Posts Tagged ‘投資物件を高く売却’

一棟アパート・一棟マンションの売却方法 書籍紹介

2016-12-14

ごくまれに、なんでこんな安い投資物件が出てくるんだろう?

そんな物件に出会ったこと無いですか?

 

理由は簡単で、

売主さんは安く売りたいなんて人はいないと思います。

 

少しでも高く売却したいと思う方が普通だと思います。

 

世の中には、不動産投資の書籍は沢山ありますが

売却を中心に書いている書籍は少ないですよね。

 

cover_gentoMC_takaneOL

その物件が成功だったかどうかは、売却してはじめて確定します。

 

投資物件は一定時期で入れ替える人が多いです。

出口を考えてたアパート経営をしなければ行けません。

 

物件を購入するのは、乱暴ですが決断すればいいんです。

 

投資物件は購入してからの方が大変なんです。

 

売却のことを中心に書いておりますが、

物件を保有している時に、何をしたらいいのか?

 

そんな話を盛り込んでおります。

 

大切なのは売却時に、高く売れればその不動産投資は成功です。

高く売却するには、準備が必要です。

 

そんな話をギュッと詰め込んでおります。

 

 

んで、ちょっと宣伝をしたく動画を作ってみました(*´▽`*)

最後まで、見てもらえると、

富士企画メンバーもチョロと出て来ます。

 

 

どうぞ、チャンネル登録もして下さい(*´▽`*)

 

時間を見つけては富士企画メンバーもドンドンアップしようと思ってます。

 

どんな物件を購入するのかは?

とても大切なことです。

 

でも、誰から買うのか?

これもとても大切なことなんですよ。

 

そんな富士企画メンバーが動画で事前に観れるときっといい気がします。

 

どうぞ富士企画の動画もどうぞお楽しみくださいませ(*´▽`*)

チャンネル登録をすると、更新するとお知らせメールが届きますよ~

 

富士企画のことだから、きっとユニークな動画も配信する気もしますので(*´▽`*)

 

僕らは、不動産投資専門の会社です。

専門家として現状維持でなく、日々僕らも勉強しとります。

 

お客さんごと、一番あった提案が出来ると思います。

不動産投資方法も色々とあります。

 

目的も違えば、やり方も異なります。

 

そんな一人一人にあった物件や融資先を組み合わせて紹介させていただきます。

 

会社は新宿の四谷にあります。

仕事の合間でもいいですし、

仕事前の早い時間とか

仕事が終わった遅い時間とか

もちろん土日とか、事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ~

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いい感じのスタッフが対応させていただきます。

いつかお会い出来る日をおまちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資ニュース

2016-11-29

ポータルサイトの健美家さんってご存知ですよね?

そこに、不動産投資ニュースって欄がありまして

 

%e5%81%a5%e7%be%8e%e5%ae%b6%e8%a8%98%e4%ba%8b

 

ここになんと富士企画の新川が書いた書籍のことが

取り上げられておりました(@_@)

 

https://www.kenbiya.com/news/3984/

 

きっと健美家さんの優しさでしょう。

本を出したけど、全然売れてないだろう・・

ちょっと応援してやるか!!

 

理由は知りませんが、ありがとうございます。

心から感謝です(*´▽`*)

 

なのでどうぞこの機会に買ってやって下さい。

cover_gentoMC_takaneOL

きっと在庫はたっぷりとあると思いますので~

下記ボタンよりどうぞ買っちゃって下さい(*´▽`*)

 

amazon

 

健美家さんも言ってました。特に後半部分がいいと・・

 

きっともう本屋には置いてないので、

立ち読みも出来ません(^0_0^)

 

どうぞ買って下さい(*´▽`*)

 

因みに、不動産投資を始めると、

不動産投資を勉強する為に購入した書籍は経費計上出来ます。

 

不動産投資をスタートすると

確定申告をするケースが多いです。

 

そんな時にどこまで使えるのか?

知っているのと、知らないでは、大きな差が出ます。

 

富士企画では、ただ物件を紹介するだけでなく

日々我々もセミナー講師をお呼びして勉強しております。

 

昨夜もとても貴重なお話しを頂きありがとうございました。

毎月僕らは僕らの為の勉強会を開いております。

 

今月より、来月、来月より、再来月と日々レベルアップをしております。

 

不動産投資はある一定以上の知識を身につけなければなりません。

 

不動産投資専門家だからこそ出来るお手伝いが出来ると思いますので、

一度時間を作って四谷にいらして下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ~

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資のプロに相談する違いを感じて下さいませ(*´▽`*)

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

シックな部屋にしてみました。

2016-05-18

先日、SURF仕様の部屋を作ってみましたが、

今回は、シックな感じで大人の男性が好む部屋にリフォームしてみした。

 

と言っても考えたのは今回もマリ先生ですが・・

 

マリ先生が気になる方は数日前の

SURF仕様の部屋をチェックしてみてください。

 

色の使い方、とても勉強になりました。

 

クロスの色使いで、イメージはドンドン変わります。

賃貸経営をする上で、大切なことは

 

≪いかに安くリフォームをして、いかに高く賃貸に出すこと≫

 

リフォームはやりだすときりがないので、

コストを抑えることがとても大事です。

 

いかに安い商品を使っていい感じにするか!

とても大切なことです。

 

富士企画には色々な雑誌が沢山あります。

とてもお洒落な部屋の写真が山の様にあります。

 

クロスの見本も沢山あります。

 

いい感じの部屋を作るのが好きなんです( ̄▽ ̄)

 

あーじゃない。こーじゃない。なんて話していい感じの部屋が出来て

家賃が高く決まると、本当嬉しいんです!!

 

そのシックな部屋をチラッと公開です。

IMG_0183

こんなトイレ素敵じゃないですか~

IMG_0188

写真では分からないと思いますが、電球はレトロ電球でとても

大人の雰囲気が漂う部屋に仕上がりました( ̄▽ ̄)

 

失敗したっていいんです。

どんどん色々と試してみればいいんです。

 

アパート経営はどうせなら楽しみながら出来るといいですよね。

入退去は必ずありますからね。

 

退去したら、家賃を上げるチャンスだ!

 

そう思って下さい。

 

いつかきっと売却する時に、高く売れる可能性がグンと上がります。

 

1,000円家賃が上がれば利回りも上がります。

 

利回りが上がれば売買価格が上がる可能性があります。

 

土地の値段に相場があるように、利回りにも相場があります。

その相場を退去ごと1,000円でも高く貸せれば

10万は高く売れる可能性が出てきます。

 

単純に100倍の話です。

 

逆に家賃を下げると売買価格の値段は下がってしまうこともあります。

 

維持する時に大切なことも沢山あります。

 

そんな話を書籍にまとめてあります。

よかったらどうぞ読んでみてください( ̄▽ ̄)

cover_gentoMC_takaneOL

 

不動産投資を成功してもらう為のお手伝いを本気でしております。

本気で思っているからこそいいお手伝いが出来ると思っております。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ( ̄▽ ̄)

 

hdr_soudan_btn

スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにしております!

 

 

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

 

真っ黒になりました( ̄▽ ̄)

2016-02-20

バリ島の不動産投資市場を調査する為に、

1週間ほど休暇をいただきました。

 

って言うと遊んでただけだろう!!って言われると思いますが・・

とにかくみんな真っ黒になってしまいました( ̄▽ ̄)

IMG_0132

現地からメールでの送信が、うまくいかず

沢山の人にご迷惑をお掛け致しましたm(__)m

 

本日より、全開バリバリで仕事を致します。

真っ黒になった我々ですが、いい仕事が出来ると思います。

 

投資物件専門家だから、沢山の方から色々と相談を受けております。

買うべきなのか、売るべきなのか、

そもそも、不動産投資は辞めるべきなのか?

 

そんなトータル的な話を含め、

アドバイスをさせていただいております。

 

投資方法も色々とあります。

一番お客さんにあった方法を提案させていただきます。

 

融資アレンジも得意ですよ~

 

他で話を聞いて買えないと思っていた人が、

富士企画に来た時に、こうすれば買える!

 

なんてこともよくあります( ̄▽ ̄)

 

投資物件を専門に、しかも真面目に取り扱っております。

だから、特別な情報なども色々とあります。

ドブロック いい会社つくり

 

物件情報も同じです。

 

投資物件を高く売却する方法の書籍を

出版したことも影響していると思いますが、

 

売却の相談が増えております( ̄▽ ̄)

1位 とったど~

発売して、もう4ヶ月経ちましたが・・

さっきアマゾンサイトに行ったら

久しぶりに【ベストセラー1位】になってました( ̄▽ ̄)

2016-02-01 13.16.59

やりましたよ!吉原さん!

優秀な担当者さんでした(^_-)-☆

 

在庫も残り16点って書いてました(@_@;)

富士企画内でも売っておりますので、良かったらどうぞ~

 

出口戦略・売却を考えた不動産投資の知識をギュッと詰め込んだ一冊です。

 

3月3日(木)の夜から、

投資物件を高く売却する方法のセミナーを開催致します。

無題

本に書けなかったことを中心に話させていただきます。

 

3月に開催するセミナーはこれだけです。

基本的には業務に集中したいと思っております。

 

3月は、年間を通して投資物件が活発に動きますので( ̄▽ ̄)

 

個別相談会は実施しております。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、何時でも大丈夫ですよ~

hdr_soudan_btn

専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います( ̄▽ ̄)

 

ちょっと全員黒く日焼けしてますが・・

でも中身は、ナイスガイなメンバーです( ̄▽ ̄)

 

いいパートナーになれると思いますよ!!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

『ライフデザイン実践会』のセミナーで講師をしてきました。

2016-01-23

ライフデザイン実践会、代表のななころさんよりお声をいただき

不動産投資専門の叶温さんとの3人でセミナーやりませんか?

 

そんな声を昨年いただき、本日そのセミナーが無事終了いたしました。

また沢山の方にご来場いただき50名の方が参加していただき

本当にありがとうございました( ̄▽ ̄)

 

『万年赤字物件を驚異の高値で売る方法』の出版記念を兼ねてってことで

cover_gentoMC_takaneOL

amazon

本も沢山持参してしまい。

沢山の人に買っていただき、

売れないと帰り持って帰らないといけないから・・・

半ば強引に買ってもらった人もおりましたが、

大変ありがとうございました( ̄▽ ̄)

 

不動産投資専門の叶さんが開発したREITISSの説明を受けましたが、

IMG_9807

不動産屋泣かせの商品ですが、とてもいい商品だと感じてしまいました。

 

不動産投資専門の税理士・叶さんのHPは下記からチェックして下さい。

http://tax.kanae-office.com/

 

不動産投資専門の税理士さんが開発しているので、

不動産投資家さんの強い味方になると思います。

http://tax.kanae-office.com/reitiss.html

 

明日までは、先着300名で2ヶ月無料で使えそうです。

不動産屋泣かせの商品なので、本当はあまり宣伝したくないですが( ̄д ̄)

 

叶さん本人もとてもいい人で、

この商品が【REITISS】が想像以上にいい商品だったので、ちょっと宣伝です。

 

その後に私から、『投資物件を高く売却する方法』をお伝えしました。

IMG_9811

本に書けない、本音トークをしました( ̄▽ ̄)

ガチの本音トークなので、物件をお持ちの方は

きっと為になると思いますよ!!

 

次回は2月14日(土)に幻冬舎で出版記念セミナーを開催します。

http://www.gentosha-mc.com/seminar/seminar_160214/

 

基本的話す内容は本日と同じですが、

本日聞き逃した方で、タイミングが合う方はどうぞ(^O^)/

 

このライフデザイン実践会での講師は

今回で2回目でしたが、とてもいい出会いが出来て

今日も沢山のいい出会いがあったので、いい会だと思います。

 

http://japanlifedesign.com/lifedesign-qa

不動産投資だけでなく、色々な情報を

会員さん同士でシェアしあったり、

本当に素敵な会ですよ~

 

代表のななころさんもとても魅力的なひとですので、

良かったら参加してみてください。

 

そのななころさんが最後に登場しました。

IMG_9801

ななころさん主催のセミナーはいつも興味深いセミナーを開催しています。

今回のセミナーもあっと言う間に50名が満員になりました。

 

ななころさんってどんな人?

そんな人は、下記をチェックしてみてください。

http://blog.livedoor.jp/try2103104/archives/cat_5010.html

 

すごく魅力的な人なので、自然と周りにいる人も

素敵な人が集まっております( ̄▽ ̄)

 

そんな人たちと出会えてこちらも幸せな気分になりました。

 

富士企画は不動産投資専門家です。

アパート経営であればきっといいお手伝いが出来ます。

 

物件購入、売却、管理などなどトータル的にサポートしております。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ

 

ゆっくり好きな時間に相談しに立ち寄って下さいませ!

https://www.fuji-plan.net/mendan/

スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにしております( ̄▽ ̄)

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資家さん専用の不動産会社です。

2015-11-24

投資物件を専門に取り扱っている富士企画は

投資家さん専用の不動産会社です。

 

シャア専用ではありません(@_@;)

 

先日、ご縁があって幻冬舎さんより

出口戦略の書籍を出させていただきました。

cover_gentoMC_takaneOL

 

amazon

 

お陰様で、沢山の方からご連絡を頂き

とても嬉しい言葉をいただきました。

 

そんな中でも一番嬉しかったのは、

今でこそ、投資物件を専門に17年以上と

経験たっぷりみたいな事を言っておりますが、

 

当然ですが、私にも新人時代がありまして、

右も左も分からい私に色々と教えてくれた上司がおりまして

 

そんな数少ない方達からご連絡頂き、

『あのお前がね・・俺も嬉しいよ!』

不動産業界にはじめて飛び込み、

不動産業界のイロハを教えてくれた大先輩からです。

 

電話を切った後、嬉しくて涙が出てきました(T_T)

そんな声を掛けてくれる先輩がいてとても嬉しく

本当心から感謝しております。

 

そんな大先輩の会社です。

蓮田で不動産会社をやっております。

蓮田周辺で戸建てをお探しの方はどうぞ下記よりお問い合わせください。

 

http://www.asc-estate.com/

【有限会社ASC】

 

HP見たら、10周年との事です。

先輩!流石です!!

 

その他にも、10年以上ぶりのお客さんが書籍を見つけてくれて

連絡をくれる方も沢山おります。

書籍のパワー恐るべしですね(@_@;)

 

この書籍をきっかけに、沢山の方と出会えたことに感謝ですね。

とにかく沢山の人をギュッとしたい気分です。

近づくとギュッとされるかもです( ̄▽ ̄)/

 

そんなこんなで、私も投資物件を専門に取り扱いはじめて17年程経ちました。

お陰様で、沢山の不動産会社さんとも知り合えることが出来ました。

 

不動産業界の人は柄が悪いと言われますが、

確かに、見た目が怖い人もいますが、

 

少なくとも私の周りには、いい不動産会社の方が沢山おり、

とても、素敵なおじさん達が沢山おります。

 

同じ不動産でも、得意不得意がありますので、

いい感じにお客さんを紹介しあったりとか

そんないいお付き合いをさせて頂いております(^_-)-☆

 

なので、不動産のことでお困りのことがあれば

取りあえずご連絡いただければ、

色々とフォローが出来ると思います(^O^)/

 

知識不足であれば、優しいおじさん達を紹介させて頂きます(^0_0^)

 

bf723358e855bbaff2c1c5f78a10d92d

お近くの方はどうぞお気軽にお立ちより下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもどうぞ!!

 

スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにお待ちしております( ̄▽ ̄)

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

収益物件売却専門だから伝えられる話をさせて頂きます。

2014-11-07

SKMBT_C22014032815470

収益物件を専門に取り扱っているから出来る話をさせて頂きます。

通常の土地や建物は基本的には取り扱いをしておりません。

 

取り扱えますが、基本的に取り扱っておりません。

 

理由は簡単です。

 

収益物件を専門に取り扱っているからです。

それと、間違った査定をしてしまい迷惑を掛ける可能性があるからです。

 

その変わり収益物件は、全国各地取り扱いしております。

 

そんな我々だから出来る収益物件を高く売却するノウハウが蓄積されております。

地方の収益物件を売却希望の方や、入替をお考えの方

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

 

売却相談の前の段階の

入替した方がいいのか?

どのタイミングで入替をしたらいいのか?

今売ったらいくら位になるのか?

 

そんなお話でも大丈夫です。

 

ひっそり売却することも出来ますし、

大々的に広告をして売却することも出来ます。

 

お客様の売却理由に合わせて売却のお手伝いをさせて頂きます。

 

お近くの方は、一度お越し下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

遠くの方は、簡単メールでお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p5/

 

投資専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます(^O^)/

おどぞお気軽にご利用下さいませ。

 

経験豊富なベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

いつかお会い出来るのを楽しみにしております!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

収益物件を高く売却するには?勉強会します!

2014-06-24

033

平成26年7月8日(火)19時30分から1時間程度で行います。

今回は小人数での勉強会です。

少人数だからお伝え出来るぶっちゃけトークを致します。

 

時間は1時間程度あれば十分お伝え出来ます。

 

沢山の物件を売却して来たから出来る方法をお伝え致します。

 

業者何を気を付けて売却するのか?

我々不動産屋がどの様にして、リフォームをするのか?

そんな業者の売却方法も含めお伝えさせていただきます。

 

今すぐ売却した方がいいですよ!

この物件買って下さい!

とか、一切致しません!

 

ただ、売却する時にどうしたらいいのかをお伝えする会です。

どうぞお時間の合う方はご参加下さいませ。

 

詳細は下記を確認下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1615

 

収益物件売却専門家だから出来るお話をさせていただきます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/