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Posts Tagged ‘売りアパート’
ＲＣ造・１０％・東京都内 収益物件預りました！
ＪＲ中央線『豊田』駅１８分
ＪＲ八高線『北八王子』駅１６分
ちょっと駅の距離があり、入居も心配されると思いますが、
１００世帯以上ある物件ですが、現況の空室は８部屋のみです。
場所は日野市になります。
土地１２５５㎡
建物２４９９㎡
昭和５９年築
鉄筋コンクリート造４階建て
住居×１１４・店舗×１・管理人室×１
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
収益物件のみを取り扱って来たから集まる収益物件情報が多数あります。
業者さんにも購入して頂いたりしているので、
タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件もあると思います。
『あっ！そうだ不動産投資専門の富士企画へ行こう！』
京都に行く感じにでもいらして下さい！
ご来店希望の方は下記より申込下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
収益物件を売却したい方もどうぞお任せ下さい。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。
収益物件を売却する人にとってプラスの情報も配信しています。
http://www.fuji-baikyaku.net/【収益物件売却専門サイト】
市場に出さずにこっそり売却も出来ます。
即日決済も対応可能です。
収益物件などの賃貸物件であれば全国各地どこでも取り扱い致します。
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
３０００万程の収益物件を購入するには？
３０００万位の物件を探すと木造アパートが多いです。
木造アパートの税見上の残存期間は２２年です。
金融機関の融資期間はその税務上の期間しか融資できません！
そんなことを言う金融機関が多いですが、
そんなことを言わない金融機関もあります。
最近人気の『日本政策金融公庫』や『三井住友トラストＬ＆Ｆ』は
皆さんもご存じだと思いますが、
金融機関は色々あります。
年収４００万以上、年収５００万以上・・・
融資額は年収の１０倍以内、融資額は３億以内・・・
連帯保証人は必須、連帯保証には不要・・・
融資額は９割、融資額は８割、収支額は７割・・・
金融機関によって姿勢は異なります。
我々は、日々いろんな金融機関と打合せしておりますので、
各銀行の特徴を把握出来ております。
なので、お客様に合った一番ベストな金融機関のご紹介が出来ます。
不動産投資専門の富士企画だから出来る融資アドバイスが出来ます。
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仕事帰りの遅い時間でも、土日でもお気軽にいらして下さい。
きっといい方向性が導けると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
アパートローン 金利の話
不動産投資を考える上で金利は低い方がいいと思います。
都市銀行で融資を組めればいのですが、現実的にはスルガ銀行さんを利用している方が多いのですが
金利の話をすると『えっー高い』との感想を聞きます。
でも月々の支払の差額を説明すると『意外と変わらないんだね』と感想は変わります。
その時にいつもお話する内容です。
１０００万を１０年で借りた場合の月々の返済額は？
金利が４．５％の場合 １０３，６３８円／月
金利が３．５％の場合 ９８，８８５円／月
金利が２．５％の場合 ９４，２６９円／月
上記の様に月々の返済額で確認すると、それほど変わらないと感じてくれると思います。
金利が４．５％を０とした場合ですが、
金利が３．５％との差額は４，７５３円／月です。
金利が２．５％との差額は、９，３６９円／月です。
金利は当然ですが、低い方が当然いいですが、
２．５％と４．５％の金利差は結構大きく感じれますが、
実際の月の返済額を目で確認するとそれ程大きく感じなくなると思います。
月の支払いが『１０，０００円』以下であれば、
１万程多く収入があれば、収支は同じになると思います。
金利は低い数字で借りた方がいいのは当然ですが、
現実的に利用している方が多いので、金利の話をさせていただきます。
４．５％で借りてほしいからではありません。
アパートローンのみを取り扱って来たから出来る融資アレンジがあります。
不動産投資専門家だから出来る融資アドバイスをさせていただきます。
いろいろな金融機関とのパイプがあるから出来る一番ベストな金融機関の紹介を致します。
融資相談は、色々と個人情報をお伺いしないと出来ませんので
大変お手数ですが、一度ご来店をお願い致します。
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仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、ご希望を仰って下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、無理なアドバイスは致しません。
お客様に一番合う不動産投資方法をお伝えさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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戸建賃貸預りました！
戸建賃貸 ２棟一括で預りました！
価格は１２００万 利回りは１２％です。
場所は横須賀市内です。
ちょっと古いですが、まだまだ使えます。
土地：５９５㎡
建物：７８㎡＋６２㎡
木造２階建×２棟
現在は１棟賃貸中で、１棟は倉庫として自己使用中です。
戸建賃貸は管理が楽だとのコトで最近人気が出て来ております。
戸建賃貸に興味のある方はどうでしょうか？
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
不動産投資専門の富士企画には、
２００万程度の区分マンションから５億程度の一棟マンションまで
色々なタイプの収益不動産が多数あります。
ネットに公開出来るのはほんの一部です。
収益物件などのオーナーチェンジ物件をお探しの方は
度お探しの条件を登録してみて下さい。
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条件に合う物件が手元に届くかも・・・
失敗しない為の不動産投資相談会も実施しております。
仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
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スタッフ一同心よりお待ちしております。
また収益物件などの賃貸中の不動産であれば全国各地の不動産を取り扱えます。
収益不動産専門で行っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。
間違いの無い査定をさせていただきます。
収益不動産売却専門の富士企画の販売力をお試しくださいませ！
http://www.fuji-baikyaku.net/『収益物件売却専門サイト』
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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収益物件の専門家だから出来る融資アレンジ
不動産投資専門の富士企画では、長年収益不動産のみを取り扱ってきました。
区分マンション、売りアパート、一棟マンション、売りビルなど投資物件のみ取り扱ってきました。
現金で購入する人もいれば、融資を受ける人、資金調達は人それぞれです。
ただ借入をおこす場合で共通しているのが『低金利』です。
関東圏の取り扱いが多いですが、実際は全国各地どこでも飛び回っておりす。
オリック銀行・静岡銀行・スルガ銀行・日本政策金融公庫・三井住友トラストＬ＆Ｆ・りそな銀行・ＳＢＪ銀行などなど
取り扱っている銀行は上げればきりがありませんが、
何十年とアパートローンのみ取り扱ってきました。
収益物件も全国各地の木造アパート、一棟マンション、中古、新築といろいろな物件を取り扱って来ました。
お客様も全国各地から買いに来られました。
沢山の案件を取り扱って来た実績があるから出来る融資アレンジ情報があります。
金融資産・年収・勤め先・保有不動産・借入等の資産背景が解れば一番ベストな金融機関の紹介を致します。
融資アレンジを希望の方は、
確定申告（全ページ）及び源泉徴収・金融資産のわかる物・返済予定表（借入があれば）・保有不動産一覧
上記を揃えていただければ的確なアドバイスが出来ます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
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一番お客様にあっ融資アレンジを提案させていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、
ご希望はお気軽に仰って下さいませ。
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『わくわくする人生』のお手伝いをさせていただきます！
不動産投資を始める人の理由で、早期リタイヤや、将来の自分の為の投資、家族の為など
理由は人それぞれ異なりますが、共通しているのは、いわゆる『金儲け』です。
『金儲け』と直接な言葉だとちょっと抵抗があるので、
ここでは『わくわくする人生』と言わせて下さい！
そんな『わくわくする人生』をしながら豊かに暮らしたい方、
一度は不動産投資専門の富士企画へ遊びに来ませんか？
事務所内も遊び心が感じられる様な空間にしております。
完全に個人の趣味ですが、意外と評判はいいです。
不動産は少し硬い話になりますので・・・
まずは、将来やりたいことなど、
なんかわくわくする様な話から雑談しませんか？
そして、ある程度仲良くなってから『わくわくする人生』の話でもしませんか？
仲間や家族にする同じアドバイスやフォローをさせていただきます。
収益物件のみをずーっと取り扱って来たからこそ伝えられることがあります。
■本当にいい建物の見分け方
■アパート経営をする前に伝えたいこと
■収益物件を売却する前につたえたいこと
それ以上に色々とありますが、人気ベスト３です。
全てレポートや小冊子にまとめてますので、ご来店の方にはプレゼント致します。
仕事帰りの遅い時間や土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
本当に何時でも大丈夫なので、ご希望を仰って下さいませ。
強引な営業活動は一切致しません！
沢山のお客様からお客様を紹介いただいているのでそんな時間がないです。
真剣に探している方には真心込めて対応させていただいております。
きっと『来社してよかった！』と思っていただけると思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
ご希望の方は下記フォームよりどうぞ
『わくわくする人生』の話をしましょう！
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今月の不動産投資専門の富士企画セミナー情報
今月もセミナーや勉強会を致します。
先月末は期末と言うことで後半は開催しておりませんでしたが、
また４月から開催致します。
新しい勉強会やセミナーを今月も開催致しますので、どうぞ宜しくです。
４月３日（木）『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』 １９時３０分～（満員御礼）
４月５日（土）『重説・契約書の見方・契約前に伝えたい注意点』 １３時３０分～
４月９日（水）『収益物件を高く売却する方法』 １９時００分～
４月１９日（土）『年収８００万以上あるから出来る不動産投資セミナー』１３時３０分～
４月２４日（木）『重説・契約書の見方・契約前に伝えたい注意点』 １９時３０分～
今日現在決まっているセミナーや勉強会になります。
それぞれ、１時間から２時間以内で終了予定です。
詳細はセミナー情報欄ご確認いただくか直接スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
参加された方には、セミナー優先の物件情報を公開させて頂いたり、
不動産投資専門家だから作ってしまった小冊子をプレゼントさせていただきます。
また、お時間が合わない方には個別にて対応致しますので、お気軽にお申し付け下さいませ。
面談希望の方は上記アドレスよりお申込み下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
不動産投資の富士企画で出来ること
■収益物件を専門に取り扱っているから出出来るの選び方■
■アパートローンの専門かだから出来る融資アレンジ■
■長年の管理経験があるからフォロー出来る管理のこと■
■沢山のオーナーからの悩みを聞いて来たから出来る税金相談■
■収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法■
購入から売却までトータル的にサポートが出来ます。
きっとお役にたてると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。
不動産投資でのお悩みや、不安、疑問なこと全て解決出来るようにお手伝い致します。
仕事帰りの遅い時間や土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
夫婦合算で８００万あれば出来る不動産投資セミナー
不動産投資を専門に営んでいるから伝えられる融資アレンジがあります。
すごくいい商品なので、改めて紹介させていただきます。
ただ、年収の縛りがあるので、今回は年収８００万以上の方と限定させていただきます。
ご結婚されている方は、奥様との収入合算も可能です。
金利は３．３％～３．６％前後
平成元年位の木造でも融資期間は２５年程出します。
しかも必要書類が揃っていれば審査スピードが１週間程度で出せます！
属性に依ってはフルローンも可能です。
日々色々な銀行さんから、アパートローンの話を聞いいるから解りますｶﾞ､
今回のアパートローンは本当に使える商品だと思います。
開催日 平成２６年４月１９日（土）
時間 １３時３０分（開始） １３時００分（受付） １５時００分（終了）
場所 不動産投資専門の富士企画セミナールーム内
交通 中央線・総武線・丸ノ内線・大江戸線『四谷』駅 徒歩２分
セミナーは２部構成で上記の話が１部になります。
２部には、『本当にいい建物の見分け方』を説明致します。
建物がきれいだからいいのではなく、
建物のドコを見たらいいのか？
ちゃんと根拠のある話を致します。
レポートに纏めておりますので、誰でもポイントはつかめると思います。
他では聞けない話ですので、コチラもご期待下さいませ。
セミナー終了後には、
アパートローンを専門に取り扱っているから出来る融資アレンジ相談会を開催致します。
ご希望の方は事前に個別面談希望とお伝え下さい。
きっと、来て良かった！と言って帰っていただけると思います。
セミナー参加者には、
セミナー優先の物件と『アパート経営を始める前に伝えたいこと』の小冊子をご用意しております。
不動産投資をする上でのいいパートナーになれると思います。
皆様のご参加心よりお待ちしております。
お時間の合わない方は別途ご対応も出来ますので、お気軽に仰って下さい。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
人数に限りがありますので、早めのご予約をお願い致します。
定員になり次第締め切りとさせていただきます。
ご希望の方は下記フォームよりお申込み下さいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/6781x3o
時間の合わない方は別途ご希望日時をお伝え下さいませ。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
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仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、
お気軽に希望日時を仰って下さいませ。
収益物件購入後のアドバイスで収益ＵＰ
収益物件のみを取引して来たから出来る購入後のアドバイスも沢山あります。
収益物件を購入して終わりなんて思っていないと思いますが、、、
でも沢山の物件を見ていると
『もっとこうしたらいいのにな～』
そんなことを思える物件をよく見かけます。
不動産投資専門の富士企画では、購入していただいて終わりではありません。
購入してからもずーっとアドバイスをさせていただきます。
沢山のオーナーから様々な相談を受けて来ました。
その沢山の相談を一つ一つ片づけて来ました。
沢山の経験があるから出来るアドバイスが沢山あります。
入居率をどうＵＰさせるか？
賃貸に強い会社はいないか？
いいリフォーム会社はいないのか？
自分で出来ることはなにか？やらなければならない事はなにか？
アパート経営をする上で必要な知識、アドバイスが沢山あります。
１０年以上投資物件ばかりを取引してたので出来るフォローがあります。
いろいろな経験があるから出来るアドバイスとフォローをさせていただいております。
購入後の収益物件でお悩みごとがある方どうぞお気軽に
一度はいらしてみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
希望の方は下記フォームよりどうぞ！
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某銀行の特命チームの人に会いました！
名前を隠す必要はないかもしれませんが、許可を頂いていないので、
一応某銀行とさせていただきますが、、
築古の木造でも２５年は行けそうです。
条件が年収１０００万程度で
金融資産がある方は、フルローンも可能です。
審査機関も１週間で答えを出してくれます。
１週間で出していただけるスピードに感謝です。
金利は３．３％～３．６％位です。
エリアは、東京近郊、神奈川県、名古屋市です。
年収１０００万位で、金融資産のお持ちの方で上記エリア内でお探しの方にお勧め出来ます。
詳細は担当までご相談下さいませ。
富士企画には収益物件を専門に扱っているから出来る融資アレンジで提案致します。
融資付けに悩んでいる方
いい物件に巡り合えない方
いい営業マンに出会えない方
収益物件を売却したい方
始めての不動産投資に失敗したくない方
市場に出ていない物件が欲しい方
上げたらきりがないですが・・・
上記の様な方は、一度は不動産投資専門の富士企画へ相談に来ませんか？
お困りのことを解決致します。
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きっといいパートナーになれると思います。
お会い出来るのをスタッフ一同心よりお待ちしております。
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