利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘個別相談’
2013年 不動産投資セミナー情報
スルガ銀行様＆富士企画の共同セミナー
日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー
本当にいい建物の見分け方
オリックス銀行様＆富士企画の共同セミナー
９月ごろから月１回、議題を変えて行ってきました。
セミナーは全て満員御礼になりました。
当日、時間の都合が悪くご来店出来なかった方の為に、
改めて時間を頂ければ、個別にいろいろとお伝え致します。
沢山の資料がありますので、
聞きたい内容や興味のある内容をお伝え下さい。
来年も沢山のセミナーや勉強会を実施してまいります。
２０１４年度 決まっているセミナー
１月１６日（水） 『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』
１月１８日（土） 『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法セミナー』
３月１日（土） 『スルガ銀行＆不動産投資専門の富士企画共同セミナー』
上記３つは日程も確定しております。
今年も沢山のセミナーや勉強会を開催してまいりますので、
お好きなセミナーや、勉強会にお気軽に参加下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法を伝えします！
収益不動産を専門で長い間取り扱いしていると、なんでこんなに安く売りにでるのか？
そんな疑問を持つ物件によく出会います。
理由は簡単です。
売却依頼を受けた不動産さんの査定ミスだと思います。
不動産の査定方法は、
土地の面積で土地の値段
建物の築年数、広さで建物の値段
この２つで査定をします。
土地や建物に相場ある様に、収益物件には利回りの相場があります。
この相場勘は、長年収益物件を取り扱わなければ養うことは出来ません。
不動産業界もいろいろです。
普通の住宅や土地の取引をしながら収益物件を取り扱ったりしていると、
本当の意味での相場勘は身に付かないと思います。
不動産投資専門の富士企画では、長年収益物件を取り扱って来た人間の集まりです。
そんな僕らから
『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』をお伝えさせて頂きます。
日時：平成２６年１月１８日（土）
時間：１３時１５分（受付） １３時３０分～
場所：不動産投資専門の富士企画 セミナールーム
住所：新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
１５年以上、収益専門で取り組んで来たからお伝え出来ることが沢山あります。
日々いろいろなセミナーを行っておりますが、
今回は『収益物件を高く売却する為の方法』をお伝え致します。
きっとお力になれるとおもいますので、
■今すぐ売却する方だけでなく
■いずれ売却するかも・・・
■相続で引き継いだがちょっと面倒だな・・・
参加理由は特に問いませんので、とくに収益不動産をお持ちの方ばどうぞご参加下さいませ。
今回は物件の紹介は致しませんので、 市場に出ていない物件をお求めの方は別途相談下さいませ。
収益物件を売却する時期としてはこれからちょうどいいと思います。
沢山の投資家様がお客様としている富士企画だから出来る売却方法があります。
■ネットに一切出さず、既存のお客様だけでの取引が可能です。
■収益専門の仲間（同業者）が沢山おります。
■ネットを利用して沢山の方に観て頂くことも可能です。
不動産投資の取り扱い年数と同様に、インターネット広告も得意ですので、さまざまな売却方法の提案が出来ます。
セミナー終了後に、個別相談も開催致します。
収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ますので、お気軽にご参加下さいませ。
仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、
売却した方がいいと言い場合もあれば、保有した方がいいと言う場合もあります。
今回ご参加頂いた方に
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』これを小冊子にまとめてみましたので、
参加頂いた方には全てご用意させて頂きます。
その他、いろいろな小冊子やレポートもありますので、ご希望の方にはお渡し致します。
『アパート経営を始める前に伝えたいこと』
『本当にいい建物を見分ける方法』
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法』
不動産投資専門の富士企画では、 随時、個別相談会は実施しておりますので、
ご都合の合わない方は別途お問い合わせ下さいませ。
きっといいパートーナーになれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
☆感謝☆
本年度も沢山の皆様に支えられ助けられたので、いい年末が迎えられました。
来年も今年同様に沢山のセミナーｙ勉強会を実施して行きます。
沢山の企画をご用意しておりますので、ご期待下さいませ。
年明けに下記のおもしろセミナーも開催致します。
『日本政策金融 公庫を利用した不動産投資』
『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』
席に限りがありますので、ご希望の方は早めにご予約をお願い致します。
ご連絡お待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
今年1年ありがとうございました！
不動産投資専門の富士企画では皆様のお陰さまでいい年が迎えられそうです。
心から感謝しております！
また来年も、沢山の市場に出していない収益物件の取引をさせて頂きます。
また収益物件の売却相談であれば年末年始も承りますので、
気軽に仰って下さいませ。
収益物件であれば全国各地ご対応致します。
年末にいもくつかの売却相談も入っておりますので、
年明けには、また皆様へいい物件の紹介が出来ると思います。
帰省しながら全国各地の物件情報を集めて来ま~す！
市場に出ていない物件をお求めの方は、
まずは、弊社の会員登録をして下さい。
定期的に優良情報や物件情報を配信しております。
業者の方は直接ご連絡下さい。別途ご紹介致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
サーフィンしながら聞く不動産投資方法 ｉｎ茨城（大洗）
私はサーファーです。
毎週末に茨城の大洗周辺で入っております。
年末年始も仕事が入っていない日は、波があってもなくてもずっ~と茨城（大洗~鹿島）にいます。
同じサーファーであれば、どうしも優遇してしまうので・・・
もし時間が合えばサーフィンしながら、不動産投資の話でもしませんか？
でも本当は、不動産投資の話なんてしなくていいんです！
サーフィンの話や、ポイントの話などそっちだけでいいんです。
サーファーの人に不動産投資をしてもらって利益を出して頂き、
自由な時間を手にいれて、波がある日はいつでも海に入って欲しいんです。
そんなお手伝いが私には出来るんです！
不動産投資歴 １５年~
サーフィン歴 ２３年~
サーフィンは歴だけが長くてなんのアドバイスは出来ませんが・・・
収益物件の選び方や、どうしたらいいのかは、的確にアドバイスが出来ます。
■不動産投資はよく解らないから・・・
■投資はちょっと怖いから・・・
そんな不安を取り除けるといいですね。
この年末年始や、土日に茨城に行く人ぜひ海でお会いしましょう！
担当サーファー：新川義忠（しんかわよしただ）
ｏ9ｏ-46ｏ1-65ｏ1
お気軽にご連絡下さいませ！
海に入っている時と、寝ている時以外は電話にでますよ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
僕らはあなたを全力でサポート致します。
不動産投資専門の僕らに出来ること？
それは、ずばり不動産投資のアドバイスです。
これは購入した方がいいのか？
もっといい物件を探した方がいいのか？
売却した方がいいのか？保有した方がいいのか？
管理のコト、融資のコト、税金のコト
とにかく僕らに出来ることは、『本気のサポートです』
投資は儲からなければ、もう１棟購入しくれません。
不動産投資に関しては、お客様がお客を紹介してくれたり、
もう１棟購入したいと言われます。
普通の住宅であれば１棟購入したら１０年以上は購入しません。
収益物件は早ければ数カ月でもう１棟、遅くても３年以内にもう１棟購入します。
だから購入して終わりなんて思えないんです。
お客様が上手く利益を出して頂かないとリピーターや知り合いの方の紹介を頂けません。
不動産屋さんは、売ったら終わり！
そんなイメージをお持ちと方が多いと思いますが、
僕らは、もう１棟、もう１棟と言って頂けるから成り立っているんです。
なので、お客とほぼ同じ目線で物件を見れています。
駄目な物件は駄目と平気でこちらから辞めた方がいいと言います。
そんな僕らの本気のアドバイスを受けてみませんか？
仲間や家族にする本気のアドバイスです！
まずは、様子を観に遊びに来て下さい。
事務所の雰囲気や担当の本気具合を確かめて下さい。
きっといい相棒になれると思います。
事前にご連絡の上、ご来店お願いします。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
本当にいい収益物件の選び方 巾木編
収益物件を見る時のポイントをお伝えします。
今日は巾木の話です。
巾木とは、床と壁の立ち上がりに取り付ける物です。
昔は木を使っておりましたが、今は木くずを圧縮した物や事務所などに多いビニールタイプがあります。
ちなみに弊社の接客ルームは一番安いビニールのタイプが付いています。
何が言いたいかと言えば、
予算があれば無垢のいい材料を使います。
でも、入居者は巾木なんて気にもしません。
無垢材を使っていてもビニールでも、きっと入居率は一緒です。
アパートを建築する時に建築費用はなるべく抑えて投資額を抑えるもんです。
なのに、こんな巾木にいい材料を使うなんてありえません。
よっぽど予算がある場合しか考えられません。
建物の中には上記の様な、どうでもいい部分が沢山あります。
ここで言うどうでもいい部分とは
いい材料を使っても使用や用途になんら影響の無い物で
いい材料でも、安い材料でも、家賃に影響の無い物と思って下さい。
そんなどうでもいい部分にいい材料を使っていれば、
目に見えない箇所もいい材料を使っているのではないかと？想像が出来ませす。
この想像する事に依って、誰でも本当にいい建物が見分けることが出来る様になります。
上記の部分はほんの１例です。
１時間位頂ければ、全てお伝え出来ますので、ご希望の方はお気軽にいらして下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
、
たまには日光浴しながら不動産投資の話でもしませんか？
不動産投資専門の富士企画は６階にありまして、全面道路が広くてしかも窓が南向きなので
日当りはバッチリいいんです。
その窓辺にはカウンターを設置しているのです。
本日は天気もいいので、緑達と一緒に日光浴をしながら仕事をしています。
同じ、事務所内でも気分を変えるだけで仕事がはかどったりします。
暗い事務所で、不動産投資の話してもきっと普通の話しか出て来ません。
たまには、日光を浴びながら不動産投資の話でもしませんか？
たまには気分を変えるといいですよ！
なんてったって今日はクリスマスですしね。
いい物件を購入するには、いいパートナーに出会うことだと思います。
私達が普段取引している収益物件は市場に一切出していない不動産が圧倒的に多いです。
これは、ご縁があってお会い出来た方にしか紹介出来てません。
このページを見つけたのもきっと『縁』だと思います。
どうぞこの機会に日当りのいい富士企画へ遊びに来ませんか？
ポカポカして気持ちいいですよ~
きっと太陽の下だといいお話が出来ると思います。
不動産投資専門の富士企画には沢山伝えたい情報があり
仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
仕事帰りでも、クリスマスの夜でも、早朝でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
お気軽にどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
大家さんの座談会を富士企画でしてみませんか？
大家さん同士の集まりはよく聞きますので、
そんな大家さんの集まりの開催場所を不動産投資専門の富士企画で行いませんか？
通常の接客ルームでも１２名まではいつでも座れます。
カフェ的な感じで利用出来ると思います。
飲み物やお菓子位ならご用意出来ます。
私達、不動産投資物件を現場で取り扱ってきておりますので、
不動産投資のことなら、ほぼお答え出来ると思います。
勉強会やら、いろいろなテーマ―が会ってあつまるのだと思いますが、、
なんか富士企画の事務所を使って頂ければいいなぁ~と思っています。
せっかくの空間なので、使ってくれる人がいればそれでいいんです。
大家さん達の集まりの会、小規模であればどうぞお気軽にご利用下さいませ。
当然ですは、費用は頂きません。
ご希望の方は、事前にご利用人数と日時のご連絡下さい。
いろいろなお手伝いが不動産投資専門の富士企画には出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
賃貸物件のリフォームはどうする？
賃貸物件を所有すると、必ずリフォームが必要になってくると思います。
富士企画では、いい感じの部屋に出来る知識や提案が出来ます。
収益物件は購入して終わりではなく、始まりです。
例えば、壁紙一つでも量産品を使うのはナンセンスです。
クロスの張り替えが８００円／㎡だの９００円／㎡だのといろいろ聞きますが、所詮１００円／㎡単位の話です。
富士企画はもともと普通の事務所でした。
でも、天井、壁、床、照明と全てフルリフォームしました。
リフォームする必要の無い箇所まで、トータルバランスを考えてリフォームしてしまいました。
リフォームする前とした後だと明らかに、来社してくれる数が増えました。
部屋に入ると
『うわぁ~！すごい部屋だ！』と言ってくれます。
賃貸の部屋も同じで、いい感じにリフォームすれば、入居が決まりやすいですし、
更新してくれる率もきっと上がると思います。
ただ壁紙を張り替えるのでなく、部屋ごとにテーマを持ってリフォームすると
きっといい感じの部屋になりますよ。
ちなみに、富士企画のテーマは『海辺のカフェ』でした。
隣の部屋も来月あたりから借りる予定です。
そのままでも十分綺麗なのですが、またテーマを決めてリフォーム致します。
今度のテーマはまだ決めてません。
海にするか、山にするか、、、まだ決めてませんが、これが楽しいんです。
きっといい感じには出来ると思いますので、楽しみにして下さい。
そんなリフォームの提案も出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。
いい感じの部屋にして入居率や更新率を上げましょう！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
