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2013年 不動産投資セミナー情報

2013-12-30

スルガ銀行様&富士企画の共同セミナー

日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー

本当にいい建物の見分け方

オリックス銀行様&富士企画の共同セミナー

 

9月ごろから月1回、議題を変えて行ってきました。

セミナーは全て満員御礼になりました。

 

当日、時間の都合が悪くご来店出来なかった方の為に、

改めて時間を頂ければ、個別にいろいろとお伝え致します。

 

沢山の資料がありますので、

聞きたい内容や興味のある内容をお伝え下さい。

 

来年も沢山のセミナーや勉強会を実施してまいります。

 

2014年度 決まっているセミナー

 

1月16日(水) 『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』

1月18日(土) 『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法セミナー』

3月1日(土)  『スルガ銀行&不動産投資専門の富士企画共同セミナー』

 

上記3つは日程も確定しております。

今年も沢山のセミナーや勉強会を開催してまいりますので、

お好きなセミナーや、勉強会にお気軽に参加下さいませ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

たまには日光浴しながら不動産投資の話でもしませんか?

2013-12-25

 

不動産投資専門の富士企画は6階にありまして、全面道路が広くてしかも窓が南向きなので

日当りはバッチリいいんです。

 

その窓辺にはカウンターを設置しているのです。

 

本日は天気もいいので、緑達と一緒に日光浴をしながら仕事をしています。

 

同じ、事務所内でも気分を変えるだけで仕事がはかどったりします。

暗い事務所で、不動産投資の話してもきっと普通の話しか出て来ません。

 

たまには、日光を浴びながら不動産投資の話でもしませんか?

たまには気分を変えるといいですよ!

なんてったって今日はクリスマスですしね。

 

いい物件を購入するには、いいパートナーに出会うことだと思います。

私達が普段取引している収益物件は市場に一切出していない不動産が圧倒的に多いです。

これは、ご縁があってお会い出来た方にしか紹介出来てません。

 

このページを見つけたのもきっと『縁』だと思います。

 

どうぞこの機会に日当りのいい富士企画へ遊びに来ませんか?

ポカポカして気持ちいいですよ~

きっと太陽の下だといいお話が出来ると思います。

 

不動産投資専門の富士企画には沢山伝えたい情報があり

仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。

 

仕事帰りでも、クリスマスの夜でも、早朝でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

お気軽にどうぞ!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

 

 

『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー

2013-12-23

収益物件を売却する時期って年間を通していつがいいかご存知ですか?
売却するには買主さんが、どの時期に多いのかがポイントになります。

本音では、少しでも高く売却したいですよね?
それならば、大前提として私共の様な収益物件を専門に取り扱いしている会社に依頼するべきです。
不動産屋さんは沢山あります。
一般住宅を取り扱いしている会社や、投資も両方扱う会社など様々です。
収益物件であれば、専門の会社や、自社で投資家のお客様を沢山いる会社に依頼した方がいいです。

収益物件の売却を専門に扱っている富士企画だから出来る

『専門家だから収益物件を高く売却する方法』をお伝え致します。

 

日時:平成26年1月18日(土)

時間:13時15分(受付)13時30分から

場所:不動産投資専門の富士企画 セミナールーム

住所:新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階

JR四谷駅 徒歩2、3分

四谷駅から新宿方面に向かって1つ目の信号角のビルです。
本題に戻りますが、1年間を通して一般的に収益が動く時期は3月、9月、12月この辺りです。
上記の中でもが2月から3月辺りが一番動くのので、その時期に合わせて市場に出すやり方がいいと思います。
それに今年は、消費税増税の影響で、3月末までに購入したいと言う方が実際に増えています。
いずれ売却するのであれあば、少しでも高く売却出来る可能性のある時期に売却しませんか?
収支の悪い物件も手放していい物件と入替ませんか?

せっかく購入したのだから・・・なんてのは駄目です。

投資であれば早めに入替た方が結果儲かるケースが多いです。
収益物件を取り扱い始めて1000件以上の契約に立ち合い、

どうしたら少しでも高く売却出来るのかといろいろとやってきました。

そんな実践したコトからお伝えしたいコトが沢山あります。
売却する前にお伝えしたいコトを小冊子に纏めています。
収益物件のみを取り扱いしている富士企画だから出来る売却方法があります。
■近隣や管理会社にも内緒での売却
■市場に出さすに売却
■インターネットを利用して幅広く広告しての売却
収益物件であれば全国各地の物件を取り扱い致しますので、お気軽にご参加下さいませ。
入居者や管理会社などの所有者変更の手続きや役所関係の所有者変更手続き全てこちらで行います。

収益物件を専門で取り扱いしているから出来るフォローがあります。
人数に限りがありますので、事前にご連絡の上ご予約をお願い致します。
定員になり次第締め切らさせていただきます。
セミナー終了後には収益物件売却の個別相談を行っております。
どのくらいの価格で売れそうなのか?
売却する前に何をしたらいいのか?
他で売却しているが、まだ売却出来ない方?
そんな疑問をお持ちの方は特に個別相談をお申込み下さい。

一人で悩まず、ネット調べず、数時間で疑問点を解決をしませんか?
不動産投資専門の富士企画は投資家様の強い味方になれると思います。
私達の知識を全て吸収して下さいませ。

また、今年の年末年始には収益物件の売却の無料相談会を実施しております。

普段忙しくて、こういう日しか時間が取れない方の為の売却相談会です。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

サーファーの為の不動産投資勉強会

2013-12-20

私はサーフィンを始めてたのが高校を卒業してからなので、もう20年以上、海に通っております。

サーフィンをやっていて本当に良かったと感じております。

サーフィンを始めて体も心も成長してると思っております。

 

サーファーはなんだかチャラチャラしている様なイメージをお持ちの方が多いですが、

結構、ストイックに海に通っている人も多いんですよ。

私も今では、タバコも吸いません。

酒はもともと飲めませんでしたが・・・

 

基本的には、茨城県大洗で週末に入っております。

黒のエルグランドで、いい波よ来い!と願いを込めて・・・

ナンバーは1173です。

見つけたら声を掛けて下さい。

 

サーフィンの腕前は普通です。

なかなか上達しなくて悩んでます。

 

 

そんな私ですが、不動産投資に関してはプロです。

不動産投資の仕事を始めてからは、まだ15年ほどですが、もうプロです。

資格がある訳ではないのですが、プロだと自覚しております。

 

サーファーだからサーファーに伝えたいことがあるんです。

サーファーはサーファーを特別扱い致します。

全てのお客様に同じ力は注げません。

サーファーであれば、特別扱いしてしまいます。

 

不動産投資とサーフィンをしている方は

ぜひ、波の話やボードの話などをしながら、不動産投資のことを話ませんか?

サーフィンのことだけでもいいんですが・・・

 

サーファーだから通じ合えるコトがあると思います。

事務所もサーフィンを感じれる様な空間になって心地よいです。

 

サファーの為のサーファーが伝える不動産投資勉強会を開催いたしております。

サーフィンをこれから始めたい方から、全ての海好きの方のお力になりたいんです!

 

夜遅い時間でも、早朝でも、茨城の海でも、仰って頂ければ時間の調整は致します。

お気軽にお立ち寄り下さいませ。

 

担当サーファー

新川義忠(しんかわよしただ)

o9o(46o1)65o1

[email protected]

 

 

 

 

 

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不動産投資の無料相談会を実施しております!

2013-12-18

不動産専門の富士企画では、不動産投資の無料相談会を実施しております。

場所は四谷駅から徒歩2、3分の場所になります。

不動産投資はいろいろと不安な事が多いと思います。

 

物件選びのこと

融資のこと

管理のこと

売却のこと

税金のこと

 

とにかく沢山の知識が必要になる分野です。

 

お恥ずかしい話ですが、私は宅建の免許を持っておりません。

でも、宅建の免許を持っている仲間がいるので、なんの問題もありません。

私には、私の出来ることをしております。

 

お客様に出来ない事でも

不動産投資のコトで有れば、収益物件専門の富士企画では沢山お手伝い出来ることがあります。

 

もう15年以上、同じような悩みの相談を受け、沢山の不動産を購入して頂いたり、

売却して頂いたりして来ました実績が私達にはあります。

 

仕事帰りや、土日でも、事前にご連絡頂ければご調整は致します。

仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。

一人で悩んだり夫婦二人で悩んだりするなら、

私達に不動産投資のプロに相談しませんか?

きっといいお手伝いが出来ると思います。

 

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下半期に向けて収益物件を売却しませんか?

2013-12-18

不動産投資専門の富士企画では、不動産投資の本気のアドバイスをしております。

 

仲間や家族にする本気のアドバイスです。

 

売却活動も同じです。

 

ずっと収益物件の取引をしていると、

1年を通して収益物件が動く時期は下記の時期です。

 

3月、9月・・・銀行の決算時期なので融資が付きやすくなるので購入者が増えます。

12月の年度末・・・確定申告の関係ですが年内に購入したい人が増えます。

今は12月なので、今年の12月も活発に取引をしております。

 

この中でも一番動くのは3月です。

各金融機関も含め3月決算の会社が多く、

今年度内の決済で有れば融資がOKとか融資からみでは、

年間を通して一番3月が出る時期です。

 

今年はさらに消費税アップの影響もあると思いますので、

購入したい人が増えております。

 

そろそろ売却をお考えの方はこの時期に売却した方がいいと思います。

収益物件であれば全国各地の収益物件を取り扱えます!

 

特に売却理由がない人でも、売れるなら売ってみよう!

売れなければ、4月になったら取り下げるのもやり方です。

どこかのタイミングで資産は入替なければならないと思います。

 

この3月に標準を合わせるには、今から相談してちょうどいいと思います。

 

依頼を受けてから、物件の下見や調査、金融機関への評価依頼など致します。

年末年始が入りますので、通常より動きが遅くなりますので、

あっという間に2月になってしいます。

早めのご相談を下さいませ。

 

また、この年末年始を利用した売却の相談も増えております。

本気のアドバイスを致しますので、

この年末年始を利用して、収益物件の売却相談をしませんか?

事前に仰って頂ければ、何日でも対応致します。

 

会社は12月28日(土)から1月5日(日)まで冬期休暇とさせていただきますが、

今年も海に行く予定しかありません。

本当は、この寒い時期ずっと海も辛いので、たまには仕事で会社に来たいんです。

だから、遠慮なくこの休みを利用して相談に来ませんか?

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

 

場合に依っては売却しないことを勧めるかもしれません。

第三者的な意見を言わせて頂きますので、安心して下さい。

そして、収益物件を専門で取り扱いしている実績から出来るコトを全てお伝え致します。

 

年末年始に売却の相談を希望の方は直接ご連絡下さいませ。

担当:新川義忠(しんかわよしただ)

電話:o9o(46o1)65o1

メール:[email protected]

 

知っている方は、もう年末年始相談会の予約を頂いております。

年末年始相談出来る不動産屋はないので、早めのご予約をお願い致します。

予定が入り次第締め切りとさせていただきます。

ちなみに何時でも対応出来ますので、ご都合の良い日時を教えて下さいませ。

場所は新宿区の四谷駅から徒歩2,3分の場所になります。

 

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老後の為の資産運用 不動産投資編

2013-12-16

これから先誰もが訪れるであろう老後について考えませんか?

老後に毎月必要な生活費って幾らか知っていますか?

夫婦2人で豊かな生活を送るには、毎月35万と言われております。

そう言われておりますので、40万は確保したいもんです。

年金で幾ら負担出来そうですか?

私的年金で幾ら負担出来そうですか?

 

仮に60歳を定年にすると平均寿命まで生きたとして20年以上は収入を確保しなければなりません!

 

一般的なアパートは利回り10%程度あります。

5000万の物件を買えば年間500万の収入があることになります。

月に直せば約40万です。

 

不動産投資で言えば定年までに5000万の収益物件を現金で購入出来れば、

老後の豊かな生活が確保出来ると思います。

退職金は幾ら出るでしょうか?

 

普通に生活していて60歳までに現金5000万貯めるのは難しいと思います。

でも諦めていては何も変わりません。

小さいことからコツコツと何かをしなければなりません。

 

収益不動産は1億のマンションもあれば、200万以下の区分マンションもあります。

始めから1億の物件は買えませんよね。

 

不動産投資に練習はありませんが、小額から始められる不動産投資もあります。

普通の不動産屋さんは、小額すぎる物件は取り扱わないもんです。

正直1億の物件を取引した方が、手数料が多いからです。

 

だから私共は、小額からの不動産投資をお手伝いさせていただいております。

 

まずは、お客様の将来の夢をお聞かせ下さい。

その数字を確保する為に不動産投資でなら何が出来るのかお伝え致します。

今回の勉強会は区分マンションで始めての不動産投資をしたい方向けに行います。

場合に依っては融資の利用も可能です。

 

とにかく一人で悩んだり、本やネットで調べたりするなら、

一度、不動産投資専門の富士企画へいらして下さい。

きっといいアドバイスが出来ると思います。

家族や仲間にする本気のアドバイスを致します!

 

はじめての方には特に丁寧にお伝えいたしますので、

ご希望の日時をご連絡くださいませ。

 

仕事帰りでも、土日でも、基本的に何時でも対応は致します。

お気軽にご利用下さいませ。

 

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日本政策金融公庫の話 不動産投資編

2013-12-12

 

日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法があります。

日本政策金融公庫は支店に依って考え方や、解釈の仕方が異なります。

 

日本政策金融公庫では、

女性や20代、55歳以上の方には融資の優遇があります。

その他いろいろな商品がありますが、

支店に依って解釈の仕方で色々と答えが違っています。

 

ここには記載致しませんが、同じ質問を同じ日本政策金融公庫にしても

支店が異なれば答えが変わってくる場合があります。

 

私達には、沢山の収益物件を取り扱っている業者や仲間がおります。

ここの支店がどうのこうの・・・

ここの銀行がどうのこうの・・・

日々、色々な情報が入って来ております。

 

不動産投資専門の富士企画には、各金融機関や同業者、お客様などから

沢山の情報を頂けております。

 

日々変化する金融機関の姿勢など、最新の情報をお伝え致します。

3ヶ月前と今ではまた状況は変わっております。

 

アパートローンに興味のある方は一度ご来店して下さい。

最新のアパートローンのことお伝え致します。

 

3ヶ月に1回のペースで、最近のアパートローンはどう?

って確認しながら物件を探した方がいいですよ。

急に姿勢が変わる場合がありますので、注意が必要です。

 

不動産投資専門の富士企画では、沢山の勉強会やセミナーを開催しております。

お気軽にご相談して下さいませ。

 

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スルガ銀行・富士企画の不動産投資共同でセミナーを開催致します。

2013-12-11

だいぶ先の話ですいませんが、、

3月1日(土)スルガ銀行様と共同セミナーを開催致します。

不動産投資をする上で誰もが利用するであろうスルガ銀行さんの生の声を聞きませんか?

 

日時:3月1日(土)13時00分(受付) 13時30分(開始)

場所:不動産投資専門の富士企画セミナールーム

 

スルガさんの担当者も数名、来ていただけます。

セミナー終了後に個別相談会も実施致します。

 

融資担当者の生の声を聞けるチャンスです。

どうぞこの機会にご利用下さいませ。

 

スルガ銀行さんからはスルガ銀行の活用方法

実際の例から具体的なお話が聞けます。

 

私どもからは、『本当にいい建物の見分け方をお伝え致します』

長年の経験から伝えたいことが沢山あります。

約40分程度の時間でお伝え致しますが、

他では聞けない話で良かったと感想を聞いております。

 

この機会にご参加下さいませ。

また近くなったら告知させていただきます。

 

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将来の自分の為に不動産投資を

2013-12-10

不動産投資と聞くと、一般的に新築マンションに投資をして

節税対策として行う手法を思い描く方が多いと思いますが、、

このタイプの不動産投資の営業を受けたコトがあります。

 

新築のマンションが毎月1万の支払いで30年後自分の所有物になり、

そのマイナスになった分は給料から天引きされている税金が取り戻すことが出来ますよ!

そんな電話を受けた方は沢山いると思いますが、、

私もその一人で、この電話を受けた時にこれはいい!と思ったのを今でも覚えております。

 

でもこれには、自己資金を0円で始められるのは、新築なので銀行の評価も出たりするので、

沢山融資を引き出すことが出来たりするもんです。

家賃も新築なので、新築プレミアムで家賃が高くても入居してくれます。

 

でも5年経つとどうでしょうか?

新築時の入居者が退去して、新たに募集したら新築当時の家賃から下がらないと決まらないと思います。

仮に売却しようとしたら、借入金の方が多くて売却した金額だけでは足りなくて

持ち出しをしないと売却が出来ない。なんて話を沢山聞いてきました。

 

不動産投資専門の富士企画では、沢山の投資家様に沢山の

収益物件を購入して頂いたり、売却して頂いております。

 

投資ですから、100%はありません。

リスクは必ずあります。

でも、1歩踏み出せれば、きっと将来がいい方向に向かうと思っております。

 

不動産投資専門の富士企画では、その1歩を踏み出す為の知識を提供しています。

一人で悩んだり、沢山の書籍を読んだりすることも大切かも知れませんが、

不動産投資専門家の話を聞くのが早い解決の道だと思います。

きっといいアドバイザーになれると思います。

 

物件を探している方が沢山おりますので、

探していない人には営業の電話は一切致しません。

探している方にもは、いい物件の紹介は致します。

これも別に営業電話ではありません!

いい物件をいい人に購入して頂きたいと思っているだけです。

 

一人で悩んでいるなら、全て解決致します。

理解するまで、何度でも何度でも、じっくりお話しませんか?

きっといい方向性が見えて来ると思います。

そんな悩みのある方はまずはご連絡を下さい。

 

仕事帰りでも、土日でも、何時でも対応致します。

お気軽にご希望日時を仰って下さいませ。

 

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