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お金と向き合おう

2023-12-28

お金は必要です！

お金なんてなくても幸せにもなれますが、ある程度は会った方がいいんです。

使えないほどのお金は必要ないと思いますが、

 

例えば毎月永遠にお金が〇〇〇円入ってくる感じになったらどうしますか？

仕事をしなくても例えば永遠に１００万円入ってくることが確定したらどうします？

仕事を続けますか？

 

投資物件を買い続ければこの辺りの話はそれほど難しくなく達成できてしまうんです。

ただ手元に資金が０円のかたであれば先ずは３００万貯めて下さいませ。

ここがクリアー出来ればだれでもスタートラインに立つことが出来ます。

 

このスタートラインが人それぞれ違うのでなんとも言えませんが、

だれでも出来る話なんです。

 

仮に３０歳の時に３００万貯めたとして、

その３００万で現金で利回り１０％の中古物件を買った場合ですが

年間３０万で１０年で３００万回収出来る予定です。

 

これは１０年間満室で退去もしないし、なんの故障もしなかった場合こんな感じです。

多少の税金も掛かりますが、大した数字ではありませんので

計算上は省いてみます。

 

１０年後ということは４０歳になっております。

そこでまた同じような物件を３００万で利回り１０％の物件を買えば

今度は５年で３００万を回収できます。

 

そして４５歳の時にまた３００万で利回り１０％の物件を買えば

約３年で３００万貯まるので

４８歳でまたもう一戸購入して

 

また３年後には物件を買えます。

この時に５１歳で３００万で利回り１０％の物件を５物件持っている感じです。

しかも全部現金です。

 

この調子で行けば５７歳の時には投資物件だけで

３００万貯めることが出来るんです。

 

普通にサラリーマンをしながら、まずは３００万貯めて、それを投資物件を１戸買っただけのシュミレーションです。

その後は物件が勝手にお金をふらしてくれるイメージです。

 

当然ですが、皆さん働いていると思います。

そこで貯まったお金を上手に不動産に方に回すと

この様にお金は増えていきます。

 

これを普通預金に預けているとお金はほぼ増えません。

時間外に銀行から引き出しをすると手数料が掛かってしまい。

お金は減ってしまいます。

 

なので普通預金に預けているならお金を運用した方がいいんです。

お金をちゃんと理解して、お金に働いてもらう事です。

 

これを現金でやるとこんな感じになったり

投資額が大きくなれば収入も上がります。

しかも投資物件を買う時は金融機関から借り入れも出来たりしちゃいます。

 

借入が怖ければ借りなければいいと思うし、

目指すゴールがどこかで、現金だとスピード感が遅くなります。

そういうトータルで判断してどうするかの方向性が決まってきます。

 

そういう方向性を導くのが僕らが得意とするとこです。

その方向性が決まれば自然とどんな物件を買うのかが決まって来ますので

物件探しの前に必ずそのどういう方向でいくのかを決めて下さいませ。

 

決まってない状態で物件を探しても決断出来ない場合が多いですからね。

 

会社は明日で冬季休暇に入ってしまいますが

オンラインでの面談ならいつでも対応出来たりしますので

ご希望があればお気軽にお問合せ下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

冬は夕陽が綺麗に見れるので、夕日時間は外にでて景色を楽しんでくださいませー

 

富士山を見るとつい富士企画を想像してしまう新川からでした。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

何事も自分のペースで

2023-09-12

三島スカイウォークと富士山です

よーく見ると奥にいつもの富士山です。

こんな感じです。

山頂付近には薄っすらと雪も積もっているように見えました。

まだ暑いのに山頂は寒いのですよね。

 

毎年僕は富士山にアタックしていたのですが

今年はコロナ明けの影響なのかわかりませんが、

かなり前に山小屋を予約しようとしたら

 

まさかのほぼ全日満室でした。

山小屋は何ヶ所もあるのですが、

どの山小屋も満室なんです( ^ω^ )

 

しかもニュースでは弾丸で登るな！

なんて声が沢山聞こえてきてまして

僕は何度も弾丸でアタックしていたので、それなりに過酷さは理解をして下りました

 

でも今回はいつも以上にニュースで目にしたので

今年の富士山アタックは断念しました。

 

何がなんでも登らなければならない理由もないですからね。

富士登山で渋滞は本当に辛いですからね。

自分のペースで登れた方が良いんです。

 

不動産投資も同じです。

一気に投資物件を買ったほうがいい人もいれば

ゆっくり進めたほうがいいという人もいます。

 

そういうのはちゃんと自分のペースで行なって下さい。

誰かに煽られたとしても全て自己責任になってしまいますからね。

ちゃんとご自身でその物件でいいのかの判断力を身につける様にして下さいませ。

 

そんな失敗しない為の投資物件を僕らは僕らなりにチェックして進めております。

そういうフィルターを僕ら側で勝手に掛けておりますので( ^ω^ )

 

こんな感じの僕らだからこそ出来るお話があります。

どうぞお気軽に相談して下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ！

 

こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )

ご希望の方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

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Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資物件はそれなりに動いております。

2020-07-28

コロナの関係で不動産投資業界に限らず大変な業界が沢山あります。

 

最近どう？

お会いする人たちからそんな質問を多くされます。

 

不動産投資業界の話を少ししようと思います。

 

まず、僕らからするとお客さん

この物件を買いたいって言う人がいるのかどうか？

 

これはめちゃくちゃ多いんです。

テレワークで時間があるから、問い合わせ件数は本当に多いです。

 

売りたい人、こちらもある一定数は昔と変わらずおります。

 

コロナ支援の関係で上手に融資を受けたりしているので

売却物件が増えだすのはもう少し後かも知れませんね。

 

銀行の姿勢は変わらず、のんびりといった感じです。

 

今まで２週かで出ていた融資が

１ヶ月、２ヶ月と結果が出るのに今までの倍以上掛かっております。

 

コロナ支援の関係でそれでどころではない！という銀行も多いし

全員が毎日出社していないので

物理的に仕事時間が減っているので時間が掛かっている様に思えます。

 

コロナの影響で破綻している企業も増えているし

これからも増えると言われております。

 

四谷でも美味しいお店が閉店したりもしております(T_T)

本当にコロナの野郎と思いました。

 

大手企業は資金的に余裕があるから

テレワークを実施しております。

 

このテレワークでも仕事が出来る業種の人はいいと思います。

その影響で海沿いの物件が人気が出ているエリアもあります。

 

そういった面でもコロナの影響は色んな方面に出ております。

 

一旦はテレワークで対応しておりますが

売上が落ちてくれば、戻される業種も出てくるのではないでしょうか

 

そうなると住み方、働き方もまた変わってくる気もします。

 

どちらにしても生き方や働き方を考えた人が増えたのでないでしょうか。

 

僕らは不動産投資を利用して

お金の面でサポートする事をしております。

 

投資物件を買っていて本当に良かった～

なんて連絡は沢山いただきました。

 

不動産投資で一筋で２０年以上この業界におります。

長年の経験があるからきっといいアドバイスもすることが出来ると思います。

 

ZOOMでの面談もしておりますし

直接お会いすることもしております。

 

電話だけのやり取りや、メールだけでのやり取りで

物件を買って貰うことは僕らは出来ないと思っております。

 

なんで不動産投資を始めるのか？

夢は？将来どうしたいのか？

 

そんな話から不動産投資の話を聞かせてもらっております。

 

なので熱い話を聞かせて下さいませ(^O^)／

 

不動産投資一筋の僕らだからこそ出来る話をお伝えしたいと思っております。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

事前に他の業務は終わらせますので

下記よりご希望日時を申込をして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

きっといいアドバイスが出来ると思いますので(^O^)／

 

この写真はサーフボードを持った僕と富士山です。

本文とは関係ありませんが、いい写真だったので

 

仕事も遊びも一生懸命だからいい提案が出来ると思います(^O^)／

 

〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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