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Posts Tagged ‘新川義忠’
沖縄に行ってました。
沖縄の不動産を見に行って来ました。
沖縄本島は定期的に通ってまして、数年前から関東の建売業者さんが
沖縄に支店を出したりしておりまして
元々沖縄では台風の関係で木造の建売物件は無かったのですが、
関東の業者が台風でも大丈夫とのことでバンバンと売りに出しております。
なので自然と沖縄の不動産が動くようになってまして、
まだまだ土地の値段は上がっている感じでした。
ただ今回は南部に行きまして、
南部はまだまだ開発されていないエリアも沢山あります。
飛行機も満席でしたし、観光も増えているようですが、
まだまだ昔の様には戻ってない感じでしょうか。
ついでにサーフィンもしてみましたが、
沖縄は基本的にリーフなので、満潮時にしかサーフィンは出来ません。
そして関東で見る夕日より全然綺麗な夕日でした。
友達が移住しておりまして、バナナシェイクを販売したりもしていたので
名護のJA農協で販売しておりますので
沖縄に行った際には立ち寄ってみて下さい。
オーガニックのバナナで作っているので
めちゃくちゃ美味しかったです。
友達だからというのもありますが、
沖縄に行ったらわざわざ行ってもいいと思います(^O^)／
民泊は大打撃を受けている感じでした。
ただもう観光客も沢山来ている感じなので
年末年始も期待しているそうな感じでした。
行かなければ分からない情報も沢山ゲットして来ました。
そんなお土産話もお伝え出来ますので、
どうぞお気軽に会いにいらして下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
夢を叶える為の不動産投資をお手伝い致しますので(^O^)／
明日は大阪でセミナーをやりに行きます
お会いする方どうぞ宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
全国賃貸新聞に取り上げられております。
メガネは顔の一部というCMが昔ありましたが、
僕らサーファーはサーフィンが生活の一部なんです。
波がいい日が自分の定休日に重なるなんて事はありません。
波がいい日は波乗りしたくなるんですよね。
だから富士企画の定休日は決めてないんです。
月曜日がいい場合もあるし、土曜日もあるし
いつ波がいいなんて分からないですからね。
それが、スタッフ全員に落とし込んでいるだけの話です。
僕はたまたまサーフィンですが、
家族の都合であったり、恋人の都合とか
皆それぞれのスタイルに合わせての定休日です。
こんな会社っていいですよね～
自分の役割、
営業であれば目標数字に達成させること。
これをやればいいだけなんです。
出来ない理由なんかより、出来る方法だけを考えればいいだけです。
そんな僕がサーフィンに対する熱意のちょっとした記事です。
そして同じ紙面に似たような記事で取り上げられておりました。
富士企画の入居率は９８％前後をずっーと維持をしております。
その秘訣はなんですか？
ってとこから
第一に入居率は１００％を目指している！から
そして管理部がめちゃくちゃ優秀だか！！
以上。
なんて話から掘り下げていった時の記事になります。
若干正確でない箇所もありますが、ほぼこんな感じです。
富士企画は普通の会社とは違うとこが沢山あります。
だから記事に取り上げられやすいのだと思います。
ネタは山のようにあります(^O^)／
特に狙っているのではなく、自然体で仕事をしているだけなんですが
それが普通の会社は多分世間体とかそんな事を気にして
色々と出来ないんだろうと感じております。
他人からの評価は気にしなくとも、
ちゃんと分かってくれる人たちは沢山いると思うし、
１００人いたら全員に気に入られることなんてあり得ません。
全員に好かれなくてもいいと思っているから
好き勝手出来るのかもしれませんね。
僕自身はそんな好き勝手に生きておりますが
誰にも迷惑を掛けず、楽しく生きて行きます。
だから不動産投資の事で悩みがあれば
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
いいパートナーになれると思います(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ
ご希望の方は下記リンクより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
好き勝手生きている姿はインスタなどのSNSで出しておりますので
こちらもどうぞ覗いてみて下さいませ
＠surfrider.yoshio ←これが僕の
＠fuji-plan ←これが会社
会社のインスタは会社の雰囲気が伝わると思いますので
覗いてみて下さいませ(^O^)／
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夢がモリモリ会開催します(^O^)／
富士企画と言えば『モリモリ会』を想像する人も多いのではないでしょうか。
『モリモリ会』とは正式名は夢がモリモリ会という名の
不動産投資家さん達が集まってワイワイと楽しく飲みながら情報交換をする場でございます。
今回で２２回目は１２月１７日（金）１９時より
もうリアルな飲み会にしてもいい気もしますが
毎回１００名以上集まってしまうので、、
今回も様子見という事でZOOM飲み会にする事にしました。
ZOOMだからこそ楽しめる事もありますし、
参加する方もきっと気軽だと思いますので
１２月１７日（金）の夜はどうぞ開けといてくださいませ。
僕と白鳥さんがラジオ番組の時の様な感じで登場致します。
参加希望の方は担当スタッフまでご連絡下さいませ(^O^)／
info@fuji-plan,net
０３（６３８０）６７８０
恒例の富士企画クイズや
なんか色々と考えております。
参加型の飲み会で考えておりますので
富士企画のホームページやクリスティのホームページや
インスタなどをチェックしといてくださいませ。
ユニークなクイズをご用意しておりますので
内容はまた固まってきたら改めて告知致します。
体だけでもどうぞ開けといてくださいませ。
年末とういうことで忘年会です。
色々とプレゼントもご用意しておりますので(^O^)／
逆に何か提供してくれる方がいたら
担当スタッフまでご連絡下さいませ！
本のプレゼントや
カレーもあるし
Tシャツやら色々な富士企画グッズがありますので
どうせなら、不動産投資を楽しく学べる時間になればと思っております。
１２月１７日（金）の夜です！
僕と白鳥さんで登場しまうので楽しみにしといてください。
個別の相談がある方は個別にご連絡下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論、土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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いい感じのアドバイスをしておりますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
来週は大阪でセミナーやります。
先日名古屋で、脇田雄太さんとのコラボセミナーを開催したのですが、
今度は脇田さんの地元である大阪でのコラボセミナーです。
脇田さんは長崎でボロ戸建を購入して上手に運営している方です。
セミナーは１１月２０日（土）に行います。
セミナー時間は１４時～１７時でたっぷり僕ら二人がお話をさせて頂きます。
セミナーの参加条件としては、
今回の新刊を購入していただいた方限定です。
なのでまだ買ってない人はぜひ買って下さいまし～
そしてぜひ読んで来てくださ～い！
セミナー終了後には親睦会を開催する予定です。
セミナーは一方的にお話をしますが、
親睦会は隣同士でお話が出来るので
個人的には親睦会の方が楽しみでございます。
大阪でセミナーをするのなんてはじめての事です。
僕からは不動産業会の営業マンがどんな感じで仕事をしているのか？
そんな本音トークを時間の限りお伝え致します。
こういう機会でないと大阪には行かないので
タイミング合う人は大阪で会いましょう～
そして酒でも飲みましょう(^O^)／
僕は飲めませんが…
参加希望の方は
担当スタッフに伝えるか、僕に直接メールでも下さい。
定員がありますので、満員になり次第締め切りとさせて頂きます。
メールで申込場合は、
お名前、電話番号を記載の上
題名に『大阪セミナー』と記載してください。
２４時間以内に返信が無い場合は
僕自身に届いてないか、気が付いてないとそんな理由だと思いますので
その時は大変お手数ですが、再度ご連絡下さいませ。
滝行に通い続けているからいい感じのパワーも
一緒にお届け出来ると思いますので(^O^)／
１１月２０日（土）大阪でお会い出来る方
楽しみにしておりますので！
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サーフスタジアム行って来ました。
パーフェクトな人工の波が出てくるという
静岡県牧之原市のサーフスタジアムに行って来ました。
サーフィンは海の自然と向き合うスポーツで
人工の波乗りはサーフィンとは言わない。
そんな思いはちょっとだけありますが、
海でのサーフィンでもめっちゃくちゃ練習になります。
海の波はいつも同じ波なんて事はありません。
こちらは基本的にいつも同じ波なので
反復的に練習が出来るんですよね。
人工的にチュープ（波の中に入れる）の波を作り出し
その中に入るという技というか
そういうのがあるんです。
この波の中に入ることが出来るのはサーファーだけであって
誰でもそう簡単に入れる様な場所ではないのです。
でもこの人工波であればタイミングなどが分かれば
海に比べると意外と簡単に入れるもんなんです。
１時間貸し切りをするとなんと２３万です( ﾟДﾟ)
それを仲間で３時間貸し切った感じです。
プロサーファーや無茶苦茶上手い人達と一緒だったので
刺激も受けたしとっても楽しかったです。
夕方はこんな感じです。
夜になるとこんな感じになります。
この施設は今日本でここにしかありません。
なので日本各地からプロサーファーや僕みたいな一般サーファーが通っております。
僕の友達でも、静岡市牧之原に通うからとういう事で
部屋を借りたりしている人も増えて来ております。
この施設が出来たお陰で、確実にサーファーは静岡県牧之原に注目をしております。
人が集まれば自然と宿泊施設も増えたりしてきます。
こういう流れをよんで、こういう施設の側に貸家か何かを持って
賃貸すると以外と安定的に入居者は入ってくるかもしれませんね。
そして僕自身が無茶苦茶通っていた。
品川の大井町にありましたcitywave tokyoは現在は閉鎖しておりまして
来年の４月にオープンが茨城県堺町で確定しております。
そうなると今度は茨城県の堺町に僕はきっと通う事になると思います。
実はBMXやスケボーなどが出来る施設がもう先に出来ておりまして
『堺町 アーバンスポーツクラブ』この施設の中に合体するようです。
どうやら堺町はふるさと納税で税金が沢山あるらしいです。
東京駅からのバス便もあるらしく
東京駅から１時間２０分ほどで到着です。
これが遠いと思うのか、座って他の作業していたらあっという間に到着しますし
近いと感じる方もいるのではないでしょうか。
どちらにしても、こういう施設が出来ると
自然と人は定着していくはずです。
新しい駅が出来るぞ！
だから土地を買っとけー
そんな話と一緒ですね
戸建て賃貸とか、茨城県堺町のアーバンスポーツクラブ付近で買っとくと
サーファーやBMXをやっている人達が借りてくれるかもしれませんね。
そんな情報も僕らは敏感にキャッチしております。
物件の選び方、管理会社の選び方、融資の組む順番、などなど
トータル的にフォローしております。
どうぞお気軽にちょいちょいと顔を出しにいらして下さいませ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論、土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
申込は下記フォームよりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのスタッフがいい感じにお話をさせて頂きます。
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名古屋セミナー楽しかったです。
出版記念セミナーとして、名古屋でセミナーを開催して来ました。
なぜ名古屋かというと、KENJIさんのご厚意で実現出来ました。
場所も勿論、KENJIさんのレンタルスペースで開催です。
少人数制で午前・午後の２部開催してきまして
やっぱ少数は皆さんとの距離感が近いので僕的には凄く楽しかったです。
僕ら２人のコラボセミナーの後には近くにある
KENJIさんのレンタルスペースを見学させていただきました。
レンタルスペースは色々と問題もあるようですが、
上手に運営していてしっかり利益をだしている感じです。
不動産投資は購入だけでなく、
オーナーさんから部屋を借りてレンタルスペースとしての運営なので、
不動産投資と言えば不動産投資のような
そうでない一つの事業の様な気もしました。
ラーメン屋さんを開業すると言った同じレベルで
エリアにどの程度の強豪がいるとか
そもそもレンタルペースとしての運営がOKのマンションが少ないので
同じマンション内にレンタルスペースは出来てくると思うので
それなりにパンチも必要なのかと感じました。
KENJIさんのレンタルスペースには三日月がありましたので
写真を撮りたくなりますよね(*^_^*)
結局はこういうインパクトを出していかないと
沢山あるレンタルスペースに埋もれてしまうのではないでしょうか。
そんなレンタルスペースが気になる方は
KENJIさんのブログや書籍をチェックしてみて下さいませ。
そして名古屋飯も昼・夜と沢山、食べて来ました。
この味噌煮込みうどんですが、
関東であれば、取り皿にいったんよそってから食べる人も沢山いると思いますが、
名古屋ではお鍋のふたを取り皿にして食べておりました。
洗い物が増えないし、合理的で当たり前だなと思いましたが、
地域によって色々な習慣があるので
地方で不動産投資をする時はその土地の習慣を学び行うようにした方がいいですね。
そんなこんなで名古屋セミナーを楽しむことが出来ました。
ご参加してれた皆様、KENJIさん色々とありがとうございました。
次回のセミナーは１１月２０日の大阪セミナーです。
タイミングが合う方はどうぞお気軽に参加希望のご連絡を下さいませ。
セミナーは１４：００スタートで
僕と脇田さんのコラボセミナーになります。
詳細は下記リンクを確認してみて下さい。
https://gomashobo.jp/campaign/shinkawa6th/
セミナーの後に親睦会も開催致します。
やっぱセミナーもいいですが、親睦会も楽しいですよね。
タイミングが合う方は、お気軽にご参加下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
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大阪で不動産投資セミナーをやります(^O^)／
はじめての大阪で出版記念セミナーを開催致します。
１１月２０日（土）１４時～１７時の予定で
その後には希望者で親睦会（会費４，０００縁）を開催予定しております。
セミンーへの参加条件は、出版記念セミナーなので
新刊を１冊購入していただいた方と限らさせて頂きます。
本を読んで来ていただいた方が、自己紹介なんてしなくてもいいし
共感する人たちが集まってくれた方が
話をしてても楽しいので、ちゃんと読んで来てください(^O^)／
そして今回は長崎でボロ戸建投資をして成功されている脇田雄太さんを
ゲストでお招きをしておりますので
こちらの本も読んで来てもらえるとセミナーが楽しめると思います。
２人のツーショットがこれしか持ち合わせなくて
裸ですみませんm(__)m
脇田さんはお話が上手なので聞いてて面白いし
長崎の事情がよーく分かると思いますし
僕からは不動産業者だからこそお話を出来る事を
時間のある限りお伝えしたいと思っております。
https://gomashobo.jp/campaign/shinkawa6th/#seminar
参加希望の方は上記リンクより申込下さいませ(^O^)／
大阪セミナーは僕自身もはじめてなので、楽しみにしております。
僕にとってセミナーは一方的にお話をするのですが、
親睦会は交流が出来るのでそちらが楽しみでございます。
大阪方面の方、この機会にどうぞ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資の話だけでなく元気パワーもお届け致します。
僕は日々不動産投資家さん達とお会いして
色々なお話をしたりしております。
基本的には雑談からはじまり不動産投資の話をしたりしております。
雑談力があるのではなく、
多分生きたが僕は変わっているので
興味を持ってくれるのではないでしょうか。
自分と違った生き方をしている人って刺激を受けれると思います。
定期的に滝に打たれているとなんかいい感じになるんです(*^^)v
だから僕は運がめちゃくいいんです！
だからパワーを与える事が出来るんです。
本当なら握手をしてちゃんとパワーを送りたいとこですが、
握手すらやりずらい時期になってしまっているので
空気と言葉でパワーをちゃんとお届け致します。
勿論不動産投資のお話もしっかりとさせて頂きますし
そちらの方向性もしっかりと導かせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事も前の早朝でも
土日でも四谷まで来てもらえればいつでもお話をさせて頂きます。
o9o-46o1-65o1
物件紹介は担当スタッフと行って下さい。
僕は不動産投資に関す方向性や生きて上で必要なパワーを色々とお伝え致します。
物件紹介をご希望の方は下記リンクより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こちらもいいメンバーが揃っておりますので(^O^)／
長崎ボロ戸建て不動産投資ツアー
長崎でボロ戸建てを格安に手にいれ上手に不動産投資を成功させている
脇田さんと長崎ボロ物件見学ツアーを行って来ました。
長崎は初上陸です。
長崎と言えばカステラですかね。
長崎は想像していた通り坂の多い町でして
車も通れないエリアに沢山の人が住んでおりまして、
それが当たり前の人達には当たり前な事でして
それほど問題にすることは無いそうです。
関東で不動産投資をしていると
千葉県には井戸水がいまだに沢山あり、
神奈川には長崎と同じで起伏があるエリア
これがそのエリアの普通な事です。
こういう普通を理解出来ないと地方での不動産投資は辞めた方がいいと思います。
写真では伝わるか分かりませんが、
この急な感じ分かりますでしょうか？
結構辛かったですが、
わりと年配の方も普通に沢山住んでおりました。
こんな感じの物件です。
坂の途中にあるので、殆どの物件が見晴らしがいいです。
接道はこんな感じです。
足腰は鍛えらそうなので、そういう意味では
健康な人達が多く感じます。
一般的な道路では、安い物件は買えません。
安く買うにはボロで接道がこんな感じでなければ意味がないと思います。
こんなエリアなので、基本的には再建築はほほ出来ないエリアです。
でも建築確認はとれるとか・・・
地域毎に色々なルールがありますので、そういう事なのかも知れません。
リフォーム後の物件も見せてもらいました。
物件見学は色々と学びがあります。
地域のこと、物件のことなんでもそうですが
現場に行かないと分からないことは沢山あります。
総勢８人の方が遠くから参加してくれました。
物件見学をして最後に脇田さんと僕でダブルセミナーです。
とっても勉強になりました。
そして最後は全員で親睦会です。
やはり直接お会いしてる方が色々と伝わってくるし、伝える事が出来ます。
こういう機会が普通に出来る状態になればいいですね～
長崎で不動産投資をされたい方はどうぞ脇田さんに連絡してみて下さい。
こんあ脇田さんと今度は大阪でセミナーを開催致します。
１１月２０日（土）１４：００～
セミナー終わったら親睦会も行います！
https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/
僕自身の６冊目増刷出版記念セミナーとして開催致しますので、
参加条件は本を新刊を購入された方とさせて頂きます。
タイミングが合う方はどうぞ上記リンクより申込下さいませ(*^_^*)
あ～来て良かったな～なんて思ってくれる時間に出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
グローバルオーナーズマガジンに取り上げられました。
不動産投資家さん達の為の業界誌に書籍の内容が取り上げられてました。
会員制の雑誌になりますので、よかったらこの機会にでも登録して
定期的に色々な情報をゲットしてみて下さいませ。
上記写真をクリックするとホームページへ移動します。
そちらからどうぞ登録してみて下さいませ。
そしてまだこちらの本を読んでない方はこちらもお手に取って下さいませ。
読書は大切ですし、不動産投資だけの話ですが、
不動産投資は人生の話です。
どう生きるかそういう話にもつながっておりますので
そういう目線で読むとまた違った感じも受けるかもしれません。
なんにせよ不動産投資を成功させるには
正しい知識をちゃんとつけなければなりません。
正解は沢山あります。
沢山の選択筋を知った上で沢山選択をして欲しいです。
選択筋を知らなかった。
誰も教えてくれなかった。
そんなことを後で思っても意味がありません。
全てご自身の勉強不足です。
YouTubeでも書籍でも沢山の情報が溢れております。
その情報をちゃんとキャッチできるかどうか？
その相手が信頼できるかどうか？
そんな事も大事になってきますよね。
いつの時代も色々な投資話に騙されたなんて詐欺事件は定期的に起こっております。
冷静に客観的に見ているとなんでそんなのに引っかかるのか？
そんなことを思ってしまいますが、、
言葉巧みに色々とうまい事言われてしまうのでしょう。
でもそれが色々と知識があったら失敗しないケースも増えるはずです。
今年の夏はあまり出かけずらい世の中になっておりますので
そういう時こそ学びの時間にするべきです。
こういう夏休みをひたすら遊ぶ人もいれば
自分のレベルアップの為の時間に使う人もおります。
同じ夏休みでも夏休み明けの成長具合が全く違ってくると思います。
携帯のゲームやそんな暇つぶしをするのであれば
YouTubeとかで何かを学んだりした方がいい気がしております。
富士企画のYouTubeチャンネルです。
https://www.youtube.com/channel/UCNRWQQQufAOEU0GwL1PeBow
そろそろ会員登録数が１１７３人になりそうなので
ちょっとだけ楽しみです。
『いい波』です(^O^)／
それ以上でもなくそれ以下でもなく１１７３人が一番僕らしい人数ですね。
そんなこんなんでまだ未登録の方は登録してフォローしてくださいませ。
そしてコロナが気にならない方は
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
ゆっくりじっくりお話をしましょう(^O^)／
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