Posts Tagged ‘個別相談’

Macを買ってみた

2025-01-23

先日パソコンが壊れてたので、人生お初のMacにしてみました。

なのでパソコンの設定で泣きそうです。

いや泣いてます。

 

でもなんとか自力で設定はしようと頑張ってます。

なのでパソコンと向き合っております。

未だメールの設定は出来てません。

 

きっと得意な人がやったらあっという間に終わる作業を

数日掛けても終わってない状態です。

こう考えると、出来ないことをやるより

 

出来ることに集中した方がいいかなと

パソコンの設定は不得意だけど、

人を楽しませるとか、笑わせる方が得意なら

 

パソコンの設定をお願いし、その人を笑かした方が

結果としてお互い楽しい時間をが過ごせたことになると思うんですよね

ネットで色々と検索してYouTubeを見ながらやってみたりしてます。

 

これを不動産投資に例えると、

何とか自力でやろうとして、ネットや本を読んだりして

知識を身につけようとしても、やっぱなかなか結果には結び付かず

 

とっと富士企画さんに来てれば良かったなと、、

一人で悩んでたのが一気に解決できた!とか

僕らは仕事で不動産投資と向き合っているのでなんでも分かります。

 

悩みも全て答えられる引き出しを持っております。

なので自力で学ぶことも大切だと思うんですが

得意な人に頼って教えてもらうだけで、時間はめちゃくちゃ短縮できます。

 

であれば、詳しい人に相談した方がいいんです!!

不動産投資の事であれば僕らはお役に立てます。

その日に一人でモヤモヤしていたことをほぼ解決出来ると思いますので

 

僕はまだパソコンで悩んでますが、

こんな時間は過ごさず、とっとと得意な人に聞いてやってもらうなり

助けてもらうという戦法をとった方がいいと思います。

 

頼られれば助けます。

困っていても、困ってないふりをされると何もできません。

助けて〜ってちゃんと言ってください!

 

困っている人を見捨てるほど白状ではありませんので( ^ω^ )

自分で出来る人はご自身で頑張ってくださいまし。

 

僕らは全力で支えていきますので!

 

ってことで

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

普通の不動産会社ではなく、

仲間意識を持てるとまた違った感じにはなると思いますので( ^ω^ )

 

そして次の滝行は2月26日です。

興味がある方はご志願を!

滝仲間は絆が生まれますからね( ^ω^ )

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

言葉には力しかない!

2025-01-20

俺はサハラ砂漠マラソンやるよ!

こんな自分の調整に巻き込まれた人総勢11人

普段からマラソンなんて誰もしてません。

 

20代から50代で僕が53ですが先輩もいます。

250kmを7日間、自分の食料は自分で背負って歩く

走れる人は走る!そんなレースです。

 

これに挑戦出来ない人立ちの傾向

・仕事が休めない

・奥さんからOKが出ない。子供がちっさいなどの家庭の問題

・エントリー費が高額

・体力に自信がない

・フルマラソンすら出来ない

・そももそ興味がない

 

こんな理由が多いでしょうか。

仕事が休めないなら、そんな仕事なんてやめた方がいい!

経営者でも勤め人でも、もし本当にやりたいと思うことがあって

それが仕事が理由でやらないなんて選択はダメだと思います。

 

仮にあと1ヶ月で地球が消滅するなんてなったら

仕事なんてとっと辞めてやりたいことを全部やるんじゃないでしょうか。

 

終わりが決まっていればそれまで全力で

やり切る人も増えると思います。

当然ですが、中にはいつも通りの日常がいいという人もいると思いますが

 

やり残したことはないのか?

このままでいいのか?そんな自問自答をして行動を決めると思うです。

このどちらにしても決断していれば強いんです。

 

サハラ砂漠マラソンもやるも、やらないも決断です。

どちらでもいいと思うんです。

ちゃんと考えて答えを出せているかどうかです。

 

これをちゃんと考えずに答えを出すと後悔するんです。

決断したら後悔なんてしませんからね。

人生全てのこういう決断の繰り返しです。

 

どうせなら後悔しないほうがいいし

どうせなら楽しい方がいいですからね。

どうせなら楽な方がいいですからね。

 

売上規模1000億円の会社にしたい!

こう僕が強く思ってそう行動しだしたら、それが本当に幸せなことなのか?

ただ忙しくなって海にもいけなくなるのであれば

 

僕はそんな売上なんていりません。

これはきっと働いているスタッフも同じな気がします。

売上が上がれば給料も上がると思いますが

 

それに比例して仕事が忙しくなってお金が増えたら

時間が欲しい!ってなると思うんですよね。

なので程よいお金と程よい時間が必要になると思うんです。

 

このバランスがどこがいいのかだと思うんです。

なのでいかに忙しくせず、年収を上げることができるのが理想だと思うんです。

 

そこでやっぱ不動産投資なんです。

 

投資物件を買って家賃が入ってきてそこから返済をしたて残りが収入tした場合。

この家賃を回収するのに、どんだけ労働力を入れなければいけないのか?

管理会社に全て任せてしまえば、全て管理会社がやります。

 

通常5%から10%前後だと思います。

それで全てやってくれるなら全然ありだと思います。

 

伊豆で貸別荘やってますが、それは売上の50%です。

それでも何もせずある一定のお金が入ればありだと思っております。

そう考えると5%ですので全然アリじゃないでしょうか。

 

実際に投資物件を買ってもらって100室位持ってたとしても

1日の業務は10分程度らしいです。

管理会社からのメールをチェックするだけです。

 

実際ほぼやり取りなんてないですからね。

なのでコツコツと増やしていけば時間もありながら稼げるを実現できるんです。

 

なのでぜひ不動産投資というものに興味を持って調べて見てください。

知り合いに不動産屋の一人や二人いないでしょうか?

いないならどうぞ僕らを頼ってくださいませ。

 

不動産投資の魅力を存分にお伝えします。

そして実際に物件を探して欲しいと頼まれればこちらも頑張ります。

それまでは全く頑張りません。

 

相談事はただの相談なので、別に僕らは力む必要もないし

知っていることの経験から色々とお話をするだけですからね。

なので力まず、軽い気持ちでどうぞいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

相談希望の方は上記リンクからどうぞ

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

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5段ベットを作ろうと思います!

2025-01-16

今度5段ベットを作ろうと思ってしまったんです。

2段ベットはよくある話で、3段ベットも見た記憶はあるんです。

でも4段ベットは聞いたこともないし、5段ベットに関しては未知の世界です。

 

えっーーー?

どういうこと?

5段ベット????

 

これが人の感情が動いた瞬間なんです。

聞いた人は聞き直すし、前のめりになります。

聞いたことないもない物をに対してはそうなるんです。

 

これが何かを作るときに意識していう物でして

どこかで見たような物を作る時もありますが

そこに自分なりのカラーをいれオリジナル製を出すようにしております。

こんないい波がある部屋ってどこにもないと思うんです。

これは富士企画があるビルの3階です。

サーファーには特別の部屋だと思うんです。

 

不動産投資をしているとリフォームは必ずあると思います。

ご自身が部屋を探すときに重要なことってなんですか?

これが人それぞれ様々あると思うんですが

 

扉を開けたときに「うわぁーーーーー!」って言ったら感情が動いていいると思うんです。

ここまでする必要はないと思ってるんですが

なんか特徴はあったほうがいいと思うんです。

 

いわゆる差別化です。

他の物件と比べてこっちのほうがいいんです!

それが家賃なのか?物件自体なのか?

 

そういう何か特徴がある物件に方が客付けが早かったりするんです。

何も特徴がないより、なんらか光る物がある方がいいと思い書いてましたが、

素朴な方がいいって人もいるなーって

 

人間でも素朴な人が人気だったりすることはあります。

なので普通に清潔に保たれていれば、それはそれで行けますね。

 

どちらにしても競合です。

周りの状況を確認しながら、これなら決まるだろう?

これじゃ決まらないな〜なんて調べることが大切ってことです。

 

アマゾンなどでも、同じ商品でも値段はちょこちょこ変更しているらしいです。

それは市場を見ながらライバルを見ながら売れる価格設定をしているんだと思います。

これを賃貸業にも必要だと思います。

 

とは言えそんなのは調べる時間はない人のために

僕らの知識と経験がお役に立つんです。

なんでもご自身でできる人はご自身でやった方がいいんです。

 

僕自身もそうですが、僕はなんでも誰かに頼ってしまいますので

僕みたいな人はその道のプロにちゃんとお願いした方がいいと思っておりますので

そんな人はどうぞ僕らを頼ってくださいませ。

 

不動産投資一筋の僕らがいい感じにフォロー致しますので( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうご相談にいらしてくださいませ。

 

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こんな感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので

 

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今日も幸せでした!

2025-01-05

明日から仕事始まりですが、

お陰様でいい年末年始を過ごせました。

僕のいた場所がサーファーパラダイスということもあり、

 

気心知れた人たちと楽しく笑い、美味しいご飯を食べ

波乗りをして、部屋のリフォームをしまくりそして沢山勉強もしました。

インフルが流行っている中、お陰様で僕自身は風邪も引かず

すこぶる絶好調に過ごせてました。

明日から予定が色々と入っておりますが、

 

仕事も遊びも一生懸命にやってやろうと思っております。

確実に年を重ね、出来ないことも増える反面

AIの発達により、便利な世の中になってきております。

 

本日はそんなこれからAIについて色々と学びました。

なので今年はAIができることはAIにやらせ

人間しか出来ないことに集中し、人間力を磨き続けたいと思います。

 

そういった意味では滝行は必要なのかも知れません。

AIは体験するということは出来ません。

体験している情報を元に感想などを述べているだけですからね。

 

そんな恒例の滝行を今年は1月12日に行います。

禊、懺悔、気合い、切り替え、なんでもいいんですが

一度は経験して見てくださいませ!

結構な気合いは入ると思うし、

寒い時期にやるからこそ身が閉まるもんです。

やった人全ての人に言われる言葉があります。

 

貴重な経験をありがとうございました!!って言ってくれます。

 

そしてもう一言、、

もう、、2度とやりません!!って( ^ω^ )

 

こんなの何度もやるもんではありません!

やったことないなら、1度くらいはやったほうがいいんじゃないの?ってレベルです。

そういい続けて僕は次で49回目ですがね。

 

いつこの流れをどう止められるのか、、

僕も辛いので毎年模索している感じです。

まだ参加希望者がおりましたら、担当スタッフに声を掛けてくださいませ。

 

辛い経験を共にすると、目に見えない絆が生まれるもんですので( ^ω^ )

 

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融資はいつも変化する

2024-12-12

不動産投資において金融機関がどんな感じで融資するのか?

とっても大切だと思うんです。

そういう情報って僕らは日々アップデートしているんです。

 

そしてうわっ!これはいい!!なんて商品が定期的出会うんです。

先日久しぶりにそんな商品に出会いました。

まだ正式な話でないし、来年の話になると思うので詳細はこれからですが

 

昔、ある銀行さんがが東京に出てきた時の話ですが、

担当が少なかったので当初は5社ほどの不動産会社が選ばれ

じわじわとその商品が浸透しながら、担当者を増やしていうという事があったんですが

 

その5社に富士企画が選べれ、そお時は周りは知らないけど

富士企画のお客さんはそのアパートローンを知っていた

なんて事があった時があったんですが

 

それと同じ、それ以上の事が起こる気がするお話が入ってきたんです。

そういう画期的な商品(アパートローン)は定期的に世に出てきたりするんです。

それに出会えるかどうかで、不動産投資方法も変わってくるし

 

それが提案できる会社が少ないって事もあったりする商品も存在するのも事実です。

金融機関もアパートローンという商品をどの不動産会社を通してやるのか?

この辺りも過去に色々とあったからこそ、選んでいる時代です。

 

富士企画だけがいい会社とは思ってませんが、

僕らだけを頼ってきてくれている人にはそういう情報をちゃんとお届けしたいと思っております。

 

申し訳ないですが、不動産会社なんてどこでもいいんだよ!って

思っている人よりかはそういう人を大切にさせていただきますので( ^ω^ )

まだ僕らを頼ってない方はちゃんと頼ってくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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信頼関係はお互いの話なので、言葉というより心で感じにいらしてください。

言葉以上のことを判断するのは心だと思いますので( ^ω^ )

 

なので僕らは、皆さんを仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので!

 

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48K走ってみました〜

2024-12-09

昨日10時間ほど走って、

いや正確には最初の20Kほどは走って

そこからはほぼ歩いた感じで

 

結局23時スタートの9時ごろまでの10時間

ひたすら皇居の周りをウロウロとしてました。

 

僕自身、フルマラソンもやったことないし、

人生で一番長く動いた時間で、

結果として10時間掛けてフルマラソンした感じです。

 

このタイムはフルマラソンをしている人からすると

相当遅いペースだと思うんです。

こんなレベルなのにサハラに挑戦です。

こんなレベルでも出れちゃうんです。

昨晩は下半身があちこち痛く歩くのもやっとでしたが

今朝は若干の筋肉通と若干の痛み程度しあありませんでしたので

 

なんか行けそうな気がしております。

長時間動ける体であると理解したんですが

沢山の課題が見えたので、そこをクリアーする為の行動を色々としていきます。

 

現場がよーーーーく分かりました。

10kgの荷物を背負ってサーフボードを片手にやりましたが

サーフボードも改良点が見つかりましたし

また作り直します。

80Kにチャレンジしたが、48Kでリタイヤでした。

まーこんなもんです。

 

荷物を背負っているから、肩が結構痛い感じです。

ここにはスポンジを入れて背負うのがいいらしいです。

とにかく課題が沢山見えました。

 

不動産投資にもこうやってやってみると

色々と課題が見えてくると思います。

その課題と向き合って対応していけばなんも問題ないと思います。

 

とはいえ行き当たりばったりではダメだと思うので

ある程度の学びは必要です。

書籍を読んで学んだり、YouTubeで学んだりする方法もありますが

 

一人では解決できないことも沢山あると思うので

そんな悩みを持った滝は、どうぞいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

相談希望の方は上記リンクから事前に相談ください。

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので

こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきます。

 

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皇居ランやりますよ〜

2024-12-03

12月8日(日)0:00から皇居周りを80kmほど

走ったり歩いたりってのをやろうって思ってます。

相当時間が掛かりそうなので、夜中からスタートです。

 

サハラ砂漠マラソンでオーバーナイトランがあって

80kmほど走る機会があるのでその練習です。

 

先日名古屋で似たような事やったんですが、

大雨で途中リタイヤしてしまったので、再チャレンジです。

夜寝ないで走る(歩く)のがどんな感じになるのか?

 

そういう体験です。

足が痛くなるのか?豆ができるのか?

どこでどうなるのか?自己分析です。

 

気持ちとしては80kはやってみたいですが無理はしないですが

予定では15:00ごろまで皇居の周りをぐるぐる回っている感です。

どうぞお暇な人どうぞ散歩かマラソンでもしにいらしてくださいませ。

 

のんびり長時間やっているので来れば会えると思いますので( ^ω^ )

歩いてたら不動産投資の相談もできますのでー

皇居の周りを運動しながら不動産投資相談会っていいもんだと思います。

 

もう12月に入り忘年会だらけの人も多いと思いますが、

投資物件は結構動く時期なんです!

年内に買いたい!売りたい!って人が増えるんです!

 

だから僕らも自然と忙しくなるんです。

忙しくても買える人はいるんです。

物件をが動く時期こそチャンスです。

 

そういう流れに置いてかれないようにしてくださいませ。

僕らはいつもどんな時も今出来ることを全力でお手伝いをさせていただきます。

特に年内希望されている方は改めて教えてくださいませ!

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

そんなご希望があれば下記リンクからどうぞ〜

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資産管理会社の設立は早めに

2024-12-02

不動産投資をする上で個人でするのか法人でするのか?

どっちがいいのか?こんなテーマにぶつかる時はあると思うんです。

それはいまの給料収入がどうなっているのか?とか

 

色々な要因で変わってきたりするので

どちの方が得とか損とか色々とあると思いますが

ちょっと前までは、とりあえず社名だけは考えといてください。

 

なんて話をしてたんですが、

最近は融資の申込する時には法人設立が必須であったりするケースが増えてきましたので

資産管理会社で不動産投資をお考えの方は

 

先に法人設立をして下さいませ。

仮にいい物件があっても融資打診が出来ないなんてことになってしまう場合もあります。

なので個人でやる方は関係のない話ですが、、

 

資産管理会社の場合はお早めにしてくださいませ。

通帳を作るもの時間は掛かりますので~

新規法人は作りにくい時代ですからね。

 

昔は個人で審査をしてOKであれば決済の時までに法人を設立してください。

なんて言ってたんですが、今はそれでは遅い感じになってますのでー

 

こんな感じで色々と不動産投資業界も色々と変化しております。

こういう情報を早くゲットしているかどうかは

大きな問題だと思いますので、定期的に僕らと雑談でもして下さい。

 

ちゃんとした相談がある方は下記リンクから相談下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

仲間と同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

もうクリスマスの時期ですので、間に合えばチョコもありますので〜

 

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腹の底から思うこと

2024-11-30

最近カルタを作ってみたんですが、

「あ」から始まり50音全ての文字を考えました。

 

全て僕が考えた言葉とかそんな事ではないですが

僕が共感した言葉などをちゃんと選んで一つのカルタにしただけです。

全て腹の底からそうだ!って思える言葉です。

 

言葉が結局自分を動かすと思んです。

最近調子悪いと思うからそうなるし、

無理矢理でも絶好調と言ってれば絶好調になったりするもんだと思います。

 

https://www.instagram.com/reel/DBrwU0nC92F/?igsh=N3BsNDcwNjhueWpq

どんな種類があるのかは上記リンクを除いてみてください。

インスタで動画にしてみました。

 

世の中にいい言葉は沢山あります。

座右の銘みたいなもんでもいいし、

ちゃんと言葉の軸があるといいもんです。

 

不動産投資をする上でも何か軸に出会えるといいです。

地方、都心、高利回り、積算評価、新築、中古など

選ぶ基準は沢山あります。

 

僕らは新築も中古もどちらもいいと思うし

都心でも地方でもこれもどっちもありと思ってます。

なのでいつもトータルバランスで物件を判断しております。

 

ただ物件を紹介する立場からすると、

こういうのがいい!!ってのが明確にあった方が探しやすいんです。

人それぞれの好みがやっぱありますからね。

 

そこに僕らの知識で、失敗しないための投資物件を選んでおります。

これはちゃんと儲かって貰うために必要な事なんです。

 

知り合いの大家さんから、こう言った取引大丈夫か部ですか?

なんて相談はよくありますが、

そういう不安を取り除くのも含めて僕らとやりたいと思わせたいです。

 

投資物件なんてどこで買っても同じです。

間に入る仲介会社で大きく変わるもんではありません。

確かに間違いではないですが、トラブルになるかどうかは

 

間に入る仲介会社によって変わってくる場合もありますので

会社選び、担当選びも重要であったりします。

こんな感じの僕らだからこそできるサポートがありますので

どうぞ色々とご相談くださいませ。

 

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不動産投資セミナーやります!

2024-11-27

11月30日(土)に大宮で不動産投資セミナーをやります。

何度か告知してますが、もうそろそれなので最後に

もしタイミングが合う方はどうぞいらして下さいませ。

 

https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/

申込先はこちらからお願い致します。

出版記念セミナーなので夢パブリッシングさんが受け付けしてくれてます。

 

参加費用としては、新刊を1冊買ってもらうだけです。

こちらの本です。

写真をクリックしたらアマゾンページに飛びますので

こちらのタイトルにもある通り初心者向けのセミナーです

 

が、

 

僕一人でのセミナーではなく、

区分所有マンションを買い続けて成功している芦沢さんとのコラボセミナーです。

芦沢さんのセミナーはいつも全員聞いた方がいいと思う内容なので

タイミングが合えばほんとぜひ!

区分マンションはダメだという声も沢山聞こえてきますが

そんな事はありません!

 

そう思っている人こそ、耳を傾けて見てください。

ちなみに僕らは区分マンションより一棟物件の方が

取り扱いは圧倒的に多いんです。

 

僕らが言っているんだから正しいと思うんです。

どちらにも一長一短あるので

どちらも知った上でどれがいいのか?

 

そんな選択筋を増やしてみてくださいませ。

不動産投資なんて正解は沢山ありますからね

 

そしてセミナー後には親睦会を考えておりますので

どうぞこちらもタイミングが合う方はどうぞー

こちらは営業マンも参加してくれるので、融資の話やら詳しく聞いてみてください。

 

僕らは正解を沢山知っているので

セミナーとかタイミングが合わない方は

個別相談にでもいらしてくださいませ。

 

面談希望の方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じの僕らがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

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