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自分にあった投資スタイルを知ろうセミナーを開催します

2016-08-31

富士企画では、平成２８年９月２０日（火）１９時３０分より

【自分に合った投資スタイルを知ろうセミナー】を開催します。

不動産投資物件は、いろいろな物件があります。

サラリーマンの方が、初めて不動産投資と聞くと、新築区分マンションを連想される方

も多いと思いますが、実際は新築区分マンションは節税目的以外にはなかなか儲かるもの

ではありません。

弊社富士企画でご紹介しているのは、１棟のアパートやマンションですが、

新築区分マンションより自己資金が同じでも

何倍、何十倍の手残りを残すような投資も可能です。

でも１棟ですので、投資額は区分マンションより大きくなりますし、その分

銀行から借り入れる金額も大きくなります。

もちろん投資不動産といっても、アパートやマンションなど

建物を伴うものだけではなく、

駐車場のような土地を貸して賃貸料を得るという方法もあります。

でもこれは、課税される税金が根本的に違うため、よっぽど効率の

良い駐車場以外では、マイナスになる可能性もあるんです。

いろいろな知識を得て経験を積むことで、自分にあった不動産を探すことも

できると思いますが、なかなか一般の方には難しいと思います・・・

なので、こんな方のために、今回のセミナーは企画しました。

自分の投資スタイルや、目標はあるけどどんな物件を買ったらよいのか分からない方など

ぜひご参加してみてください。損することは絶対ないです。

ご希望の方は下記フォームよりご予約くださいませ( ｀ー´)ノ

9月20日（火）【自分に合った投資スタイルを知ろうセミナー】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5944/first:firstDummy//#5944

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

東京都北区・ＲＣ造・駅徒歩２分・８％の投資物件情報

2015-09-04

東京都北区で一棟マンション預かりました。

京浜東北線『東十条』駅から徒歩２分、走れば１分です！

先日この物件資料を作成していた時に金融機関さんが来ていたので

融資どうですか？と尋ねいたら

これなら、大丈夫と言われております。

厳しい感じでこんな感じです。

金利３．５％

融資期間２５年

融資額１５０００万

毎月返済額　約７５万

差引手取りは２４．７万位になります。

年間２９６．４万の手残りで、

固定資産税が５１万程なので、

差し引くと２４２万が手残りのイメージです。

（満室時の数字です）

後はこの融資期間が延びそうな感じなので、

もう少しいい収支になると思います(^O^)／

価格は１５０００万で、ＲＣ、８％

今年外装、内装のリフォームをしたばかりです。

瑕疵担保責任も２年間付いております。

※瑕疵担保責任とは、

購入した物件に隠れた瑕疵があり、

その契約を締結した目的が達せられない場合は契約の解除を、

その他の場合は損害賠償の請求を、売主に対してすることができるのが

物件の引き渡し後２年以内であれば出来る。

雨漏り、シロアリ、木部の腐食等の修復

ちょっと古いですが、検査済書も取得しております。

まだいくつかの部屋が空いておりますが・・

今空室の部屋は、半年間は空室保障を致します。

なので、購入後半年間は満室家賃が入って来ます。

その半年の間に満室にしてしまえば、いいのでは？

駅からの距離はどうにもなりません。

地方の高利回りも注目を浴びて来ていますが、

安定的に入居が決まる。

都内の駅近は面白いと思います。

ちなみに住居表示は４－４－４です。

４４４？

この数字をエンジェルナンバーと呼ぶ人もいます。

エンジェルからのメッセージです。

どんなメッセージかはネットでエンジェルナンバーと検索して下さい。

ほぼどこにも出していない情報ですので、

富士企画のＨＰを毎日チェックしている人へのプレゼントになれば・・

リフォームは約９００万掛っております。

詳しい詳細は、担当スタッフまでどうぞ！

０３－６３８０－６７８０

[email protected]

ご連絡心よりお待ちしております(^O^)／

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]

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利回り３２％！！　東京都２３区内　昭和６１年築　駅より徒歩４分

2015-08-22

利回り３２％で東京都２３区内で昭和６１年築で駅からの距離徒歩４分！

こんな物件どうでしょうか？

鉄筋コンクリートの１階部分です。

ここまで聞くと、区分マンションかー！？と思う人もいると思いますが・・

そのお通りです！！

でも、東京都北区の『王子神谷』駅徒歩４分です。

管理費と修繕積立金を差し引いても２９％は回ります。

価格は１６５０万です。

バイク専門の車庫です。

屋根付きのシャッター付きの区分マンションになります。

バイク好きには、バイクを雨ざらしには出来ません。

バイク好きが集まるガレージとして運営すると、

なんだか楽しい事ができそうな気もする物件です。

同じ趣味の人が集まると、楽しい事が起きると思いますよねヽ(^o^)丿

ご自身でも使いながら、そんなコミニティの輪を広げたりとか・・

いいと思うんですが・・

運営方法は色々あると思います。

ネットで調べると、バイク専門の駐車場サイトなんかがあったりしますし、

ガレージ付きのアパートとかも最近は流行っております。

そんな同じ趣味同士にターゲットを絞っていくと面白いと思います。

バイク雑誌に広告を出すとか・・

今の入居率は、いまいちですが、色々な案はありますので、

ご興味のある方は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

タイミングが合えば色んないい物件に出会えると思います。

そんな物件探しでも、物件がなくてもいいスタッフには出会えると思います(^O^)／

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ！

スタッフ一同心よりお待ちしております。

これからの時期凄く物件は動きますよ～

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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デザイナーマンションを預かりました！

2015-06-20

墨田区両国でデザイナーズマンションを預かりました。

一棟ではなく、区分マンションの一部屋ですが・・

場所や物件はいい感じです！

両国駅まで４分

馬喰町まで７分

東日本橋８分

馬喰横山９分

両国１１分

近くに駅が沢山あります。

路線は下記の５線あります。

総武本線

総武快速線

都営浅草線

都営新宿線

都営大江戸線

こんな便利なとこなので、利回りはすごくいいとは言えないですが・・

築年数も新しいです。

都心部で便利な場所で投資マンションをお探しの方はどうぞ！

不動産投資専門の富士企画では、

色々な投資物件を預かっております。

タイミングが合えば、いい物件に巡り会えると思います。

物件だけでなく、富士企画には色々な情報もあります。

アパートローンのこと

管理のこと

色々な情報もあります。

そんな投資物件情報や、最近の情報など聞きに来ませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でも対応しております。

きっといい情報を持ち帰ってくれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

宇都宮市で利回り２４％の投資マンション預かりました！

2015-02-24

投資マンション？一棟？区分？どちらとも聞こえそうな言葉ですよね。

残念ながら一棟ではありません(>_<)

区分マンションです。

価格は１６０万です。

宇都宮駅から徒歩７、８分位の場所にあるマンションです。

１１階建てマンションの８階部分になります。

この辺りの家賃相場は、３２，０００円で入ると思います。

３３，０００円で入れば２４．７％

３０，０００円で入れば２２．５％

記事を下記ながらネットを調べたら最安値で２４，０００円も有りました(>_<)

２４，０００円で入れば１８．０％

最低のラインはここ位でしょうか？

管理費・修繕積立等は９，７３０円です。

それを差し引いても、相場家賃であれば１５％以上の利回りが出ます。

２４，０００円になっても１０％以上は回ります。

ちなみにこの物件は相場の家賃で賃貸中です。

銀行に預けているよりかは、不動産に投資をした方がきっといいと思います。

不動産投資専門の富士企画では、

小さな区分マンションから一棟マンションまで

色々な物件をご用意しております。

得意不得意はありますが、

エリアや価格など要望に合えばきっといい物件に巡りあえると思います。

小ぶりの戸建てもあります。

詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

最近は売却依頼が多くなって来ております。

こんなのない？

なんて質問してみて下さい!

『あるよ！』って低音で答えるかもです(^O^)／

昨日もそんなやりとりをしておりました。

投資物件を取り扱いはじめて１５年以上の経験があるから、

沢山の仲間に囲まれているから、色々な情報があります。

全ていい物件とは思っておりませんが、

タイミングやエリア、価格などが合えばきっといい物件に巡り合えると思います。

そんな物件でも探しに来ませんか？

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。

いい物件に出会えなくえも、いいスタッフには出会えると思います。

結局は人と人のつながりで、アパート経営は成功すると思いますので(^O^)／

そんなスタッフ情報です。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

いい感じのスタッフが揃っております！

スタッフ一同、いつかお会い出来るのを心よりお待ちしております。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

１５０万以下の区分マンションを預かりました。

2014-12-16

埼玉県熊谷市で区分マンションを預かりました。

もちろん賃貸中です。

家賃収入は年間２４万あります。

売買金額は１３０万になります。

１３０万で年間２４万の収入があれば利回りは１８．４６％になります。

銀行に１３０万預けていて１年間でどの位の利息が付くでしょうか？

区分マンションに投資をすると

管理費、修繕積立金、固定資産税の固定費が発生致します。

それを差し引いても、銀行に預けているより、お金は増えると思います。

はじめての不動産投資にどうでしょうか？

詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

[email protected]

０３－６３８０－６７８０

不動産投資専門の富士企画では、

区分マンションからアパート、一棟マンション、一棟ビルまで

投資物件、収益物件と言われる不動産であれば何でも取り扱いをしております。

物件を探している人にきっとお役に立てると思います。

融資付けの相談から、管理の事までトータル的にサポートしております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

いい感じのパートナーに出会えると思いますので、

どうぞ一度は富士企画へお越し下さいませ(^O^)／

スタッフ一同、いつかお会い出来るのを楽しみに待っております。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

駅近の区分マンションを預かりました。

2014-09-04

足立区で区分マンションを預かりました！

駅から徒歩３分です。

３階部分の角部屋になります。

リフォームしてからの入居です。

価格は４７０万です。

現況賃貸中で、利回り１１．４８％です。

詳細は担当スタッフまでお問い合わせくださいませ。

[email protected]

03-6380-6780

収益物件専門に頑張っているから、

いろいろな価格帯・種類が入って来ております。

２００万程度の区分マンションから１０億程度の１棟マンション＆ビルまで

全国各地から色々と情報が入って来ております。

本日もこれから勉強会を行います。

９月はセミナーや勉強会を沢山開催しております。

よかったらセミナー＆勉強会情報も確認下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p16/

仕事帰りに聞けるセミナーや

仕事前に聞けるセミナーや

土日に行うセミナーなど色々とやってます(^O^)／

具体的に色々と聞きたい方は個別にて対応させていただきます。

こちらも、仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

きっといいパートナーになれると思いますので、

どうぞお気軽に、ご都合のいい時間にご来店下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスを本気でしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/