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Posts Tagged ‘不動産売却’
中野区で４億超えの収益物件を預りました！
中野区で４３，８００万の一棟マンションを預りました。
４路線３駅利用可能な立地にあり、どの駅も１１分から１３分程度で歩ける場所です。
１Rと２DKなどの混合の部屋が全部で３９世帯あります。
土地も広く１５０坪以上あります。
鉄骨５階建ての一棟マンションです。
利回りは８％を超えております。
興味のある方は、担当スタッフまでお問い合わせ下さい。
収益物件を専門に取り扱っているから色々な物件情報が集まって来ております。
集まる理由は簡単です。
下記をチェックして下さい。
最近、勉強会やらセミナーの人気が凄いです。
セミナーや勉強会の確認はこちらで
https://www.fuji-plan.net/p16/
早めに満員になるケースが多いので、早めの申込か単独で話を聞きにいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
スタッフ情報も確認して頂ければ幸いです。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
収益物件を探している方や売却したい方でも
専門に取り扱っているからあるノウハウでお手伝いさせていただきます。
きっといいパートナーになれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
公庫を利用したアパート経営の個別相談会を開催しております。
本日も日本政策金融公庫の不動産投資セミナーを開催致します。
今回も定員１８名のトコに２５名程申込を頂いております。
何度も行っているセミナーですが、人気が落ちません。
セミナーでは、短い時間にギュッと詰め込んでお話をしております。
本当は、個別に話した方が的確な話を伝えられます。
お時間を頂ければ何時でもご説明が出来ます。
１時間位頂ければ、ちゃんとお伝えすることが出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも、
出社前の早い時間でも、
土日でも事前ご予約頂ければ何時でもご説明致します。
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一人で悩んだり、ネットで調べてリするより
不動産投資専門のプロに聞いた方がいいと思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをしております。
無理なアドバイスはしておりませんので、どうぞお気軽にご利用下さい。
対応させていただきますスタッフです。
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いい奴ばかりなのできっとパートナーになれると思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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アパート経営の仕組み全部お伝えします。
収益物件を取り扱い始めて１５年以上経っておりますが、、
『失敗しない為のアパート経営のお手伝い』をしたくてずっと伝えて来た話が山の様にあります。
沢山あるので、小冊子も作ってしまいました。
長年の経験があるからこそ出来るフォローをさせて頂いております。
【アパート経営】と言う呼び名の通り、不動産投資は経営です。
そのアパート経営のノウハウを全て無料でお伝え致します。
経営のノウハウを無料でお伝えする事ってなかなか無いと思いますが、
アパート経営だけは別の様な気がしますが、一つの事業には変わりありません。
経営者の考え方に依って、入居率も変わって来りもします。
リフォームなんかも経営者の考え方に依って大きく変わります。
入居者を入れるにはどうしたらいいのか？
リフォームはどうしたらいいのか？
資産の入替のタイミングはどうしたらいいのか？
法人設立のタイミングは？
アパート経営は個人でも始められます。
もちろん法人でも可能です。
法人設立にはどうしたらいいのか？
費用は幾ら？
アパート経営を実際に行っているから伝えらられる話が山の様にあります。
失敗しない為のアパート経営お手伝いさせていただきます。
ご希望の方は、大変お手数ですが、四谷までいらして下さいませ。
会社は四谷駅徒歩２、３分で着けます。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもご説明致します。
１回で全てお伝えすることも出来ないと思いますので、
何回でも通って下さい！
１週間に１回でも２回でも、
こちらと、お客様のご都合が合えばいつで大丈夫です。
全てお伝えするのは難しいかもしれませんが、
不動産投資専門の会社に勤める新人レベルまでは、業界の裏話も含めお伝えさせていただきます。
不動産投資をする上での知識を徹底的にお伝えしながら、
過去の失敗した人の共通点などもお伝えさせていただきます。
長年の経験があるからお伝えさせていただきます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
気になるスタッフ情報はコチラから確認してください。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
7月の不動産投資セミナー情報
不動産投資専門の富士企画だからお伝え出来る話が山のようにあります。
毎月、旬な話をお伝えしております。
テーマは、お客様が求めていそうな情報をテーマを決めてお伝えしております。
昔、スルガ銀行で木造アパートを購入した人が沢山いると思いますが、
ある時から、基本的に木造アパートは融資しません！ってなってから木造アパートの融資が難しくなりました。
今、木造アパートで融資してくれるのが、
『日本政金融公庫』『○○銀行』『ＳＢＪ銀行』『三井住友トラストＬ＆Ｆ』などなどあります。
まだ築年数が新しければ、融資を組める銀行もありますが・・・
来月は、
７月２５日（金）１９時３０分（開始）
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』
http://www.kenbiya.com/seminar/7288yyr
７月５日（金）１３時３０分（開始）
『年収７００万以上あるから出来る不動産投資セミナー』
http://www.kenbiya.com/seminar/72873gm
上記２点を開催致します。
まだまだ需要が高いセミナーと周りが余り行っていない情報を届けたく開催しております。
お時間の合う方は、ぜひセミナーにお越し下さい。
セミナーは皆さんの前で話をするので、一般的な話になりますので、
セミナー終了後の個別相談会にもぜひご参加下さいませ。
時間の合わない方は、いつでもお話は出来ます。
仕事前の早い時間でも
仕事が終わった後の遅い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
仲間や家族にする同じアドバイスやフォローをさせていただきます。
きっとお役に立てると思いますので、お気軽にいらして下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
東金で小ぶりなアパート預りました！利回り１５％超えます。
サーフィンで有名な九十九里海岸付近にあります。
東京から片貝方面でサーフィンをしている方は沢山いると思います。
そんな方達のセカンドハウスなどどうでしょうか？
価格は５８０万です。
土地：１４９㎡
建物：９２㎡
昭和６３年築積水ハウス施工軽量鉄骨の建物です。
環境は本当に閑静な住宅街と言う言葉が合う位静かな場所です。
海はホント近いです。
サーフィンにどっぷりハマっている方で、投資に興味のある方などどうですか？
資料はこれから作成しますので、直ぐに送れませんが・・・
ご興味のある方は、担当までご連絡下さい。
03-6380-6780
一部屋を自己使用しても利回り７％です。
不動産投資専門の富士企画だから、いろいろな収益物件があります。
お近くの方も遠くの方も、収益物件をお探しの方は
どうぞお越し下さいませ。
不動産投資専門に営んでいるからお伝え出来る話が山の様にあります。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
きっといいお話が出来ると思います。
毎月定期的に、色々なセミナーや勉強会を開催しております。
きっとお役に立てると思います。
セミナーや勉強会のチェックはコチラからどうぞ
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スタッフ情報もチェックして下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
最近、美味しいお茶やらコーヒー、ハーブティ―・・プロティンなども用意しました。
美味しい飲み物をご用意してお待ちしております。
どうぞお気軽にお越しくださいませ。
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富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
頑張っている人の為の不動産投資勉強会
夜遅くまで仕事している人の為の勉強会を開催しております。
不動産投資の相談をしたいが、みんな早く帰ってしまって相談出来ない・・・
そんな方に合わせて相談出来る会社があります。
そう！その名は不動産投資専門の富士企画です！
仕事帰りの遅い時間でも、何時でも対応出来ますので、
お好きな時間にご予約下さいませ。
夜は遅いから、早朝がいい方は、早朝でも対応出来ます。
頑張っている人の為の相談会ですので、こちらも頑張って対応させていただきます。
事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
もちろん土日でも何時でも対応出来ます。
不動産投資をお考えの方への強い味方です。
きっといいパートナーになれると思いますので、どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門の富士企画だから出来るアドバイスをさせていただきます。
長年の経験があるから出来るアドバイスや
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
毎晩、サラリーマン大家さんが集まってきてます！
ずっーと仕事帰りにお立ち寄り下さいと言い続けてもう１年以上経ちますが、
当初は、ちらほらでしたが・・・
今では、毎晩１組は必ずお立ち寄り頂いております。
夜も１９時、２０時、２１時、２２時、２３時とお客様の都合に合わせて対応しております。
ご要望があれば早朝の仕事前でも対応しております。
早朝はまだ３組しか対応しておりません！
『あっ！今夜、富士企画に行ってみよう！』
なんて感じでお越し下さいませ。
ただ、他のお客様の相談にのっていると対応できなくなる場合もありますので、
事前にご連絡だけ頂けると助かります！
どうぞ、サラリーマン大家さん集まって下さい！
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出来れば事前予約で！
収益物件を専門に取り扱っているから出来る中身の濃い話をさせて頂いております。
何度もお立ち寄り下さっている方も沢山おりますので、
是非ふらっお立ち寄りください。
タイミングやエリアや価格が合えばきっといい物件にも巡り合えるかも・・・
スタッフ一同で暖かくおもてなしさせていただきます。
気になるスタッフ情報は事前に確認してください！
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いい奴ばかりです！
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
きっといい出会が出来ると思います！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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重要事項説明書と収益物件を購入する前の注意点お伝えしてます！
まだ収益物件を所有されていない方限定の話になりますが・・
収益物件を探して、やっといい物件に巡り合えたら直ぐに契約になるのが通常です。
（最近は先に融資が付くかどうかの確認をしてと言われるケースも多くなりました）
収益物件や賃貸中の不動産を購入する時に注意をしなければならない点を
知っている方と知らない方だと大きな違いが生じます。
契約の場には、『売主様・買主様・不動産業者（買側・売側）』の４人で行ケースが多いです。
契約書や重要事項説明書（略して重説といいます）に不備があれば自分で気づかなければなりません！
何に注意しなければならないのか？
何を確認すればいいのか？
事前にポイントだけお伝え致します。
始めての購入される方に何度も説明して来ましたので、
解らないであろう箇所も解ります。
長年の経験があるからちゃんとお伝え出来ます。
１時間程度でちゃんと説明出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
物件選びや融資アレンジだけでなく、こういう知識も必要です。
いい物件が見つかる前に勉強して下さい。
ご希望の方は下記フォームから、
重説の件と記入の上ご希望日時を記載して下さい。
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きっとパートナーになれると思います！
気になるパートナー達はこちらからチェックして下さい！
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スタッフ一同心よりお待ちしております。
上福岡で１８００万の収益物件を預りました！
埼玉県上福岡市で収益物件を預りました。
現況は１室あいていますので、室内を見ることは可能です。
外壁も何年か前に行っている感じなので、意外と綺麗でした。
価格は１８００万で利回り１１％超えです。
低価格のいい物件が少ない今
この物件はいいのでは？
この価格帯で６世帯あるので、入退去のリスク分散も出来ます。
全室ロフトも付いております。
所在：川越市大字藤間
交通：東武東上線『上福岡』駅 徒歩14分
土地：１０５㎡
建物：８９㎡
築年：平成元年
価格：１８００万
利回：１１．４０％
この築年数でも２５年の融資が組めます。
金利は３．３％前後
フルローンで組んでも収支のバランスは合います。
フルローンの規定がないから出来る融資アレンジがあります。
そんな話も含め担当スタッフへお問い合わせ下さい。
03-6380-6780
気になるスタッフ情報
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
収益物件を専門に取り扱っているから集まる収益物件情報があります。
市場にでる前の収益物件情報をお求めの方は
一度は不動産投資専門の富士企画へお越し下さい。
大変お手数ですが、一度はお会いしたいのでお越し下さい！
お越し下さい！なんて生意気ないい方ですが、
ぜひとも会社の雰囲気を見て感じていただきたいからです。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。
きっといいパートナーになれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の会社だからこそ出来ることがあります！
不動産投資専門の富士企画だからこそ出来るコトが沢山あります。
■■出来ること■■
全国から収益物件を専門に取り扱っているから情報が集まってきております。
全国から収益物件情報が集まるから自然と集まる融資情報が集まってきております。
全国の収益物件を取引しているから、沢山のいい管理会社とのパイプがあります。
収益物件のみを取引しているから、大家さんの気持ちが解ります。
賃貸物件ばかりを専門にリフォームしているいい会社を知っています。
収益物件ばかりを取り扱っているから出来る売却方法がある。
不動産投資セミナーや勉強会を定期的に開催している。
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも何時でもお客様に合わせて対応出来る。
収益物件を専門に取り扱っているから、２棟目、３棟目を見越した物件選びをしている。
などなど、収益物件を取り巻くいろいろなコトのフォローやアドバイスを自然としています。
日本国内で
収益物件を買いたい人、売りたい人
融資のこと、管理のことやリフォームのこと、税金のことなどなど
始めての方やプロの方でも
２００万位の区分から２０億程度の１棟マンション、ビルまで
いろいろと対応出来ます。
仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、
強引な営業活動は一切しておりません。
どうぞ一度は富士企画に顔を出してみませんか？
会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。
仕事前の早い時間でも、仕事前の遅い時間でも、土日でも
お客様の都合に合わせることが出来ます。
お近くにいらした際は、ふらっとお立ち寄り下さいませ。
きっといいパートナーになれると思います。
不動産投資専門の富士企画だから出来ることをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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