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Posts Tagged ‘収益物件の探し方’
収益物件を紹介する為に会う事が大切です！
昨日、愛知県から富士企画の担当者に会いに来てくれました！
なんで、愛知からわざわざ来られたんですか？と尋ねましたら、
『高い買い物で、大切なお願いだから直接会いに来ました！』
って笑顔で仰ってました。
こんなこと言われたら、我々は自然と頑張ってしまいます。
お客様が帰った後に担当者が一言
『あのお客様に絶対いい物件を探します！！』
って鼻の穴をふくらませながらフンガーってなってました。
お客様と弊社スタッフの関係が自然とよくなった瞬間です。
もうこの人は、いい物件が買えると思います。
だって、このスタッフのお気に入りの人リストに入ったからです。
不動産業界はイメージがあまり良くないですが、
我々は、いい意味で不動産屋さんぽくないとよく言われます。
意外と心で動くタイプがそろっておりますので、
直接お会いさせていただき、将来の夢や希望をお聞かせ下さいませ！！
真剣に伝えて来る人の心はちゃんと届きます。
熱い思いをお聞かせ下さいませ。
その方が、
自然となんとかしなければ！
あ～あの人には、いい物件紹介しなきゃ！
って勝手にこちらが頑張ります。
●●さんにはなんとかいい物件を買ってもらいんです！
そんな声が社内でよく聞こえてきます。
お互い気が合わなければ出来ない話ですが、
そんないい相棒に出会える可能性もあると思いますので
試しに、富士企画へ来てみませんか？
遠くから、時間とお金を掛けて来ても損はしないと思います(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
来てよかった～と思って頂けるような対応をさせて頂きます。
そして、最後に握手を『ギュッ』とさせて下さい(^O^)／
それだけで、頑張ろうって思ってしまいますよ！
いい物件に出会えるまで一緒に頑張らさせて頂きます！
対応するスタッフ情報も事前にちぇっくして下さいませ
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
ご指名等あれば、何なりと仰って下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
第３回『夢がモリモリ会（仮）』チラシ作りました！
第３回『夢がモリモリ会（仮）』開催致します！
夢がモリモリ会（仮）は、沢山の投資家さん達が集まり、
楽しい夢の話を語って頂きたく、すごく簡単に考えた名前です。
もう３回目になってしまいますが、まだ（仮）の会ですが・・・
今回も、金融機関さんや不動産投資専門のポータルサイトさん達も参加してくれると思います。
今回も５０名程の投資さん達が集まると思います。
この会のメリットは
同じ物件を探している人やら色々と情報交換が出来るし、
アパートローンを実行している銀行担当の人と一緒にお酒を飲みながら
ポロっと聞ける情報がいいみたいですよ(^O^)／
立食パーティーなので、色んな人と話して
沢山の情報を得に来ませんか？
ただの飲み会ですが、同じ仲間に出会えるチャンスだと思いますよ～
お時間の合う方はお気軽にご参加下さいませ(^O^)／
ご希望の方は下記までご連絡下さいませ。
03-6380-6780
富士企画のスタッフも参加させて頂きますので、
まだお会い出来ていない方はこの機会にどうぞ！
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ情報です(^O^)／
皆様の参加を心よりお待ちしておりま～す！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仕事帰りの遅い時間に立ち寄ってみませんか？
本日も仕事帰りの夜に３組ご来店頂いております。
仕事帰りの遅い時間でも、相談出来ると結構好評です(^O^)／
事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ますよ～
物件を探しに来る人もいれば、
物件を売却してと来る人もいれば
管理の相談で来る人もいれば、色々です。
アパート経営の事であれば、間違いのない提案が出来ます。
色々な不動産会社を回って最終的に戻って来る人も多いです。
アパート経営を成功するには、いいパートナーに巡り合えるのが大切だと思っております。
そんないいパートナー探しにでもいらして下さい。
ガツガツした営業会社でないので、
ゆっくり、じっくり話をして納得してからアパート経営をして下さい。
そんなお手伝いが僕らには出来ます(^O^)／
スタッフ紹介も添付しときますので、事前に確認して下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
ナイスガイのスタッフが対応させて頂きます。
美味しいお茶もご用意してお待ちしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
いつかお会い出来るのを楽しみにしております！
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
満室・外壁リフォーム済の収益物件預かりました！
満室物件を好む人が多いと思いますが別々の方からリフォーム済のアパートを預かりました。
千葉県千葉市で価格２６３０万 利回り１２％
埼玉県深谷市で価格２５００万 利回り１１％
両方とも綺麗にリフォームされており、いい物件だと思います。
基本的には市場に出していない物件になります。
収益物件を専門に取り扱っているので、なんか色々とありますよ～
世の中的には、物件が少ないなんて声が多く聞こえて来ますが・・・
あまりそんな事は感じておりません。
意外とある会社にはあると思います。
収益物件を専門に取り扱っているから、自然と増えてきている感じです。
タイミングとエリア、価格が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。
収益物件を専門に取り扱っているから
いろいろな物件情報以外の情報なども色々と入って来ております。
アパートローンの話なども含め、色々とご相談下さいませ。
仕事帰りの本当に遅い時間でも
仕事前の本当に早い時間でも
土日でも、事前にご予約頂ければ何時でも対応させて頂きます。
投資物件を専門に取り扱っているからこそ出来るお手伝いをさせて頂きます(^O^)／
専門のスタッフが、
物件探し、融資アレンジ、購入後の管理までトータル的に
専門のアドバイザーが対応させて頂きます。
収益物件専門のスタッフ情報は下記をご覧ください。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いい心を持ったスタッフが揃っておりますので、
いいパートナーになれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
三井住友トラストL＆Fを利用したアパート経営
三井住友トラストローン＆ファイナンスを利用した不動産投資をする人もいると思います。
特徴としては、違反建築でも担保次第では融資をしてくれる。
購入物件以外の不動産を共同担保として提供する。
借入期間が長いので、毎月のキャッシュフローは出るケースが多い。
容積オーバーでも、実際は、近隣からの苦情はほぼ無いと考えられる。
よっぽどひどい場合を除けば、となりのアパートがオーバーしているかなんて分からないと思います。
でも、他の銀行は違反建築物には融資をしてくれません。
でも、そんな物件だからこそ、ちょっと問題があるからこそ
ちょっと安く買えたり出来ちゃいます。
三井住友トラストでもいいよって人には、いくつかいい物件を紹介出来ます。
当然ですが、まだ非公開の物件です。
容積オーバーはちょっと・・・って人は今回は紹介出来ません。
三井住友トラストで、容積オーバーでも、その分いい物件であればいい！
そんな方はどうそお問い合わせ下さいませ。
０３－６３８０－６７８０
収益物件を専門に取り扱っているから出来る物件の紹介をさせて頂きます。
今回は、三井住友トラストを利用した不動産投資ですが、
他にも色々な銀行用の物件もご用意しております。
明日はちょうどそんな、銀行評価取得済の物件紹介を兼ねたセミナーを行います。
仕事帰りの遅い時間にちょこっと立ち寄ってみませんか？
セミナー優先の物件を持ってお待ちしております。
定員は５名位と思っているので、タイミングが合う方はどうぞ！
詳細は下記フォームよりお申込み下さい。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1968
いい物件に巡り会えるかもです(^o^)丿
お気軽にどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
元賃貸営業マンが教える入居率UP方法！
元賃貸営業マンだからお伝え出来る賃貸業者の現場の話。
どんな賃貸物件を決めやすいのか？
入居者どんな物件を好むのか？
賃貸営業マンでから伝えられる話があります。
横浜で３年程、営業をしておりましたので、
特に神奈川方面の物件を検討されている方
どうぞ、ご指名下さいませ！
o8o-2017-0521
富士企画内で一番若いので、
先輩達に負けない、体力で頑張っております。
入居が好む物件は、横浜でもどこでも、一緒にです。
そんな元賃貸営業だから出来るアドバイスをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ、何時でも対応させて頂きます。
所有の物件の客付けで困っている方でも
物件を選ぶ際に、賃貸客付け営業マンの目線でアドバイスをさせて頂きます。
きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資セミナーを行います。
来月の話ですが、１１月１５日（土）１３時００分から銀行さんと一緒にセミナーを開催致します。
アパートローンを取り扱っている融資担当者に直接来て頂き話をして頂きます。
定期的に少人数のセミナーとして開催しているのですが、
今回は定員１８名で行います。
銀行名は投資家さんの間では有名な銀行になります。
どこの銀行？なんて質問は直接お問い合わせ下さい。
03-6380-6780
当日は、事前に評価を取得した物件のご紹介もさせて頂きます。
融資担当者の生の声を聞けるチャンスです。
この機会にどうぞご参加下さいませ。
１棟、２棟と買い進められる方法。
上手に付き合う方法。
どんな物件を好むのか？
そんなお話が出来ればと思っております。
セミナー終了後には、個別面談の時間をご用意いたしております。
せっかくの機会ですので、個別に色々と相談してみませんか？
きっといいアドバイスなどが出来ると思います。
詳細はもう少し近くなったら改めて告知させて頂きます。
取り急ぎ、定員に限りがあるので、先行発表です。
ご希望の方は
ちゃんとセミナー優先の物件情報を用意してお待ちしておりますよ(^O^)／
ニーズに合った収益物件情報提供してくれた！
先日、購入していただいたN様よりコメントを頂けました。
富士企画ってどうだろうと、気になっている方の参考になればと思います。
敏速かつ的確にアドバイスを頂きました。
ニーズに合致した情報提供も良かったです。
アンケートご協力有難うございます。
購入物件も石川県で１億超えの１棟マンションでした。
敏速に動いてくれたから購入出来たと思います。
この物件も市場には一切出さずに契約となりました。
タイミングやエリア、価格などが合えばきっといい物件に巡り合えると思います。
そんな物件に出会えるのは、タイミングも必要です。
物件が入った時に、ちょうどなんかないの？
なんて聞かれたら、ちょうどいいのが入りました！
そんなやりとりをよく目にしております！
お近くの方は、ちょこちょこと遊びに来て下さい(^O^)／
何度も来ているときっといい物件に巡り合えると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
遠くの方は、探してメールで詳しくお書き下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/kounyuu/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件を選ぶ時にどこを見てますか？
収益物件を専門に取り扱っているから、
沢山の人と一緒に現場を見ているから分かるんですが、
ほとんどの人が、
綺麗な物件はいい
汚い物件はダメ
こんな感じで判断をする人が圧倒的に多かったです。
本当にそんな汚れているからダメ
そんな判断でいいのでしょうか？
収益物件専門の業界に入る前に建築業にいたから伝えらる話をさせて頂きます。
例えば、換気扇の外にあるカバー
これって、ただ換気扇から吸った空気を外に出す時のただのカバーです。
ただのカバーですが、材質は３つ
プラスチック、アルミ、ステンレスのみです。
プラスチックが一番安いですが、
安い物を入れても、汚い空気が出るわけでもないし、
入居率が下がるわけでもないし、
構造上なんの問題もない！
正直、お施主さんも、請け負った建築屋さんもどうでもいい部分だと思います。
これは、設置をする側が、その現場に予算があればいい物を付けたり
予算がなければプラスチックの様な安い商品を入れてました。
そんなどうでもいい箇所にいい商品を使っているのか
使っていないで、当時予算があったのかどうかが想像出来ると思います。
そんな想像しながら、建物を見た方が持論ですがいいと思っております。
そんな話を、４０分程度をお伝えさせて頂きます。
平成２６年１０月１６日（木）
１９時３０分から富士企画内で行います。
定員は５名程と考えております。
仕事帰りにちょろっと寄ってみませんか？
『なるほどね～』って思ってくれると思います。
ご希望の方は下記サイトより申込下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1967
担当の新川です。
物件紹介を希望される方は、他の担当者を紹介させて頂きます。
私は、物件の紹介はしませんのでお気軽に色々と尋ねて下さい。
o9o46o1-65o1
不動産投資全般的にお力になれると思います(^O^)／
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
時間が合わない方は、個別にお伝えさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日であれば１４時以降であれば、いつでも対応させて頂きます。
ご希望の方は、直接ご連絡下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
賃貸中の不動産売却 誰に頼む？
我々、富士企画は収益物件のみを取り扱っているから出来るお手伝いがあります。
■収益物件に特化しているから出来る相場観
■物件数が少ないから全国の収益物件が取り扱い出来る。
■専門家だから出来る広告方法。
■長年の経験があるから出来る売却方法
■ネット広告を熟知しているから出来る売却方法があります。
■直接のお客様が３０００人以上いるから出来るこっそり売却方法
収益物件を専門に取り扱っているから
収益物件と言われる投資物件の査定は間違いありません。
そんな投資物件の売却を依頼する時ってどうしますか？
管理会社？
購入した会社？
地元の業者？
不動産屋さんであればどこでも頼めます。
どこでも頼めるおですが、会社ごとのカラーがいろいろなので、そこを確認した方がいいです。
富士企画にも頼んでみるか！
そう思って頂ける方には、特別な対応をさせて頂きます。
専門家だから出来る査定方法でお手伝いさせて頂きます。
時間がある方は、一度そんな売却の話をしに来ませんか？
収益専門だから出来る売却方法を全部伝えます！
我々、不動産会社がどの様に考えて収益物件を売却しているのか？
そんな話をさせて頂きます。
直ぐに売却しなくても、いずれ売却するであろうと思われる物件ある方は
そんな時の為に、一度話を聞いてみませんか？
１時間も頂ければ、ばっちりお伝え出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事出勤前の早朝でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
収益物件、投資物件などの賃貸不動産などの売却であればきっとお力になれると思います。
収益一筋１５年以上の販売力があるので、きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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