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Posts Tagged ‘個別相談会’
サーフィンの大会で優勝しました！
本日はcitywaveでサーフィンの大会がありました。
色んな部門がありまして、仮装部門で優勝しました( ^ω^ )
こんな感じの恐竜でサーフィンです。
多分プラキオサウルスです。
きっとこんな格好で波乗りをしているのは僕以外知りません。
全員がこんな感じで現場を盛り上げ、
沢山の人に笑われ、元気を振りまいて来ました。
そしてどうしても僕は優勝がしたかったんです。
優勝すると、優勝者インタビューがあると思ったからです。
Citywaveにいる人たちは、ちょっと面白い人たちが多いんです。
そんな仲間がいる前でマイクを握って全員に語りかけることが出来るチャンスがあるんです。
勿論そこで何をするのか？
サハラ砂漠マラソンの勧誘だけです( ^ω^ )
どうしてこれがしたかったんです。
んでちゃんと優勝したんですよね。
そして一人のおじさんが、行きたい！！って声を掛けて来てくれたんです。
最高じゃないですかー
結果行けなかったとしても、
こういう大人ってやっぱ何か自分で人生を変えることが出来る人だったりすると思うんですよね。
普通のクラスではファイナルまでは行けたんですが、
もう仮想部門で全力で戦った後だったので全くダメでした( ^ω^ )
でもとっても楽しめました。
優勝賞品も色々ともらいました。
茨城県境町で使える商品券と野菜一箱！
あと、スキー場のチケットなどなど
それとこのトロフィーです。
何でも優勝はいいですよね〜
詳しくは僕個人インスタを覗いてみてくださいませ。
新川義忠で検索をすると出てくると思います。
このアイコンです。
＠surfrider.yoshioでも検索してみてください。
普段何をして何を考えているのか？
そんなのが伝わるのではないかと思っておりますのでー
不動産投資の相談がある方は下記リンクからご相談くださいませ。
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勿論土日でもいつでもどうぞ〜
こんな感じのメンバーがいい感じにサポートさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
やっぱ不動産投資は日本がいい
バリで不動産投資を成功させるには、色々と人脈作ったりしなければ
ダメな気がしました。バリに限らずですが、海外で不動産投資をするより
国内の方が安心安全なんだと改めて認識した次第です。
僕らの得意なエリアは関東圏です。
投資物件なのでどこでも取り扱いはできますが
どのエリアが得意かと着替えれると関東エリアです。
なのでこのエリアで不動産投資をお考えの方は
どうぞ僕らのお話を一度聞いて見てくださいませ。
聞くタイミングは投資物件を実際に買う前です。
買ってからだと遅い場合もありますので
始める前の段階でどうぞ会いにいらしてくださいませ。
新築の区分マンションは節税目的です。
やらないよりはやった方がいいですが、
やらない方がいいと思っております。
新築の区分マンションの不動産投資と
僕らが普段から扱っている中古のアパートの不動産投資は全く異なります。
不動産投資という括りでは同じですが、内容は全く違いますので！！
何が違うのかはネット上でも沢山溢れているはずです。
忙しいとかは理由にはせず、ちゃんと色々調べてみてください。
失敗している人の話を聞くと、
大抵は不動産屋さんの話を全て鵜呑みにして
自身では何も調べていなかったとの意見が多いので
そうならないようにちゃんと調べたりご自身ので勉強はしてください。
そんな勉強方法としては本を読んだり
youtubeで学んだり、誰かに相談したりなんでもありますが
そんな人の為にぎゅっと纏めた本を出しました。
ぜひこれからの人は手にとってくださいませ。
きっとお役に立てる内容となっていると思いますので( ^ω^ )
そして読んだらぜひ感想でも聞かせてくださいませ。
そんな新刊の出版記念キャンペーンを行なっております。
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https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa9th/
セミナーやらランチミーティングやら色々とご用意しておりますので( ^ω^ )
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バリで不動産投資家に会う
バリ島へ２０代後半でバリ島へ３ヶ月だけ行こうと決めて
そのまま５年住み続けてしまっている子に会いました。
サーフィンを始めたのは１年ほど前
不動産投資家さんだから会ったのではなくサーファーだから出会えたんです。
出会いはインスタからでした。
偶然インスタを見つけてくれて、いつも凄い元気をもらってます！
なんて連絡が入り、いつかバリで〜
まんて軽い感じで話しれたんですが、
偶然僕らの目的地と、彼女のいる場所が近くて
ちょろっとお茶をしたんですが、
印象通りの元気印の子でした！
そしてどうして今バリに住んでいるのか？
何してるのか？色々と聞いてたら、
やっぱ物件持ってました〜
彼女は人柄で周りのローカルの子たちが助けてくれてます。
お金が沢山あるのではなく、人柄で生きてます。
彼女のことは騙せないとローカルの子たちは言っているそうです。
どんな物件を持っているのか聞いたら
流石というような物件でした。
ドローカルしか持ってないような情報です。
仮に僕がバリでやろうとしたら、日本人向けの価格になってしまいます。
しれを彼女は人柄で普通にゲットしてました。
バリ島などのお観光地にはローカル価格と観光客向けの価格があります。
普通にローカルフードは一食１００円程度です。
観光客向けのお店に行けば、普通に日本で食べるより高い感じです。
僕はバリに何度も来ていますが、一泊２０００円程度の宿に泊まったり
ローカルフードを食べているのでお金はほぼ使ってないんです。
なので滞在費は想像以上にいくらも使わないんです。
使うと言っても日本へのお土産程度でしょうか。
そして不動産投資を成功させるには日本でも同時じことが言えます。
人柄で成功している人がやっぱいるんですよね。
これはお金は多少あればどうにかなります。
本人も勿論頑張っておりますが、周りが助けてくれるんですよね。
この人柄は持って生まれた天性的なものだと思っております。
いい人オーラが滲み出ている人たちはいますよね。
少しでもそんな人柄で成功できるように日々修行ですね！
そんな学びが沢山あった旅でした。
勿論、売り物件も見て来ました。
まだまだ高騰している感じもあり、観光客向けの物件は売れ残っている感じです。
定期的に見ているからこそ分かることがあるんです。
バリはまだまだ伸びておりますが
結局は相場で買うことが大切です。
その相場を理解せず、買ってしまうから失敗するんですよね。
世界どこでもいいですが、労働力以外での収入は強いです。
それが不動産投資に向けば僕らはお手伝い出来ますので
どうぞ何なりとおっしゃってくださいませ。
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こんな感じの素敵なメンバーが揃っておりますので( ^ω^ )
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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サーフラボという勉強会
趣味のサーフィンから始まった勉強会。
講師は自分らです。
いつも海で会うけど、あの人何やってんだろう？
遊びで出会った人たちと、仕事の話をあえてしてなかったんですが、
せっかくなのでそれぞれの得意分野をシェアしあおうなんて事から
毎月定期的に集まりゆるーく始まった勉強会。
本日も午前中は皆でサーフィンをして、午後から勉強会です。
本日の参加者、税理士、医師、プログラマー、整備士など、不動産会社（僕）
全員職業がバラバラです。
その業界の話を真面目に教えてもらっております。
コンピュータの世界にいる方の話はめちゃくちゃ学びになります。
ChatGptや生成AIや歌を作詞作曲など全てここで学んでおります。
次回は8月４日（日）にやります。
サーファーさんであれば参加は可能です。
サーファー大家の会とはまた別物のなります。
どちらかと言うと、毎回ちゃんとした勉強会になります。
気になる方は新川までご連絡下さいませ。
そんなこんなで不動産投資もひび学んでいかなければなりません。
どこまで学ぶの？ってこれは
例えば宅建の勉強とかした方がいいけど、大した問題ではく、、
当然知らないより知っていた方がいいんですが、
資格の面でいったらFPの勉強の方が役にたつんじゃないかなと思っております。
投資物件を買ううえで宅建より、税金関係を学んだ方がいいですかね。
僕らがしっかりしていれば別に宅建はなくても問題はありません。
むしろ、税金面などの方を強化した方が全然効果ありだと思います。
どこからどんな風に学ぶのがいいのか？
この不動産業界の事も知らないとだめだし、
大家業というのも理解しなければなりません。
あっ！そんな人向けに本を書いてました(*’ω’*)
こちらです。
初心者向けに書いておりますので、どこから学ぶべきなのか？
トータル的に色々な事を書いておりますので
最低限この書籍を読むだけでも色々と理解できると思うんですよね～
こちらはAmazonリンクになりますので、まだの方はポチっとお願いします。
読んでから会いに来てくれると
僕らの考えていることなどが、ある程度理解してくれると思いますので(*’ω’*)
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面談希望（無料） – 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門 (fuji-plan.net)
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言葉には力がある！
『明日やろうは馬鹿野郎』指輪
『仕事も遊びも一生懸命』指輪
作ってしまいました( ^ω^ )
いつまでも明日があると思うな！
伝えたいことはちゃんと今日伝えよう！
そんな意味合いでこの言葉と出会いました。
あれからもう２０年ほど経っているでしょうか。
大切な言葉なので体にタトゥーでもギャグで入れたいほど
この２つの言葉を言い続けていたので
指輪でも作らないか？なんて話になって作っちゃいました( ^ω^ )
遠くで見ると、ただのごっつい指輪ですが、
よーく見ると言葉が刻んであるんです。
ネットで検索してもこんな感じの指輪は出てきません。
世界で一個のオリジナルです。
学生の頃、宝石デザイナーになりたかったんです。
自分でデザインした指輪をしたかったんですよねー
もうとうの昔に無くしてますが、結婚指輪は自分でデザインしたんです。
今回はちゃんとしたプロの方にお願いしているので
色々と完璧です。
円周はまさかの７３mmだったんです！
なので幅も７.３mmにしてもらったんです。
大切なことです。
つけている間は全くそんなことは伝わらないと思います。
どうせならってことでどうでもいい事に拘って作った指輪です。
９冊目の書籍の発売日も７月３日です。
表紙には薄ら波の絵を描いてあるんです。
そんなどうでもいい拘りのある本をまだの方は手に取ってくださいませ。
中身は営業的な話をせず、誘導的な話もせず作り上げておりますので
はじめて投資物件を買おうと思っている方はぜひ手に取ってくださいませ( ^ω^ )
僕らがどんな考えで不動産投資と向き合っているのかが
伝わると思いますので〜
そして是非とも、一度は四谷までお越しくださいませ〜
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〒１６０-０００４
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株が好調だと不動産投資も人気出るんっす！
また日経平均株が過去最高を出したそうですね。
株価が上がると、株で儲けた方が安定的な不動産へって
連絡が増えるんです。
株は儲かる時はいいけど、一気に下がる恐れがあるからね〜
なんていいながら一部を不動産投資へ資金を移動する感じでしょうか。
なので僕らの仕事は景気が良くなると、合わせて忙しくなるんです。
そして株価が下がってくると、やっぱ株より不動産だよね〜って
不動産投資に目が向くんですよね〜
なので景気が悪くても不動産投資は注目されたりするんですよね〜
結論は景気が悪くても不動産投資に目が向き
景気がいいとやっぱ不動産投資は注目されるもんなんです。
僕はこの不動産投資業界に２５年ほどいるので
サブプライムも経験したんですが、
あの時も問い合わせは増えたんです( ^ω^ )
ダメだったのは震災の時だけですね。
地震が起きた２週間ほどは物件が動かなかったです。
それとコロナの自粛が始まった月だけですかね。
これ以外はどの時期もそれなりに動いてるんです。
最近はいい物件が少ないなんて言われていたりもしますが
そんな今でもそれなりに動いておりますので
どうゲットするかは、やっぱある程度は営業マンとの距離感を縮めるということも
意識はした方がいいと思いますので
そんな営業マンとは定期的に連絡を取るようにしてくださいませ。
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教習場に通っております
僕の年代で運転免許を取得した人は基本的にマニュアルも
運転できる人は一般的でした。
残念なことに僕は一度、運転免許を取り消しされまして
その後に一発試験で取得した時にAT限定車になってるんです。
その時はほぼATにしか乗ってなかったんですが、
マニュアル車を購入することになったので急遽、教習所に通っております。
時間としては４時間、教習所内で車の練習をするんですが、
色んなタイプの教官がいるんです。
全く余計な話をしない人もいれば
ずーっと世間話もする人もいれば
いい感じの人もいれば
担当してもらう人全て違ったので全部で４人の大人が僕に教えてくれてました。
昔はマニュアル車には乗っていたので、ハンクラなど
僕的には何の問題もなく乗れるので教わる必要はないと思ってますが
僕らも接客業です。
相手に合わせたお話をしなければなりません。
色々と聞きてい方には、丁寧にその不安を取り除かないとダメですね。
相手の心に寄り添いながら、お話ができるといいですね。
そんな事を教習所に通いながら自分を見つめる事をしてました。
常に反面教師という人が世の中には沢山おります。
自分はどんなんだろう？できているかな？
なんて思いながら常に自分レベルを上げれるといいですね。
永遠に生きるかのように学べ
明日死ぬかのように生きよ
ガンジーのお言葉です。
こういう言葉の影響を受けながら
しっかり毎日を楽しく仕事ができたらいいと思っております。
僕らの仕事は不動産投資を成功させる事です。
沢山の方にお会いして、沢山の方の不安を聞いてあげ
全てを解消してから初めの一歩を踏み出すお手伝いをするんです。
不動産投資に対して不安なことがある方は
お気軽にご相談くださいませ。
皆様一人一人に合わせたお話をさせて頂きますので
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サーファー大家の会
今年の波の日はサーファー大家の会の皆様と宮崎へ
宮崎の市場調査や民泊市場などの勉強を兼ねて旅をしてました。
サーファー大家の会とは、サーフィンを本気でしており、
不動産投資家さんでもある人しか入れないというか狭き門の大家の会なんです。
いつもの波の日はどこかで集まって皆んなでワイワイと飲んでいたのですが
今回はたまには波乗りも兼ねて、、って話になって宮崎に飛んでおりました。
ご一緒してくれた皆様ありがとうございました。
７月３日は波の日で僕ら全員の大切な日なんですが
僕は出版をそこにいつもぶつけてしまっているので
皆んなからお祝いをしてくれました( ^ω^ )
こういうサプライズは本当嬉しいもんです。
実際に全国の本屋さんにも販売しております。
ぜひ本屋さんでもネットからでもたまには買って読んじゃって下さいませ。
不動産投資を成功させるには大きなポイントはいくつかあるんですが、
やっぱ仲間に出会う事です。
これは同じサラリーマン投資家さんだったり、同じ境遇の友達です。
そういう仲間と出会うと、いい相談相手になってくれたり
いい情報交換が出来たりと、いい事だらけです。
いわゆる心の友との出会いです。
心の友はいつも支えてくれるし、
困ったら助けてくれるし、笑ってくれるし
色んなことを共に共有できるって、とっても素敵なことだと思うんです。
たまたま僕の周りにはサーファーさんが多くて
当たり前ですが不動産投資家さんも多かったんです。
そんな仲間を集めてサーファー大家の会が出来上がったんです。
最高の仲間なんです( ^ω^ )
こういう出会いを求めるにはどこかの大家さんの会に参加するしかありません。
仕事柄色々な大家さんの会を知っております。
僕にはサーファー大家の会が合うように
人それぞれご自身のに合う大家の会があるはずです。
そんな大家の会の紹介も出来たりします。
女性なら女性向けの会であったり
戸建てを中心にやりたいならこことか
新築を希望するなら、地方高利回りがいいならこことか
何となく合いそうなとこをご紹介できます。
僕らとの出会いも大切だと思いますが
こんな僕らですが、大家仲間も大切だと知ってくだい。
物件を買うのも全て自己判断ですが、それを支える仲間は多い方がいいと思っているので
まー一人で全てなんでもできる人は、必要ないのかもしれませんが
どちらにせよ、ご希望があれば仰ってくださいませ。
物件探しや、僕らとのパイプがまだな人はどうぞお気軽にお越しください。
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天真爛漫な人は得をする
本日も沢山の方が不動産投資の相談に来られました。
本当にいつもありがとうございます。
そんなお客さんをエレベーターで送り出した後に必ず営業と交わす言葉があります。
あの人いい人だね〜
あの人は難しそうだね。
こんな感じにその人と話をした感想を共有します。
これはきっと皆さん側でも同じことをすると思うです。
この営業マンは良さそうだとか、使えなさそうな営業だな〜
複数人で接すればほぼすると思うんです。
それが僕ら側にも当然ですがあるんですよね。
本日もいらした方で、天真爛漫というか純粋な感じで笑顔でお話しをするんです。
話をしていて、この人は何とかしてあげたいな〜って僕が思う場合もあるし
流石にそんな物件はないですよ〜なんて思いながら話をしている場合もあります。
そう思ったら伝えてますが( ^ω^ )
僕らに限らず、会話しながら無意識に相手の仕草や目とか表情から
言葉以外のものを感じるもんだと思うんです。
そしてこれは皆さん側も同じだと思うんです。
そして必ずよし！なんとかします！って営業が僕に言うんです！
そう言ってくれたお客さんは結局買えちゃうもんなんです。
お客さん側にはも物語があるように
不動産営業マン側にも色々と感じるものがあったりしますからね。
そんなことも僕らは包み隠さず色々なお話をさせていただきますので
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７月３日までのプレゼント企画です。
出版記念のプレゼント企画をやってます
やっと梅雨らしく雨が降ってくれました。
僕らは水がないと生きていけませんので、雨は降った方がいいんですよね。
そんな梅雨の時期でもちゃんと外に出たほうがいいと思っているので
出版日は７月３日の波の日ですが、
事前に少しだけ手元に届いておりますので
３日までにご来店頂いた方に新刊のプレゼントをしております。
今回で９冊目なんで先着９名の方とさせていただきます。
そんなチャンスがあった人はどうぞ受け取ってくださいませ。
タイミングが合わない方はぜひ買っちゃってくださいまし。
写真をクリックするとアマゾンページに飛ぶと思いますので
中身は初心者向けなので、これからという方はぜひ手て取って下さいませ。
一応発売というのは本の裏側に記載されてますが
そちらは７月３日ですが、明日位から書店に並ぶかも～って
編集社さんから連絡ありました。
普段僕もAmazonで買う機会が多いですが
本屋さんも残してかないとだめだと思っているので
ご近所の本屋さんで頼んでくださいまし～
そしてもし本屋さんで見つけでもしたら写メでも送って下さい！
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色々ななやり方があるので、色々を知って下さい。という書籍になります。
戸建も区分も一棟でも色々とあるので、ご自身に合っているが何なのかを知るやつです。
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