が登録しているので
効果はめちゃくちゃあるんですけどね。
ただ個人的にはこういうメルマガでの購入するより
営業マンから直接購入出来るルートを作る事を意識したりとかの方が
結果いい物件に出会えると思うんですよね。
色々と便利な世の中になってくると思いますが、
人間関係だけは便利になることはありません。
日々のやり取り、小さな声掛けなどで信頼が積み重なり
目には見えない心で繋がっていくんだと思います。
僕らはお客さんともそういう繋がりが出来ると思っております。
AIでは出来ない心で繋がる。
人間力で勝負している僕らの話を一度聞いてみませんか？
本音でお話しはさせていただきますので
一度はお時間を作ってくださいませ。
僕らは仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでも対応はしております。
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最終テーマは我が人生に一片の悔いはなし！
最終的に息を引き取る時にこう言って死んでやろうと思っております。
これが最終的な目標です。
実際にこうやって亡くなった人を知っております。
めちゃくちゃカッコ良く、俺もそうしよう！！ってその時から決めたんです。
いつ終わるか分からないこの人生を
だから毎日毎日大切に！を意識して楽しく過ごせているんです。
普段から耳にする言葉で、その人の性格が出来上がってくると思ってます。
それは自分で使う言葉、周りで聞く言葉も含め
耳に聞こえてくる言葉がどうなっているかで変わってくるんだと思います。
企業も同じだと思います。
社内で飛び交っている言葉がすごく汚く、
でもお客さんの前では全然違ったとしたら
そんな二面性のある会社は働いている人はどんな感じでしょうか。
決して長く勤める会社ではないと思います。
上司がパワハラ気味でいつも高圧的な言葉や態度だっとしたら
同じような口癖はうつってしまうもんです。
僕自身も当時の社長の言い方がうつっていると自覚しております。
僕の口癖は色々とあります。
そんな中の代表的なのは４つと言えば
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この４つの言葉をよく言うし、
あちこちで目にしているはずです。
僕自身の軸になっている言葉ですが、
これが社内に浸透しているんです。
なのでうちのメンバーは全員仕事も遊びも一生懸命なんです。
社訓ではありません。
ただ僕が言い続けているだけですが、自然と影響されるんです。
誰と仕事する！とういうのはとっても大切な事です。
投資物件なんてどこに仲介してもらっても同じだよ。
いい物件さえ買えばいいんだから！
なんて思っている方はぜひ他の会社で言ってくださいませー
僕らは僕らにしか出来ない専門的な知識があり、フォローをしているので
そう言う目に見えない事を理解するには
他の会社の話も聞いた方がいいんです。
比較対象がないと良し悪しがわかりませんからね。
他も見た結果僕らがいいと！戻って来てくれる方はやっぱ好きになっちゃいますので
そんな話も含め本音で語り合えればと思っております。
不動産投資でどうしたい！こうしたい！と
夢の話を熱く聞かせてくださいませ。
そう言うお手伝いを僕らはしておりますので
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こんな感じのメンバーがいい感じのお話をさせていただきます。
出来ないのでなく、やり方を知らないだけ
出来ないと思う事って沢山ありますよね？
例えばこの写真なんですが、
バランスボールの上に乗ってさらに足でボールを掴んでジャンプしてみたんです。
これ出来る？って聞くと
きっとほとんどの方が出来ない！無理！っていうと思うんです。
確かに難しいとは思うんですが、
ぴょんと乗って足の内側の筋肉でガシって掴めば出来るんです。
半分冗談な例えですが( ^ω^ )
体の使い方や万が一の受け身を取れれば怖さは無くなります。
怪我しそう！危ない！だから出来ないと思うんです。
いきなりはできません。
体にやり方を覚えさせればできるようになっちゃうんです。
不動産投資に関しても同じで
最初の一棟目がめちゃくちゃ怖いんです。
でもそれが何棟も買ったり売ったりしていると
自然とその怖さは無くなるんです。
はじめての時って何もかもが初体験です。
契約書とは？重要事項説明とは？
管理のことや？借り入れする時に準備するものなど
何をどう段取りしたらいいのか？
全く分からないまま事が進んでいくと思うんです。
この経験をなん度もくり返していると
色々と場慣れしてくるので平気になってくるもんだと思うんです。
なので一番最初は誰もが不安でしょうがないんです。
それをフォローするのが僕らの役割なんです。
投資物件の選び方
買い続ける為の一等目の選び方
銀行融資の選び方・物件購入後の管理
全てきっちりとフォローさせていただきますので
ぜひ僕らを頼ってくださいませ。
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