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Posts Tagged ‘未公開不動産’
入居率上がってます！
僕らは売りっぱなしではありません！
買っていただいた物件は管理もしております。
不動産投資を成功させるには購入した後も大変なんですよね。
買うのは選ぶだけなので、選べたら終わりですが
管理はその投資物件を持っている間ズッーーーーとやるので
サハラ砂漠マラソンみたいなもんですね。
短い区間だけ見たらサハラはただ歩いているだけだし
管理も何もない時はずっと何もないし
でも長期的に見るから色々とあるだけなんです。
サハラ砂漠マラソンも長距離になるから大変になるだけなんです。
ただその大変さを理解していれば色々と対処もできるんです。
不動産投資専門の不動産会社だからこそできる管理を！
そんなことを思いながら日々奮闘しております。
これから繁忙期になるので入居率１００％を目指し定期的に
入居率を公開していこうと思います。
この写真は外部向けの写真ではなく、
部署内で入居率を上げていこう！という意識があり
勝手に皆んなが見やすい場所に飾っているやつを写メしたんです( ^ω^ )
こういう気持ちが入居率を上げて行くんだろう！って
客観的に見ても感じれます。
こんな購入から融資付け、管理から最終的な売却まで
トータル的にサポート出来ますので
どうぞ僕らを頼って下さいませ。
一度話を聞いてみるか？なんて人は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
フリーマーケットに出展します
これも毎年なんですが、
いすみ市にあるナットパークというキャンプ場で
定期的に開催されるフリーマッケットに招待されるというか
選ばれてるというか、なんだか分かりませんが
もう何回も出ているんですよね。
それが次の日曜の１１日にやります。
お時間ある人はどうぞいらして下さい。
忙しい人はどうにかこうにかして遊びにいらして下さい。
このブログを見てきたんだ！って人がいたら
ありがと〜ってハグでもさせてください( ^ω^ )
場所は上記リンクを確認くださいませ。
何を出展するかって？
それは僕が作った作品だとか、僕的にはいらいない物など
とは言えゴミではなく、ほぼ未使用とかそんなレベルのなんかいい物です。
朝から日没まで現場にはいなければならないので
暇なら来てももらえるかと
そして今回も税理士と一緒に参加なので
税務相談も５００縁でやってくれますよ（多分）
僕自身もこのワーゲンバスをこのフリマで買いました。
なので買った金額で売りに出そうかなと。
結局買ってから今年に関しては１回しか乗ってないし
去年に関しても２回ほどしか動かしてないんですよね。
だから手放そうかなと今思いました。
なので当日はこの車でお邪魔させていただきます。
その他樹脂で作ったなんかとか
こんなおっきな物は持っていきませんが
なんか色々と持っていこうと思っております。
サーフボードとか色々と格安でお譲りしますので( ^ω^ )
サーフィンやキャンプや被り物などなどでしょうか
とにかく色々と持参しますので〜
７日は天気も良さそうだし、ドライブがてらどうぞいらして下さいませ。
とにかく一日中いなければならないので〜
遊びに着てくださーーーーーーい！
不動産投資の相談会でも出来ることはなんでもしますので( ^ω^ )
ただ外なのでちゃんとした相談がある人は下記リンクから申し込み下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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社員旅行に行くと得るもの
普段仕事場でしか会ってない人たちと旅行に行くと
普段はスーツ姿だけど、普段着姿が見れるのでいつもと印象が変わりますね
そんな皆んなの普段着を見ながらへーって思ってました。
まーとにかく楽しかったです。
個人的には波乗りばかりしていたし
日中はただのサーフトリップで夜は皆んなと飲み会で
３泊４日も一緒にいれば、仲良くなれるもんですね。
きっと一般的な社員旅行ではなく
かなり自由度の高い社員旅行なので
楽しく過ごせた人が多かったと思います。
沢山気分転換をさせて頂きましたので
明日からまた通常通りというかセミナーだらけなので頑張ります。
明日は出版記念セミナー第３弾です。
明日の事なのでもう参加は締め切っております。
１２月５日（金）にはななころさんとのコラボセミナーです。
詳細は下記リンクからご確認くださいませ。
https://my75p.com/p/r/NGsxCMGI
こちらは親睦会付きのセミナーなので
僕は飲みませんがお酒を飲みながらの方が
結構ざっくばらんにお話しが聞けたりするのでいいと思ってます。
そして１２月７日（日）には今年最後の融資セミナーを開催致します。
こちらは最新の融資情報を共有させて頂きます。
今年は色々な金融機関さんとの提携もありましたので
選択の幅は大きく広がったと思います。
そんなパイプは多いほどいいので
知らないと選択筋が減るだけです。
これが不動産投資を大きく成功するかどうかの分かれ道だと思っております。
この融資情報は半年ごとにアップデートしていかないと
どんどん情報は変化して行くもんですからね。
って事でセミナーに参加したいという方は
メールか電話でお問い合わせくださいませ。
０３ー６３８０ー６７８０
って事で明日から通常業務です。
年内まで突っ走っていくので
引き続きどうぞ宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
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外で過ごす
風が吹くと寒いし、曇りだと寒いですが
晴れていて風もないと気持ちいもんですよ。
だから僕は外で事務作業をしたりすることをしております。
部屋の中で心地よい温度のエアコンをつくて過ごすのもいいですが
外で色々とやっている方が逞しくなると思うんですよね。
そう言う暮らし方が僕には一番合っている気もするけど
でも実際は寒がりなのでコタツに入ったら動けません。
なので頑張ってコタツから出るのは一苦労です。
頑張って外に出たら天気もいいし気分も良くなるんです。
外に出たら外でご飯も食べます。
これが一番美味しいです。
確かに高級な料理も美味しいですが、、
釜でお米を炊いて納豆ご飯にして仲間と食べる。
こんな感じの方が僕は幸せを感じれるんです。
これにはお金は掛かりません。
お金があれば幸せになれる！ってそうかもしれませんが
お金がなくても十分幸せになれちゃうんですよね〜
そう言う自分どんな時に幸せと感じるのか？
そこにいくら必要なのか？に合わせて不動産投資をした方がいいんです。
不動産投資は幸せになるための手段であると思います。
幸せになるのが目的だと思うんです。
だったら幸せって何なのかを徹底的に追求した方がいいと思うんです。
やりすぎると忙しくなるし、遊ぶ時間が減っていくし
そう言うバランスをちゃんと整えてください。
ってことで僕らからは不動産投資を通じて幸せになる方法をお伝えしてます。
幸せの基準は皆様が決めてください。
そこに合わせて、じゃあこうしましょう！の提案をさせていただきますので
ってことで相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
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似た者同士が集まる
運気が上がっております。
周りにもそんな人が増えております。
とにかく調子がいいって感じです。
自分だけでなく周りの人たちも一緒に上がってます。
多分自然とそういう人同士が惹かれ合うのか分かりませんが
運気が悪いという人がいません。
言えないのかもしれませんが
言えなくていいと思います。
言えばそうなるし、言葉に出すとそうなるだけなです。
言葉の力でどんな時も調子がいいって言えばいいんです。
サハラ砂漠マラソン中もそうでした。
マイナスな言葉（辛い、暑い、しんどいなど）を
全部『最高』って言い換えると全部が最高になるんですよね( ^ω^ )
そういうもんですからね。
スピリチュアル的な話という人もいますが
ウチの営業マンはこんな感じで明るく仕事が出来てるんです。
だから同じ感じの人たちが自然と集まるんです。
絶対に似たもん同士が惹かれてます。
これをふざけていると思う方は問い合わせなんかしてこないと思うんです。
コレが引き寄せのパワーです。
面白いとか、いい！って思うから問い合わせをすると思うんです。
先日もあるホテルを買った人がいたんですが、
どう運営するのか聞いたら一般的な募集はしませんとの事。
中国人向けに募集しますので、、、
なんて言っておりました。
どうなるのか気になるとこですが、
日本の不動産は誰でも購入することが可能です。
結局はコレも似たもん同士の集まりです。
似た者同士は惹かれ合うです。
僕はサーファーには興味があるんです。
サハラ砂漠マラソンに出たいと思っている人は
サハラ砂漠マラソンに出たことのある僕に興味が自然と出てくるもんだと思うんです。
なので正しい不動産投資をしたい人
不動産投資から幸せやワクワクを感じたい人
どうぞ僕らに引き寄せられてくださいませ( ^ω^ )
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
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悩みや不安なことを全部解消してからスタートして下さい。
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仕事も遊びも一生懸命って30年言ってます！
クリスティカラーのサーフボードです。
勿論、いつもの言葉を刻んでおります。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
そして本日３０年以上の友に言われました。
出会った頃かから仕事も遊びも一生懸命と言ってると( ^ω^ )
２０年以上は言っているのは知っていたが
まさかそんな昔から言っていたとは
我ながら凄いなと自分を褒めてあげたいなと。
何かの信念を貫くとか、軸を整えるとか
一つのことを言い続けると当たり前の様になるし
明日やろうは馬鹿野郎の人ね〜
仕事も遊びも一生懸命の人でしょ〜
なんて言われる事は日常的な話
キャッチコピーであり座右の銘であり
名前でもあり、そんな存在です。
時にはカレー名刺になったり
大阪ドームに看板として出したり
カルタを作ってみたりとか
分かりづらいけど指輪にしてみたりと
とにかくあちこちに書きまくっているんですよね( ^ω^ )
CITYWAVE TOKYOの入口階段にも出していたりと
この徹底ぶりは改めて凄いなと思います。
３０年も周りの人に言い続けたから
記念日として登録もされてます。
サウナハットもありました( ^ω^ )
ドラム缶ブロにも刻んでました。
こんなステッカーもあるし( ^ω^ )
探すと忘れている物がどんどん出てきます。
もう何だか分かりません！が信念を貫くということは
こういう事なんだなと( ^ω^ )
これが新川義忠という男って事です。
こんな僕らだからこそ正しい不動産投資を伝えられるんですよね。
相談に来た全ての人を成功させたいと思っております。
ただちゃんと僕らを頼ってくれないとそれは実行出来ません。
なのでちゃんと頼ってくださいませ( ^ω^ )
って事でパートナーとして僕らをと思っている方は
下記リンクからどうぞ相談にいらしてくださいませ。
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こんな感じの僕らが全力で支えますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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成田から岐阜へ
今朝バリから日本に到着しました。
そのまま家にも会社にも寄れずそのまま新幹線に飛び乗り
岐阜駅に向かっております。
岐阜駅へは約束時間のちょうどに到着です。
そして今夜には東京に戻ります。
成田から東京駅まで車で移動してその駐車場が出せるのが
２３時までっ言われたんですよね。
そして明日は千葉の一宮で打ち合わせがあるので
今夜中に一宮へ移動します。
我ながら今日は移動だらけですが
この移動中をどう過ごすかが大切なんです。
やれることもやりたい事も沢山あります。
そのできる事をできる時間にやるだけです。
疲れたとかあんま思わないし、めんどくさいって言葉を使わないから
そう思こともないんですよね。
僕の場合生きてく上で面倒くさいってないんですよね。
だからバリ帰りにそのまま岐阜に行く予定を普通に組んだりするんです。
この忙しい位がちょうどいいって思っているんです。
別に余裕なんてなくてもいいんです。
新幹線なんて乗ってしまえば、こうやってブログを書いたり出来ますし
疲れていたらゆっくり休むことも出来ますからね。
ってことでいつも会いに来てくださいって時に
仕事前の早い時間でも、仕事後の遅い時間でも
何時でもいいって言っているのは
頑張っている人の為に頑張ろうって思うからなんです。
仕事前にジムに行く人もいるし
仕事終わりに行く人も沢山おります。
一般的には会社の営業時間があってその時間内にってとこなんでしょうが
僕は別に早朝でも深夜でも別にいいんです。
朝７時に来て不動産投資の相談をして、その後の会社に行くのが出来ます。
僕らサーファーは仕事前に波乗りをすると言うのは
ごく普通のことだし日常だし、特別なことではないんです。
それを仕事でもただやっているだけなんです。
ってことで僕は頑張り続けるし、やり続けますし
頑張っている人を全力で支えていきますので
どうぞいつでも相談にいらしてくださいませ。
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1食150円程度
バリで良く観るご飯なんですが
コレ一食１５０縁程度なんです。
これは日本で言う海の家みたいなとこで食べても
５００縁程度なんですよね。
僕はお酒も飲まないので、食費は１日で１０００縁程度で済むんです。
ホテルも今回は一泊６０００縁ですが
もっと安いのはゴロゴロしております。
なのでバリに来て普通に暮らしていたらお金は使わないんですよね。
今回の飛行機代は往復で９万でした。
日本で暮らしている方が、お金は確実に使います。
そもそも僕はお酒を飲まないから安上がりなんですよね。
でもバリに住めるかというと、僕には無理ですね。
年に数回来る位がいいですね。
僕の理想は年に６回ですかね。
コロナ前はそんな感じに来てました。
コロナになって一旦そういう生き方が終わってしまったので
また改めて毎月サーフトリップに行く！を取り戻したいですね。
なのでこのブログを観ているサーファーさん僕を誘って下さい。
２月はメンタワイに行くと言うルーティーンがあります。
こんな感じで何月は誰とどっかに行くと言う固定の予定があるといいんですよね。
旅をすれば自分と向き合うし
日本にいると気付けない有り難さが
海外に行くと改めて色々と感謝出来るんですよね。
だから日本国内より海外に出て、色々と感じた方が
いいと思っているんですが
安旅でも飛行機代は掛かるし、ある程度のお金が必要だし
毎月旅行に行ければそりゃいいし、
そうする為にお金を稼がないといけないんです。
働き方も考えないとダメだですからね。
お金は稼げているけど、忙しくて出かけられないではつまらないと思うんです。
こういう話を考える度に思いますが
投資物件は買えばお金は増えるし、
その家賃を回収するのに時間は取られないし
金融機関からの借入はできるし
いわゆる投資商品で借入ができる物なんてないですからね。
現物という不動産も残るし、
持っていてもいいし、売却してもいいしと
僕的には普通にやっていれば損をするなんてあり得ないと思っているんです。
ただ世の中には失敗した人もいるし
僕の友達でも実は失敗している人もいたり
親戚の子供も失敗していたりとかあるんです。
だから不動産投資って怖いし危ない。騙される！ってなるんですよね。
その失敗している人たちの共通点は
いい会社に勤めていた、新築の区分マンションを自己資金０縁で買っていること
いい会社に勤めると銀行融資が組めてしまうんです。
だからお金がない若者でも買えてしまうんです。
やらないよりかはやった方がいいんですが、絶対にやらない方がいいだけなんです。
何千万もの投資物件を買って数千円しか利益が出ませんとか
なぜそれを買ったのか全く意味が分からな買ったんですが
結局はその時勧められた人を信じてしまい。
ちゃんと調べす、あの人が言うんだからやってみよう！ってなると思うんです。
それが会社の先輩や上司からだったりすう場合もありますから
こうなると断りずらかったりすると思うんです。
何をするにもちゃんとご自身で調べてやるようにして下さいまし。
調べればある程度の情報はネットに転がってますからね。
ってことで僕らからは失敗しない為の不動産投資をお届けしております。
絶対という保証は何もありませんが
経験値でそれはやめた方がいいのアンテナはビンビンに立ってますので
僕らなりの物件選びがあるので
どうぞそんな提案を受けにいらして下さいませ。
金融機関さんとのパイプもあるから融資アレンジもできます。
融資アレンジができるから結局買えるんですよね( ^ω^ )
これも出会わなければなんの提案もできませんので
まだ出会ってない方は下記リンクからどうぞ
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こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いを察せていただきます。
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仕事前の波乗り
この時期のバリは雨季なので雨が多い時期というか
毎日雨が降っています。
乾季と雨季の２つの季節しかバリにはありません。
日本は世界的にみても珍しくちゃんと四季があるんですよね。
ただ今年は夏からいきなり冬になった感じですが
紅葉もちゃんと楽しめる時期ですし
そういう季節ごとはちゃんと楽しんで下さいまし
秋は短いですからね。
あっという間に冬になってしまいます。
そんな寒い時期に南国からすみません。
なのでしっかりと勉強してきます。
そして月初めの第一金曜日には恒例の
物件紹介ライブを行っております。
今週の金曜１９時からライブでお届けします。
選ばれた営業がその時の一押し物件を紹介してくれてます。
最近はそれで物件が売れてしまうこともあるようですよ。
みんな物件紹介ライブってただ物件を紹介しているだけを思ったら大間違いでして
僕的には営業マンの感じが伝わると思し
結局、会社は良くても営業マンがね〜
なんてことあると思うんです。
担当営業マンがそうならないように
事前に物件紹介ライブを観て
感じの良さそうな人や自分に合いそうな営業マンを
逆指名したりとかそういう使い方もありだと思うんですよね。
僕も現場の人はいいんだけど、営業がね〜なんて思ことってありますから。
やっぱ仕事やこういう投資物件を買うとか
大きなイベントは気の合う人とやった方が絶対いいんです。
営業マンは２０人を超えております。
僕的には全員自信持っていい奴です！！って紹介できますが
気の合う合わないはそれそれなんですよね。
例えばサーファーであれば同じサーファーがいいし
サハラ砂漠マラソンに出たいと思うならウチの経験者がいいと思うし
全員なんらかの特徴があったりするんです。
ベテランがいいとか。逆に一生懸命やるから新人がいいとか。
色んな意見があります。
僕的にも新人はいいんと思ってます。
裏では上司がしっかりフォローしてくれるし
一生懸命物件を探してくれるし、何よりおっさんより若者を応援したいですよね。
そんな親心が芽生えてきております。
とにかく人それぞれだと思うので
そういう観点からでも物件紹介ライブを除いて観てくださいませ( ^ω^ )
メルマガ登録している方にはリンクを送りますので！
別に顔を出す必要もありませんし
ラジオ的な感じで聞いてもらえれば
そしてできれば質問があればその場で聞いてください。
なんせライブでやっているので！
質問がなくなれば、営業も遅くまで残ってやる必要がなくなり
収録でもいいんじゃないか？なんて話になってしまうので
旬な投資物件情報をお届けしているからこそ
ライブの必要性があったりしますので( ^ω^ )
ってな感じで、結局は物件情報は営業マンが持っております。
なので営業マンとのパイプはめちゃくちゃ大切なんです。
まだ担当もいない方は下記リンクから相談くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな素敵な営業マンがいい感じにお話をさせていただきます。
基本的に家族や仲間にする同じアドバイスです( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
やり続けるから結果が出る
小さな継続をするだけ。
このブログを読んでいる人は知ってるかもですが
５０代の僕が毎日腕立てをしたらどうなるか？ってのを
自分で人体実験してみました。
結果は確実に胸筋が大きくなりました。
ほぼ毎日３０回ほどを１ヶ月以上やってみました。
ただそれだけです。
音楽に合わせて３０回です。
自分のペースでやるのと違ってこれがいいんんですよね〜
僕自身はこうやる！！って決めたことは意外とやり続けられる方なんです。
６０になった自分の為に動ける体であり続けようと
５３の今頑張っているだけなです。
肉体を鍛えるということは気持ちも自然と鍛えられるんです。
苦しい限界をもう一回という根性というか諦めないという気持ちが強くなるし
運動をしているから何食ってもいいって思えるし
なんの我慢もしてません。
アイスもラーメンもチャーハンも食べます。
なのでそういうストレスは何もないんです。
なんでもそうですが、習慣化するまでが大変なんです。
習慣化したらなんの問題もありません。
歯を磨くのと同じ作業です。
そして結果的に同年代の人の中では動ける体になっただけなんです。
このブログも毎日３６５日どこにいても書いてます。
AIも使ってません。
AIが書いたであろう記事は所詮AIが書いているので
その本人の言葉ではなくなります。
だからこのブログは誤字があったとしても
自分らしさで、まーいっかって処理をしております。
何をやり続けるってとっても大変な事だと思います。
ただ僕は人より簡単には諦めないんですよね。
投資物件を探すのにそうしたら相場感が身につくのか？
これは一年間でもお探しのエリアをネット上で探しまくる！
これをやっていれば自然と身につきます。
あれ？これ安いな？なんて物件に出会うんです。
これを１年やればいいだけです。
もう１１月で来月は１２月でもう今年も終わりです。
今年の４月にサハラ砂漠マラソンに出ましたが
もう来年のサハラまで５ヶ月もありません。
人生はあっという間です。
どっかで努力すれば不動産投資の相場は身につきます。
うちの営業は全員相場感が身についております。
だからアドバイスができるだけなです。
どうせ買うなら安い物件の方がいいと思うし
失敗しない投資物件を買えば失敗しないだけなですよね。
僕らは不動産投資を通じて幸せになってもらいたいし
もう一件、もう一件と買いするめられる為の一件を提案しているんです。
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