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Posts Tagged ‘アパートローン相談’
僕らのも日々学んでます。
昨日は大宮のクリスティで融資の勉強会でした。
オンラインでやることが多いんですが、
昨日は顔を合わせての勉強会です。
なかなか両者の営業は同じ場所に揃うことはないので
記念に一枚です( ^ω^ )
今回は融資の話です。
先日は税金の勉強会をオンラインでしたり
僕らも日々学んで、皆さまのお役に立てられるよう頑張っております。
いい投資物件を探し出すのは僕らの仕事ですが
対応している僕らの提案力をあげる為に日々学びです。
個人的で学んだり、全体で学んだりこれを永遠に続けて行くしかありません。
特に融資の話は変化するし、
税金の話も変化しておりますのでアップデートが必要です。
仕事の仕方でもAIは入ってきたりして
テレワークというのが定着してきたりと
働き方も変化しております。
アパートローンも色々と変化しております。
半年前と今では色々と変わっております。
不動産投資を成功させるにはそんな融資情報は必要になってくると思います。
知っているのと知らないでは買える物件が異なりますので
ご自身がどの位の融資が組めるのか？
ちゃんと把握してから投資物件を探してくださいませ。
そんな提案からスタートしてます。
勿論現金でやる方には不要な話ですが、
融資をお考えの方はまずはそこを把握してくださいませ。
日々色々な金融機関さんとお話しをしているから
自然とアップデートできておりますので( ^ω^ )
アパートローン相談の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ベテランスタッフがいい感じにお話をさせていただきます
こんな感じのメンバーですが
仲間や家族にする同じ話をさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事も遊びも一生懸命
スーツでサーフィンやって来ました。
ネクタイらしき物がチョロってなってるんですが、
ちっさくてよく分からんですよね。
仕事も遊びも一生懸命というのを表した一枚です。
仕事してるのか遊んでいるのか分からないくらいがいいと思ってます。
真実は一つだし、いつも遊んでて楽しそうだね～って
言われてる位がちょうどいいかなと(*´з`)
仕事も遊びも一生懸命という言葉の軸があるので
基本的には両立です。
どちらかに偏らないようにしているので
結果どちらもハードにやっている感じです。
そして来月の夏至の日は
仕事も遊びも一生懸命の日です。
記念日登録しているので、その日はそう行動して下しませ。
１年に１日位は仕事も遊びも一生懸命にハードに過ごす日です。
朝は４時頃から明るいし、夜も１９時すぎでも明るいですから
仕事前に遊び、日中はしっかりと仕事をして
仕事終わりには、寝るまで遊ぶ！という事をやる日です。
記念日登録されているのでそう過ごして下さい。
６月２１日（土）です。
今年は土曜日なので仕事が休みの人が多いでしょうか。
でもそんなのは関係ありませんので～
ってことで僕は毎日そんな感じで生きております。
なので、いつでもどこでもやれることはなんでもやります。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資に関する悩み相談があればどうぞお気軽にどうぞ〜
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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物々交換
同じ場所に何度も通っていると
自然と友達ができてくるもんです。
そんなバリ島にも友達がおりまして
その友達から日本のシマノのリールを買ってきてくれと
頼まれたので、買っていったんですが
そしたらこの絵をプレゼントしてくれたんです。
特に頼んでも居ないし、写真も送ってもないけど
勝手に書いてくれたんです。
こういうのって相手を思わないと出来ない行動だと思うんです。
バリ島で波の絵を書くのを職業としているので
本人からしたら朝飯前の作業かも知れませんが
こういうのは嬉しいですよね。
気持ちと気持ちのぶつけ合いというか
相手を思からの行動ってちゃんと伝わりますよね。
全ての所作において、気持ちを入れて行きたいもんですし
それまでの行動や思いを感じとらないとですね。
お土産一つをもらった時も、
その人は現地で誰かのことを思って迷い選んで買ってきてくれるという
時間を使ってくれてるんだという気持ちと一緒に受け取ると
いつも心がブルっと感動してます。
僕らの仕事も相手のことを思っての行動です。
仕事だからやっているというより
その人にいい物件を買ってもらいたい！
そういう気持ちがちゃのt入らないと出来ないもんなんです。
コレはお客さんが少ない状態だと
そんな気持ちはなく、なんでもかんでもやる感じになると思うんですが
現状はお客さんが多すぎるのでこうなってしまうんです。
誰でもいいという感じではなく
あの人のためにがそこには乗っかってきてるんです。
だから僕らは頑張れてるんですよね( ^ω^ )
この気持ちで仕事ができている人と
そうでない人だと中身が違うからそれが相手に伝わらないと思うんです。
思いが乗っかっている行動は全部伝わってきます。
そういう目に見えない気持ちと一緒に物件情報を受け取ってください。
ずーっとひたすら、いい投資物件を探しまくってます。
なので、将来こうしたい！あーしたい！
その為に不動産投資をやりたい！という気持ちも共有させてください。
その次にどんな物件を買って行くのか？という好みをお聞かせください。
それがないと、気持ちを入れて探すことは出来ないですからね。
ってことでどうぞ会いにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
そんな気持ちを伝えたい方は上記からどうぞ
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
こんな感じのメンバーが対応させて頂います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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サハラの話題は尽きない
砂漠でラクダに乗ってみました。
僕はサハラ砂漠マラソンに出ると、周りに言い続けていたので
会う人会う人に聞かれます？
どうだった？って
めちゃくちゃ聞かれます( ^ω^ )
やっぱサハラは気になりますよね〜
いくらでもサハラの威力はお話するし
聞いて欲しいので、ガンガンお声がけくださいませ。
僕の冒険と言う物語をお伝えしますので
そして来年も挑戦する僕に乗っかって一緒に行ってしまいましょう。
目指すはゴールではなく、自分の限界に挑戦です。
そうすれば完走が全てでなくなりすので( ^ω^ )
って事で不動産投資の話に戻します。
今月もやります。
僕らがやるセミナーです。
今回のテーマは『融資』です
最新の融資のお話をさせていただきます。
投資物件を購入する上で、やっぱ大事な事は融資情報です。
どんな金融機関がどんな金利でどんな人に、物件の融資を出してくれるのか？
この辺りを正確に判断してないと、購入の仕方を間違ってしまうからです。
アパートローンを知らないもと、
知っているにかでは、大きな差が生まれてきます。
これに関しては、僕ら営業マンも大きく左右されるんです。
融資の提案が出来ないと言う事は引き出しが限られているので
いい提案が出来ないし、引き出しが狭いから成績も伸びないんです。
なので営業まんが一番最初に覚えなければ行けいないのは融資の提案力です。
お客さんだったらこういう方法があります。
こういうのもありますが、、なんてお話ができている人の方が
結果がつきやすいもんなんです。
だからアパートローンのことは知っといた方がいいんです。
色々な組み合わせができますので
そして４月は若干の変更が多くなるもんなんです。
そんなアップデートした情報の共有ですので
どうぞお気軽にいらして下さいませ。
セミナー参加希望の方は
下記リンクへセミナー参加したい旨のメールをくださいませ。
セミナー会場は富士企画があるビルの３階で行います。
３階にはこんな感じもいい波もありますので( ^ω^ )
どうぞお気軽にご参加くださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
旅は終わらない
サハラ砂漠から戻って自宅のベットに寝れる日常が快適過ぎてます。
サハラから戻ってかなり逞しくなりましたので
簡単な事ではへこたれませぬ。
相当強くなったと思います。
心も体もきっと強くなったと思ってます。
沢山の人に見てたよー
感動しましたー！
とにかく色々と声を掛けてくれてて
いまだに思い出しながら涙しております。
そんなこんなでサハラは沢山の人にも感動を与えていたんだと
改めて実感しながら日常の全てに感謝しながら日々を過ごしております。
先日埼玉りそなから銀行から、
ネットバッキングの送金上限を５００万に繰り下げます！との連絡が入りました。
僕ら不動産取引をしているとネットバンキングを利用するのは日常です。
それが上限の振り込みが５００万に下げられると
不都合なことが色々と起こってきてしまいます。
上限を開場している人も一律下げるなんて通知でしたので
不動産業界の人たちは注意が必要だと思います。
キャッシュカードも暗証番号が分からないと使えなくるとの話も聞いております。
こういう些細な変化はアパートローンの部分でもあります。
新年度に入り、変化がよくある時期です。
今ままでこうだったのに、えっーーー聞いてないよーーー！
そうならない様に色々と情報は敏感に感じて下さいませ。
当たり前ですが、僕らは最前線で実務的に仕事としているので
日々アップグレードしておりますので
間違いない情報をちゃんとお届けすることが出来ております。
なのでどうぞお気軽に僕らを頼ってくださいませ。
不動産投資に関してはめちゃくちゃ頼りになると思いますので( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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ちょっと変わった感じの不動産会社ですが
いいメンバーが揃っておりますので( ^ω^ )
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イスタンブールに到着
昨晩の２２時頃に日本を旅たち、１３時間で到着したのが
こちらの朝４時頃でした。
そしてこちら時間の１１時にまた飛行機に５時間ほど乗って
マラケシュまで移動してここではホテルで一泊して
そして次の朝に今度はバスに乗ってワルザザードまで移動です。
6時間ほどの移動です。
そしてまたここで一泊して
またまたバスに乗って４時間ほどの移動してやっとサハラ砂漠の
スタート地点に到着です。
そこから自給自足の生活がスタートで２泊して
６日の朝にスタートです。
まー移動だらけで現地に着くのに大変です。
スタートもしてないのに大冒険です。
今は移動中のイスタンブール空港から更新してますが、
砂漠に入ったらネットが繋がらなくなるのでこのブログもストップしてしまいますが
沢山の人を巻き込んでしまったので
皆んなと色々と楽しみたいと思っております。
このブタのとこにおります。
日本から離れるとこんなにも遠い場所なんです。
今んとこ荷物は一緒のエリアにはいますが、
次に旅立つときに一緒に来てくれるかが心配ですね。
荷物が届かないなんて事はよくあるそうなので
って事で現地から途中報告でした。
イスタンブールでは空港内で時間潰しているので
特にあれですが、大きな空港です。
今こちらの時間は９時、日本は午後３時ごろ、
ここから行く先のモロッコは朝の6時、、
そしてコレから移動して到着時間が午後３時、、
よくわからないです感じですが、到着したら皆んなで夕食を楽しまします( ^ω^ )
旅には色々なトラブルが付きもんです。
そういうのも含めて楽しんできます( ^ω^ )
そして不動産投資に於いては、トラブルは避けるべきです。
コレに関しては僕らも同じなので怪しい物件はやめた方がいいってストップ掛けたりもします。
そうい感覚的な話は経験値の話です。
ドラマでよく聞く、ベテラン刑事の勘と一緒です。
そういう経験値が皆さまをしっかりとフォローさせていただきますので
不動産投資で何かあればどうぞ相談下さいませ。
僕は暫く居ませんが、経験値抱負なメンバーが対応させていただきますので
相談希望の方は下記リンクからどうぞ〜
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今年度もありがとうございました。
会社の決算は今月ではないですが、一般的な話です。
今年度は如何でしたでしょうか。
良かったという人もいればそうでもない人もいると思います。
僕らの周り業界では、良かったとの声が多く聞こえております。
金融機関さんも今期もちゃんと目標は軽く達成しているそうです。
なので市場は動いております。
皆さんはどうだったでしょうか？って振り返りができる時期です。
年度末に限らず、月末にも振り返った方がいいし、
週ごとや毎日までその振り返りをしている人だと
これは成長が違ってくるんですよね。
僕自身は明日からサハラへ旅立つので、
それまでの日本にいる間は全力で駆け抜けました。
自信を持って言えます。
毎日全力で生きてきたと。自分にやれる事は全部やったと
そういう感じで今日を迎えられてます。
こんな感じに生きていたら、正直疲れると思います。
移動距離がまあまああります。
なんでもこうすれば出来るな！って出来る方法だけを考える癖がちゃんとあります。
なんか動き回ってしまうんですね( ^ω^ )
そして本日も日経平均が大幅に下がったようですね。
株式投資をしている人は大変です。
こういうのって僕ら一個人でどうこう出来る話ではないと思うです。
一夜にして大損とか、一夜にして大儲けしたとか
ギャンブルとは思ってないですが、
ドキドキ、ヒヤヒヤしてしまうこともあると思うんです。
これが不動産投資には世の中の経済で大幅に儲かるとか、大損とかは考えにくいもんなんです。
１００％ではないですが、あまり話です。
東北の震災の時も、大幅に根下がったりもしなかったし
サブプライムも同じく値下がりはなかったです。
むしろ、チャンスと思って買いたいという人は増えた位なんです。
地震のあと２週間ほど、買い控え見たいのはありましたが
それだけの事でした。
ただ今と比べると安い時期だったって安く買ったと思うってると思いますが
あの事件があったから安くなったってことは
この中古を扱っている投資物件業界ではありません。
そうでなく、バンバン融資を出していた銀行が融資をやらなくなったりとか
そういう方向展開時期の方が、該当する投資物件が動かなくなるなんて事がありました。
これは今でもあります。
逆にいうと、あの銀行が使えるからいくらで売れます！って話になって
相場が来めったいくもんだと現場では感じております。
投資物件は保有しながらお金が増え、売却した時にもお金が増えるのがベストですが
売却時に儲かるは未確定の話です。
基本的に築年数が古くなれば価値は下がるもんです。
上がるなんてのは通常の逆の話なので、そういう話は期待しないほうがいいと思ってます。
なので保有時にどれだけ利益が出せるのかその辺りをチェックしながら
売却したらどうなるのかも厳しめで想定しながら何を買うのか選んでみて下さい。
これが一人で判断するより、僕らなりの経験値から一緒に僕らも判断をします。
僕らは基本的に仲介なので、その物件を売りつけるとかそんな事はしておりません。
いい物件を買ってもらって、ちゃんと利益を出してもらって
またもう一棟を買ってもらうための一棟と思ってその物件と向き合っております。
そういう僕らをどうぞ頼ってみて下さいませ。
この不動産投資業界が長いからこそ出来るお手伝いがありますので( ^ω^ )
粘土が変わると融資条件が変化することもありますので
改めてでも営業と情報交換でもしてみて下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日でもいつでもどうぞ〜って言っていても
最近は早朝とか遅い時間に来る人が減っております。
僕は頑張っている人が大好きなのでそういう時間がなくても頑張る人を応援しているんです。
ってことで下記リンクからどうぞ
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
明日の夜にはサハラに向けて旅立ちますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
勝手に日本代表
サハラ砂漠マラソンの日中の格好はこれにさっき決めました！
その服に日の丸を付けてみました。
勝手に避妊代表です。
サハラ砂漠マラソンに必要な物で、日本国旗と言ってた人がおりまして
日本国旗を買ってたんですが、
そのワッペンをせっかくのでレース用の服に取り付けちゃいました。
日の丸を背負うってなんだかシャキッとしますね。
こんな事を仲間と笑いながら本日のも合宿です。
例の７段ベットがあるので大勢が泊まれます。
実際に７人で寝るとこんな感じです！
これがめちゃくちゃ楽しんです( ^ω^ )
寝るだけで楽しくなるベットです。
寝っ転がると分かるんです！
写真だときっと伝わらない気もしますが
４畳半に７人で寝るんですよ( ^ω^ )
楽しくて寝れませんけどね。
こうやって仲間がいるからベットが必要なんです。
１人ではいりません。
なんでもそうですが、仲間と出会うという事がやっぱ大切なんです。
サハラも滝行も不動産投資も全部仲間が必要なんです。
どれも僕はお付き合いできますので( ^ω^ )
ってことで不動産投資の仲間と出会いたいならどうぞ〜
僕らただただ投資物件を紹介しているのではありません。
こういう仲間意識を持っているので、出会いはお客さんでも仲間に変わっていくんです。
サハラに参加する仲間も出会いのきっかけは不動産投資ですからね。
こんあ過酷なレースに挑んだら、見えない絆にガッチリと結ばれますからね。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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一度話を聞いてみっかって人は上記からどうぞ
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手の温もりを忘れません。
本日は僕にとって特別な人とランチでした。
とっても大切な人です。
会うと涙が止まりません。
特別な時間です。
頑張ろうってパワーをもらえます。
母ではないですが、母みたいな人です。
別れぎはに握手をしました。
とっても優しく、温かく嬉しくて泣きそうになりました。
手の温もりと一緒に全身を優しく包まれた不思議な感覚になりました。
言葉だけでなく、目や表情から言葉以上のものが伝わってきました。
心からの会話です。
本日はそんな日でしたので幸せいっぱいです。
スピリチュアルの話ではなく、そういうのはあると思うんです。
ここで沢山の綺麗事を言っていても
会った時に嘘があったりすると全部バレてしまうと思うんです。
だから僕はいつもちゃんと心から向き合うようにしております。
相手のことを思うから、厳しいことも言えます。
相手のことをどうでもいいと思うと何も言わなくなります。
そういう心からの声を聞きにきて下さいませ。
僕が今日感じたのと同じ感じを皆さまにも感じて欲しい気持ちです。
年齢的にも兄貴や先輩と呼ばれる年代になってきました。
そういう親父とか兄貴的な存在になれるように努めてまいります。
こんな僕のイズムをうちのメンバーは全て引き継いでくれてますので
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明日なんて来ると思わず、今日を生きよう！
僕の身近に５年後に生きている確率は◯◯%以内とお医者さんに言われた人がおります。
過去の自分行いに悔いてます。
悔やんでもしょうがないって分かっていても悔やんでしまうそうです。
あの時もっとこうしてれば良かったの繰り返しだそうです。
こんな話はよく聞きますよね。
必ず全ての人に訪れる話です。
だから毎日大切に生きるしかありません。
余命１年のつもりで今を過ごしだすと、家でゴロゴロなんてしなくなるかもです。
行きたいところ、やりたい事は沢山あると思います。
忙しい毎日だからこそ、こういう事をたまには意識してみてください。
どうせなら行きたいとこ行きたいし、
食べたい物も全部食べたいし、やりたい事は周りの目を気にせず
やりたいもんじゃないでしょうか。
とは言ってもこれも人それぞれの話ですね
ですがただ後悔しないようにして下さいまし。
そして何かやるには、ある程度のお金も必要になってくると思うんです。
お金が掛からない事でよければいいんですが、
どっか行きたいって場合は交通費用が掛かりますからね。
って事で働いてなくても稼げる仕組みを作るしかありません。
不動産投資以外でもなんでもいいと思いますが
不動産投資そういうのをちゃんとしたいと思うのであれば
どうぞ僕らを頼って下さいませ。
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