Posts Tagged ‘新川義忠’
10冊目の出版記念なんとかやってます!
10冊目の不動産投資本を出版したという祈念で
色々なイベントを開催いたします。
1冊買ってくれた人へ
不動産投資セミナーへのご招待です。
2冊買っていただいた人に
僕がご飯をご馳走しながら、不動産投資や人生について語り合う会
タイミングが合わなければ夜でも構いません。
10冊目買ってくれた人に(10冊目ということで)
伊豆ベースへ不動産投資ツアーを一泊二日で開催いたします。
詳しくは下記リンクをご確認くださいませ。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa10th/
僕らへの直接申し込みは受け付けてないので
上記リンクから申し込みくださいませ。
あっ出版記念BBQもやります。
7月19日(土)にお台場付近で行いますので
タイミング会う方はご参加くださいませ。
こちらは誰でも参加OKです。
会場には不動産投資で成功されている方もいると思うし
サハラ砂漠マラソンに出た人もいると思うし
色々と刺激を受けられる時間になると思うんです。
人生の大きな転機は誰かとあって大きく変わった!って思える人に
どれだけ会えるかです。それは自分がやってない
領域で活躍していたりする出会いだったりすると思うんです。
僕もある人との出会いがサハラ砂漠マラソンに参加することになりました。
あの人とあの時会わなければ、きっとサハラには行かなかったと思うんです。
昨年の出版記念BBQに来てくれた方の中から3人ほど
サハラに巻き込まれております。
その人達からしたらきっと僕との出会いが人生を大きく変えたと思うんです。
サハラに関してはそうあって欲しい( ^ω^ )
僕自身にもそう僕が思っている人がおります。
影響をもらうより、与える側でありたいですよね。
ってことで7月19日の出版記念BBQは色々と刺激のある人が来ると思いますので( ^ω^ )
BBQ参加希望の方はメールか電話で申し込みくださいませ。

03-6380-6780
出版記念BBQに参加したい旨をお伝えください。
定員になり次第締め切りとさせていただきますので〜
出版記念なんとかはどなたでも参加OKなので
ワイワイと楽しいお話が出来ればと思っております( ^ω^ )
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本日は波の日です。
7月3日なので、本日は波の日です。
波の日なので波に乗りましょう!

朝起きたら顔洗うじゃないですかー
それを僕らサーファーは海でやるんです。
もしかしたら僕だけかもしれませんが、、
でも日の出浴びながら海で顔を洗うって
これがまた最高に気持ちいいんですよねー
朝からこういう気分で今日という始まりをスタートしてるんです。
だから笑顔になるし、気持ちが豊かになるんですよね。
今朝の7時にパソコンと向き合ってこのブログを書いてますが
きっと7時だと寝ている人もいるんじゃないですかね。
僕はもう朝イチ海に入って顔を洗って来てますからね( ^ω^ )

そして本日は波の日なので人生のいい波に
今日からでも乗ってくださいませ。
ってことで7月3日は恒例の出版日です。
今回で10冊目ですので、たまには買って下さい。
僕も53歳です。
若い時に比べて食べれる量も減ってきてます。
高校生の時は吉野家でも特盛り2杯とかいってましたが
数年前からご飯少なめでお願いします。ってなってます。
昔は車をそれなりに弄ってました。
今はどノーマルです。
いい時計が欲しいと思って買ってた時期もありました。
今は時計はしません。
昔はガードレール位の高さなら飛び越えてました。
今は飛べないので回り込みます。
こうやって歳を重ねてきてるんです。
昔出来たことが徐々に出来なくなってくるんです。
だからちゃんと考えないとダメなんです。
確実に老後は訪れるし、何もしてなかったら大変です。
なのでできる事を見つけやるしかないんです。
そういう一歩にはなれる本だと思います。
僕はめちゃくちゃ頑張ってます。
サハラ砂漠マラソンに挑戦するだけで周りの人もそう思ってくれます。
結果は完走もしてませんが、そんな事は関係ありません。
向き合うかどうかの話です。
本を出すと、色んな人に会える機会が増えます。
だからこの時期は忙しいんですが、嬉しいことも沢山あります。
そして沢山の方に応援してもらって今があると実感できます。
本を読めば僕自身がどのんな考えで仕事をしているのか?
どう生きているのか?そんなことも伝わると思いますので
もう10冊目なので久しぶりにでも読んで見てくださいませー
同年代の方にはいい刺激になると思いますので( ^ω^ )
滝行でもサハラでも色々とやっていきましょー
不動産投資で経済的な自由を手に入れて
サハラとか何かに挑戦して適度な運動をして
動ける体を手に入れながら毎日楽しんで生きましょう。
そんなお手伝いが僕には出来ると思っております。
ってことでご相談があれば下記よりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
言葉には力があるし引き寄せもある
類はとも呼ぶという言葉がある。
これは学生時代を思い出せば理解できると思う。
同じクラスでいくつかの仲良しグループがあったと思う。
ヤンキーはヤンキー同士が鶴み
物静かな人は物静かな人たちと鶴み
自然と気の合う仲間が惹かれあっていくだけなんです。
これが大人の社会でも同じです。
僕はサーフィンをしているのでサーファーが多いし
サッカー好きな人の周りにはサッカー好きが多いと思うし
ウチの営業マンを見ていても思います。
おおらかな営業にはおおらかな人が集まり
細かい営業には細かいお客さんが集まったりするんです。
これはそういうもんです。
自然と惹かれ合うもんです。
だから僕の周りには滝行に参加した人が600人以上いたり
サハラ砂漠マラソンに出るという人が多かったりしてるんです。

富士企画の営業マンはこんな感じですってよくHPにアップしてますが
これを見てオモロい!って思う人もいれば
ふざけすぎだろう!って思う人も色々といると思うんです。
ただ僕らの日常がひまわりだったりするんです。
だから僕らは飾ることなく日常を出しているだけなです。
こうすることによって、ふざけていると思う人は近づいてこないし
これでも良しとしてくれる人が来てくれると思うんです。
どんな不動産投資会社なんだろう?ってHPを見ますよね?
そこでなんか違うな〜って思えば問い合わせもしないと思うし
良さそうだなーって思うから問い合わせをすると思うんです。
だから自然と無意識に引き寄せられているんですよね。
仕事でもプライベートでもどうせななら気が合う仲間と過ごしたいと思うんです。
相思相愛でないとそれは成り立ちません。
お互いが心地よいと思わなければ成立しません。
僕は商品は手前から買います。
奥の商品からは取りません。
なんとなく手前の商品はその中では古いのかもしれませんが
商品として売っている以上は食べれますし
そういうのを見ると自分だけ良ければいいのか?
なんて思ってしまうんです。
こういう所作や自分ルールの積み重ねで、気が合う合わないが決まってくると思うんです。
年収とか役職とか社会的地位とかそんなことは全く関係ありません。
気が合う合わないはこういうことなんだなと思ってます。
お金持ちで絶対買うであろう人でも
横柄な態度で接してくる人とは取引なんてしません。
仕事をする相手は確実に選んでおります。
誰でもいいから買ってもらえればいい。なんてレベルの仕事ではないんです。
あまり出会いませんが、レストランとかの店員さんに横柄名態度であったりする人や
俺はお客様だぞ!って人とは一緒に過ごしたくないです。
職業とか役職とか相手の立場で態度を変えてく人
そういう人は僕は合わないですね。
とは言え営業マンもクリスティと合わせると20人以上おります。
タイプも僕みたいなタイプもいれば細かいとこに気付けるタイプもいたり
やさしいタイプとかまー色々なタイプのスタッフがおりますので
誰かとは気が合うとは思うんです。
どうせなら気の合う、自然と惹かれあう人とやった方がいいですよね。
普通に問い合わせしても、引き寄せのパワーがある人はちゃんと引き寄せられますので
念を込めて問い合わせをしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ~
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
BBQから始まる出会いがある
7月19日(土)お台場でBBQやるんですが来ませんか?
毎年恒例なんですが、出版記念BBQとして開催してるんです。
今年も10冊目が無事発売されます。
その記念パーティってやつですが、一般的なパーティではなく
ごく普通のBBQでワイワイと皆さんが交流する場です。
華やかな場が僕には似合ってないので、BBQにしてもらってます。
なのでどうぞ気軽にTシャツ短パンで参加くださいませ。
夏ですからね〜
出版記念パーチィには不動産投資業界では有名な方が遊びに来てくれたりもします。
前回はそこからサハラに出ると決断した人がおりました。
結局人生なんて人と出会って大きく変わることは沢山あると思います。
そんな出会いが出発記念BBQにはあるんです!
7月19日(土)他で用事があってもこっち来たほうが
いいことあるかもです( ^ω^ )
ウチの営業マンも参加するので最新の融資情報も聞けると思います、
それよりいい出会いがあると思います。
参加者には新刊のプレゼントもありますので( ^ω^ )
きっとお役に立てると思いますのでぜひ手にとってくださいませ。
人やいい言葉に出会うといい刺激になりますからね〜
ってことで参加希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
出版記念BBQに参加したいと!

皆様の素顔と会えるのを楽しみにしております。
詳細は上記写真をクリックしてみてくださいませ。
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ローカルセミナーをやりました。
本日は少人数での不動産投資家さん向けのセミナーを開催いたしました。
楽しい話をしてくれと事だったので
不動産投資の話をしながら刺激あるお話をさせて頂きました。
少人数だからこそできる、食事をしながらのセミナーというか勉強会です。
アウトプットをやると勉強になります。
誰かに何かを伝えるのは簡単ではありません。
自分の知識を誰かに伝えるという作業はこちらも学びになるんです。
楽しんでくれてるのか?つまんなそうなのか?
そんな表情を見ながら少人数だからできるワイワイしながらできるセミナーでした。
セミナー後はみんなでBBQでした。
そしてそのままお泊まりなので、今夜は力尽きるまで不動産投資談義です。
昨晩遅くまで起きていたのと、今朝が早かったので
僕は早々に眠りに落ちてしまいそうですが、
色々と刺激をもらえたと参加した皆様から言われたので
僕の役割は出来たかなと思っております。

そして今夜の宿は所謂一棟貸しの別荘です。
最近建てた建物なので綺麗だしいい感じです。
このブログを更新しながら睡魔に襲われております。
なので今夜はこんなとこで
明日も引き続き勉強会はあるので、皆さんのお役に立てるような頑張りたいと思います。
おやすみなさい
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
返済比率100%の物件が返済終わりました。
7年前に購入したアパートの返済が先日の返済で無事完済しました。
毎月40万入ってきて40万返済していた感じの投資物件です。
借入金額は2700万です。

返済比率は50%以下にした方がいい!
そりゃそうなんですが、そうでない場合もあるという話です。
どういうことなのか?をお話しします。
仮に10世帯のアパートが返済比率が50%の場合は
半分の5室入っていたら返済が出来る状態です。
ずぅっと満室なんてことはありません。
だから出入りのことを考えるとこの返済比率を抑えた方がいいんです。
ただある程度の給料をもらっていて
仮にそこでマイナスがおこっても負担出来るというのがあれば
返済比率は高くてもいいと思うんです。
基本的にはその物件だけで収支が回るのか?
そういう見方は当然大切な軸ですが、それだけではないって知ってほしいんです。
この返済比率100%をお勧めしている話ではありません。
誰かが言っていた返済比率何%以下じゃないとだめ!
それだけで物件を探していると買えなくなる場合もあるという話です。
実際僕は7年経過して返済がなくなったので
こっからは毎月40万ほどの家賃がひたすら貯まっていくだけなんです。
最初の7年は、お金は増えなくてもこっからはガンガン貯まっていきます。
なにもなければ年間500万ほど貯まるんです。
そしてただ持っているだけで年間500万ほど貯まるのは有難いですね。
こういう状態を働けなくなるであろう年代に確保しとけばいいんです。
ここで売却したら4000万ほどで売れると思います。
1000万ほど購入時に投入しているので
7年で4000万になったってことです。
しかもまだ毎年500万ほどのお金を生んでくれる物件です。
特別安く買ってません。返済が終わるということはこういうことなです。
なので融資期間を短くする=返済期間が短くなる
こういうやり方でも全く問題ないケースもあるんです。
不動産投資の成功パターンはいくつもあります。
築古、地方でも、新築都内でも、ボロ戸建てでもなんでも正解はあります。
最終的なゴールが働けなくなったとか60歳とか色々なゴールがあると思うんです。
そこを現実的に落とし込んで、あとはどう行動するか?
どうしよう?っていくら悩んでもなにも進みません。
やっぱ僕らみたいなプロと一緒に考えていかないと具体的にもならないし
妄想でけしていては時間だけが過ぎていくだけです。
これ土地があって、その土地をどうしようかと考えているんですが
色々と妄想だけしてるんですが、
自分の頭の中で考えているだけなので、
結局は間取りも配置も予算も何にも決まりません。
ちゃんと設計をして現実的な話に落とし込んでいかないと駄目なんです。
って今の僕が思っている状態です。
なのでちゃんとプロを間に入れて話を進めた方がいいんです。
どうにせよ前に進みますますからね。
そして僕らからの提案は、一番ベストな方法を
その人に合わせて提案しております。
王道もあればイレギュラーもありますが、
全てその人の性格、資金や家庭環境などトータル的な判断をし
アドバイスをさせていただいております。
なのでどうぞ、会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

こんな感じのメンバーが対応いたしますので( ^ω^ )
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
先人から伝わる話がある
おじーおばーから教わる話。
おばーちゃんの知恵袋的な話も聞きますよね。
世の中便利になってきているけど大切な何かを忘れてるんだよ
そんな話を聞きました。
今の僕らがあるのは、おじいちゃん、ひいおじいいちゃん達が作ってきた延長上にいる
そういう事を忘れてはいけない。

だから墓参りも行かなければならない。
最近行ってないので改めてちゃんと行かねばと思った次第でございます。
伝える生活が少なくなってきてるなんて言われました。
ネットだけに出ている情報ではなく
先輩達の経験があります。
そういうのを学べる時に学んどかなければなりません。
僕らからも色々と教えることはできます。
生の声の方がちゃんと正確に的確に伝えられる気がします。
歴史から学ぶこともあります。
先に失敗した人の話を聞き、同じミスをしないように出来ると思います。
そんな経験が僕らには山のようにありますので
色々な話を組み合わせて皆さんにあったいいお話ができると思いますので
どうぞ悩みを全部ぶつけにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ〜
ってことでご希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
今日は投資家さん達とトレイルラン
不動産投資家さんでもあり、サハラの先輩でもある方から
トレイルランへのお誘いがあり20kの山道を走ったり、歩いたりして来ました。

山道を登ったり降りたりの繰り返しです。
登りは根性で行けるんですが、降りが足が痛いのなんの
靴のサイズがあってなかったんです。
負けるもんか!やるしかない!なんて事を思いながら
暑い中やっておりました。
結果は半分の10Kでリタイアしてしまいました。
来年のサハラは4月です。
そこまで体力を上げていきます。
50を超えてもちゃんとやれば体力は上がりますのでやろうと思います。
体力も必要ですが、やっぱ心ですね。
心が強くないとマラソンみたいなのは続かないです。
自分で無理と思えばやめられますからね。
どちらにしても両面を鍛えていこうかと思っております。
残念なことに来年のサハラへのエントリーはもう終わってます。
なので行くとしたら2026年になりますね。
そこも出ようと思っているので、興味がある方は
勝手に体調を整えていてくださいませ。
挑戦するというのを入れると、色々と楽しくなりますからね( ^ω^ )
って事で不動産投資でお金の面をカバーしてくださいませ。
そんなお手伝いを僕らはしておりますので。
相談希望の方は下記リンクから相談くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも大丈夫なので

こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきます。
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
夏至の日は特別
夏至の日は仕事も遊びも一生懸命の日です。
知らん人はネットで検索してみてください。
バレンタインとかと同じそういう日なんです。
夏至の日は1年で一番太陽が長く出ている日なんです。
朝は4時前から明るいし、夜は19時過ぎでも明るいんです。
こんな日こそ仕事前に遊び、日中は仕事し、夜はまた遊び
夜布団に入った時に、
今日は仕事も遊びも何もかも一生懸命頑張ったな〜って
思いながら寝る日です。
1年に一回くらいは、全力でやってもいいじゃないか( ^ω^ )
毎日これをやってって話ではないし、今日くらいは頑張ろうぜ!って日です。
なので僕らは出勤前にそれぞれ遊んで来ました。
僕は千葉の海で波乗りです。
早朝3:50には海に入ってました。

叩いて被ってジャンケンポン!でひと笑いを起こし

会社に向かいまして。本日は大宮のクリスティで仕事があったので
9時には会社に着きました。
クリスティメンバーは早朝から
ホームラン打てるまで帰れまてん!を草加の野球場を借りてやってからの出勤です。
皆んな朝からやってます( ^ω^ )

いい会社です。
仕事も遊びも一生懸命を体現しております。
出来れば毎日がこんな充実した感じになるといいんですが
こんな感じに生きていたら体が持ちません。
でもこんな感じに生きていた方が毎日が楽しいと思うんです。
だから『仕事も遊びも一生懸命』という言葉をよく言い聞かせているんです。
そしてこのブログを書いた後も続きます。
とことんやるしかかりません!
一切妥協はしません。そして明日は秩父で20kのトレイルランがあります。
明日も4時には起きて移動開始です。
次の日のことを考えて、少しゆっくりしたいとか
そういう発想は僕にはないんです。
なので毎日大変な事がよくあります。
そういう生き方なのでしょうがないですと思ってます。
仕事も遊びも一生懸命の日と聞いても
ほとんどの人はいつも通りの日常を過ごしていると思うんです。
でも今回も早朝から波もないのに来てくれる人はいるんです。
朝4時に海に来るってことは、もっと早く起きてるんですよね。
こういう生き方の人たちも沢山いるので
人それぞれですが、充実した日々を過ごせるといいなと思っております。
不動産投資を通じてそんな話も少しでも通じればとも思っておりますので
仕事も遊びも一生懸命の僕らをどうぞ頼ってみてくださいませ。
仕事も遊びも一生懸命なので
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
プライベートが充実してない人にいい仕事ができるとは思ません。
僕らはプライベートもいい感じだから、仕事もいい感じに出入るんです。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

因みに早起きして波乗りをしていると朝から最高な気分になるんです。

朝日を浴びながら遊ぶってめちゃくちゃ贅沢なことだと思うんです。
それをしょっちゅうやっているのが僕らサーファーなんです。

波があっても無くても晴れていたらこの景色です。
太陽が上がる前は色んな不思議な色を見れるんです。
それを海の中から見てるのでまた幸せな感じになるんです。
そんな朝日からいつもパワーをもらっているので
いい感じのパワーのお裾分けをしております( ^ω^ )
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
7月3日発売の新刊が手元に届きました。
今回で不動産投資本は10冊目です。
発売日はまだなのでネットでもまだ買えません。
発売日は7月3日(波の日)なのでもう暫くお待ちください。
どうせ出すならサーファーなので
波の日の7月3日にして欲しいとお願いしてるので
今年もいつも通りの発売です。
たまには手に取ってみてくださいませ(*^_^*)
僕は365日このブログを更新しているので
文字を書くとかの抵抗はほぼありません。
ですが、本になると商業的な話になるし
公の物になってくるので使う言葉とか、使えない表現とか
色々とあるんですよね、、
だから僕はライターさんに話をして文字お越しをしてもらっております。
なので一人では出来ないんです。
10年間同じ人に編集してもらってきました。
お互い歳を重ねてきました。
こう振り返ると10年とかってあっという間ですね。
今回の本のテーマは50歳からはじめる、、
いくつになっても遅いってことはありません。
若くても、50歳でも何歳でもやる理由があればやれるんです。
出来ない理由より出来る理由を探せばいいんです。
って事で何歳でも頑張りましょ〜
僕らができることは不動産投資で経済的な自由を手に入れるお手伝いです。
知らない人にはアドバイスもできませんので
どうぞ一度は相談しにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事も遊びも一生懸命な僕らがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒160-0004
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