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Posts Tagged ‘女性の為の不動産投資’
やり続けるから結果が出る
小さな継続をするだけ。
このブログを読んでいる人は知ってるかもですが
５０代の僕が毎日腕立てをしたらどうなるか？ってのを
自分で人体実験してみました。
結果は確実に胸筋が大きくなりました。
ほぼ毎日３０回ほどを１ヶ月以上やってみました。
ただそれだけです。
音楽に合わせて３０回です。
自分のペースでやるのと違ってこれがいいんんですよね〜
僕自身はこうやる！！って決めたことは意外とやり続けられる方なんです。
６０になった自分の為に動ける体であり続けようと
５３の今頑張っているだけなです。
肉体を鍛えるということは気持ちも自然と鍛えられるんです。
苦しい限界をもう一回という根性というか諦めないという気持ちが強くなるし
運動をしているから何食ってもいいって思えるし
なんの我慢もしてません。
アイスもラーメンもチャーハンも食べます。
なのでそういうストレスは何もないんです。
なんでもそうですが、習慣化するまでが大変なんです。
習慣化したらなんの問題もありません。
歯を磨くのと同じ作業です。
そして結果的に同年代の人の中では動ける体になっただけなんです。
このブログも毎日３６５日どこにいても書いてます。
AIも使ってません。
AIが書いたであろう記事は所詮AIが書いているので
その本人の言葉ではなくなります。
だからこのブログは誤字があったとしても
自分らしさで、まーいっかって処理をしております。
何をやり続けるってとっても大変な事だと思います。
ただ僕は人より簡単には諦めないんですよね。
投資物件を探すのにそうしたら相場感が身につくのか？
これは一年間でもお探しのエリアをネット上で探しまくる！
これをやっていれば自然と身につきます。
あれ？これ安いな？なんて物件に出会うんです。
これを１年やればいいだけです。
もう１１月で来月は１２月でもう今年も終わりです。
今年の４月にサハラ砂漠マラソンに出ましたが
もう来年のサハラまで５ヶ月もありません。
人生はあっという間です。
どっかで努力すれば不動産投資の相場は身につきます。
うちの営業は全員相場感が身についております。
だからアドバイスができるだけなです。
どうせ買うなら安い物件の方がいいと思うし
失敗しない投資物件を買えば失敗しないだけなですよね。
僕らは不動産投資を通じて幸せになってもらいたいし
もう一件、もう一件と買いするめられる為の一件を提案しているんです。
ってことで不動産投資に興味がある方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
どうせなら粋な生き方をしたい
サハラの先輩が生態をしているので定期的に体を見てもらっているんです。
今朝は朝8時に予約していたのでお邪魔したんですが
ロッカーで着替えて来て下さいと鍵を渡されロッカールームの扉を開けたら
なんとロッカーに１１７３と貼ってあるじゃないですか！？
いい波です( ^ω^ )
これには笑ったし感謝ですよね。
これをやったら僕が喜ぶだろうと思って
事前に色々と準備してたと思うんです。
そういうのも瞬間的に見えてくるから
こういうのはめちゃくちゃ嬉しいですよね。
ありがとうございます( ^ω^ )
なんて話をしながら背術を終わりまして会計時に
受付の方にも１１７３有難うございました！
なんて話をしながら、次は僕のカルテ番号も１１７３にして下さいね！
って言ったら
まさかのもうしてますよーー( ^ω^ )って
流石にカルテ番号まで！？って笑いましたし
僕はこのカルテの存在も知らなかったし
冗談で言ったらまさかのもうそうしてくれていたと
偶然１１７３だったとは思えないし
特別扱いをして僕は１１７３番にしたら喜んでくれるだろうって( ^ω^ )
こういう遊び心は大切だし、こういう粋なことができる人になりたいもんです。
サハラの先輩で青山で開業している仲野整体さんです。
興味がある方は調べてみて下さい。
サハラ砂漠に挑戦する人はそんな話もしてくれながら
体を整えてくれるのでいいと思いますので〜
そしてサハラに行くには経済面も必要です。
そんなお金の面は僕らがしっかりとフォローいたしますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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相談希望の方は上記リンクから事前に申し込み下さい。
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株価が上がってますね
高市さんが女性初の総理になって株価は上がっておりますね。
株価が上がると利益を確定して不動産投資物件を買おうって人が増えるんですよね。
でも逆に株価が下がると、やっぱ株式投資は怖いね。ってなって
また不動産投資に目が向けられたりするんですよね。
そういうもんなんですよね( ^ω^ )
だからこの投資物件業界は世の中の景気には大きく左右はされないんですよね。
大きく儲からないけど、大損も無いよね！って言われる場所にいるんです。
いわゆるミドルリスク・ミドルリターンって横文字では言われてるんです。
銀行にお金を預けているのも元本保証されている投資みたいなもんです。
銀行にお金を預ける行為を投資と言われるとどうでしょうか。
元本保証をして年間０．０００１％お金が増えます．
ただ営業時間外のお金の引き出しは手数料が掛かります。
こう改めて聞くと全然よく無いですよね。
結局手元にある現金を使って何をするかです。
株式投資をするのか？不動産投資をするのか？
ただ銀行に預けるのか？
お金の管理の仕方は色々とありますからね。
そして不動産投資に興味がある方はどうぞご連絡を下さいませ。
不動産投資一筋の僕らだからできるお話がありますので( ^ω^ )
お気軽に相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
株式投資で利益確定したら不動産投資に流れてくる方は多いですからね〜
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伊豆ベース73ツアー行って来ました。
伊豆ベースへ不動産投資家さん達と一泊二日で行ってまいりました。
めちゃくちゃ楽しかったです。
四谷に集合して車で伊豆まで向かい、伊豆ベースで一泊しての帰宅です。
少人数だからこそ一人一人としっかりとお話ができて
人となりがちゃんと伝わると思うし
不動産屋とお客さんとの関係をよき関係にしてくれる旅です。
いい物件を紹介するのは絶対に僕らから見たら良い人であったり
仲の良い人を優先してしまうもんです。
じゃあどうやって仲良くなるのか？仲良くなるには遊ぶしかありません。
雑談などがないと仲良くなんてなれません。
仕事の話だけしてても仲良しにはなれないもんです。
だから仕事以外の話をするだけなんです。
そう言う会話を繰り返していると自然と仲良くなったりするもんですからね( ^ω^ )
って事で今回参加された方達とはいい感じの関係になれたと思います。
僕の事も理解できたと思うし、僕らもご一緒できた方との距離感を縮められました。
物件紹介するなら一泊二日とかの小旅行に一緒に行けた方が
結果色々とお話しが出来るのでいい関係になるんです。
とは言ってもハードルが高いとは理解はしておりますので、
軽くお酒を飲みに行ったりとか
ランチに行ったりすることがとっても大切だったりするもんですからね
ってことで、まずは面談と言う形から仲良くなり
いい感じの投資物件をゲットして下さいませ。
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入居率９９％
昨日は管理部との打ち合わせでした。
僕らは普段中古の投資物件を仲介しておりますので
その流れで買っていただいた投資物件の管理もそのまましているんです。
そして毎月の入居率を確認しているんですが、
なんとクリスティでやっている入居率が９９％を超えてました！！
富士企画は９８.８だったんですが誤差です。
新築の物件というより築年数は２０〜３０年経過している物件が
ほとんどの中でこの数字ですので
僕ら営業部は安心して管理を任せることができます。
投資物件は買った後の方が大切で
入居が付かない物件だとなんのために買ったのか分からなくなります。
物件選びって入居がちゃんとつく物件を選ぶ必要があるんです。
新築物件は新しいので安心感はありますが、
どんな物件もそれなりに古くなってきます。
問題は古くなっても入居者がちゃんと入るのか？
これが見えているかどうかです。
一般的に不動産屋の営業なんて売って終わりでしょ？
なんて思っている人が多いと思いますが
僕らは買ってもらって管理をしていいタイミングで売却をしてもらうんです。
だから全然終わらないんですよね！
一般住宅とは違うし、僕らは管理もするし自然とこうなるだけなです。
なので売りっぱなしはないし、買ってもらった後の管理はめちゃくちゃ大切なんです。
だからこそこの入居率を上げる必要があるんです。
入居率が悪いと営業も任せられないってなると思うんです。
だからこの一番わかりやすい入居率を１００％にする努力が必要なだけなです。
そこに向かって日々管理部は動いているだけなです。
だからどうぞ僕らにお任せくださいませ。
融資がつく物件、入居がつく物件、将来売却できる物件を僕らが選びます。
それが僕ら営業マンの役割なんですよね( ^ω^ )
これを理解できるといい味方になれると思います。
不動産屋なんて思って来る人もいますが、
そういうのはちゃんと伝わりますからね〜
ってことでパートナーとして不動産屋をみている方はぜひお越しください。
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全力で営業部と管理部で支えまくりますので( ^ω^ )
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今年も残り3ヶ月ですよー
まだ暑い日が続きますが、だんだんと涼しくなって来てますよね。
もうそろそろ夏が終わり、秋になり、あっという間に冬になりますよ。
そして今年も残り３ヶ月で終わります。
今年やろうと思った事やりましたかー？
今度やろう！って先延ばした事沢山あると思うんです。
僕もやろうと思ったことが、出来てないことも沢山ありますからね。
１年が過ぎるということは、一つ歳を重ねてきます。
いつか必ず誰にも訪れる体力の低下。
小学校６年の５０m走のタイムは７.２秒でした。
なぜか覚えているんです。
中学の時の方が早くなってるかもしれませんが
全く記憶がないんです。
これが５３歳の今測ってみたら何秒なのか？
こう書いていたら確認してみたくなりました。
誰か今の５０M走を何秒で走れるのか？一緒に計測しに行きましょう。
きっとどっかで出来る気がするので( ^ω^ )
どちらにしても確実にスピードは落ちてると思うんです。
歳を重ねるということはそういう事だと思うんです。
だから僕は日々体を動かし、スーパーおじいちゃんになってやるんです。
今から２０年後は７３歳いです。
２０年あれば確実に変化は出ると思うし、
運動するという習慣をちゃんと身につけて過ごす２０年と
何もせず過ごした２０年だと確実に体力の差が出てくと思うんですよね。
元気に動ける体を僕は幾つになってもやってみせます。
トライアスロンもサハラ砂漠マラソンもやったります。
運動が苦手な人でも出来ます。
運動が習慣にない人こそ、不動産投資を通じてお金もちになれますので
その後こそちゃんと幾つになっても動ける体でありつでけて下さい。
不動産投資はお金を時間を手に入れられます。
とは言ってもどの物件でもいいって事ではありません。
ちゃんと正しい物件選びが大切です。
そんな物件選びを僕らも一緒にしております。
物件が決まったら今度は融資です。
これも順番が大切ですし、僕らだからこそ使える金融期間も紹介できます。
投資物件を買い進めるには融資アレンジは必須ですからね。
そして購入後の管理も責任持って対応しておりますので
購入後のトータル的にサポートしております。
まだ年内に購入したい方まだ間に合います。
年内どうしても買いたい！って方は
早めにおっしゃてくださいませ。
仕事まの早い時間でも
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サハラ砂漠マラソンやるぞー
プレゼントにはその人からの想いもちゃんと伝わる。
先日煎餅を頂いたんですが、
これにまさかの煎餅に、、、
サハラ砂漠マラソンやるぞー！って書いてあるじゃないですか〜( ^ω^ )
その時の服の笑顔が僕にプレゼントをくれた方へのプレゼントになります。
これを渡したら喜んでくれるかな〜
そんな想いでプレゼントって選ぶと思うんです。
僕はいつもその過程と一緒に受け取れるから泣きそうになります。
何をプレゼントしたら喜ぶかな〜から始まり
その商品を探す手間や色々なやり取りや
そこに掛けてくれた時間も一緒に届くもんです。
だからどんなプレゼントでも嬉しいもんです。
先日は明日やろうは馬鹿野郎タオルを頂きました。
たまたま売っていたらしいです。
それだけでも僕の事を思って喜んでくれると思い買ってくれて来ました( ^ω^ )
どんなプレゼントでも気持ちが入っているから嬉しいもんですね。
常にそういう気持ちが感じたいし、してあげたいですね。
って事で僕らの仕事にも高いう気持ちを入れた仕事をしております。
不動産投資を通じてそういう気持ちを気持ちのこもった仕事をしたいです。
僕らからのそういうのを感じにいらしてください。
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ChatGPTは妄想を現実化にしてくれるよ
AIを使えている人と使えてない人では仕事の効率が違うって知っていると思いますが
知っているけど使えていない人がほとんどです。
うちのメンバーの話ですが、、
メールが出てきた時に僕はメールなんて！って思いほぼ使いませんでした。
パチパチと文字を打つのが煩わしく思いいつも電話をしてました。
それが今では電話を掛けている営業マンより
パソコンへ向かってパチパチとしている姿をよく目にします。
このキーボードを打つのももうやらないらしいです。
音声入力ってやつです。
パソコンに向かってひたすら話をする。
パチパチと入力をするより早いんです。
そして聞き取る制度もめちゃくちゃ上がっております。
数年したらだれもキーボードでパチパチという姿は見れなくなり
皆パソコンに向かって話をする感じになるのでしょうか。
こういう時代の変化にいかに対応していくべきだと思っているので
出来る限り僕はCatGPTを使いこんでいるんです。
なにが使えるのか分からないけど、色んなことができます。
しかも音声で夜な夜な僕は話をしているだけです。
不動産業界のニュースを毎朝まとめてメールを送れる？って聞いたら
ハイ出来ます！とのことで次の日からは、
毎朝業界のニュースが僕に届くようになりました。
なんの技術もなくただひたすら会話を楽しんでいるだけです。
これは出来る？これはどう？ってのをひたすらやってるんです。
僕にはまだ出来ませんが簡単なアプリも作れるそうです。
とにかく制度がめちゃくちゃ上がっております。
頭で考えていることを絵にしてもらうにはめちゃくちゃ簡単というか
制度がめちゃくちゃ上がっております。
誰かに何かを伝えるときは言葉だけより
絵もあった方がちゃんと伝わるし、違う場合はここが違うと言えるもんです。
だからAIに触れてみてください。
５３歳の僕でさえ触れておりますからね。
歌も作れるし、絵も描けるし僕レベル以上でないと駄目だと思います。
パソコンとかめちゃくちゃ不慣れな僕でさえこんなレベルになってますからね。
そして毎日僕は使い続けているから
色々と使いこなせておりますからね(*´з`)
こんな建物あったらいいな〜を描いてもらってます。
妄想は無限大ですからね( ^ω^ )
そして不動産投資に関しては僕らが皆様のAIになれます。
質問した内容を的確にお答え致します。
何度も何度も話をして皆様を理解していきます。
なので色々と夢や希望をぶつけて下さい。
出来ない事は出来ない。出来ることは出来ると
道筋を正していきますので！
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皆んなの守護神になろう！
生きる過程において色んなメンターに出会ったり
相談相手がいたりするもんだと思うんですが
不動産投資部門に於いての守護神になろうかなと( ^ω^ )
不動産投資部門の守護神になるって事は
お金の部門でサポートする事になります。
そして仕事を辞めてしまえば時間は手に入れられます。
時間を手に入れたら何をするのか？
毎日日曜日ってどんな感じなのか？
この辺の経験をしてきた人たちを身近で沢山みてきております。
だからこそ色々とアドバイスが出来るんです。
このままだとこうなりますけどいいですか〜を
沢山見てきたんです( ^ω^ )
セミリタイヤだけが全てではありません。
毎日日曜日がどれだけ詰まらないか？
そんな話も色々な角度からお話が出来ますので
守護神的な存在になろうって今朝思いました。
だから沢山の人を見守って参ります。
これが僕らの役割なんだなと思いましたので社内でも共有していこうと思います。
僕らの仕事はただ投資物件を紹介して買ってもらうってだけでなく
その人の人生に不動産投資を通じて色々と知って欲しいというか
色々と学んで欲しいんです。
こんな志を内側に秘めながら皆様とお話をさせていただきますので
どうぞ出来る限り頼ってみて下さいませ。
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限界値は上がる
僕は５３歳のおっさんですが、体力はそれなりにある方だと思っております。
バランスボールの上に立てる５０代の人はどの程度でしょうか。
多分サーフィンというスポーツを日常的にやっているので
体幹が自然と鍛えられてまして、それでできたと思うんですが
果たして全てのサーファーができるの？って考えると出来ない気もするんです。
僕は筋肉を付けるための筋トレはしておりません。
動かせる体であり続けたいと思っているので
動ける体作りをしております。
これが僕のジムへ通う理由です。
不動産投資にも必ずそれに取り組む理由があると思います。
なぜ不動産投資をするのか？
その理由をちゃんと明確にして下さい。
僕ベンチプレスはあげなくていいんです。
不動産投資を通じてどうなりたいのか？
金持ちになりたい？金持ちになってどうする？寄付でもしますか？
なんをしたいのか？
そもそもそんなにやりたいことがちゃんとあるんですか？
僕はやりたいことがめちゃくちゃあります。
ここ最近の死ぬまでやりたいことを書き出してみました。
これをやるのに時間もお金もかかります。
だから僕はお金が必要なんです。
なのでまずはどうしたいか？何をしたいのか？
そこをご自身で明確にしてから取り組んだ方がやり方が変わって来ると思います。
ご自身がどうしたいのか？です。
そこから逆算して、じゃあこうしましょう！って
物件選びが始まるんです。買い方も融資の組み方も色々あるんです。
この辺りの段階からどうぞ相談しにいらして下さい。
自己資金、年収、勤め先、家族構成や性格によっても
色々と正解はバラバラですからね。
どうしたらいいのかを導かせることができます。
その方向性を決めてから進めて行く方が無駄がないと思います。
プロと一緒にする意味を理解してください。
お寿司屋さんに行って、今日のおすすめはなんですか？
なんて会話はあると思うんです。
それと同じ感じで僕らに聞いてください。
お寿司屋さんは美味しいものをちゃんと出します。
それと僕らも一緒です。
お客さんの好みに合わせて物件を紹介しているだけです。
でもお勧めって聞かれると、こちらなんかどうでしょう？ってなるんですよね。
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