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Posts Tagged ‘投資物件専門’
暫くニャンニャン島で仕事してます。
インドネシアのメンタワイ諸島の中の
にゃんにゃん島へ暫くおります。
基本的にこのホテル以外は誰も住んでません。
にゃんにゃん島ですので、
ネコがいるのかも？って思う人もいればなーんもありません。
マッサージとかもありません。
なーんもないとこなのですが、ネットは繋がりますので
こうやってブログの更新は普通に出来ます。
なのでオンラインでの打ち合わせも別に可能です。
日本との時差は２時間こっちが遅いので
９時から打ち合わせって言われると、７時から打ち合わせをしている感じですが
全く問題有りません。
のんびりこの景色を観ながらの打ち合わせも出来るし
仕事の合間に波乗りもできます。
毎年１月は6時間耐久ママチャリレースやら
滝行をしたりとどちらかというと辛い系のイベントが多かったので
その頑張ったご褒美として年に一回のメンタイワイトリップです。
ご一緒している仲間もそれぞれ働いている環境もあり
それぞれのご褒美としてきている感じですね。
ここに来るだけでも３日間係るので往復考えると６日間の移動になりますからね。
ってことで僕的な旅の中ではちょっと長い感じの旅になってしまいます。
不動産投資家さん達とも話をしてまして
やっぱこういうトリップしていても安定的に家賃は入ってくるし
投資物件は買えば特にやることもないですし、
ただ現金が増えてくるのでやっぱいいと！
皆んさん商売していた方が多いんですが、
普通の商売であれば時間的に拘束される時間がどうして出てきてしまいます。
どう考えてもやっぱ不動産投資という軸はいいですよね〜って
いろいろな業種の社長さんたちも言っておりました( ^ω^ )
そして僕自身の話でいうと
海外である株式を売却しようとしたらログインができず
売却をする事ができませんでした。
日本に戻るのが、１６日になるのでそれまでいじれません。
この売れないがどうなるのか？
もっと上がってあの時ログイン出来なくて売れなくて良かったってなるのか？
どうなるのか？ちょっと楽しみなんです。
こういうピンチをチャンスに変える能力は僕はあるので
結果売れなくてよかったな〜ってなるんですよね( ^ω^ )
結果は１６日以降で分かるので楽しみですね。
まー株式投資はこんな感じで不安定です。
アパート経営にはないものです。
って考えるとやっぱ不動産投資ですね。
株式投資で利益を出して安定している不動産投資がいいんじゃないかなと
改めて感じた次第でございます。
って事でそんな不動産投資に興味がある方は
下記リンクからどうぞお気軽にご相談くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
AIは好きじゃない！
AIは便利だけどなんだか好きになれない。
仕事では便利だけど使ってますがこのブログを書くのは
いまだにパチパチ打ち込んでおります。
暇な時にAIに作ってもらった奴を２、３アップしたんですが
直ぐにバレたので辞めました。
文章がちゃんとなるから読みやすくなるんですよね。
僕の文章は僕の声が聞こえてくると思うんです。
そのう僕のこの誤字脱字も真似されて出来る時代が来るかもですが
それで僕自身の時間が空きますが、思いを伝える事はできなくなります。
これは色んな物を作っている身として思う事です。
手作りで色んな物を作っているからだと思います。
大量生産するマシンで作るより、
無骨でも手作りの方が僕は好きなんです。
だからこういうブログもその人が大変でも自力でやっている方が好きです。
とはいえA Iのレベルが上がり、実際に本を一冊完成する事も遊びでやったら出来ました。
中身はちゃんと精査してないですがまあまあいい感じでしたね。
そういう時代だからしょうがないのかも知れませんが
なんでもAIに相談して答えをもらうえるのであれば僕らは必要なくなってしまいますが
僕らには長年の経験があります。
沢山のケースを経験してきたからこそ、
その人のあったやり方を提案ができます。
年収、自己資金、家族構成が同じであれば
提案が同じになるなんてあり得ませんからね。
やっぱ性格や考え方、不安を感じる場所など色々と違いすぎますからね。
そういう色んな人と共に色々と経験してきたから伝えられます。
波乗りもも３０年近くやっているから海の危険もわかるんです。
不動産投資もそれと同じなんです。
ベテランだからこそわかる事。
事前に伝えられる話がありますからね。
って事でAIより人間に聞いてみたいという方は下記より相談くださいませ。
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ひまわりの様に温かい僕らがいい感じにアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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生き抜く力を高くする
、
冬の北海道って寒いじゃないですかー
でも体感的には茨城の海とそんな変わらないんですよね。
北海道の海でも凍ってないし、気温が違うだけで海水は同じっす。
北海道ではヘッドギアという防寒を被ったんですが
試しに縫いいでみてサーフィンをしてみたら
茨城の波と同じ痛さがあっただけで一緒なんだなと
見た目は雪が降ってるし、寒いから嫌なんですが
そんな見た目の話ではなくて実際に入った感想です。
火渡りもやったことあるんですが、
これはスネ毛が無くなるだけで、全く熱くないんですよね。
ただ見た目が火なので怖いんです。
でも実際歩いてみると、熱くないんですよね。
火は熱いんですが、手をサッと入れて触れても何も感じないじゃないですかー
あれと一緒なんですよね。
見た目で騙されているだけなんです。
やった人はこの話は理解してくれます。
やったことない人は理解出来ない話だと思います。
これがやる人とやらない人の大きな差な気がしてます。
明日やろうは馬鹿野郎の一枚です。
せっかくうご超えるのであれば動けるうちに行動して色々と経験を積んだ方がいいと思ってます。
不動産投資も若い時からやった方がいいんです。
時間が色々と解決してくれますしね。
投資物件は一度買ったらずっーーーと持っている人の方が少なくて
ある程度の時間が立ったりすると売却をするもんなんです。
だから早い方がいいんですよね。
所有している間も利益を出して、
ある程度も保有していると返済も進むのでそういう物件を買えばいいんです。
この返済が進んだときに、どの位返済が進み
その金額で売れるかどうかです。
なので、買うときに今の相場より少しでも安く買っていればいいんです。
この安く買うが難しいだけなんですけどね。
なので僕らみたいなプロの意見が必要なんです。
投資物件は一棟買って終わりません。
一棟買ってそれが成功して儲かればもう一棟って買うんです。
だからちゃんと儲かってもらわないと僕らも困るんです。
普通の戸建てとは違いまして何度も取引をしてもらうことによって
僕らも利益が増えるんです。
だからこそ皆様が思う以上に同じ目線で投資物件を見れたりするんです。
もう一棟買うためのその一棟なですよね。
これが僕らが成長し続けることができる大きな理由なんです。
ってことでどうぞ不動産投資に関することは色々と相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方はこちらかどうぞ〜
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
不動産投資を始めて生き抜く力を高めて下さい。
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株式投資から安定の不動産投資へ
最近株式投資で儲かっている人が多いと思うんですが
その儲かった資金を元手に不動産投資をやりたいという人が増えております。
僕自身も２年ほど前に幾つかの株を買ったんですが
例えばある銀行株が当時１０００円位で買いまして
それが今日現在で３０００円になってるんです。
当時の３倍になってるんですが
この株を１万株買っていれば１００万が３００万になっているということになります。
これを確定すると税金で２０％支払わないといけないんですが、
もう少し上がるんじゃないかなとか、そういう気持ちがあって
中々確定が出来ないんですよね。
そう考えると不動産投資は毎月確定で家賃という実収入があります。
株式投資も不動産投資も全てにおいてお金には使いどきがあります。
一番使いたいのは物欲、食欲が旺盛な若い時じゃないでしょうか
将来の為だけでなく、ある程度はちゃんと使えた方がいいと思うんです。
僕自身も昔は吉野家とかで特盛を２杯とかいけたんですが
今はご飯少なめで頼んでおります。
５０を超えると、もうそんなに食べれなくなるんです。
そして昔は高級時計が欲しいって時代もありました。
ですが、今は時計とかそんな物には興味がなくなってます。
だからお金はちゃんと使える時に使った方がいいし
株式投資はやっぱ不安定なので安定した不動産投資の方がいいよねって
先ほど社内の雑談でそうなりました。
両方やっている僕らが言うんだから、これが正解だと思います。
って事で不動産投資で安定的な家賃収入をお求めの方は
どうぞ下記よりご連絡くださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
肉体も衰えますので、ハードなことは早めにこなして行こうって思っております。
肉体も衰えて来ますので、その衰えを遅くするためには
体を動かすしかありませんからね〜
〒１６０-０００４
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物件を紹介したくなる人は気の合う人
AIが発展していっても投資物件だけはなかなか纏めることが出来ない。
理由はめちゃくちゃシンプルなこと。
買主さんも売主さんもそれを取り扱う不動産会社もネットに出したくないから
情報をまとめるのはネット上に出ている情報をまとめるだけ
この不動産情報はネットに出る前の情報が貴重である
だからネットに出てない情報を求める人が多い。
これをAIがどうまとめることができるのか？
社内の情報をAIがまとめることはできますがそれは
ほんの小さな世界の話である。
この課題をどうクリアーするのかは分かりませんが
結構ハードルが高い気がしてます。
いい投資物件が少ないという声はネット上での話であって
僕らはそういう売り物件を川上で受け取っている
これは長年投資物件を真面目に取引をしてきたから
その積み重ねが大きくあるだけの話。
それに合わせて金融機関とのパイプもあるので
投資物件➕融資もワンセットで紹介できる。
いい物件があっても融資付けができないなんて話も聞かれます。
そういうのを知っている人たちが僕らを頼ってきてくれております。
そんな人全てに、紹介できているかというと出来ません。
１人の営業マンが毎月コンスタントに５人と契約していたらいい方です。
日々いい物件があったとしても営業マンからすると
その中でも決まるのが５人ってことなんです。
だからそれ以外はなかなか決まらないんです。
でもお客さんは日々新規のお客さんが増えているんです。
これが今は多すぎるので、全員に同じようにはできないのが現状です。
でも必ずどんな状態でも一番最初に
いい物件が出ました！って連絡をしている人がおります。
それはどんな人かというと、
営業マンからすると確実に買える人という大前提がありますが
やっぱ気が合う人ですかね。
あの人の夢は叶えてあげたい！とか
あの人にはいい物件を買って欲しいんです！って思ている人です。
誰でもいいなんて思ってませんからね( ^ω^ )
だから逆をいうと、いい物件があればなんでも買うからって人は弱いんです。
その過程の物語がないんですよね。
なぜ不動産投資をするのか、投資物件を沢山買ってどうするのか？
どうしたいのか？をちゃんと教えて欲しんです。
そういうのが僕らが頑張れる理由になったりするもんですからね。
って事で高いう大事なことはちゃんと会って伝えてくれた方が
僕らにちゃんと伝わります。
だから一度はちゃんと会いに来てくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日でもいつでもどうぞいつでもいらして下さい。
そんな面談希望の方は下記リンクからどうぞ
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こんな感じのメンバーがいい感じの支えてまいりますので( ^ω^ )
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ママチャリ１２位でした〜
先日の6時間耐久ママチャリレースの結果ですが「１２位」でしたー
今回は僕は１人で6時間漕ぎ続けました。
途中トイレ休憩や飯食ったりとかの休憩はしてます。
チーム戦はやつはいつも通り４００番代でした。
チームはその名の通り、１０名程で交代交代です。
そう考えたら凄くないですかー
とは言ってもカテゴリーが違ったんです。
僕のクラスはアイアンマンクラスで参加者は１３名、、
その内一人は２周でリタイアしてました。
なので事実上のドベでした( ^ω^ )
ものは言いようですね。
１２位です！！ドベですが、、
来年もママチャリレースには出ます！
勿論僕は１人でやります。
チームも２つ用意しますので、良かったら一緒にやりましょ〜
出来ることだけやるのもいいですが
時には出来なさそうな事に挑戦するのも楽しいもんですからね〜
せっかくなので、色々と楽しみましょうね。
周りになんと言われようと
結果、笑えて過ごせた方がいいと思うんですよね。
不動産投資もそう笑って過ごすための手段だと思います。
投資物件を買うことが目的ではないと思いますので
その最終段階でどうありたい！
だから投資物件が欲しいんだよね！って話からお聞かせください。
そして経済的自由を手に入れることが出来たら
一緒にサハラ砂漠マラソンにでも挑戦してみましょ〜
そんな生き方をしても、いいと思うんですよね。
うちの営業は全員滝行やってるんです！を
全員サハラ砂漠マラソンやってますから！って言ってみたいもんですね。
スタートラインに立つだけでちょーーーー感動ですからね。
って事で不動産投資の悩みや不安ごとがあれば下記よりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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楽な方に行きがちだから、たまには逆に行く
行く基本的には嫌な事はしない方がいいし
やりたくない事はやるべきではないと思ってますが、
時には未経験の事をやった方がいいし
挑戦という事をやった方がいいんじゃないかなと
結果がわかる事だらけだと、そうなるよね〜って事だらけだし
それだと心がワクワクしないと思うんですよね。
今夜には東京に帰るんですが
仕事が終わったので帰る前に少し時間があったので
みんなでトレッキングをしたんですよね。
ここに片道１時間ほどの行った先に滝がある！なんて場所を見つけたので
行くしかありません！
こういう何も分からないとこをガンガン進んで行くのは僕は好きなんですよね。
写真だと現場の美しさなどは伝わりにくいと思いますが
基本的に携帯電話も通じないし
緑の中だし、川沿いをひたすら歩くし
森林浴もできるし終始マイナスイオンに包まれているし
なんか最高な気分になるんですよね。
結果１時間半掛けてこの景色を見たんですが
当然道中にも素晴らしい景色だらけでいい旅でした。
今は空港のロビーでパチパチと更新しております。
僕はこうやって定期的に不動産投資さん達と旅に出て
色んな会話をして自分を見つめ直して
また都会で仕事をしてを繰り返しております。
沢山のアドバイスをもらいながら、しながらいい旅になるんです。
人それぞれですが、時にはいつもと違うことをすると
いつもと違う自分に出会えたりするもんだし
他人の所作を見ていると、自分にはできてないな〜
なんて反省することもよくあるんですよね。
って事で不動産投資のアドバイスというか
何か悩みなどあればなんでもどうぞ聞いてくださいませ。
仲間にする同じアドバイスをさせていただきます。
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こんな感じの仲間がいい感じにお話をさせていただきます。
まだ相談に来た事ない人はどうぞ勇気を出していらしてくださいませ。
行動しないと何も変わらないですからね。
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発想が大切
何をやるにしても発想が大切です。
発想と行動力があればいいんです。
僕自身の会社での役割は会社の宣伝です。
この波は僕もいい波に乗りたいし
みんなにもいい波に乗ってもらいたい！
って思いで考えて実現した波です。
そして僕は富士企画はいい会社だよ〜
クリスティはいい会社だよ〜って奴です。
それをひたすら宣伝してるんです。
ただ不動産投資会社なのでそれをやり過ぎると
投資物件を売りつけられそうで嫌だと思うんです。
だから僕は投資物件の話や不動産投資の話は基本的にはしません。
でも僕自身は歩く広告塔の役割があります。
どうしたらいいのか実際は考えて行動なんてしてませんが
自然体で僕の行動が広報的には正解なんだったと気づいたんです。
その気づきをもらったのが、千葉テレビの大林さんなんです。
大林さんとの出会いがきっかけでTVにも沢山出ましたし
水曜日のダウンタウンやZIPなどとにかく沢山出たんですよねー
それは確実に広報活動をしたからなんです。
そして今は本腰を入れてないから出てないだけなんですよね。
なのでやり方をちゃんと理解して行動すればTVは出れるんです。
そんな大林さんが定期的に富士企画で広報セミナーをしてくれてるんですが
１月３０日（金）１９時から来てくれてお話しをしてくれます。
そしてゲストにいつも色んな方を連れてきてくれるので
これまた楽しみな時間になるのは間違いないんですが
なぜ？不動産投資会社の僕が広報？って思う方もいると思いますが
僕の今があるのは広報を学んだからなんです。
だからそれをみんなに共有してあげよう！ってただそれだけです。
別に大林さんにお金をもらっているのでもないんですが
皆んな知っておいてほしいと思っている情報なんです。
だからこのセミナーは同業者でもOKなんです。
普段僕らがやっているセミナーは同業者はNGにしてるんですが
広報セミナーはいいんです( ^ω^ )
何をやるにしても広報は大切です。
広告と広報は違いますからね！
伝え方が悪く、いつもこんな感じな説明ですが
来た人は、来てよかったーーって言って帰る方が多いので
どうぞいらしてくださいませ。
参加希望の方は担当営業まで連絡くださいませ。
参加費は特にありません。
時間会う人は終わったら飯でも行きましょ〜( ^ω^ )
セミナー会場はこんな部屋です。
僕のアイデアが沢山詰まっている部屋なのでリフォームの参考になるかもです。
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滝行やってきた（53回目）
今年もやってまいりました。
富士企画名物、滝行やってみよう！です。
昨日に続き本日も過酷だけど最高な日です。
滝行の日はママチャリの次の日にしているので
こんな感じに新年早々２泊の旅が始まります。
宿泊は最高なんですが、日中のイベントがなんとも言えない奴なんですよね( ^ω^ )
そしてこの滝行の噂をどこで聞いてくるのか分かりませんが
今年は過去最高のなんと８０名超えでした！
どんな人達が来たのかざっくり分けてみると
社内１５名
不動産投資家関係４５名
サハラ関係１５名
サーファー５名
ざっくりこんな感じでした。
サハラの人でいうと昨年一緒に出た人
今年一緒に出る人、来年一緒に出る人と
もう年代を超えて色々と増えてきて
こんなに来ているのに火傷くらいで
ドクターストップ位でやらない！って選択をする自分がダメだと思ってきまして
防水テープを貼って入る事にしました( ^ω^ )
自分以外の仲間が苦しそうにして終わった後に
清々しい顔になるのを外で見てられんかったんです。
２０２５年サハラチーム
２０２６年サハラチーム
２０２７年サハラチーム
こんなチームの一員慣れたこと
そして一緒に入れた事がやっぱ入ってよかったな〜って
以前火傷したから入らないなんて言いましたが
やっぱ我慢できず入ってしまいました。
まーそうなりますよね。
そうなるのは薄々自分でも理解してましたからね( ^ω^ )
もうこれでしばらく過酷なものがなくなると思っていたら
また今月末に滝行が入ってました、、
なんなんですかね、、
とにかくママチャリが終わり、滝行も一旦終わったので
少しの間ぬくぬくする事ばかりやれるといいな〜って思っております。
ってことで事務所でゆっくりとお話しでもしましょ！
滝の相談でもママチャリの話でもなんでもどうぞ
勿論本業の不動産投資の話が中心ですが、、
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
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詳しい滝の状況は新川義忠のインスタにでもUPしときますので( ^ω^ )
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
誰かのお陰で人生が大きく変化した
僕の人生の軸は色んな人との出会いで出来上がっている。
明日やろうは馬鹿野郎って言い出したのは
あるドラマの影響であるし
海外へサーフトリップに行くようになったのは
同じ不動産会社の方でその方に誘われなければ
僕は海外に行くという習慣は生まれなかったかもしれません。
親父からもお袋からも沢山学びました。
普段僕の周りにいる人たちからも日々学んでおります。
まだまだそういう気持ちでいれているので
まだ僕は成長できるんだと思っておりますが
どうせなら僕も沢山の出会いで変化したように
変化させる人でありたいなと！
僕のお陰で不動産投資で成功した人は沢山おります。
僕に巻き込まれて滝に参加した人もうじゃうじゃおります。
僕に巻き込まれてサハラ砂漠マラソンに参加した人もおります。
とは言っても決めるのはいつも本人の問題です。
いくら行こう！やろう！って言ってもやらん人はやりません。
でもやった人！行動した人が変化するもんだと思っております。
今年も僕は色んなことをやっていこうと思っておます。
この寒い時期にしか出来ないこと
滝行←今週末にやりますが、火傷が治らないので多分パスするので
氷に穴を開けてワカサギ釣りをしたい
ボブスレーの体験をやりたい
今朝ニュースで観たあしがくぼの氷柱
こういう寒い時期にしか見れない物はありますからね。
大事なのはこうやって公開することです。
自分の心で思うより公開するから誰かに誘われたり
引き寄せられたりするもんだと思っております。
なのでやりたいこと行きたいとことかはどんどん共有してください。
そのためにはきっとお金が掛かると思います。
普通に稼ぐには壁がありますので
不動産投資などをしてお金がお金を稼ぐことを実感してくださいませ。
そんなお手伝いが僕らが出来るので
ちゃんとなぜ不動産投資をやりたいというとこから共有してくださいませ。
ただいい物件なら買います！って話ではつまらないので
どうせ僕らは物件を探しますので、そこに誰かの夢が乗っかった方が
やる気が出るし、達成した時にあー頑張ってよかった！って僕らも思えるので
なのでそんな材料も合わせて共有をお願いします。
ってことでどうぞ相談にいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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