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Posts Tagged ‘オーナーチェンジ’
ローカルセミナーをやりました。
本日は少人数での不動産投資家さん向けのセミナーを開催いたしました。
楽しい話をしてくれと事だったので
不動産投資の話をしながら刺激あるお話をさせて頂きました。
少人数だからこそできる、食事をしながらのセミナーというか勉強会です。
アウトプットをやると勉強になります。
誰かに何かを伝えるのは簡単ではありません。
自分の知識を誰かに伝えるという作業はこちらも学びになるんです。
楽しんでくれてるのか？つまんなそうなのか？
そんな表情を見ながら少人数だからできるワイワイしながらできるセミナーでした。
セミナー後はみんなでBBQでした。
そしてそのままお泊まりなので、今夜は力尽きるまで不動産投資談義です。
昨晩遅くまで起きていたのと、今朝が早かったので
僕は早々に眠りに落ちてしまいそうですが、
色々と刺激をもらえたと参加した皆様から言われたので
僕の役割は出来たかなと思っております。
そして今夜の宿は所謂一棟貸しの別荘です。
最近建てた建物なので綺麗だしいい感じです。
このブログを更新しながら睡魔に襲われております。
なので今夜はこんなとこで
明日も引き続き勉強会はあるので、皆さんのお役に立てるような頑張りたいと思います。
おやすみなさい
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
7月3日発売の新刊が手元に届きました。
今回で不動産投資本は１０冊目です。
発売日はまだなのでネットでもまだ買えません。
発売日は７月３日（波の日）なのでもう暫くお待ちください。
どうせ出すならサーファーなので
波の日の７月３日にして欲しいとお願いしてるので
今年もいつも通りの発売です。
たまには手に取ってみてくださいませ（*^_^*）
僕は３６５日このブログを更新しているので
文字を書くとかの抵抗はほぼありません。
ですが、本になると商業的な話になるし
公の物になってくるので使う言葉とか、使えない表現とか
色々とあるんですよね、、
だから僕はライターさんに話をして文字お越しをしてもらっております。
なので一人では出来ないんです。
１０年間同じ人に編集してもらってきました。
お互い歳を重ねてきました。
こう振り返ると１０年とかってあっという間ですね。
今回の本のテーマは５０歳からはじめる、、
いくつになっても遅いってことはありません。
若くても、５０歳でも何歳でもやる理由があればやれるんです。
出来ない理由より出来る理由を探せばいいんです。
って事で何歳でも頑張りましょ〜
僕らができることは不動産投資で経済的な自由を手に入れるお手伝いです。
知らない人にはアドバイスもできませんので
どうぞ一度は相談しにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事も遊びも一生懸命な僕らがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
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ウッドデッキを交換してみました
床がちょっとダメになっていたので剥いで交換してみました。
結構肉体労働でした。
まだ終わってませんので明日もやります。
梅雨時期なので心配してましたが、晴れてよかったです。
得意な人が身近にいるから僕みたいなシローとでも出来ました。
こういうリフォームは段取りが大事です。
段取りを間違うとえらい時間がかかってしまうもんなんです。
僕はシロートですが、この不動産業界に入る前は
住宅設備屋にいましたので、沢山の現場を見て来てるので
ある程度の工程とか多少の道具は使って来てたんです。
そして何より体を使う事が好きなんです。
汗をかいてるってなんか幸せを感じれるんです。
この暑い中で飲む水が美味いのなんの！
汗をかくから体験できるんですよね。
そしてめちゃくちゃ疲れますが
一日の終わりにこの疲労感があると満足感とか充実感も上がるんですよね。
僕はこういう毎日ちゃんと疲れた方がいいんですよね。
ただこんなの一人では出来ません。
一緒に手伝ってくれる仲間がいるからできるだけなんです。
感謝しかありませんね。
お陰様で僕の周りには、こういう作業が得意な人たちが沢山いるんです。
そこは甘えるようにしております。
僕が得意なのは、不動産投資を通じてお金を稼ぐ事です。
なのでそういうのは僕が沢山の人を助けるというか
フォローしていきたいと思っております。
ただ頼まれないとできないので、しっかりと頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂います。
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好奇心には賞味期限がある
サハラ砂漠マラソンのエントリーがまさかの
明日でエントリー受付終了と運営側が告知してました。
今回で４０回目なので昨年より圧倒的に参加者が多いから
予定より早めの定員に達したんだと思います。
僕の周りでも何人もやる！やりたい！って言っても
エントリーまで辿り着けてない人が多いです。
冷静に考えると、やっぱ無理とか色んな問題で先送りしたり
やらない！って選択をしてしまうんです。
行けば楽しいのもわかるし、後悔しないのも分かってるんです。
この時にやりたい！！って好奇心に火がついていた瞬間はあるはずなんです。
だからやる！やりたい！って言うと思うんですが
これを行動力に変えるのが難しいんですよね。
このやりたい！やってみたい！の気持ちは続かないんです！
あっという間にこの気持ちはどっか行っちゃうんですよね。
なのでこういう好奇心を大切にしたいなと思ってるんです。
冷静に考えたりすると変化する場合もあるというのもわかりますが
そうすると結果新しいことにチャレンジできなくなるし
やらない事が普通になっちゃう気がするんですよね。
だから僕は色々と挑戦して自分の経験値を上げる意識をしているんです。
この意識を持たないと出来ない事が多いですからね〜
不動産投資も似た部分もありますが
こちらは冷静に考えないとダメです。
数字を叩けばわかる事だらけです。
多少の勢いは必要ですが、幾ら入ってどの位返済してとか
単純な計算はしなければなりません。
そういう最低限の数値は必ずご自身で計算して下さい。
そういう事もやらない人が多いので
不動産投資で失敗したという人が減らないんです。
そういう人に共通しているのが、自分で計算してない人が多いです。
これ以外にも不動産投資で気をつけなければならない点が沢山あります。
物件を一緒に見ながらそんな話もさせていただきますので
どうぞお気軽に色々と頼って下さいませ。
頼られれば本領を発揮しますので( ^ω^ )
ってことで相談がある方はどうぞ下記リンクから相談して下さい。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事も遊びも楽しんでいる僕らが全力でフォロー致しますので
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もっとやれば良かったって後悔はしないと決めてる
振り返ると、あん時こうすれば良かったなーとか
やっぱやっとけば良かったなーなんて
反省したり思う事ってあると思うんですが
そういう思いをするならやればいいってことで
基本的にこういう後悔をしないために色々な自分ルールがあります。
後でもっとやれば良かったとか
こうすれば良かったという類の反省はほぼないんですよね。
あったとしてもまーいっか！って思う事も多いので悩み事ってないんですよね〜
どうにもならん事は、まーいっかです。
どうにかなる事は、行動力して対応するだけです。
この行動力が色々と変化をもたらします。
会社でゴルフをやっているメンバーが増えたので
ゴルフコンペ見たいのやるかー？
って決めたんでやるんです。
そのチラシがこちらです。
8月２日にみんなでゴルフです。
そしてそんなに上手くないですが、僕も参加します。
第一回目なのでコンペというより
ただ僕らと一緒にゴルフをしながら交流を深めましょう！ってやつです。
サーフィンではこういうのあちょいちょいやってたんですが
ゴルフはお初の話です。
机を挟んで不動産投資の話をするより
こういう自然の中でゴルフでもやりながら
最近の不動産投資業界の話やアパートローンの話など
なんでも相談し放題ってやつで、
しかも営業とはそれなりに仲良くなれると思います。
当日は投資物件を持って行ったりとかそんなもしかしたらあるかもですね。
参加希望の方は営業まで行きたい！と声を掛けてくださいませ。
埼玉の長瀞カントリークラブでの開催です。
プレー代は１２，０７０緣を直接ゴルフ場に支払う感じです
スタートは８時です。
ゴルフ好きの不動産投資やりたい人！やっている人！
お待ちしておりますので〜
そんなゴルフは8月の話なので
その前に相談希望の方は下記リンクから事前に予約して下さい。
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仕事も遊びも遊びも一生懸命
京セラドーム大阪の３塁側出入り口１９番上部に
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
こんな感じの看板を出してるんです。
ってことでVIPルームに招待していただき野球観戦して来ました。
今夜は東京で一緒にサハラを走った仲間と飲み会があるので戻って来てますが、、
この野球観戦の帰りにタクシーに乗ったらなんと
カラオケが付いてるんです！
ホテルまでの到着をお陰で楽しめました。
動くスナックですね( ^ω^ )
大阪ではこのおっちゃんだけらしいです。
都内にも１人いるとか言ってました。
乗った時はこんなライトもついてなかったですが、
降りる時にはすっかりスナックに変身してました( ^ω^ )
大阪はおもろい人が沢山おりますね。
カラオケ代も無料だし、ただ人を楽しませたい。
こういう精神があるからやるっていると思うんです。
どうせなら楽しい方がいいですよね。
都内でもタクシーは乗ったりしますが
カラオケタクシーの存在を見たこともないし
聞いたこともないです。
そう考えると幸運のタクシーですね。
５３歳にしてお初ですし、
これから死ぬまでにもう一度会えるかといえば会えないと思うし
ただ会いたいと思っていたらまた会えちゃいますかね( ^ω^ )
そういう引き寄せの目に見えないパワーはあると思ってるので
投資物件との出会いもそんな引き寄せのパワーもあったりしますが
僕らの力でいい投資物件に出会えた！
なんて思ってもらいたいと思えるような仕事をしております。
なのでお聞かせください！
こんな物件が欲しいんだよね〜
こんな将来にしたいんだよね〜
こういう話がないとご希望の物件を探すのは難しいですからね〜
ってことで投資物件をお探しの方はお気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
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どうせなら正しく楽しくできる不動産投資をお伝えいたしますので
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大阪は盛り上がってますねん！
新大阪駅の付近にホテルを取ったんですが、
１８時には夕飯を食べ終わってしまったので
このままホテルに帰ったら１９時前には寝てしまう！
ってことで道頓堀まで歩こう！ってなって
調べたら２時間ちょいで行ける感じだったので
結果として３時間ほど歩いて行きました。
その道中大阪という街を歩いて感じることが出来ました。
どないしたいねん！なんでやねん！
って生の大阪の声を聞きながらただ歩いているだけなのに楽しめました。
そして３時間かけて来た道頓堀というか
グリコ前！大阪来たらグリコの前に行きたくて
昼間でなく夜にきたかったんで、頑張ってよかったです。
当然やりました( ^ω^ )
たこ焼きも食いました( ^ω^ )
道中目に入るものも色々と食べて歩きました。
結果として３時間ほど歩いたんですが、
道中、ループが沢山あり乗ろう！ってことではじめて
色々と調べたら、街中にめちゃくちゃあるんですが、
ほぼ稼働中でして設置場所はめちゃくちゃあるんですが物がなかったんです。
あれ一度乗ると便利だから、歩かなくなっちゃいますね。
結果として物がなくて乗れなかったんですが、
空きスペースの活用して、土地所有社は収益が上がるので
都心部で空き活用として、自動販売機と同じで
ループというのを置けるスペースがあるといいですね( ^ω^ )
そしてこのグリコ前は夜中の１時まではめちゃくちゃ混んでいるそうです。
そりゃホテルの値段も上がりますね。
日本人より外国人が多かったですね。
たこ焼きも並びましたが、ほぼ外国人でしてた。
実際に泊まったホテルも無人で受付は誰も見えません。
全て無人でチャックイン、アウトも出来ちゃいます。
こういうホテルが周りに沢山ありました。
泊まったホテルも４人が一緒に泊まれる部屋です。
これで一泊１３０００円なので周りと比べるとめちゃくちゃ安かったんです。
こういう部屋の使い方もありですね。
実際に自分で色々と見て歩かないと学びにもなりませんね。
僕自身も民泊というか宿泊業をやっているので
日常に沢山の学びがあります。
こうやってうまくやっている施設から学び
自分ならどうするか？を落とし入れていけば
どんどん成長していくもんだと思うですよね。
ってことで本日まで大阪でした。
明日の朝には新幹線に飛び乗り、都内へ戻ります。
たこ焼きは美味しかったです。
ってことで日々グレードアップしている僕らを頼って下さいませ。
仕事前の早い時間でも
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
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なんでやねん！
ってことで今日は大阪に来ております。
大阪の不動産投資家さんとの交流です。
その前にせっかく大阪来たので、万博に寄ってみました。
電車で移動していたんですが、
着いたと思ったら１９７０年にやった大阪万博の場所に来てしまい
今やっている場所とは真逆に来てしまいました( ^ω^ )
そんな思いをしながらやっと到着したんですが、
やっぱ全然活気が違うんですよね。
なんか万博に来たんだー
本日は雨だったので空いているだろうと思い来たのですが
雨なのにめちゃくちゃ混んでましてとにかく人だらけでした。
そしてテレビでも見た木造建築物です。
雨もそれなりに降っていたのと、
早起きして大阪に入ったのと、道を間違えたりとか
何より朝から何も食べずに来てしまって
何か食べたいと思ってもレストランも混んでいるし、
なんならコンビニも行列ができてまして( ^ω^ )
でもせっかくだから空いているトコにいくつか入ったんですが
きっとつまんないから人気がなく空いているんだなと途中で気付きながらも
いくつか見学をしてました
これはどっかの施設にあった太陽です。
太陽のエネルギーがどうこう言うてました。
ってことで木曜の午前中まで大阪で仕事をしております。
ご一緒する皆様どうぞ宜しくお願い致します。
大阪万博やらがあるので、大阪のホテルは結構高いですね。
僕はいつも通りの安宿に泊まります。
こういう流れを読みながら不動産投資をしないとですね。
えー大阪いるの？
なら飲もうよ！なんて人がいたらSNSにでも連絡くださいませ( ^ω^ )
僕以外はみんな東京におりますので
不動産投資の相談があればいつも通り下記のリンクからどうぞ
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
正しく生きるより楽しく生きたい
正しく生きるのは大切ですが、楽しく生きることを忘れてはいけない。
僕の身近にいつも時間を守らない人がいます。
本人は悪気はないですが、毎度の事なので
もうそんな事を注意しても意味がありません。
周りが気をつければいいだけです。
あいつは時間が守らないから遅刻する。
そう言う人はいるじゃないですかー
あいつはいつも書類をミスをするとか
あいつはいつも連絡が遅いとか
色々とそれぞれの短所があると思うんです。
みんなそれぞれ良いとこもあれば、嫌なとこもあるもんです。
だから皆んなで助け合っていけばいいんです。
得意なことは得意な人がやるべきなんです。
女性より、男性の方が力があるだろうから重い荷物は男がもてばいいんです。
そして女性はそこに甘えればいいんです。
だから遅刻しようが出来ない奴に時間を守れと言う方がダメなんです。
僕は事務処理は出来ませんし、ブログを毎日更新してますが
誤字脱字は自分らしさとして、諦めてます。
この誤字脱字を気付ける人が修正をすればいいんです。
毎日ブログを書けと言っても中々やり続ける事はできないと思うんです。
でも僕はやり続ける事が出来るんです。
そして僕らの会社は不動産投資を専門的に扱っている会社です。
もうこの業界に２０年以上ズッポリとおります。
山のような経験値が僕らにはあります。
なので不動産のことなら全てというより
不動産投資のことならめちゃくちゃ得意んなです！って話です。
不動産投資に関しては、楽しいだけではダメです。
しっかりとした正しいやり方で投資物件を買い安定と言うのが見えてきたら
そこから楽しみながらを入れるといいと思っております。
どうせなら楽しい方がいいですからね〜
どうせ集合写真を撮るなら、
そんな楽しさが伝わればなと思っております。
勿論正しくやるなんてのは大前提ですからね( ^ω^ )
ってことで仕事も遊びも一生懸命な僕らをどうぞ頼ってみてください。
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勿論土日でもいつでもどうぞいつでも相談にいらして下さい。
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毎日パワフルに
どこからそんなにパワーが溢れているのか？
いつも元気を貰ってます！なんて言葉をよく言われますが
そんなのに秘訣もなんもなく
力尽きるまでやるだけなんです。
力が有り余っているなら、やればいいし、
疲れて限界なら、とっと帰って寝ればいいんです。
この疲れている時に頑張るから疲労が溜まったりすると思うんですが
限界までしかやらなければ、疲れないんです。
その限界地もどんどん上がるんです。
例えば毎日腕立てをしていたら、
まったくできなかったとしても
１、２回と出来る回数が増えていくんですよね。
出来ない人は私にはできないと言ってやらない人もいると思いますが
出来ない人も挑戦していると出来るようになるもんです。
この差がめちゃくちゃ大きくなるだけなんです。
やれない！無理！は行動力を妨げます。
僕や僕の周りにはそう思わずに
色々とやってしまう人たちが多いんで僕も色々と挑戦できるんです。
例えばバランスボールの上に立つこともできないと思うんですが
やってみたら出来るかもしれません。
ただほとんどの人がやりもしないで無理！って選択をしてる気がします。
ドラム缶風呂に入りたい！って思ったらか
僕は安いドラム缶を見つけて買ったんです。
サハラ砂漠で大きな斜面を滑ってみたい！って思ったから
それなりのボードを作ってやってみたんです。
このやってみたい！と思ったことを実行に移す！これが大切なんです。
みんなこうありたい。こうなりたい！って夢や希望があるなら
行動すればいんです。
やってみたいけど、僕には無理！ってなると変化がないだけです。
不動産投資もやってみたい！
成功している人の話を聞いてやってみたい！と思ったから行動しだしたり
きっかけは自分にも出来るかも！？からのスタートが多い気がします。
そこからどう行動に移すかだけです。
おいしいお肉が食べたいなら食べに行けばいい！
お金がないなら貯めるしかない。
貯まったら食べに行けばいい。
こういうシンプルな考えが
毎日をパワフルに動かすのではないでしょうか。
僕らは投資物件をさがしてくれ！と頼まれたら全力でお手伝いしますが
どんな物件をお探しなのかが分からなければ
探しようがありません。
投資物件を買うにはどうしても
どっかの不動産会社とパートー関係に慣れた方がいい物件に出会えるんです。
その出会うためには、いい担当に出会う必要があります。
そんな出会いが富士企画にはあると思いますので
どうぞ会いにいらして下さいませ。
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