Posts Tagged ‘個別相談’

ぜひ会いにいらして下さい!

2024-10-16

投資物件を買うのに当たってまずやらなければならないのが

不動産会社との面談です。

そこからスタートする感じです。

 

一般的的に不動産投資会社ってどんなイメージなんでしょうか。

なんかゴリゴリの営業会社でちょとと怖いイメージが沢山あると思うんです。

なぜそんなイメージなのか?

 

そんな会社が沢山あるからだと思います。

先日も知り合いが不動産業界に就職したいと相談を受けましたが

なかなかいい不動産会社が思いつきません。

 

これがいいと思うかも人それぞれだと思いますが

僕らが集合写真を撮ろう!っていうと自然とこんな感じになります。

これが富士企画らしさです。

伝統的なやつです。

こんな感じの会社なんです。

 

勿論普段からずっとこんな感じではありませんが

基本ベースとしてはこんな感じが僕らっぽい気がしてます。

 

昨日砂浜を歩いて水ぶくれができているので革靴が履けなくビーサンで過ごしてますが

銀行マンと会っても別に気にしてない感じです。

僕はサーファーなので日常かと思ったと言ってました。

 

僕を知っている人からする僕がビーサンで普通にスーツでも違和感がないんです。

なのでこの写真を見ても富士企画っぽいな〜

なんて感じる人は沢山いるもんなんです。

 

不動産投資を成功させるには、どんな会社と付き合うって

めちゃくちゃ大切な事なんです。

この業界に長くいるから、やらない選択を沢山しております。

 

そんな僕らを一度は感じてくださいませ。

なかなかこんな写真を営業紹介で使える会社hないと思うんです。

不動産投資からワクワクをお届けしたい!

お金儲けをするのは当然です。

 

その中に楽しさとかを入れた方がきっと続くと思いますので

ご自身なりの楽しさやワクワクも教えてくださいませ。

仕事も遊びも一生懸命の僕らだからできるお話をさせていただきます。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

そんな相談希望の方は下記リンクから事前に申込くださいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

売りっぱなしではない僕らだからできる物件選びをお伝えながら

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

あの融資の件どうなった?

2024-10-13

不動産業界にいると、こんな会話はよくあるんです。

そして僕はプライベートでは勇者の剣を抜きたいとか、

勇者の剣が欲しいとか、そんな話もよくしているんですが

 

あの融資の件どうのこうのという話をしていた時に、

相手がキョトンとしていて、

勇者の剣?なんてことがあって大笑いでした( ^ω^ )

そんな勇者の剣がどうなった?って質問はないでしょ〜

これから暫くは、あの融資の件どうなった?

なんて会話を聞くたびに僕の中では「勇者の剣?」ってなってしまうでしょう。

 

そんな最近の融資の話ですが、

世の中の動きに合わせて若干の金利は上がりました。

金利の上昇は不動産投資をする上ではあり得る話です。

 

過剰に反応しすぎて買えなくなるのはどうかと思いますが

想定できることは事前に趣味レーションをしておいてください。

そして昔みたいになんでも融資する時代は終わっております。

 

その人がちゃと返せるのか?

一つ一つ審査しているので普通にやっていれば

大きな失敗は考えにくいもんです。

 

そして各銀行色々と変化しております。

以前は出していたのに、出さなくなったな〜とか

逆に昔はやらなかったのに今はやるようになったりとか

 

そういう変化は常にしておりますので

定期的にその辺の情報収集はちゃんと行なってくださいませ。

僕らは最前でその情報を日々アップデートしております。

 

仕事でアパートローンに接しておりますので( ^ω^ )

そんな最近どうなの?なんて話を半年に1回は聞いた方がいいです。

投資物件を買うにも売るにも、アパートローンがどんな状態なのか?

 

これをアップデートしないで行動すると

時間の無駄使いをする場合がありますので

なので定期的に真面目な話をどうぞしにいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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面談希望の方は上記リンクから事前に申込下さいまし。

こんな感じの僕らがいい感じにお話しをさせていただきますので( ^ω^ )

家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

 

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味方を変えると見え方は変わる

2024-10-10

この写真は僕自身がcitywaveで波乗りをしている時の写真です。

普段は正面とか横からしか見えないですか

ドローンから撮影すると違った景色が見えてくるんです。

 

同じサーフィンを観ていても全然迫力とかが変わってくるもんです。

ドローンに関する規制が入り、飛ばすには色々と登録、申請が必要になったりして

それ以降は僕も良くやり方が分かってないので使わなくなってしまいましたが

 

ドローンは散々あちこちで飛ばして観ていたので

全然違う景色だったんですよね〜

 

不動産投資物件もある人にはいい物件に見えて

ある人にはダメな物件に見えたりするもんなんです。

そしてある人に全部いい物件に見えている人もいるんです。

 

そのコツは簡単で値下がりしたらいい物件になるだけなので

いくらになったら買うかな?

なんて目線で観れるかどうかなんです。

 

大幅な値下がりってのは、余り見込めないですが

たまに急いで売却をしようとしている物件もあったりします。

タイミングが合えばそんな物件に出会うかもです。

 

やらないよりかは営業マンになんとなく聞いて観てください。

たまーーーーーにそういう指値が通ろう場合もありました。

 

ただこれを毎回ガンガンやっていると営業マンも嫌がる場合もあるので

その辺りもちゃんと営業マンと相談をしながら進めて行ってください。

 

営業マンとは心の友みたいな関係になれると

きっと不動産投資は成功するもんだと思います。

 

不動産投資を成功させるには色々な秘訣があると思いますが、

とにかく営業マンとの距離を縮められた方がいいと思いますので

どうぞ何度も何度も会いにいらしてくださいませ。

 

まだ距離感がある方は下記リンクから面談希望日を申込くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。

 

 

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このブログは不動産投資の話しかしてません。

2024-10-08

毎回前半は日々の僕自身の感じている事をお話ししているんですが

後半はいつも不動産投資の話しかしてませんというか

不動産投資会社のブログですのでそんな話なんです。

 

ただ今回みたいにん?なんの写真?

ってとこから話は進んでいくだけなんです。

毎日そんな不動産投資の話だけでは飽きてしまうと思っているので

 

変化球を織り交ぜている感じです。

そして今回の写真はサハラ砂漠マラソン用のサーフボードを削っている写真です。

このシェイプルームが僕が持っているアパートに置いてあるんです。

 

なのでそこに帰って隙間時間で削っているだけなです。

基本的に早起きなので、太陽が登ると同時に海に入ったりしてるんです。

これは特別なことではなく、僕らサーファーにとっては日常的な事なんです。

仕事前にサーフィンしていると疲れないの?

 

なんて言われますが、肉体的には疲れているのかもしれませんが

朝日を浴びたり、海に入ったりすることは心には最高なことだと思うんです。

なので風邪もひかないし、体力も人一倍あると思うんです。

 

みんなが普通に会社に来ていても

僕はその前にひと遊びして会社に普通にいるだけなんです。

これがサーファーの生き方なんです。

 

やりたいことを我慢せず出来る方法を考えてやるだけなです。

仕事が忙しいとかそんなことは理由にやれない選択はしません。

忙しくても出来る方法だけを考えていたら出来るだけなんです。

 

不動産投資も同じです。

いい物件が見つからない。いい物件が買えない!

なんて思っているからそうなるだけで、

 

ちゃんとそれなりに行動をしたない場合が多かったりするんです。

僕らは日々、色んな投資物件を仲介しております。

仲介できているということは買っている人がいるだけなんです。

 

この買えている人と買えてない人との差がなんなのか?

探している物件のレベルが違うのか?エリアが違うのか?

ない物ねだりをしてないか?

 

買えている人にはそれなりの理由があるし、

買えてない人にはそれなりの理由があるもんです。

これをどうするかはご自身の問題なので、

 

たまにはそういう自分を見つめ直すとういことをするといいと思います。

そしてそれを僕ら営業にもどうぞ共有してください。

 

最近こんな感じなんだけどどうしたらいい?

そんな話でもいいし、不動産に関することはなんでもどうぞ

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので

こんな感じのメンバーがいい感じにお話を聞かせていただきます。

 

 

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大宮で不動産投資セミナーを開催します!

2024-10-01

今年の7月3日(波の日)に9冊目の出版をしたんですが、

たまにはクリスティのある大宮でもやろう!って事になりまして

 

11月30日(土)14:00〜開催が決定になりました。

 

そして今回ゲストに芦沢晃さんが来てくれる事になりまして

僕の本の中でもインタビューしているんですが、

その芦沢さんも先日出版しまして

それがこちらなんですが、そんな芦沢さんとコラボセミナーという形で

2人でお話しをさせていただきます。

 

芦沢さんのお話はめちゃくちゃ面白く緻密に計算している投資方法なので

学びがめちゃくちゃありますので

 

参加希望の方は下記リンクから申込くださいませ。

https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/

出版社記念セミナーになりますので、

 

こちらの新刊を買ってくれた方が参加できる感じになっております。

セミナー終了後には親睦会を考えておりますので

そちらもタイミングが合う方はどうぞご参加くださいませ。

 

親睦会には営業も参加しますので、

最前線で戦っている営業の話も結構お役に立てると思います。

区分マンションはダメだと思っている人こそ芦沢さんのお話を聞いてはいかがでしょうか。

 

その上でやっぱ一棟の方がいいならそうしたほうがいいと思いますので

区分マンションがいいとかそんな話ではないんですが、

区分マンションもいい物件は沢山あると思っているので

 

一棟物件だろうと、区分マンションだろうと、戸建てだろうと

何でも僕はいいと思っております。

なのでいい投資物件に出会う確率が高くなるとおう話です。

 

僕からは不動産業者だからお話しをできる話をさせていただきます。

たまには会いに来てくださいまし〜( ^ω^ )

 

申込はこちらになります。

https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/

富士企画では受付してないので、こちらから申込くださいませ。

 

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イェイィィッーーーーーーー!!

2024-09-23

毎日ハッピーに楽しく行きたいですよね!

大きな声でイェイィィーーーー!!

なんて声を出してジャンプしたりすると、別に楽しくもなくても

 

楽しくなってしまうもんだと思うんです。

なのでテンションを上げるにはこんなことをしてはどうでしょうか?

僕はやってないですが、、

 

最近、朝起きてYouTubeを観ながら色々と運動をしているんですが

今朝観たのが、楽しそうな音楽に合わせて体を動かすやつだったんですが

その中でイェイ!!って何度も言ってまして

 

それを観ながら20分ほど体を動かしていたら

ちょっと楽しい気分になったのでシェアです。

サハラと向き合ってから、日常的に体を動かす習慣を取り入れているので

 

すこぶる調子はいいと思うんです。

肉体が健康になると、心も豊かになったりするもんだと思ってます。

どちらかが調子悪いとダメだと思うんです。

 

なので僕は朝の時間に黙想をするようにしております。

呼吸に集中して自分の肺が膨らむ感じ、吐き出すのを感じながら

特に何も考えず行う時間を作っております。

 

短い時は1分程度です。

そして今日も一日よろしくお願いしますと

身直な人たちの顔を浮かべております。

そんな朝から僕の1日はスターさせてます。

姿勢を正すのはいいことですからね。

 

そして寝る時は今日も一日ありがとうございました。

感謝の気持ちを感じながら寝れたらいいなと思ってますが

夜は何かやりながら寝ている時が多いので

全くもってそんな感じではありません。

 

まだまだ修行が必要です。

不動産投資も沢山の経験を積むまでは、学びを辞めることはできません。

体を鍛える時とかに、ジムに通う人はいるとおもいます。

 

不動産投資も同じで、投資物件を買うなら定期的に通ってください。

このやり方であって流のか?

どうしたらいいのか?

 

ジムに通う感じに通った方がいいんです。

とは言え、それを出来るパートナーかどうかがとっても重要になると思います。

僕がスタッフを見る限り、全くもって問題はありません。

こんな感じのメンバーですが自信たっぷりにご紹介させていただきます。

自慢の子供達といった感じです。

 

不動産投資一筋だからこそ出来ることが僕らにはあります。

心を整えているからいい提案ができます。

やらない!の選択を沢山しているからこそ、失敗は限りなく遠い存在だと思っております。

 

面識がある方は定期的に営業と連絡を!

まだパイプがない方は、一度下記リンクから面談申込を

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仕事前の早い時間でも

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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今日はcitywaveの大会でした

2024-09-22

元々は東京の品川にあった施設ですが

今は茨城県堺町に移設してそちらにあるんですが、

そのプールで大会があったので参加です。

 

東京にあった頃は、結構通ったんですが

やっぱ茨城境街に移動してからは

やっぱ遠いので少し通い辛くなってしまってまして

 

そうなると自然と気持ちが離れてしまってる自分に気付いてたんですが、

あの場所に行けば仲間に会えますから!ってことで行ってきました。

結果はダメでした。

普段から一生懸命通って練習してる人には敵いませんでした。

当たり前なことですよね。

 

試合という日には、仲間が集まるから楽しいんですよね。

そんな仲間との出会いの場所でした。

サーフィンとは少し違った感じだけど、とっても楽しい場所でした。

 

こんな境町は何度も言いますが、

不動産投資家としても魅力的な町なんですよ。

それは過去のブログでも何度も書いているので省略しますが、

 

なぜ境町がいいのかはネットで調べてくださいませ。

市でもないのに凄いってことが余計に凄いですよね。

この施設はオリンピックで使ったBMXの施設をそのまま堺町に移設してるんです。

こういう施設の誘致が上手なんです。

上手というか町自体がふるさと納税で潤っているらしので

企業に対してこういう誘致ができたりしてるんです。

 

Citywideもそんな一つの施設なんですよね。

だいぶ注目されてきてますが、まだまだ安いエリアだと思うので

そういう目で町を見たり、物件情報を探してみたりするのはいいと思います。

 

普通に生きているだけで、常に不動産投資家という感覚で町を感じていると

入ってくる情報が異なってきます。

 

旅行に行く先でもどこでも、不動産投資家さんとしての目線です。

そんな意識を持っていると、遊んでいるだけでも色々と情報を得られるので

 

不動産投資を成功させるにはあるていの学びが必要です。

それを日常的に目で学ぶ!これをぜひ取り入れてくださいませ。

 

何から始めたらいいのか分からない人の為のセミナーを

10月3日に行いますので

タイミング合う方はどうぞお気軽に参加ください。

 

定員を定めているので、興味がある方は事前に申込くださいませ。

タイミングが合わなければ、個別に相談くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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たまにはゆっくりお茶でも飲んで!

2024-09-21

忙しい毎日をお過ごしだと思うんですが、

たまにはゆっくりお茶でも飲んでゆっくりして欲しいな~

なんて思いでお茶を作りました!

静岡産の緑茶です。

お茶屋さんに作ってもらったので、普通に美味しいんです。

いや、めちゃくちゃ美味しいです!

 

非売品です。売りません!

名刺代わりにプレゼント致します。

会社に遊びに来てくれた人にプレゼントします。

静岡のお茶屋さんに作ってもらってますので

普通に美味しい緑茶です。

それ飲んでほっこりしして下さい。

普段からコーヒーよりお茶を飲んでいるからこそ

こんな僕でもこの美味しさが分かるんです!

美味しいお茶ですよーーー!

 

お茶で皆さんの心を動かすなんてことは絶対に出来ないと思ってますが

僕からのお茶でもどうぞ〜ってただのお気持ちです。

本日富士企画に届いていたのです、数日内にはクリスティにも届けときます。

 

先着150人ずつ程度でしかないので、、

気になるお方はお早めに声を掛けてくださいませ。

 

僕らは不動産投資専門の会社です。

なので不動産投資を通じてお金持ちになりたいとか

そういうアドバイスをしている会社です。

 

お茶なんかより、いい人生設計のアドバイスが僕らにはできますので

どうぞお気軽に色々とご相談くださいませ。

 

直接、売却の依頼も多いんですが

業者さんからの持ち込みも多かったりしてます。

仲介会社でここまでの営業が揃っている会社は少ないですからね。

 

営業マンが多ければ、その分色々といい情報は入ってきますからね。

不動産投資一筋の僕らだからこそ出来ることが色々とありますので

色々と頼ってくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

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もりもり会やりますよ〜

2024-09-18

クリスティ&富士企画恒例の飲み会。

その名はモリモリ会。

正式には夢がモリモリ会(仮)なんです。

 

そうもう10年以上前でしょうか。

どんな人が結局買えているのか?って営業会議をしてたんですが

結論として、仲良くなっている人が圧倒的に買えているということに気付いたんです。

 

それで仲良くするにはどうする?ってとこから

飲み会でもやろうか!!

せっかくだから、その飲み会の名前も考えようぜ〜ってなって

 

投資家さん達と会うと将来こうしたい!あーしたい!って

夢の話を沢山聞くし、不動産投資家さんが集まると

そんな夢をもりもりと語る会だから、夢がモリモリでいいんじゃない?

 

なんて一旦はなったんですが、

なんか聞いたことあるな?ってなってじゃあ公募しよう!ってなって

公募をし忘れてしまって、もう気がついたら

 

モリモリ会が皆さんに定着してしまったんです。

だから今でも正式名に(仮)が付いているんです。

そしてそんなモリモリ会が次で24回目になります。

 

そして日程は12月6日(金)の19時ごろから開催致します。

12月は忘年会の時期なので、どうぞお早めに予定を押さえてくださいませ。

 

モリモリ会の良いとこは、色んな金融機関さんが来てくれちゃうんですよね。

一つの金融機関さんでなく、色々来てくれちゃんうんです。

あんまそんな飲み会って少なかったりすると思うんです。

写真はいつだかの写真です。こんな感じよりもっとわいわいしてます。

 

基本的に立食パーティーなのでごちゃごちゃしてますが

色んな人が参加していて、いいご縁があると思いますので

まだ受付はしませんが、予定だけ組んどいてくださいませ。

 

本日は満月なんでしょうか。昨日なのか分かりませんが、

綺麗なお月さんです。もう秋ですね。

この話も12月の話ですからね。あっという間の話です。

 

季節毎を大切にしながら不動産投資も頑張っていきたいですね。

そう思っている方はどうぞ改めてご連絡下さいませ。

年度内に買いたいって人もぜひどうぞ〜

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ=

 

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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていた出来ますので=

 

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区分マンションだけで買い続けた

2024-09-14

本日は同じ出版社の芦沢晃さんが富士企画でセミナーをしておりました。

芦沢さんは顔出しNGなので僕の話をしている姿ですみません。

足元はちょっと怪我しているのでビーサンスタイルです。

いつもではありません( ^ω^ )

 

セミナーですし、流石にビーサンではお初ですが

きっとあんま違和感は無かったと思います。

サーファーで良かったぁ( ^ω^ )

 

そんな芦沢さの本はこちらです

区分マンションを買い続けて家賃年収3000万までの道のりです。

芦沢さんは思いっきり理系なので数字やデーターや分析力が半端ないです。

話を聞いててめちゃくちゃ勉強になります。

 

そんな芦沢さんと11月30日(金)午後に大宮で開催予定です。

本日決まりました!

不動産投資だけでなく、世界情勢から緻密なデーター分析をして

 

めちゃくちゃ学びになるので、予定しといてくださいませ。

これからその申込フォームを作りますますので

申込はもう暫くお待ちくださいませ。

 

区分マンションも戸建も一棟アパートも全て考え方は同じです。

区分マンションなんか駄目だよと思っている方こそ

ぜひ聞いてほしいもんです。

 

聞いた上でやっぱ一棟物件がいい!って感じになるといいんです。

区分でもいいや!ってなれば物件探しの幅が広がって

結果いい物件に出会える確率は上がりますからね!

 

本日参加された方も仰ってましたが、

やっぱ大切なのは、仲間と出会うことです。

不動産投資セミナーに参加して、そのまま帰ってしまうと

 

仲間と出会うことはありません。

必要ない!と思っている方には必要ないことですが

やっぱその後の親睦会が大切だったりします。

 

その親睦会には、同じ不動産投資家さんが参加しております。

同じサラリーマン投資家さんであったり、同じ悩みを持っている方もおると思います。

そういう仲間との出会いが大切だったりするんです。

 

11月30日(金)にそんな出会いの場を予定しておりますので

一旦は予定をしといてくださいまし〜

 

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