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Posts Tagged ‘投資物件専門’
金融機関から●●●●万なら融資ＯＫ？
投資物件を購入する時に、事前に金融機関さんから●●●●万ならＯＫって言われてます。
そんな声をよく聞きます。
その時に、個人情報提出しましたか？と聞くと、
提出していないくて、口頭で軽く聞いただけのケースが多く、
大体が、５０００万以内とか１億以内とかそんな事を言われている感じです。
そして、必ず言われている一言があります。
『物件の評価次第ですが・・』
我々は、直接の融資は行っておりませんが、
毎月定期的に、色々な金融機関とアパートローンを持込み実行をしております。
そんな我々だからこそ出来る融資アレンジがあります。
そして、一番ベストと思われる金融機関さんに、
書類一式を提出して正確な返事をもらってから
投資物件を探してみませんか？
口頭での審査より、確実に投資物件が買えると思います。
富士企画と金融機関との太いパイプをどうぞご利用下さいませ！
長年、真面目に投資物件を紹介して来たから、
太いパイプが富士企画にはあります！！
そんな融資アレンジの提案を受けてみませんか？
きっと専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
こんな感じの部屋ですので、お気軽にどうぞ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければいつでも対応しております。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
そろそろ投資物件が活発動く時期です。
年間を通して、そろそろ投資物件が活発に動く時期です。
投資物件を取扱はじめて１５年以上経ちますが・・
年間を通して動く時期ってのがありまして、
それは９月、１２月、３月の３つです。
９月と３月は、金融機関さんの決算期の関係で、
若干ですが、融資がゆるくなってきます。
ゆるくなって来ると言っても、何でも出す事はありません。
融資エリアなどがちょっと広くなったり、
年収の制限がちょっと下がったりと、
ちょっと色んな事がゆるくなる時期です。
なので、自然と９月と３月は投資物件が動く感じになります。
なので、９月はこれからは忙しくなります。
それに合わせて、物件の動きが早くなってきます。
相談件数も毎日増えて来ております。
昨夜は、１０組程のお客さんがご来店しておりました！
夏休み明けの人も多く、沢山のお土産話も含め色々とお伺いすることが出来ました。
投資物件は高い買い物です。
ゆっくり考えたい気持ちもよく分かります。
でも、急がないといい物件は、他の人に持ってかれてしまいます。
いい物件を見つけたら直ぐに動く癖をつけて下さい。
直ぐに、動いても買えない事も沢山あります。
とにかく諦めないで動く事です。
沢山動いていれば、きっといい物件に出会えると思います。
そんな投資物件に出会う為に、富士企画へ遊びに来て下さい(^O^)／
タイミングが合えばいい物件に巡り合えると思います。
富士企画にはこんな隠れ部屋がありまして
みんなで楽しい話をワイワイする部屋ですヽ(^o^)丿
最近この部屋では、サーフィグッツと一緒に古着なんかも売ってたりしております。
ほぼ未使用の物が、適当な値段で置いてあります(^O^)／
そんなお店に遊びに行くような感じでふらっとお立ち寄り下さい。
いい出物があるかもです。
先日、スタッフが、家にある突っ張り棒持って来ていいですかー？
そんな日常品も置いてあることもあるかもです(^O^)／
物件探しだけでなく、笑顔で帰れるような楽しい話をしましょう！
富士企画はかなりユニークな会社だと思います(^O^)／
なので、基本的には、何時でも対応しております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもＯＫ！
スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
リフォームする時には空間を意識すべし
アパート経営をする上で、家賃が少しでも高くなればアパート経営は上手く行きますし、
逆に、家賃の低下すると、収支のバランスが悪くなってきます。
その家賃が低下する理由の一つに考えられるのが、リフォームの仕方です。
先日、あるインテリアコーディネーターさんと一緒に仕事をする機会がありまして
色々と勉強させて頂いたのですが、
リフォームのセンスはやはり凄いです！
プロの方にお願いすると、全然違った部屋になっておりました。
リフォームしたの一部を紹介させて頂きます。
（クールモダン）
（姫部屋）
（北欧）
（ナチュナル）
結構いい感じにリフォーム出来ております。
ちなみに上記部屋のデザインをしてくれたのか下記デザイナーさんです。
インテリアコーディネーター
菅ヶ谷まり さん
![DSC01631[1]](http://www.fuji-kanri.net/wp-content/uploads/2014/12/DSC016311.jpg)
写真は事務所内で打ち合わせ時にパシャリです。
右側のおっさんは我々で、左側が菅ヶ谷さんです。
デザインリフォームに興味のある方はお気軽にご連絡下さいませ(^O^)／
空間をデザインするって事は、扉を開けた瞬間に
『うわぁ～！』って言わせるリフォームする事です。
『うわぁ～！』って言って頂ければ、少し高くても借りてくれると思います。
通常の賃貸募集時には、付いていない物がありました。
写真を見て気付いた人はおりますでしょうか？
もう一度戻って見て下さい。
分かっていただけたでしょうか？
ヒントは、空間をデザインしております。
答えはカーテンです。
壁紙、床の色合いを合わせても、外の景色が生活館が出すぎて
イメージを壊してしまいます。
なので、部屋に合わせたカーテンも必要とのことでした！
カーテンはいくらもしません。
今度募集する部屋があれば、部屋に合わせたカーテンを付けてみて実験してみて下さい。
普通のリフォームと、空間を意識したリフォームでは、きっと色々と違いが出て来ると思います。
富士企画には、クロスのサンプルや、リフォームなどの雑誌が沢山あります。
物件探しだけでなく、リフォームの相談にでもどうぞ、
そんなリフォームの相談担当は新川です。
物件探しだけは不得意ですが、
その他の相談やリフォームなどは得意ですヽ(^o^)丿
クロスの壁紙を決めるのに、お任せなんて辞めて
サンプルを見ながら一緒に決めてみませんか？
結構楽しいですよ～
そんなリフォームの相談希望の方は直接ご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
物件探しの希望の方は下記フォームより相談下さい。
きっといいパトなーになれると思います(^O^)／
8月 富士企画の面白企画を発表します！
今月も富士企画では面白企画を真剣に考えました！
今月の面白企画は『けんだま選手権』を開催致します。
昔なつかしい、けん玉！
一度はやったことありませんか？
けん玉協会認定のけん玉買ってみました！
意外とハマりますよ～
子供の頃は、なかなか大人になれなかったですが、
大人は、いつでも子供に戻れるからいいですよね(^O^)／
久しぶりに、無邪気に遊んでみませんか？
もしもし♪カメよ♪カメさんよ～♪
知っている人もいると思いますが、この回数を競って、
１位の人には、富士企画オリジナルＴシャツをプレゼント致します。
![10003438_613784185363166_1600563717_n[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/10003438_613784185363166_1600563717_n1.jpg)
富士企画の走る広告塔になってくれるのは誰だ～(^O^)／
１位目指して遊びにいらして下さい！
最近のマイブームは『けん玉』です！！
こんな少年の様な心を持っている富士企画メンバーです(^O^)／
少年の心を持った大人なので、
ちゃんと仕事もプロ意識を持ち合わせております。
きっといいお手伝いが出来ると思いますので、
どうぞお気軽にご連絡下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
ご希望の方は下記ボタンよりどうぞ！
不動産投資専門の富士企画に相談する違いを感じてくれる思います(^O^)／
スタッフ一同心よりお会い出来る日を楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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富士企画での管理物件 ７月末で入居率９５．９１％でした！
投資物件を専門に取り扱ってい富士企画では、
購入して頂いたお客様の投資物件の管理をご希望があれば引き受けたりもしております。
７月末の入居率を集計してみました。
２４５室預かっておりまして、２３５室入居しておりました。
先月より、若干下がってしまいました。
相変わらずエリアは遠方が多いです。
管理エリアは群馬、栃木、茨城、埼玉、千葉、神奈川、東京の関東圏です。
富士企画では、直接入居者を付ける事はほぼ出来ません。
でも、客付けをする方法は知っております。
そんな情報は富士企画の管理専門サイトをチェックしてみて下さい。
月～金は、客付けの方法などなどのコラムを更新しております。
そんな賃貸管理のお手伝いをしてくれる人を募集しております。
興味のある方は、下記の採用情報のボタンをチェックしてみて下さい。
富士企画のメンバーは結構いい奴が揃っております(^O^)／
毎月コンスタントに物件が増えておりますので、
どうぞ助けて下さいませ！！
富士企画では投資物件・収益物件のみに特化しているから
出来るアドバイスやフォローを行っております。
アパート経営には、悩みは付きもんだと思います。
一人で悩んだり、ネットで調べたり、するなら
投資物件を専門に取り扱って１５年のベテランに相談してみませんか？
物件の紹介以外であれば、お役に立てると思います(^O^)／
そんな相談専門の新川です。
経験だけは色々としているので、きっといいと思います。
ご希望の方は、お気軽にご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日であれば、１４時以降であれば何時でも、対応しております。
物件紹介は出来ませんが、それ以外であればきっとお役に立てると思います(^O^)／
物件紹介を希望の方は、別のスタッフがちゃんと対応させて頂きます。
物件紹介を希望される方は、下記ボタンより相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
９月の決算期に向けて・・・アパートローンはどうなる？
銀行に限らず、９月が上半期の決算期ですよね。
その決算期に向けて、各金融機関さんから色々と情報が入って来ております。
今年は特に、各金融機関さんが色々と案を出してくれるので、
色々といいと思います。
今までだったら断られていた属性がＯＫになったり、
金利が低くなったりと、色々な好条件が望めそうな時期です。
９月の上期決算に向けて色々と動いて来る時期です。
この融資が若干でもゆるくなる時は、投資物件は活発に動く時期です。
色々な金融機関さんから色々とと情報をいただけております。
投資物件を専門に取り扱っているからこそ、
お客さんに一番あった融資先のアレンジが出来ると思います。
一度、そんな融資アレンジを聞きに来ませんか？
アパートローンを専門に取り扱っているからこそ
出来る融資アレンジと買い進め方をお伝えさせて頂きます。
ちゃんと伝えたいので、時間のある時にお越し下さい。
１時間以上空きがあった方がちゃんとお話が出来ます。
仕事 帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
投資物件専門家に相談する違いを感じに来て下さいませ(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております！
勝どき駅で投資マンションを預かりました！
東京都中央区勝どきで投資マンションを預かりました！
『勝どき』駅徒歩３分の立地はいいと思います。
平成１５年築の新しいマンションです。
もちろん賃貸中です。
価格は１７００万になります。
最近人気の都心５区でお探しの方や
東京都中央区の場所を限定してお探しの方にはお勧めです。
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
投資物件を専門に取り扱っているから色々な物件が集まっております。
区分マンションから一棟アパート、一棟マンション、一棟ビルなど色々です。
価格も２００万位から２０億程度まで色々です。
お客さんにあった物件をご紹介させて頂きます。
専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
最近来店されてない方は、遊びに来てみませんか？
最近の金融機関の情勢など、色々と変化してきております。
投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
タイミングやエリアなど条件が合えばきっといい物件に出会えると思います。
スタッフ一同お会い出来るのを心よりお待ちしております(^O^)／
６月の入居率は９５．１９％でした。
不動産投資専門の富士企画では、
物件を買ってもらって終わりと思っておらず、
購入後のアフターフォローの出来る物件を買っていただいております。
富士企画で管理をやらせて下さい！
と言う話ではなくて、富士企画でもご希望であれば出来ます。
関東圏であれば、色々と知恵と知識と行動力で、意外といい入居を確保出来ると思います。
でも自社では１件も決められておりません。
決めてくれるのは、やはり地元の不動産会社さんです。
上手な付き合いが出来るから、入居付けは遠方でも出来ます。
富士企画から購入してない人の管理は基本的には受け付けておりませんが、
相談やアドバイスは色々と出来ると思います。
客付けの方法など色々と公開しておりますので、
入居で困っている人は下記のサイトを毎日チェックしてみて下さい。
満室経営をする為の知識を、毎日更新しております(^O^)／
ただ、本当に何とか助けなければと感じた場合は管理を受け付けたりもしております。
そんな時は、弊社の満室経営請負人が立ち上がり管理を引き受けたりします(^O^)／
結構苦戦しそうなエリアですが、地元業者を回りリサーチをした後に聞いたら、
『なんとか出来そうだ！』と言っておりました。
頼もしい限りです！
富士企画のメンバーは、お客さんから見た場合
物件を紹介する営業マンかもしれませんが、
ただ物件を紹介するだけでなく、アフターフォローのちゃんと出来るスタッフです。
管理をしていなくても、どうぞお気軽にご相談下さいませ。
知恵と知識と行動力できっといいアドアイスが出来ると思います。
投資物件、収益物件のみを専門に取り扱っているから出来る
アドバイスが山のようにありますので(^O^)／
物件だけはなく、人柄やアフターフォローで富士企画から購入して
よかったと思ってくれると思います。
本日も、月末ということで４本の不動産決済があります。
本日決済する物件全てが市場に出ていない物件です。
富士企画には、沢山の人が集まって来るから、
それに合わせて沢山の情報も集まって来るようになっております。
色々とお手伝いが出来ると思いますので、
ガシガシと何度もお越し下さいませ(^O^)／
スタッフ一同色々とご用意してお待ちしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
戸建賃貸で預かりました。
茨城県の美浦村で戸建賃貸を預かりました。
戸建賃貸と言う呼び方をしておりますので、もちろん賃貸中です。
利回りは１５％を超えており、しかも角地になります。
価格は４００万ちょいの金額です。
不動産投資専門の富士企画には、
全国各地から、色々な種類の投資物件、収益物件などの
オーナーチェンジ物件が沢山集まる様になって来ました。
口コミでお客さんの紹介が一番多いでしょうか
銀行さんからの紹介も増えてきております。
色々な物件のタイプが入ってきております。
戸建、アパート、一棟マンション、区分マンション、ビル、
などなど賃貸として貸出出来る不動産であれば色々です。
エリアも色々です。
九州から北海道まで、色々なエリアの情報があります。
タイミングやエリア、価格がなどの条件が合えば、
きっといい物件に巡り合えると思います(^O^)／
そんな物件に出会う為に、
ちょこちょことお立ち寄り下さいませ。
ちょこちょこと来ている方の方が、
なんかいい物件を買っている気がしております。
なので、どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
特に用事がない人は、
今いる？そんな感じでお立ち寄り下さいませ(^O^)／
ちゃんとした相談がある人は、事前にご連絡下さい。
ちゃんと他の業務を終わらせといてお待ちしております。
投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いが
山のようにあります。
アパートローンのアレンジや
売却のこと、管理のこと
初心者の方から、ベテランの方まで、幅広く対応出来ると思います。
専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
ちょこちょこお会い出来ることを、
スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件・収益物件色々と預かっております！
最近物件少ないよね～
そんな声が多く聞こえて来ておりますが・・・
物件はそこそこ有りますよ～
先週に売却依頼が来たのが
古河市の木造アパートで２０００万以下のアパートです。
利回りもソコソコいいので、
日本政策金融公庫で不動産投資をお考えの方にはいいと思います。
そんな物件が一つ！
もう一つは厚木の築浅のＲＣマンション
１億ちょいの一棟マンションです。
物件は凄く綺麗で、現オーナーが凄く丁寧に管理している投資物件です。
築浅で、この規模で利回りは８％を超えている物件は少ないです。
現場を直接見ているから伝えられる話もあります。
そんな物件もあれば、
小ぶりの区分マンションもいくつか預かっております。
価格は１００万から５億位までの
九州から北海道まで全国各地の投資物件を取り扱っております。
投資区分マンション、一棟アパート、一棟マンション、収益ビルなど
賃貸中の不動産であればなんでも取り扱っております。
専門家だからこそ、色々な物件が集まって来ております。
タイミングやエリア、価格などの条件が合えばきっと
いい物件に巡り合えると思います。
定期的にそんな物件を探しに来ませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ！
https://www.fuji-plan.net/p2/
いい物件に出会う事が出来なくても、いい人には出会えると思います(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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