利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘収益不動産売却’
『本当にいい収益物件の見分け方』お伝え致します！
収益不動産を取り扱い始めて１５年以上
その前の仕事は、建築業界に７年勤めておりました。
その２つの経験があるから出来る物件の見方をお伝え致します。
いろんなお客様や、営業に伝えて来たことです。
沢山の人に『なるほど！』と返事を頂いております。
建築のプロでない人でも、誰でも３０分程度で理解して頂けると思います。
他では、聞けない話で良かったの声も沢山聞いております。
いつもセミナーで話している無いようですが、
時間が合わない方の為に、お伝えしたく思っておりますので、
平日の仕事帰りの遅い時間でも、
土日などでも、事前にご連絡頂ければご説明致します。
ポイントは、『どうでもいい商品』です。
どうでもいい商品の話をお伝えさせて下さい。
必ず役に立つと思います！
この会は物件の紹介をする会ではありません。
建物の見方をお伝えするだけの会です。
そもそも私は営業マンではありませんので・・・
アドバイスを致しますが、物件の紹介すら致しません。
物件をお探しの方は、担当スタッフを紹介致しますので、その時は事前に仰って下さいませ。
お客様に対する目標を勝手に設定をしております。
夫婦２人が老後、仮に６０歳で定年した場合の話ですが
夫婦２人で豊かな生活をするには毎月３６万と言われております。
仮に４０万としたら、年間４８０万必要になります。
この４８０万を確保出来ることが目標です。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います。
担当スタッフ
新川義忠（しんかわよしただ）
o9o-46o1-65o1
ご希望の方は直接、ご連絡下さいませ。
アパート経営を始める前に伝えたいこと
収益物件を専門に取り扱う様になってもう１５年以上は経っていると思いますが
１５年あれば色々な経験をして来ました。
立ち合った契約本数も１０００件は超えております。
何人ものお客様から
『お陰さまで、早期リタイヤ出来ました！』
こんな声を何人も聞けました。
そんな上手く行った話ばかりでなく、
■入居が上手くつかなかったり
■滞納、事件、事故
■管理会社や入居者とのトラブル
■火災
一通りは経験して来ました。
それも全て乗り切るコトも出来ました。
長年の経験があるからこそ出来る話が沢山あります。
お時間を頂ければいろいろなお話が出来ると思います。
収益物件をお探しであったり、
収益物件をお持ちで、入替をお考えの方などなどへ
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。
収益不動産をお探しであれば、
きっとお役に立てると思います。
仕事帰りの遅い時間でも土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
備考欄に担当新川と記載お願いします。
担当の新川（シンカワ）です。
この会は物件を紹介する会ではありません。
物件紹介希望の方は、弊社の優秀なスタッフをご紹介致します。
私は営業ではないので、売りつけることは当然ですが、物件の紹介も致しません！
どうぞお気軽にご参加下さいませ。
きっといいパートナーになれると思います！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
利回り１６％ ８５０万アパート預りました！
場所は群馬県伊勢崎市になります。
しかも３方角地になります！
角地はたまにありますが、３方角地はなかなか有りません。
築年数は平成２年です。
駐車場も敷地内に３台分はあります。
ご興味のある方は、営業担当までお問い合わせ下さい。
不動産投資専門の富士企画では、
市場に出回っていない情報もあります。
全てがいい物件とは限りませんが、値段やエリアなど
それとタイミングが合えばきっといい物件があります。
そんな情報が欲しい方や、
不動産投資のこと色々と聞きたい方など
下記フォームよりお気軽にお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
セミナーや勉強会に参加希望の方は下記ページをご覧ください。
https://www.fuji-plan.net/p16/
ご連絡おまちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
四谷にビーチを造っちゃいました！
いつでも海を感じていたくて小さな『ビーチ』を造りました！
たまには、
海で打合せをしませんか？
足元は砂浜です。
南面が窓なので、日当りもバッチリです！
目を閉じれば、本当に海にいる感じです。
バックミュージックは心地よい『波』の音でも流せば
『海』そのものです！
普段とは違う感じで、いろいろと考えると
きっといい考えが生まれたりすると思います。
不動産投資は難しい話ですが、
リラックスしながらお話をすると、きっといいお話が出来ると思います。
不動産投資の話でも、
海の話でも、その他雑談でもしに遊びにいらして下さいませ！
いい空間で、いい話をしましょ！
不動産投資専門の富士企画では、
仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければいつでもお待ちしております。
ちょっと遊びに行きたい方や、話を聞きたい方、相談したい方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいアドバイスが出来ると思います！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
静岡市で新築ＲＣマンション預りました！
静岡県静岡市内で新築ＲＣマンションを預かりました。
利回りは、８．３％を超えていきます。
価格は１８２００万です。
新築マンションをお探しの方やご興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産投資専門の富士企画には、
全国各地からいろんな種類の収益物件情報が入って来ております。
本日も、４組の相談者が来店されました。
自分で言うのもなんですが、結構いい会社だと思います。
お客様と同じ目線で物件の選択も出来ますのでお気軽にご相談下さいませ。
ご相談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仕事帰りに聞ける不動産投資個別相談会
土日は、家族との時間を過ごす為、平日の夜が時間が取りやすい方の為の
不動産投資なんでも相談会を実施致します。
交通機関の関係でスタートは遅くても２３時前がいいです。
事前に仰って頂ければ、お待ちしております。
（写真は接客室です）
長年の経験があるから伝えることが出来ることが沢山あります。
本を沢山読んでも解らないこと
金融機関の旬の話
購入後の管理のこと
相続のこと
法人を設立したメリット、デメリットなどなど
売却や資産の入替のタイミング
とにかく悩みごとは沢山あると思います。
この会は不動産を購入してもらう会ではありません。
希望が無い方には、物件の紹介もしません！
お探しの方は別途ご相談下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、
何時でも対応しようと決めたんです。
僕らはきっといい相棒になると思います。
お気軽にご相談下さいませ。
面談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいアドバイスが出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
浅草で区分マンション預りました！
現況は空室なので、内装をリフォームしてから賃貸募集を開始致します。
外壁は、大規模修繕も終わっておりとても綺麗な建物です。
２階の角部屋になります。
今ならまだ室内も見れます。
価 格：５５０万
利回り：１２％
住 所：台東区今戸２丁目
浅草駅から徒歩１４分程度ですが、バス便が多く意外と便利だと思います。
１８世帯と少し小ぶりのマンションですが、
とても綺麗に大規模修繕したばかりで、
内装も今回リフォームしての募集になりますので、いい物件だと思います。
瑕疵担保も２年付きますので、安心出来る物件だと思います。
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さいませ。
不動産投資専門の富士企画には、
全国各地から沢山の区分マンションから
１棟アパートや１棟マンションまでいろいろな物件を売主様より直接預っております。
不動産投資専門の富士企画にしかない物件情報もありますので、
その様な物件をお探しの方は、事前にご連絡の上ご来店下さい。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも
事前にご連絡頂ければご対応出来ます。
仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、
お気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
専門家なので全国の収益物件の売却相談ができます！
収益物件を専門に取り扱っていると、
一般住宅に比べて圧倒的に物件が少ないのです。
投資なので、『収支のバランスが合えば何処でもいい』なんて声にお応えして
物件を探していたら、全国各地の収益物件を普通に取り扱う様になってしまいました。
お客様はもともと沢山おります。
新規の集客も出来るので、毎月数百人の方から、収益物件を探して欲しいとの問い合わせを頂いております。
もう１５年以上、収益物件ばかりの取引をしてきたので、沢山の経験があります。
１００万位の区分から５億程度の１棟マンションまで
価格帯にこだわらず、買主様の気持ちや利回りの相場が解るから、査定価格も間違えません。
実際プロの不動産会社様からの売却依頼も多数あります。
収益物件の売却であれば、不動産会社様、個人の方と共にお手伝いが出来ると思います。
ただ、収益物件やオーナーチェンジなどの賃貸中の物件だけです。
他の物件も取り扱えますが、得意ではありません！
これから、
消費税が増額される
銀行決算期に合わせて収益物件が動く時期
収益物件の物件が少ないの声が多い
こんな時期だからこそ収益物件の入替を考えることも必要だと思います。
そんな収益物件の入替相談会を実施しております。
売却したらどうなるのか？
税金は？
他に物件あるの？
本当に入替が必要？
トータル的に判断致しますので、
そんな悩みがあればお気軽にご相談をご利用下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
基本的には事前にご連絡いただければ何時でも対応致します。
仕事帰りの遅い時間でも
土日でも
お気軽にご相談下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
RC造で１棟の収益物件マンション 利回り１７％預りました！
場所は岐阜県岐阜市で、価格は１２５０万です。
平成４年築の鉄筋コンクリート３階建ての１棟マンションでこのこの価格帯です。
今は全室空室なんですが・・・
でも半年間は家賃保証が付きます。
その間に入居を付ければ満室の物件を購入したのと同じことになります。
もちろん現地も確認しておりますので、
ご興味のある方は、直接担当までお問い合わせ下さいませ。
不動産投資専門の富士企画には、全国各地の収益物件が集まってきております。
ネットには基本的には公開せず独自のルートで売却しておりますので、
収益物件をお探しの方は、ぜひ投資専門の富士企画をご利用下さいませ。
全国各地飛び回っている不動産投資専門の会社だからこそ出来る収益物件が多数あります！
まずはお気軽にご来社下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパートローンのことお伝え致します。
不動産投資をする上で現金でする人はほんの一握りでございます。
大半の方が融資を利用した不動産投資をしております。
そんな融資を理解して物件を探すのと、
事前に金融機関から○○○○万までＯＫと言われて探した方が無駄の無い動きだと思います。
半年前にＯＫをもらっても、状況は変わっている場合があります。
年収、年齢、資産背景などに依って融資額が変わります。
僕らは不動産投資線専門の会社です。
不動産投資専門なので、融資は全てアパートローンのみ取り扱っております。
物件は全国の物件を取り扱っておりますので、
融資も、全国各地でのご対応が出来ます。
各金融機関の考え方や傾向も、それなりに把握をしております。
オリックス銀行さんやスルガ銀行さんとは共同で、
セミナーをしたりしておりますので、それなりに仲良しだと思っております。
当然ですが、その他の金融機関さんとも仲良しですので、
最近のアパートローンのことなどをお伝え出来ればと思っております。
今回は、何処で融資を組んだらいいのか？
何年組めるのか？
幾らぐらい組めるのか？
そんな融資のコトを全てお伝えする勉強会です。
個別でも、仲間同士でもどちらでも事前にご連絡頂ければご対応致します。
お気軽にご利用下さいませ！
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
