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不動産投資専門家だから出来ること

2018-03-12

富士企画の強み

 

富士企画は不動産投資専門の会社です。

不動産投資専門って何が、普通の不動産会社と違うのか

 

自分をちょっと見つめ直してみました。

 

普段から投資物件のみを取引しているので

自然とアパートローンに強くなる。

 

アパートローンに詳しので

投資物件を購入する時のアレンジが色々と出来る。

投資物件一筋で20年以上の経験があるので

知り合いの業者も多かったり

沢山物件を取引してきたので

 

自然と直接の委任物件が多い。

 

グループ会社と併せると、150件以上の数がある。

 

委任物件が全ていいとは思いませんが、

 

物件が少ないと言われている中で、

売主さんから預かっている物件は多い方がいい。

 

一般公開している物件も取り扱っているが

市場に出る前の物件情報も結構あったりする。

 

実際の取引している物件をみると

7、8割は市場に出ていない物件の取引が多い。

 

実は管理部もあり、売りっぱなしでない。

首都圏であれば対応可能で関東圏では相談。

 

この広い範囲でも入居率は90%を超えている。

 

購入する人から見た時に、

購入した仲介会社に責任もって管理してもらえることはいい事だと思う。

 

知り合いの管理会社も沢山いるので、

エリア内でも、そちらにお願いした方がいい場合はそう伝えている。

 

なんでも管理を受けているのでなく、

ベストな方法を提案している。

 

ただ、営業には管理を受けれない物件は取り扱うな!

そう言っているので、エリア外とかの理由以外で

富士企画が管理を受けれないと言う物件は、

どこかで営業マンが嫌がっているかも・・

 

管理条件付きの売買物件ってたまにあると思いますが、

それは、売側の不動産会社が管理会社の場合が多い。

 

ただ、管理に自信がなかったり、

客付けが難しい物件は売買を気に離れたいと思うので、

管理条件が付けないケースがある。

 

売側の業者がその物件の管理会社であった場合で

管理条件付きなのか、管理条件なんてないのか?

 

そんなとこで入居の裏付けとして判断してもいいかも知れませんね。

 

ちょっと脱線しましたので戻します。

 

20年以上投資物件一筋で営んで来たので、

成功も失敗も沢山経験してきた。

 

本当に困った場合なんかは、

知識と経験で色々とアドバイスが出来る。

 

それ以前に経験で物事を

お伝えすることが出来るので、

きっと重みのあるアドバイスが出来ると思います。

 

それと、投資物件を売却する時には、

物件を求めている不動産投資家さんが沢山いるので

市場に出さず、こっそりと売却をすることが出来る。

 

この売却する時も、

最新の融資情報が肝になります。

 

そこの知識がバッチリとあるので

投資物件を売却する時には、強い味方になるはず!

 

入居が付いている場合、空室の場合

色々と売却方法が異なってくる。

 

ポータルサイトの上手な使い方など、

実際に使っているから、深い事まで知っている。

 

物件購入から資産の入れ替えなのどの売却、管理まで

トータルにサポート出来る不動産会社だと思っております(*´▽`*)

 

こんな僕らですが、是非とも四谷までお立ちより下さい。

 

ご希望の方は下記リンクからどうぞ(^O^)/

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

9月の不動産投資セミナー開催予定です。

2014-08-19

007

9月は、銀行決算期の関係で、後半は忙しくなる気がしているので、セミナーや勉強会は全て前半に行います。

予定の合う方は、どうぞこの機会にご利用下さいませ。

 

9月4日(木)19:30(開始)『本当にいい収益物件の見分け方』 定員5名

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1840

 

9月5日(金)19:30(開始)『静岡銀行を利用した不動産投資セミナー』 定員18名

http://www.kenbiya.com/seminar/7927dkr

 

9月6日(土)13:30(開始)『収益物件を高く売却する方法』 定員5名

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1839

 

9月7日(日)13:30(開始)『始めての不動産投資 物件の買い進め方』 定員5名

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1843

 

9月9日(火)19:30(開始)『日本政策金融公庫を利用した不動産投資勉強会』 定員5名

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1842

 

9月11日(木)7:00(開始)『早朝から不動産投資勉強会やります!』 定員5名

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1844

 

9月12日(金)19:30頃 新宿駅周辺にて

仮)『第2回夢がモリモリ会』開催致します。

不動産投資家さん同士の交流の場です。

会費3,000円位で立食パーティーを行う予定です。

前回は、投資家さんなら一度は検討したことのある金融機関さんや

いつも利用しているであろうポータルサイトさんなども来て頂きました。

とても盛り上がったので、第2回目を開催致します。

IMG_2522

第1回の集合写真です。

40名以上参加してますが、沢山の人が隠れています(>_<)

 

同じ悩みを持った仲間と出会えるチャンスです。

きっといい出会いが出来ると思いますので、時間が合う方はお気軽にご参加下さいませ。

 

仮)『夢がモリモリ会』の名前も正式に決めたい・・・

 

とにかく前回は凄く盛り上がって、投資家さんだけで二次会、三次会と盛り上がったと聞きました。

 

ご希望の方は、info@fuji-plan.netまで

ご参加者名と人数、ご連絡先を記入の上、申込下さいませ。

もちろん電話でも大丈夫です。

03-6380-670

 

スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにしております。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

こんなスタッフが働いております(^o^)丿

 

ネットで調べたり、本を読んだりするなら

専門家に会って疑問をぶつけて悩みを解決して下さい。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

不動産投資のメルマガ発行しています。

2014-07-16

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不動産投資専門の富士企画では、毎週金曜日にメルマガを発行しております。

 

内容は

市場に出していない物件情報&いい物件情報をお届けしております。

意外といい物件が多いねと評判がいいですよ(^o^)丿

 

それと不動産投資の勉強会&セミナーなどの富士企画独自のお知らせ!

その他大家さんのプラスになる情報をお伝えしております。

 

フリーメールでも大丈夫なので、まずは無料登録をして下さい。

https://www.fuji-plan.net/kaiin/

不動産会社の方は別途、業者様専用のメルマガをする予定なので、名詞をFAX頂ければと思います。

 

収益物件に特化しているからお伝え出来る物件情報や融資情報などいろいろとあります。

 

ホームページへの物件情報も1週間に5件程度ですが登録をしております。

市場に出していない物件情報

市場に出せない物件情報

 

小さな区分マンションから一棟マンションまで色々な物件情報が集まっております。

物件情報を希望の方は、一度弊社スタッフとお会いして下さいませ。

 

メールだけのやりとりより、直接お会い出来ている方が物件の紹介もしやすいです。

お時間とらせて申し訳ございませんが、どうぞ宜しくお願い致します。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

出来れば会社の雰囲気なども観て感じていただきたいので、

四谷の事務所まで来て頂けると嬉しいです。

普通の不動産屋さんではない感じの事務所に仕上がっています。

 

喫茶店でお茶でもしよっ!て感じでお立ち寄り下さい。

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Cafe FUJIPLAN はお客さに合わせて営業しております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

頑張っているサラリーマン大家さんの強い見方だから、我々も頑張っております!

ご都合のいい日時をご連絡下さいませ。

 

不動産投資専門家だからこそ出来るアドバイスをしております。

いつかどこかで出会えるコトを楽しみにしております。

 

富士企画のスタッフです。

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よかったら指名でもして下さい(^o^)丿

 

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