Posts Tagged ‘女性の為の不動産投資’

路線価以下の物件を預かりました!

2014-04-24

不動産投資専門の富士企画

神奈川県相模原市中央区で土地を預りました!

この安い土地に新築を建てても9%位で回せると思います。

 

不動産投資専門だからお伝え出来る色々な不動産投資方法があります。

やり方は色々なので、沢山の経験から出来るアドバイスやフォローをさせていただきます。

 

今回は土地の情報ですが、収益物件として検討してみませんか?

 

相模原市中央区上溝

JR相模線 上溝駅徒歩9分

土地:441.92㎡

 

用途地域

商業:65% 建ぺい容積80%・400%

住居:35% 建ぺい容積60%・200%

 

敷地延長長さ:18m

県道に間口4.5m接道

(間口の関係で500㎡までの建築物可)

 

路線価:110,000円

 

詳細は担当までお問い合わせ下さいませ。

不動産投資専門の富士企画だからいろいろな情報があります。

まだの方は一度はいらしてみませんか?

https://www.fuji-plan.net/mendan/

融資の情報も含め、いろいろといいお話が出来ると思います。

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

不動産投資を真剣に考えている方の強い味方になれますので

一度はいらして下さいませ!

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報は下記をご覧ください。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

 

 

 

ご興味のある方は

新 日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー

2014-04-23

066

日本政策金融公庫の方針がこの4月から大きく変わりまた!

新しい姿勢だと、どの位の融資が出るのか?

何が変わったのか?

短い時間ですが、中身の濃いお話をさせていただきます。

 

仕事帰りにちょこっと聞ける様に

19時30分から開催致します。

 

少し先の話ですが開催日は

5月23日(金)に行います。

 

詳細は下記アドレスよりご確認下さいませ。

http://www.kenbiya.com/seminar/6942cd0

 

日程が合わない方や事前に相談したい方は

個別にて対応出来ますので、

下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

お気軽にお申し付け下さいませ。

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

【グッドデザイン賞】頂けました!不動産投資専門の富士企画事務所

2014-04-23

003

心地よい空間で仕事がしたく

心地よい空間でお客さんと話がしたく

心地よい空間で過ごしたく

常に海を感じれるような空間にしたく

 

いろんな思いを込めて仕上げた事務所です。

 

先日、お客様から『グットデザイン賞』頂けました!

と言っても普通のお客様から

『グットデザイン賞を上げたい!』と言われただけです・・・

 

でも、そこそこいい感じの事務所だと思います。

特に辺りが暗くなって照明を付けたらいい感じになります。

020

 

仕事帰りの遅い時間とかに寄り道してみませか?

砂浜に足を突っ込み、イスに揺られながら・・・

こんなことも出来る空間になっております。

 

リフォームの参考にもなると思います。

ちょっとした拘りで出来るリフォームの話も当然ですが、不動産投資全般OKです。

本当は仕事以外の話で盛り上がれる様になるといいですが・・

 

『ちょっと近くに来たから居る?』こんな軽い感じでお立ち寄り下さい。

最近は、本当にお茶だけ1杯飲んで帰る方も増えて来ましたよ。

 

そんな大家さんのたまり場になる様に

使えるアパートローン情報、いい物件情報など徹底的に収集しときます!

 

どうぞ定期的にご来場下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

スタッフ情報です!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

2340万 8世帯 12% 収益物件預りました!

2014-04-22

平成26年1月に外壁リフォームを完了しております。

1K×8世帯で全室ロフト付です。

この価格帯で8世帯の収益物件は少ないですし、

リフォームも終了していますので、いい物件だと思います。

 

しかも角地です。

 

所在:深谷市上野台

価格:2340万

利回:12%

築年:平成2年6月

接道:東南角地

間取:1K×8

 

 

日本政策金融公庫で融資を組んでみませんか?

2000万を15年で組めると思います。

 

簡単にシュミレーションをしてみました。

月々の支払 132,418円(金利2.4% 2000万 15年)

月々の収入 206,000円(現況1空で計算)

 

月々の差額  73,582円(現況1空で計算)

年間の差額 882,984円(現況1空で計算)

 

上記金額から固定資産税等の税金が掛かります。

固定資産税は6万位です。

現状でも80万位のキャッシュを生んでくれます。

 

上記はあくまでも簡易的なシュミレーションです。

物件を買われるお客の属性に依って異なります。

不動産投資専門家だから出来る融資アレンジをさせていただきます。

 

ご興味のある方は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

不動産投資専門の会社だからご紹介出来る非公開物件情報があります。

まだお会い出来ていない方は、お探しの条件を伝えに来ませんか?

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

平日の仕事帰りの遅い時間でも、

休日の土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

一味違う不動産投資相談会

2014-04-21

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実際に不動産投資経験者だから伝えられる。

実際に所有しているから気持ちも解る。

実際に購入したり、売却しているから気持ちが解る。

 

我々は、普通の収益物件を持っています。

特別な物件でもないです・・・

 

お客様の方がいい物件を持っています。

 

沢山の物件を見て来たり、実際に買ってもらったりしているけど

意外と普通の物件を持っています。

 

プロなんだからいい物件買えるでしょう?

そんな疑問をお持ちなると思いますが、、、

 

欲の世界なので、欲張っていたらずっと買えません!

(お客様にもずっと言っておりましたので・・実践しているだけです)

収支のバランスがよければそれでいい!と考えて購入しております。

 

もっと利回りが・・・

昔はもっといい物件があったのに・・・

こんなことも思いますが・・・

 

でもそれだと1歩も前に進みません!

 

高利回り=いい物件とも限りませんので、

不動産投資専門のプロだから伝えられるいろいろな見方をお伝え致します。

 

ご希望の方は、大変お手数ですが一度ご来店下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

不動産投資専門の富士企画を見て感じて欲しいからです。

 

 

 

 

 

23区内で2000万以下の新築アパートを検討しませんか?

2014-04-21

不動産投資専門の富士企画

利回りは8%位だせると思います。

エリアは東京都内です。

 

簡単に説明致しますと、

 

700万~900万程度のちょっと狭い土地を探し

そこにプランを入れて建築する。

実際に都内で上記の様な土地は意外とあるんです。

 

実際のプランもあります。

土地が狭いので2世帯程度です。

ちょっと広めのワンルームか1LDKを2世帯

 

低予算で新築を希望されている方は一度話を伺いませんか?

 

不動産投資専門の富士企画だからこそお伝え出来る不動産投資方法があります。

 

何が向いているのか?

どんな不動産投資があるのか?

いくらくらいまで買えるのか?

 

実際に話せば、方向性が導けると思います。

公開出来ない融資方法もあります。

 

不動産投資専門だからお伝え出来ることが沢山ありますので、

どうぞお気軽にご来店下さいませ。

 

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

来て良かったと思って頂けると思います。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

サーファーによるサーファーの為の不動産投資 学びの会

2014-04-17

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私の仕事は、失敗しない為の不動産投資をアドバイスすることです。

趣味はサーフィンです。

高校卒業と同時に始めたのでもう20年以上です。

今は茨城の大洗を中心に週末通っております。

 

同じサーファーだからこそ感じれる親近感!

同じサーファーだから出来る不動産投資アドバイスをさせていただきます。

 

ちなみに営業マンではありませんので、物件を押し付けることもしません!

 

173cm・67kgです。

使っていないサーフボードも何本もあるので、似たような体系の方には差し上げます。

ショートボードしかありませんが、まだ使える物から色々あります。

 

不動産投資専門の会社に15年~

サーフィン歴 24年~

こんな私だから出来るアドバイスをさせていただきます。

 

サーファーの方は特に心地よい空間と言ってくれると思います。

003

事務所内にビーチもありますので、、、

 

サーフィンの腕前は人並みですが、不動産投資に関しては『プロ』だと思っております。

サーファーだけでなく、

サーフィンを始めたい人やサーフボードが欲しい人

海などのマリンスポーツが好きな人(ダイビングもやってます)

そんな人の為にいいアドバイスが出来ると思います。

 

仕事が終わった遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

ご希望の方は直接ご連絡下さいませ。

o9o-46o1-65o1

[email protected]

担当サーファー

ちょっと黒めです!

ご連絡お待ちしております!

 

 

 

鉄骨・14%・H3年築 収益物件預りました!

2014-04-15

キャッスル小淵沢

場所は山梨県北杜市小淵沢町になります。

馴染みの無い方は『ん?どこだ?』と感じると思います。

確かに周りを見ると少し建物が少ないですが・・・

でも、需要とバランスが取れている物件だと思います。

 

入居は15世帯中、12世帯賃貸中です。

ちょっと広めの22㎡なので、ある程度決められるのかな?と思います。

 

価格は4200万

利回り14%

土地:850㎡

建物:336㎡

平成3年5月築

鉄骨造3階建て

 

最近人気の日本政策金融公庫を利用してみませんか?

日本政策金融公庫での融資をご希望の方も含め

物件にご興味のある方は担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

[email protected]

03-6380-6780

 

収益物件をお探しの方は、物件を探しに来ませんか?

タイミングや価格、エリアが合えばきっといい物件があると思います。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でもやる気があるので何時でも対応致します。

 

僕らは不動産投資のいいパートナーになれると思います。

スタッフ情報は下記より確認下さい。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

お会い出来るのをスタッフ一同心よりお待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

全国の収益物件であれば売却手伝えます!

2014-04-11

不動産投資専門の富士企画だから出来る全国各地の収益物件売却方法があります。

一般住宅や土地とは異なり、査定方法から違う収益物件ならではの査定方法。

 

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

 

長年の経験があるから出来る売却ノウハウがあります。

『収益物件を高く売却する方法』セミナーも開催しております。

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長年の経験から、プロが行う手法をお伝えする会です。

大人気なので、個別にお伝えする事も可能です。

 

仕事帰りの遅い時間にちょろっと寄ったり

土日などの休日にでもお立ち寄りしてみませんか?

https://www.fuji-plan.net/mendan/

備考欄に『売却の相談』とお伝え下さい。

005

足元には砂浜もあり、リラックスした感じでお話も出来ますし、

リフォームの参考になるオフィスだと思います。

 

こだわっているから伝えれられるリフォーム術があります。

入居率をUPさせるに、どんなリフォームの仕方がいいのか?

そんなお話もお伝え出来ます。

 

入居率が高い方が、誰もが好みます。

入居率が悪い物件は、まず入居率を上げる方法をお伝え致します。

特に急いでいなければ、売却活動はそれからでも十分です。

 

やり方は色々です。

 

ネットを利用して大々的に広告する方法もあれば、

一切公開せずに、売却する方法もあります。

 

売却理由によって、お客様の考え方に合わせた収益物件売却方法をお伝え致します。

 

沢山の経験があるから出来るフォローやアドバイスをさせていただきます。

 

不動産は高額な商品なので本当は一度顔を見ていただいてからの方がいいのですが・・・

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

時間的に無理な方や、不動産屋さんに抵抗のある方は

まずはメールでの相談でもお気軽にどうぞ!

https://www.fuji-plan.net/p5/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報は下記からどうぞ!

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

自己資金1000万での不動産投資 勉強会

2014-04-09

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自己資金は人それぞれですが、仮に1000万の自己資金をどの様に運営したいのか?

どんな方法があるのか?

基本的に皆さんは色んな本を読んだり、ネットで調べたりしている方も多いですが、

本に書いてあることが全てでも無いですし、

ネットに書いてあることが全てでも無いですし、

我々が言うことが全て正しいとも思っておりません。

 

ただ一つ言えることは、沢山の経験があるので、上手な1000万の使い方は知っております。

何千の人と会って、1000件以上の取引をして来たから出来るアドバイスがあります。

 

考え方は人それぞれなので、お客毎に一番合った提案をすることが出来ると思います。

自己資金は人それぞれで異なります。

 

手持ち資金を上手に使った不動産投資方法をお伝え致します。

1時間位で方向性のお話は出来ると思いますので、

自己資金●●●万円で出来る不動産投資無料相談会を実施致します。

 

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも対応できますので、

お時間の都合の良い時間を教えて下さい。

 

仲間とや家族と同じアドバイスをさせていただきます。

 

不動産投資専門の富士企画では、

ひび沢山の勉強会&相談会やセミナーを開催しております。

詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

 

〒160-0004
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TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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