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Posts Tagged ‘勉強会’
不動産投資はビジネスです。
不動産投資はアパート経営とも言われる様にビジネスだと思いますが、
普通のビジネス見たいに、毎日何かをやることはないです。
通常はご自分で管理を行う方は少数なので、
管理会社に任せてしまえば、電話やメール対応位で済むと思います。
管理会社に任せてしまえば、毎月定期的にお金を振り込んでくれます。
何もなければ、何も連絡は入りません！
入退去も何もなければ、毎月お金が定期的に入って来るだけです。
ビジネスと言っても、結局は管理を任せた管理会社頼みになってしまうのが、現実的です。
いい管理会社が不動産ビジネスを成功させれるかどうか決まって来ます。
不動産投資専門の富士企画では、
収益物件のみを毎月何棟も取引しております。
これを１５年以上行って来ました。
その数だけ管理会社を各エリアで探して来ました！
実際は、選び間違いをして管理会社を変更したりもして来ました。
沢山の経験があるから出来る【管理会社選び】
いい物件を紹介するのは当然ですが、売りっぱなしでないから出来る【管理会社選び】
弊社でも対応可能なエリアは管理も引き受けております。
ただ、他社の方がいい場合は他社をお勧めしております。
ちゃんと第三者の目線で管理会社を一緒に選んでおります。
長年の経験があるから、
長年のパイプがあるから
自信を持って紹介出来る管理会社もあります。
収益物件は購入してからが本番です。
買って終わりではありません！
買ってから始まる【アパート経営】です。
収益物件を専門に取り扱っているから自然にできるいろいろなフォロー体制があります。
収益物件の購入、管理、売却などトータル的にサポート出来ますので、
どうぞ、一度は不動産投資専門の富士企画へ遊びにいらして下さいませ。
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きっといいビジネスパートナーになれると思います！
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早朝の時間でも、
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもご対応致します。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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弊社の優秀なスタッフ情報です。
事前にチェックして下さい！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
【失敗しない為のアパート経営】 お手伝いさせて下さい！
不動産投資専門の富士企画だから出来るコトをお伝え致します。
収益物件を専門に取り扱い、全国各地を飛びまわって来たから出来るコトをお伝え致します。
長年、沢山の投資家様と一緒にいろいろと経験して来たからフォロー出来るコトがあります。
収益物件を始めての方には、
物件の選び方、融資のアレンジ、物件管理、最終的な入替までトータル的にサポート致します。
何棟もお持ちの方は、
資産の組み換えが必要なのか、現状でいいのか？
現状はいいけど・・・
そんな見直しをしてみませんか？
今の相場を知っているから出来る売却プランでの提案
収益物件のみを取り扱っているから出来る売却方法があります。
入居で困っている物件をお持ちであれば、
そのエリア毎の客付けに強い業者のご紹介も出来ます。
リフォームに関しても同じです。
入居率を上げる為の上手なリフォーム方法など
沢山の経験があるから出来るアドバイスをさせていただきます。
いろいろなコトの見直しをしてみませんか？
定期的な見直し必要だと思います。
時間はお客様の都合に合わせられますので、
一度、相談に来てみませんか？
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もちろん土日でも何時でも対応出来ます。
事前にご予約の上いらして下さいませ。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。
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金融庁の指導が入る前に・・・（アパートローンの話）
じわじわと投資家様の間で噂になってきている某銀行のセミナーを開催しております。
おそらく、金融庁からの指導が入ってくるかも・・・
現在は、使えます。でもそのうち・・・
なので、早めにその銀行の内容を知るべきです。
詳細は下記をご覧ください。
http://www.kenbiya.com/seminar/6941wni
若干ですが、空きがあります。
不動産投資専門の富士企画だからお伝え出来る最新の話が沢山あります。
収益物件を専門に取り扱っているから集まる情報も沢山あります。
セミナーは日にちを決めて行っておりますが、
個別にて、随時対応も出来ます。
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いいパートナーに巡り合えていない方はどうぞお越し下さい。
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スタッフ一同心よりお待ちしております。
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お探しの収益物件を市場から集めて来ます。
不動産投資専門の富士企画では、お探しの条件をインターネットを上手に利用して
収益物件を集めております。
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毎日沢山の方から、収益物件を探してくれと頼まれております。
我々だけの情報量だけでは、不足している場合もあります。
そんな時に、ネットを使って上手に全国各地から収益物件を集めております。
全て上手く集められているとは言えませんが・・・
でも、なんとかご希望通りの収益物件を見つけたいと思って
地道に頑張っております。
特にエリア限定とか、狭いエリアで探している方は、
お探しの条件を細かく聞かせ下さい。
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お客様の変わりに、収益物件を専門に取り扱っている富士企画だから出来る
情報量で収益物件をご紹介させていただきます。
でも、本当はお会いさせていただいた方がいいんですが・・・
メールでの問い合わせも多く、
時間を作って立ち寄って頂いているお客様も多数おります。
特に夜の来社が多いですかね。
どうしても、メールだけのお客様より直接お会いしているお客様の方が記憶に残るので・・・
本当にいい収益物件を買いたい方は、どこかで時間の調整をしてお立ち寄り下さいませ。
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お会いして富士企画がだめであれば、適当に切りぬけて下さい。
不動産屋に行くと買わされるんじゃないか？
そんな心配をする方もいるかも知れませんが、
毎日のお問い合わせが多すぎるので、強引な営業活動をしている時間が有りませんのでご安心を！
本気で収益物件を探している方のみ、本気の対応をさせて頂いております。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスやフォローをさせていただきます。
物件も大切ですが、物件を紹介するいいパートナーに巡り合えると強力ですよ！
そんないいパートナーはコチラから確認してください。
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自信満々で紹介出来ます！
お会い出来るのを楽しみにしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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どうでもいい商品を見るべし！【収益物件の選び方】
『本当にいい建物の見分け方』を過去知り合ったお客さんや、後輩や同業者に伝えてきた内容です。
一部お伝えします。
建物を見る時に何を見ていますか？
たぶん綺麗な物件だと『いいね～』
たぶんきたいない物件だと『駄目だね～』
こんな第一印象が多いと思います。
でも本当にいい建物の見分け方として、
どうでもいい箇所を見て下さいと伝えております。
例えば換気扇のウエザーカバ―なんですが、
これは換気扇の外に付ける商品です。
高い材質でステンレス、アルミ、プラスチックの大きく別けて３種類あります。
ポイントは一番高いステンレスを入れても一番安いプラスチックを入れても
入居率にはなんら変化はありません！
それと、本当にどうでもいい商品なので、予算があればステンレス、予算が無ければプラスチックを付けます。
これはほぼ現場判断です。
建築主さんとの打合せはこんな商品の材質は一切しません。
建物の中にはこんなどうでもいい商品がいくつもあります。
このどうでもいい商品とは、
質を落としても、入居率が悪くならず
いい商品を入れても入居率が上がる訳でもなく
こんな商品のことを言います。
建物にはこんなどうでもいい商品が沢山あります。
それを３０分程度でバッチリお伝え出来ます。
建築のプロでない方でも、誰でも建物の見分け方が解る様になります。
必ず、『なるほど～』と言わせて見せます。
ご興味のある方は、お時間のある時に一度いらしてみませんか？
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建物の見方希望と記入して下さい。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早朝でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
担当は新川（しんかわ）が対応致します。
営業マンでないので、物件探しの希望の方は
弊社のいい感じのスタッフを紹介させていただきます。
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リラックスしながら不動産投資の話しませんか？
不動産投資専門の富士企画では、ご来店頂いたお客様に
『来て良かった！』
『また、来るね～』
こんな一言を言わせたく、色々なおもてなしを実施しております。
アロマを焚いてみたりして、リラックスしていただき、
日替わりの美味しいお茶をで、心も体も温まっていただき
心地良い空間でお話出来る様にしております。
普通の不動産屋さんに来た感覚は抜けると思います。
何も言われなければ、その日毎のお茶を入れさせて頂きますが、
ご希望の方には、コーヒーでも紅茶系でも色々ご用意してあります。
筋肉大好きの方にはプロテインもご用意して・・・
ご希望がある方はお気軽に仰って下さい。
裏メニューとして夜であれば、ワイン一杯程度ならお出しも出来ますよ。
コチラをご希望の方は、おつまみ持参でいらして下さい。
こんな僕らですが、不動産投資に関してはプロです。
長年の経験があるから出来る本気のアドバイスとフォローをさせていただております。
不動産投資が始めての方から、
何棟もお持ちの方や
不動業者の同業者の方まで、どうぞお気軽にいらして下さい。
収益物件を専門に取り扱っているから伝えられる情報も沢山あると思います。
小額の区分マンションから２０億程度の１棟マンションまで
収益物件などの賃貸中の不動産、いわゆるオーナーチェンジ物件の情報だけは
お陰さまで集まる様になっております。
収益物件を専門に取り扱っている専門家としていろいろとフォローやアドバイスをさせていただきます。
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仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
もちろん休日の土日でも、
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不動産投資セミナーより個別勉強会！
不動産投資専門の富士企画では、定期的に不動産投資セミナーを開催しております。
セミナーでは、いい話が出来る様にいろいろと考えて話をしていますが、
全ての人に役に立つかはやはり難しいです。
セミナーに参加することは、不動産投資に興味のある方だと思います。
本当はセミナーより、個別相談会の方が、当然ですがお客様に合ったお話しが出来ます。
全ての疑問を解決して不動産投資を始めてみませんか？
今の金融機関の姿勢の話など旬な話をさせていただきます。
お近くの方は、ちゃんと話をしてみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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スタッフ情報は上記より確認して下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件を買い進めて行くには必要融資情報
収益物件を買い進めていくには、とても大切な金融機関をお伝え出来ます。
不動産投資をする上で一度は検討するであろう『スルガ銀行』さん
我々も、スルガ銀行さんとは一緒にセミナーを開催したり同業を紹介したりされたり
いい感じの取引をさせて頂いております。
昔から沢山のお客様にもご利用していただいております。
３棟目、４棟目と買い進めていくには非常に頼りになる銀行です。
スルガ銀行を利用した不動産投資方法お伝え出来ます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
自己資金がある程度ある方で、ある一定以上の年収がある方は別のやり方もあります。
我々に出来ることは、お客様個別毎に一番ベストな金融機関のご紹介をさせていただくことです。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る『融資アレンジ』をさせていただきます。
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各金融機関の特徴を知っているからこそお伝え出来るアドバイスをさせていただきます。
ちょっとでも興味のある方は、
一度『不動産投資専門の富士企画』を除きに来ませんか？
喉が渇いたり、
ちょっと不動産投資が気になっている方
不動産投資を行っている方
収益物件を売りたい方、買いたい方
全ての人に全力で対応させていただきます。
全力で対応するスタッフ情報です。
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自分で言うのもなんですが、いい奴ばかりです。
きっといいパートナーに出会えると思いますので、
是非とも一度はご来店下さいませ。
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スタッフ一同心よりお待ちしております。
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収益還元評価13,500万の収益マンション預りました。
修繕がしっかりしている一棟マンションを預りました！
価格は１２，５００万です。
満室時の利回りは１３．６７％
現況での利回りは９．９２％
３ＤＫ×１８世帯 テナントが１世帯の鉄骨マンションです。
昭和６３年１１月築
土地：１２２０㎡の角地で、敷地内に駐車場が２０台あります。
建物：１８５４㎡で鉄骨６階建です。
属性にも依りますが、評価出ますので融資付けは可能です。
ちなみに礼金もとれるエリアです。
不動産投資専門の富士企画だからこそお伝え出来る収益物件情報があります。
不動産投資専門の富士企画だからこそお伝え出来る融資アレンジがあります。
ご興味のある方はお気軽にご連絡下さいませ。
03-6380-6780
また、お近くの方は一度ご来店下さいませ。
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ご来店いただくと、不動産投資専門の富士企画の良さが伝わると思います。
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも
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今月の不動産投資セミナー情報
不動産投資専門の富士企画では、毎月定期的に不動産投資セミナーを開催しております。
今月の開催は日は
５月１７日（土）１３時３０分（開始） 『年収８００万以上から出来る不動産投資方法』
詳細はhttp://www.kenbiya.com/seminar/6941wni
５月２３日（金）１９時３０分（開始） 『日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法』
詳細はhttp://www.kenbiya.com/seminar/6942cd0
いつでも個別にお伝え出来るコト
『本当にいい建物の見分け方』
『収益物件を高く売却する方法』
『重要事項・契約書のポイント説明』
『アパート経営を始める前に伝えたいこと』
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』
『オリックス銀行を利用した不動産投資方法』
『スルガ銀行を利用した不動産投資方法』
上記は過去セミナーや勉強会を開催しているものです。
全て資料もありますので、ご来社いただけた際にはお伝え下さい。
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仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも
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収益不動産を専門に取り扱っているから出来る
アドバイスやフォローをさせていただきます。
スタッフ一同心より参加をお待ちしております。
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