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Posts Tagged ‘収益物件専門’
10月18日（火）自分にあった投資スタイルを見つけようセミナーを開催します
富士企画では平成２８年１０月１８日（火）１９時３０分～
自分にあった投資スタイルを見つけようセミナーを開催します。
自分にあった投資スタイル・・・
かなり漠然としたタイトルですが、
今回はそんなところをメインにしたセミナーにしたいと思っています。
不動産投資というのは、自分にあったスタイルで投資するべきだと富士企画は思っています。
スタイルというのは、どういう目的で投資をするのか、投資目的や、価値観で大きく変わってきます。
トレンドとしては、自己資金を限りなく少なく、フルローンで、レバレッジを効かせた不動産投資
というのが、多くの投資家様の希望ですが、こういった投資でも、使う金融機関などで、狙う物件も
違います
１棟目として、購入するのか、２棟目以降での購入なのか、そんなタイミングでも
違ってくるものです。
また中には、手堅い投資をしたいという方もいると思います。
不動産投資は、あくまでも投資ですので、絶対はないので、できる限り手堅くという投資スタイル
ももちろん推奨しています。
１００人いれば、１００人が考えていること、価値観違うと思いますので、そんな自分にあった
スタイルを弊社担当とよく話合いをしてもらい、見つけて頂ければと思います。
ご参加希望の方は、下記フォームよりご予約くださいませ
10月18日（火）【自分に合った投資スタイルを見つけようセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6315
みなさんのご予約をお待ちしております( ｀ー´)ノ
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画に会員登録されている人が４５００人ほどおります。
不動産投資専門の富士企画には、
毎月沢山の方からお問合せをいただきまして、
物件を求めている人が４５００人ほどおります。
この数が多いのか少ないのかは、さておき
不動産投資一筋１８年の経験が私にはありまして、
物件を探している人が、どんな物件を求めているのか？
よーく知っております。
一般に公開する前の情報を下さい！
皆さん口をそろえて言っております。
富士企画での取引をしている契約で７割以上は
一般に公開していない物件ばかりなんです。
なぜ、一般に公開しないのか？
それは、皆さんが公開しないで！
そう仰っているからです。
それに、富士企画には、物件を買いたいって人が沢山集まっております。
４５００人ほどの人がいれば、
そんなに一般公開しないでも売れてしまうんです。
だから、富士企画の物件は非公開の物件が多くなっているだけなんです。
ベテラン選手も多いです。
長年の沢山の取引を、沢山の不動産会社とも真面目に行って来ました。
なので、次もお客さんいたら紹介してね！
そう言われ、また物件の紹介を貰っております。
投資物件を売却するには、
ある一定以上の知識と経験が必要です。
なので、富士企画のスタッフを営業マンとしてくれる不動産会社さんも多いいるんです。
とにかく色んなことがいい感じに回っていてとてもいいんです(￣▽￣)
投資物件を売却したい人、投資物件を購入したい人
アパート経営を成功させたい人
ぜひ、僕らの力を利用して下さい<(｀^´)>
いいパートナーになれると思いますので！
全力で経験豊富なスタッフが対応させていただきます(￣▽￣)
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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サーファーの為の不動産投資専門会社
サーフィンが大好きなメンバーがおりまして、
海、波、サーフィンなどの言葉を沢山言っていたら
お陰様でサーファーとの出会いが増えて来ております。
不動産業者は当り前ですが、
お客さん、司法書士さん、広告屋さん、リフォーム会社さんなどなど
沢山のサーファーと出会い、一緒に海に入り、一緒に仕事が出来ております。
今朝も、そんな素敵な人たちと仕事の打ち合わせ＆波乗りをして来ました(￣▽￣)
どうせ仕事するなら、同じ趣味の人達と仕事をしたいですよね～
富士企画メンバーにも色々な趣味をもった人たちがいます。
マラソン・ダイビング・バイク・野球・キックボクシング・筋トレなどなど
スポーツマンが多くそろってます<(｀^´)>
なので、会社の飲み物メニューの中には
プロティンが用意されてるんです！
背筋を鍛えられるぶら下がり健康機も常備されてますよ～
普通の不動産会社にはそんなのないですよね。
でも、富士企画にはそんなのがあるんです(￣▽￣)
こんなカジュアルな部屋なんで、とてもくつろげると思います。
こんな部屋もあります(￣▽￣)
不動産屋ぽくないですよね。
でも、真面目な不動産会社なんです。
日中は銀行さんもちょいちょい立ち寄ってくれてます。
タイミングが合えば、銀行さんと個別相談も出来ます。
本日は三井住友トラストローン＆ファイナンスさんとの
コラボで不動産投資セミナーを開催させていただきます。
お陰様で２０名のとこ、キャンセル待ちが出るまでの申込がありました。
銀行さんとのコラボセミナーは早めにいっぱいになってしまいます。
次回は８月２０日（土）にスルガ銀行さんとのコラボセミナーになります。
土曜日に銀行さんに会える機会は少ないと思います。
タイミングが合う方はどうぞ～
スルガは金利が４．５％だからダメ！
そう思ってないでしょうか？
エリアによっては金利が３．５％で出来る場合もあるんですよ！
そんなエリアの話や最近の動向も含めて行います。
応募ページはこれから作成しますので、しばらくお待ちくださいませ。
少し先の話になるので、個別に色々とお話しも出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡出来ればいつでもどうぞ(￣▽￣)
スタッフ一同全力で応援させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
節税目的で不動産投資方法
新築区分マンションなどを、自己資金０円で購入出来る世の中です。
自己資金０円で購入した区分マンションの返済は
入居者からの家賃収入で返済出来ます。
２，０００円位毎月黒字になります。
年間１２，０００円の現金を区分マンションを購入すれば手元に残ります。
でも税金を支払うと赤字になるのでは？
確かに、税金を考慮すると赤字になります！
でも、その赤字分は給料で差し引かれている分の税金で戻って来ます！
物件を購入して、赤字になったとしても
給料から差し引かれている税金を取り戻せるから問題ないでしょ！
定年になった時には、ローンの支払いも終わっていて、
後は、毎月の家賃収入が入ってくるのでいいでしょ！
この物件を買わないければ、税金を普通に支払い続けなければなりません。
買わないより買った方がどう考えてもお得じゃないですか？
こんな感じで、節税目的で新築の区分マンションを購入している人が沢山おります。
不動産投資って聞くとこの不動産投資を想像する人が多いと思います。
富士企画では、新築の区分マンション以外の物件を対象として
お客さんに一番合う投資物件を紹介しております。
僕らが行っている不動産投資は、
毎月の現金が手元に残るのは当たりまえです。
ひとつの例ですので、参考にして下さい。
３６００万の物件を購入することによって、
年間１７７万のキャッシュが残るシュミレーションになります。
都内の新築区分マンションでもこの位の価格体です。
新築区分マンションではマイナスにして、税金を取り戻す方法です。
こちらの投資物件は年間１７７万現金が残る方法です。
中古のアパートへの投資は、当然修繕費などが、
新築に比べて大きく掛かる場合があります。
でも、そこで仮にマイナスになれば節税目的になりますよね。
どっちがいいかは、人それぞの好みの問題かもしれませんが、
個人的には、新築区分マンションは全然いいとは思えません(￣д￣)
そんな相談が後を絶ちません。
どうぞ物件を購入する時には、
色々と考えてから不動産投資を始めてくださいませ。
私は、物件の紹介は致しません。
物件を購入したいなら、担当スタッフを紹介致します。
なので、色々な相談ごとはどうぞお気軽に聞いてください。
o9o-46o1-65o1
会社より直接ご連絡頂いた方がいいです(￣▽￣)
物件を紹介しないから、
ちゃんとした意見を述べることが出来ると思います。
物件紹介以外の相談であれば、
電話でもメールでもお気軽にどうぞ～
物件紹介やちゃんとした相談がある方は、
一度四谷まで来てくれると嬉しいです。
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
東京ビックサイトに出店致します！
５月２６日（木）から５月２９日（日）の４日間
東京ビックサイトにて住宅フェアに参加致します。
今回の展示会にて、１時間ほど時間を頂いたので
投資物件の見方をお伝えします。
最近はコラムでしか伝えておりませんでしたので
タイミングが合う方はどうぞ(￣▽￣)
５月２７日（金）１２：３０～１３：３０
５月２８日（土）１３：３０～１４：３０
セミナー内容はコラムに書いているので、チラッとだけ除いてみてください。
最近は色々なとこでコラムを書く機会が多くなってきておりまして。
不動産投資のお役に立てればと思っております。
本日は富士企画の普段はセミナールームですが、
全然違う感じになっております。
お仕事のストレスを解消しにいらしてみませんか？
ただ、凄く人気でもうすでに受付が終了のコーナーもあるようです。
詳細は数日前の記事を確認してください(￣▽￣)
イベントだらけの会社ですが、
今月の面白イベントは『新茶フェア』です。
新茶が美味しい季節なので、
少し位暑くても新茶を飲んで下さいませ。
せっかく美味しお茶を買ってきているので！！
こんなちょっとバタバタしている不動産会社ですが、
どうぞお気軽にお立ちより下さいませ。
会社に来ていただけると富士企画の良さが伝わると思います(￣▽￣)
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもどうぞ(￣▽￣)
スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにしております(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
建築業界にいたから伝えられる話があります。
不動産業界に入ってから不動産投資一筋ですが、
前職はキッチンやフロ、トイレ、床材、照明なだなどの住宅設備の販売をしておりました。
過去に新人営業マンに必ず伝えていた投資物件の見方を伝えてきました。
そんな物件の見方をコラムに書いてみました。
よかったら見てください(￣▽￣)
私だけでなく、色々な人が為になることを色々と書いておりますよ～
今月も天然のアロマが届いております。
ユーカリ、ネロリナ、ホワイトサイプレスのブレンドです。
◎広大な大地を彷彿とさせる神秘的でパワフルな香りです(^0_0^)
富士企画では、色々なおもてなしをしておりまして、
アロマもその一つです。
ただ、物件を紹介してもらうとか
売却を手伝ってもらうとか、それだけの付き合いではとても勿体ないですよ(￣▽￣)
お客さんと食事に行ったり、飲みに行ったりこんなのは普通ですよね。
サーフィンしたり、ゴルフしたり、マラソンしたり、この辺りも普通ですかね。
YOGA教室をやったり、癒しのイベントをやったり
１月に滝行に行ったり・・この辺りはかなりハードルが上がって行くと思います(￣▽￣)
でも、投資物件はいい人に買ってもらいたいんです。
そんなことを思っていると、ドンドン仲良しになるだけなんです。
仲良しになるから色んなことを一緒にやってるんです。
こんな感じの少し変わった不動産投資専門の会社です。
来ていただけると分かると思いますが、普通の不動産屋さんとは違うと思います。
こんな感じの事務所ですので、ビーサンでもいらして下さい(^_-)-☆
仕事中にさぼりに来てもいいですし(￣▽￣)
お茶でもしに来てください！
今月は美味しい新茶を用意してありますので！
スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにしております(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画は不動産投資に特化した会社です。
不動産投資専門の富士企画では、投資物件を専門に取り扱っております。
投資物件を専門に取り扱っているので
投資物件として取り扱える物件であればお手伝いが出来ます。
例えば空いている区分マンションを売却したい。
こんな空室の場合は、入居者をつけた時に
どの位の家賃で貸せて、どの位の利回りになるのか？
それだと相場が〇〇位になります。
そんな提案なら出来ます。
基本的にオーナーチェンジとしての売却であれば
入居がついているついてないは関係ありません。
空室で、自己使用として購入する人と
投資目的で購入する人は目的が異なるので、
金額が異なる場合もあります。
どちらで売却した方がいいか？
それは高く売れる方で選んだ方がいいと思います。
空きが多い場合や、戸建てなども同じです。
戸建賃貸なども流行ってますし、
空室でも戸建賃貸として売却することも可能です。
そちらが高く売却出来るのか？
富士企画は投資物件を専門に取り扱っております。
そんな富士企画に戸建ての売却相談なんてやめた方がいいと思います。
住宅を専門に取り扱っている会社に相談した方がいいと思います。
住宅を専門に取り扱っている会社に、
アパートや一棟マンションなどの投資物件、収益物件などの
賃貸中の不動産相談は気を付けた方がいいと思います。
同じ不動産屋ですが、普段取り扱っていないと
ちゃんとしたアドバイスが出来ないんです。
不動産会社も得意とすることが異なる
そうだと知っといてください。
売買なのか？
賃貸がメインなのか？
戸建なのか？
投資物件なのか？
競売、任売なのか？
各社得意、不得意がありますので！
富士企画の場合は、
投資物件・収益物件などの賃貸不動産を専門に取り扱っております。
売りっぱなしでなく、ちゃんと管理もさせていただいております。
この辺りのことであれば、
どうぞお気軽にご相談くださいませ(￣▽￣)
きっといい感じのお手伝いが出来ると思います！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
四谷から 歩いて二分 富士企画
失礼いたしました。
つい詠ってしう季節になりましたね(^_-)-☆
そんなことでもうあれから１年です！
早いもんですね～
今年も来ましたよこの詠いたくなる時期！
ってことで
第２回【不動産投資川柳】を開催します。
昨年の優勝者は
≪ボロ家だが 工夫次第で ボロ儲け≫
審査員特別賞が２件
≪株より 未来を描く 富士企画≫
≪不動産 売買するなら 富士企画≫
完全に特別賞狙いで来たと思いますが(*´▽｀*)
でもいいんです！
応募方法は下記の通りです。
・面白いこと
・不動産投資に関するネタであること
・公序良俗に反しないこと
・川柳（五・七・五）であること
開催期間は４月いっぱいです！
優勝者には、富士企画オリジナルグッズをプレゼントさせていただきます(^^)/
沢山の応募を心よりお待ちしております。
メールでも、OKです。
もちろん短冊もご用意しておきますので、書きにいらしてください。
物件探しのついでや、何かの相談のついでなどなど
２、３分脳みそを使って遊んでみませんか？
きっと楽しいですよ～
本日美味しいランチを求めて、
プラプラして時に見つけた桜です。
花見いいですよね～
写真は去年の花見の写真です(^^♪
いい季節なので皆様も春を満喫してくださいませ！
四谷には桜の名所もありますので、
どうぞ花見ついでにでもお立ち寄りくださいませ(^_-)-☆
春なのできっといいことが起きると思います(^_-)-☆
みんなで幸せになりましょう～
そんな幸せになるお手伝いがきっと出来ると思いますので
お気軽にお立ち寄りくださいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件専門の不動産会社と仲良しになれるといいことがある
不動産投資は過熱していると言われており、
いい物件が少ないよね。
世間的にそう言われております。
そうなると、不動産会社の売上も自然と落ち込むはず。
でも実際はどうなのか？
少なくとも仲介を軸に置いている富士企画は順調に数字は伸びております。
いい物件が少ないよね。
その中で、何か妥協して購入しているのか？
いい物件を見つけて購入しているのか？
全くないということは無いですよね。
ちゃんと探せばきっと見つかると思ってます。
きっとあるとこにはちゃんとあるんですよ。
そんな物件に出会える為に、
僕らに出来ることを全力でフォローさせていただいております。
まずは、一度お会いして、僕らの考え方を聞いてください。
そして、お客さんの話も色々と聞かせてください。
お互い気が合えば一緒に物件探しをスタートすればいいですし、
気が合わなければ、気が合う人を見つけるといいと思います。
こんな感じのスタッフが対応させていただきます。
枠に入らないから、ギュッと集まれ～って１枚撮りました。
ゴリゴリ電話を掛けるスタイルではないです。
一緒にいい物件を探しましょう！
仲間や家族などにする同じ本気のアドバイスをしております。
なので、自然と強引な営業はしてないんです。
気が合えばきっといいパートナーになれると思います。
顔が見えたなければ、きっとパートナーにはなれないと思いますので、
まずは、一度お時間を作って下さい。
新宿の四谷駅から信号一つ目の場所です。
駅からも近いので、どうぞ仕事帰りの遅い時間でも
お気軽にお立ちより下さいませ。
全力でフォローさせていただきます！
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
希望と違う投資物件がなぜ紹介されるのか？
不動産投資専門の富士企画には、
毎日色々な投資物件情報が入って来ております。
その物件チラシを見た瞬間にお客さんの顔が浮かびます。
例えばこれ！
低価格で高利回り！
日本政策金融公庫を利用する人と現金で購入する人の顔が浮かびます。
住所を確認します。
あーあの人はエリアでダメだな～
そんな感じで排除して、残った人に電話します！
『いい物件出ました～！！』
投資物件の動きはとても早いです。
この物件はリフォームがそろそろ終わるので、
これからが本番です。
公庫を利用して、低価格の不動産投資をお考えの方などにはいいかもです。
利回りがいい分、駅からの距離があったりとか、
いろんなことがあります。
ちなみにこの物件は、購入時に空室であれば、
３ヶ月間は空室保障をしてくれます。
富士企画では、投資物件を専門に取り扱っている会社です。
なので、直接所有者さんからの売却依頼が多いです。
全ていい物件とは言いませんが、タイミングが合えばいい物件もあるかもです。
２００万位の区分マンションから５億以下の全国各地の
投資物件・収益物件など一棟マンション、一棟アパートを中心に色々とあります。
どうぞ定期的に遊びにいらしてくださいませ(^O^)／
富士企画では、DVDレンタルもしておりますので、
個人的な新作も入って来ております(￣▽￣)
いい物件でたー？より
DVD返しに来ましたー！
ついでになんか物件でたー？
後者の方が富士企画に立ち寄りやすいですよね。
なので、どうぞ富士企画に来た時は、DVDの一枚でも借りて帰って下さい。
そしてちゃんと返しに来てくださいね(￣▽￣)
もちろん、無料ですよ！
いやむしろ、ノーチェックです。
だから借りたらいつか返してくださいね～
こんな富士企画ですが、どうぞお気軽にお立ちより下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でもどうぞ
不動産投資専門家に相談する違いを感じて下さいませ(￣▽￣)
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
