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Posts Tagged ‘投資物件’
健康な体を維持するために
外食がどうも多くて、なかなか食べる量を晴らすことができず悩んでおります。
中年のぽっこり下腹が出ているお腹をなんとかしたいと思い
毎朝それなりの運動を習慣でやっているんです。
ですが、なかなか効果が現れず、なんの変化も感じれない日々を過ごしておりますが
めげずにまだまだ頑張りたいと思っております。
５２歳なので、ハードに動けるのは残り２０年ほどでしょか。
そのギリギリ動ける時まで全力で突き進もうと思っております。
サーフィンをやり続けるには体幹が必要です。
見た目の筋肉より内側の筋肉です。
そういう動ける体つくりも意識していかないとダメですね。
お金の増やし方は色々とあり、
何をやっている人が幸せそうなのか、ちょっと調べてみました！
って人に先日お会いして何がいいのか聞いたところ
断然、不動産投資ですね！
ご自身が不動産投資もやっているからとかもあるかもですが
同じ成功していても、不動産投資の方が輝いているとのことでした。
なので不動産投資ってやっぱいいんだー
なんて思った次第でございます。
一度成功の軌道に乗ってしまえば破綻するなんて
普通にやってたら有り得ない話なんです。
やっぱ最初が大変なんです。
昨日の話の１億達成した人も言ってました。
年収１，０００万までが大変で３０００万超えたら
どんどんお金がお金を増やすだけだと
僕自身のぽっこりお腹ときっと同じで
最初は全然効果もなくしんどいんですが、
じわじわと結果に繋がると思うし
気がついたらバキバキのお腹になっているかもです。
なので最初の方の物件はちゃんと僕らに頼ってくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ〜
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じの仲間がいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
自分のスタンスを貫く
貫かなくてもいいけど、自分らしく生きることが大切。
誰かの真似なんてする必要もないし、自分の心が何を一番喜ぶのか
ちゃんと自問自答する時間を作るといいと思います。
目を瞑って黙想をするだけでいいです。
この時間を僕はちゃんと作ってるんです。
僕の不動産投資に関するスタンスはどうかと考えると
全ての人が不動産投資を通じて幸せになってほしい。
そして出来れば富士企画で取引をしてもらえると嬉しい。
こんな事が大前提にあるんですが、
全ての方が富士企画に当てはまるかどうかがやはりありまして、
そこはお互いだと思うんです。
この不動産会社でいいのか？
騙されるんじゃないか？
似たような気持ちが僕らにもあったりするんです。
このお客さんと取引をしていいのか？
そもそも不動産投資をしていいのか？
なんでもうりゃーいいとは僕らは思ってません。
それを買ってもらい幸せになってもらうのが大前提です。
なので僕らなりにアドバイスをしております。
データー上はいい投資物件と思い現場を一緒に確認したら
あれ？なんてことはよくあります。
そんな時はこちらからこれは辞めましょう！って平気で言えます。
これは僕らにはちゃんとした軸があるから別にいいんです。
無駄足にはなってないんです。
一緒に行動するたび、お客さんとの距離が知事まるんです。
なので別にいいんです( ^ω^ )
そしてその物件を買わなくてもいつかいい投資物件を買ってもらえた方が
お互い笑顔になれるし、頑張ってよかったなーなんて思えるもんです。
これが自社物件を売らなければならない不動産会社だとそうはいかないと思うんです。
会社からもその物件を売ってこい！なんて指示が出ていると思います。
これが基本的にないのが僕らの強みだと思っております。
なので市場に出ている物件を探し、
一番お客さんに合いそうな物件をひたすら探しているんです。
そういう物件に出会うことが出来れば決断すればいいんです。
僕は毎日このブログを更新しております。
日々覗いてもらえればどんな考えで何をしているのか？
そんな事が伝わる気がしておりますので、たまにチェックしてみてください。
そしてこの僕の周りにいるから似たようなメンバーが揃っております。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
これは僕自身の言葉の軸なんですが、あまりにも言い続けているので
全員にこの辺りは浸透しております。
こういう幾つの軸が僕らを作り上げ
自然体で僕らは仕事をしております。
無理なことも、やりたくない事はやりません。
どうぞ僕らのスタンスを感じにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
面談希望の方は上記リンクからどうぞー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
この男は全てにおいて凄い！
最近言われて嬉しかった言葉です。
このスーツを着てサーフィンをしている動画がちょっとバズってまして
いつも行く焼肉さんのスタッフの方にインスタ見ましたー
正月に実家に帰ったら、
姪っ子や妹の旦那さんから、
インスタで普通に流れてきたよーって
身内から普通に言われるとちょっと恥ずかしかったすね。
そしてそんなのコメントで
この男は全てにおいて凄い！
なんてニュアンスのコメントがありました( ^ω^ )
ポルトガル語でして、調べたらこんな感じでした！
こういうのが伝わると嬉しい限りです。
僕のインスタはおじさま達と海外受けがいいんですよね〜
不動産投資の事はほぼ話てません。
そういう感じではなく、ただ元気とか勇気とかをお届けできたらなー
なんて思いながらいじっているインスタです。
アイコンはいつものこれです。
新川義忠で検索してみてください。
元気ない時とか、勇気つけられたりとか
楽しい気分にさせられたりとか、
俺も、私も頑張ろーって！思ってくれると思います！
そんな僕自身が一応代表している富士企画なので
いい感じの会社になっているはずです。
どんな会社なのかは覗きにいらしてくれればわかると思いますので
一度でも何度でも遊びにいらしてくださいませ。
この時期は書道を用意してあるので
今年の漢字や何か書きにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのパワーと一緒にお届け致しますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ステッカー作っちゃいました！
欲しい人は営業にくれと言ってください！
差し上げるのでどっかに貼って下さいねー
明日やろうは馬鹿野郎と仕事も遊びも一生懸命のステッカーです。
『明日やろうは馬鹿野郎』
いつまでも明日があると思ったら大間違い
やりたいことは今日やったやろう！先延ばしにしていいことなんてない。
数年前にロシアにサーフィンをしに行こうって話になったけど、
一回２月の札幌を挟もうって話になって札幌行って
来年はロシアに行こう！なんて思っていたら戦争になってしまいました。
もう当分ロシアにサーフィンなんてしに行けないですね…
やっぱ明日やろうは馬鹿野郎だな！なんて事がありました。
今日は疲れたから明日でいいや、、こんな時に明日やろうは馬鹿野郎って思い出しますが
元々はこんな使い方ではなく先のような時に使っていた言葉なんです。
まー別に僕が言い出した言葉ではないですが、
こんな意味で僕はよく使っておりました。
そんなステッカーです( ^ω^ )
『仕事も遊びも一生懸命』
仕事も遊びもバランスが大切です。どちらかに偏るより
バランスよくどちらも両立しようと思い。
こんな言葉を言うようになりました。
サーファーは日の出と同時に海に入りそのまま仕事に行くなんてことは日常です。
でも波なりをしてない人は、仕事前に波乗りなんて疲れない？
なんて言われたりしますが、
確かに疲れるかどうかと言うと肉体は疲れますが、
仕事前に波乗り出来て幸せだなーなんて思っております。
海に入ると、幸福度が上がるんです。
この時期でも寒くても、海に入れるだけで幸せなんです！
そんな仕事も遊びも一生懸命のステッカーです。
携帯にでもパソコンにでもサーフボードとかにでも
貼りたいと思う方はどうぞもらってくださいませ。
欲しいけど取りに行くのが面倒いなんて思った方には送りませんので( ^ω^ )
今年こそ何事も行動してください！
と言う意味を込めて取りにいらしてくださいませ。
仕事も遊びも一生懸命な僕らなので
太陽が出た早朝でも
太陽が沈んだ夜でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
ついでに最近の不動産投資の話でもしましょー
勿論ステッカーがついででもOKです。
そんなご相談希望がある人は下記リンクから事前に申込くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますのでー
こんな感じのメンバーが対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ご自身や家族にもご褒美を！
いつも頑張っている自分へのご褒美を忘れてませんか？
老後や将来の不安があるから、今贅沢をせず貯金をしたりしていませんか？
確かに老後は心配です。
心配ですが、今頑張っている自分へのご褒美もちゃんと与えてもいいと思うんですよね。
使いすぎてもダメだと思うんですが、でもちょっとは今の自分にも使ってもいいんじゃないかと
そう思う方によく会うんですよね。
不動産投資を始めると、僕の周りの方達はほぼ成功しております。
ですが、不動産投資を始める前と、僕からみるともう十分成功していると思っていても
まだまだ不安がとれず、なんら生活水準も変わらず、
意外と質素に暮らしている人だらけなんです。
これは何度もこのブログでは伝えていても、生活習慣を変えるのは本当に大変なんです。
月に一回でもいいし、今ままで以上にご自身やご家族にご褒美を与えて
最高だな〜幸せだな〜
なんてのを感じる時間を増やして下さいませ。
世の中にはこうした方がいい！ああした方がいい！ってことだらけです。
投資物件の探したもこうすれば見つけられますよ！なんて伝えても
ほとんどの方がそれを実行してくれないんです。
実行しないからなんの変化もないし、実行するから変化してくるんです。
滝行も気になるけど、いつかはやってみたいけど、、
そう言って何年もやる感じがない人が沢山おります。
この人はなんだかんだ言ってるけどやる人だなー
これは分かるようになりました！
逆に行きますと言って、この人は来ない人だな…ってこれも分かるようになりました。
滝行に関しては別に来ても来なくてもどっちでもいいんです。
ただ行くと自ら言ったのなら行くべきだと思うだけです( ^ω^ )
これはその先日の滝行の姿です。
想像以上に冷たいから全身に力が入ってそれなりに引き締まった体に見えると思うんです。
でもこれが力を抜くとポヨンってしているんです。
スーツを着ていると分かりづらいですが、
お腹はポヨンってしているんです。
体脂肪も本日現在で２３％ほどあるんです。
なのでこのポヨンっていうお腹を凹ませたいなと思いまして
先日から腹筋をやるようになったんです。
毎日コツコツやれば結果は出るんです。
１日１日の変化は分かりずらいですが、
半年もすればそれなりに結果は出るもんなんです( ^ω^ )
僕はやる！と決めたことは出来るんです！
そのやると決めるまでが時間が掛かったりするんですが、、決意すればできちゃうんです！
なので半年後の僕の腹筋はちゃんと凹んでいると思うんです。
地味にコツコツやっていれば必ず変化します。
不動産投資も地味にコツコツやる方法もあれば
大きく投資をしてドーンと変化をする場合があります。
これはどちらも正解なので、やる人の考え方や性格やゴールによって
どっちがいいか変わるだけなんです。
大きくやりたいと思っていても、自己資金の関係で出来ない場合があります。
こういう場合は選びようがないのでコツコツやるしかないんです。
でもこのコツコツも始められない人も沢山いるんです。
不動産投資は最初の一棟目がハードルが高いんです。
絶対に失敗したくないですし、経験がないので怖いんです。
そうい方を僕らはひたすらサポートしておりますので
どうぞちゃんと僕らに頼って下さいませ。
頼られれば僕らは力を発揮することができます。
その前に頼っていいのか？そんな壁があると思いますので
まずは会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
伝わりずらいと思いますが、こんな感じのメンバーがいい感じにお話を聞かせていただき
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
総資産200億以上の方がセミナーしてくれます。
１月２６日（金）１９；００から四谷の富士企画で開催致します。
テーマは
『年収５００万円台のサラリーマンでも出来る資産２００億以上の資産形成』
です。
世の中にはすごい人が沢山いるんですよ。
こんな方のお話ってなかなか聞けないと思いますし、
タイミング会う方は事前に申し込み下さいませ。
どんな方が来るのかは下記リンクを覗いてみて下さい。
https://oceans.tokyo.jp/article/detail/43969
定員になり次第締め切りとさせていただきます。
info＠fuji-plan.net
上記まで参加する方のお名前と連絡先を明記の上申込ください。
題名に１月２６日セミナー参加希望と入れて下さいませ。
こちらのセミナーは千葉テレビのプロデューサーさんでもある大林さんが、
定期的に富士企画マーケティング部として開催してくれているセミナーです。
もう３年以上定期的に開催してくれているんです。
そして毎回スペシャルなゲストを大林さんが連れてきてくれるんです。
その方が今回の資産２００億以上の方になります。
そしてたまたまですが、富士企画からも物件を買ってもらっているお客さんでもあったんです。
なのでいつもで不動産投資の話はほぼなく、広報的な話ばかりなんです。
広報は何をするにもとっても大切なことです。
会社ブランディングや自分ブランディングはちゃんとやらなければなりません。
僕自身はたまたま出来ていることが沢山あったりするんですが( ^ω^ )
物件を紹介してもらえるようにするには
やはり自分ブランディングです。
僕らにちゃんと買えるお客さんだと認識させないとダメだと思います。
そういう意味では広報は全ての方が学んだ方がいいんです！
このセミナーはそんな２部構成のセミナーになります。
不動産投資で成功している方の話から
マーケティング戦略の話を聞くことができるんです。
なので、不動産投資に興味があり広報を学ばなければと思っている方にはお勧めです！
セミナー終了後に特別何もありません。
ご要望があれば僕らは面談をすることも可能ですが、
その場合は事前に申込時にお伝え下さいませ。
タイミング合う方はどうぞ〜
僕自身もお話を聴く側の参加者の一人として楽しみにしております。
セミナー会場は申込者にお伝えしまうが、
こんな場所で行いますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本日から通常業務です！
新年明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願い致します。
２０２４年辰年です。
何かを始めるにはいい年をと言われておりますので
不動産投資を通じて資産を形成するにはいいと思っておりますので
なんとなくでも興味がある方は
どうぞ一度はいらして下さいマセ。
不動産投資をすると確定申告をする感じになります。
不動産投資に関する書籍を購入すると経費計上が出来ます。
不動産投資を始めると、色々と経費計上ができるので
こんなにいいんだーなんてことがそれなりにあるんです。
普通に働いている人と、
お金に働いてもらう２つの軸を手に入れると
生きてく上で心の余裕も沢山出てきます。
お金なんてなくても生きていける！とも思ってますが、
ある程度は必要です！
自分の時間で稼げるのは限界があると思います。
それをお金に働いてもらうんです。
銀行に預けていてもいくらも増えません。
それと同じ感じでお金で不動産を買って
それを人に貸し出すんです。
すごくシンプルで簡単なことなんですが、
必ず成功するかどうかと聞かれるとそうでもない場合もあります。
なので、そのリスクを理解するとこから始めるんです。
不動産投資なんか、そんなギャンブルなんて出来るかー！！
なんて声もたまに聞きますが、それは理解してないからそう言っているだけであったり
知識不足ではじめてしまって失敗している人が
そう言っているだけなんですよね。
失敗から学ぶことも沢山ありますので失敗談に耳を傾けるのも必要です。
でもだからってやらない！なんてのは間違いだと思ってますが、
営業ぽくなるので僕らからは、基本的に営業をすることはありません。
物件を探して欲しいとお願いされるから物件を探すだけなんです。
なのでどうぞ安心して下さい。
話を聞いて、やっぱやらないなんて思ったらそれはそれで終わりです。
物件を買いたいという人が沢山いるいるので、
興味もない人に電話をするほど時間はありませんのでー( ^ω^ )
不動産投資に関する相談はいつでも対応しております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーで今年もどうぞ宜しくお願い致します！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
特技は寿司を握ることっす
みんな隠れた特技をなんらか持ってそうですが、
僕自身で言うと寿司を握る事なんです。
高校生の時にバイトをしてまして、その時に握っていたんです。
そんなんで握れるの？なんて思うと思いますが、
お寿司屋さんに行くたび未だに職人さんの手元をしっかりと見ているんです。
なので僕はお寿司を握るのがシロートレベルだと上手なんです。
そして本当に寿司を握ると言う事しか出来ないんです。
酢飯の作り方はわかりません。
魚を３枚に下ろすのは、無理やりやれば出来ますが、基本的にちゃんと出来ておりません。
でも寿司だけはちゃんと握れるんです。
機会があればお披露目はしたいといつも思っております。
本日も新川家にて家族全員集合する時に僕は寿司を握るんです。
そしてこれが本当に美味しいんですよね( ^ω^ )
なかなかこんな機会がないのですが、
今年のはじめ頃にスナックよしおでも開催しようと思っているので
その時にでも寿司を握れそうであればお披露目もしてみたいと思っております。
そして僕らのが得意としているのは
投資物件の売買です。
アパートなどの賃貸物件の売買取引が大得意なんです。
お寿司を握ると言う感覚と同じ僕らの特技なんです。
年が明けてまだ不動産投資に関する目標的なのを立てなければ
しっかりと目標を設定してもらい。
それを僕らとも共有して下さいませ。
共有する事がすごく大切な事ですので！
そしてこの不動産投資に関する全ての事が
僕らが得意として頼りにできる部分であったりするんです。
この休み中に疑問に思った事や、これからの事などなんでも
お気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
2023年、ありがとうございました。
今年はどんな年だっったでしょうか？
年末最後は恵の雨が降ってくれて有難い締めくくりですね。
そういう風に思っていると何もかもいい事だらけの日常なるんです。
とういう事で今年一年も最高にいい年でした。
世の中的に副業がOKになっきたり、人口的に年配者が増えているので
老後を考える人たちの層が圧倒的に増えてきているので
投資物件が活発に動いた年でもありました。
昔に比べるといい物件が少ない！こんな声も沢山聞こえてきますが
時代は変化しておりますし、
昔に比べて、圧倒的にプレイヤーの数が増えてきております。
飛行機の値段やこの時期の宿泊費は
年末年始価格になって通常より値上がりしてるじゃないですかー
これは需要と供給のバランスが価格を決めるもんです。
なので、投資に注目が集まっているので
自然と不動産投資にも自然と注目が上がっているんです。
それともう一つ、物件を買いにくる人たちが共通して僕らに伝えてくる言葉があります。
それは、『ネットに出す前に物件情報を下さい！』こう言われます。
そういう皆様の声を聞いているので
自然と市場に物件情報が少なくなっているだけなんです。
なので実際にいい物件が少なくなっているのではないんです。
仮にそうであれば僕らの売上は落ちていくもんですが、
そうなっていないので、物件はあるんです！
実際僕らの取引している物件の７、８割が
市場に出ていない投資物件なんです。
なのでいい物件を買うにはある程度営業マンと仲良くならないと
物件紹介が少ないと感じる人は改めて担当者と連絡を取ってください。
これは富士企画に限った話ではないです。
結局仕事もそれ以外連絡を取り合っているが優先されるもんですからね。
とういう事で今年も大変お世話になりました。
来年も引き続きどうぞ宜しくお願い致します。
引き続きいい物件を集めてまいりますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件を売却する時の注意点！
投資物件を売却する時に高く売れたらいいなーって考えるのが普通だと思うんですが
高く売れることより、トラブルにならずちゃんと物件を引き渡すということに意識をして下さい。
売ったあとに、それ聞いてなかった…なんて話にならないようにしなければなりません。
ご自身が投資物件を買う時は、色々と気になる事があれば
当然色々と尋ねると思うんです。
売主になるとそれを伝えなければならない立場になるんです。
高く売却出来ればいいや！だけではうっかり伝え忘れてしまい
トラブルになるケースがありますので注意してください。
間に仲介会社というプロの不動産会社が入るから大丈夫だろう！
なんて思っていても、仲介会社にも色々なレベルの会社がありますからね。
まず、大前提として一般住宅と投資物件は入居者いたりするので
同じ不動産の取引でも確認する作業が色々と異なってくるんです。
一番気を付けなければならないのが、投資目的でもある収入に関する部分です。
一般的に保証会社がついていて、万が一滞納があったとしても
オーナーさんには保証会社が立替手て支払ってくれるので
滞納がない！物件だと仲介会社に伝えると思うんです。
慣れてないと、管理報告書にもその辺りのことも書かれてないし、
売主さんも滞納なしと言うからそう買主さんに伝えることがあるんです。
ここで実は滞納していて、保証会社が立替ていたというケースが結構あるんですよーーー
そしてこの辺りの情報はちゃんと保証会社に確認しないと分からないことが多いんです。
このひと手間をしないと、買主さんからは聞いてないと言われます。
昔は連帯保証人だったのが、今はオーナーさんの滞納リスクを回避する為に
一般的に保証会社を利用するというのが通常なんです。
この保証会社が当たり前の様になってきているから
このトラブルが多くなって来てるんです。
そしてこのトラブルが多いからと知っている仲介会社さんが間に入っていれば
なにも心配しなくても平気なんです！
これが大手とか中小とかそんあ規模の話でなく
慣れているのかどうかだけの話なんです。
同じ宅建業者でも色々と得意不得意んがあると知っておいてくださいませ。
僕らはそんな投資物件を専門に取り扱っている会社なので
なにを買主さんに伝えなければならないとか、
僕らにとっては日常のことなので特別とは思ってませんが
慣れてない仲介会社と共同仲介をすると細かすぎると言われる感じです。
この細かいがトラブルを未然に防いでいるだけの話なんです。
高く売却出来た方がいいのは当然そう思ってますが
それ以上に正しい情報を正しく買主さんに伝えるという事もしなければなりません。
不動産専門の富士企画だからこそ僕らには出来るサポートがありますので
売却をお考えの方はどうぞご利用下さいませ。
一応会社は冬休みなので、営業は実家に帰ったりどっかにリフレッシュしているかもなので
具体的な話は休み明けになるかもですが、
お気軽にご相談下さいませ。
年始は１月８日からは通常営業しておりますので
https://www.fuji-plan.net/mendan/
購入も売却も不動産投資の事であれば上記リンクからどうぞ
不動産専門の富士企画だから出来るお手伝いをさせて頂きます。
このブログは会社が休みでも関係なく更新しますので(^O^)／
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