Posts Tagged ‘投資不動産の選び方’

収益物件を選ぶ時にどこを見てますか?

2014-10-13

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収益物件を専門に取り扱っているから、

沢山の人と一緒に現場を見ているから分かるんですが、

 

ほとんどの人が、

 

綺麗な物件はいい

汚い物件はダメ

 

こんな感じで判断をする人が圧倒的に多かったです。

 

本当にそんな汚れているからダメ

そんな判断でいいのでしょうか?

 

収益物件専門の業界に入る前に建築業にいたから伝えらる話をさせて頂きます。

 

例えば、換気扇の外にあるカバー

ベンドキャップアルミ

 

これって、ただ換気扇から吸った空気を外に出す時のただのカバーです。

ただのカバーですが、材質は3つ

プラスチック、アルミ、ステンレスのみです。

 

プラスチックが一番安いですが、

安い物を入れても、汚い空気が出るわけでもないし、

入居率が下がるわけでもないし、

構造上なんの問題もない!

 

正直、お施主さんも、請け負った建築屋さんもどうでもいい部分だと思います。

これは、設置をする側が、その現場に予算があればいい物を付けたり

予算がなければプラスチックの様な安い商品を入れてました。

 

そんなどうでもいい箇所にいい商品を使っているのか

使っていないで、当時予算があったのかどうかが想像出来ると思います。

 

そんな想像しながら、建物を見た方が持論ですがいいと思っております。

 

そんな話を、40分程度をお伝えさせて頂きます。

 

平成26年10月16日(木)

19時30分から富士企画内で行います。

 

定員は5名程と考えております。

仕事帰りにちょろっと寄ってみませんか?

 

『なるほどね~』って思ってくれると思います。

 

ご希望の方は下記サイトより申込下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1967

 

担当の新川です。

担当サーファー

物件紹介を希望される方は、他の担当者を紹介させて頂きます。

私は、物件の紹介はしませんのでお気軽に色々と尋ねて下さい。

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o46o1-65o1

不動産投資全般的にお力になれると思います(^O^)/

いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

 

時間が合わない方は、個別にお伝えさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日であれば14時以降であれば、いつでも対応させて頂きます。

 

ご希望の方は、直接ご連絡下さいませ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

収益物件の紹介は一切しません!

2014-07-23

002

不動産投資専門の富士企画の新川(しんかわ)です。

不動産投資専門の仕事を15年以上、その前は建築業で7年の経験がある私だから出来るアドバイスをしております。

 

私は、営業マンではないので、収益物件を探してと言われても基本的には行っておりません!

 

客観的に、お客様に何が一番いいのか?

どんな順番で融資を組めばいいのか?

法人を利用はいつごろ?

管理の事、税金の事、売却の事

建物の選び方などなど

不動産投資に関する全ての疑問、質問にお答えをしております。

 

不動産投資は、色々と理解して始めるものです。

 

早く始めた方がいいと思いますが、

あさらず、じっくり勉強して、理解してから始めませんか?

 

第三者的な意見を言わせて頂いております。

 

不動産投資塾みたいな感じで勉強しに来る人もいます。

1回で疑問が全て解決すればいいでうすが、

そんな簡単に理解することは出来ないと思います。

 

みっちり、不動産投資専門会社の新人営業マンに伝える

不動産投資とはなんぞや?

そんな話から、お伝えすことも出来ますし、

お客様のレベルに合わせて勉強会も出来ます。

 

ほぼお答え出来ると思います。

ネットで調べてリ、本を読みまくって勉強するより、

私と話した方が、いいのは間違いありません!

 

物件の紹介をしませんから、連絡先もコチラからは特に聞きません。

ただ勉強しに来てもOKです。

 

私の対応がよければ、物件を紹介するスタッフを紹介します。

その時には、連絡先をお伺いさせていただきます。

 

だからどうぞ安心していらして下さいませ。

もちろん費用も頂きません!

 

失敗しない為の不動産投資を手伝うだけです!

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早朝でも、

事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

 

担当は新川です。

簡単なプロフィールは下記よりご確認下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

きっとお力になれると思います。

 

興味のある方は、直接ご連絡下さい。

担当サーファー

o9o-46o1-65o1

shinkawa-y@fuji-plan.net

ちょっと黒めですが、いいパートナーになれると思います!

 

伝えたい話が山の様にあります!

失敗しない為の不動産お手伝いさせて下さい!

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

始めての不動産投資 物件の買い進め方

2014-06-25

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不動産投資専門の富士企画では、日々色々な勉強会やセミナーを開催しております。

今回は、表題の勉強会を開催致します。

 

平成26年7月12日(土)13時30分(開始)

時間は1時間位の予定です。

 

始めての不動産投資 失敗しない為の不動産投資 いろいろありますが・・

 

1棟購入して終わりと思っていない方が多い思いますが、

今回は2棟、3棟と買い進めていくには、何を気を付ければいいのか?

そんなポイントの話をさせていただきます。

 

詳細は下記アドレスを確認下さいませ。

 

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1620

『始めての不動産投資 物件の買い進め方』

 

不動産投資専門の富士企画では、日々色々な勉強会やセミナーを開催しております。

ゆっくり、じっくり勉強して、始めてはいかがですか?

時間の合わない方はいつでも対応出来ますので、

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもご説明致します。

https://www.fuji-plan.net/p2/

きっといいパートナーになれると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/