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Posts Tagged ‘投資物件’
運動するとは運を動かす事
運気は上げたほうがいいですよねー
じゃん運動しなさい！
運動とは運を動かすと書く！
そんな文章に出会いました。
なるほど〜ですよね。
僕は日常的に運動をしているから運気がいつもいいんだなと
改めてそんな事を思いながら
こんな健康な体にしてくれた親に感謝ですね
って事で不動産投資の売却次期とか購入時期についてですが
今は売却時期で、購入時期ではないなんて声を耳にします。
これは今はどんな時期なんて大昔から色んな人に聞かれて来ております。
今から振り返ったら、あの時はもっと買うべきだったなって事はありますが
そんなのは振り返ったらわかるだけでして
今がどう言う時期って言うのは、
そもそも買う人と売る人が双方いないと成立しないですから
どちらも、買ってよし！売ってよし！
そう思っている人同士がそうしてるだけでして
お互い納得しているから成立しているんです。
だから今はどうこうってのは人によって違うし
振り返ったら安い時期とかそう言うのがあるだけで
そんな時代でも高く買っている人はいるわけで
昔に比べると今は高い時期と言われていても
相場より安く買えている人はいつもいるもんです。
だから今は買うべきでない！って言葉だけはダメだし
いつもどんな時も相場より安く買えばいいだけの話なだけです。
今は高い時期だから買わないなんて思っている人には
いい物件出ましたーなんて連絡はしませんからね( ^ω^ )
って事で今どうしたらいいのか悩んでいる方は
どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご相談にいらしてくださいませ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
そんな相談希望の方は上記リンクからどうぞ
こんな感じの僕らが、不動産投資から通じるワクワクとか
幸せとか、生きるとかそんなのも含め色々とお伝えしますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ゴルフ部あるよー
本日はクリスティの営業と合同で伊豆へゴルフ合宿です。
日中はゴルフをして今夜は伊豆ベースで合宿です。
勉強と交流です。
ゴルフをやっているメンバーでタイミングがあったメンバーを
集めたら１５人も居ました！
こんなにもゴルフをやっているメンバーが居るなら
定期的に不動産投資家さんたちもとも交えて
ゴルフツアーでもしたら面白いんじゃないかなと( ^ω^ )
そんな事イベントを今後やってみようかと思っているので
ゴルフ好きな人はアンテナを張ってて下さいませ。
仕事だけの関係より、一緒に遊んだ方がいいんです。
そんな中で男女関係なく、年齢も関係なく一緒に遊べるのが
やっぱゴルフだと思います。
僕自身は基本的にはゴルフはやってませんが
会社のイベントであれば参加しなければと思っております。
ただ、今回もスコアーは１１８でした。
こんな感じのレベルでよければってかんじです。
ゴルフを通して不動産投資を学ぶ。
こんな感じでいいかなと思っております。
机を挟んで不動産投資の話をするより
大空の下ゴルフをしながら話をした方がいいお話ができたりするもんなんです。
社内でも毎月１回程ですが、ゴルフミーティングしておりますので( ^ω^ )
そんな奴でもいいからご一緒したいなんて人が居れば
それはそれでいつでもどうぞ～
って事で物件をお探しの方は下記リンクからどうぞお気軽にご相談下さいませ。
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世界一過酷と言われるマラソンレースに挑む
もう一年も前からサハラ砂漠マラソンレースに出ると決意してたのに
持って行く物や、準備が整ったのはさっき
そして今夜２２時頃の飛行機で日本を旅たちます。
って事で昨日YouTubeの撮影をしました。
出発前日がどんな感じだったのか？
不動産投資の話は一切してませんが、よかったら覗いてみてください。
そして今夜イスタンブールまで移動しそこからマケラッシュから
バスで６時間ほど揺られ砂漠へ到着です。
レースは６日から１２日までの７日間
今日はここまで、今日はここまでを繰り返す。
２５０kgを食糧、寝袋など全て背負ってやるレースです。
マラソンなんてやってないので基本的に歩いての挑戦です。
日中は５０度まで上がったり、夜は１０度以下になるらしいです。
聞いているだけで嫌になりますよね( ^ω^ )
でもやると決めたらかやるしかありません。
まだスタートラインに立ってませんが、
あれがいい！と言われればそれを買い、またっこちがいいと言われればそれを買い
こんな生活を１年もやり続けて、不要なものも大量にある
この一見無駄なような事も全て僕自身の経験になるし
何よりサハラというキーワードが人を惹きつけます。
結果はやってみないとわかりませんが、
完走出来なくても、十分満足です。
これから数日間後にはスタートラインに立って
なんとも言えない感情に包まれると思います。
それだけでも十分です。
きっと涙が出てくると思います。
マラソンはいまだに大っ嫌いですが、
サハラに出ると決断しただけで、
沢山の方から声援をいただきました。
こんなに応援される日々はありません。
だからまた来年もやります！！
そいて来年こそは、この感じを一緒に味わって欲しいですね。
サハラなんてなかなか行けるもんでもないだろうし
ましてやマラソンですよ。歩きますが
こんな勢いに乗ってやっちゃおう！って思えたら
そっからの１年はずっーーーーーーーと楽しい事だらけです。
過酷なレースに挑むだけで知り合いも変化するし
とにかくやらないより、やる人生の方がいいと感じました。
って事でこれから飛行機に乗り１２時間以上音信不通になります。
これから先どんな電波状況かわかりませんが、
出来る限り毎日更新はしてまいります。
そしてこんな挑戦が出来るのは、
会社のメンバーが、どうぞ行ってらっしゃい！って言ってくれるからです。
言われる前にエントリーはしてしまってますが( ^ω^ )
こうやっていつも僕を優しく支えてくれてるメンバーに感謝です。
なので全員にいい刺激が与えられるように行動したいと思います。
ただこれも広報としてやっているので、仕事です。
世界一過酷なサハラ砂漠マラソンへ挑戦！！
こういう言葉が使えるだけでもいいんです。
結果完走出来なくても全然いいんです。
勿論完走は目指しますし、やるつもりですが
そこだけに注目していると参加できなくなってしまうんです。
でもスタートラインに立つという事であればエントリーすればいいんです。
こうやってハードルを下げて行かないと何もできないまんまで終わってしまいます。
挑戦するというのはいい事だと思うし
僕は挑戦し続けてやります。
いつからこんな感じになったのか分かりません。
体も特別鍛えているような事はしてません。
普通に暴飲暴食してます。
ただサーフィンはしているので、ある程度の運動というのはしているんでしょうか。
とにかく、誰もが出来ることにチャレンジしても誰の感情も動きません。
誰もが挑戦出来ないことに挑戦することに意味があると思うんです。
いつもの恒例行事であれば
次のママチャリレースは１人でやってみます。
そして来年のサハラ砂漠マラソンもやってみます！
こうやって公の場で言ってしまえば、やめづらくなる先方です。
だからやらうと決めたらSNSとかで言った方がいんです。
このブロフにはそういった僕の宣言の場でもありますので( ^ω^ )
だから不動産投資に対しても真摯に向き合っております。
SNSとかでは、不動産会社なんてまともな奴はいない！
悪いやつか、もっと悪いやつだらけ！なんて投稿も目にしました。
別に僕が言われているのではないですが、、、
確かにそうだとも言えるが、
僕の周りの不動産会社はいい人っだらけなんですけどね〜
って事でどうぞその辺りも感じにいらしてくださいませ。
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出会えた日に幸せを感じて欲しい
自分がやったことない事をやっている人に出会うと
すげなぁーって思う事ってよくあると思うんです。
僕は滝行というのを５０回やってみました。
次にやるとしたら５１回目です。
そして滝行やったことある人にも出会うこともありますが、
こんなに何十回もやっている人には中々出逢いません。
サハラ砂漠マラソンにエントリーしたら、
サハラ砂漠マラソンは完走しましたとか、１０年連続やってますとか
世界三大砂漠マラソンやりましたとか、
まーとにかくすごい人だらけなんです。
このサハラをエントリーしてなければ、
僕自身は周りから凄いだの、よく言われておりましたが
サハラメンバーの一員になった僕はただのヒヨッコで
なんて説明したらいいのか、分かりませんが、
とにかく生きている場所が全然違うんです。
なんというか人生を楽しんでいるんですよね。
そんな人たちと共に過ごす日があったりしたんですが
この出会いが僕にとって本当刺激的でして
サハラ砂漠マラソンのエントリー費は６０万ほど掛かってるんですが
それをこの人たちとの、出逢いで使ったとしたら
それはそれで本当によかったなと思っております。
サハラへは４月１日に日本を旅立ちます。
そこから２週間のワクワク旅が始まります。
ネット環境がどうなるのか分かりませんが、
とにかく、僕自身がサハラのメンバーと出会って感じた事を
皆さんが僕らと出会った時に感じて欲しいなと
幸せを感じれる日になったらいいかなと思っておりますので
そんな出会いが富士企画にはあります。
あー楽しかった！なんて声は何度も聞いております。
もっと早く、会いにくれば良かったなー
そう言ってくれる人にも沢山出会えているので
本当にそう思うのかどうかを試しにいらしてくださいませ。
いい感じのメンバーがいい感じにお話しをさせて頂きますので！
どうぞお気軽に〜
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞ
ご相談ご希望の方は下記リンクから事前に予約をお願いいたします。
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仕事も遊びも一生懸命プール
昨日は仕事も遊びも一生懸命という事で
Citywaveで楽しんで来ました。
不動産投資家さんも来ているので、完全に仕事です。
サウナテントを持ってきて欲しいって事で
プールサイドでサウナで、水風呂はプールです。
昨日はそんなイベントの日でした。
ドローンも持っていってたので上空から撮影してみました。
今は茨城県の境町にあります。
横からはこんな感じです。
基本的にサーフィンやった事ない人でも波に乗れます。
今年の夏こそよかったら遊びに行ってみて下さい。
年齢なんて関係なく幾つになっても出来ますので、
僕ら２人の年齢を足してみると１１１歳でした。
２人とも動けるおじさんであってよかったです( ^ω^ )
サウナイベントって事だったので
MY浴槽を探し持って行きました。
そしてそのまま波乗りもやってやりました。
海ではこういう遊びは出来ません。
ここではの遊びです。
色々とやりすぎてしまったのでこんな感じになってしまいました。
ご一緒した皆様ありがとうございました。
やっぱ大人でも定期的に無邪気に遊ぶという事は必要だと思います。
そんな感覚をこの施設では取り戻せます。
大笑いも出来るし、魂から気持ちいいってなれると思います。
適度な運動は必要だと思うのでなんかやって下さいまし。
何か新しい事にチャレンジするという事はいい事だし
そこに踏み込むだけで、新しい出会いもあると思います。
不動産投資も同じで、やってみると色んな人に出会ったりするもんです。
やろうと考えたからこのHPにも辿り着けたと思うんです。
不動産投資を考えてない人では辿り着けないと思うんですよね。
実際にスタートさせるには、僕ら時も出会うし
銀行マンだったり、司法書士だったり、税理士さんだったりと
とにかく色んな人に出会うし、お世話になってくんです。
そういう出会いが自分の中でも変化をもたらすと思うし
将来の自分と向き合うからこそ、お金とも向き合うと思うんです。
もっと早く出逢いたかった！
なんて思ってくれると思います。
なにか始めるには遅いって事はありません。
将来の自分の為にお金のことをちゃんと学びましょう。
そしてそんなお手伝いが不動産投資を通じて出来ます。
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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専門の営業マンが丁寧にご対応させていただきます。
〒１６０-０００４
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信念を持っているから一切ぶれない
不動産投資をやる上で大切なこと
それ以前に人として大切なこと
そういう信念がちゃんとあるから一切僕はぶれません。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理っていうな
この４つの言葉の軸が僕にはしっかりとあります。
この軸を基に色々な小さな自分ルールがあります。
サーファーらしく生きる
めんどくさい！って言葉を使わない
悪口も言わない、聞かない
怒らない。
仲間と共に
一生動ける体を作る体を作る
マザーテレサは言ってます。
思考が言葉になり、現実になると
だから僕は使う言葉を意識してるんです。
こんな事を思っているのは
結局は未来へ繋がる今を生きているだけだと思うんです。
不動産投資を始める理由も将来の不安などから
考え始めたりすると思うんです。
考えるから行動に移す人が結果を残すだけなです。
この行動に移すことがめちゃくちゃ難しいんです。
サハラ砂漠マラソンも行きたいけど、、
僕には無理です。
お金がない、仕事が休めない。って出来ない理由をみんな並べるんです。
どうやったら出来るか？ではなく
それほど考えずに、無理！って答えを出してしまってると思うんです。
僕のサハラ砂漠マラソンはめちゃくちゃ楽しみます。
２５０kmを７日間で完走するというやつですが
やると決めたから、それなりに行動はしました。
だからスタートラインに立てると思うんです。
１年以上かけての話です。
明日サハラ砂漠マラソンに出よう！って話であれば急な話ですが
１年も先の話なので、そんなの誰も出来るんじゃないか！
そう思っているんですが、なかなかやる！という人は稀な感じです。
サハラ位になると確かにこうなるんですが、
例えばダイエットをしたいとかそう思っていたとしても
なかなか続かないし、僕自身もジムに通ったしてましたが
どこも長続きしませんでした。
あるとこなんて入会はしたけど、一度も行かず退会したジムもありました。
そして今はパーソナルジムには通えているんです。
パーソナルジムは、人との約束です。
なので一度約束したら、通常はキャンセルはしません。
だから通えるんです。
たまにですが、約束をしていた相手から
仕事が入ったので予定をキャンセルしたいなんて事があります。
それって、めちゃくちゃ相手にとって失礼な話だと思うんです。
だから僕は一度約束をしたら基本的には予定変更はしません。
どうしてもの場合はごめん！ってする場合はありますが、、
これも含め僕自身の生き方ですね。
なんのこっちゃて話ですが
会社経営もちゃんと信念をもてるし
不動産屋なんて儲かろうと思えば、結構いい感じに儲かったりするんです。
商売なんで利益を追求するのは当たり前ですが、
そういうのはやらない！って決めてる事が沢山あるだけで
結果としたお客さんを守っている事になっていると信念を持って色々決めてます。
こういうのは見えないし、言葉でいうのは簡単だし
言葉だけはいうけど、そうでない人も沢山おりますので
僕自身もちゃんと言葉と行動が一緒になるよう努めてまいります。
とはいえ出来てない時もあるので定期的に禊をしております。
こうやって自分を見つめ直す事を定期的にして
正しい方向に自分自身を導いております。
そんな感じで僕らは不動産投資のいい方向へ導く事が出来ておりますので
定期的にお会いする事をお勧めいたします。
今は３月で銀行決算期なので、それに合わせて僕らも大忙しです。
４月になったら今まではこうだったけど、変更になります。
なんていう時期でもありますので、
最新のアパートローン情報などや、色々な方向性があっているのか？
そんな話をさせていただければと思っております。
不動産投資の事なんでもお答えいたしますので
なんか相談事があれば下記よりどうぞ( ^ω^ )
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家賃が上がっているエリアもある
先日管理部のスタッフと立ち話をしてたんですが、
そういえば◯◯さんから、購入時から利回りが１％上がったと
お礼のメールが来ました。
しかもこれは宇都宮の話です。
そして他もどこか利回り上がっているエリアある？
なんて聞いたら、
最近は川口周辺はガンガン上がってますよー
えっ？川口って治安が悪いってニュースも聞くけど
それが結構な感じで上がっているそうです。
当然入居つけもいい感じらしいです。
全ての物件がそうなるとは思いませんが、
そんなエリアはあるんです。
他にそんなエリアないの？って聞いたら
川崎、松戸、柏、さいたま市、宇都宮、、って名前が上がってました。
僕らの管理エリアは関東圏です。
そんな経験値からの雑談情報です。
当然物件の立地や設備とかで、こういうのは変わってくると思いますが
僕らはこんな日常会話から日々情報を収集しております。
管理物件がガンガン増えているので
管理部スタッフも増員中です。
こちらも興味がある人はご連絡くださいませ。
って事で投資物件を買うなら僕らへ
購入後は管理も任せていただければ、
管理部からもフォローさせていただきますので( ^ω^ )
そんな購入後の管理の話も含め、購入物件の話も聞いてください。
購入がゴールではなく、スタートですので
って事で不動産投資の疑問、不安などなど全て解消してから
スタートラインに立ってくださいませ。
そんな相談は下記リンクからどうぞ
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写真は花粉症や調子悪い時は、
純米酒を鼻と目に入れるんだよ！
細胞からうぉぉぉぉぉおおおおってなるから！
ってやって見せた時の写真です。
ちょっと痛いんですが、色々とスッキリしますからね( ^ω^ )
これと同じで不動産投資の相談にくるとめちゃくちゃスッキリしますので
しかも当たり前ですが、全く痛みなんてありませんからね。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
評価3割の木造物件がフルローン
投資物件を購入するにあたって自己資金をいくらか用意して下さい。
なんて話があると思います。
なので自己資金を抑えていかないと物件を買い続ける事ができない
なんて思うから、なるべく融資を利用して物件を買いたい！
そう思う方が沢山いると思います。
先日よりクリスティと富士企画では
とある保証会社さんから連絡いただきまして
僕ら的には全く評価が出ない木造のアパートでも満額のフルローンが使えたりと
そんな融資先と連携できるようになりました。
先日一度セミナーをやったので、
その辺りの噂はある程度は広がっていると思いますが
特に大家さん仲間が居ないと
そういう噂は入ってこないですかね。
ただ噂は人伝に変化して間違った感じで伝わるかもです。
今回この感じの話は全ての不動産会社が使えるという商品ではなく
数社限定の話らしいです。
保証会社さんが５社ほど選んだそうです。
そこに僕らは選ばれただけなんです。
なのでその数社に偶然辿り着かないと
このアパートローンは使えません。
そしていくつかクリアーしなければ行けない事があります。
・年収１０００万以上
・クリスティか富士企画で管理をする事が条件
これが出来る場合に土俵に乗ります。
詳しくは営業マンに相談してみてくださいませ。
年収の制限はありますが、使える人にはすごくいいと思いますので( ^ω^ )
この話は年収１０００万以上の話ですが
別にそれ以下はやらないとかそんな話ではありません。
年収が低く融資が難しいなら少額で現金でやればいいですし
やり方は色々あります。
定額な物件であれば３００万程度の投資物件もありますからね。
どちらにしても、ご相談下さい。
どんな方にも的確にアドバイスをしております。
仮に年収が低く、貯金もない感じであれば
バイトでもしてお金を貯めるしかありません。
今の時給は僕の学生時代の２倍はあります。
頑張ればバイトでも１年で１００万は貯める事はできると思います。
それを３年やれば３００万です。
そこから物件を買えばいいんです。
そういう努力は必ず必要なんです。
全くお金もない場合は、今んとこはできません。
この３００万を元手にであればやり方はありますので( ^ω^ )
って事で不動産投資の悩みがある方は
どうぞお気軽に下記より相談くださいませ。
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いい物件があるのは当たり前ですが、
僕らは融資つけも得意なのでどうぞそちらも頼ってくださいませ。
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サハラ砂漠での食事
サハラ砂漠マラソンには、水以外の荷物は持参するんですが
これが何をどう用意していいのか、まあまあ困っておりまっす。
基本的に１日２０００カロリーの食べ物を持ってきてくださいと言われております。
普段からそんなカロリーとか気にもしたこともなかったんですが、
高カロリーで軽いもので調べてたら、
ペヤングの焼きそばとかが、高カロリーでしかも軽いです！！
これを７日間分の食料を持っていくんです。
昼間は行動食になるので、マラソン中に食べるような物を用意です。
サハラ砂漠マラソン中の楽しみは、きっと食事が一番の楽しみだと思うので
とにかく、美味しくて高カロリーで、しかも軽い！
これを探し続けているので、そんな物があったらぜひ教えて下さいませ。
サハラまで残り４週間程度です。
まだ、色々と準備不足です。
この仕事もしながら、勿論波乗りもしながらなので忙しいです。
とは言っても波乗りは早朝にやるだけですが
まだまだ今朝も寒い波乗りでしたが、いい波でした。
仕事、波乗り、サハラとか、やることが多くて幸せです。
やりたいこと、やらなければならないことなど
常にこんな状態が心地よいんです。
仕事を早期に辞めてリタイアしたいとか
そんな暇な人生は僕自身には似合わない生き方ですね。
やっぱ適度に忙しく、あれもこれもやりながらが心地よい感じでしょうか。
ってことで、皆さまの不動産投資に関する相談も全力で対応させていただきます。
僕らは不動産投資一筋の会社です。
そんな僕らだからこそできる融資アレンジや物件情報が沢山あります。
２０年以上、不動産投資一筋でやってきたので
それなりに情報が蓄積されているんですよね。
この２０年の経験値は２０年やらなければ身につきません。
AIが発達して色々と便利になってますが、
このネット上にある情報だけが正解ではありませんからね。
そんな沢山の経験値からの引き出しでアドバイスをさせていただきます。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
行動した人にしか変化は現れない
本日も、明日もセミナー続きですが、
行動した人にしか与えられない情報があります。
SNSが発達しているので、聞いた話を仲間とシェアする人もいると思いますが
それだと正確差にきっと差が出る気もしますし
結局はまた聴きなので、自分の物にもできずに
情報をインプットしただけで終わってしまうのではないでしょうか。
不動産投資において情報は宝です。
売りに出ている情報。最新のアパートローンの話も含め
全てにおいて、正しい情報を正確にゲットしないとダメですからね。
すでに売れてしまっている物件を検討してしまっているとか
売りにでも出てない物件を検討しているとか
そんな話もよく耳にします。
今夜のセミナーはマーケティングの話で
不動産投資の話としては関係ないと思かもしれませんが、
マーケティングは全ての業種でとっても大切で必要な事ですからね。
富士企画マーケティング部、次回も開催時期は未定ですが開催します。
毎回思いますが、絶対聞くべきだと思っております( ^ω^ )
毎回スペシャルゲストさんが登場してますので
不動産会社がなぜこんな勉強会をするのか？
それは僕自身も学びになますからねー
学生時代は全く勉強しなかったですが、
大人になってこんなに学び時間を作るとは思ってもいなかったです。
ってことで不動産投資の事で相談事があればどうぞお気軽にご連絡ください。
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