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Posts Tagged ‘投資物件’
会社はGW休暇中ですが、仕事してます。
僕自身やる事があったり、お客さんとのアポが合ったので会社に来たら
他の営業マンが普通に面談したり
契約をしたりとしておりました。
ニュースをみているとあちこちで渋滞しているという話を耳にします。
海も土日の方が混んでおります。
平日の方が圧倒的に人が少ないんです。
なので僕は土日は仕事した方が良いと思ってるし
海に行くなら平日の方がいいんですよね。
なのでこの大型連休だからどっかに行くという概念がなくなってしまったんです。
休みしか動けない方もいらっしゃるので、
そんな人のために相談乗って、誰かの役に立っている方が
大型連休の過ごし方としてはベストだと思っております。
都内は郊外の観光地に比べると空いているのではないでしょうか。
四谷はガラガラですよー
富士企画の側には、天然の鯛焼き屋さんやカステラ屋さんなど
古くからある有名なお菓子屋さんもあったりしますので
そのついでに富士企画にでも立ち寄ってくださいませ。
とは言ってもGW中は僕自身もでたり入ったり、
打ち合わせしている時間もあるので
事前ににご連絡くれた方がいいです。
不動産投資は一歩踏込む事が出来た人が勝ちです。
不動産投資なんてギャンブルと思っている人も沢山おりますし、
そうでないと思えたらな入って来れる世界です。
富士企画に来ても別になんの変化もありませんが、
一歩踏み出すと意味ではここからスタートですので
話を聞いたらなるほど！って不動産投資のことを理解してくれると思います。
一人で考えたり悩んだり、調べたりするより
僕らと１時間、２時間とお話しをすれば一旦は全部スッキリすると思いますので
いい感じのパワーをお届けできますからね( ^ω^ )
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの事務所なので〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
明日やろうは馬鹿野郎の人ですよね？
最近、巷ではそう言われることが増えてきました。
全く知らない人からです。
これって凄い事ですよね。
何か先延ばししようとすると、
多分この声が自然と聞こえてきちゃうんです。
もう出会ってしまったらしょうがないんです。
言葉ってそのくらい力があるんです。
だから普段から使う言葉は意識をしないとダメなんです。
普段から汚い言葉ばかり使っているとそういうのが引き寄せられます。
普段から綺麗な言葉を使っていれば自然と周りにいる人は綺麗な言葉を使ってます。
そんなもんです。
似たもの同士が集まるんです。
一緒にいて心地よい人同士が惹かれ合うんです。
ちっさなお子さんがいると、自然と子供達の親と仲良くなると思うんです。
サーファーであればサーファーに引き寄せられるんです。
バイク乗りであればバイク乗りが周りに増えたりすると思うんですよね〜
気が合わなければ自然と距離が離れちゃうと思うんです。
だから自分の周りにいつもいる人が、自分と似ている人だったりすると思うんです。
昨日はキッチンカーをやってたので人が沢山来てくれましたが、
本日もピンポーンってなるんですよね！
そして玄関開けるとニカって笑ってるんですよね
そんな僕の周りには心がハッピーな仲間が沢山いるんです。
だから富士企画にはハッピーな人たちが自然と引き寄せられてくるんです。
このブログも遊んでいる話が多く出てくると思います。
これが富士企画に合わない人は来れないフィルターになるんです。
なんかふざけている会社だな！と思う人はそれで来ないし、
むしろいつも楽しそうにしていて、良い会社だな〜って
どう感じるのかは人それぞれです。
良いと思った人だけが引き寄せられるだけなので
結果気があう人たちが増えるだけなです。
だからこういうブログとかはちゃんと個性を出して良いと思っております。
そんなこんなでサハラ砂漠マラソンに出たい人がどんどん増員中です。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
こんな軸の元いい感じ不動産投資のお手伝いができれば思っております。
GW休暇期間中は営業がいないかも知れませんが
いるかも知れませんので、とりあえずご相談がある方は
お気軽に希望を出してくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ〜
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いいハートのメンバーが揃っておりますのでー
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
キッチンカーやってみました！
本日はキッチンカーを千葉のアパートで出店してみました。
とは言っても出したのは僕の友達でして
僕はそれを応援していただけなんですが、とっても楽しい１日でした。
そして有難いことに沢山の不動産投資家さんも遊びに来てくれました。
そしてアパートの人やご近所さん達が沢山来てくれて
お陰様で４０食弱のバーガーを用意しましたが
日没前には完売になりました。
残ったらどうしよう。
一人３個食べるか？５つ食べるか？
こんな冗談話をしながらのスタートでしたが
ご近所の方達や、わざわざ遠くから来てくれた投資家さんたち
色々な愛を感じれた日でした。
今回は商売として利益をこれくらい出そうとか
そんな感じではなく、マイナスにならなければいいだろう！
そんな気持ちでやったから基本的に安く提供はできました。
ただ安いからまずくて良いこともある分けないし
本人は相当研究したそうです。
その結果美味しいハンバーガーを食べることができました。
メニューもしっかり作り上げあげ
見た目は普通のキッチンかーと同じ感じにはなりました。
しかもサウナテントも出したので
サウナテント付きのハンバガーでした！
こんなコラボって他にはない気もするし
ハンバガー食ってビール飲んでサウナ入って楽しく過ごせました。
勿論、早朝にはサーフィンもしておりますので、
健康的に感じでだと思うんです。
全て完売したという事より、沢山の方が遊びに来てくれたこと
こっちの方が嬉しいことでした。
こうやって皆んなの支えがあるから、色んなことが楽しくなるんですよね。
不動産投資は個人プレーです。
良い投資物件があれば自分でサッと買ってくもんです。
買った後にこんなん買ったんだーなんて話を聞きます。
その後は管理会社やリフォーム会社などのチームが必要ですが
購入する瞬間はやっぱ個人プレーだと思います。
とはいえ周りにちゃんとアドバイスをしてくれる人がいないと不安です。
僕ら不動産会社は信用するな！
なんて声が多く聞こえる世界で仕事をしております。
全ての業界において正しい人もいればそうでもない人がいると思ってますが
全ての人が信頼できないかというと流石にそんなことはないと思います。
なので信頼できる人に出会うことが大切だったりしますね。
この信頼関係を築くのがやっぱ大変だと思うんです。
だから普段の僕らと遊ぶしかないんです。
富士企画にはこんな感じで色んな不動産投資以外のイベントが沢山あります。
タイミングが合えばそういうイベントに参加して
僕らのありのままを見るのは良いとおもいます。
そんな僕のありのままはインスタでちょこちょこと更新してます。
キッチンかーの様子もアップしてますので
繋がっている人からは色々と色々とコメントいただきました。
本当に色々とありがとうございました。
そしてGW中は会社は休んでおりますが、
僕には休暇はありませんので、いつでも皆様の相談受け付けておりますので
どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
空いているときは、いつでも対応しておりますのでー
キッチンカーは面白かったので次もやってみようかと思いますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ゴールデンウィーク休暇のお知らせ
明日からゴールデンウィーク休暇に入らさせていただきます。
４月２７日から５月５日まで基本的には会社は休みにしております。
ご迷惑をお掛けする方がいたら申し訳ございません。
ただ僕自身は会社が決めた定休日とか関係なく仕事をしております。
とは言っても色々とアポが入っておりますので
ゴールデンウィークを利用して不動産投資の相談をしたいと思っている方
そして僕でもいいというかたは直接僕に連絡をください。
o9o-46o1-65o1
電話に出なければ留守電に残して貰えると助かります。
こんな感じの僕です。
僕は投資物件の紹介はしません。
ただ相談に乗って方向性を決めるとかそんな感じです。
なのでこちらから連絡することもありませんのでご安心を
投資物件を紹介して欲しいかたは、改めて営業からご連絡いたします。
必要なければそんなこともしませんので
そんな時間だと思っていらしてください。
今向かっている方向性が合っているのか？
それなりに経験があるから色んな引き出しがありますので
いい感じの方向性を導けると思います。
不動産投資の正解は１つではありません。
何通りもありますので！
その中で一番いいのを提案させていただきますので
人が遊んでいる時は仕事をした方が
効率がいい場合も合ったりしまうからね。
どこに出かけても混んでるし、四谷辺りは空いておりますからね〜
２日は比較的僕の予定も空いておりますので〜
メールも一応伝えときます。
メールは２４時間以内に返信がなければ携帯にショートメールでも下さい。
気付いてない場合もあるので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
宮崎はいいとこっす！
昨日から宮崎へ不動産投資家さん達と宮崎に来ておりまして
早朝にちょっろっと海に入ったんですが、
７時半までは、キッズ達がおりまして
８時には子供達は学校です。
なので海はガラガラになるんです。
しかもサーフポイントが無数にあるので
基本的には海は空いておりまして
今回の旅も海はガラガラでした。
しかもみんな笑顔で優しいんですよね。
いつも入っている海はやっぱどっかで
ピリピリとした空気感があったりするんですよね。
海の混み具合は比べにならないほど
そして何より海がガラガラなんですよね。
それはサーフポイントが多いからなのか、人が少ないからなのか？
どっちなのかは分かりませんが、サーファーにとっては天国ですね
さらにいうとご飯は安くて美味しいんです！
そんな最高な旅でした。
そしてこんな平日に旅に来れるのは
全員がアパート収入という柱がしっかりとあるからです。
家賃収入は月末になるとどーーって入ってくるんです。
そしてそれは旅に出ていても出てなくても同じ感じで入ってくるんです。
これが大家業という仕事でしょうか。
ここに気付けた人たち。そしてコツコツ頑張った結果。
これがあるからこういう動きが出来るんですです。
僕自身の役割として、こう遊べる人たちを沢山作り上げることです。
一緒に遊んでくれる人が多ければ楽しいですからね。
そう心の底から思っておりますので
どうぞ安心して僕らを頼ってくださいませ。
仕事も遊びも一生懸命にお手伝いをさせていただきます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
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仕事はどこでも出来る
仕事は何処でも出来るということで本日から宮崎に入っております。
不動産投資仲間と宮崎の民泊物件を見学したりしております。
サーファー大家の会のメンバーと行動です。
以前も言いましたが、どこに行くかより
誰と過ごすのか？こっちの方が大切です。
やっぱそうだよな〜って
改めて思った次第です。
今回の宿は２泊で１人２万ちょいです。
８人で泊まったので２日間で１６万ちょいの収入になりますね。
勿論オーナーさん側の話ですが、
普段僕らはそういうオーナーさん側なんですが
こうやって実際に泊まり勉強です。
へ〜こういう感じなのか〜？
凄いな〜なんて言いながら見学です！
やっぱ利用するより運営側として作り上げたほうがいいですね。
そんなことを思いながら今夜はこちらで寝ます。
大勢の人数が泊まることができればこういう数字を出せるんです。
そして宮崎に移住している仲間とも合流です。
やっぱ気の合う仲間との旅は楽しいもんですね( ^ω^ )
こちらの戸建てなんかは５万あればいい感じの部屋が借りれます！
誰か５万で借りてそれを仲間で上手にできれば
それだけでも上手くいく気がすんですよね。
投資物件も探せば色々とあります。
ネット上で探すより、実際現場に来て色々と見ないとわからないことがありますからね
そんな勉強をしながら地元の有料的なお話を聞かせて頂きました。
そんなこんなで本日はちょっと疲れたのでまた明日続きを
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
趣味はモノ作り
僕自身の頭の中は仕事のことが７割、遊びの事が３割でしょうか。
この立場にいるとしょうがない事だと思いますが
どうにかこうにか半々になれるといいなとどっかで思ったりしてます。
そしてその遊びの中には
サーフィンを中心にダイビングやSUPなどもしたり
キャンプも好きだったり、基本的に外で遊んでいることが多かったりしております。
そして樹脂で作品を作ったりとしているんです。
普段からかっこいい家具やらなんかを見つけたら
これ自分で作れるな〜
なんて思いながら手に取ることが多いです。
そう簡単には買いません。
どういう構造になってるんだろう？
なんて感じで眺めて、気になるモノから
どんどん作って遊んでいるんです。
これを不動産投資の中にも取り入れることが出来ると更に楽しくなるんです。
ボロい物件を買って再生して
それを気に入ってくれた方に買ってもらう。
これをやりたいですよね〜
僕のリフォームは海テイストで
雑貨をゴチャゴチャと置いて飾りつけるのが得意なんです。
この大きなテーブルも元々使っていた普通のテーブルを４つほど繋げてリメイクしたんです。
その上に樹脂でビーチを作ってみたんです。
めちゃくちゃ大変なんですが、やりがいがあるんですよね！
この感じが好きだと思える人にはすごくいいと思うんです。
興味がある方はどうぞ相談しにいらして下さい。
ただ見積もりとかそういうのはよくわからないので( ^ω^ )
事前に見積もりとかはやりませんので〜
色々と余裕があり、全部任してくれる勇気があるならご相談ください！
任せられたらめちゃくちゃいい空間は作りあげますので！
遊び心満載の部屋を月り上げてみせますので( ^ω^ )
そんな目で富士企画の部屋を覗いてみて下さいませ。
リフォームの参考にもなると思いますので！
そんな部屋を覗きたいついでに不動産投資のことも相談したりとかもできます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスを聞きにいらして下さいませ。
〒１６０-０００４
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基本的に早起きです。
今朝は不動産投資家さん達と仕事前のSUPでした。
基本的に僕は早起きなので何時にどこでも行きます。
予定の組み方はその時間が空いていてそこに行けるのか？
これしか判断しません。
なので結構ハードな日があったりします。
朝は葉山で不動産投資家さん達とSUP
夜には千葉の一宮で社長さん達との会合です。
土曜日の移動は渋滞が多いので大変でした。
でも沢山の仲間と出会えたのでとっても刺激的な１日でした。
SUPしながらもずっーーーと不動産投資の話です。
こんな海に出ても不動産投資の話？ってほど話でました( ^ω^ )
波も風も穏やかでしたのでこれができるんです。
こういう普段立たない海の上に立っていると
やっぱ心が落ち着くんです。
そしてそれが日の出と同時だと倍増するんです。
朝日を浴びるとめちゃくちゃ気持ちいじゃないですかー
それが海の上とかだと更に気持ちよさが増すんですよね。
ひんやりとしていた空気が太陽のお陰で温まってくるんです。
そういう変化も感じながら景色が一気に変わる瞬間なんです。
幸せだなぁ〜って思える瞬間です。
こういう感情が週にどの位あるのでしょうか？
人それぞれ、この気持ちいは色々とあると思いますが
毎日の日常でこの気持ちい〜と心や脳が感じれることを取り入れることを意識したらどうでしょう。
意識しなければ日々の忙しさに流されてしまうと思うんです。
そうやってちょっとずつ遊ぶ時間を増やすと
楽しいことが増えるだけですからね。
そうは言っても現実的には働かなければなりません。
そんな時にやっぱり、不動産投資がお役に立つと思うんです。
投資物件を持ったからと言って
特別に忙しくなるもんでもないですし、
毎月定期的に家賃は入ってくるもんなんです。
色々な副業というのはありますが、
不動産投資はまあまあ労働時間は取られない方だと思います。
買ってしまえば自動で動くものが多かったりしますので( ^ω^ )
そんな不動産投資に興味があるのであれば
どうぞ僕らを頼って下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上リンクから事前に予約して下さいませ。
いい感じの僕らがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ボロ戸建て投資を自分でDIYでやりたい！
ボロ戸建てを買って自分で直して賃貸に出して成功している人が沢山いる反面で
ボロ戸建てを買って想像以上に大変で結局業者に依頼する人や
手をつけられず、そのまま売却をする人が増えております！
どうしたら少ない資金で不動産投資を始めたらいいのか？
それは買える範囲で買うしかないんですが
安い物件は色々と問題を抱えていたりするんです。
そもそも論ですが、不動産投資の正解って沢山あるんです！
ボロ戸建てを自分でDIYって確かに安上がりですが、
そこにはご自身の労働力を投入しなければなりません。
自分でやれば人件費が掛からないとかそんな発想は間違いで
やっぱ自分単価をちゃんと考えて欲しんです。
他人に任せたらそりゃお金が発生しますが、自分が０円という事はないですからね。
全部でなく、自分でも出来そうな事。
そういうのを茶と見極めてください。
全ての人がボロ物件をDIYで成功するというのはそうでもないですからねー
そんな失敗した人たちを沢山み。
だから向いてない人とかの特徴がわかるんです。
やりたい！という気持ちを勿論尊重しますが、
買って幸せになってもらいたいのに、
買って大変な思いをして苦労しそうな人に物件を進める事はありません。
それが僕らの特徴であったりもすると思います。
探してと言われる投資物件をそのまま探すというより
そうはいうけど、こういうのは平気ですか？
なんていう質問をいくつもぶつけ平気そうなら平気だし。
そういう自己分析をちゃんとしてくださいませ。
僕自身も工具はまあまあ使えますが、
なんでも自分で現場作業やるかどうかでいうとやっておりません。
自分の気持ちが現場に向いたりした時だけ
自分で工具を出してやっている感じなんですよね。
それでも全部はやらないというか、出来ないと知っております。
なのでこうが使えるから出来るとは違うし、
僕はどちらかというと現場作業は好きだったりもします！
周りに自分の苦手な部分を支えてくれる人がいたら出来るかも
全部自力というより、他力にも頼れるなら出来るかも
全部なんでもかんでも自分でやるより、
周りの仲間に助けてれる人がいるか？
こういうのも大切だったりしますからねー
ご自身がこうしたいと思っていても僕らから見たらやめた方がいい！
そんな話は沢山ありますからね。
地方高利回りがいい！なんて言っているけど
空室に対する免疫が弱かったりする人は
もっと首都圏位にしたほうがいいとか
そりゃ利回りは高い方がいいに決まってますが、
利回りを求めると地方になったりするけど
地方は入居がどうだろう？なんて感情が出てきますからね。
投資物件を買うのはすごく簡単な事なんです。
買った後の運営の方が長いし、色々と苦労する場合もあるんです。
とにかく不動産投資を始めたい！
そう思った方は、将来の夢とか希望を含め色々とお話しをしにいらしてください。
僕らは日々色んな人のお話を聞いて実際に物件を買ってもらっております。
なので沢山の経験があるっから、色々とアドバイスが出来るんです。
そんなアドバイスをどうぞ聞きにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクからどうぞ〜
こんな感じのイケてるメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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シュミレーションをしてみました。
本日は実際に物件を買ってみた人の結果を税理さんから
どうだったのか聞いてみました。
ついでに今後の方向性などの話を共有してみました。
簡単にシェアすると５０００万ほどの中古アパートを買ってどうなったか？
確定申告の結果を見ながら
今年はどうなる？来年はどうなる？そんな話です。
結果は４年間は毎年３００万ほどお金が増える予定です。
金融機関からお金を借りて投資物件を買うとこんな事が起こるんです。
これだけのキャッシュを産むには理由があります。
これは長期で融資を組めているからなんです。
そうすることによって返済比率も下がるんです。
僕自身の感覚で１億程度の物件で３００万のキャッシュが貯まれば
すごくいい方思っておりましたが、
実際には５０００万ほどの物件でも３００万を超えることもあるんです。
次に物件を買う時って必ず現金が必要です。
次いつ買えますか？なんて質問の答えは現金がどのくらいあるのか？
これがどの位あるかで決まってきますので
最初は現金が増える物件を買った方が結果として早い気がします。
ただこれも正解は沢山あるので、最終的なゴール設定によって異なってきますので
必ず個別相談をしてから物件選びをしてくださいませ。
購入したのも昨年末です。
税理士さんから実際の確定申告を元にここまで詳しくお話しを聞くのって
本当に学びが沢山ありました。
機会があればこんなセミナーをやってほしいもんです。
不動産投資は興味がなければ踏み込むことは出来ません。
このHPを見ている方は、基本的に興味があると思うんです。
別に富士企画から買わなくてもいいですが、
お近くの信頼される不動産会社に相談してみてください。
そういう知り合いの方がいない人はどうぞ富士企画にいらしてくださいませ。
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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ご希望の方は上記リンクから事前に申込くださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
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