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Posts Tagged ‘非公開物件’
賃貸住宅フェアに今年も出ますよ～
今年も賃貸住宅フェアに出展致します！
６月１２日（火）・６月１３日（水）
東京ビッグサイト 西１・２
１０：００～１７：００で開催です。
２日間富士企画メンバーは現場に張り付いております。
このイベントいつも火曜日、水曜日と平日開催なのですが、
ご都合がつくかたはぜひともご来場くださいませ！
ここで賃貸住宅フェアについて少しご説明ですが
富士企画のような投資物件仲介会社以外にも、
住宅設備屋さんやリフォーム屋さんなど
アパート・マンション運営に役立つ情報が満載の展示会です。
富士企画スタッフもちょっと休憩がてら他企業さんのブースを見て回ったりしてます（笑）
こちらは昨年のブース前での集合写真です。
兄弟会社のクリスティと隣で出展しました。
今回は2つに分かれての出展となりますが、
どちらのブースにも主に非公開物件情報を多数出しますので是非見に来て下さい！
ラジオ番組「明日やろうは馬鹿野郎！」でおなじみの白鳥つばさも登場します！
いつも通りの奇抜な格好でいるはずですので見かけたらそのあたりがブースです。
もちろん写真撮影可です！
これ、なんだかわかりますか…？？
前回あった手作り感満載の新川等身大パネルです。
今回は進化して登場させる予定です！！
ご来場いただいたみなさんもこれで顔を出して写真を撮ってくれたらうれしいです＼(^_^)／
普通なら不動産屋は写真映えしない業種だと思いますが、
富士企画は写真を撮りたくなるようなお店作りをしたいと思っています。
今回ご紹介した以外にも、来場者さんに楽しんでもらえるようなブース造りを考えております！
皆様のご来場お待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今月だけでも、非公開物件の契約本数は１８件ありました！
不動産投資専門の富士企画には、投資物件が沢山集まって来ております。
基本的には、売主さんから直接の依頼であったり、
知り合いの不動産会社から、売ってちょうだいって依頼があったり、
基本的には、直接預かっている物件の話です。
投資物件が少ないよね～
一般的にはそう言われております。
今月だけでも不動産会社に５件買ってもらいました。
不動産会社さんは、基本的には市場より安いと思う物件を購入します。
富士企画は基本的には仲介をメインにしております。
なので、お客さんに安価な物件をちゃんと紹介出来るんです(￣▽￣)
いい物件に巡り合うにはタイミングです。
富士企画には、市場に出さないで売却することが出来るんです。
これも、買いたい！ってお客さんが多いからです。
なので、市場に出さなくてもいいんです。
不動産の情報は、水面下で動いている物件が多いんです。
富士企画の実際に契約している物件の７割位は
そんな水面下で取引されている物件ばかりです。
これは、知らない人には情報を渡すことは物理的に不可能です。
物件情報を見た時に、お客さんのことが浮かぶんです。
なので、まだお会い出来てない方、僕らと会ってみませんか？
非公開物件が全ていい物件とは思ってませんが、
中にはいい物件もありますので！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)／
スタッフ一同、お会い出来るのを楽しみにしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今年も大変お世話になりました(￣▽￣)
今年も沢山の人に支えられ、いい年末が迎えることが出来ました。
スタッフは勿論ですが、
富士企画に遊びに立ち寄ってくれた人や銀行さんなどなど
沢山の方に支えられたからです(￣▽￣)
本当に今年１年本当にありがとうございました！
会社は１２月２６日（土）から１月３日（日）まで
冬季休暇とさせていただきます。
１月４日（月）より、通常通りの営業をさせていただきます。
また来年もどうぞひとつ宜しくお願い申し上げます。
僕らは沢山の仲間と一緒に次のステージに上がろうと本気で思ってます。
全て上手く行くかは分かりませんが、
富士企画を好きになってくれている方には
全力でフォローはさせていただきます<(｀^´)>
皆に好かれることは難しいですが、
考え方や波長が合う方は、
一緒に次のステージへ上がっていきましょう(^O^)／
これからも、仲間として色々と楽しい企画を考えております。
１月は恒例の滝行も行ってきますよ～
昨年は水温３℃、高さ２３M
これヤバイですよね(￣д￣)
でも、今年も行っちゃいますよ(￣▽￣)
一緒に行ってもいいですが、本当にヤバイ奴ですよ(￣д￣)
ご興味のある方は、下記サイトをちょっと覗いてください。
http://www.geocities.jp/takigyo/
会社の仲間とかで行くと結構盛り上がりますよ！
１月、２月の極寒に行くから意味があると思ってます<(｀^´)>
人生経験の一つとして、とてもいい経験になると思います！
滝に打たれた直後の顔です。
身体がガチガチで、本当に辛かったですが、
みんないい顔してました(￣▽￣)
今年は、新しいスタッフも数名入って来ましたし、
本当に行きたくないですが、
１月６日（水）に行って来ますよ～(￣д￣)
滝行は本当に辛いので、
誰かに誘われないと行かないと思いますので、
行きたい人は、滝行担当の新川まで連絡下さいっ！！
やってもいないのに、嫌だとか！そんな事言ってはダメですよ(￣д￣)
経験してみないと分からないですからね(￣▽￣)
o9o-46o1-65o1
ご連絡お待ちしております～♪
こんな不動産投資専門の富士企画ですが、
来年もどうぞ宜しくお願い致します。
今年は、書籍を出しましたので、
この年末の休暇にどうぞ読んで下さい(￣▽￣)
出口戦略の話がメインですが、
投資物件をお持ちの方であれば、きっとお役に立てると思います。
書籍には書けなかったことを、伝えるセミナーもやります。
タイミングが合えばこちらもどうぞ(￣▽￣)
１月２２日（金）『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9650
１月３１日（日）『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9761
同じ内容ですが、２日間行います。
少人数だからこそ伝えられる話を致します(^O^)／
タイミングが合わない方は個別にお伝えも出来ますので
お気軽にご連絡下さい。
スタッフ一同心からお会いできるのを楽しみにお待ちしております(^O^)／
来年も富士企画をどうぞ宜しくお願い致します！！
非公開物件の紹介も頑張ります(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
東京都北区・ＲＣ造・駅徒歩２分・８％の投資物件情報
東京都北区で一棟マンション預かりました。
京浜東北線『東十条』駅から徒歩２分、走れば１分です！
先日この物件資料を作成していた時に金融機関さんが来ていたので
融資どうですか？と尋ねいたら
これなら、大丈夫と言われております。
厳しい感じでこんな感じです。
金利３．５％
融資期間２５年
融資額１５０００万
毎月返済額 約７５万
差引手取りは２４．７万位になります。
年間２９６．４万の手残りで、
固定資産税が５１万程なので、
差し引くと２４２万が手残りのイメージです。
（満室時の数字です）
後はこの融資期間が延びそうな感じなので、
もう少しいい収支になると思います(^O^)／
価格は１５０００万で、ＲＣ、８％
今年外装、内装のリフォームをしたばかりです。
瑕疵担保責任も２年間付いております。
※瑕疵担保責任とは、
購入した物件に隠れた瑕疵があり、
その契約を締結した目的が達せられない場合は契約の解除を、
その他の場合は損害賠償の請求を、売主に対してすることができるのが
物件の引き渡し後２年以内であれば出来る。
雨漏り、シロアリ、木部の腐食等の修復
ちょっと古いですが、検査済書も取得しております。
まだいくつかの部屋が空いておりますが・・
今空室の部屋は、半年間は空室保障を致します。
なので、購入後半年間は満室家賃が入って来ます。
その半年の間に満室にしてしまえば、いいのでは？
駅からの距離はどうにもなりません。
地方の高利回りも注目を浴びて来ていますが、
安定的に入居が決まる。
都内の駅近は面白いと思います。
ちなみに住居表示は４－４－４です。
４４４？
この数字をエンジェルナンバーと呼ぶ人もいます。
エンジェルからのメッセージです。
どんなメッセージかはネットでエンジェルナンバーと検索して下さい。
ほぼどこにも出していない情報ですので、
富士企画のＨＰを毎日チェックしている人へのプレゼントになれば・・
リフォームは約９００万掛っております。
詳しい詳細は、担当スタッフまでどうぞ！
０３－６３８０－６７８０
info@fuji-plan.net
ご連絡心よりお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
軽量鉄骨で１４％のアパートを預かりました！
土浦市中高津２丁目で戸建付きのアパートを預かりました。
アパートは昭和６１年築で、
先日リフォームしたばかりですのでキレイですよ。
手前にアパートがあって
Ｓ５１年の６ＤＫの戸建です。
キレイにリフォームされております。
土地は１２５４㎡あって２０００万以下のご紹介になります。
イオンショッピングモールも近くにありますので、
田舎ですが、生活するにはいいのかなと思います。
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
不動産投資専門の富士企画には
お陰さまで、投資物件が沢山集まって来ております。
沢山集まって来ているから出来る物件紹介をさせて頂きます。
タイミングやエリア、価格などの条件が合えばきっと
いい物件に出会えると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも何時でも対応させて頂きます。
そんな物件探しでもしに来ませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
今なら『不動産投資川柳』を公募しておりますので、
こんなことも考えて来て下さいね～
皆様の参加お待ちしておりま～す(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
リフォームの相談も受け付けております。
この時期は、建築現場はとても忙しくなるので
クロスの色を決めたりするのが、ちょっと雑になったりしてませんか？
量産品のクロスだと何にも面白くありません。
ちょっとした色使いで部屋の雰囲気は変わって来ます。
アパートだから、何でもいいよ！
そんな頼み方してませんか？
それだと、いい入居者は入ってこないと思います。
不動産投資専門の富士企画にもクロスの見本が沢山あります。
過去のリフォーム実績も徐々にですが、纏めて来ております。
物件探しだけでなく、リフォームなどの相談も対応出来ます。
リフォーム担当の新川です。
不動産業の前に建築業にいたので、
そこそこのお話は出来ると思います(^O^)／
クロスの色決めなど、悩んで中々決められませんよね。
そんな時に一緒に悩んで決めてみませんか？
リフォームの雑誌や、ちょっとおしゃれな部屋の雑誌など
色を決める時に参考になる雑誌も沢山あります(^O^)／
不動産投資専門の富士企画では、
物件探しだけでなく、
アパート経営全般に関する全ての業務のお手伝いが出来ると思います。
今夜も、お客さんが富士企画の事務所で作業をしてくれてますヽ(^o^)丿
この記事もそんなお客さんの前で打ち込んでおります。
家で出来ない事を富士企画でして下さいませ。
アロマの香りはタイマーで動かしているので、
誰も居ないと勿体無いので！
ちゃんとした相談がない人は、ふらっとお立ち寄り下さい。
ちゃんと相談したい人は、事前に予約をして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
