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Posts Tagged ‘投資物件売却’
一度繋がったら永遠に
一度繋がった相手とは永遠に繋がっております。
例え喧嘩別れしたとしても繋がっております。
エロい話ではありません。真面目な話です。
毎日これだけの人とすれ違っているけど、
ほとんどの人とは会話もせず過ごしております。
ご縁があって会話をすることになったんです。
これってめちゃくちゃ凄いことだと思うんですよね。
先日も僕になんか文句を言って離れた奴がいたんですが、
そいつが目の前から歩いて来たんです。
僕は１０年以上も前の話なので、なんか言ってたな位で
おっ！って思ったんですが、向こうは背を向けて逃げてしまいました。
残念ですよね。もう１０年も前の話を、、気まづいのかまだなんかあるか知りませんんが、、
そんなちっさな事は時間と共に水に流せばいいんです。
そしてまた一緒に楽しかった時みたいに過ごせばいいんですよね。
って僕は思うので、定期的そいつのことを思い出したら電話するんです。
２０年ぶりに思い出したら電話するし、
うわっ！って思ってでない奴もいますが
出るやつもいるんです！特に用事はないので、どう？元気？みたいな会話です。
もう全員こんな感じでいいではないでしょうか。
せっかくご縁があって繋がったんだから
だから人には不義理はしてはいけませんし、しないようにしております。
人と出会うチャンスなんてそうないですからね。
不動産投資も結局はそう言う人との出会いから物件へ出会うだけです。
自力でできる人は一人でやれるかもですが
特に最初の１つは誰かに頼らないと出来ないと思いますので
そんな頼りになれると思いますので
僕らをどうぞ頼って見てくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いいメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本気で遊ぶ時は作るとこから
サハラ砂漠マラソン用のサーフボードです。
昨年作ったボードより１５０gほど軽量しました。
僕は本気で遊ぶ時は、その遊び道具を作るところから遊び出します。
なので日常敵にサーフボードは作るんです。
今は雪板も作っております。
スノーボードではありません。
雪の上を滑るスノーボードにも見えますが
ビンディングなどの金具はつけません。
サーフボードみたいな感じに乗ります。
これをベニヤを重ねたブランクスから型切り出し作っているんです。
結構繊細だし難しいしからこそ楽しめるんですよね。
失敗もするんですが、楽しいんですよね。
お金を出せばいい物は買えます。
ただそういうちゃんとした物より
自分で遊び道具を作ってそれで遊ぶ方が全然楽しさが違うんですよね。
めちゃくちゃ時間もかかるし、大変なんですよね。
でもこういう作業は寝る前にやればいいだけなんです。
幸いにも僕は一宮には、こういう作業場があるんでやるだけなんです。
疲れていても一踏ん張りなんです。
やるしかありません。って気持ちでやってます。
不動産投資に関しても僕は疲れたなんて言いません。
真面目に真剣に楽しく取り組むだけです。
そこには一切ふざける必要もありません。
楽しむとふざけるは全然違います。
自分の事であればまだしも、他の誰かのに慣ればなるほど
真剣です。
真剣に向き合うとは刀を鞘から抜いて本気でやるという意気込みです。
竹刀で向き合うのと、真剣で向き合うのは違うし
そこに覚悟があるかないかでこれまた違ってくると思うんです。
どうぞ僕らの真剣を感じてみてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
本気で大人が楽しみながら仕事をするという事がどういう事なのか
そんなのも合わせて伝えられるといいかなと思っております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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完璧な人間なんてそうはいない
長い時間誰かと一緒にいると少なくともストレスを感じるもの
朝の起きる時間、寝る時間、聞く音楽などなどの生活習慣が色々と違います。
だからお互いがお互いに気を使い配慮するもんです。
気心しれている仲間でも長くいると、色々と気になるもん。
僕がこうだから他の人もそれなりにストレスを感じているはず
これが他人と暮らすということなんですね。
普段一人で暮らしていると、好き勝手出来るから
こういう合宿的なストレスはなんも無いんですよね。
僕は一人が長いのできっと周りのみんなにはストレスを感じさせていると思います。
こういのが日常に僕の場合は沢山あると思うんです。
だからそんな反省の意味を込めて定期的に滝行という反省をしてるんです。
この時期の滝行は本気で辛いっすよ。
だからこそやる意味があるんです。
夏にやればただの水遊びだし、ただ気持ちいだけです。
定期的に反省をするから運気が上がるんです。
自分の存在だけで迷惑をかけている場合もあるし
反省だらけの人生です。
そんな滝行に行く予定日を共有しときます。
２月２８日（土）
３月２２日（日）
場所は夕日の滝です。
水温は５度以下だと思います。
修行だし禊ですからね。
やるしかありません。
興味がある方はご一緒に反省しに行きましょう。
僕がめちゃくちゃ運がいいのはこの滝行のお陰かもしれませんからね( ^ω^ )
興味のある方は、担当営業か新川までご連絡ください。
新川の連絡先はFacebookかInstagramからでもメッセージ下さい。
辛い経験を共にするから絆が芽生え
いい投資物件情報が優先的に回ってくるようになったりとか
そんな事も普通にあるもんです。
いい物件を他の人より優先的にもらうというのは
そういう関係性の問題ですよ。
現金で買うからなんでも持ってこい！なんて横柄な人には紹介なんてしませんよ。
人間同士のお付き合いですからね。
って事でちゃんとした相談の前に絆をって人は滝行へ行きたいと連絡ください。
いや滝行は無理だけど相談はしたい方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
暫くニャンニャン島で仕事してます。
インドネシアのメンタワイ諸島の中の
にゃんにゃん島へ暫くおります。
基本的にこのホテル以外は誰も住んでません。
にゃんにゃん島ですので、
ネコがいるのかも？って思う人もいればなーんもありません。
マッサージとかもありません。
なーんもないとこなのですが、ネットは繋がりますので
こうやってブログの更新は普通に出来ます。
なのでオンラインでの打ち合わせも別に可能です。
日本との時差は２時間こっちが遅いので
９時から打ち合わせって言われると、７時から打ち合わせをしている感じですが
全く問題有りません。
のんびりこの景色を観ながらの打ち合わせも出来るし
仕事の合間に波乗りもできます。
毎年１月は6時間耐久ママチャリレースやら
滝行をしたりとどちらかというと辛い系のイベントが多かったので
その頑張ったご褒美として年に一回のメンタイワイトリップです。
ご一緒している仲間もそれぞれ働いている環境もあり
それぞれのご褒美としてきている感じですね。
ここに来るだけでも３日間係るので往復考えると６日間の移動になりますからね。
ってことで僕的な旅の中ではちょっと長い感じの旅になってしまいます。
不動産投資家さん達とも話をしてまして
やっぱこういうトリップしていても安定的に家賃は入ってくるし
投資物件は買えば特にやることもないですし、
ただ現金が増えてくるのでやっぱいいと！
皆んさん商売していた方が多いんですが、
普通の商売であれば時間的に拘束される時間がどうして出てきてしまいます。
どう考えてもやっぱ不動産投資という軸はいいですよね〜って
いろいろな業種の社長さんたちも言っておりました( ^ω^ )
そして僕自身の話でいうと
海外である株式を売却しようとしたらログインができず
売却をする事ができませんでした。
日本に戻るのが、１６日になるのでそれまでいじれません。
この売れないがどうなるのか？
もっと上がってあの時ログイン出来なくて売れなくて良かったってなるのか？
どうなるのか？ちょっと楽しみなんです。
こういうピンチをチャンスに変える能力は僕はあるので
結果売れなくてよかったな〜ってなるんですよね( ^ω^ )
結果は１６日以降で分かるので楽しみですね。
まー株式投資はこんな感じで不安定です。
アパート経営にはないものです。
って考えるとやっぱ不動産投資ですね。
株式投資で利益を出して安定している不動産投資がいいんじゃないかなと
改めて感じた次第でございます。
って事でそんな不動産投資に興味がある方は
下記リンクからどうぞお気軽にご相談くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
AIは好きじゃない！
AIは便利だけどなんだか好きになれない。
仕事では便利だけど使ってますがこのブログを書くのは
いまだにパチパチ打ち込んでおります。
暇な時にAIに作ってもらった奴を２、３アップしたんですが
直ぐにバレたので辞めました。
文章がちゃんとなるから読みやすくなるんですよね。
僕の文章は僕の声が聞こえてくると思うんです。
そのう僕のこの誤字脱字も真似されて出来る時代が来るかもですが
それで僕自身の時間が空きますが、思いを伝える事はできなくなります。
これは色んな物を作っている身として思う事です。
手作りで色んな物を作っているからだと思います。
大量生産するマシンで作るより、
無骨でも手作りの方が僕は好きなんです。
だからこういうブログもその人が大変でも自力でやっている方が好きです。
とはいえA Iのレベルが上がり、実際に本を一冊完成する事も遊びでやったら出来ました。
中身はちゃんと精査してないですがまあまあいい感じでしたね。
そういう時代だからしょうがないのかも知れませんが
なんでもAIに相談して答えをもらうえるのであれば僕らは必要なくなってしまいますが
僕らには長年の経験があります。
沢山のケースを経験してきたからこそ、
その人のあったやり方を提案ができます。
年収、自己資金、家族構成が同じであれば
提案が同じになるなんてあり得ませんからね。
やっぱ性格や考え方、不安を感じる場所など色々と違いすぎますからね。
そういう色んな人と共に色々と経験してきたから伝えられます。
波乗りもも３０年近くやっているから海の危険もわかるんです。
不動産投資もそれと同じなんです。
ベテランだからこそわかる事。
事前に伝えられる話がありますからね。
って事でAIより人間に聞いてみたいという方は下記より相談くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ひまわりの様に温かい僕らがいい感じにアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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滝行やってきた（53回目）
今年もやってまいりました。
富士企画名物、滝行やってみよう！です。
昨日に続き本日も過酷だけど最高な日です。
滝行の日はママチャリの次の日にしているので
こんな感じに新年早々２泊の旅が始まります。
宿泊は最高なんですが、日中のイベントがなんとも言えない奴なんですよね( ^ω^ )
そしてこの滝行の噂をどこで聞いてくるのか分かりませんが
今年は過去最高のなんと８０名超えでした！
どんな人達が来たのかざっくり分けてみると
社内１５名
不動産投資家関係４５名
サハラ関係１５名
サーファー５名
ざっくりこんな感じでした。
サハラの人でいうと昨年一緒に出た人
今年一緒に出る人、来年一緒に出る人と
もう年代を超えて色々と増えてきて
こんなに来ているのに火傷くらいで
ドクターストップ位でやらない！って選択をする自分がダメだと思ってきまして
防水テープを貼って入る事にしました( ^ω^ )
自分以外の仲間が苦しそうにして終わった後に
清々しい顔になるのを外で見てられんかったんです。
２０２５年サハラチーム
２０２６年サハラチーム
２０２７年サハラチーム
こんなチームの一員慣れたこと
そして一緒に入れた事がやっぱ入ってよかったな〜って
以前火傷したから入らないなんて言いましたが
やっぱ我慢できず入ってしまいました。
まーそうなりますよね。
そうなるのは薄々自分でも理解してましたからね( ^ω^ )
もうこれでしばらく過酷なものがなくなると思っていたら
また今月末に滝行が入ってました、、
なんなんですかね、、
とにかくママチャリが終わり、滝行も一旦終わったので
少しの間ぬくぬくする事ばかりやれるといいな〜って思っております。
ってことで事務所でゆっくりとお話しでもしましょ！
滝の相談でもママチャリの話でもなんでもどうぞ
勿論本業の不動産投資の話が中心ですが、、
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
詳しい滝の状況は新川義忠のインスタにでもUPしときますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本年も変わらす宜しくお願い致します。
明けましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。
２０２６年になりましたね。
今年で僕は５４歳になります。
世間一般的にはおっさんですね。
いつも通りのおじさん達といつも通りの年を迎える事ができました。
年を重ねると病気になったりするから
もっぱら会話はそんな話が多くなってきますね。
だから健康であることが一番大切だと思うんです。
お金はそこそこで、なんなら健康であることの方が絶対に大事です。
お金の不安により不動産投資とかのお金を増やすことをしたりすると思うんです。
健康面は普段から食事だけでなく程度な運動も必要です。
僕の周りにはサーファーは多いので比較的健康な人が多いですが
一般的な５０代で運動していない人の方が多い気がします。
なのでどうぞ運動はしてくださいませ。
とはいえ正月はゴロゴロしちゃいますよね〜
休み明けからでも今年は動きましょ〜
年々一年が早く感じるのは、同じことを繰り返しているかららしいです。
だから定期的に新しい何かをやった方がいいそうです。
僕もただルーティーンが増えているだけです( ^ω^ )
ママチャリレース（１月）
滝行（１月）
メンタワイトリップ（２月）
サハラ砂漠マラソン（４月）
富士登山（９月）
トライアスロン（１０月）
この辺りが毎年やってしまってます。
こういう繰り返しに変化を入れるといいそうなので
今年も初体験を色々とやっていこうと思いますので
色々とお誘いくださいませ〜
そして一緒に人生を楽しみましょー
お金が足りなさそうであれば、不動産投資を通じてであれば
いい感じのアドバイスができますので
いつも通りになんでも聞いてくださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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仕事前は遊ぶ
仕事前はなんかやるようにしております。
朝起きてそのまま会社に行ってやることやって忙しい日々が嫌で
朝起きたら海に入ったり、なんか運動したりとなんかやります。
最近忙しくて、、、
なんて話を耳にすることがありますが
それを聞くたび僕ははぁ？って思ってます。
忙しくても寝てるんでしょ？
早起きしたり何らかの方法でやれば出来ることだらけです。
そうしてやらない理由を見つけているだけなんです。
やらないとそれが当たり前になり
仕事ばかりしている人間になってしまいます。
そうなってはいけません。
だから仕事も遊びも一生懸命という言葉を軸に置いていれば
どちらもやる！！やるしかない！！ってなるんです。
どちらかに偏ってはダメです。
やっぱ両立している人の方がなんか輝いていると思うんですよね( ^ω^ )
だから僕は今日も朝からバリバリと動いているんです。
そして布団に入る時は力尽きてバタンと寝てしまうんです。
この生きているという感覚。
まだ力が有り余っている時はなんかやります。
やることは永遠に終わりませんからなね。
だから不動産投資の相談はいつでもどこでもいくらでも聞きます。
不安を全部解消できるまで全部聞きます。
ただ物件を紹介してくれとか。
どこがいいのとか？漠然としている質問もされますが
そんなことにはお答え出来ません。
僕にとって良くても、他の人にはよくない場合もあるし
その辺りはちゃんとお話しを聞かせて貰ってからのお話になりますからね。
仕事柄色んな集まりに行くことはありますが
そんな立ち話で不動産投資の相談にちゃんと乗るのは不可能です。
相談があるのであれば、僕も時間を取るので
立ち話ではなくちゃんと時間をくださいませ。
だからこそいいアドバイスが出来ると思っておりますので( ^ω^ )
そんな相談がある方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
恒例のハロウィン
富士企画では毎年曜日関係なく
毎年１０月３１日はハロウィンパーティを
四谷のサルバトーレのオープンテラスでやっているんです( ^ω^ )
そして今年のテーマは黄色です。
細かい詳細は新川義忠のインスタでも覗いてみて下さい。
真面目にふざけているので( ^ω^ )
このイベントもハロウィンは渋谷だけじゃなく
四谷からも盛り上げるぞ〜って地域おこしの一環でもありまして
僕らが普段いる四谷も頑張るぞ〜ってはじめてもう既に１０年以上
特になんの変化もありませんが、
負けじと今年もやってみました。
来年も再来年もやりますので、興味ある方はご参加くださいませ。
曜日関係なく１０月３１日は四谷でハロウィンやりますから〜
こんなイベントが富士企画には沢山あります。
富士企画というか僕にあるんでしょうか。
僕個人のも含め毎年恒例の決まっているイベントをお知らせしときます。
１月 第一土曜日 富士スピードウェイで６時間耐久ママチャリレース
１月 その次の日に小田原の夕日の滝で滝行
２月 メンタワイへサーフトリップ
４月 サハラ砂漠マラソン
６月 夏至の日 仕事も遊びも一生懸命の日なのでなんか色々とやる
９月 第一火水 富士登山
１０月 体力測定のつもりでトライアスロン
１０月３１日 ハロウィンパーティ
これが毎年必ずやる日程が確定しているやつです。
日程が確定してないけどやるやつ。
新年会、花見、月見、忘年会、モリモリ会など
いろいろな飲み会を開催しております。
そして１１月２５日にモリモリ会をやります( ^ω^ )
不動産投資家さんたちが集まって
その中に金融機関さんを入れての飲み会です。
サラリーマン投資家さんたちは会社でも言えず
意外と同じような仲間が少なかったりしているので
そんな仲間との出会いがある場です。
１２月になると忘年会だらけになると思いますので
一足先に僕ら的には忘年会的な感じでやります。
以前は年に数回やってましたが、今は年に一回程度の飲み会
大勢が集まっての立食パーティです。
情報交換の場ですので不動産投資家さんたちは
どうぞご参加して繋がってくださいませ。
ってことで参加希望の方は担当営業まで( ^ω^ )
担当が居ない方は下記メールか電話をください。
03-6380-6780
残念なんですが、申込だけして当日連絡もせず来ない人がおります。
そんな人は本当に迷惑なので申し込まないで下さい。
僕ら営業も一緒にお酒を飲みながら参加させていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
入居率上がっております。
投資物件を専門に取り扱っている僕らですが
僕らも管理を行っているんです。
売りっぱなし見ないな感じで仕事はしておりません。
関東圏であれば管理も行っております。
その入居率が最近上がってきているんです。
投資物件は基本的に満室経営していれば何にもすることはないんです。
空室が１部屋でもあればやることは沢山あるだけなんです。
その空室対策をしている専門のスタッフがいて
最近めちゃくちゃ頑張っているんです。
だからここ最近の入居率が上がっているんです。
僕らの目標は入居率１００％なんです。
そんなの無理と言ってたら出来ないですが、狙っていれば出来る気がしております。
この管理部があるから営業の売買部が強くなってるんですよね。
物件を買うのは簡単です。
選ぶのは難しいですが、選んでしまえば簡単です。
物件を買った後の管理の方が大変ですからね。
じゃあどうやって管理会社を選んだら良いのか？
その一つとしてやっぱ入居率です。
僕が知る限り９６％台以下になったことはありません。
そして今はほぼ９９％です。
もうちょいで１００％です。
投資家さんからしても満室経営が出来ていれば安心だと思います。
こう言う物件をいかに増やすかが僕ら管理部の役割です。
会社的には物件購入、管理、組み替えなのど売却まで
トータル的にサポートしております。
そんな管理の詳しい内容を希望される方は下記リンクからどうぞ( ^ω^ )
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
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