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Posts Tagged ‘個別相談’
収益物件を高く売却する方法お伝えします。
３月１２日（水）１９時３０分より
収益物件を売却するコツをお伝えする勉強会を実施致します。
少人数だから話せることをお伝え致します。
仕事帰りだから出来る収益物件の売却方法をお伝え致します。
■収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法
■収益物件を売却する前に確認すること
■収益物件を売却する前に現地を確認する箇所
■収益物件を取り扱う不動産会社の裏話
１時間程度頂ければ十分お伝え出来ると思います。
少人数ですので、一つのテーブルでお話させて下さい。
来て良かったと言って頂ける様に全力で準備致します。
収益不動産を取り扱い始めて１５年の経験があるから
出来る売却方法。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。
お時間が合う方は、お気軽にご参加下さいませ。
ご希望の方は下記メールアドレスか携帯にご連絡下さいませ。
o9o-46o1-65o1
担当：新川（しんかわ）
今回の勉強会は物件の紹介は致しません。
収益物件をお持ちの方の為の勉強会とさせていただきます。
いつかは入れ替える為の勉強でも大丈夫です。
きっとお力になれると思います。
少人数ですので、お気軽に参加下さいませ！
定員は５名までとさせていただきます。
場所は富士企画内です。
交通は四谷駅から徒歩２分の場所になります。
四谷には沢山の美味しいお店もありますので、
そんな四谷情報も提供出来ます。
心よりお待ちしております。
収益物件を紹介させて下さい！
長く収益不動産の取引をしていると、
この不動産はこの金額では売れないな～と思っている物件が売れております。
それは、どういうことかと考えると・・・
■不動産への投資家が増えている。
この金額で売れないな～？
これは、５年前、１０年前の収益不動産の市場を知っているから
昔に比べると高いな～っと感じるからだと思います。
最近、不動産投資を始めた人は、
今の相場しか解りません。
昔の相場は解らないので、今の相場で安いと思う物件を購入しています。
ここで思う問題点は、
昔から探している方が、物件を購入しずらくなっていることです。
中には今の相場に合わせることも出来る方もいるのですが、、、
僕らも含め、一番の駄目なことは自分の感覚が今の相場と合っていないから、
物件が少ない！
いい物件がない！
そんなことを思ってしまうのだと思います。
昔はもっといいの合ったよね？
そんな声も沢山聞きますが、やはり今の相場に自分の感覚を合わせないと物件が買えません。
最近まで、不動産屋さんが買わなかった物件を買って行く様になりました。
業者はプロですから、切り替えが早いです。
もし、昔あった様な物件を欲しいと思って何カ月も買えてないのであれば、
何かを妥協して、購入した方がきっとお金が増えると思います。
全てを妥協して欲しいとは思いませんが、
今の相場に合わせることも必要だと思いますので・・・
僕らに出来ることは、
今市場に出ている物件の中で一番お客様に合った物件を紹介する事です。
不動産投資は『欲』が見え隠れするので、
『もっといい物件』と思うのは当然ですが・・・
今ある物件の中で一番ベストな物件を紹介させて下さい。
僕らに出来る精一杯の仕事をさせて頂きます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
不動産投資専門の会社だから出来るアドバイスが沢山あります。
ご興味のある方は一度、じっくりお話をしませんか？
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
お気軽にご参加下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
２３区内で１４％ ＲＣマンション 預りました！
つくばＥＸ線『青井』駅 徒歩７分 平成２３年度に大規模修繕終わっております。
現在は賃貸中で、利回り１４．２５％有ります。
不動産投資専門の富士企画だから提供出来る情報が沢山あります。
まずは会員登録からどうぞ！
すいません！
一棟物ではありません。区分マンションになります。
でも、この物件もいいと思います。
ご興味のある方は、お問い合わせ下さいませ。
住所：足立区弘道２丁目
築年：昭和６３年１月
占有面積：１７．３８㎡ （別途バルコニー ３．７７㎡）
管理費：８，９００円
修繕費：６，０００円
世帯数：２３世帯
現況：賃貸中
取引：仲介
日本政策金融公庫を利用して不動産投資も出来ます。
アパートローンのアレンジは致しますのでお気軽にご相談下さい。
３００万位から出来る不動産投資があります！
まずは小額の不動産から始めてみませんか？
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
失敗しない為の無料相談会も実施しておりますので、
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
どうぞお気軽にご参加下さい。
きっといいアドバイスが出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の富士企画セミナー情報（３月）
不動産投資専門の富士企画では、日々勉強会やセミナーを開催しております。
３月１日（土） スルガ銀行＆富士企画 不動産投資セミナー（終了）
３月６日（木） 日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー（キャンセル待ち）
３月１２日（水） 収益物件を高く売却する秘訣をこっそり伝える勉強会（空き有り）
３月１５日（土） 三井住友トラストＬ＆Ｆを利用した不動産投資セミナー （残り２名）
セミナーは定員になり次第締め切りとさせていただきますので、
お早めにご予約下さいませ。
ご希望の方はメールか電はにて、どのセミナー＆勉強会に参加したいかをお伝え下さい。
03-6380-6780
随時行っていること
■失敗しないた為の不動産投資勉強会
■市場に出ていない物件のご紹介など
基本的に不動産投資のこと何でもお答え致します。
一人で悩んだり、ネットで調べるのなら
ちょっとお時間を取って頂ければ解決致します。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
セミナーなどの日程が合わない方は個別にご対応出来るので、お気軽にご参加下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
ご希望の方は下記フォームからお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスを致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仲間や家族にする同じアドバイス（不動産投資のこと）
不動産投資専門の富士企画では、仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂いております。
収益物件を勧めるだけでなく、逆にこの物件は止めた方がいいと言うこともあります。
収益物件は１棟購入して終わりでなく
２棟、３棟と購入して頂くことが通常です。
１棟目、２棟目などのどこかで失敗したら、次は購入してくれません。
なので、成功して頂くことが弊社の利益にもつながります。
結果、自然とお客様と同じ目線で物件を選ぶことが出来る様になっています。
ほとんどの方が『もう１棟頼むよ』と言ってくれたり、
同じ大家さん仲間を紹介してくれます！
そんな方達の為の強い味方になれる為に日々努力しております。
収益物件のみを専門に取り扱っているからこそ出来るアドバイスをさせて頂きます。
物件探しも大切ですが、物件を紹介する営業マンも大切だと思います。
弊社のスタッフは自信を持って紹介出来ます。
まずは、スタッフ情報を下記アドレスから確認して下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
気の合いそうな人がいれば一度ご来店してみませんか？
弊社スタッフはいいメンバーです！
心よりお会い出来るのを楽しみにしております。
ご来店希望の方は下記フォーよりお問い合わせ下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをしますので、
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
５５歳以上だから優遇が使える不動産投資方法があります。
日本政策金融公庫では、シニア（５５歳以上）の方には優遇してくれます。
５４歳ではまだ駄目です。
日本政策金融公庫では、日本全国区の収益不動産を購入する為の資金を融資してくれます。
豊かな老後ろ過ごす為のお手伝いをさせて頂ければと思っております。
収益不動産のみを取り扱い始めて１５年の経験があるから出来るアドバイス
専門家だから出来る失敗しない為の物件選びなどなど、
不動産投資のことであれば、購入後のフォローも出来ます。
入居のこと、物件の入替などなど
専門家ならでもアドバイスやフォローが出来ますので、
まずは、お気軽にご相談下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスが出来ます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
お気軽にお立ち寄り下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
全国の収益不動産を無料でプロが査定致します！
不動産投資専門の富士企画は、収益不動産の取り扱いのプロです。
全国各地を飛び回っているから出来る間違いの無い査定方法。
インターネット広告を利用した上手な売却方法。
会員限定に紹介など、さまざまな売却方法を提案出来ます。
残債があって売却が出来ない。
→ 面倒な債権者との交渉も致します。
地方の物件だから最近は物件を見ていない。
→全国を飛び回っているから、お客様の変わりに現地確認致します。
滞納者や問題児が入居していて困っている。
→何度もそんな人が入居している物件を取引しているので全く問題なく対応出来ます。
収益物件の売却に特化した会社だから出来る売却方法をお伝えするコトが出来ます。
オーナーチェンジ物件などの賃貸中不動産であればお力になれると思います。
会社は四谷にありますので、まずはご来店しませんか？
本当に任せるコトが出来るのか？
自分の足で、目で、ハートで確認して下さい。
仲間や家族にする同じアドバイスが出来ますので、
売却だけでなく改善出来る点があればそこだけをアドバイスをして
保有して頂く提案もさせて頂きます。
収益物件の売却相談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっと来て良かったと言ってくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
女性だから出来る不動産投資方法お伝え致します。
女性しかできない方法です。
男性では駄目です。
ご結婚されている方は、奥様を連れて来て下さい。
なぜ女性だけなのか？
簡単なことです。
融資先が女性なら特別優遇しますと言っているからです。
その融資先は『日本政策金融公庫』です。
公の機関なので、他では借りいれが難しい方を対象に優遇してくれます。
女性以外では、５５歳以上の方と２０代の方が優遇されます。
女性とシニア層と若年層の方を応援する制度になります。
公庫は個別でいろいろな対応をしてくれるので、
宜しければ詳しくご説明致します。
時間は１時間頂ければ十分お伝え出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、もちろん日中でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
公庫を利用した不動産投資方法お伝えさせて下さいませ！
きっと今後、収益物件を探す上での貴重な情報になると思います。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパートローンの融資先紹介致します。
どこかいい銀行ないの？
そんな悩みに解決出来るのが、
不動産投資を専門で取り扱っているからこそ出来る融資アレンジがあります。
毎月、各金融機関のアパートローンのみ取り扱っております。
住宅ローンは、ほぼ取り扱いしておりません。
５００万の現金を利用して不動産投資をしたい。
どこの金融機関を利用したらいいのか？
将来の目的に合わせて、ベストな方法をお伝え出来ます。
まずはお聞かせ下さい！
将来の夢や希望！
それに向かって僕らに出来ることを手伝いさせていただきます。
収益物件を取り扱った不動産投資が大得意です。
１棟、購入して終わりではありません。
２棟、３棟と購入して頂くことが、
僕らにも利益につながることなので、
お客様が最初から２棟、３棟と買い進めたいと仰っていただければ
それに合わせたご提案をさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも、
土日でもどうぞお気軽にご来店下さいませ。
基本的に事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
きっといいパートナーになれると思います。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
平成築・利回り１０％以上・徒歩１０分以内・評価の出る物件
収益物件を探している方にどんな物件をお探しですか？と聞くと
８割以上の方が、
『平成築の利回り１０％以上、徒歩１０分以内で積算評価が出る物件』
と仰ります。
なぜ平成築？
昭和６３年は何がだめなんですか？
利回り１０％以上
なぜ１１％以上と言わないのですか？
徒歩１０分以内
なぜ９分以内と言わないのですか？
みんな同じ本を読んでいるのか？
同じ人に聞いたのか？
とにかくほとんどの人が同じような物件を探しております。
おそらく単純にキリがいいから言っているだけだと思いますので、
もしそうであれば、そこはライバルが多すぎるので少し条件を下げるだけで
グッとライバルが減ってきます。
物件を探す時に必ずお探しの条件は？
不動産屋さんに聞かれると思います。
少しいい方を変えて伝えてみてはどうでしょうか？
例えば『プロが見ていい物件を勧めてくれ！』
こう言ってみてはどうですか？
そして実際に何がいいのか？
確認して下さい。
僕らが物件を選ぶ時に
『築年数、利回り、駅の距離、評価』とそれ以上に色々な角度から物件を見てトータル的に判断致します。
トータル的に見ていい物件をお勧め致します。
そして沢山来る情報の中からいい物件を選んではどうでしょうか？
手元に届く情報が変わってくるかもです。
少なくとも、不動産投資を専門に取り扱っている富士企画では、
１棟購入して頂ければ終わりと思ってません。
１棟、２棟、３棟と購入して頂いております。
なので、本当にいい物件でないと次に行くスピードが遅くなってしまいます。
そんな僕らと一緒に不動産投資を成功させてみませんか？
まずは、お会いさせて頂くことからスタートです。
そこで、富士企画がよければ、物件の紹介をお願いして下さい。
駄目であれば、なんか適当に切りぬけてお帰り下さい。
実際に真剣に物件を探している方が多いので、探していない人には連絡することは致しません。
仲間や家族にする本気のアドバイスを致しますので、
仕事帰りの遅い時間や、土日なのでもいつでも対応出来ますので、
どうぞお気軽にご連絡下さいませ。
ご希望の方は下記フォームよお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといい相棒になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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