Posts Tagged ‘クリスティ’

投資物件の紹介ライブを行っております。

2022-07-26

定期的にですが、僕らは投資物件の紹介ライブを行っております。

次回の物件紹介ライブな僕も久しぶりに僕も顔を出す予定です。

 

次は8月５日（金）２０：００からお届けいたします。

前回少し早めに１９：００から行いましたが、早すぎるとの声が多かったので

やっぱり２０：００に戻します。

 

これって生配信で行ってるんです。

 

録画でもいいんじゃないか？なんて意見が社内からは上がって来てるんですが

 

この生でやるメリットは、皆さんが疑問に思ったことを

その場で質問が出来て、その場でお答え出来る事と

情報が新鮮って事なんです。

 

タイミング合う方はぜひライブで参加くださいませ

 

そして学んでください。

 

投資物件を紹介しているのですが、

エリアの勉強にもなるし、担当スタッフがどんな感じなのかが

画面を通してですが分かってくれると思います。

 

いい物件に出会うことも大切なんですが

いい営業マンと出会う事ももっと大切だと思います。

物件が勝手に寄ってくるのではなく、

それを紹介する人も大切何だと思います。

 

そんな営業マンガどんな感じなのかが映像で分かります。

人の雰囲気なんてそう簡単には作れません。

 

画面から伝わる印象が僕らの印象だと思います。

どうせなら気のあいそうな営業マンとつきあった方がいいと思いますからね

 

物件紹介ライブを見て逆指名でもしてください( ^ω^ )

勿論指名料なんて掛かりませんので〜

 

そして次回の8月５日（金）の物件紹介ライブは

久しぶりに僕も参加しますのでー

 

タイミングが合えばぜひ皆さんもご参加くださいませ。

参加希望の方は、[email protected]まで参加希望の旨をお伝えくださいませ。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

仲介手数料の値引きはしません。

2022-07-24

昨日も少し書きましたが、僕らは僕らの仕事に自信と誇りを持っております。

 

たまに他者が仲介手数料を値引きしてくれるから同じように出来ないですか？

なんて話をされる時がありますが、

僕らは仲介業がメインの仕事なのでそこがメインの収入になるのです。

 

だから僕らはそういう話は一切お断りをしておりますので

値引きをして欲しいと思っている方は問い合わせもしないで欲しいんです。

 

そういう話って意外と最後の方に言われたりするので

 

他者が値引きしてくれるなら、他でやればいいだけなんです。

 

僕らは仕事に対して誇りと自信があるので値引きはしないと決めているんです。

 

不動産投資の取引には沢山のトラブルが見え隠れしております。

そういうのを全て取り除くのが僕等仲介会社の仕事なんです。

 

正しい仕事をしているので、

申し訳ないですが、僕らは値引きはしません。

 

だからこそ、僕らは正しい取引をさせて頂きます。

細かいと言われる人もおりますが、不動産投資物件の取引は細かいんです。

 

ちゃんと買主さんには伝えないといけないんです。

結果としてそれで売主さんも双方がトラブルがない感じになるんですよね。

 

不動産業界にはまだまだ良くないことをしてくる人もおります。

そこをどう対処したり、未然に回避したりと

せっかくまとまった取引でも、やり取りの中で

 

やっぱこの物件は辞めましょう！なんてこともします。

 

なんでもかんでも買って貰えばいいと言うことより

トラブルを回避しながら正しい物件を買ってもらった方がいいんですよね。

 

申し訳ないんですが、どんなに仲良くなっても

金額に関係なく値引きは致しませんのでm(__)m

 

最近そんな質問が増えてきたので

営業の業務削減です。

ご理解のほど宜しくお願い致しますm(__)m

 

こんな感じの僕らでよければどうぞ頼って来てくださいませ。

それ相当のお仕事を致しますので(^O^)／

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

ご希望の方は下記リンクからどうぞ(^O^)／

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

魚の釣り方をお伝え致します。

2022-07-23

お腹が減っている人に魚を上げるより

魚の釣り方を教えた方がいいですよね。

 

僕らの仕事は不動産を買ってもらって

それを人に貸して家賃収入を得る方法を教える事をしております。

 

世の中には色々な投資話がありますが、

投資とつくだけで抵抗が多いと思いますが、

 

アパート経営という呼び名になるとどうでしょうか。

急にハードルが下がりませんか。

 

内容は全く同じです。

 

不動産投資と聞くと新築の区分マンションへの投資を想像する人が多いと思いますが

僕らは中古の一棟アパートを主に取り扱ってるんです、

 

車屋さんでも新車販売もあれば中古車もあればリース、国産、外車など

色々な種類があります。

 

お医者さんでも、目医者、内科、外科、産婦人科など

同じお医者さんでも色々な専門分野があるんです。

 

不動産屋さん屋も建売業者、戸建売買、競売専門、賃貸専門、投資物件専門などなど

色んな分野があるんです。

 

ただ不動産屋に関しては専門的な知識がなくても

どんな物件でも取り扱えてしまうんですよね。

 

富士企画も実際に普通の土地の売買も戸建の売買もしたりしています。

ただ、投資物件に関しては、入居者がいたり、賃貸契約書があったりと

通常の不動産に比べると少し複雑というか調べなければいけない事が増えるんです。

 

これには慣れが必要なので、僕らはそこに特化しているだけなんです。

 

賃貸物件の上手な引き継ぎとか

こんなの普段からやってないと段取りが分からないだろうし

入居者への所有者変更した場合の通知

家賃保証会社への通知などなど、

 

不動産の売買後に様々な業務も付随してくるんです。

 

なので投資物件に関しては富士企画みたいな投資専門の会社で

取引した方がきっといいと思いますよー

 

僕らは不動産投資物件を専門に取り扱っております。

不動産投資専門家です。

自称ですが、、、

 

だからこそ僕らは魚の伝え方を教える事ができるんです。

長い目で見たらこうなるというのが分かるのは経験しているからです。

 

目の前の儲け話なんかには乗っかりません。

正しい判断がちゃんと出来るんです。

 

正しい不動産投資の方法をちゃんとお伝えします。

いわゆる不動産投資の王道です。

 

王道を理解した上で、慣れてきたら色々なことにチャレンジした方がいいです。

基本的なことも理解せず、ベテランと同じことしても

上手く行かないことも沢山あると思います。

 

無理のない感じでご自身に合ったやり方をちゃんと提案させて頂きます。

 

必殺技が合っても教えません。

 

こんな僕らですが、どうぞ頼って見てくださいませ。

結構いい感じで頼りになると思いますので(๑>◡<๑)

僕らは僕らの仕事に誇りと自信を持っております！

そんな自身たっぷりの話をどうぞ聞きにいらしてください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ご希望の方は上記リンクからどうぞ〜

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

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グループ会社のクリスティのHPをリニューアルしました。

2022-07-22

大宮にある不動産投資専門のクリスティってご存知でしょうか？

僕が不動産業界に転職した会社で、そして１４年間勤めて

この富士企画を立ち上げ５年後にクリスティの先代社長が亡くなり

急遽僕が引き継ぐことになった会社なんです。

 

だから富士企画とクリスティは分ける必要のない会社なんです。

 

それぞれ独立して動いていた会社を一つに出来るトコは一つにしようとしている感じです。

 

なので富士企画では物件の更新はしておらす、

クリスティのHPからの問い合わせを

クリスティと富士企画の営業で対応している感じなんです。

 

そんなクリスティのHPをリニューアルしましたので

チェックしてみて下さい。

 

https://www.christy.co.jp/

 

投資物件情報も富士企画にはアップしてませんが

こちらのクリスティのサイトにはアップしておりますので(^O^)／

 

システム上会員登録をしないと色々と見れない状態になっておりますので

投資物件をお探しの方はぜひ会員登録をして下さいませ。

 

 

スタッフ情報も更新しましたので、

どんなスタッフがいるのかも気になると思いますので

投資物件情報も含め、そちらなどもチェックするといいかもです(^O^)／

 

どちらも僕にとっては同じなので、

四谷の方が近いとか大宮の方が近いとかそんな感じで選ぶといいかもです。

 

どっちの方がいい物件あるとかそんな事もありません。

物件情報は全て共有しております！

 

四谷の富士企画を希望の方は下記リンクから申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

富士企画メンバーが対応させていただきますので(^O^)／

こちらもいいメンバーですので！

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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今日からプチ断食を行います。

2022-07-21

数か月前にも一度やってみたんですが、

今日からプチ断食を３日間行います。

 

なぜやるかって？

野生を取り戻せ！をテーマにしているジムに通ってまして

そこの師匠から言われたからなんです。

 

そして前回やってみたら当たり前ですが、

３㎏ほど痩せまして、６８㎏まで落ちたんです。

 

僕が思う適正体重は６５㎏なのであと３㎏なんです。

 

これで痩せる事が出来ればいいかなと思っております。

 

僕はサーフィンを日々しているので、

体重はとっても大切でして、サーフボードには適正体重がありますので

そういう意味でも６５㎏くらいでいいかなと思ってます。

 

これ３日で答えが出るので、試してみます！

なのでこの３日間はすぐ寝ます。

起きているとお腹が減りますので、、

 

こうやって僕は自分の体と向き合いながら整えるという事をしております。

出来なかったことが出来るようになってきたりして

 

いきなりは出来なくてもコツコツ体を動かしていると出来る様になってきました。

 

不動産投資もコツコツやっていれば確実に増えていきます。

ある程度資産がある方であればいいですが、

一気にやるとどこかで調子悪くなったりするもんです。

 

パーソナルジムに通う感じで

投資物件を持っている人も、これからの人も定期的に

僕に会いに来た方がいいです。

 

健康診断的な感じで投資物件の現状を把握して

いい状態であれば良かった！で終わりだし

 

なにか不具合が見つかれば改善ずればいいだけなんです！

 

僕はこの不動産投資業界に身を置いて２０年以上表舞台におります。

だから、ちゃんとした診断が出来ると思います。

 

そういうのはちゃんとプロの意見を聞いた方がいいんですよね～

 

僕の年連は５０才です。

同級生も僕も色々不調な部分が出て来ております。

ここからはいかに動ける体を維持できるか、

こんな闘いが待っているのだと思っております。

 

あと１０年で６０歳

あと２０年で７０歳

あと３０年で８０歳

 

いったい何歳までバリバリと波乗りが出来るのか？

そんな事を考えるとやはり時間は限られております。

 

だから僕は隙間時間を見つけては波乗りをしております。

 

自分のやりたい事、なんの為に不動産投資を行っているのか？

そのやり方、スピード感であっているのか？

 

そんな確認も必要だと思います。

 

富士企画で購入している人はそんな話も含め

営業と話をした方がいいですし、僕を交えてでもいいと思いますので

年１回のペースでそういう事を行って下さいませ。

 

こんな感じのスペースなので～

いつでもお気軽にご相談下さいませ

 

仕事終わりの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

勿論土日でも、オンラインでもどうぞ～

 

相談希望の方は事前に下記リンクから申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

不動産投資成功の秘訣は仲間作り

2022-07-17

不動産投資を成功させるには幾つか大切にしなければならない事がある。

 

いい投資物件を見つけて買うと言う事が大前提なんですが、

そう言う話ではなく、今回は仲間の大切さの話です。

 

今日僕は、あまちゃん会という大家さんの会の

古民家を仲間でリフォーム&BBQ会に行ってきました。

 

ボロい物件を購入した人の物件を仲間でお手伝いです。

そんなお手伝いを早々に終えて昼はBBQ大会です。

 

現場作業は２時間程度でその後はBBQだったので

楽しい時間をを過ごす事が出来ました。

 

参加された方は２０名弱です。

そんな仲間達が東京駅から２時間ほど掛かる現場にまで集まってきました。

 

これは主催者の人柄でもあるし、

あまちゃん会の助け合うとういう魅力から

沢山の人が無償でお手伝いに来てくれるです。

 

これは、きっと助け合いの精神がちゃんとあるから出来る事だろうと思うし

こういう仲間に出会えれば、

こういうリフォームは全員でやればあっという間に終わってしまうんです。

 

業者に依頼するとそれなりに費用も掛かりますから

仲間同士で手伝い合えばあっという間です。

 

これは、リフォームだけの話ではなく

購入前も同じです。

 

こんな物件を買おうと思うんだけどどう？

なんて相談をしたら、それはいい！それはここがダメだとか

色んなアドバイスをしてくれるんです。

 

変な物件を買わないということが不動産投資を成功させる為の秘訣でもあります。

そんな物件をちゃんと止めてくれる仲間がいると

変な物件を買わないようになるんです。

 

いい投資物件に出会うことも当たり前ですが、

いい仲間に出会うことも意識して大家さんの会に顔を出すことも必要です。

 

色々な大家さんの会はありますので、

ご自身に合う会に出会えるといいですね。

 

僕らも僕らなりに、ちゃんと物件を選んでいるので

富士企画経由で投資物件を買えば特に問題ないと思いますが、

全ての方が富士企画から買うなんて不可能ですから

 

ちゃんと同じ投資家さんの仲間に出会えるといいと思います。

 

そんな大家さんの会もご紹介もできますのでお気軽に相談して下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ちょっとワクワク出来るようなメンバーなので

お気軽にいらして下さいませ( ^ω^ )

 

〒１６０-０００４
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不動産投資やり方は色々ある

2022-07-16

僕は日々沢山の不動産投資家さん達とお会いしております。

そして皆さんある程度の目安は持ってきてくれます。

 

でもいつもそこには矛盾がある場合があります。

 

そういうのを僕は色々な話をして方向性を正しくしております。

正しくした状態で営業にバトンタッチです。

 

僕は不動産投資業界において長く身を置いていたので

絶対的にこうした方がいい！なんて事があります。が

これは人それぞれ異なるんです。

 

僕と同じやり方が皆さんに合うかどうかはまた別問題です。

僕の投資物件は返済比率でいうと１００％の物件もあります。

 

返済比率１００％の物件って皆さんNGじゃないですかー？

じゅあなんで返済比率が１００％の物件を買ったのか？

そういう事をちゃんと聞けばなるほど！

 

そういう手もありですね！とそうなるもんなんです。

 

これから不動産投資をお考えの方は会いに時間をとって下さいませ

僕からは一切営業活動は致しません。

 

お互いいいなーと思えば営業を紹介します

僕自身は一切投資物件の紹介は致しません。

 

ただひたすら正しい知識と方向性を導くだけなんです。

 

だから定期的にでも会いにいらして下さいませ(^O^)／

 

正しいやり方をちゃんとお伝えします。

不動産投資業界には様々な間違った情報が飛び交ってますからね～

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

本日みたいな土日でもいつでも対応致します。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

面談希望の方は上記リンクより申込下さいませ。

 

新川を希望と入れてもらえれば僕が登場します。

 

物件紹介希望の方は営業とやり取りをして下さいませ。

僕は方向性を導くだけなので(^O^)／

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

ランチしながらお話をしませんか～

2022-07-15

僕とランチでもしながら不動産投資の話でもしませんか～

 

不動産投資の話って人それぞれ正解は違うんです。

似たような年収、自己資金だとしても、正解は色々なんです。

 

僕はこの不動産投資業界に身を置いて２０年以上おりますので

何千という方の不動産投資家としてデビューをお手伝いをして来ました。

 

なので、ものすごく多くの経験がありますし、

僕は投資物件の紹介はしません。

欲しいと言われても僕はしません。

だから僕と会っても特に用事がなければ連絡はしません。

 

必要であれば営業を紹介しますので

投資物件を買いたいとかそういう話は営業とやって下さい。

 

僕は何をするかといえば、

不動産投資の方向性を整えるだけです。

 

やり方は本当に色々です。

全て富士企画で出来るとは思ってません。

 

なので富士企画と合わなければ他の業者さんとやった方がいいんです。

 

僕らと考え方が似ている方と一緒に成長出来た方がいいんです。

そういう場合だけ営業を紹介しますので安心してください。

 

年にこの時期だけそんなランチミーティングを行っております。

詳細は上記リンクをチェックしてくださいませ。

 

その他出版記念キャンペーンを行っております。

https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/

 

ランチミーティングにはセミナー参加券もついてきますので～

 

タイミング合う方はぜひとも富士企画までどうぞ

一年中、波乗りはがっつりやっているので、

日差しが厳しくなるこの時期は真っ黒に日焼けしておりますので(^O^)／

 

〒１６０-０００４
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今日は出版記念BBQでした。

2022-07-10

出版パーティーをBBQにするには無理があると認識しておりますが、

僕らしいと思うので毎回こんな感じで行っております。

 

コロナが少し気になる時期ですが、

こんなに沢山の人が来てくれまして本当に有難うございますm(__)m

一人一人ちゃんとお話が出来なかったですが、

ゆっくりですが、恩返しをしていきたいと思っております。

 

不動産投資業界で有名な本を出している方も沢山来てくれました。

本当暑い中心から感謝です。

本当に凄い人たちが沢山ですm(__)m

 

そして沢山のお花も頂きましたー－－！

僕は幸せ者です。

こんなにも沢山の方に囲まれてありがたい話です。

 

今回の不動産投資本のテーマは『ワクワク』です。

久しぶりに沢山の方と会えてワクワクするような話を沢山聞けました。

 

この本のタイトルに『ワクワク』と刻まれているだけで

それを見るだけで、なんかワクワクという言葉が脳に残るといいな～とも思うし

 

それが不動産投資においてもそう思えたらなんかいいな～とも思うので

お会いする機会があればそんな話をさせて頂きますので(^O^)／

 

そんな本の出版記念キャンペーンを行っております。

https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/

 

タイミング合う方は是非とも会いにいらして下さいませ～

 

色々なパワーを与える事が出来る気がしておりますので！

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

近くの本屋さんに行って来ました～

2022-07-09

富士企画から近所の市ヶ谷にある文教堂書店さんに行って来ました。

写真では分かりずらいですが、こんな感じで置いてくれてました。

 

そして新宿へ移動しまして

新宿西口・ブックファーストさん

こんな感じで置いてくれてました。

 

そして最後に新宿の紀伊國屋さんです。

こんな感じに置いてくれておりましたー

 

久しぶりに本屋さんに行きましたが、

結構なお客さんがいて良かったです。

 

ぜひネットだけでなく、本屋さんで買って下さいませ～

 

出版社に聞いたら、通常の本屋さんでの方が

ネットより圧倒的に売れているらしいです。

 

本屋さんで買ってもネットで買ってもキャンペーンへの参加可能です。

 

詳しい出版記念キャンペーンは下記リンクから確認下さいませ。

https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/

 

１冊特権、２冊特権、５冊特権と特権を用意しております。

ぜひお気軽に参加してくださいませ。

 

そして下記YouTube動画を観て下さいませ。

デコヒロシさんが僕の書籍の事を語ってくれております。

 

こういう他人の評価が一番嬉しい感じですね。

宣伝して～なんてお願いしてないのにやってくれるのが嬉しい限りです。

 

実際は一緒にトライアスロンをしたりと交流はある方なので甘めの評価ではあると思いますが、、

でもとっても上手に評価してくれており、ちゃんと読んでくれていうのだと思いましたので

 

チャンネル登録とかしてやって下さいませ(^O^)／

 

 

明日は出版記念BBQです。

参加人数がまさかの７３名になりました。

７月３日発売の本がまさかの７３（なみ）名です。

 

どうでもいい事でしょうが、とっても大切なのことなので(^O^)／

 

〒１６０-０００４
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