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Posts Tagged ‘女性の為の不動産投資’
年に1回は遊べるようにしよう
僕は毎月サーフトリップに行くと決めているので
基本的にはそれを実行しております。
簡単ですやると決めて周りに言いまくるだけです。
やりたい事を言葉にするって大事なことです。
すぐに実現出来なくても、そういう方向へ向かいます。
だからやりたいと思うことは周りに共有することが大切なんです。
本日お会いした方が小学校５年生のお子さんを連れて来たんですが
その子がサハラ砂漠マラソンにでたい！と
高校生になってバイトしてお金貯めて行きたい！って言ってました。
実際どうなるかは分かりませんが、
これから家に帰ってサハラ砂漠マラソンというものがどんなものなのか
きっと調べると思うんです。
調べた結果過酷なことは理解すると思うんですが、時間だけは沢山あります。
来年小学校6年ですから。
高１でサハラに出たとしても５年あるので
今から５年掛けて向き合えば出来ちゃいますね。
どこまで本気なのかは分かりませんが、
僕と一緒に滝行をした仲間で一番の最年少は彼女です。
もう既に滝仲間なんですよね( ^ω^ )
定期的に会っているので、子供の成長っていいですね。
５年後に本当にサハラ砂漠マラソンに来たら尊敬しますし
大人たちも見習って欲しいですね。
やりたいことを実現するにはそこに向き合えばいいだけなんです。
どれだけ本気なのかということもありますが
なんか僕自身も楽しみが増えました( ^ω^ )
まさか小学生をサハラ砂漠マラソンに巻き込んでしまうとは
我ながらいい感じだなと思ってます。
ってことでサハラに行くにもお金が必要です。
なので行かなくてもいいんですが、やりたい事を実現する為に
不動産投資でもどうでしょうか。
不動産投資も短期間でやれるもんではありません。
今成功者と呼ばれている人たちも最初の１棟目がありました。
それを継続して明確に向き合ったからこそ結果が出ただけです。
何でもそうですが、どれだけ本気に慣れたのか
向き合ってはいるけど本気度が足りないって人が沢山おります。
だから僕はそんな人たちのやる気スイッチを押してあげているだけです。
そのやる気スイッチが人それぞれ違います。
ここ押せばいいんです！を知ってください。
そして教えてもらえればいくらでも押してあげます( ^ω^ )
だからこそ不動産投資に関しては僕らはお役に立てるんですよね。
色々となでも聞いてくださいませ。
ぜーーーんぶ不安を解消してみせますので( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクからどうぞ
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
AIを学ぶ時間 サーフラボ
A I使ってますか？使わないとどんどん置いてかれますよ〜
これAIで漫画作ってもらったんですが、
指示をした内容を共有すると
２０２７年のサハラ砂漠マラソに挑戦する仲間を募ってほしい。
僕はサーフボードも持って出たので！それを縦型に漫画を描いて！
ってこれだけの指示でこの出来上がりです。
これは遊びで作っているんですが
勿論仕事でも使っております。
いきなり仕事で使うもいいし
遊びながら学ぶこれを仲間内で定期的にやってるんです。
海で知り合った仲間。
それぞれ色んな分野で仕事をしていて
僕から皆んなへ伝えられる話があるとしたら
不動産投資の話やサハラ砂漠マラソンの話など
こうやって得意な分野がみんな違うんです。
こういう得意分野を皆んなの学びのために発表し合う場なんです。
僕からは先日作った名刺の話をさせていただきました。
https://gamma.app/docs/-4fqxeyaa3z5hbgs?mode=doc
内容は上記のリンクから除いてみてください。
僕が名刺に対する思いを込めて作った内容ですが
これもAIで作っているの資料作りに時間は掛けておりません。
うちの社内でもAIを使いこなせている人と使ってない人では
時間の使い方が全然違ってくると思います。
苦手意識を持っていると変化について行けません。
不動産投資も１棟目が難しいんです。
これは苦手意識とは違いますが、一棟目が変えれば
その次からは早く買えるんですよね。
そんな１棟目を買う為のフォローをしているので
どうぞ頼ってくださいませ。
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出版記念セミナー有難うございました。
お陰様で出版記念セミナー無事終わりました。
有り難うございました。
また来年の波の日にご縁があればお会いしましょ〜( ^ω^ )
セミナー後にいつも聞こえてくる話はいつも同じです。
まさか不動産投資セミナーに参加してこんな感じになるとは
これは結構言われるんです。
そりゃーそうです！
不動産投資物件は買うな！って話もするし
思いっきり脱線しまくってます。
実際に僕はめちゃくちゃ沢山の人をお金持ちにして
経済的な自由を手に入れた方が沢山おります。
その人たちが全員幸せになったのかはわかりませんが
一つ思ことは、投資物件を買いすぎて
上手に相続で引き継がせることは難しいと！
長年皆んなのためにと思って頑張ってきましたが
そんな人たちが亡くなっていく姿も見てきました。
だからこそ僕は投資物件を買うのを途中で辞めてください！って言ってます。
必要ないものは持つ必要はないと思うんです。
僕の仕事は投資物件を仲介しているので
物件を動かさないと仕事にはなりませんし
成り立たなくなってしまいます。
だからこそ僕がこういうと伝わるのではないかと思い
そんな話を日々しているんですよね。
不動産投資会社のセミナーは物件を買わせるためのセミナーである事が多いですが
僕はそんな話はしません！
サハラ砂漠マラソンや滝行、ママチャリレースなどの勧誘はしますが
投資物件を買いなさい！なんて野暮な話はしません。
だからこそ学びがあったりすると思うんです。
そしてそんな皆さんからの感想がまた僕を変な方向に向かわせるんです。
王道的な話というより正解は沢山あるんだよ。
そんな話だらけで脱線した一部を公開します。
先日カジキマグロを釣りに行こうって誘われたんです( ^ω^ )
勿論不動産投資という軸の話です。
色々と話をしましたが結論としては
これからの人生をどう生きるかです。
頑張るのは他人ではなく、常に自分です。
誰かのせいにしたり、世間のせいにしたりとか
そんなことしても意味がありません。
今の自分があるのは、ご自身で選んだ結果の延長線にあるだけです。
今の行動が明日の行動の積み重ねが未来になるだけです。
だからやるしかありません。
後悔しないようにやるだけです。
僕はやります！絶対にやり続けてみせます( ^ω^ )
ってことで不動産投資への疑問など不安などがあれば
お気軽にどうぞ相談くださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので！
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日本代表になりました！
サハラ砂漠マラソン用のサーフボードを自作してるんですが
その中にJAPANを入れたんですが、
これだけで日本代表になった気分です。
日の丸を背負ってないですが
日の丸を背負うという事はこういう事なんだなと
どういう事？って思う人は聞きにいらして下さい( ^ω^ )
前回の反省を考慮して作っているので
きっといい感じになるのでないかなと思っております。
そう信じて作っております。
僕らは普段、富士企画やクリスティの看板を背負って仕事をしております。
２社合わせると２０人以上おります。
１人の行動が全ての営業に影響します。
今現在巷で聞こえてくる噂は今ままでの誰かとのやりとりが
評判として皆様の耳に届いているだけだと思います。
新川義忠のイメージは僕の行動や言動SNSなど色々と
見たり感じたりして僕という人間像が出来てると思うんです。
それが会社のカラーにもなったりするし
名刺がカレーにカレーになっているからやっぱ作ったんです。
これでいいかなと
名刺渡されたらこれですよ( ^ω^ )
別に会社の住所とかそういうのはもういらないかなと
調べたら正しい住所が出てくるし
SNSで繋がってもらえた方がいいし
仕事だけの関係よりプライベートもちゃんと見えた方がいいと思うんです。
いや、仕事とプライベートは分けたいんです！って人より
何も隠す事ないし、特にSNSは弄ってませんが、、
って人の方が気分がいいといううか
一線を引かれてないんだろうって気もするし
仕事の初対面でいきなりSNS繋がるのって嫌がる人多いんですよねー
そういう壁がある人は何だか信用ならんというか
いい仕事が出来ないんだろなーって決めつけは良くないと思ってますが
同じ感覚の人たちと仕事もプライベートも一緒にしたいだけなんですよね。
まーとにかく昨日この名刺で行こうって決めたので
これを受け取ったら、確実にサハラ砂漠マラソンの話になりますからね( ^ω^ )
ウチの会社の飛び込みで名刺交換させて下さい！
なんて新人が来たらこれを渡してやって口説きまくろうと思います( ^ω^ )
名刺ってのはどこの誰それです！って伝えるものですので
この使い方が正解なんだと思いました。
ここから少し業務連絡です。
営業マンの名刺は全員こんな感じにした方がいいなと
僕には明日やろうは馬鹿野郎！ってキャッチコピーがあるし
アイドルにもあるように
全員自分でAIでも使いながらキャッチコピーを考えて
この名刺みたいな感じに作り直していいんじゃないかなと思うので
そういう方向でお願いします( ^ω^ )
って事で不動産投資一筋の僕らがしっかり歴代の先輩たちの功績含め
今いる仲間の気持ちも背負って色々とアドバイスをさせて頂きますので
いつでもどうぞ相談にいらして下さいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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めちゃくちゃいい奴らが対応しますからね〜
〒１６０-０００４
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やり続けるから結果が出る
小さな継続をするだけ。
このブログを読んでいる人は知ってるかもですが
５０代の僕が毎日腕立てをしたらどうなるか？ってのを
自分で人体実験してみました。
結果は確実に胸筋が大きくなりました。
ほぼ毎日３０回ほどを１ヶ月以上やってみました。
ただそれだけです。
音楽に合わせて３０回です。
自分のペースでやるのと違ってこれがいいんんですよね〜
僕自身はこうやる！！って決めたことは意外とやり続けられる方なんです。
６０になった自分の為に動ける体であり続けようと
５３の今頑張っているだけなです。
肉体を鍛えるということは気持ちも自然と鍛えられるんです。
苦しい限界をもう一回という根性というか諦めないという気持ちが強くなるし
運動をしているから何食ってもいいって思えるし
なんの我慢もしてません。
アイスもラーメンもチャーハンも食べます。
なのでそういうストレスは何もないんです。
なんでもそうですが、習慣化するまでが大変なんです。
習慣化したらなんの問題もありません。
歯を磨くのと同じ作業です。
そして結果的に同年代の人の中では動ける体になっただけなんです。
このブログも毎日３６５日どこにいても書いてます。
AIも使ってません。
AIが書いたであろう記事は所詮AIが書いているので
その本人の言葉ではなくなります。
だからこのブログは誤字があったとしても
自分らしさで、まーいっかって処理をしております。
何をやり続けるってとっても大変な事だと思います。
ただ僕は人より簡単には諦めないんですよね。
投資物件を探すのにそうしたら相場感が身につくのか？
これは一年間でもお探しのエリアをネット上で探しまくる！
これをやっていれば自然と身につきます。
あれ？これ安いな？なんて物件に出会うんです。
これを１年やればいいだけです。
もう１１月で来月は１２月でもう今年も終わりです。
今年の４月にサハラ砂漠マラソンに出ましたが
もう来年のサハラまで５ヶ月もありません。
人生はあっという間です。
どっかで努力すれば不動産投資の相場は身につきます。
うちの営業は全員相場感が身についております。
だからアドバイスができるだけなです。
どうせ買うなら安い物件の方がいいと思うし
失敗しない投資物件を買えば失敗しないだけなですよね。
僕らは不動産投資を通じて幸せになってもらいたいし
もう一件、もう一件と買いするめられる為の一件を提案しているんです。
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どうせなら粋な生き方をしたい
サハラの先輩が生態をしているので定期的に体を見てもらっているんです。
今朝は朝8時に予約していたのでお邪魔したんですが
ロッカーで着替えて来て下さいと鍵を渡されロッカールームの扉を開けたら
なんとロッカーに１１７３と貼ってあるじゃないですか！？
いい波です( ^ω^ )
これには笑ったし感謝ですよね。
これをやったら僕が喜ぶだろうと思って
事前に色々と準備してたと思うんです。
そういうのも瞬間的に見えてくるから
こういうのはめちゃくちゃ嬉しいですよね。
ありがとうございます( ^ω^ )
なんて話をしながら背術を終わりまして会計時に
受付の方にも１１７３有難うございました！
なんて話をしながら、次は僕のカルテ番号も１１７３にして下さいね！
って言ったら
まさかのもうしてますよーー( ^ω^ )って
流石にカルテ番号まで！？って笑いましたし
僕はこのカルテの存在も知らなかったし
冗談で言ったらまさかのもうそうしてくれていたと
偶然１１７３だったとは思えないし
特別扱いをして僕は１１７３番にしたら喜んでくれるだろうって( ^ω^ )
こういう遊び心は大切だし、こういう粋なことができる人になりたいもんです。
サハラの先輩で青山で開業している仲野整体さんです。
興味がある方は調べてみて下さい。
サハラ砂漠に挑戦する人はそんな話もしてくれながら
体を整えてくれるのでいいと思いますので〜
そしてサハラに行くには経済面も必要です。
そんなお金の面は僕らがしっかりとフォローいたしますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
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株価が上がってますね
高市さんが女性初の総理になって株価は上がっておりますね。
株価が上がると利益を確定して不動産投資物件を買おうって人が増えるんですよね。
でも逆に株価が下がると、やっぱ株式投資は怖いね。ってなって
また不動産投資に目が向けられたりするんですよね。
そういうもんなんですよね( ^ω^ )
だからこの投資物件業界は世の中の景気には大きく左右はされないんですよね。
大きく儲からないけど、大損も無いよね！って言われる場所にいるんです。
いわゆるミドルリスク・ミドルリターンって横文字では言われてるんです。
銀行にお金を預けているのも元本保証されている投資みたいなもんです。
銀行にお金を預ける行為を投資と言われるとどうでしょうか。
元本保証をして年間０．０００１％お金が増えます．
ただ営業時間外のお金の引き出しは手数料が掛かります。
こう改めて聞くと全然よく無いですよね。
結局手元にある現金を使って何をするかです。
株式投資をするのか？不動産投資をするのか？
ただ銀行に預けるのか？
お金の管理の仕方は色々とありますからね。
そして不動産投資に興味がある方はどうぞご連絡を下さいませ。
不動産投資一筋の僕らだからできるお話がありますので( ^ω^ )
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株式投資で利益確定したら不動産投資に流れてくる方は多いですからね〜
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伊豆ベース73ツアー行って来ました。
伊豆ベースへ不動産投資家さん達と一泊二日で行ってまいりました。
めちゃくちゃ楽しかったです。
四谷に集合して車で伊豆まで向かい、伊豆ベースで一泊しての帰宅です。
少人数だからこそ一人一人としっかりとお話ができて
人となりがちゃんと伝わると思うし
不動産屋とお客さんとの関係をよき関係にしてくれる旅です。
いい物件を紹介するのは絶対に僕らから見たら良い人であったり
仲の良い人を優先してしまうもんです。
じゃあどうやって仲良くなるのか？仲良くなるには遊ぶしかありません。
雑談などがないと仲良くなんてなれません。
仕事の話だけしてても仲良しにはなれないもんです。
だから仕事以外の話をするだけなんです。
そう言う会話を繰り返していると自然と仲良くなったりするもんですからね( ^ω^ )
って事で今回参加された方達とはいい感じの関係になれたと思います。
僕の事も理解できたと思うし、僕らもご一緒できた方との距離感を縮められました。
物件紹介するなら一泊二日とかの小旅行に一緒に行けた方が
結果色々とお話しが出来るのでいい関係になるんです。
とは言ってもハードルが高いとは理解はしておりますので、
軽くお酒を飲みに行ったりとか
ランチに行ったりすることがとっても大切だったりするもんですからね
ってことで、まずは面談と言う形から仲良くなり
いい感じの投資物件をゲットして下さいませ。
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入居率９９％
昨日は管理部との打ち合わせでした。
僕らは普段中古の投資物件を仲介しておりますので
その流れで買っていただいた投資物件の管理もそのまましているんです。
そして毎月の入居率を確認しているんですが、
なんとクリスティでやっている入居率が９９％を超えてました！！
富士企画は９８.８だったんですが誤差です。
新築の物件というより築年数は２０〜３０年経過している物件が
ほとんどの中でこの数字ですので
僕ら営業部は安心して管理を任せることができます。
投資物件は買った後の方が大切で
入居が付かない物件だとなんのために買ったのか分からなくなります。
物件選びって入居がちゃんとつく物件を選ぶ必要があるんです。
新築物件は新しいので安心感はありますが、
どんな物件もそれなりに古くなってきます。
問題は古くなっても入居者がちゃんと入るのか？
これが見えているかどうかです。
一般的に不動産屋の営業なんて売って終わりでしょ？
なんて思っている人が多いと思いますが
僕らは買ってもらって管理をしていいタイミングで売却をしてもらうんです。
だから全然終わらないんですよね！
一般住宅とは違うし、僕らは管理もするし自然とこうなるだけなです。
なので売りっぱなしはないし、買ってもらった後の管理はめちゃくちゃ大切なんです。
だからこそこの入居率を上げる必要があるんです。
入居率が悪いと営業も任せられないってなると思うんです。
だからこの一番わかりやすい入居率を１００％にする努力が必要なだけなです。
そこに向かって日々管理部は動いているだけなです。
だからどうぞ僕らにお任せくださいませ。
融資がつく物件、入居がつく物件、将来売却できる物件を僕らが選びます。
それが僕ら営業マンの役割なんですよね( ^ω^ )
これを理解できるといい味方になれると思います。
不動産屋なんて思って来る人もいますが、
そういうのはちゃんと伝わりますからね〜
ってことでパートナーとして不動産屋をみている方はぜひお越しください。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでも対応しております。
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全力で営業部と管理部で支えまくりますので( ^ω^ )
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今年も残り3ヶ月ですよー
まだ暑い日が続きますが、だんだんと涼しくなって来てますよね。
もうそろそろ夏が終わり、秋になり、あっという間に冬になりますよ。
そして今年も残り３ヶ月で終わります。
今年やろうと思った事やりましたかー？
今度やろう！って先延ばした事沢山あると思うんです。
僕もやろうと思ったことが、出来てないことも沢山ありますからね。
１年が過ぎるということは、一つ歳を重ねてきます。
いつか必ず誰にも訪れる体力の低下。
小学校６年の５０m走のタイムは７.２秒でした。
なぜか覚えているんです。
中学の時の方が早くなってるかもしれませんが
全く記憶がないんです。
これが５３歳の今測ってみたら何秒なのか？
こう書いていたら確認してみたくなりました。
誰か今の５０M走を何秒で走れるのか？一緒に計測しに行きましょう。
きっとどっかで出来る気がするので( ^ω^ )
どちらにしても確実にスピードは落ちてると思うんです。
歳を重ねるということはそういう事だと思うんです。
だから僕は日々体を動かし、スーパーおじいちゃんになってやるんです。
今から２０年後は７３歳いです。
２０年あれば確実に変化は出ると思うし、
運動するという習慣をちゃんと身につけて過ごす２０年と
何もせず過ごした２０年だと確実に体力の差が出てくと思うんですよね。
元気に動ける体を僕は幾つになってもやってみせます。
トライアスロンもサハラ砂漠マラソンもやったります。
運動が苦手な人でも出来ます。
運動が習慣にない人こそ、不動産投資を通じてお金もちになれますので
その後こそちゃんと幾つになっても動ける体でありつでけて下さい。
不動産投資はお金を時間を手に入れられます。
とは言ってもどの物件でもいいって事ではありません。
ちゃんと正しい物件選びが大切です。
そんな物件選びを僕らも一緒にしております。
物件が決まったら今度は融資です。
これも順番が大切ですし、僕らだからこそ使える金融期間も紹介できます。
投資物件を買い進めるには融資アレンジは必須ですからね。
そして購入後の管理も責任持って対応しておりますので
購入後のトータル的にサポートしております。
まだ年内に購入したい方まだ間に合います。
年内どうしても買いたい！って方は
早めにおっしゃてくださいませ。
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