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Posts Tagged ‘不動産投資セミナー’
芦沢晃さんが８冊目の新刊を出版されました(^O^)／
芦沢晃さんは、中古の区分マンションに特化して成功している人です。
富士企画に来ている投資家さん達は一棟物件を好む人が多いです。
これは富士企画の営業マンたちも同じです。
だからそういう投資家さんが沢山集まって来ております。
区分マンションのいいとこも沢山あるんですよ。
どっちがいいのかは
両方一長一短ありますので、どっちがいいって事はないと思っております。
好みの問題だと思っております。
ただ、それを知らないで区分マンションはダメだというのはどうかと思います。
区分マンションのデメリット、メリットを知って
一棟物件がいいのか？区分がいいのか？
知った上で方向性を決めた方がいいと思います。
そんな事でどうぞ芦沢さんの本を読んでみませんか？
芦沢さんは以前、
新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』のゲストに出演もしてくれておりますので、
こちらを聞いてから本を読むと、本から芦沢さんの声が聞こえて来ると思います。
こちらの写真をクリックするとAmazonページに飛びます。
そしてそんな芦沢さんと出版記念セミナーを開催することになりました(^O^)／
令和２年２月２日（土）１３：００（受付）にて富士企画６階セミナールームにて開催です。
費用：３，０００円（新刊付き）
セミナー時間１３：１５～１６：２５
芦沢さんと新川のコラボセミナーになります。
芦沢さんからはたっぷりと区分マンションの話をさせて頂きます。
新川からは不動産投資の話をしますが、不動産業者の本音を色々とお伝えさせて頂きます。
セミナー終了後には講師の芦沢さんを含めて近くの居酒屋で開催致します。
１７：００～１９：００
こちらは実費で３，５００円程度のお店と考えております。
芦沢さんの話は本当に面白いので、
ぜひ区分マンションを考えた事の無い人は、ぜひ参加下さいませ。
定員は２０名なので、定員になり次第締め切りとさせて頂きます。
参加希望の方は、
[email protected] に『芦沢さん出版記念セミナー』と題名にいれて
お名前、連絡先を記入の上申込下さいませ。
電話での申込でも構いません。
０３－６３８０－６７８０
こちらまでご連絡下さいませ。
–
芦沢晃さんとのコラボセミナーをしました。
芦沢さんとは中古区分マンションのみで成功されている方です。
芦沢さんは過去にラジオ出演をしていただいたり
４冊目の書籍にインタビューさせて頂いたりと
色々と絡ませていただいているのですが、
話を聞けば聞くほど、
やはり区分マンションもいいなぁ～なんて思い
芦沢さんとコラボセミナーを開催したいとお願いして実現しました。
お陰様で沢山の方が参加してくれました。
あまり区分マンションを取り扱ってない僕らがやるから
なんか面白うだなと勝手に思っておりました。
創造通り、芦沢さんは徹底的に色んなことを深堀をしておりまして
所有されている区分マンションは５０室以上ありますが１００％入居中です。
ほとんど３点ユニットバスです。
一般的には３点ユニットバスは人気ありません。
でも現場としてはそれほど影響はありません。
大事なのは場所だと言っておりました。
実際に会社の近くで賃貸ワンルームを探したりすると
退去する前に決まってしまっていて、
入居者も退去する前に決めないと決める事が出来ないなんて状態です。
イメージでいうと空室は沢山ありそうですが、
実際の現場ではこんな感じなんですよね。
一棟物件のよさ
中古区分マンションのよさ
それぞれ一長一短あります。
どっちがいいのかは、人それぞれ異なります。
目的も夢も自己資金も、属性も全て異なります。
だから人と比べること自体が間違いです。
区分マンションの良さも知った上で
一棟物件を選ぶもいいと思います。
知らないで１棟物がいいと決めて１棟物を買うのはどうかとも思います。
不動産投資の正解は何通りもありますので！
その方向性がまだ定まっていなければ一度富士企画にいらして下さい。
先ずはその方向性を決めてから物件を探すことをした方がいいです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもいらして下さいませ。
面談希望の方は下記フォームより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
経営者、広報担当者向けのセミナーを開催致します。
富士企画では、年に３回程度ですが
千葉テレビの現役プロデューサーさんとマーケティングの凄い人が
富士企画のセミナールームに来てくれて
めちゃめちゃ有意義な話をしてくれるんです。
そして今回は河瀬和幸さんです。
書籍も沢山出しております。
こんな凄いが富士企画に来てくれるんです。
これは経営者さんや広報担当者さん向けのセミナーです。
不動産の話は一切致しません。
セミナー参加費は無料です。
せっかくなのでセミナー終了後に近場の居酒屋で親睦会をやる感じです。
３，０００円～４，０００円程度のお店の予定です。
講師の皆さんも参加してくれます。
創造以上に為になると思います。
そんなセミナーを１１月２２日（金）１９：００から
富士企画のセミナールーム３階で行います。
普段僕らが開催しているセミナーではありません。
僕らが学びたいセミナーを皆と一緒に学ぶセミナーです。
ただ経営者向けのや広報担当者さん向けのセミナーになります。
不動産の話とは一切関係ありません。
なので不動産業者さんの参加もOKです(^O^)／
参加希望者はどうぞお気軽に担当スタッフまでご連絡下さい。
このセミナーは千葉テレビの大林さんの好意でなりたっております。
私は水曜日のダウンタウンに２回
朝の情報番組ZIPに７回、先日はたけしのテレビタックルが取材に来ました。
これはなんでこうなっているのかは理由があります。
気になる方はどうぞお気軽に参加下さいませ。
０３－６３８０－６７８０
私新川も一人の参加者としてセミナーに参加させていただいております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サーフィンやったことない人は僕のいう事を守ります！
自分はサーフィンを３０年ほどやっておりますが、
たまにサーフィン初心者を海に連れていくのですが、
海には危険が潜んでおります。
だから海に入る時はいくつかの注意点を説明致します。
それを守らないと怒ります！
理由は危ないからです。
沖に流されてからでは遅いんです。
何人もの沖に流られた人を助けたことはありますが、
本気で身の危険も感じます。
でも見過ごすことなんて実際は出来ませんからね。
よく助けに行った人も一緒に亡くなったニュースはよく聞きますが
気持ちはよく分かります。
一緒にいた人が目の前で流されたら自然と助けに行きますよ。
そんなもんですよ。
これを不動産投資に置き換えて考えてみました。
僕は不動産投資を２０年以上行っております。
その経験があるからこそ伝えられる話が沢山あるんです。
本音で言うとある程度ちゃんという事を聞いていたら
きっと失敗なんてないと思っております。
でも不動産になるとなかなか皆、言う事を聞いてくれないんですよね(>_<)
必死にダメな物件は辞めた方がいいって言ったりもしてるんですが、
止めることが出来ないこともありました。
比べる次元が違うのも分かるのですが、
そう思うことが良くあります。
そんなこんなでコラボセミナーを開催致します。
セミナーは伝えたい事を魂に乗せて届けます。
外部セミナーは年に数回しかしてません。
９月２１日（土）開催です。
詳細はこちらをチェックしてみて下さい。
大好きなななころさん主催のセミナーです。
申込をした頂いた方全員に
こちらの書籍をプレゼントさせて頂きます(^O^)／
ななころさん主催の会はとっても勉強になりますので
タイミング合う人はこの機会に知り合いになっとくといいですよ
誰と出会い、誰と一緒に過ごすか？
とっても重要なことだと思いますので(^O^)／
さらに今回は民泊で成功されている
稲岡奏宏さんとの３人でのコラボセミナーになります。
私自身もとっても興味のある話なので当日は楽しみにしております。
９月２１（土）に都内で開催予定です。
ぜひタイミングが合う方遊びにいらして下さいませ！
いい刺激を受け取って帰ってくれると思いますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
１４人の達人が不動産投資を成功の秘訣を伝える本
７月３日の波の日に出版した書籍が健美家さんでプレゼント企画されてます。
詳しくは下記リンクをチェックしてみて下さい。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/books/review/3708.html
Amazonキャンペーンもまだ開催しております。
上記の写真をクリックして下さい。
８月２５日（日）は出版記念セミナーです。
１３時から新宿で開催予定です。
定員に限りがあるので、
どうぞお気軽にご参加下さいませ。
ランチミーチィングも開催しております。
ランチをしながら不動産投資の話をたっぷりしましょ。
不動産投資一筋で２０年の経験があるので
色々なアドバイスが出来ます。
タイミングを合わせてどうぞ会いにいらして下さいませ。
キャンペーン特権の中には滝行参加券もあります(^O^)／
この時期はそんなに辛くないですよ。
みしろ気持ちいい感じです。
そしてボード作成もしております。
こんな感じの手に持てるサイズのサーフボードです。
本物のサーフボードと同じ工程で作りますので
子供であればサーフィンも出来ます。
僕自身が乗ったら重くて沈みますが、
citywavetokyoならなんとか乗れました。
そんなキャンペーンも開催しておりますので
良かったらお気軽にご参加下さいませ(^O^)／
気になるAmazonキャンペーンは下記リンクから確認下さいませ
http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa4thbook/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件の屋根を見たくドローンを買ってみた。
投資物件を購入する時に、屋根って気になるけど、
実際はなかなか確認できていないですよね。
そこでドローンが役に立つのではないかと買ってみましたが、
当たり前のことですが、
住宅街では使用禁止
人がいるところでは使用禁止
こんこと当たり前ですよね。
でももう買ってしまいましたので、
誰もいない物件の調査の時に使う為に少し練習してみました。
このドローンにはGPS機能が付いているので
風が吹いていてもその位置をキープいてくれる機能がついてました。
だから動かさなければその場にいてくれます。
高さは３０M位です。
いつもと同じ場所ですが、景色は全然違います。
物の見方って角度を変えると全く違った感じに見えて来ます。
不動産投資も同じで、
一つの方向でしか見ている人と、
色んな角度から見ている人では、答えは色々と変わって来ます。
色々な角度から見るにはある一定以上の学びが必要ですよね。
８月２５日（日）に出版記念セミナーを開催致します。
年に１回しかやらないセミナーなので
タイミングが合う方は是非とも参加下さいませ(*^_^*)
http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa4thbook/
上記より申込サイトへ移動致します。
たっぷりとお話をさせて頂きます(*^^)v
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
第１回『モリゼミ』開催決定！！
不動産投資専門の富士企画が主催する『本気モリモリの不動産投資ゼミナール』
その名も「モリゼミ」！
このモリゼミは基本無料の個別テーマのセミナーを行ってきた富士企画では初の有料セミナーです。
その分、不動産投資の一から十までをみっちりやらせて頂きます！
有料にした理由は、少人数制でかなり時間をかけて行う為、その分モチベーションの高いお客様にご参加頂きたい為です。
全６回、週一で２時間の講義、さらに個別の担当者が最優先で不動産投資ノウハウの伝授から実際の購入までお手伝い致します。
- モリゼミを始めるにあたって
今や大家業は地主や資産家が行う資産活用はメインではなく、
借り入れを起こして購入するサラリーマン投資家が増加している一方です。
大家さんが増えるということは競争率が高まり、良い条件の物件の購入が難しくなる、
賃貸の客付けもライバルが増える、ということです。
成功し、給与所得の何倍も収入アップが実現している方もいる一方、
一部では投資に失敗している方もいます。
この差の原因は投資家さんの判断ミスが大半を占めていると思います。
「初めてなのでよくわからず契約してしまった」
「不動産業者に押し切られてしまった」
「想定していた内容と違う」
「買ったはいいが管理会社が悪いのか運営をうまくできていない」
ではこの判断を誤らないようにするためにはどうしたらいいのか？？
不動産投資は決して物件の良し悪しだけで判断できるものではありません。
富士企画では投資物件の仲介業をメインにこれまで7年間大家さんデビューをお手伝いして参りました。
その間様々な物件やお客様と関わることによってノウハウやコネクションを蓄積してきました。
だから「この人は成功する」これが営業マンの感覚でなんとなくわかります。
富士企画の主な指針は、
・まず、お客様と担当者の距離を縮めること
不動産投資はその人のご収入、資産状況、居住地やご家族の状況、さらにその人の性格や趣向まで、
全体を把握した上でこそ的確なアドバイスができるものだと考えております。
本当の親身のアドバイスやご提案は双方で信頼関係が築けていないと実現しません。
ましてや不動産の売買契約はお互いの信頼があっての取引です。投資物件の購入には必須の条件と考えております。
・購入後の運営について計画すること
投資物件は運営をすることで利益を出すことができます。
株の配当のように完全に不労所得ではない、という認識が必要です。
また、今後の運営を踏まえた上で購入物件の選定もすべきです。
物件の管理方法、借り入れ方法、購入時の売買条件や入手できる情報により大きく変わります。
・「出口」を考えること
投資物件は所有運営することで利益を産み出しますが、売却しても利益を確保できる場合があります。
転売ではなくとも将来的な売価を想定することで不動産投資をより確実性の高いものにします。
このモリゼミはこれから大家さんデビューをする方、
もしくは購入はしているが現在の進め方に疑問を頂いている方に向けて、
正しく前向きな不動産投資を行ってもらう為、企画致しました。
不動産投資で成功する人を輩出させることが弊社が存続していく為に必要であり、意義でもあります。
数多ある不動産会社の中で富士企画を選んで頂けることを願っております。
- 募集要項
不動産投資初心者でやる気のある方
参加費 １０，０００円（全６回分 第一回開始時にお支払い）
定員は５名（少数でしっかりお伝えしたいため）
※懇親会会費は別途
※同業者の方のご参加はお断りいたします。
- スケジュール
５月２９日（水）１９：００～
不動産投資の心得と業界裏事情まで
６月 ５日（水）１９：００～
投資物件購入までの流れを徹底解説！
６月１２日（水）１９：００～
「いい物件」を買う為には？？ 目利きと行動論
６月１９日（水）１９：００～
購入は融資が要！メガバンクから信組まで
６月２６日（水）１９：００～
「できる大家さん」になる為の賃貸運営
７月 ３日（水）１９：００～
重説・売契のチェックポイント
※講義時間は大よそ２時間程度を予定しております。
※講義後、ご希望者にて随時懇親会を開催予定
僕らがお話しをさせて頂きます(^O^)／
モリゼミ仲間との出会いもいい出会いになると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資ってなんか怖いと思ってませんか？
不動産投資が怖いと思っている方は、
きっと不動産投資を理解していない方だと思います。
一口に不動産投資と言っても
新築区分マンションへの投資もあれば
普段僕らが取り扱っている中古の一棟アパート・マンションへの投資
こらは、同じ不動産投資という括りですが
目的も手法も全て異なります。
たまたま新築区分マンションを知ってしまったら
不動産投資ってのはそうなのか・・・
そう思ってしまうかもしれません。
一般的にはここの営業マンの方が頑張っている気がするので
不動産投資って聞くとこの種類のことを言う人が多いです。
でも僕らは築年数１０年以上、２０年以上の物件を取り扱っております。
何が違うのか？
どっちがいいのか？
僕らが不動産投資の全ての疑問をお答え致します。
不動産投資一筋だからこそ出来るアドバイスが沢山あります。
仲間や家族にする同じアドバイスです。
だから向いてない方には、やめた方がいいと言います。
物件の選び方、購入の方法、管理のこと、資産の組み換えまで
トータル的なアドバイスをさせて頂きます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ(^_-)-☆
ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【第19回】『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』に大城幸重さん
大城幸重さんって？
新築デザイナーズアパートで成功させている大城さんです。
元教師との経歴をお持ちの方なんです。
ラジオを聞く前か、ラジオを聞いた後にでも
書籍を読んでもらえるとまた一味も違った感じになると思います。
話をしていると、魂がビンビンと刺激を受ける話をしてくれます。
不動産投資をする上でとっても大切な話をしてくれました。
放送時間は３０分ですが、
いつもそうですが実際の収録は全然時間足りませんでした(-_-メ)
またまた聞き逃した方も沢山いると思いますので、
今回もYouTubeにアップしましたので聞いて下さいませ。
ただ１点番組内で１０月１４日にセミナーがあるとお話をしているのですが、
そちらのセミナーが中止になったので、ご了承くださいませ。
毎回感じますが、
明日やろうは馬鹿野郎にはいい感じのゲストが来てくれてます。
そんな素敵ゲストに会いに行くのは時間もお金も掛かると思います。
でもラジオは時間のある時に
いつでもどこでも聞けると思います。
移動中にでも聞けますし、しかも無料です。
過去ラジオ番組も全てアップしておりますので、
ぜひ検索してみて下さいませ(^_-)-☆
過去のラジオ収録のCDです！
会社に来たら飾ってありますのでちょっとキョロキョロしてみて下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サラリーマン投資家さんが富士企画でセミナーを開催します！
明日は『千葉ドラマー大家』こと篠さんが
富士企画のセミナールームでセミナーを開催致します。
２０１４年から始めた不動産投資
３年でCF１００万を超えた
経緯と考え方など色々とお話しをしてくれます。
そんな話をたっぷり２時間してくれるセミナーです(^O^)／
『千葉ドラマー大家』の篠さんはどんな人なのか？
気になる人は事前にブログをチャックしてみて下さい。
https://ameblo.jp/chiba-ooyasan/
終わったら、親睦会も予定しておりますので、
明日の１５時から予定が空いていたら、
是非四谷まで来てみませんか？
実際に成功している人の
サラリーマン投資家さんの話って聞ける機会は少ないと思います。
５月１２日（土）
不動産投資セミナー １５時～１７時 料金２，０００縁
セミナー終了後には親睦会を実施致します。
こちらは別途４，０００縁でお願い致します。
セミナー参加希望の方は
０３（６３８０）６７８０
若干ですが、まだ空きはありますので！
セミナーで学んで、
親睦会で仲良くなって、
仲間を増やして・・
そんなセミナー＆親睦会になると思います。
親睦会には全員ではないですが、
富士企画メンバーも参加させていただきます。
お酒飲みながらの方が、ざっくりとした話も
聞けるから、それはそれで面白いと思いますよ(^O^)／
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