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Posts Tagged ‘富士企画セミナー’
少額不動産投資向けのローン商品
戸建て賃貸などや、小ぶりの区分マンションで利回りがいいけど融資が難しい時ってありますよね。
融資が難しい一つの理由として、
貸出する側が、少額過ぎて本気で取り組んでくれない。
こんなことを感じることが多々ありました。
利回りもそこそこいいけど、
手持ち資金がちょっと少ない。
仮に融資が付いたとしても、借入期間が短いし、金利は高いし(>_<)
収支のバランスが中々合わない。
そんな時にせめて、融資期間が伸びれば・・・
そうすれば、収支のバランスは合うのに・・・
そんな時に使えそうな便利な商品があります。
融資額は１０００万
融資期間は２０年
購入物件に抵当権の設定をする。
金利は４．９５％です。
具合的に言うと、１０００万を２０年で金利４．９５％で返済すると
月々の支払い額は約６６，０００円になります。
年間で約８０万の支払いになります。
利回り８％の物件だと、トントンになります。
実際は税金を考慮するとマイナスになっちゃいますよね。
では１２％の物件だとどうでしょうか？
年間収入は１２０万で返済が約８０万です。
差し引き４０万です。
ここから税金を支払ってもプラスになりますよね。
１０００万で利回り１５％の物件を見つけると、
返済比率はほぼ半分になります。
こんな風に
定額でちょっと利回りのいい物件で、
自己資金を抑えて買いたい場合に便利な商品です。
そんなセミナーを７月１９日（水）の夜に
富士企画のセミナールームで行います。
当日は銀行さんも来られますので、
具体的に相談も出来ます。
ご希望の方は下記リンクより申込して下さいませ。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/22027
不動産投資方法は色々とあります。
色々と勉強しながら、何がご自身に向いているのか？
そんな勉強をしにいらして下さいませ(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
2月24日（金）【～自己資金100万からはじめる～非公開物件セミナー】
富士企画では平成29年2月24日（金）18時30分より 【～自己資金100万からはじめる～非公開物件セミナー】 を開催致します。
今回は自己資金100万円の方でも取り組み可能な非公開物件をご紹介するセミナーと
なっております。
市場に出回ってない非公開物件を多数、取り扱っている富士企画ですが、
今回は特別にご新規の方にも非公開物件をご紹介させて頂きます。
※大変申し訳ございませんが、不動産業者様はご遠慮下さいませ。
まだ詳細はお伝えできませんが、きっと購入検討したくなるような物件を
紹介して貰えると思います！！
物件紹介だけでは無く、その物件に対応できる金融機関も紹介致します。
2月・3月の各金融機関の決算期に向けて良い物件が出やすくなっている時期です。
是非、このタイミングに優良物件を手にして頂きたいです！
定員５名の少人数制のセミナーとなっておりますので、お気軽にご質問頂ける雰囲気です。
ご興味がある方は是非お早目に下記よりお申込みください！
02月24日（金）【～自己資金100万からはじめる～非公開物件セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7143
スタッフ一同心よりお待ちしております( ｀ー´)ノ
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
11月24日（木）静岡銀行を利用した不動産投資セミナーを開催します
富士企画では平成２８年１１月２４日（木）１９時３０分～
静岡銀行を利用した不動産投資セミナーを開催します。
今や静岡銀行さんといえば、皆さんご存知ですよね？
それくらい不動産投資業界の中では有名な銀行になりました。
でも実際、融資の内容を全部知っている方はどれくらいいるでしょうか？
かなり古い物件でも３０年の融資を受けられるんですよ！
少し築浅であれば、３５年の夢ではありません。
良く実行してもらっているんです。
今は、利回り１０％の良い物件は非常に見つけにくい市況になっていますが、
１０％位の物件を持ち込むことができれば、返済比率も低くなり、かなり
健全なアパート経営ができます。
なかなか利回りが確保できない時代にキャッシュフローを出していくためには
やはり融資期間を長くするか、金利を下げるないわけですが、
そんな中でこれほど長い融資期間を出してくれるところは、非常に貴重な金融機関です。
ご興味ある方は、下記フォームよりお問合せくださいませ。
11月24日（木）【静岡銀行を利用した不動産投資方法セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6531
スタッフ一同心よりお待ちしております( ｀ー´)ノ
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
11月15日（火）自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナーを開催します
富士企画では平成２８年１１月１５日（火）１９時３０分より
「自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナー」を開催します。
不動産投資において、最大の問題は「借り入れ」といっても過言ではありません。
とにかく金融機関からの融資がないと、不動産投資はすべて自己資金で買っていくしかありません。
そうなってしまうと、ほとんどの方がなかなか不動産には手が出せなくなってしまうのでは
ないでしょうか・・・？
「融資を制するものは、不動産投資を制する」という言葉を作れるくらい
融資は大事な要素になります。
そんな融資をこのセミナーでは、詳しくご説明していきます。
不動産投資に使える金融機関はいくつかあるのですが、条件も異なりいろいろです。
もちろん人によって、ご収入や、所有金融資産、既存借り入れ額も違いますので
実際、いろいろな融資を勉強や相談しても、自分が相談可能な金融機関でないと
意味がありません。
いろいろと金融機関の情報をお伝えして、実際相談可能な金融機関をして頂くこと、
また併せて融資可能金額を知って頂くこと、この２点を中心にセミナーをさせて頂きます。
ご参加ご希望の方は下記フォームよりお申し込みくださいませ( ｀ー´)ノ
11月15日（火）【自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6509
スタッフ一同心よりお待ちしております(＾◇＾)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
11月3日（木）サラリーマン必見！スルガ銀行を利用したレバレッジ不動産投資セミナー開催します
富士企画では、平成２８年１１月３日（木）１９時３０分～
「サラリーマン必見！スルガ銀行を利用したレバレッジ不動産投資セミナー」を開催します。
不動産投資をするうえで、皆さんはどういったことを重視して、投資を考えるでしょうか？
検討する材料はいろいろあると思いますが、根底にあるのは、
実は皆さんほとんど一緒でして・・・キーワードとなるのが
「レバレッジ」です。
レバレッジと聞くと、最近ではＦＸ（外国為替証拠金取引）でいう
倍率のようなもので皆さんのイメージはあると思います。
不動産投資におけるレバレッジも似たような意味合いであることは間違いないのですが、
ＦＸのような超ハイリスク、超ハイリターンのようなレバレッジを高くして投資をするという
意味合いでは決してなく、少ない自己資金で、いかに大きな不動産を扱って投資をするか
という意味でのレバレッジになります。
いわゆる、手出しの自己資金は出来限り少なく、大きなＣＦ（キャッシュフロー）を得ていく
という手法というわけです。
だれでもそうですが、手持ちの資金を多く出して、購入するというのは効率的には
悪すぎるということで、手持ち資金はそのままで、毎月多くのキャッシュフローが得られる
というのは、皆さんが想像し、また夢をみる不動産投資法に近いと思います。
今回のセミナーはそんな投資ができる銀行での融資セミナーとなります。
もちろんこの投資ができるのは、いろいろな金融機関でも相談はできるわけですが、
一番効果が高いレバレッジで不動産投資ができるのは、この銀行さんだと思います。
レバレッジ投資を考えている方は、まずはこの銀行さんの融資を確認したうえで、
いろいろな不動産投資法を検討されることをおすすめします。
参加ご希望の方は下記フォームよりお問合せ下さいませ。
2016年11月03日（木）【サラリーマン必見！ スルガ銀行を利用したレバレッジ投資】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6507
スタッフ一同心よりお待ちしております(＾◇＾)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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11月17日（木）これから不動産投資を始めたい人に使ってほしい融資の順番セミナーを開催します
富士企画では、平成２８年１１月１７日（木）１９時３０分～
「これから不動産投資を始めたい人に使ってほしい融資の順番セミナー」を開催します。
融資の順番というのは、初めて不動産投資を始める方にとっては何のことやら
さっぱりわからないかもしれませんが・・・
実は、不動産投資には、いろいろとお勧めの順番というものがあるんです。
少しお話ししますと、
不動産投資は融資を使って、投資をするというのが、一般的なわけですが、
逆に言うと、融資が得られなければ、現金で購入するしかないわけでして、
当然、不動産ですから何千万という金額を自己資金で購入するというのは
相当なハードルとなってしまいます。
順番を間違えてしまうと２棟目から融資が得られないというわけではないのですが、
融資もいろいろあるのですが、特定の金融機関は、順番を間違えてしまうとなかなか
使えないということがあります。
なので、効率的に融資を組んで投資をしていこうとなるとある程度の順番は
考えながら投資をしていくというスタイルが良いと思います。
今回のセミナーはそういった融資の順番を中心にご説明させて頂くセミナーと
なっています。
セミナーご参加希望の方は下記フォームよりお申込みください。
11月17日（木）【これから不動産投資を始たい人に使って欲しい融資の順番セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6508
スタッフ一同心よりお待ちしております(＾◇＾)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
10月13日（木）専門家だからできる収益物件を高く売却するセミナー開催します
富士企画では、平成２８年１０月１３日（木）１９時３０分～
「専門家だからできる収益物件を高く売却する方法セミナー」を開催します。
定員２０名様ですが、現在１８名様のご予約になっており、残りあと２席となりました。
以前にも告知をさせて頂いておりますが、
こちらのセミナーは弊社営業部長の新川が著書しました
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の内容にそったセミナーとなっています。
本を読んだ方でも読んでいない方でもわかりやすくご説明させて頂きますが・・・
できれば、事前に本買って読んでいただくと予習が出来ますので、
より内容がわかると思います( ｀ー´)ノ
まだお持ちでない方は下記より購入できますので、ぜひどうぞ～
https://www.amazon.co.jp/dp/4344973232/ref=pe_492632_159100282_TE_item
投資物件を高く売る方法はいろいろあるのですが、いざ売ろうと思っても
なかなかうまくいかないものです。
ぜひ勉強して、より出口が見えやすいような不動産を取得頂ければと思います。
セミナーご予約は下記フォームより承っております。
10月13日（木）『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー
https://www.kenbiya.com/seminar/t=I/18217fff/
スタッフ一同心よりお待ちしております(＾◇＾)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
10月22日（土）初めての不動産投資で大切なこと１からお話しますセミナー開催します
富士企画では平成２８年10月22日（土）13時30分より
初心者投資家様向けのセミナーとして、
「初めての不動産投資で大切なこと１からお話しします」セミナーを開催します。
初めての不動産投資をされる方にとって、現物投資とはいっても大きな買いものになる
ため、だれでも不安な方は多いかと思います。
住宅を購入する場合でも家賃が返済に代わるだけという考えもありますが、３５年のローンを
組むというのは、それなりの覚悟が必要です。
でも住宅でもそんな覚悟が必要なわけですが、
ましてや、自分が済まないアパートやマンションを購入する。
しかも住宅以上の借り入れをして・・・。
普通に考えれば、通常の方が超えられるハードルではないと思います。
でも多くの方が不動産投資をされているわけですが、この記事をご覧になっている
方もおそらくは、不動産投資をしなければならない理由はあるのだと思います。
そんな方々に、僕たちは出来る限りの応援をしたいと思っています。
参加ご希望の方は下記フォームよりご予約ください
10月22日（土）【★初めての不動産投資で大切なこと1からお話します★】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6314
スタッフ一同心よりお待ちしています( ｀ー´)ノ
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
10月18日（火）自分にあった投資スタイルを見つけようセミナーを開催します
富士企画では平成２８年１０月１８日（火）１９時３０分～
自分にあった投資スタイルを見つけようセミナーを開催します。
自分にあった投資スタイル・・・
かなり漠然としたタイトルですが、
今回はそんなところをメインにしたセミナーにしたいと思っています。
不動産投資というのは、自分にあったスタイルで投資するべきだと富士企画は思っています。
スタイルというのは、どういう目的で投資をするのか、投資目的や、価値観で大きく変わってきます。
トレンドとしては、自己資金を限りなく少なく、フルローンで、レバレッジを効かせた不動産投資
というのが、多くの投資家様の希望ですが、こういった投資でも、使う金融機関などで、狙う物件も
違います
１棟目として、購入するのか、２棟目以降での購入なのか、そんなタイミングでも
違ってくるものです。
また中には、手堅い投資をしたいという方もいると思います。
不動産投資は、あくまでも投資ですので、絶対はないので、できる限り手堅くという投資スタイル
ももちろん推奨しています。
１００人いれば、１００人が考えていること、価値観違うと思いますので、そんな自分にあった
スタイルを弊社担当とよく話合いをしてもらい、見つけて頂ければと思います。
ご参加希望の方は、下記フォームよりご予約くださいませ
10月18日（火）【自分に合った投資スタイルを見つけようセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6315
みなさんのご予約をお待ちしております( ｀ー´)ノ
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
初めての不動産投資で大切なこと1からお話します
富士企画では平成２８年１０月２２日（土）１３時３０分より
「初めての不動産投資で大切なこと１からお話しますセミナー」を開催します。
不動産投資で大事なこととは・・・
ここでお話したらセミナーをやる意味がないのですが、それほど難しく考える
必要はないんです。
でも不動産投資は難しいという人もいます。
きっと投資額が高額なので、いろいろと難しく考えないといけないという
感じのところもあるように感じます。
なにが違うのでしょうか・・・？
経験は必要だと思います。
なんでもそうですが、経験があれば、いろいろなことに
対して対処することができます。
でも初めての方は経験はありませんよね。
なので、まずは不動産投資で大切なことを頭にいれて、まずは初めてみるしかないです。
でも不動産投資で大事なことを知らずに初めてしまったら、本当に怖いことになる
かもしれません。
このセミナーでは、不動産投資を始めるにあたり大切だな～と思う事を皆さんに
お話しさせて頂こうと思います。
初心者様限定で５名様のみになりますが、ご興味ある方は下記フォームより
ご予約ください。
10月22日（土）【★初めての不動産投資で大切なこと1からお話します★】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6314
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
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