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Posts Tagged ‘投資物件専門’
無邪気に遊ぶことも遊ぶ事も大切
本日はCITYWAVE TOKYOで
仕事も遊びも一生懸命DAYでした。
お陰様で天気もよくいい時間でした。
普段できることは普段にしてもらい
ちょっと可笑しなことをやる時間でして
そんな年度末に息抜きができそうな時間でした。
いつも参加してくれる方は勿ですが
お初の方も、めちゃくちゃいい笑顔で笑って帰ってくれました。
夕方は少し寒くなったのでサウナテントです。
詳しい情報は新川義忠とインスタでも検索して見てください。
どんな感じで無邪気に遊んでいたのか
大人って子供に直ぐなれるけど
子供は大人には背伸びしても出来ませんからね。
この感覚は凄く大切だと思っているんです。
子供の頃は無邪気に遊ぶということが出来てたのに
大人になって子供の頃に戻るって結構難しいと思っております。
無邪気になればいいだけなんですが
この無邪気になるという簡単な行為が難しくなるんですが、
このプールではいつでも大人が子供に戻れる場所なんです。
だからそんな心を忘れた方はどうぞ遊びにきてください。
こんなにも楽しんでいいんだ！って思える時間になりますね、
僕にはそんなパワーというか
人を気持ちよくさせるパワーを持っているんです。
よく、元気を沢山のパワーをもらったの声を聞くので
少し元気を求めているのであれば、きっとお役には立てると思います。
そんな投資物件の探しじゃたを学びたいとか
不動産投資投資始めたいとか、そういうのがあれば
下記リンクから申込くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
自分レールがあるから簡単
僕には言葉の軸がちゃんとある
明日やろうは馬鹿野郎
仕事も遊びも一生懸命
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この言葉の軸が僕のど真ん中におりまして
そこにさらに小さな言葉の軸が沢山あるだけなんです。
なので色んなことを判断する時にブレないんですよね。
この軸がブレブレだと周りが困りますが
何十年も前からずっとこんな感じなので
何一つとしてブレないんです。
これが不動投資にでも同じでして
僕らは皆さんのお探しの条件を聞いてその条件で投資物件を探します。
探し出して見つけても、違う反応をもらうこともあります。
そういう事が何度か起こると
優先的に投資物件を紹介するのをやめてしまいます。
なのでこの辺りが定まってないのであれば
定める作業をした方がいいです。
それを一人ですると言うことでは無くて
僕らと一緒にやるという作業です。
それだ僕らにとってもやらなければならない事なので
何度も時間を掛けてやります。
一棟目であればあるほど、定まってないもんです。
なので安心して何度も、不安なことや疑問点はぶつけてください。
日々日常敵に沢山の方の相談を聞いて
実際に投資物件を買ってもらっているからこそ
色々な経験をしているからいいアドバイスができるんです。
儲かればいいんですが、できればそれだけで無く
投資物件を買う理由からお聞かせください。
そう言う理由が応援したくなればなるほど
自然と頑張れるもんですからね( ^ω^ )
ってことで不動産投資の悩みや相談毎があれば
下記リンクから申し込みくださいませ。
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銀行からお金は借りた方がいい
不動産投資をする上で一番の目的はお金を増やすこと。
現金が潤沢にあるのであれば、お金は借りる必要はないかもしれませんが
一般的に借入をして不動産投資をする方が一般的です。
その借入先は、借りる方の属性で異なりますので
当然金利は低い方がいいし、長期間借りれた方がバランスが良くなります。
これが一般的な話なんですが、
僕自身が借りたのは、返済期間は７年でした。
もうその７年は経過しているので
その間はほぼお金は残りませんでしたが、
返済が終わった今はただ毎月家賃が貯まっている感じです。
そしてこの物件を仮に売却したとしたら３０００万ほどになると思います。
この物件を買うのに初期投資したお金は９００万ほどでして
借入は３０００万弱でした。
この借りたお金を借りることが出来たからこの物件を買えたし
今では無担保の投資物件に変わっております。
借入は怖いと考える人もいるし
借入なく投資物件を買い進めるには手元資金がある程度ないと
増えていかないんですよね。
１０００万の現金があっても利回り１０％であれば年間１００万です。
元手を回収するのに１０年掛かります。
そこからまた１０００万の１０％の物件を買えば
先に買ったやつと合わせると２００万になりますので
ここで先の１０年の２倍になります。
実際はこうやって回収したらもう一つを繰り返していくと
後半に一気に加速はしていき
このやり方で成功している方を僕は何人も知っております。
なので不動産投資における正解とか王道は沢山あるんです。
ある人はこれが正解！って言うかもしれませんが
それは人それぞれなので、自分に合うやり方で買い勧めた方がいいんです。
僕らは日々色んなタイプの人たちから相談を受け
それを現実的にやってみて沢山の経験をしております。
だからこそ、いやーそう考えているならこうやった方がいい！って
アドバイスをすることができるし
沢山の引き出しがあるから提案できるんです。
って事で不動産投資のご自身にあった正解を聞きたい方は
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスを丁寧にさせていただきます。
〒１６０-０００４
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10年後先もいいけど来年どうなっていたいか？
将来の事を考えるのはとっても大切な事です。
でもその将来の事を考えすぎて、我慢ばかりしていたとしたら
改める必要もあると最近思うんです。
僕の仕事は不動産投資を通じて
経済的な自由を手に入れるためのお手伝いをしているんですが
不動産投資を始めることが出来ればお金は増えるんです。
先日、僕の３０年来の友達が投資物件を買いました。
価格は２０００万以内ですが、ほぼフルローンで毎月の手の凝りが
７万以上にはなりそうな感じです。
毎月７万の貯金が、銀行からお金を借りて返済しているのに
お金が手元に残っていくんですよね。
年間８０万以上の貯金が出来てしまうんです。
ただこれも満室時の話なので空室があればここから減ってくんですが
同時に残債も減っていくんですよね。
仮に１０年経過したら８００万ほどの貯金が出来てる可能性があるんです。
しかも本人はほぼ何もせずです。
やったのは物件を見てこれでお願いします！と言って行動しただけです。
結局本人は投資物件のことはよく分かってません。
だけどウチの営業が言うななら間違いないだろうと！
僕の友達はウチの会社の子とも仲良しなので信頼関係が出来てるんです。
だからあの子がいい！って言うんだから間違いない！とって買っただけです。
結局自分で判断するより、プロに任せた方がいい場合ってよくあると思うんです。
例えばお寿司やさんで、今日の美味しいやつください！と言えば
今日仕入れたいいネタを勧めてくれると思うんです。
そういうプロの助言は間違いがないと思うんです。
僕らは物件の数だけは相当見てきております。
沢山の方とお話しをしているから自然と目が肥えてくるんです。
そりゃ新人よりベテランの方が目が肥えておりますが
新人の方ががむしゃらに一生懸命にやる場合もあります。
ベテランが一生懸命やらないと言う話ではなく
知識がまだの方が、それを補う為の努力をするのが普通だと思うんです。
それは別にウチだけの話ではなく、一般的な話だと思います。
なので僕らは、プロとしての自覚を持ち日々勉強に励んでおります。
なのでお客さん側からは、信頼できる人なのか？って
そう言う目線で僕らを見ていくと意外といい物件に出会えたりするかもです。
僕の仲間は少なくともそんな感じで買えております。
投資物件を買う上手な秘訣は色々とありますが、
こんな事も大切なんだと知っといてください。
って事でどうぞ会いにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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不動産投資に関する相談は上記リンクからどうぞ
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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のほほんとは生きない
のほほ〜ん！とした日々はいらない。
歳を重ねているからなのか分からないけど
朝起きるのが早いんです。
早いから朝やれることは朝のうちにやる様にしてるんです。
早朝に出来ること
運動、家で出来る仕事などがあります。
起きたらのほほ〜んとはしている時間はありません。
このブログも毎日更新してます。
更新時間は１８：００にはと思ってやってます。
なのでその前には記事を書き上げているんです。
３６５日毎日何処に居ても、誰と居てもやってるんです。
皆んなが歯を磨くと言う習慣と同じ感覚の物です。
コレが僕には仕事であったり、体を動かすと言う事なんです。
昨日は仙台に居ましたが今朝は一宮です。
一宮で午前中に打ち合わせで、夜には都内へ戻ります。
そして最近の移動時間はAIとの壁打ち時間です。
AIと壁打ちをしながら、こんなこと出来ないかな〜とかの
雑談をしたりしております。
昨年の僕はAIと話をするという事はしておりませんでしたが
今はAIに色々なアプリを作らせたり色んな物を纏めさせたりとしております。
因みに僕はAIは好きではありません。
AIがやった方が早いことはAIにやらせるべきだと思っているだけです。
人間がやるべき事が明確になってきているので
人間力を磨く必要があります。
って事で次の滝行は３月２２日です。
暖かくなってきてるので甘くみて参加者は増えてきますが
水温はまだまだ低いのでしっかり修行ができます。
滝行には禊という意味も含まれていたり
何か新しいことに挑戦するときに気合い入れたりするという意味では
最適な行動だと思います。
次で５５回目だったと思います。
GoGoって事ですのでよかったらどうぞー
そんな人間関係をちゃんとしてから不動産投資の相談に入った方がいい気がしてます。
いい物件に出会う為にはAIを屈指してても出会えません。
投資物件情報はネット上に出ている物だらけではありませんので
そこはまだまだ僕らの役割です。
そんなこんなで投資物件をお探しの方は下記リンクからどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
日常に刺激を( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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仙台に来てます。
仙台にいい物件があるとの情報が入ったので
昨日の仕事終わりにそのまま車で仙台まで大移動しました。
５時間半掛かりました。
物件を見る前の早朝に波乗りもしました。
メインは仕事です。いつでも隙間があれば波乗りをしたいと思っているので
車の中にはサーフボードが置いてあるんです。
人と待ち合わせをしたとしても、早くても８時だし
その前に海が近ければ波乗りが出来ちゃうんですよね。
そういう隙間を狙って僕は波乗りをするんですね。
そして今朝は仙台新港というポイントにお邪魔しました。
天気は良く波も良かったんですが、
やっぱ水温が低くて、グローブをしない僕には手がちぎれそうでした。
そして久しぶりに興奮する波でした。
これだから波乗りは辞めれませんね。
寒いからとか、忙しいとか、そんなの波乗りをやらない理由にはなりません。
忙しくてもやれる方法は幾らでもありますからね。
よく聞くんです。やりたいけど最近忙しくても〜って
その言葉を聞くたびに僕は心の中で、はぁーーーーーって思ってます( ^ω^ )
そんなのはやる気の問題だし
そんなこと言う奴は大体それほどやりたいって思って無いんです。
本当にやりたいならやれてるんです。
なんでもだし、全部そうです。
出来ない理由より、やれる方法を聞きたいですよね。
僕は波乗りが好きだから、どんなに忙しくてもやります。
いつもやるか？やらないか？の選択です。
しの繰り返しが性格でもあり、生き方じなるんですよね。
不動産投資もできる方法を考えればいいんです。
但し、不動産投資に限らずやってはいけない事もあったりするので
その線引きはちゃんと正しくして欲しいもんですね。
不動産投資では買い進めるにはこうするしか無かったとかで
昔流行った、一法人一銀行で書い進めたとか
そういうのは僕らはやらない様にしております。
僕らの提案はやれる方法を導きます。
そのやり方はNGってストップも掛ける場合もあります。
なんでもやればいいってもんではありませんからね。
そんな王道のアドバイスをどうぞ聞きにいらして下さい。
それぞれのステージに合わせていいアドバイスをさせて頂きます。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ！
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因みに仙台の物件はイマイチだったのでもう戻ってます。
４５０k程あるのでゆっくりのんびり帰りたいと思います。
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頑張りすぎるな！
僕は基本的に頑張ってません。
できる範囲で無理のない感じで自然体でやってますが
色々と頑張っていると言われます。
この頑張るって話は他人からの評価であって
僕が会社の若い子たちをみた時にもっと頑張ればいいのに、、
って思うことはよーーー具あるんです。
頑張らないから結果が出ないだけだし
結果が出るまで頑張ればいいって思うんです。
その頑張り方が間違っていると感じる時はアドバイスをしますが
そのアドバイスを聞いてくれない子もいるんです。
身近になればなるほど、それでも諦めずちゃんと伝えます。
それが本人の為だからです。
厳しい事もちゃんと言えるのは本人のことを思っているからです。
どうでもいい子にはそもそも何も言わないし
聞かない人には一度は話をするけど、それ以上は言わない様になるだけの話です。
基本的に仕事や上下関係がなければ余計なお世話だと思うし
でも良かれと思うから伝えるだけなんですよね。
僕がしっかりアドバイスできるのは
不動産投資のこと
広報のこと
サーフィンのこと
サハラ砂漠のこと
こんなとこでしょうか。
この辺りの話であれば経験をしてきたからこそ
やってない人に比べてアドバイスが出来ると思います。
やってきたからこそ優しい言葉じゃなく時には厳しいアドバイスもできるんです。
なので不動産投資の話は現実的にいい言葉じゃない場合もあります。
時には厳しい言葉も投げかけるかもしれません。
AIでないからその人の言葉の奥底を感じる事もできるので
本質を見抜きます。
だからこそいいアドバイスが出来るんです。
中途半端な気持ちではやりません。
この相談ごとの時は本気です。
いつものおちゃらけは当たり前ですがありません。
本気の魂の声を聞きにいらしてください。
新川を指名してもらえれば、僕がお話しをさせていただきますので
なので不動産投資に意外でも僕が得意なことはどうぞ頼ってください。
逆に皆さんが得意なことは僕に教えてください。
そしてお互いが成長できるといいって思ってます。
そんな相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
毎月恒例の物件紹介ライブやります
毎月月初の金曜日の夜に物件紹介ライブを開催しております。
基本的に僕らが一方的にZOOMで話をしているセミナーみたいな感じです。
選ばれし営業マンがこれはいいぞ〜！って思う投資物件を紹介します。
ただ君切れ一枚で紹介するのでなく
それなりに下調べをしているので
物件とその周辺のいいポイントも合わせて紹介してくれます。
投資物件を購入数にはこの物件なら大丈夫！という
根拠があるから決断できるんだと思います。
それを僕らがこれならいい物件だと思う！
それがこういう理由です！って説明する時間ですので
ぜひ明日の３月6日（金）１９時からはご参加ください。
その時にいい物件に出会うかもしれませんし
出会わなくても営業マンが、こんな感じか〜ってのもわかると思います。
営業マンの話をしている感じがどんな感じなのか？
これって結構大事なの事だと思うんです。
僕自身も家を建てようと思って動いた時に
この設計士さんはいいんだけど、営業マンがイマイチなんだよね。って
感じたことがありました。
なので物件を紹介する営業マンがイマイチであれば
変えてください！って言ってください( ^ω^ )
僕自身が営業の時はサーファーは特別扱いにします！って言ってたので
サーファーは僕とやった方がいいんです！
なんて事があると思うんです。
だからいい営業マンはいないかな〜って気持ちで参加するのもありだと思っております。
参加方法はメルマガに登録をするだけです。
まだの方は、メルマガ登録してとご連絡ください。
そうすれば時間になればリンクが送られてきますので
そしてお気に入りの子がいたらぜひ会いに来てください。
そこからが本当の物件紹介になります。
物件紹介ライブは全員に紹介しているので( ^ω^ )
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出会えてよかた！
僕は話せば話すほど色々とネタが出てくるんです。
というか人と話をすればするほど、変わっているんだなと認識できます。
何がどう変なのか？
今回の旅でおもろいって思われたこと
・サハラ砂漠マラソンに毎年行くこと
・その出発時にアラブの格好で行って皆んなを笑わせたこと
・ラクダに乗って波乗りをしたこと
・自分の身長より３倍もある葉っぱを持ったこと
・恐竜の格好でボーリングをしてたこと
・７段ベットを作ってたこと
・色鉛筆でスケートボードを作ったこと
仕事の仕方やその他色々と話をしていたら
色々と変な人なんだなと( ^ω^ )
僕にとっては最高の褒め言葉です。
当然僕も他の方からも沢山学びがありました。
これは深掘りしないとわからない事だらけなので
ゆっくりサシでご飯を食べるとか、そんなことをしなければ
相手を深掘りするのは難しい気がします。
不動産投資で成功させるには、ある程度僕らとの関係は良好の方がいいはずです。
だからいい物件なら買います！とかそんな表面的なアピールをされても
ふーん！って思うだけです。
具体的になんで、どんないい物件なのか？を聞かないと
僕らは頑張れません。
いい物件を探すのはそれなりに大変だったりするんです。
時間があったり、少しこの営業に任せようなんて思えたら
どっかで仕事以外の飲みに行くとか、なんか出来るといい気もしたります。
って思っているのは僕だけなんで
営業によってはそれが苦手な営業もおりました( ^ω^ )
どちらにしても、いい子たちが揃っているのでどうぞ頼ってみてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ〜
悩みは全て解決できると思いますし
お求めのいい投資物件を探してみせますので( ^ω^ )
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相談希望の方は上記リンクからどうぞ
与那国は小さな島です。
一周２５k程度なので、少し時間があったので歩いてみました。
途中で雨が降ってきたので、葉っぱで傘がわりです。
そんな島ライフを楽しんでおります。
与那国の不動産投資、民泊事情など勉強して帰りますので
さらにパワーアップして帰ります。
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与那国へ来てます
フットワークは軽く、何処へでもいい物件があれば見る！
そんなご縁で今回は与那国へ。
この時期はハンマーヘッドが沢山見れるということで
世界中のダイバーが与那国へ来ているようです。
それと知らなかったんですが、カジキマグロ釣りが有名らしく
空港に降りたら４Mほどのカジキマグロの写真がどーーーんと出迎えてくれました。
今回も不動産投資家さんたちと交流も込めての物件見学です。
与那国は始めてきましたが、小さな町なので
ダイビングとカジキマグロを釣りに来る人で大人気との事です。
与那国に限らずの事ですが、
島への旅へ行く場合の夕飯は必ず予約をした方がいいです。
どこもかしこも意外と満席で入れない！って事が多いんです
こういう旅の醍醐味は、自己紹介です。
偶然にもサハラの先輩が２名おりまして刺激を受けまくりです。
やっぱサハラ砂漠マラソンに出る人たちは凄すぎます。
人生どう生きるのか？どう楽しむのか？
めちゃくちゃ刺激を受けまくっております。
各分野で成功している社長さんたちが多く
普段、異業種交流会とか基本的には顔を出さないのですが
業種関係なくその人の生き様に学びが多くあった日です。
だから旅は辞めれませんね。
深く人と話をする時間が増えるからこそ
その人の本質が分かるので
仕事だけの関係では、こんな関係にはなれない旅の醍醐味ですね。
だから不動産投資に興味をお持ちの方は
仕事以外、不動産投資の話以外でもちゃんとお話しができるようになるといいですね。
仕事上もプライベートも一緒にできる仲間と仕事ができた方がいいと思うんです。
って事でそんな営業マンに会いたい方は下記リンクから相談くださいませ。
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