利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘不動産投資’
免許番号が（３）になります！
免許番号が（２）から（３）へ明日から変更になります。
不動産会社は都道県知事から免許を得て仕事をしております。
その更新が５年ごとになるので、１１月３日から（３）になります。
（３）ということは１０年以上不動産業を営んでいる証拠なんです。
だからこの免許番号が（１）だと５年未満だから気をつけろ～
なんて話をしている人がいると聞きます。
言っている事は正しいんですが、
免許番号が（３）の富士企画は東京都知事から免許の交付を受けているのですが
県をまたいで千葉県に支店を出そうとすると
今度は国土交通大臣からの免許番号になり
東京都（３）第〇〇〇号が
国土交通大臣（１）第〇〇〇号になるんです。
だから免許番号が（１）だから気をつけろ～は間違いですよー
３０年やっても支店を出したり、閉めたりして
免許許可する人が変われば、いつでも（１）に逆戻りですからねー
こういった先入観で決めつけてくる人がたまにおりますが、
ちゃんと本質を見ていればいつもちゃんと見えてくると思います。
会社起こしたばかりでもちゃんとした会社は沢山あると思います。
１年目の会社はどの会社もありました。
長年やっているからいい会社とも思えませんし
今の時代の変化についていける新しい会社の方が
今の時代にあった提案をしてくれるかも知れませんからね。
僕は血液型はB型なんですが、
あーやっぱBだよね～なんて言われる事もありますが
B型だからこんな感じなんだとは思えません。
B型でも色々なタイプはおりますからね～
決めつけは良くないって話です。
そんなこんなで１０年以上富士企画も営んでこれました。
これはスタッフとそのスタッフから物件を買ってくれたり売却依頼をしてくれたりとか
沢山の人の支えがあっての事です。
ありがたき幸せです。
これからも１０年、２０年と皆様が不動産投資を通じて
わくわくを感じれるようなお手伝いが出来ればと思っております(^O^)／
こんな感じのメンバーでフォローさせていただきます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
毎年恒例のハロウィンを楽しみました(^O^)／
ハロウィンは渋谷だけじゃない、四谷から盛り上げるぞ～
なんて思いから８年ほど前から始めたハロウィンパーティー
毎年僕らのレベルも上がって来てまして
今年のテーマは『アニメの登場人物』という大きなテーマを決めて
いわゆる仮装大会です(*’ω’*)
周りから冷ややかな目で見てくる人もいますが、
そんなのは全く気にせず、毎年恒例の富士企画の目の前にある
サルバトーレというイタリアンレストランのオープンテラスを貸し切り
そこでハロウィンパーティーでした(^O^)／
この写真では楽しさは全く伝わらないと思うので
どんな感じで楽しんでいたかというのは
インスタのストーリーズにアップしてあるので
良かったら覗いてみて下さいませ(^O^)／
https://instagram.com/stories/surfrider.yoshio/2961516653715876792?igshid=YmMyMTA2M2Y=
昨晩も楽しい夜でした～
お客さんも参加してくれて楽しい夜でした。
富士企画では色々な面白企画をちょいちょいと行っております。
多分普通の不動産会社さんとは異なります。
あんまりお金、お金言いません。
不動産業者としての立場をちゃんと理解し
不動産投資専門会社として、ちゃんと対応させて頂いております。
投資物件は、どの不動産会社からでも買えると思います。
どこでもいいと思う方は、他で行って下さい。
たまに、上手に僕らを利用しようと接してくる人がおります。
人間は言葉以外に何かを感じ取る事が出来ると思っております。
自分のことだけしか考えてない人とは仕事はしません。
やらないと決めている事はやりませんので！
気持ちい人たちと気持ちいい仕事がしたいですよね～
不動産には大きなお金が付いてくるので欲深い人が一定層おります。
そういう人たちとは距離を置きたいと思っているので
僕らを頼らないで欲しいですね。
不動産投資業界にまあまあ長くいるからこそ
ちゃんとやらない選択をちゃんとしないといけない時もあります。
不動産投資とちゃんと向き合い
不動産投資専門家として、色々な事を正していきたいもんです。
そんな思いではじめた不動産投資カエルンジャー、
またどこかで始動させられたらいいなーとも思っております(*’ω’*)
不動産投資業界が本当に良くなればいいなーって本気で思う今日この頃でした。
〒１６０-０００４
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不動産投資を柔軟に考えよう
なんでもそうですが、考え方が柔軟な方もいればそうでない方もいたり
みんなそれぞれ考え方は異なります。
それと同じ様に不動産投資の正解はいくつもあるんです！
これじゃないと絶対ダメなんて事は無いんです。
絶対的な法則として、安い物件を買えばいいだけなんです。
それが、戸建てであろうと一棟マンションであろうと
結局安く購入出来ていれば損はあり得ないんです。
ただそういう相場感と言うのは直ぐに身につくもんではないので
ここに関しては僕らみたいな普段から投資物件を取り扱っている者に聞くしかない気がしております。
相場より安い物件は誰もが狙っております。
悩んでいる間に売れてしまうなんて事は多々あると思います。
そういう経験を僕らは沢山しているから
皆さんに対して、今すぐ物件を見に行って欲しいとか
そういうお願いをするんです。
２０年以上前であれば、それほど不動産投資家さんは居なかったので
今度の土日どうですか～なんて営業をしてました。
それはひと昔の話でして
今はその日に行けなければいい物件は買えないもんです。
このいい物件も人に依って微妙に違いますが、
利回りが良くて積算価値が高く、将来安定的に入居が見込める物件なんて物は
直ぐに買い手が見つかってしまうんです。
こういう誰もが好む投資物件を求めていなければ
そんなに急ぐ必要はありませんが、
こんな感じの投資物件をお求めるにはスピード勝負という事を理解するしかないんです。
そんな物件探しのコツから、アパートローンの話、管理の事、資産の入れ替え等
トータル的にお話出来ますので、
仕事前の早い時間でも
仕事後のお遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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こんなメンバーが仲間や家族にする同じアドバイアスをさせて頂きます(^O^)／
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季節を楽しんでますか？
日本は世界的に見ても珍しく、こんなにもはっきり四季があるのは珍しいと聞いたことがあります。
そんな日本にいるのだから秋には秋の楽しみ
冬には冬の楽しみ方があります。
今の時期であれば紅葉を見に行ったりとか
そういう事が出来る時期です。
むしろ秋にしか紅葉は楽しめません。
冬にはコタツを出して、コタツに入ってミカンを食べたりしたりすると思います。
これは冬にしか出来ないことです。
そういう季節を楽しみましょうって話です。
満月には月を見たり
夕方には夕日を見たり、
朝は朝日を浴びたり
天気が良ければ散歩したり
そういう事を感じた方が心の状態がいい状態になると思うです。
不動産投資はお金だけの話なんですが、
心と体の調子が悪いと、いい物件を探しに行くとか
そういう方向に意識が向かわないと思います。
不動産投資とかは、やはりある程度余裕がある人が行っている気がしております。
金銭面でもそうですが、
心の余裕もないといい物件に出会うなんてことは無いと思うんです。
そういうのにぴったりなのは
やはり滝行でしょうか(^O^)／
次の滝行は１１月２３日です。
修行ですからめちゃくちゃ辛いです！
なんかモヤモヤしてたりとか、
スッキリしたいとか、そんな人にはぜひ(^O^)／
とはいえ、滝行は辛いという人は
自分で自分を抱きしめてあげて下さい。
自分で自分をいたわってあげるだけでも心は整うもんです(*’ω’*)
セルフハグです！
心をいい感じにすると自然といい物件が巡ってくるもんだと思っております。
いい物件に出会うにははいい営業マンに出会っとかないとダメだと思っておりますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
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明日はハロウィンなのでハロウィンを楽しんで下さいませ(^O^)／
勿論、僕らはハロウィンを楽しみます！
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全てはサーフィンの為に
僕のサーフィン歴は３０年ちょいです。
まだまだ上手くなりたいという思いもあるのですが、
それより、気持ちよく波乗りが出来ればといつも思ってるんですが
ハードなスポーツなのでここからもまだまだやり続けたいので
将来の自分の為に今からちゃんと動ける体にしていかないとならないんです。
そんな事を日々大事にしながら
体を動かすという事を意識しております。
そんな僕らがお手伝いできる事はお金の面で支える事です。
健康面で支えることは出来ないのでそこはご自身で行っていただきたいです。
円高などや、コロナやとにかく将来に不安を感じる方は多いと思います。
投資物件は結構活発に動いております。
もう１１月でその次は１２月でもう年末です。
個人の確定申告は１２月３１日で〆ますので
年度内に買わなければならないという方が毎年増えてくる時期です。
年内に買いたいという方はちゃんと営業にお伝え下さい。
当たり前ですが、伝えなければ分かりませんので
そういう方は自然と優先致しますので(^O^)／
いい投資物件があればいつでも買うよー
なんて人もむちゃくちゃおります。
そしてそういう人より、
〇〇まで買わなければならない！と思っている人の方が
買ってくれるもんなんです。
だからいい物件があれば買う！でなく
ちゃんと〇〇まで買うという目標が建てられて
それを営業と一緒に共有し物件を探せるといいかなと思っております。
投資物件を探している人はめちゃくちゃ多いんです。
物件を探し続けている人も沢山おります。
失敗したくないという気持ちが強すぎて物件を買えなくなってしまう方もおります。
そういう時間に何年も使ってしまうのでは振り返ると勿体ないと思う場合があります。
買いたくて買いたくてしょうがない買いたい病もあります。
どちらも極端は良くないと思ってますので
そうならない様にどうぞ気を付けて下さいませ。
不動産投資に関する悩みは尽きないもんです。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ
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こんな感じの僕らが仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので(^O^)／
このHPに辿り着いているなら絶対にいらして下さいませ～
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外貨積み立て保険を今解約したらどうなるか調べてみた
僕は１０年程前から保険会社の外貨積立保険に加入してました。
ドル建てをしているのですが
支払は日本円でしているので、１０年前を調べてみたら
なんと７３円から８０円位だったんです(*’ω’*)
そうなると今の支払い額の半分になりそうな感じです。
そんで保険会社に問い合わせしてみました！
今解約したら幾らの返戻金になるのか？
→約５３０万でした。
今まで支払った額はいくらですか？
約４１４万でした。
約１．２８倍になりました。
満期にはまだまだ先です（多分）
手元に証券やらそういう資料がないので
いつ満期なのかとか、そういうのは調べてませんが、
いまドルで積立していたお金を日本円にするとちょと増えた感じになりますね(*´▽｀*)
だからと言って解約するとは決めてませんが
こういう事がこの円安で起こっているという話です。
僕の場合は満期まで待った方がいいのか？
いま解約した方がいいのか？
もう少し調べないと分からい話ですが、
間違いなく言えるのは
普通預金に預けていたらこんな事にはならなかったという事です。
投資なんて何でもいいと思います。
普通預金に預けていて何にもしないお金は本当にもったいないです。
仮に解約したら、僕は区分マンションでも買います。
５００万ほどの中古のマンションです。
利回り１０％ほどあれば年間５０万増えていきます。
１０年で５００万になり、そしてまだそのマンションは残っているので
そこでまた売却すればその分売却益が入って来ます。
結果はどうなるかは分かりませんが、
普通預金に５００万預けていても年間５００円も増えません。５０円も増えるでしょうか？
銀行に預けていて、営業時間外にお金を引き出すと
手数料を取られてしまいます(T_T)
そんな銀行に万が一の為に沢山の人がお金を預けております。
銀行は安心とかそんな感覚だと思います。
投資は怖い、ギャンブルと言って理解もせずそのまま
そんな人生にならない様に色々なYouTubeや書籍を読んで学んで
そして行動してくださいませ(^O^)／
インプットは沢山しても行動しない人が多くいますので！
不動産投資に興味を持ったらどうぞお気軽に訪ねて来てくださいませ(^O^)／
仕事前の早朝でも
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ちょと変わった僕らが不動産投資の全てをお伝え致しますので(^O^)／
〒１６０-０００４
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何かに導かれていると感じる時
何かをしている時に色々な偶然な事が重なって
不思議な出来事ってあると思うですが、
人との出会いや、投資物件との出会いも含めて
何かに導かれているかと感じる時があります。
日本の人口は統計局HPを見ると１憶２４８３万人です。
こんなに沢山の人がいるのに、
普段自分とやり取りしている人って何人位なんでしょうか？
LINEで繋がっている人を調べたら９６０人もいました！
携帯番号を登録したら自動登録の設定をしているからだと思いますが、、、
そんなに友達と言われる人がいるのでなく、
LINEで気軽にやり取りをしている人は多くても１００人程度ではないでしょうか。
そんな友達が不動産投資に興味を持ってくれて
少しずつ物件を買おうとしてくれております。
不動産投資って一般的にイメージが悪く、
俺には関係のない話だとか、金持ちがやる話だとか
そう思っている人が多いと思うんですが、
どこかで興味を持ってもらえれば、
仲のいい友達に相談するじゃないですかー
そんな友達が増えて来たって話です。
僕は５０才なので、周りの仲間も同年代が多いので
将来を気にする様になっての事だと思います。
僕らの年代はこれから体が段々と動かなくなってきます。
あちこち痛くなってくるし、調子悪くなっていってしまいます。
だからこのまま働ける状態であればいいんですが、
若い時に同じ様に働けるかと思うとそんな事は出来ません。
そんな時に労働力を入れなくていい不動産投資に興味がわくのでないでしょうか
そんな時に僕の顔が浮かんでくると思うです。
友達との出会いは奇跡的な出会いです。
僕は一人で波乗りをするより、仲間と波乗りをしている時の方が楽しいです。
波に乗っている瞬間は一人ですが、
今のいい波だったよね～とか
そういう共有出来た方が楽しいし
海から上がっても仲間がいれば楽しいもんなんです！
そんな仲間の将来は僕の将来の一部なんです。
出会いはお客さんでもそういう風に思える仲間も増えて来ております。
これは仕事だけの付き合いでなく、
一緒に食事したり、遊んだりしているから
お客さんから仲間に変化していくもんだと思うです。
だから色々と遊びましょーって僕はよく言うんです。
とにかく距離感が近い方が色々とアドバイスが出来るし
なんかあっても支えられるんです(*^_^*)
なので何度も何度も遊びにいらして下さいませ。
仲のいい営業とは何度も食事に行って下さいませ。
僕のLINEに登録されている友達は９６０人です。
そんな中で一緒に食事に行っているのは半分もいないと思います。
しかも２人きりで食事ってまあまあ少ないですよね。
でもそういう関係の方が距離感は縮まると思っておりますので
不動産投資の成功させる秘訣の一つかと本気で思っております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
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いい感じのパワーをお届け致しますので(^O^)／
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仕事前は基本的に遊ぶ
限られた時間の中で基本的に生きていると思うんですが、
サーファーは仕事前にサーフィンをすることはごく普通の事なんです。
そして今日は不動産屋さんとの交流会です。
よく不動産屋業者さんが仲間とゴルフに行きますよね。
あれがサーフィンになっただけなんです。
しかも僕に関してはスーツです。
正確にはスーツ型のウエットスーツなんですけどね。
しかも背中には、仕事も遊びも一生懸命と書いてあるんです( ^ω^ )
もう、こんなやつ見たらなんなの？
なんてなるじゃないですかー( ^ω^ )
僕は歩く広告塔になる訳です。
不動産屋さんが集まれば不動産の話しかしてません。
見た目は遊んでおりますが、話をしている内容は仕事の話です。
こういう現場での話がちゃんと繋がってくるもんなんです。
そしてこういう遊びをしていると、
同じような仲間にちゃんと出会えるんですよね。
静岡におりますが、なんの約束もしてないのに７人の友達に遭遇です( ^ω^ )
皆んな素敵な時間の使い方をしております。
そして僕はそのまま豊橋へ入り、
売却相談のあった物件を調査してそのまま豊橋の仲間と合流です。
大人になると、あちこちに仲間が増えてきて、
そういう人たちと仕事しながら、遊びながら仕事をしていると
まいにが楽しいし、やることはしっかりと出来るし、
仕事を兼ねて、隙間時間に思いっきり遊ぶだけなんです。
明日もこちらは波が良さそうなので、日の出と同時にサーフィンです。
現場には8時半集合なので、余裕で海には入れます。
仕事も遊びも一生懸命を貫けば出来ます！！
やればいいだけです。
僕にはちゃんとした定休日というのはありませんし
別に必要ありません。
毎日ちゃんとリフレッシュ出来てるし、
毎日ちゃんと仕事もしてます( ^ω^ )
これからも毎日限界まで動き、
疲れ果ててベットに倒れ込むなんて生活を送ってやります( ^ω^ )
どうぞ皆さんも寿命という命の時間が削られているという事を意識
今をちゃんと大切に過ごせる毎日してやって下さい。
僕らはそんな中んでもやっぱり必要となるお金の部分を
不動産投資という視点で全力で支えてまいります。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも何時でもどうぞいらしてくださいませ( ＾∀＾)
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最高の仲間が最高の提案をさせていただきますので( ＾∀＾)
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静葵不動産屋に遊びに来ました( ^ω^ )
今日は静岡に出張で来ておりまして、
静岡には、仲間いるので突撃してみました。
営業開始時間が９時半だったので、９時半前に直撃です。
もちろんアポなんてありません。
居なければいないでそれはそれでいいんです。
遊びに来たというだけでいいんです！
ここのスタッフとは全員滝を何度も一緒に経験しているので
突撃しても皆んなで笑顔で迎えてくれました( ^ω^ )
なので今日は静葵不動産屋で仕事してます！
パソコンと携帯があれば何処でも仕事なんてできますからね〜
静岡で投資物件をお探しの方がいれば
静葵不動産を訪ねてみてくださいませー
ただ都内の方が静岡で融資を組むのはやはり
難しい場合が多いので静岡県内の方が多いと言っておりました。
また来年の１月７日のママチャリレースも参加予定です。
不動産って結構横の繋がりがあるんです。
単独で仕事は余りしてないんです。
こういう突撃出来る関係をあちこに出来たらいいですよねー
仕事ばかりでなく、ちゃんと遊んでいれば
きっとこういう仲間が増えてくると思うです。
不動産投資も全国何処でも、出来ると思ってます。
旅をしながら不動産投資を成功させる事も、目指していれば出来ると思います。
どうしたいかが、自分の将来になります。
考えたことを実行し、なりたい方向に進んで行けばいいんです。
人生なんて思い通りなんです！
自分が思い描いた通りにしかならないってこと。
自分で進む道を決めているということです。
僕らはそんな人生の中でやっぱり必要なお金のお手伝いをしております。
方向性を間違わないように、ちゃんとアドバイスをしておりますので
どうぞ僕らをちゃんと頼って下さいませ( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも何時でもどうぞいらして下さいませ！
〒１６０-０００４
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
レジンでカウンターを海っぽくしてます。
僕は元々サーフボードを自分で作ったりしているんですが、
その時に樹脂は使っているので
余った樹脂で色々と遊んでいたんですが、
ある時レジンカウンターを作りたい！と思い
そんな現場があればちょいちょい作っているんです。
やり方はYouTubeなどで沢山教えてくれるのでそういうので学べばいいだけなんですが
僕も自分のやった物を動画にのこしてまして
https://www.instagram.com/reel/Ciw5bfbqIXe/?utm_source=ig_web_copy_link
ほとんどのリフォーム現場をインスタのストーリーズにアップしております。
リフォームはアイデアです。
雑誌をみたり、変な事をしている人を見ているとアイデアが出てくるもんです。
不動産投資をすると必ず、リフォームという場面に出会います。
安価で誰でも好む様な無難なリフォームをするのか？
アイデアを出して、どこにもないアクセントを入れるのか？
これはオーナーさんの考えで大きく左右されるもんです。
どちらも一長一短ありますが、
僕自身は万人に受け入れられることには全く興味がないので
パンチのあるリフォームをいつも心掛けております。
そういう方が人は興味を持ってくれるし
見てみたい、住んでみたい！になるだけなんです。
そして相場より高い金額で貸すことも出来るんです。
不動産投資正解は幾つもありますので
どうせならわくわくをする方を選んだらどうでしょうか
僕自身の不動産投資に対する向き合い方のテーマは
『わくわく』この一択です。
心が動くか？楽しめるか？
お金儲けとして利益が出るのは、そんなのは当たり前です。
収益だけでなく、わくわくの要素ちゃんと取り入れれば
多少大変でも頑張れるんです(^O^)／
そんな情報を日々インスタにはアップしておりますので
良かったらフォローしてやって下さいませ(^O^)／
こんな感じの空間を３階に作っておりますので(^O^)／
富士企画に遊びにいらした際にはどうぞ覗いてみて下さい。
完成したらいつでも覗けますが、
リフォーム途中は今しか見れませんので(*’ω’*)
って事で色んな理由をつけて富士企画にいらして下さいませ
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもご都合をお聞かせ下さい。
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