Posts Tagged ‘未公開不動産’

次の滝行は2月26日だよ

2025-01-26

暖かい時期なら行きたいんですけど〜

なんて声を聞きますが、そんなのただの水遊びです。

修行にはなりませんからね。

 

基本的に滝行に行きたいと言われれば

お付き合いしてもいいですが、

寒い時期限定の話です。

 

7、8、9月は行きませんので( ^ω^ )

実際雨が降ったあとはまた別の顔を見せます。

水の量が凄すぎて何も見えません。

高さ23Mから真っ直ぐ落ちてくる水の痛さ

何ともいえません。肌が弱い人はアザだらけになると思います。

こんな日は寒いというか痛くて泣いちゃいます。

でも最高の経験です。

次は記念すべき50回目です。

 

そんな記念すべき日にご一緒にどうでしょうか。

心が鍛えられると思います。

恐怖に立ち向かう勇気とかそんなのを学べると思います。

 

生きていると辛いことも沢山あります。

そんな時に心が強ければどうにかなると思うんです。

やったことある人はやる必要ありませんが

 

まだ未経験の方はどうぞ行きたい!ってご連絡ください。

っていうことなので( ^ω^ )

 

不動産投資を考えると、個人で買うべきか?

法人で買うべきか?どっちがいいのか?

悩みどころですよね。

 

因みに僕個人的では1棟しか持ってません。

あとは全て会社です。

だから法人が良いって話ではありません。

 

僕自身は不動産投資という物も含め投資というものに

それほど興味がないんです。

お金も別にそれなりにあればいいんです。

 

年収1億とか資産どうこうとかそんなのは

生きていければ良いんです。

必要だと思える物が買える余裕

 

行きたいと子に行ける余裕

やりたい事をやれる余裕

こういう余裕を保つためにお金が必要ってだけです。

 

良い車に乗りたいけど、そこそこで良いんです。

良い時計はつけたいけど、別に入りませんん。

タワマンとか都内に住みたいとかも全くありません。

 

でも昔はいい時計もいい車にも乗りたいって思ってました。

そういう欲が合ったから若い時は色々と頑張れた気がします。

なのであれが欲しい!これがしたい!という欲求は諦めないでください。

 

みた方がいい景色や大好きな人と一緒に過ごす時間とか

やっぱお金は掛かるもんです。

お金関係なくやりたいことを書き出してみてください。

 

そしてそこにお金がどんだけ必要なのか?

そういうモチベーションとか頑張る理由がないと

多々お金が欲しいより、僕らもその辺りの夢を共有できた方が

 

頑張り合いがあるんです。

それが応援したくなる程頑張れたりするもんです。

なので無理矢理でもいいので、そんな話もお聞かせください。

 

将来の不安で合ったとしても

なんか僕らも頑張れそうな物語でも教えてくださいませ。

そういうのが力になったりしますので

 

って事で不動産投資のことで相談があればお気軽に会いにいらしてください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。

どうぞお気軽に〜

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

おら、オメェみたいな奴に会うとわくわくすんぞ!!

2024-12-18

孫悟空の有名なセリフで

わくわくすんぞ!!ってセリフがあるんですが

この言葉が好きでして

 

やっぱわくわくという感情はとっても必要だと思うんです。

子供の頃はこういう感情は素直に出てきたと思うんです。

それが大人になるにつれてそういう感情がどっか行っちゃったんですかね

 

なかなかわくわくする様な事が少なくなって来てませんか?

日常というより不動産投資でもそういう感情が出た方がいいんです。

 

わくわく=楽しいって感情だと思うんです。

不動産投資でわくわくってなんでしょう?

まだ見ぬ投資物件に出会えるわくわく?

 

物件が買えるかどうかわからないわくわく?

融資が出るかどうかのわくわく?ドキドキ?

 

色んな感情があると思うですが、嫌な感情より

楽しい感情の方がどうせならいいと思うんです。

 

僕らはそんな不動産投資からわくわくと一緒に届けたいと思っておりまして

買ったはいいが全然つまらないって思ったりしたら良くないと思うので

そうならない為にもテーマはわくわく!なんて言葉を常にし指揮していると

 

自然とそういう方向に引っ張られたりするもんです。

僕は日常にもそういうわくわくを取り入れるようにもしてるし

勿論物件を買うときに悩むのは自分が楽しめるのか?

 

こういう感情も少し取り入れて見てください。

そんなお手伝いを僕らは得意としておりますので

どうぞ色々と相談くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

ご希望の方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仲間や家族にする同じアドバイスをしておりますので( ^ω^ )

こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。

 

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融資はいつも変化する

2024-12-12

不動産投資において金融機関がどんな感じで融資するのか?

とっても大切だと思うんです。

そういう情報って僕らは日々アップデートしているんです。

 

そしてうわっ!これはいい!!なんて商品が定期的出会うんです。

先日久しぶりにそんな商品に出会いました。

まだ正式な話でないし、来年の話になると思うので詳細はこれからですが

 

昔、ある銀行さんがが東京に出てきた時の話ですが、

担当が少なかったので当初は5社ほどの不動産会社が選ばれ

じわじわとその商品が浸透しながら、担当者を増やしていうという事があったんですが

 

その5社に富士企画が選べれ、そお時は周りは知らないけど

富士企画のお客さんはそのアパートローンを知っていた

なんて事があった時があったんですが

 

それと同じ、それ以上の事が起こる気がするお話が入ってきたんです。

そういう画期的な商品(アパートローン)は定期的に世に出てきたりするんです。

それに出会えるかどうかで、不動産投資方法も変わってくるし

 

それが提案できる会社が少ないって事もあったりする商品も存在するのも事実です。

金融機関もアパートローンという商品をどの不動産会社を通してやるのか?

この辺りも過去に色々とあったからこそ、選んでいる時代です。

 

富士企画だけがいい会社とは思ってませんが、

僕らだけを頼ってきてくれている人にはそういう情報をちゃんとお届けしたいと思っております。

 

申し訳ないですが、不動産会社なんてどこでもいいんだよ!って

思っている人よりかはそういう人を大切にさせていただきますので( ^ω^ )

まだ僕らを頼ってない方はちゃんと頼ってくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

信頼関係はお互いの話なので、言葉というより心で感じにいらしてください。

言葉以上のことを判断するのは心だと思いますので( ^ω^ )

 

なので僕らは、皆さんを仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので!

 

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売りたいものを売る?そんな物件はない!

2024-12-11

不動産会社って色々な立場があるんですが、

富士企画は基本的には仲介会社なので

基本的に売りに出ている物件を買ってもらえればいいんですが

 

これが自社物件を売っている会社の場合

実際に富士企画が売主になる物件もあります。

現在も売りに出している物件はありますが

 

別に営業には一度お客さんがいたら紹介してね。

って言っただけで、今んとこ誰も具体的な話にはなってません。

 

別に売れなくても家賃収入が入ってきてるのでいいんです。

数ヶ月ほど前に情報はシャアしましたが

僕自身も営業に対してなんも言ってないんです。

 

これがどんなことしてでも売って来い!!

なんて上司から言われたら営業はそれを売るためのトークをするんです。

それがちょうどご自身のが探している感じの物件であればいいんですが

 

そうでなければトークで上手に導かれていう場合があるんです。

それをしてない方が、お客さんが求めている物件にちゃんと出会えたりすると思うんです。

 

それが仲介という軸を持っている僕らの強みです。

先日もある保証会社の人とお話しをしましたが

利回りが下がっていると、平均で6.5%ほどの物件に融資をしているとのこと

 

それは基本的に売主業者が持ってきている案件。

えっ?そんな利回りが低いの…

新築ですか?って聞いたら中古の話でした。

 

これは金融機関がそれでも出すんです。

融資が出ればお客さんは買ってくれるんです。

だからそこに価格を合わせているだけんなんですよね。

 

商売だから双方が納得しての取引だと思うので余計なお世話ですが

僕らの感覚とは違った感じで動かしているだけなんです。

 

いる場所が違うとまだこんな違いがあったりするんですよね。

新築の区分マンションを取り扱っている会社もあれば

売主として買取再販をしている会社もあれば

 

僕らみたいな仲介会社もあったりと同じ不動産会社でも色々とありますので

どんな会社を通して物件を買う!って結構違ってくると思います。

どうぞ僕らの考え、不動産投資に向き合う姿勢もちゃんと聞いてくださいませ。

 

お互いの思いが同じでなければ違う会社でやった方がいいですからね〜

って事でまだどんな会社なのかわからない方は

下記リンクから会いにいらしてくださいませ。

 

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仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

こんな感じの仲間がいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

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納得いくアパートが買えた!

2024-12-06

お客さんからアンケートを頂きました!

 

今回の担当は青木です。

二児のパパさんで一番大食いで、

富士企画名物、ランチもう一軒行く?で

5か6件ほど挑戦してましたー

そんな青木が担当したお客さんより

アンケートを頂けましたので紹介します。

そのまま転記致します。

 

3年前に富士企画から購入したアパートの賃貸管理が上手くいっており、

満足のいく収益物件を買ったなと思い、

今回もう一棟買わせていただいました。

 

担当の青木さんにはいくつか物件を紹介していただきましたが、

私が納得できず、断ることもありました。

それでも最後の最後に自分が納得のいくアパートを買うことができました。

 

最後まで見放さずに付き合って下さった青木さんのおかげです。

本当にありがとうございました。

 

僕らの仕事は物件を買ってもらう事が多かったりしまうが、

納得のいく物件を探し出すことをひたすらするんです。

多少の妥協はして欲しい場合もありますが

 

どうせ買うなら全て納得してもらい

買ってよかった~って言われたいですからね。

 

きっと僕らはちゃんとお客さんに寄り添うことが出来ていると思います。

僕らが普段どんな感じで営業をしているのか?

感じにいらして下さいませ。

 

一度来たからといってガンガン電話掛けたりそんなことしませんので(*’ω’*)

探してもない人に連絡するほど意味がないことは有りませんので

ちゃんと物件を探してと頼まれるから、一生懸命動いているだけの話です。

 

仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそできるお話をさせて頂きます。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

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ゴルフ部あります

2024-12-04

本日は富士企画メンバーでタイミングがあった8名で

ゴルフに行って来ました。

 

富士企画には僕も含め親子が2組いるので

親と一緒にゴルフを回れる機会なんてそあるもんではないので

親子で一緒に回ってきました。

ゴルフは年齢、性別ちか体力とか力とかも関係なく

一緒に出来るのはとってもいいです。

 

そして何度も一緒に回っておりますが、

飛距離はたまに僕の方が飛ばす事はありますが、

結局はまだまだ親父に勝てません。

 

きっと一生勝てないんだと思っております。

そんな親父の偉大差を感じる日でした。

僕は中学生の時に親父の打ちっぱなしに付き合って

 

何度か教えてもらった事はあるんですが

それがなんだか体に染み付いていて

大体100〜120の間位の成績なんです。

 

まだまだゴルフ熱は全然上がってないのですが

富士企画メンバーも下手くそですがゴルフをやっているメンバーがいるので

お客さんを含めたゴルフ大会でもやってみようかと思っております。

 

ぜひ開催してよ〜

なんて声が多ければ開催しますので

ゴルフやっている方はぜひそんな声をお聞かせくださいませ。

 

不動産投資のお話だけしてるより

ゴルフなどのラウンドを一緒にしながら

不動産投資の話をした方がいいと思うんです。

 

結局は仲良くなったほうがいい物件紹介が増えたりするもんですからね。

ゴルフやろうよ〜の声をお届けください。

特にゴルフをやってない人は普通に面談を申し込みください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

 

面談希望の方は下記リンクから申し込みください。

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謎のラインラップ

2024-12-01

今日は千葉の大原でフリマーです。

お友達のキャンプ上で今回で3度目の出典です。

前回はハート型のサーフボードを持って行ったり

今回はめちゃくちゃ大きなサーフボードを持って行ったり

キャンプ道具や、被り物など、スケボーなど

自分で作ったものを多く出展しているんです。

 

3度目となると、だんだん顔というか

あーこんな感じの人いたな〜って覚えて来るし

覚えてくれたりするんです。

 

そんな中で、いつも被り物置いてる人ですよね〜

謎のラインラップの人ですよね〜( ^ω^ )

なんて言われました。

 

名前なんて覚えられなくてもいいんです!

でもなんか知ってくれているだけでいいんです。

そして今回も沢山の人たちと笑い元気を沢山いただけました。

 

いつもと同じ行動をしていると

いつもと同じ人としか会いません。

でもいつもと違うことを始めると新たな出会いがあるもんです。

 

昨日も大宮で出発記念セミナーを開催したんですが

そこで新たね出会いもあったし

僕のことを会社のことを理解してくれたと思っております。

不動産投資を始めようと思えば、出会う人は変わってきます。

そんな出会いをちゃんと自ら求めるには

やっぱ行動しないとダメですね。

 

行動しないと何も変わりません。

ある程度の勉強も必要ですが、

行動して変化を受け入れてくださいませ。

 

ってことでまだお会いしてない方は

下記リンクから面談の申し込みをどうぞ〜

https://www.fuji-plan.net/mendan/

面談したからと言って僕らから強引な営業なんてしませんので〜

ちゃんと必要なタイミングがこなければ物件を紹介もしませんので!

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

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人生を遊び尽くす

2024-11-29

先日バリ島で沢山人にお会いしたりしたんですが、

そんな中でやっぱ印象的だったのが

60以上の方達がサーフとリップをしてたんです。

 

そこでいくつか大事なことを感じたのを少し共有いたします。

老後をどう過ごすか?的な話です。

 

その時お会いした方はお二人とも65歳でした。

一人はこれでお会いするのは3度目です。

全て偶然お会いしているんですでが、、、

 

みんなご自身の老後ってどうなるんだろう?って想像すると思うんです。

でもそこに向けてちゃんと準備をしているかと言われると

そんな準備はしてない人も多いと思うんです。

 

僕自身は老後も今もひたすら仲間とサーフとリップをしたいんです。

今は52歳ですが、10年で62歳になります。

そして確実に体力は衰えていくんだと思っております。

 

僕も65歳になってもバリでサーフィンをしたいし

世界中あちこち旅をしたいと思ってるんです。

 

そこで必要になって来るのが一緒に遊んでくれる仲間

そして自分自身と仲間が動ける体であること

最後にお金の余裕があること

 

この3つでしょうか。

仲間が居ないと1人でサーフトリップに行っても僕は楽しめないんです。

一緒に行って笑いながらサーフィンしたいんです。

そして誰もが願う健康であり続けたい!

これをもっと明確にいうと、一生遊べる体を作る!

一生波乗りをバリバリとやりたいんです。

そういう意味では基礎体力が絶対必要なんです。

トライアスロン位派幾つになっても完走できる体であり続けたいんです。

こういう何かないと、ただ筋トレしたりして見た目だけの筋肉になってしまいます。

 

そんな見た目なんかどうでもいいんです!

動ける体であり続けたいんだけなんです。

結果いい感じの体になるだけだと思うんです。

 

それと最後にお金です。

旅行に行くには毎回お金がかかります。

そのお金を稼がないとなりません。

 

そしてこのお金と健康面は僕だけでなく、

仲間の分も考えなければなりません。

だから一緒にお金待ちになりながら健康でなければなりません。

そしてお金の部分は僕自身が担当でみんなの分を見てあげればいいんです。

そうやろうと思っているので、仲良しはある程度のお金の余裕を持たようと思っております。

これが僕が不動産投資を進める理由です。

 

物件を買ってもらえれば、仲介手数料というお金をもらえますが

そんな話ではなく、僕と一緒に楽しく遊んでくれる人を増やさないとダメなんです。

徹底的に人生を楽しみたいんです。

やりたいことも全部やりたいんです。

 

でも健康面までは見切れないのが現状ですので

そこは個別に頑張ってもらいたいんです。

仕事ばかりしていても面白くないんです。

 

仕事と遊びの境界線がなくなれば、人生を楽しんでいる状態になった気がするんです。

僕の周りの経営者で仕事と遊びの境界線がある人に出会った事はないんですよね。

 

なのでもし、仕事と遊びを分けたいとか考えていると

その辺りを変えてみると、なんか良くなるかもっすんね

仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそ

不動産投資から少しでも楽しさを伝えれると思うんです。

どうぞ他とは一味違うお話でも聞きにいらしてみませんか?

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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今じゃやない!

2024-11-13

何かをやろうとする時とか、サハラ砂漠マラソンみたいな

ちょっとやりたくない物とかそんな奴って

いつかやりたいけど、時間が出来たらやろう!とか

 

お金を貯めてからやろう!休暇が取れたらやろう!

なんて言って先延ばしにしている事って沢山あると思うんです。

 

色々とやっている人を見ると、

あー俺も若い時にやっとけば良かったな〜とか

そう思う時もあると思うんです。

 

僕自身ももっと若い時から冒険しとけば良かった

もっと若い時から海外に行ってれば良かった!とか

そんな事を思うこともありましたが、

 

どうにもならい事を考えてもしょうもない!と思い

色んな悩みから結構解放されました。

 

って事で幾つになっても今が一番若いんです!!

だからこれから先同じことを思わないように今やればいいんです!

好き勝手やって行きましょ〜

 

こんな事を言ってると、自然と似たような人たちが周りに集まってくるんです。

面白い人だらけです。前向きな人だらけです。

そして先延ばしなんてしない人だらけです。

 

似たもん同士が集まるもんです。

そしてうちのメンバーはいい奴が揃っております。

なのでいい人引き寄せられてきてくださいまし。

こんな感じの会社って今んとこ見たことありません。

別に作っているのではないしこんな会社なです。

そしてこんな僕らと投資家さんたちを集めてみんなで飲み会をやります。

 

夢がもりもり会と言う富士企画の恒例行事です。

そして今回は久しぶりに、クリスティ&富士企画クイズをやる予定です。

お題は全てこのブログを読んでいたら答えられる質問です。

 

3択だとか4択とかでやるのでなんとかやれますので

暇な時にどうぞ過去の貴女を読み漁ってみて下さいまし( ^ω^ )

 

12月6日(金)に開催しますので

詳しくは担当営業までお問い合わせ下さいませ。

金融機関さんや有名な金融機関さんも参加する予定です。

 

年末になると色々なイベントが増えますが、

年内に投資物件を買いたい!とかそんな方はどうぞ

改め会いにいらして下さいませ。

 

仕事前のはやい時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

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こういうのは行ってみれば大した事ないし

行って良かった〜って思うと思いますよ( ^ω^ )

 

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AIに触れていこう

2024-11-08

浮世絵で波乗りしている姿をAIで作ってみました。

元動画はこちらです。

あっ、これは動画なんです。

僕自身の波乗り姿をAIで編集してもらいました。

こちらになります。

はじめて作ってみましたが、10分もしないでこの程度は作れます。

今は僕は歌も作れます。

 

僕というかAIが作るだけなんですが、

こうやって僕はAIに触れております。

 

これからのAIに仕事を取られる人が多くなると聞きますが

むしろAIが出来ることはAIにやらせるべきです。

人が考えるスピードがはAIには勝てません。

 

0から考えるのは楽しいですが、時間がかかります。

その0から考えるのはAIがある程度ヒントをくれます。

その資料を見てから、自分らしさを入れたり

 

自分の考えとすり合わせるだけで、めちゃくちゃ時間短縮が出来ます。

20年ほど前と今の生活は色々と変化しました。

その20年の変化とこれからの20年の変化はまた凄いスピードになると言われております。

 

AIにまず触れることからやってみてください。

ChaatGptを使うだけでも、AIに触れていることになります。

いまだに普通にグーグル検索やヤフーで検索している人も沢山いると思います。

 

AIに触れている人と情報収集にかける時間が全然変わってきます。

なにをAIにやらせるのか?

なにが人間がやるのか?そんな事も意識しながら仕事でもしてみてください。

 

不動産投資業界でもAIがどんどん入ってきてます。

この辺の家賃相場とかはAIに聞いたりもしてます。

人間の感覚や経験が必要なく、どう調べたらいいのか?

 

そんな知識がどれだけあるかだと思っております。

僕のようなおじさん達はこういうのを取り入れるのを苦手意識を持っている人が多い気がします。

使える人からするとこんな簡単なことなのに、、、

 

とは言えまだまだ投資物件を選ぶには僕らの経験の方が圧倒的に上です。

ネット上に無い長年の経験が僕らの強みです。

AIに頼るのと同じ様にどうぞ僕らに頼って下さいませ。

 

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何か相談がある方は上記リンクから申し込みくださいませ。

 

愛情を込めてお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

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