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Posts Tagged ‘オーナーチェンジ’
青森まで来てます。
この夏休みを利用して東北方面の市場調査です。
拠点は湖の目の前にテントを張って夕日が沈むのを待っております。
ちょっと涼しい程度でしょうか。
ちょっと海に入ってみましたが、
海水温は千葉と同じような感じでした。
そして何より千葉みたいに混雑とは無縁でしたし
幸せな時間を過ごせました。
青森の人口って全国的にみても減り方は上位に入ってるそうです。
少子高齢化も問題です。
人がいないのに高齢者が増えてきております。
ただ外国人は増えている感じでした。
昨年も同じ場所に同じ時期に来たんですが、
天気もいいって事でキャンプ場は家族づれでごった返しておりました。
そんな中僕らはの会話は不動産投資の話ばかりです。
道中の街中を走りながらも自然と街の観察です。
無意識です。
賃貸経営が成り立つのか？そんな事を無意識に考えながら車を走らせてました。
結論青森でもどこでも、そのエリアの中心地はある。
そういう場所であれば人がいるので賃貸需要はある。
ただこういうエリアは関東と違い雪国です。
雪国ということは全ての商品を寒冷地しようにしないとなりませんし
関東では考えられないほどの雪が日常的に積もります。
そういう違いがあるという事を考えて地元の建築屋さんとしっかり相談してれば問題ありません。
何なら中古の物件はそういうのをクリアーしている物件だと思うので
中古の売り物は狙い目かと思います。
どちらにしてもそういう地元にしかない情報をどれだけゲット出来るかが
成功への近道となります。
今回の旅もそういう出会いがいくつかありました。
求めていると自然と出会えるもんですね( ^ω^ )
って事で明日も青森から情報をお届け致します。
皆様も良い夏休みをお過ごしくださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
死ぬまでやりたい事１００個更新してみた
死ぬまでやりたい事を数年前にかいたんですが
書いてからどの位やったか数えてみたら２３個しかやってませんでした。
そして時間が経過すると何を書いたのか忘れてしまいます。
なので改めて今やりたいと思っていることを書き出してみました。
見えますかね？
１００個書くのってなかなか難しいもんですが
一度書いているのでそれを見ながらの更新ならそんなに大変ではありません。
これを書くだけで、また自分の中に記憶として残るし
これが前回のやつで、赤線が引いてあるのがやったヤツです。
僕の場合はこれをこうやって公開するので
沢山の人が目にするんです。
だから色々と誘われてどんどん消化できちゃってるんです。
これを内に秘めて誰にも公開してなかったら
きっとほとんどが出来てなかったと思うんです。
あーそれ面白いね！俺もやりたい！って思われたら誘われるんです。
一人では出来ない事も誰かにとっては簡単なことだったする場合もありますからね。
やりたい事は周りと共有するのが本当にいいと思います。
例えば九州の屋台にラーメンを食べに行きたい！！ってこう書いて
これを見た人が俺も行きたい！って誘ってくれたらそれが実現しちゃうんですよね。
一人だと本当にラーメンを食べに行くのはお金も時間も掛かるしなかな出来ませんけど
こうやってやりたい事をオープンにしとくと誘われるんですよね(*´з`)
だから皆さんのやりたい事も更新してください。
書いたことない人はぜひ書いて下さい。
そしてそれを周りの人たちと共有してください。
楽しいことが起こりますからね。
これを不動産投資を軸に１００個書くのも面白いかもですね。
そしてこれを僕らと共有してください。
不動産投資に関するこうしたい。あーしたいは共有してもらった方がいいんです。
動けるうちに全部やった方がいいですからね。
だんだん億劫になってくると思いますので
夏休みを利用してこんなことでもやってみてくださいまし(*´з`)
ってことで会社は休みですが、
昨日も会社で仕事をしにいったら、普通にお客さんと営業が打ち合わせをしてました。
やっぱ会社が休みでも、別に関係なくやる人たはいるんです。
気になる物件がありましたら、気にせずどんどんお問い合わせくださいませ。
遊び心のわかる僕らがいいお手伝いをさせていただきます。
祈りは決意である
神社にお参りしたりする事ってあると思うんですが、
みんなが幸せになれますように。なんて祈ったりしておりますが
それだけではなく、ちゃんと決意をしてみんなを幸せにしてやる！！
こう決意した方がいいだなと最近思いまして
決意したからには後は行動です。
心の中で思っていたり、願ったりしていても行動しなければ変化はしません。
こうして決断して向き合っている人は強いもんです。
結局、自分を動かすのは心でして、その決意が強ければ成し遂げられるんです。
曖昧だと途中で諦めたりするもんです。
僕はしょっちゅう色んなものにチャレンジしております。
先日も８０キロ歩こうと思って歩いたら２１キロほどで辞めたり
その前は４０キロのとこを３０キロで辞めたりと
気持ちが弱いから諦めちゃうんです。
この辛くても諦めないという力が僕には必要なんです。
そして必要な人は沢山いると思うんです。
一人でやると難しいのが、励ましてくれる人がいたら頑張れたりするんです。
僕より強い人は僕が諦めても僕を引っ張ってくれるんです。
そして僕より弱い人たちは僕が諦めたら終わりだったりするんです。
これがサーフィンや不動産投資に関する話になったら話は別です。
不動産投資で物件がなかなか買えないとかそんな悩みがあると思います。
その理由をちゃんと見つけてあげます。
買えないには必ず理由があります。
それはお話をすればきっと見つけられます。
一人で頑張れる人は一人でやればいいんですが、
僕みたいに一人では頑張れない人は誰かに引っ張ってもらった方がいいんです。
不動産投資に関しては確実に僕が引き上げることができると思うんです。
なので不動産投資で悩みがある方はどうぞお気軽に相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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今年も残り5ヶ月
８月は暑いし夏休みだし、BBQや海に行ったりと
外で遊ぶ機会が増える人が多くなってくると思いますが
この8月が終わると秋になり急に年末モードになっていきますよね。
時間が経つのが早いですよね。
本も出版してもう１ヶ月です。
出版記念ランチ期間も９月１日まで延長しました。
本を２冊買ってくれた人に僕がランチをご馳走しながら
不動産投資の相談に乗るってやつです。
そんな関係でこの時期は忙しくなるんです。
なのでランチじゃなくてもいいって思ってます。
夜でも朝でも一緒に食事でもしながら
不動産投資の話ができ、皆さんの悩みを全て解消する時間です。
これからという人でも、ベテランでも
それぞれ悩みのステージは異なると思いますが、
長年この業界に身を置いてきたからこそ
沢山の人を見てきたからこそ出来るアドバイスが沢山あります。
正解の引き出しも沢山ありますので
そういう方向性をちゃんと導き出しますので
この機会にぜひ( ^ω^ )
申込先は下記のリンクからどうぞ
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa10th/
同時に出版記念伊豆一泊二日ツアーってのもやっております。
こちらは１０冊購入下人の特権です。
１０月４日〜３日に開催で四谷の富士企画に１０時ごろ集合して
伊豆へ旅をしながら不動産投資を学ぶ時間です。
一泊二日なので力尽きるまでお話しもできます。
道中の食事、遊び代等基本的な料金はこちらで出しますので
車に乗っているだけで現場に着きますし
こちらも道中からずっとお話しが出来るので
まだ僕らを知ってない人こそいらしてくれるといいかなと
ただの旅行ですがただの旅行ではありませんので( ^ω^ )
そんなこんなで１０冊目の新刊もどうぞ手に取ってくださいませ。
そして久しぶりに会いにいらして下さいまし〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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昨日の続き 三河安城を歩く
昨日は三河安城を不動産投資の話をしながらサハラの練習ができるってやつをyったんですが。
やっぱ途中に電車やらタクシーやバスがいるんですよね。
２０キロほど歩いたら、もういいや〜って弱い自分が出て来ちゃんです。
そして結果として３０キロほどで電車に乗ってしまいました( ^ω^ )
そこからゴールまで早く着いたので、近所の温泉と
めちゃくちゃ美味しい料理と宿と幸せ尽くしでした。
目標の４０キロ歩くというのは達成はしてませんが、
ゴールには違った感じで辿り着けております。
僕はマラソンとかやらないし、やっぱ途中で挫けちゃうんですよね。
自分に甘いので別にそれでよしとしてます。
歩いて行くぞと決めても、楽しい方へ楽な方へ行ってもいいんです。
そう思わないとスタートラインにも立てません。
やっル前から無理って言っていたら何も変化もしないし
ご自身の経験値は上がらないと思うんです。
来年のサハラに向けて僕は頑張ります！が無理はしません。
できる範囲で楽しくやるだけです。
来週の8月５日（火）１６時ごろから次の日の１５時ごろまで
８０kmほど歩いてみようと思ってます。
そんなに歩けるのかどうかは分かりません。
昨年は皇居の周りをひたすら歩いて５０k mほどでやめました。
今年は都内の色々と見学しながら、食べ歩きもしたいと思ってます。
都内に居れば色々と夜景も楽しめるし、
夜空いているお店も沢山ありそうだし
夜パフェとかもいいと思うんですよね〜
こんなゆるーい感じで来週の火曜にやるので
途中参加、途中離脱的な感じでお声かけくださいまし。
今回はクリスティの西野くんと神木くんの３人でやる予定です。
最新の融資の話も聞けるし
一緒に歩いているだけで色々と絆も生まれると思うし
四谷スタートで考えているので、２３区内のどっかを歩いております。
建物の見方とかそういうのも僕からはお伝えします。
不動産投資とは？のイロハを２人は叩き込みます。
その話を横で聞くだけでもレベルはアップすると思います。
不動産投資の話を歩きながら、時には飲みながらやる会です。
もしかしたら眠くなって途中で辞めるかもしれませんが
今んとこは８０k mやりきるつもりです。
参加希望者は僕か、西野くん、神木くんまでご連絡くださいませ。
歩きながらじゃなく普通に事務所でお願いとの事であれば
下記リンクから普通に申し込みくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
過去最高の取引数
いい物件が少ないよねーなんて声は未だによく聞きます。
いい投資物件とは、積算価値が出たり、駅が近くて、満室稼働とか
新しい物件とか、まー色々な側面からみていい物件と判断すると思うんです。
仮にこのいい物件が少ないよねーの
この声が多ければ僕らの商売は成り立ちません。
取引件数はどんどん減るし、売り上げは落ちていくもんなんです。
僕らの軸は仲介業なので、市場にある売り物件を皆さんに紹介しているだけです。
こんな物件でて来ましたけどどうですか〜
この繰り返しです。
これがこの７月が過去最高なんですよねー
だから物件は確実にあるんです！
ご自身の物件選びの特徴が相場にあってないとか
こういう目線が今にあってないと
いい投資物件に出会うことは出来ないんです。
僕らの仕事は今存在している物件の中でいい物件を探しているだけなんです。
ただ長年この業界に身を置いているので
投資物件情報が結構集まって来ているんです。
なので、正確には市場には出ていない物件が圧倒的に多いんです。
これがきっと他者とは違うと思うんです。
融資アレンジもしております。
いい物件があっても融資が組めないとね〜
そして買ってもらった後の管理もしておりますので
トータル的にサポートが出来るんです。
そんなこんなで正しく長年、不動産投資一筋で営んで来た結果だと思います。
どうぞこんな僕らと一緒に成長してみませんか？
一般的な不動産投資会社とは異なります。
正しく楽しく不動産投資をしたい方はお勧めですからね( ^ω^ )
ってことで定期的に会うことも必要ですし
まだ面識がない方こそ一度は会いにいらしてくださいませ。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので！
〒１６０-０００４
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出版記念セミナーを開催します。
８月２３日（土）１５時から四谷で
１０冊目の出版記念セミナーを開催致します。
出版記念セミナーってことなので、新刊を買ってくれた方の特権です。
なので新刊を買って下さいませ。
セミナー時間は２時間を予定してます。
僕から不動産投資をするうえで大切な話
長年この業界にずっぽりいるから伝えられる話が沢山あります。
サハラ砂漠マラソンと向き合って感じたことも知ってもらいたいし
僕なりに感じている大切な話をしたいと思っております。
僕自身はこの出版記念セミナーしか出番がないので
タイミングが合う方はどうぞいらして下さいませ。
フルマラソンすらやったこのないのに２５０キロと向き合った完走。
不動産投資の話も大事ですが、楽しく生きるという事も大切です。
そんなリタイヤをして楽しく生きている先輩をゲストに呼んでおります。
先輩には僕がみなさんの代わりに、どんな思いで生きているのか？
色々と答えてくれると思いますので
そんな時間も楽しみにしてくださいませ。
そしてセミナーの後には親睦会を予定してますので
親睦会の方もぜひとも参加下さいませ。
親睦会には営業マンも参加しますので
最新の融資情報を共有してくれると思います。
セミナー会場歯こんな部屋です。
この部屋はほぼ僕自身が作り上げた部屋です。
リフォームの参考にもなると思いますので
まだ一度も来られた事ない人はぜひ覗きにいらしてくださいませ。
親睦会は会費３０００縁でやらさせて頂きます。
こういう交流から僕らを知ってくださいませ( ^ω^ )
同じような不動産投資家さんたちとの交流もあると思いますので
仲間作りとかにもいいと思います。
セミナー参加希望の方は下記リンクから事前に申し込み下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S688046992/
いい出会いがきっとありますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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台風が来ていますよ
台風９号が来てるんですが陸上への天気はずっと晴天なので
あまり関係ないでしょうが、海はこれから荒れてくる可能性があるので
海水浴をする人は注意して下さい。
僕らサーファーはこういう台風の動きをみて
そろそろ波が大きくなるんじゃないかな？
火曜日頃かな？いや月曜には大きくなるかも、、
なんてのを天気図や波情報などをチェックしながら仕事をしてるんです。
今朝もその前もその前も仕事前の朝に波乗りをしてるんです。
日中は普通に会社に来ているので、会社の子達はそんな動きをしているとは思ってないと思います。
そして明日も明後日も朝イチは狙ってます。
日中は仕事なので、ちょっとハードな週間になりますが
これがサーファーなのでしょうがないですね。
忙しくてもやりたいことはやった方がいいんです。
疲れますが、やった方がいいんです。
今朝海で会った先輩は６１歳でまだまだ現役バリバリですが
やっぱ肉体的な衰えはあると言ってました。
僕も５３歳なのですが、２年ほど前から週に１回ジムに通うようになったら
確実に体力は向上しているし、出来なかったことが出来るようになってきたし
毎年、体力測定のつもりで出ているトライアスロンをやると
年々楽になって来てるのです。
年齢とはただの数字で、体力はまだまだ上げることは可能です。
って事で何をやるにも年齢は関係ありません。
サーフィンも不動産投資も幾つでもやれます。
やる必要がない人はやらなくてもいいですが、、、
老後に不安を感じるなら運動はするべきです。
歩くだけでも違うといいます。
そういう積み重ねが将来の自分を作り上げます。
そして生きてく上では健康とお金も必要です。
どちらも大切なので、働かなくてもお金を稼ぐというシステムを作らないとダメです。
投資物件を買うということは、そういうシステムが構築できるだけなんです。
それをやった方がいいって話なんですが
全て上手くいくかどうかは、投資物件であればなんでもいいって事ではありません。
そこでお役に立つのが僕らの存在です。
不動産投資で幸せになる！これが実現できると思ってます。
とは言ってもスタートラインもゴール設定も様々です。
長年沢山の方と一緒に不動産投資と向き合って来たからこそ
できるアドバイスが僕らにはあるんです。
なので一度はどうぞ尋ねて来てくださいませ。
相談希望の方は下記リンクから申し込み下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
朝日を浴びながら仕事をする
基本的に早起きなので、朝皆んなが起きてくる前に
色々と仕事をしている時がよくあるんです。
そしてその仕事を僕は外でしてるんです。
朝日を浴びながら、鶯や鳥の鳴き声を聞きながらです。
これだけ聞くと優雅に聞こえるかもしれませんが、
実際は暑くてたまりません( ^ω^ )
でもサハラ砂漠マラソンに来年もやる身としては暑い外にいるというだけでも
仕事しているようで、サハラの練習もこなしてしまっていると
そして近所の人たちと朝の挨拶を交わしながらスタートさせるんです。
これは都内では出来ないし
千葉の田舎だから出来るんですですよね。
昨晩も都内で飲み会があり、僕は一宮まで戻って来ただけです。
そしてまた四谷に戻ります。
どこに身を置き、誰と一緒に過ごす。
これってめちゃくちゃ大切な事です。
お陰様でご近所の方とも仲良くさせていただいておりますし、
虫は沢山おりますが、僕にはこの環境が合っております。
上半身裸でパチパチと仕事をしていても別に普通です。
というよりこれが心地よいんですよね。
そよ風も吹いてるし、幸せだな〜って実感できる時間です。
こんな心地よい時間を日常に当たり前の様にどれだけあるのか？
忙しい毎日を過ごしていると、
心に安らぎとかそういうのを忘れてしまいますから
たまにはちゃんと息抜きをして下さいまし。
この息抜き方法をちゃんと知って下さいまし。
意外と息抜きが出来てない人が多い気がしますので( ^ω^ )
不動産投資にも息抜きは必要です。
買い続けてばかりいる人がいますが、
持っている投資物件を見つめ直し
資産の組み替えや売却を検討した方がいい場合があります。
そんな相談も含めどうぞ色々として下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせて頂きます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
テレビの生放送に出演して来ました。
本日は朝４時には起きて５：４５にはテレビ局に入ってました。
なので今はすこぶる眠いです。
７時から８時の生番組のほんの５分程度に出演するためにです。
なので本日８時前には一つ仕事を終わらせている感じです。
生放送は大変です。
限られた時間内で伝えなければなりません。
ってことでこんな感じです。
毎朝千葉テレビで放送している生番組の一部に登場です。
ご挨拶に名刺を渡してきたんですが、
何なん？この名刺は？ってなりますよね〜
会社名は横にあるけど、この表紙は？
サハラ砂漠マラソンって？
本の宣伝でお邪魔しましたが、こんな話で現場は盛り上がってよかったです。
とは言っても事前に準備はしてくれていたし
ちゃんと台本もあるので
しっかりと書籍の紹介もしてくれてました。
こうやって僕の朝はスタートしました。
テレビはもう何十回と出ていますが、
久しぶりだったので、ちょっと緊張して降りました。
ご一緒した皆様、有難うございました。
そして番組を観ていた方へ何らかのお役に立てると嬉しいですね。
この番組を観て不動産投資を始めたとか
この番組を観てサハラ砂漠マラソンに挑戦しようと決めたとか
そんなご縁に繋がると嬉しい次第でございます。
何かを始める時ってこんな感じでスタートするもんだと思いますし
あとはご自身の行動力です。
あーだこーだ言っても行動しなければなんの変化もありません。
一度富士企画に行ってみたいな〜なんて思って行動しなければ何も変わりません。
でも連絡を取れば何かが動き出します。
一人で色々と考えても、大きな変化はしませんが
誰かの専門的な知識が入ったりすると大きく変化して行くもんですからね( ^ω^ )
って事でサハラや不動産投資に興味のある方は下記リンクからお問い合わせください。
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