Posts Tagged ‘富士企画’

出来ることは自分でやる

2024-06-15

本日は草刈りです。

天気も良すぎて、体が持ちません。

暑すぎて作業は進みませんでしたが、なんとかやってます。

 

明日も草刈りです。

今日はずっと外作業していたのでクタクタです。

なので今日はもう風呂入って寝ます。

 

明日も草刈りをやります。

そして今夜はその現場にお泊まりです。

まだ引き渡しは受けてないんですが、泊まってけ〜って事でお泊まりです。

 

こんな日にいい物件情報が出たらどうしましょう?

いつどんな時でも、不動産投資物件情報は入ってきます。

今日は疲れたから見れない。

 

なんてことをしてしまうと、いい物件を買いそびれてしまう可能性もあります。

なのでどんなに疲れていても、

営業マンからのいい物件が出ました〜

 

なんて時は必ず見るようにして見て下さい。

ごめん!今日は草むしりしてて疲れてねーって言ったら

営業からは、ごめんなさーい!って言ってくれると思います。

 

 

いい物件は1つしか無いので

他の人に、いい物件出ましたー!って連絡するんです。

そしてこう言う事が続くと、最初は一番に連絡していたのが

 

2番目、3番目ってどんどん順位が落ちていく可能性もあるんです。

だっていい物件が出たのに、疲れたから見に行かないとか言われ続けると

そんな感じになる人は後回しになっちゃう可能性があると知っといてください。

 

これが忙しい時期とかもあるじゃないですか?

月末は忙しいとか、そう言う定期的に無理な曜日とかも

できれば教えといて下さい。

 

そんな日は最初から情報は送らないですのでー

こんな営業マンの気持ちも理解しながら物件を探された方が

いい物件に出会う可能性は上がって行くもんだと思います。

 

って事で今日はこの辺で…

 

不動産投資に悩みは尽きもんです…

どうぞ色々と頼ってくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ご希望の方は下記リンクから事前に申込下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

一生動ける体であり続ける

2024-06-12

一生波乗りが出来る体作りをしております。

サーフィンはまあまあハードなスポーツです。

全身運動で体幹も必要です。

大きな波を乗り越えて沖に出なければスタートラインにも立てません。

 

どんなスポーツよりはじめるのが大変なスポーツだとよく耳にします。

そして単なるスポーツともまた違ったりするんです。

 

その為に普段から僕は体を動かすということに意識を向けているんです。

筋肉をつけるとかそう言うのには興味はないんです。

見た目の筋肉ではなく、どちらかというと体幹とかであればちゃんと必要です。

 

使えない筋肉より動ける筋肉が欲しいんです。

どっちがいいとかは好みの話なのでお好きにどうぞってとこですが

 

馬もゴリラも草食動物です。

そしてどちらも筋肉がすげー感じじゃないですか

だから鶏肉が必要とか、プロティンが必要とかそんなことないんです。

 

あいつらの筋肉は凄すぎですからねー

しかも草食ですからーーー( ^ω^ )

なので筋肉をつけると言うより正しく全身の筋肉を使い正しく動かす

 

こう言うとこを意識しておじさんを乗り切ってください。

 

ゴリラや馬が総力動物なのにマッチョなのはなぜ?

そんな事が不動産投資の中にも色々とあったりするんです。

長年の経験が山のようにあるから僕らは色々と提案ができるんです。

 

年を重ねると言うことを意識し、

不動産投資と向き合えるためのアドバイスをさせていただきますので

どうぞちょこちょこと遊びにいらして下しませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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ご相談希望の方は上記リンクから事前に申込くださいませ。

 

心と体を鍛えている僕らだからいいお手伝いができると思いますので( ^ω^ )

 

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メルマガ会員数は35000人を超えております。

2024-06-11

クリスティと富士企画ではメルマガの配信を合同で行なっております。

その会員登録数は35000人を超えております。

これは物件を紹介したらそこで売れてしまう事がまあまああったりするんです。

 

そんな売却の流れを少しお伝え致します。

投資物件を売りたい人はその気持ちで

買いたい人はその気持ちで読んでくださいませ。

 

僕らが売主さんから投資物件の売却依頼を受けたら

まずは役所にてその物件調査を行います。

その結果を基に販売図面を作成致します。

 

そして各営業にその情報を共有します。

ここでその物件を買ってくれそうな人に対して連絡します。

電話やラインメールなどで情報をお伝え致します。

 

この時に買主さんは、市場に物件を出す前に教えて欲しいと

そういう要望があるので、こういう物件は営業は積極的に紹介いたします。

そしてメルマガを流す感じでしょうか。

 

このメルマガの開封率がまあまあ高いんですよね。

そして買主さんの要望はネット公開する前の紹介を望んでおります。

そんな時にこのメルマガの力を発揮するんですよね。

 

とは言っても相場からかけ離れている物件が売れるとは思ってませんが

それなりに破壊力はあったりするんです。

 

なので投資物件をこっそりと売却したい方は

どうぞ僕らのこの力を利用くださいませ。

 

メルマガは枠が限られているので

専任媒介、専属専任媒介を優先させていただきます。

一般媒介は申し訳けありませんが、乗せられない場合もあるので

 

そこはご了承下さいませ。

こんな影響もあると思いますが、全体の8割程度は

ネットに掲載されていない物件ばかりになっております。

 

どうぞこんな僕らの販売力をお試しくださいませ。

売却希望の相談もどうぞお気軽に相談くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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ご希望の方は上記リンクから申込くださいませ。

写真は早起きしてサップをした時の写真です。

6月21日は夏至の日です。

朝4時にはこの時期明るいですからね〜

 

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AIに触れる

2024-06-10

普段からコンピューター業界にいる人達は色々と知っていて

その人たちの常識と不動産業界にいて全くコンピューターのことを理解してない人だと

情報処理能力が違いすぎるんです。

最近では作詞作曲もできますからね〜

そんなAIの話も含めて色々なお話をさせていただきますので

 

仲間や家族にする同じアドバイスでお伝え致します。

 

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耳にしたことは流石にあると思いますが

Chat-GPTって聞いたことあると思うです。

じゃあこれをどの位仕事に取り入れることができているのか?

 

基本的にネット上に出ている話を纏めてくれるんです。

その作業がどんなに楽なのか?

基本的になんでもできます!

 

僕はパソコンは基本的に苦手です。

ただ好奇心だけは人一倍あるんです。

なのでよく分からない状態でも使ってみるんです。

 

やりながら学んでいるんです。

まだ触れたことのない人は是非とも触れてください。

そしてご自身の仕事で活用してください。

 

僕は定期的にセミナーをしています。

そのレジュメなんかも作ってと言えば作ってくれます。

この作ってももらった物を手直ししたほうがいいものを弄った方が

 

効率も上がるもんなんです。

そしてこれは自分からの支持でしか動いてくれません。

的確に正確に伝えなければなりません。

 

自分の考えた通りの物が仕上がらないのは伝え方が悪いだけです。

これは通常の仕事上でも、誰かに何かを頼んで

頼んだ以上の場合もあればそれ以下の場合があると思います。

 

それ以上の場合は相手が気を遣ってそれ以上の物を作ってくれたりすると思うんですが

頼んだことが出来てない場合は、

これこそ相手の問題でなく、伝え方の問題だったりすると思うんです。

 

そい思えれば今度自分が成長できます。

相手を成長させるのでなく、自分の成長させると言うことを意識するべきなんです。

そんな思いを持ちながら僕はAIに触れております。

 

AIができることはAIにお願いをして

人間しか出来ないことを僕らは感情を乗せてお手伝いをさせていただきます。

不動産投資のことであればどうぞお気軽に頼ってくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

 

仕事以外の自分を持とう

2024-06-09

自己紹介する時に、僕であれば不動産投資会社のクリスティ&富士企画の代表です。

なんて自己紹介をしますが、

そんな肩書きでなく、自分個人の自己紹介を

 

新川義忠という人間は何者なのか?

仕事抜きにした場合の肩書きはなんなのか?

何を考えて生きているのか?

 

勇気と希望や大人だって子供のように目をキラキラさせることをしてもいいんだよ〜

なんてことを思いながら、僕はインスタを弄っております。

不動産の話はほぼしておりません。

 

インスタで新川義忠と検索して見てください。

こんな感じでサーファーの新川義忠として弄っております。

ただのサーファーです。

いやちょっと変わったサーファーです。

サーファー目線での投稿です。

 

この下記のリンクは530万回っております。

https://www.instagram.com/reel/C1X3JXHSfs2/?igsh=ZnZjbXh3dzdlNHJ1

回転数がどうこうではないですが、まあまあ凄いと思うんです。

 

なのでサーファーさんとインスタで繋がると

あっ見たことある!とかフォローしてましたー!

なんて人に最近よく会うようになってきました。

 

不動産業界のまま人に会うと、僕はクリスティと富士企画の看板を背負って会うことになります。

そうすると、偉い人って決めつけられてしまうんです。

対して偉くもないし、たまたまご縁があって社長をやっているだけの話でして

 

新川義忠という個人の話じゃなくなってしまうんです。

だからそういう肩書きの無いところで僕はちゃんと結果を出したいというか

個人としてどうなのか?というのを貫き通しているんです。

 

結局、クリスティ&富士企画の名前を出すと

この業界ではそれなりに名前が通っていたりするんですよね。

Facebookなども色々な方から友達申請が来ますが、

 

実際に普段はfacebookはほぼ弄ったりしてません。

だけど勤め先などは公開してるので、そういうのを分かって友達申請が来ると思うんです。

サーファーさんもいますが、基本的に不動産投資に関する人が多いでしょうか。

 

実際に肩書きがあるのでどうにも出来ませんが、

新川義忠という肩書きなしの状態で、

どんな職業でどんな地位でとか関係なく、ただの人間とし接しながら生きたいんですよね。

 

おかしなこと言っている気もしますが、

海で出会って仲良くなる人は、人の肩書きなんて見ないし関係無いですからね〜

相手がどっかのお偉いさんとか一切関係なく、一人のサーファーとして

 

接することができるのでこういう生き方をしたいんですよね。

そんなことを思っておりますので

上助企業の社長さんだろうと、芸能人だろうと、著名人だろうと

 

普通の人であろうと、そんなことは一切関係なく

全力で僕らはフォロー致しますので

どうぞ思いっきり頼ってくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

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こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをいたしますのでー( ^ω^ )

 

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損得とか関係ない

2024-06-08

僕はサーファーなので、サーファーとの出会いはそれなりにあるんです。

そしてそんな人たちの職業ってよくわからずのまま仲良くなったりするんです。

何度も会っているうちに、いい車乗ってんな〜とか

 

平日なのに海でよく会うな〜

なんの仕事してんだろう?

なんて疑問が浮かび、聞いてみるとどっかの社長さんだったりするんです。

 

そうやって知り合った人たちは、出会いがサーフィンなので

仕事上での出会いとはまた違った感じなんです。

ただあんま深くは仕事の話はそんなしないんです。

 

僕は不動産投資業界のことはよーーーーーく理解してますが

違う業界のことはよく分かりません。

 

コンピューターの世界ではどんどん色んな事がすごいスピードで進化していっております。

AIが色んなことをしてくれてます。

ですが、不動産投資業界にいてはよく分かりません。

 

僕が分からないことでも、ある人にとっては凄く得意なことだったりするんです。

そういうのを、それぞれが得意な分野があってそれを発表する場を作ってみたんです。

正式には僕が作ったのではなく、作るので一緒にやりませんか?

 

なんて話を頂き最初は3人ほどでスタートしたんです。

プログラマーの人がいたり、コンサル業界の人がいたり、不動産投資の僕がいたり

ということでそれぞれがそれぞれの得意なことを教え合うそんな会があるんです。

 

そして全員がサーファーなんです。

その会の名前を『サーフラボ』って名前にしてるんです。

本気の勉強会です。めちゃくちゃ学びになります。

 

ちょーーーーーーーー有料級です。

そんな会に昨日は10名ほどの人が来てくれまして

これまた学びになるんです。

 

皆んな凄い人たちなんですが、

僕はこうやって生きてます!なんて話が刺激になるんです。

別に営業目的でもやってないし、損得感情でも動いてないんです。

 

お金も掛からないし、いい情報は皆んなと共有をしたい。

ただそれだけのシンプルな会なんですよね。

そんな仲間と出会えたことに感謝です。

 

この会にどうぞ参加してください!って話ではありません。

いい情報は仲間と共有するもんです。

そんなもんですよね〜

 

不動産投資物件情報も同じで、

いい物件は1つしかありません。

ご自身がいい物件と思うのは他の人もいい物件を思うもんです。

 

なので、そういう物件情報をどういち早く手に入れるには

営業担当との距離を縮めるのが一番だと思うんです。

それは一方通行ではダメです。

 

基本的に相思相愛です。人間としての話です。

表面的な部分でお互いが近づいたとしてもそんなのは見透かされてしまいます。

心の友です。

 

そういう心の友と呼べる不動産投資会社の営業マンと出会う事がとっても大事です。

なんでも相談できるし、ピンチの時は助けてくれるし、

売りっぱなしなんてあり得ません。

 

富士企画の営業マンはちゃんと心の友になれると思います。

こんな感じのポーズとってくれませんよ。

これが富士企画らしさと理解してくれてるんです。

こんなメンバーだからこそできるお話やら色々とあります。

 

どうぞ一度でも、二度でも遊びにいらしてくださいませ。

そして夢を語りに来てください。

そこまで言うならしょうがないな〜って思う方は下記リンクからどうぞ( ^ω^ )

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので〜

 

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不動産投資セミナー開催します

2024-06-03

毎月1回、富士企画ではセミナーを開催しております。

そして今月のセミナーは、6月10日(月)の19時から

富士企画の3階で行う予定です。

 

不動産投資を成功させるにはどうぞ遊びに来てください。

顔を出して下さいとか。そんな話をよくしてるのですが、

何もないのに遊びになんて来れないですよね

 

ってことで顔を出すきっかけとしてこう言うセミナーに参加くださいませ。

初心者向けのセミナーです。

なぜ顔が見えた方がいいのか?

 

面談なども相対でなく、オンラインでの面談が増えてきておりますが

やっぱ直接お会いした方が言葉以上に色々と感じる事ができるんです。

それがオンラインよりやっぱ直接お会いさせていただいてちゃんと話をしている人の方が

 

結果圧倒的に購入する事ができているんです。

遠方で時間がないからな〜なんて声もあるんですが、

そんな事を言ってると、結局いい物件が出てきても忙しくてみに行けなかったりすんですよね。

 

だから一度くらいはちゃんと顔を合わせると言うことが

投資物件を始める上ではとっても大切な事だったりするんですよね。

だから面談希望を日び促してるんですが、

 

それでも中々腰が重かったりするので

ぜひどうにかこうにか都合をつけて今度のセミナーに参加してみませんか?

特にメールだけでやり取りしてて、まだ営業とちゃんと会ってない方とか

 

そんな人こそ是非にと思います。

営業担当の素顔も見れますし、会社の雰囲気も伝わると思いますので

 

[email protected]

セミナー希望の方は上記メールまで、セミナー参加したい旨の連絡をください。

お名前、連絡先を記載をお願い致します。

 

返信がない場合はこちらで気付けていないと思うので

改めてご連絡くださいませ。

 

こんな感じのいい波がありますし、

セミナーする部屋はこんな感じですので

とってもリラックスしながらお話しは聞けると思いますので( ^ω^ )

 

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6月に入りましたね

2024-06-01

6月は梅雨の時期ですね。

とは言ってもまだ関東は梅雨入りしてないですね。

雨が降ると、色々とおっくうになる人が増えると思いますが

 

特に朝起きて雨が降ってたりしたり

出掛けようと思ってた日が雨だったりすると

ちょっとがっかりするもんですよね。

 

そこを今日は『恵の雨』か!とそう思えれば

ちょっと気持ちが変わるかもです。

僕はそれで雨が降って嫌な気持ちをありがとう!って変換するようにしてるんです。

 

なのでこの時期は恵の雨の日が多くなります。

投資物件を見るときに、雨なので物件を見に行くのを

先延ばしにする人がいますが

 

投資物件に限らず、物件を買うときは

色んな時間、朝、昼、晩の3回と

晴れている日、雨の日に見た方がいいんだよ。って話を聞いたことがあります。

 

これは、場所でも景色が違うんです。

朝は出勤する人たちが多いですが

昼間は人の動きがないので静かに感じてしまいます。

 

そして夜にならないと街灯がどんな感じなのかには意識が行きません。

晴れている日には分からない事が

雨が降ると水たまりの場所、雨の通り道が分かるんです!

 

なので、雨の日こそ物件を見た方がいいんです。

雨樋に穴が空いているなとか、土間の勾配とか

ここに水たまりができるのか?

 

どちらかと言うと欠点が見えてきます。

買ってから知るより、知って買うのでは違いがありますからね。

 

なので恵の雨の時期をちゃんと楽しんでくださいませ。

いい投資物件は梅雨の時期でも、いつでも出てききます。

雨の日は全員の動きが鈍くなるからこそ、チャンスですからね( ^ω^ )

 

そんな物件をお探しの方は、定期的にその情報を僕らに伝えに来てください。

日々沢山の方が来てくれるので、悪気はなくても

会ってない人は忘れていってしまうので、、、

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

物件を探しの方は上記リンクから申込くださいませ。

 

富士企画だけに富士山です。

晴れると遠くからでも富士山が見れるんで晴れた日の方が大好きですな僕らです。

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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こう見えて冷房は苦手なんです。

2024-05-30

一緒の部屋に泊ったことのある人はご存知だと思いますが

こんな感じの僕でも冷房は苦手なんですよね。

滝行やっているから寒いのは平気だろう!

そう決めつけていたり、真冬の海にも入っているから

寒いのは平気なんだろう!そう思い込んでいる方は多いと多います。

 

むしろ真逆でめちゃくちゃ寒がりなんですよね。

ただの我慢強いだけなですよね( ^ω^ )

こういう思い込みが色々な判断を間違えてしまいます。

 

僕の周りはサーファーが多いので

サーファーは比較的、サーフィンをやらない人に比べると

体にタトゥーが入っている人が多いんです。

 

なので僕自身はタトゥーに対しての偏見はあまり無いんですが

日本国内の殆どの温泉施設は刺青、タトゥーが入っている人は入れないってなってるんです。

確かに和ぼりは、ちょっと怖い感じがありますが

 

普通のタトゥーはまた全然違うと思うんです。

仮に僕が明日やろうは馬鹿野郎とか仕事も遊びも一生懸命と肩や腰に入れたとしたら

誰か怖さを感じますでしょうか?

 

別な意味では怖さは感じるかもですが、

一般的な怖さではなくなると思うんです。

でもこれもタトゥーがダメだと言われ温泉に入れなくなるんですよね。

 

そして海外に行くと、タトゥーが文化的に受け入れられているので

どんな職業の人でも誰でも入れているもんなんです。

 

日本の温泉施設で刺青、タトゥーの方はお断りという室内放送や

ポスターを見るたびになんでー?って僕は思っております。

 

これから日本人の人口は減って行くと言われているので

外国から人が入ってこないと、色んな事が回らなくなってくると思っております。

なので、外国人からみた日本のこの習慣は全く理解できないもんだと思います。

 

不動産投資においても、入居者で外国人はNGなんて判断したら

将来的に満室維持ができなくなる可能性もあると思います。

外国人専門の保証会社もあったりしますので、そういうのを活用しながら

 

時代の変化に順応できた方がいいと思います。

外国人だから滞納ってことはないですし、

僕らも海外に行ったら外国人になりますからね。

 

なるべくそういう偏見や思い込みで判断しないように

投資物件を買う時は、現場を必ず確認をして、ご自身の目で

手に入れた情報が正しいのか?そんな風に確認して下さいませ。

 

因みに、タトゥーや刺青は僕自身に入っておりません。

とにかく痛そうでそんな根性は僕にはありませんので( ^ω^ )

 

そんなこんなで偏見のないい僕らだからこそ

色々な引き出しで色々な提案ができると思っておりますので!

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

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こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきますので( ^ω^ )

仲間や家族にする同じアドバイスを聞きにいらして下さいませ。

 

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来年もゼッケンは73番

2024-05-27

毎年ママチャリレースにエントリーしてるんですが、

来年もゼッケンは73番でしたー

 

レースなので当たり前ですがゼッケンがあるんですよね。

今年も73でしたが、来年も73番をゲット出来ました〜

引き寄せのパワーです.

そして次回のママチャリレースは3チームです.

 

『仕事も遊びも一生懸命』

『明日やろうは馬鹿野郎』

 

いつも2チームに加え今年は

『サハラ砂漠マラソン走ったるぞー』

この3チームでエントリーしてます。

 

今年の奴は2人で完走しましたが

来年はサハラ砂漠マラソンチームでやったります。

いつものチームは誰でも参加可能です。

 

日程は1月11日(土)です。

そしてこれも恒例で次の日は滝行になりますので

来年の1月11日、12日は日程を空けといてくださいませ。

どちらもそれなに過酷なものですが

どちらもやった後はやった感は半端ないっので!

取り敢えずは予定にでも入れといて下さいね〜( ^ω^ )

 

そして今回からは前乗りキャンプができますので!

1月10日の夕方から来れる人はBBQもやりますのでって感じになります。

 

って感じでもう来年の1月の話です。

もう6月ですから、あと半分で今年も終わりです。

そして投資物件は相変わらず動いております。

 

いい投資物件があるから動いているんだと思っております。

投資物件を売りたい人も買いたい人もどちらもいい感じにお手伝いができると思います。

 

仕事とも遊びも一生懸命の僕らだからこそ出来るお話が沢山あります。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

そんな面談希望の方は下記リンクから申込下さいませ。

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こんな感じのイカしたメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきます。

 

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