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Posts Tagged ‘富士企画’
バリは伸び代だらけ
少し裏通りに入ると道路が砂利道だったりしている場所が沢山あるんです。
そしてこういう道が行くたびに舗装されたいたりするんです。
バリに限った話ではありませんが、
どこも同じ街を定点で見ていると
張ってしている街はあると思うんです。
これって日本の人口は減っているのに街が発展しているって事が起きてるんです。
僕が普段いる一宮の近所で１８店舗が入る施設が工事が始まりまいた。
実際に完成したら、どんな施設になるのかは知りませんが
店舗が１８も入ったら、ちっさなショッピングモールになると思んんです。
なのでまだまだ一宮は伸び代があると思うんです。
そういう街の見方です。
不動産の価値って誰が上げるのかって、
結局はこういう便利さとかが上がれば上がると思うんです。
未だ大通りでも一坪３０万以下です。
湘南と千葉の海はきっとサーファー的には千葉の方がいいという人が多いと思うんです。
東京駅まで１時間で行けますし、
まだまだ伸び代はあるんです！
こういう街が一宮だけでなくあちこちあるんです。
そんな情報を僕らはしっかりと持っております。
だから狙い目なんです！なんて話もできると思います。
土地の値段が上がるかどうかなんて誰にもわかりませんが
客観的に見て、大型の開発が入っている地域は上がる傾向にあるし
今の価値が低すぎる場合なんかは特に上がる可能性を秘めている感じです。
不動産投資物件を選ぶときは、
色々な要素を踏まえて選びましょう！
僕らなりに、このエリアは辞めときましょう！とか
管理物件が沢山あるから出来る話が沢山あります。
どうぞ、仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ相談にいらしてください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクから申し込みくださいませ。
こんなバリの僕をいつも案内してくれるのは
madeちゃんです。
日本語もペラペラですので、バリに行く方がいれば
ガイドをご紹介致しますので( ^ω^ )
サーフィンも観光もどちらでも案内出来ますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
褒め称えよう
仕事の合間にちょろっと波乗りをしたんですが、
いい波乗ったね〜
なんて言われるとめちゃくちゃ嬉しいんです。
やっぱサーフィンは一人でするより
仲間とシェアしながら褒めて称えるのがいいんです。
そしてこの時期にバリにいると
やっぱ知り合いに会えたりするんです。
海でばったり、レストランでばったり出会ったりとするんです。
なんなんですか？って位知り合いに出会うんです。
日本にいたらこんな偶然に誰かと会うなんて事はないのに
なぜかバリ島に来ると会えちゃうんですよね。
こうやって人のご縁が深まっていくんだと感じました。
不動産投資も不思議なご縁で成り立っていると思います。
そもそも僕らとの出会いもご縁ですからね。
僕らとはご縁がない人も沢山おりますし
出会えただけで終わる人もおりますからね
投資物件との出会いもそういうご縁で始まると思います。
ご縁がなければ物件に出会う事はありません。
ただ行動せず、ご縁がなかったは違うと思ってます。
例えば月曜日に物件情報をもらい
土曜日に物件を見にいく。ご縁がなっかたら買えないだろうし諦めます。
なんていうご縁は、ただ行動しないだけなので
ご縁とは違う気がするんです。
動いている状態でご縁は使うべきだと思うんです。
僕らは常に全力で物件を探します。
そしていい物件を買って欲しいから、物件を紹介しておりますので
営業から物件紹介が来たら、どうぞ早めに動いてくださいませ。
行動している人は道を開くと思うし
行動している人を僕らは全力で応援しておりますので
どうぞ僕らとのご縁を大事に愛に来てくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご相談希望の方は上記リンクからどうぞ〜
こんな感じの僕らが
皆様とのご縁を大切に、一生お付き合いをさせていただきますので( ^ω^ )
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田舎から学ぶ
今回インドネシアの旅は、スンバワ島にいく予定でしたが、
日本からは飛行機が１２時間ほど遅れバリ島へ到着したが
今度はスンバワ島への飛行機が飛ばないって事で
急遽バリ島滞在にしました。
なんですが、スンバワ島への目的をお話をすると
何十年も前からバリ島の田舎町でホテルをやっていた人が
もうバリ島は人が多すぎるからとスンバワ島へホテルを建設している
そんなホテルの視察に行ってオーナーに色々と聞く予定でした。
僕自身もバリに通い出してからは、まだ１０年ほどなんですが
来る度に街が張ってしているのは感じております。
なので、バリでホテルを建てて上手にやればいけるんだろうな．．．
そう思いながら街を見ているんですが、
なかなか勇気が出ず、ただ見て研究しているだけなんです。
そのバリ島がここまで市街化する前からホテル業で成功させ
また田舎の島へ移動するというビジネスです。
田舎の方がチャンスがあったりするんです。
特に普段都心部に住んでいたりすると
あんなに便利なのに、自然を求めたりして
田舎に行くことってあると思うんです。
そういう人たち向けの宿泊施設はうまくいくと思うんですよね。
やっぱ行動しないとダメですよね。
って事で取り敢えず、ビーチを走って見ました。
過去何十回とバリ島に来てますが、初めて走りました。
これもサハラと向き合っているからですかね。
走ると今までで行った事のない場所に行けたりするんです。
景色も感じることも全然違います。
普段車での移動ばかりでしたので、
バリの街をちゃんと見た気がしました。
そんなこんなで不動産投資も田舎がいいという人もいれば
都市部でないとダメだという意見があります。
僕は田舎でもちゃんと出来ているので田舎でもありと思っております。
どちらがいいのかは好みや考え方があると思いますますが
どちらの意見もちゃんと聞いた上でこっちがいいと判断する方がいいと思います。
地方も都心部も色々と取り扱っているからこそ出来るアドバイスが僕らにはあります。
どうぞお気軽に色々とご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
そんな相談がある方は上記リンクから申し込みくださいませ。
いい感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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予定通りには行かないもん
昨日の朝８：００に成田に集合して
不動産投資業者さん達とバリ島へ行く予定をしておりましたが、
まさかの飛行機が故障かなんかでまさかの２２；００に変更になりまして
１２時間もなんもすることが無くなったんですが、
空港会社から、１万円か近くのホテルどっちかを選ぶ感じに言われまして
僕らは１万をもらい、空港近くの温泉施設に行ったんですが
これまたいい感じの施設でして
こんな近くにこんな施設があったのか？
飛行機の遅延がなければ、
こんなにものんびりと温泉に浸かるなんて事は出来ませんでした
記憶を振り返ってもこんな時間の過ごし方はありませんでした。
そう考えると有難い話です。
自分の力でどうにもならない事は
気にしてもしょうがないですから、
前向きに楽しい事を見つけた方がいいんですよね。
ってことで予定より１２時間遅れでバリ島へ入りました。
今回はこのバリ島ではなく、ここから国内線に乗って
スンバワ島への移動です。
国内線に２時間ほど乗って、空港から目的地まで２時間ほど車移動です。
昨日からただ移動しているだけですね。
バリ島滞在時間は１２時間もいずに移動です。
ってスンバワへの飛行機出発の間にちょこちょこと
このブログを更新していたんですが、
まさかの！？飛行機が飛ばない！！って事になりまして
また今夜もバリ島で泊まる事になりました。
取り敢えずホテルを探したりするので、
また明日にでも続きをお伝えいたしますが
こんなトラブルもちゃんと楽しもうと思っておりますし、
バリ島の友達にも会えそうなのでそれはそれで
良かったかなと思っております。
って事で明日からは予定を変更して
バリ島の不動産投資情報でもお伝えをしようと思います。
日本の不動産投資情報はいつも通りご連絡くださいませ。
こんな感じの僕らがちゃんとお話しをさせていただきます。
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AIに仕事をやらせる
AIに仕事を取られる職業や人がいると言われております。
何もしなければそうなる人もいると思います。
そんなAIに仕事を取られるのでなく
AIを使う側になればいいだけなんです。
どんな物件を買った方がいいのか？
やめた方がいいのか？こんな事を答えてくれるのはAIになるでしょうか。
今でもエクセルで数値を入れ込み入力するだけで判断する
エクセルでも作れますよね。
それのもっと凄いのがAIでしょうか。
市場調査とかそういうのも全部答えてくれそうですね
これが僕らの経験に勝つことが出来るかですね。
関東エリアで投資物件をひたすら仲介してきて
色々と経験してきたから出来るアドバイスがあるんです。
例えばかぼちゃの馬車を回避したり、則武地所の物件を回避したりとか
このレベルがAIでできるようになったら僕らは必要なくなるかもですね。
どちらにしてもAIが出来ることはAIにどんどんやってもらい
AIが出来ない事を僕らがやればいいだけだし
そのAIを使える側になった方がいいんです。
ちょっとずつですが、スタッフの中にも
Chat GPTの凄さを理解して使うようになってきております。
この使える人と使えない人がいるので
使える側になった方がいいだけけだと思うし
実際に僕も考えている事をChatGPTに聞いてもらって
それを纏めてもらったりしております。
このブログは僕自身でちゃんとパチパチとやってますが
こんなのも全部出来ちゃうと思います。
いくつかのブログ記事を読ませて、僕らしさを理解してもらって
テーマだけを考えれば出来ちゃうんだと思います。
それが誰も気付けないのならそれでもいいのかも
なんて思ったりもしますが、もう少しパチパチとやってみようかと思っております。
が！！
実はここ最近の記事でAIに作ってもらった奴があるんです。
誰かに何か言われるかどうか試したんですが、
誰からも何も言われませんでした！
って事はこのブログの記事をAIにやらせてもいいのかも！？
なんて思ったりもして、そこで空いた時間を他の何かに当てることができますからね。
とは言っても不動産投資業会はまだまだアナログです。
物件の資料すらない！なんて情報もありますからね。
そんな情報は僕らの頭にしか入ってませんので( ^ω^ )
そんな情報も含め色々とありますので
どうぞ一度は会いにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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僕らにしか出来ないことが沢山あります！
AIにはまだ出来ない提案をさせていただきますので( ^ω^ )
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サハラ砂漠マラソン
会社のタイミングが合うメンバーとお疲れ様会としてご飯を食べました。
ご飯屋さんを予約する時に、ちょっとメッセージを！
なんてできるお店があると思うんです。
なのでそんな時には明日やろうは馬鹿野郎！なんて
メッセージをお願いしたりする時もあるんですが
今回予約したのは会社の子がしてくれたんですが、
こんなメッセージを入れてくれてました( ^ω^ )
いつもはお遊びであしたやろうはばかやろう！なんて入れてもらったりするんです。
こんなデザートは嬉し具ないですか？
なんならきっと作ってくれている方もちょっと
笑ってくれると思うんですよね( ^ω^ )
こういう遊び心を忘れない大人になりたいもんですね。
不動産投資にもちょっと遊び心を入れられた方が楽しくなったりしますよ。
とは言っても、購入時とかそんな時でもないし
リフォームする時の話ですかね
なんかテーマパークみたいな部屋とか作ったら
みんなわくわくするじゃないですかー
そういうわくわくする様な人に入ってもらえれば
気にいってくれてるから、少し高くても入るし
綺麗に長く住んでくれたりするもんなんです。
これが万人に受けるような普通の感じだと
誰の心も動きませんからね。
全てのことに対して、情熱などを入れていけば
人の心が動いたりするもんです。
そうやって不動産投資を楽しんでくださいませ。
僕はサハラ砂漠と向き合いながら不動産投資で楽しんでおりますので( ^ω^ )
そんな色んなお話をさせていただいておりますので
どうぞお気軽に会いにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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いい感じのスタッフがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
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仲間と共有するから楽しい
サーフィンでの波は基本的に一つの波に一人しか乗ってはいけません。
理由は簡単です。危ないからです。
これは絶対にやってはいけない行為とされてるんです。
でもそれは他人同士の話で
時にはシェアをした方が楽しい時があるんです。
一人で誰も居ない海で入っていい波に乗ったとしても
それは気持ちいいんですが、やっぱその波を誰かに見てもらいたいし
誰かに今のよかったね〜なんて話をするのがいいんです。
これも人それぞれ意見はあると思いますが
僕は一人で波乗りするより
やっぱ気心知れている仲間と一緒の方が楽しめるんですよね。
これは不動産投資も同じです。
僕らだけだが楽しいってことより
この楽しいを皆んなと共有した方が楽しさが増えるんです。
いい物件を買ってもらえて、ありがとうって言われると
本気でめっちゃくちゃ嬉しいんです。
やっぱ人の笑顔とかありがとうを共有したいんです。
そう言うのを真剣にしていたら自然と仲介手数料というお金をもらえるんです。
仲介手数料をもらう為ではなく、笑顔を貰うために頑張り
結果としてお金をもらえる感じがいいんです。
結果は同じですが、こんな事も思ったりしている僕らです。
こんな僕らだからこそできる話が沢山ありますので
どうぞお気軽に色々と相談してみてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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相談希望の方は上記リンクから事前に申し込みくださいませ。
仲間にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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季節を楽しもう
秋には秋の楽しみ方。
秋には秋にしか感じれない紅葉があったり
足元には落ち葉やどんぐりが落ちているもんです。
こういう季節ごとはちゃんと楽しんでください。
その時を逃すとまた来年とかになってしまいますからね。
これと同じことが不動産投資業会にもあったりするんです。
毎年この時期に思ことは、年度内に物件を買わなければ行けない人が増えるのと
どうしても年度内物件を売却しなければ行けない人。
こう言う人が増える時期なんです。
だから１２月は意外と投資物件は活発に動いたりするもんです。
そう言う波に乗るかどうかです。
１２月は忘年会やクリスマスなど色々とあるので
忙しい人が多いのではないかと思いますが、
それと同じで僕らも忙しくなってくるんです。
こう言う節目節目は忙しいもんです。
そして自分を見つめるいい機会です。
今年はどうだったのか？
そう言う振り返りをするいい時期なんです。
それを一緒にしませんかー？って言い続けているので
色んな不動産投資家さんと一緒にすることが増える時期です。
今年はこうだったから、来年はこうしよう！とか
この物件は減価償却が終わるから、物件を入れ替えようとか
そんな話をする時期でもあるんです。
なので自然と売却依頼は増える時期なんです。
そして最近の僕らの取引事例で見ると
こう言う売却相談された物件を既存のお客さんに紹介して
そのまま制約になるケースが増えているんです。
これは既存のお客さんが沢山いるのでこのあたりの流れが出来上がっているんです。
なので、物件を買いたい人は
この既存のお客さんと言われる存在にならないと行けないんです。
既存のお客さんとは、営業がいい物件がでましたよーって連絡する人です。
この連絡があるかないかで全然違うと思うんです。
なのでこの時期は忘年会やら振り返りなどしやすい時期なので
どうぞ営業を誘って飲みに行くとか
なんか相談するとかでもしてください。
そんな相談が増える時期でもありますが、
全力で色々と調整しますので、
どうぞお気軽に色々と相談してくださいませ。
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そんな相談がある方は上記リンクからどうぞ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土市でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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思った通りでなく行動したお通りになる
基本的に人生は思った通りになると思ってましたが
思っただけでなく、正確にはその先にある行動した通りでした。
思っただけで行動しなければ何も変化はないし
忙しくて先延ばししてたら、何も変わらないんです。
サハラ砂漠マラソンをやると決めて１年以上経過してますが
仕事終わりの夜中に１０kmほど走ったのが５回ほど
名古屋で７０kmマラソンに参加して３０kmほどでリタイヤ
練習というのはこの位。
まだ時間はあると思い、先延ばしにしていたら今になってしまっている
朝早く起きて室内でできる有酸素運動をたまに、、
これも中々習慣に出来ず、たまにやる程度。
こんなんではダメだと思いながらも、波が良ければ波乗りをしてしまっている
改めて後どの位だろうと思ったら後４ヶ月ちょい
本当に本気でやらんとならんですね。
想像できるサハラ砂漠マラソン
砂浜部分もあるけど荒野と言うイメージの場所も沢山あるらしい
気温は４０度ほど、夜は１０度以下にもなるとか
自分の食料は持参をしなければならないけど
熱いし口はパサパサに乾くし、と言う状態で持参した食料を食べるらしい
日中は行動食で夜はちゃんとしたご飯と言っても
とにかく軽くて高カロリーの物を持っていき食べることに
基本的に火がないと暖かい物は食べれない。
荷物になるので、どちらかを選択しなければならない。
そんな荷物は１０kgを超えるらしい。
リックは買ったけど、それに全部入るのかは未だ不明。
色々と準備をしなければと思っているけど全て先延ばししている。
こんな感じでサハラと向き合っております。
これはやらなければ行けないので時間が僕の背中を押してくれます。
流石にこのままではダメだと理解はしてますので( ^ω^ )
ただこのまだ時間はある！なんて余裕と日々の仕事や忙しさで後回しにしているのは事実
これを不動産投資に落とし込むと、
まず不動産投資はやらなくてもいい！
やった方がいいのは分かっているけど、別にやらなくてもなんの問題もない
いつまでに！と言う制限も基本的にはない。
そんな中で投資物件を買うということは結構難しいと思う。
僕自身もサハラに出る人たちが、最近何やってんのか？
どんなトレーニングをしているのか？
そんな話を聞くだけで、やべ〜頑張らないと！って励みになっております。
だから実際にやっている人たちのグループに入ったり
実際にやっている人たちや、同じ仲間に出会えた方がいいんです。
なんとか大家の会は探せば色々とあります。
ご自身に合う大家の会とかを探してみて下さい。
そういう仲間に出会うと言うのも大切ですからね〜
そんなお一人で悩んでいるサラリーマン投資家さんの為の出会いの場です。
夢がもりもり会という富士企画では恒例の飲み会です。
ただの飲み会なので、こちらからの営業活動は何もありません。
ひたすらワイワイとしてもらい繋がってもらう場です。
そこに僕らや金融機関さん達が入り込む場所です。
そして常連さんは気をつけてください。
いつもの場所ではありませんので！
１回目から２３回目まで怪しいビルでやってましたが、
ちょと場所変えてますので〜
参加希望の方は
[email protected]までご連絡くださいませ。
いい出会いがあるかもですので〜
この会は大宮のクリスティと共同で開催いたしますので
富士企画の営業tクリスティの営業が一同に揃う場所です。
営業マンは色々と情報を持ってますので、
仕事の話だけでなく、こう言う飲み会をする事で仲良くなったりするもんだと思いますので
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
この物件は〇〇さんにピッタリだ！
営業は日々投資物件を探して、
あっ！！これは〇〇さんにピッタリだ！
これの繰り返しで、いい物件出ましたーー！って
不動産投資家さんに連絡したりするんです。
これが通常業務なんです。
逆に言うと、営業にいい物件があったら連絡して～とか
紹介しまうね～なんて話からなんの連絡がない事ってないですか？
全てではありませんが、
探している物件が今の市場と掛かけ離れてしまうと
どうして忘れてしまうんです。
理由は簡単で、そんな物件が出てこないからです。
出来れば安くていい物件を皆さんに買ってもらい
次も次もとどんどん買ってもらいたいんですが
市場は変化しているもんです。
僕がビットコインに出会ったのは１ビットコインが１００万前後でした。
それが今調べたらなんと１４００万です！
当時１００万で買っていたら、１４００万に、、、
そんな話を思うといつか１００万になったら買おう！なんて思っていたら
きっと買えないんだと思います。
昔はどうこうより、大切なのは今の市場をちゃんと観て
どうしたら儲かるのか？
そういう事が大切だったりすると思うんです。
どの時代もきっと儲かるんだと思います。
結局は怖くてビビッてしまい買うことが出来ない自分がいるんです。
そして僕の身近ではやっている人がいなく
結局やってない人に相談したとこで
やめとけ！なんて話になるもんです。
これは不動産投資も同じ話でして
やってない人に相談しても反対されるもんです。
なにか新しいことをやる場合は必ず、それをやっている人に相談してくださいませ。
サーフィンも沢山の危険が海には潜んでおります。
なので、知らない場所に入る時はよく観察したり
地元の人に聞いたりして海に入ったりするんです。
その海を知らない人に聞いても全くトンチンカンな事になってしまうと思うんです。
僕らは不動産投資専門の会社です。
なにか不安な事や分からないことなど
なんでも理解するまで質問をぶつけてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
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