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Posts Tagged ‘収益物件専門’
金沢に不動産投資セミナーをしに行って来ました。
北陸不動産投資支援会の河上さんに声を掛けてもらい
先日金沢までセミナーをしに行って来ました。
いつもそうなんですが、セミナーの時は少し暗くして話をしております。
なので写真には写りません((^^ゞ
１時間半たっぷり、不動産投資とは？というよいり
『仕事も遊びも一生懸命』『明日やろうは馬鹿野郎』
こんな話をしてきたような気がしております。
河上伸之輔さんの書籍はこちらです。
不動産投資家さんというより実業家でしょうか。
色んなことをやっている方です。
ネットで調べたら色々出てくると思うので気になる方は検索してみて下さい。
こちらは以前ラジオに出てくれた時の音声になります。
よかったら聞いてみて下さい。
そして北陸と言えば日本海、日本海と言えばサーフィン…
そんなこんなで、波乗りニーノさんからお誘い頂きました(^O^)／
日本海来るならサーフィンしましょう！
ありがたい話です。
サーフィンをしなければ、ただセミナーをやりに行っただけです。
でもサーフィンをすると裸の付き合いにもなります。
豊橋からも、豊橋大家の会もサーファーが来てくれました。
きっとセミナーだけで少し話をしただけでは、
けして仲良くはなれないと思っております。
でも、セミナー前に海に入ったり、温泉入ったり、ごはんを食べたりと
朝から晩までずーっと一緒にいると仲良くなるんです。
これがサーファーなんですよね。
波乗りニーノさんを知らない方の為に少し紹介をします。
こちらがブログです。
僕の金沢セミナーがどんな感じだったのか見ればわかります。
https://plaza.rakuten.co.jp/niino0823/
こちらは健美家でのコラムです。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/niino/
YouTubeもありました(^O^)／
『波乗りニーノ』と検索してもらえれば
色々と出てくるのでフォローしてみて下さい。
めちゃくちゃいい人なので(^O^)／
なんてたってサーファーですからね
サーファーはやっぱいいですね(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
顧問税理士さんとYouTube対談セミナーを開催致しました。
不動産投資をする上で知らなければならない事って沢山あります。
全て完璧に学んでからのスタートは難しいと思いますが、
不安材料は取り除かなければなりません。
当日参加出来なかった人もいると思いますし
そんなのやってたんだーって人の為に公開しようと思います。
せっかくなので知識を付けて下さいませ。
６分３０秒ほどからスタートするので早送りしてくださいませ。
生配信なので、直接その場で質問を聞きながら
僕自身がどんどん質問をぶつけた感じです。
クリスティも富士企画もこちらの尾崎先生に税務関係はお願いしております。
だれかいい先生いないの？と聞かれれば
尾崎先生をご紹介しております。
そんな税理士さんをお探しの方がいれば
事前にYouTubeを見てみて良さそうであれば頼むとか
そんな使い方もきっと出来ると思いますよ。
なんにしても悩みは尽きないと思います。
どうぞ悩みを解決しにいらして下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論、土日でも事前にご連絡頂ければ対応しております。
不動産投資のことであれば、なんでもお力になれると思います。
家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きます。
一人で悩むより、悩みを打ち明けると
きっといい方向性の光が見えてくると思います。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ちゃんとした相談をしたい方は上記リンクをクリックしてくださいませ。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
忙しくしております。
色々と忙しく色んなことをやっておりました。
まず昨日公開されたYouTubeもチェックしてみて下さい。
物件は色々と忙しく色んなことをやっておりました。
まず昨日公開されたYouTubeもチェックしてみて下さい。
購入する時の値引き交渉について話をしました。
そもそも不動産の価格は、売主さんが決めております。
なので満額で買ったとしても安い場合があります。
いくら値引きしてもらったとかは
そこだけ注目することは全く意味のないことなんです。
そんな話をしてみました。
定期的に更新はしておりますので
チャンネル登録もしといてくださいませ(^O^)／
最近はリフォームをしなければいけない現場があちこちにありまして
少し更新が遅くなっておりました。
ZOOMセミナーも毎週金曜日に行っております。
勉強会をやって物件の紹介ライブを交互にやっております。
昨日は営業の中下と西岡の２人で
ZOOM対談を行ってみました。
不動産投資をする上で必要な知識を毎回テーマを決めて行ってまいります。
今週の末は物件紹介ライブを行います。
こちらは事前の申し込みが必要になりますので、
ご希望の方は事前に担当までご連絡下さいませ。
０３－６３８０－６７８０
ZOOMで開催しますのでネット環境だけ整えてもらえれば
何処にいても聞けますので～
〒１６０-０００４
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不動産投資ははじめの一歩が踏み出せない…
なんでもそうですが、最初の一歩を踏み出すのが怖いと思います。
やったことないことは、ちょっと怖いですよね。
全てを理解してはじめようと思うときっと何年もスタートすることが出来ません。
僕はトライアスロンとかにも毎年挑戦しております。
結構周りの人に声を掛けると、
今年は無理だけど来年出るよ～
そういう人が多いです。
来年まで体を作ってチャレンジします！
そんな感じで、結局その来年になってもやらな奴ばかりです。
やる人はその時にやるもんです！
ただ怖くて、自分には出来ない。無理と思っているから
断る為の口実なんだと思っております。
不動産も似た部分が少しありまして
やると決めてもなかなか買えないもんなんです。
でも一棟購入すると、どんどん買ってしまうもんです。
ある程度慎重にならなければなりませんが、
慎重になり過ぎると買えなくなこともあると知って下さい。
きっと勉強しまくっても、経験してみないと分からないことも沢山あると思います。
一人で悩むより、僕らと話をして
すっきりしてみませか？
不動産投資に向いてない人もいます。
そんな時は向いてないともお話致します。
いい感じの方向性を導くことが出来ると思います。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
家族や仲間にする同じアドバイスもさせて頂きますので(^O^)／
そんな僕らからお届けするセミナーがあります。
９月２５日（金）２０：００からZOOMにて開催です。
ZOOMセミナーはどこにいても見ることが可能です。
参加条件として新刊を購入して頂いた方限定ですので
本を買って、そして読んで参加してくださいませ(*^_^*)
https://ws.formzu.net/fgen/S66846381/
参加希望の方は上記リンクより申込下さい。
受付はごま書房さんにて行ってくれております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
地方高利回りの物件の興味がある方へ
都心部がいいのか？
地方がいいのか？
これはその人の考え方によって異なります。
高利回り物件を求めるなら地方に行くしかない。
高利回りを求めるが入居が心配…
でも都心部だと利回りが低い…
何を基準で選ぶかによってそのエリアが決まってきます。
都心部で成功している人もいれば
地方で成功している人もおります。
そんな地方で成功されている中島さんが
ZOOMセミナーを開催致します。
９月１８日（金）２０：００～２２：００
料金は３０００円です
ご希望の方は中島さんのメールへ直接ご連絡してください。
書籍を読んでからセミナーに参加すると
いいかもしれませんね。
僕は地方も都心もどっちも一長一短があると思っております。
購入される方の考え方や性格によってどっちがいいのか違ってくると思います。
ただ最初から地方はダメだよねとか
都心はダメだよね！なんて決めつけるのはよくないと思っております。
どちがご自身に合っているのか学んでから
スタートさせるのがいいと思います。
知らなかった…こんな話をよく聞きます。
ちゃんと知った上で選んでみて下さいませ。
僕は中島さんと１５年以上お付き合いしているので人柄は素敵な人です。
中島塾という勉強会も開催しておりますが、
実際にそちらで結果をだしている人も沢山おります。
地方が怖いと思う方こそ、
このZOOMセミナーに参加してみて下さいませ。
地方のメリットデメリットの両方が分かると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
生きて帰ると思う大切さ！
当たり前のことですが、
玄関を一歩出たら、無事に戻ってくるぞ！！
そう思って家を出る方って少ないですよね。
先日、川でSUPをして遊んでみました。
こういう奴です。
海のサーフィンは３０年以上やっているので
海での怖さは知っております。
川でのちゃんとした遊びは初めてです。
その時の先生に言われたのが、
「生きて帰るぞ！」と思う気持ちを持って下さい。
外で遊んでいる時って
実は沢山の危険が潜んでおります。
川の流れ、、
見た目は緩くても実際に泳いでみると、結構流れが強いって事もあります。
山にキャンプに行っても、沢山の危険があります。
今回の様な台風が来ている時の海は本当に危険が沢山あります。
この「生きて帰る！」という思いがあれば
色々と安全確認をするし、
無茶をしませんし、冷静に判断が出来ます。
海の危険は、自然に染みついているので
色々と回避出来ております。
潮の流れを読んだり、風を感じたりしながら遊んでおります。
不動産投資にも色々と危険が潜んでおります。
僕は川に行けば、指導員に従います。
サーフィンの初心者が僕と一緒に海に行ったら、
僕に従ってもらいます。
理由は簡単です。
海には沢山の危険があるからです。
一歩間違えてしまえば死んでしまいます。
だから僕は真剣に伝えます。
そしてほとんどの人は
僕が川の指導員に従ったように
海では僕の言うことを聞いてくれます。
これは僕は海で３０年以上遊んでいるから
海の事であれば、僕の言うことを聞かないと危ないと理解出来るからだと思います。
不動産投資に関しても僕は同じ気持ちで行っております。
２０年以上仕事として不動産投資事業に取り組んで来ました。
沢山のお客さんの夢を叶えたりしてきました。
全ての人が成功したかといえば、
２０年以上ありましたので、沢山の失敗も経験致しました。
なので今の僕は海での僕と同じ力があると思います。
危険を回避する方法。
やってはいけないこと。
沢山の経験があるから個別に色々とアドバイスが出来ます。
不動産の押し売りなんてそんなことしません。
全ての人が富士企画に合うとも思いませんし、
色んな不動産屋さんがあるので
お気に入りの人をパートナーに選ぶべきなんです。
そんなお気に入りのパートナーになれるかどうかは
合わないと分からないと思うので
どうぞ会いにいらして下さい。
川の楽しさ怖さ、海の楽しさ怖さ
不動産投資の楽しさ怖さ
色々とお伝え出来ると思います。
そして今日もちゃんと
「生きて帰りましょう！」
ちゃんとした相談がある人は
上記リンクより申込下さいませ。
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９月は銀行決算期です。
毎年のことですが銀行の決算期は少し融資が出やすくなる時期です。
９月は上半期決算です。
今期の前半はほとんどの銀行さんのアパートローンに実行額は
昨年度と比べるとコロナの影響で下がっております。
９月になると、銀行さんの挨拶周りが普段より活発になります。
４、５月は確かに宜しくなかったのですが
今はだいぶ、復活してきております。
コロナで色々と世の中が変化しております。
飲食業が閉めたり、沢山の企業も倒産しております。
そんな中でもアパート賃貸事業に関しては
大きな影響はいまだありません。
融資が厳しくなったということで
物件を買うという部分に関しては良くないですが
もう実際にお持ちの方であればほぼ影響はありません。
先にも言いましたが、
飲食業などに賃貸で貸していたビルやテナントなどは
大きな影響があると言えると思います。
僕らはほぼ、通常の住居を取り扱っているので
大きな影響がないといった感じです。
とは言ってもこれからどう変化するかは分かりません。
これからも色々と大きく変化していく時代だと思います。
今年から５Gの時代に突入です。
銀行さんの融資条件も結構変化しております。
僕らには常に最新の情報は入ってきております。
どうぞそんな僕らを頼ってみて下さいませ。
お陰様で物件も色々と集まってきております。
物件と合わせた融資アレンジが出来る僕らをどうぞ頼って来てくださいませ(^O^)／
特に９月内に物件を買いたい！！
そう思っている方は一度時間を作って下さいませ。
なかなか全員が揃いませんが、こんな感じのメンバーが対応させて頂きます！
仕事後の遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
ご希望の方は下記フォームより申込下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資一筋の僕らが全力で対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今年もフルマラソンに挑戦します(^O^)／
僕は毎年千葉県一宮市で開催されるトライアスロンに出場しているんです。
距離はオリンピックと同じ長さです。
スイム１．５KM
バイク４０KM
ラン１０KM
この距離にチャレンジしております。
なんでこんなことするんだろうと
申込をした後は後悔しております。
ゴールした時のあの感動は
ゴールした者しか味わえません。
辛いです。
膝も痛くなりますし、
終始しんどいです。
でもなんとかなります。
やってみないと分かりません。
挑戦し続けるから経験出来るだけです。
ほとんどの人は誘っても参加しません。
出来ない理由を沢山言い出します。
出来ない理由はすぐ見つかります。
出来る方法は見つけにくい物ですよね。
僕は色んな事にチャレンジしております。
チャレンジするから色々な結果を出しております。
なんでもそうだが、
まず「出来ない！」と思う人が多い
滝行も色々と声を掛けていると
逃げ切る人が多く感じる。
（総勢４００人以上は巻き込みましたが、、、）
人の言葉の重みは経験から来るものです。
不動産投資専門の会社で２０年以上勤めている僕と
新入社員とでは同じことを話をしていたとしても
受け取り側は全然違いを感じると思います。
沢山の色んな経験をしているから
色々と引き出しが沢山あります。
人にもよると思いますが僕は毎日同じことの繰り返しだと飽きて来ます。
なのでどうしても、何かをやらなければなりません。
どうぞ色々と巻き込まれてみて下さい。
滝行とかトライアスロンとか頑張れば出来ると思いますので(^O^)／
そんな事に興味がある人は
@surfrider.yoshioでインスタで除いてみて下さい。
仕事も遊びも一生懸命に色々とやっておりますので(^O^)／
富士企画スタッフは全員滝行は経験しておりますので
興味がある人はスタッフに相談でもして下さいませ。
勿論、不動産投資の話もお気軽に相談くださいませ。
ちゃんとした相談がある人は
事前に下記より申込下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論、土日でもいつでも対応しております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの事務所なのでお気軽にいらしてくださいませ。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
浅井佐知子さんとコラボYouTube対談を致します！
こちらの著者さんでもある浅井佐知子さんから
オファーを頂きまして、YouTubeにてコラボ対談を行うことになりました。
浅井佐知子さんは不動産鑑定士の観点から
不動産投資のオンラインスクールなども開催されている方で
以前ラジオ番組にも出て頂いた方なんです。
昨年の７月２０日放送されていたので
ちょうど１年前の出来事でした(^O^)／
この時はラジオ番組なので声だけのお届けでしたが
今回は映像のお届けになります。
７月２５日（土）１３時スタートです。
上記写真をクリックするとYouTubeページに飛びます。
時間になったらぜひ除きにいらしてみて下さいませ(^O^)／
YouTube対談は僕自身は初のチャレンジです。
しかも生配信なので変な事を言わないようにしなければなりません。
編集した動画とは違った感じで
失敗した時の表情なども全て面白い気がします。
下記の質問に答える感じです。
・どういう視点で物件を選びますか？
・融資戦略は？
・今まで一番多い不動産投資で失敗した事例は？
・業者さんと上手く付き合うには？
・いい物件を手に入れる方法
・現在の融資状況
生配信なので、その時に僕自身が感じていること
伝えられる話を全部しようと思っております。
時間の限りがあるのでどうなるかは分かりませんが
タイミングが合う人はぜひ除きにいらしてくださいませ(^O^)／
それでは土曜日の午後お会いしましょ～
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出版記念セミナーを開催します！
出版記念セミナーを８月２日（日）１３：００～１５：００で
飯田橋のセミナールームにて開催致します。
実は人前が苦手なので、
年に数回しかセミナーってやってないんです。
今回はコロナの関係で時期的にはあまり宜しくないと思ってますが、
こんな出版記念でもなければセミナーも開催しないので
今回はゆったりとしたスペースで少し大きめなセミナーの会場を抑えております。
コロナが気になる方はご遠慮した方がいいと思いますが
感染予防はしっかりと対応させていただきます。
年に１回なので来てよかった～
そう思ってもらえるようなお話が出来ればと思っております。
タイミングが合う方は下記フォームより申込下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/
物件紹介は特にしませんが、
最新のコロナでどうなるの？
今現場で感じていることもお伝え致します。
少数で開催するからこそ言いたい放題言える気もします。
ただいまセミナーに向けて資料を作成しております。
サーフィンばかりやっていると思っている人も沢山いると思いますが
ちゃんとしたお話も出来ると思いますので(^O^)／
仕事と遊びの両立の仕方とか
人生とか
地球とか
不動産投資の話は勿論ですが、
色々と脱線しながらお話をする予定です。
どうぞタイミングが合う方は下記より申込下さいませ
https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/
こちらの書籍を購入した方が参加出来る方になりますので
買って、そして読んでから来てくださいませ(^O^)／
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