Posts Tagged ‘不動産投資’

良い１日を！

2022-12-08

別れ際に、英語圏ではhave a good day とかhave a nise dayとかの会話を耳にします。

 

人は出会いそして別れます。

これを沢山繰り返しております。

 

僕が通っているジムに朝行くと、帰り際に良い１日を！と声を掛けてくれます。

そう言われると凄く気分がいいです。

 

だから僕も朝誰かと会って別れ側に相手が気分が良くなるような声を掛けれるような意識をしたいと思います。

 

言葉には人を元気にしてあげることも出来るし

人を悲しませることもできるんです。

 

言葉には無茶苦茶力があるんです。

 

だから普段から使っている言葉を意識しないとダメなんです。

SNSでいつも誰かの文句ばかり言っている人より

幸せな事を言っている人の方が幸せになれます。

 

誰かを喜ばしたり、幸せにすることなんて簡単です。

ちゃんと相手のこと思ってあげればいいだけです。

 

そこに裏側の気持ちがあってはダメです。

コーヒーを買ってあげとくとか、そんな事で相手の事をちゃんと思ってあげれば簡単に出来る事だらけです。

 

不動産投資物件を紹介する時って皆さんの要望を聞いてその条件に合う物件を紹介するのですが、

結局探されている条件ってそんな違いはないんです。

 

安くていい物件！誰でも買うと思われる物件が出たりもするんです。

 

そうなると誰に紹介するのか？

これは営業マンがボールを持っているので、誰に投げるか決めることが出来るんです。

 

大前提として物件を買える人と言う条件はクリアー出来たとしたら

やっぱりいい人に買ってもらいたいもんです。

 

どうせ仕事するならいい人と仕事したいじゃないですかー

これは誰しもが思う事だと思うんです。 

 

だから普段から綺麗な言葉を使った方がいいんです！

俺はお客様だぞ！そんな態度の人が成功するとは思えません。

 

そんな言葉も僕らは気をつけるようにしております。

 

ただ時には汚い言葉も使ってしまうので、

そんな時は滝行に打たれればいいんです。

そうやって定位的に禊をしているから僕はいい感じに慣れていると思うんです。

 

次は１月8日に行きます！

綺麗な言葉だけを使っている人には必要ありません。

 

でもどうしても汚い言葉を使ってしまうこともあるかと思います。

そんな人たちはどうぞいらして下さいませ。

 

そして営業マンと一緒に見えない絆を結んでください。

こういう見えない絆が結ばれると、いい物件が来たりするもんです( ^ω^ )

 

ただただ、真面目に不動産投資だけの話をしているより

一緒に遊んだり、飲んだりそんな事をした方がいいって話です。

 

そんなこんなで、今年富士企画に来てない人は年内にちゃんといらして下さい。

たまにはお顔を見ないとダメな気がしておりますので〜

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ〜

 

ご来店される方は下記リンクより申し込みください。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

時間をちゃんと空けてお待ちしておりますのでー

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

忙しくてもほっこりする時間を作る

2022-12-07

僕は昔から目的があって移動していても寄り道をしてしまう癖があるんです。

 

本日も物件を見にいったんですが、

なんだか良さそうなとこがあったのでちょっと寄り道です。

 

それなりにやる事があって忙しかったんですが、

ちょと休憩です。

 

ちょうど電車が来たのではなく、

時刻表を調べて４０分ほど待機してました。

 

不動産投資家さんは現場を見に行くということを行っていると思います。

そんな時に物件を見て帰るだけでなく、

ちょっと寄り道をして見てくださいませ( ^ω^ )

 

桜も咲いてましたよ〜

 

車で移動してたら気付くことが出来ないと思うんです。

歩いているから見える景色があるんです。

 

投資物件を見に行くときも晴れている日だけに行くのでなく、

雨の日に行かないと分からい事があるんです！

 

なので本当は雨の日こそ物件を見に行くべきなんですよね。

 

雨が降ればこんなとこに水が溜まってしまうのかー

こんな水の流れがあるのかー

 

これは晴れていたり雲の日には分からいことなんです。

 

僕は台風の時も見に行ったことありますが、

他の人が動かないからこそチャンスであり

結果、現場で色々と状況を把握出来ました。

 

雨が降った時はチャンスと思ってぜひ動いて下さいませ。

嫌がる人が多いし、営業も出かけない事が多いから

物件の動きが若干鈍ったりするもんです。

 

他の人が動かない時こそ動くといいことあったりするもんです。

 

そして時には立ち止まって空を眺めたりする時間も作って下さいませ。

その瞬間の景色ってその時にしか見れませんからね(^O^)／

 

 

そんな投資物件の見方など、どうしていいのか分からない

そんな質問もどうぞ僕らにガシガシとぶつけてみて下さい。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じの僕らが向き合って全力でお話を聞かせていただき

家族や仲間にする同じアドバイスをさせて頂きますので(^O^)／

 

〒１６０-０００４
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ボタンがあれば押したくなる

2022-12-05

僕らは子供の頃から、大人にそれは無理！やっちゃダメ！

なんて言われ続けて来ました。

 

ボタンがあれば押したくなります！

 

でも、それを大人にダメ！！って言われ続けてきたから

みんなボタンを見ても押さなくなって

大人はキラキラしちゃいけなんでしょうか。

 

子供の頃は毎日がキラキラした目で世の中を見ていて

触りたい、押したい、乗りたい、登りたい、叩きたい！

色んな感情がどんどん溢れ出ていたと思います。

 

やっぱ僕はあの時の感情を忘れたくないんです。

富士企画のメンバーと話をしている時に

目をきらきらさせて本当に楽しそうに話をする時があるんです。

 

もう４０オーバーの大人ですが、きらきらと少年の様な目をするんです。

 

そういう目を見て僕も、もっときらきらした目をしたいと思っております。

 

だから僕はもっと楽しい事を考えてそれを仕事に組み入れて

仕事なのか遊びなのかの境界線を分からない状態にしていこうと思っております。

 

わくわくした毎日を感じていたくそんな事を意識しながら

不動産投資の話が出来ればと思っております。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

ご来店希望の方は下記リンクより事前に申込下さいませ(^O^)／

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

これは奄美大島で滝を見つけてしまって、

目をきらきらさせながら滝に打たれいる僕です。

 

めちゃくちゃいい顔だと思うんですよねー

こういう気持ちをいつまでも忘れずに！

毎日を楽しく、不動産投資からわくわくをお届けする感じです(^O^)／

 

こちらの本はそんなわくわくをテーマに出した７冊目の書籍です

まだの方はぜひ手に取って下さいませ！

 

そして読んだら会いにいらして下さいませ～

お待ちしております。

 

僕らの集合写真はいつも変わっております。

こういうのをちゃんと楽しめるメンバーがこれまた最高っす(*^^)v

 

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今年を振り返るには１２月はいい月です。

2022-12-04

１２月になったら今年の振り返りをしてみませんか？

 

そんな作業を一人でやろうと思ってもきっと出来ないだろうから

一緒に今年の反省点、改善点来年に向けてどう動くか？

そんな話でもしに来ませんか？

 

人間も健康診断を定期的に行います。

それと同じで投資物件に対しても同じ事をした方がいいんです。

 

来年は売却した方がいいとか

ここの入居がいまいちだったからそこを改善しようとか

色々と僕なりにアドバイスが出来ると思います。

 

投資物件を買った人

投資物件を買えなかった人

とにかく今年１年色々とあったと思います。

 

そんな話も含め健康診断的な感じで四谷まで来てみませんか？

久しぶりに行ってみよう！でもいいし、

はじめての方も勿論ですが、将来の不安からどうしたらいいのか？

 

不動産投資会社としてのアドバイスならちゃんと出来ますので

まあまあちゃんとした話が出来ると思います。

 

２時間ほど余裕のある時に起こし下さいませ。

 

朝は６時ごろから２２時頃までの間であれば何時でも大丈夫です。

そして曜日も関係なくいつでもどうぞー

 

他の業務は終わらせとくので、

事前に僕とアポを取って下さいませ。

 

会社は四谷駅から全力で走れば１分程度着ける場所です。

年に１回位ちゃんとご自身の健康診断と物件の健康診断を行って下さい。

 

仲良しの営業がいれば営業とちゃんと行って下さい。

そうでない方は新川までご連絡下さい。

 

[email protected]

o9o-46o1-65o1

もし来られる方は上記写真から飛んだ記事を読んでからいらして下さいませ。

 

どんな奴なのか分かってもらえると思いますので！

 

一人で悩むより、僕らとちゃんと相談した方が、

ちゃんとスッキリ出来ると思いますので(^O^)／

 

本を読んだり、ネットで調べたりするより

正しい方向へ導くことが出来ると思います。

 

会社は２６日までですが、僕は２７日まで対応出来ます。

それ以降の人は千葉の方に来ていただければお話は出来ますのでー

 

沢山の方にお会い出来るのを楽しみにしております。

 

 

 

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使う言葉、聞く言葉、言葉に気を付ける

2022-12-03

僕はある時から汚い言葉を使わない様に意識する様になりました。

 

言葉は内面から出てくるもんです。

普段から乱暴な言葉を使っていたら、そういう顔になるし

いつも優しい言葉ばかり使っているとそういう顔になるもんです。

 

言葉には力があると言われております。

なにより、自分の言葉は自分が一番よく聞きます。

 

悪口は言わない、聞かない。

 

こういう事を不動産から意識していると、

言葉使いが乱暴な人といると苦痛になるので、

自然と距離が離れて行くんです。

 

そうなると自然ついつも言葉がキレイな人達が周りに自然と増えてくるんです。

 

不動産業界はどちらかというとガラはいい方ではありません。

でもいい人も沢山いるんです。

 

どの世界でもいい人もいればそうでない人もいるもんです。

 

あの人と話をしているとなんか元気がでるなーとか

あの人と話をしているとなんだかパワーがもらえるなー

 

こう思うえる人が言葉使いが悪いなんてあり得ないと思います。

 

みんな綺麗な言葉を使っているから自然とそういう空気を出しているんだと思います。

 

不動産投資という世界ではお金儲けの話を露骨にします。

するからこそ、本音で綺麗な言葉を使った方がいいと思うんです。

 

そんな事を意識するだけで、不思議といい物件に出会えたりとかするもんです。

そんなもんですよ(^O^)／

 

自然と僕らもそんな人を応援したくなるもんですからね。

 

１２月は色々と忙しくなる時期ですが、

そういう時期だからこそちゃんとした言葉でも不動産投資業界を生き抜いて下さいませ(^O^)／

 

とは言えどうしても汚い言葉を使ってしまいます。

そんな人は滝行でもいきましょうか。

 

滝行をすることによって禊をしてやり直しです。

 

毎年１月に必ず行っておりますので

来年は１月８日（日）です。

 

むちゃくちゃ辛いですが、汚い言葉を使ってしまった人はお待ちしております(^O^)／

 

こうやって不動産投資業界の人たちが５００人以上巻き込まれておりますので

どうぞ巻き込まれて下さいませー

 

いい思いでになるのは間違いありません(^O^)／

 

 

 

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１２月にすること

2022-12-01

今年やろうと思ったことは達成できたでしょうか？

 

不動産投資に限らず、全てのことを他人と比べることは意味がないと思ってまして

比べるなら、去年の自分です。

 

１年前の自分と今の自分がどの程度成長できたのか？

こう言うことの方がとっても大切です。

 

１年間その事に真剣に向かい合えばそれなりに成長出来ているはずです。

それがなんの変化もない年だった年たらそれを見つめ直さなければなりません。

 

不動産投資において考えたら何ができるでしょうか？

 

不動産の知識として代名詞は

宅地建物取引士でしょうか。

 

これは試験が受かる受からないはどちらでもいいんですが、

勉強すると言うことが大切なんです。

 

僕は試験には合格してません。

そんな僕と対等に会話が出来るかどうかです。

 

こんなの１年間真剣に勉強したらある程度対等に会話ができると思います。

同然受かった方がいいですがね。

 

その他、火災保険、FP、リフォームの事などなど

学ばなければならない事は山のようにあります。

 

僕は仕事柄、沢山の不動産会社の営業と合う機会があります。

何年もやっているのに、えっ？こんなことも知らないのか？

 

なんて営業マンによく出逢います。

 

そして逆もあります。

まだ数年なのに凄い知識を持っている子がおります。

 

この違いは毎日の積み重ねが大きな差になっているだけです。

コツコツと毎日勉強していたら

 

１年もあれば昨年の自分より必ず成長しております。

そうやって自分のレベルをちゃんと上げれるように努力してください。

 

努力は必ず結果に現れます。

 

不動産業界においてのレベルなんて少し話をするだけで分かりますので

ちゃんとレベルアップして行きましょう(๑>◡<๑)

 

僕も僕なりに出来ることを見つけ

まだまだ成長していきたいと思っております！

 

そんな反省会を込めて、１２月は会いにいらしてくださいませ！

今年はこうだったから来年はこうしたい！

 

なんて目標をちゃんと共有することが成長する秘訣で合ったりするもんですよー

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ( ^ω^ )

こんな感じの僕らがお話をお伺いさせて頂きますので！

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

〒１６０-０００４
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四谷BASE73のYouTubeアップしました

2022-11-30

最近ちょこちょこと画像をアップしておりましたが、

基本的にほぼこの空間を作り上げました。

 

あとはネット環境とかそう言う整備だけです。

 

そんな部屋がどんな使い方をするのか、

YouTubeにアップしました。

僕自身のリフォーム仕方はやりながら考えてるんです。

最初に大まかなことは決めるんですが、

後はやりながらでいいんです。

 

図面も必要ないし、パースとかそんな物も必要ありません。

いい空間を作ればいいんです。

 

デザイナーさんは図面上やパース上で判断するのでしょうが

僕は心で感じてそれを現場に伝えて形にするだけです。

 

やりながらだと現場は嫌がりますが、

ちゃんと工程通りに迷惑かけずに色々と決めていけばいいんです。

 

そんなリフォームの参考になると思いますので

今なら見学出来ますので、富士企画に来た際には３階を覗いてみてくださいませ( ^ω^ )

 

この空間は人と人の距離を縮めてしまう空間です。

 

ネットが完全に使えるようになるのが

来年になってしまうとの事なので、来年にはちゃんとオープンしますので

使いたい方はもう少しお持ちくださいませ( ＾∀＾)

 

こんな空間であれば僕は作ることが出来ます。

仕事としてはあまり受け付けませんが、相談はいくらでもお答えしますので

そんな相談もお気軽にどうぞ〜

 

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地球を感じる大切さ

2022-11-29

大切なことって沢山あるし、それは人それぞれ違うと思います。

僕が大切にしていることは、都会からちゃんと離れ自然の中に身を置くことをすることです。

 

風や日差しを感じ、自然の中の音、風や鳥の声などなど

都会にいると聞こえない音を感じると

地球の上に立っているんだと僕は地球を感じる事ができるんです。

 

そうすると色んなことがちっさいことだなと思えんですよね。

 

 

そんな時に自分とちゃんと向き合うことをするんです。

自分と向き合う時間をちゃんと作らないと、周りの環境に流されてしまうんです。

 

本当にやりたいことをやった方がいいし

本当はやりたくないと思っているならやらない方がいいんです。

 

朝起きて、正座をして姿勢を正して目をつむる

１分程度の時間でも十分です。

自分の呼吸の音を聞いたりする時間です。

 

自分の呼吸の音。そう言うのを感じ

地球の上に立っているんだと感じることです。

 

そう言うことをして１日をスタートさせるといい感じになったりします。

 

僕らの仕事は、皆さんの資産を増やすのが仕事です。

 

シンプルに言うとお金を増やすお手伝いをしているんです。

お金と聞くと少しいやらしくなるのを、資産と言葉を変えているだけです。

 

不動産投資はお金儲けをしたいから始めると思います。

それは将来の不安で合ったり、きっかけは人それぞれだと思います。

 

でもお金、お金ばかり意識していると、いい人間に慣れない気がしております。

 

なので、ちゃんと心を整えながら不動産投資に取り組んでもらえるといいんじゃないかなと思っております。

 

心の整え方は人それぞれです。

僕は滝に打たれると、身も心もスッキリして内側がめちゃくちゃ整うんです( ^ω^ )

 

そんな滝行は次回１月８日に行います。

よかったらご一緒しませんかー？

 

ご希望の方は担当スタッフまでお問合せください。

 

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勿論です！

2022-11-28

返事ってとっても大切です。

 

僕らは皆さんから、投資物件を探してね！とか

不動産投資に関することで沢山の頼まれごとを伺っております。

 

返事には沢山の種類があります。

はい。

分かりました。

畏まりました。

承知しました。

勿論です。

任せてください。

 

どの返事も分かりましたとの意味だと思うのですが

なんとなく、聞き手側からすると少し違った感じを受けると思んです。

 

喫茶店で何度かお水をおかわりした時に

喜んで！とか勿論！って返事してくれた方が居まして

その時僕はすごく気分が良くなりました。

 

たかがお水をおかわりいただいていいですか？

こんな何気ない言葉に対して全力の受け答えだと思いますし

僕は凄くいい気分になったんです。

 

こう言う若者に出会うと富士企画に転職しないかな〜

なんてスカウトしたくなります。

 

AIが発達したり、なんでも機械が人間の代わりに色々とやってくれうようになります。

そんな時に人間が必要になるのは

やはり心がどう感じるか、心にどれだけ届くのか？

 

そんなことの様な気がします。

 

投資物件にもAIが選ぶ時代がくると思うし、

そうなると僕らみたいな仲介会社の生き残りは大変になります。

 

だから僕は人間力で勝負しようと思っております。

物件力より人間力です。

 

もう長年投資物件一筋で営んでいるので、

物件力は自然とあるはずです。

 

だからこそ人間力、人の心がドクンと感じる言葉使いとか

仕草、フォローの仕方などなど、そう言うことを大事にしたいと思っております。

 

今日から奄美大島に物件調査に投資家さんの卵と来ております。

海も砂浜もとっても綺麗だったので、刺さって見ました。

 

これからもみんなの心にちゃんと刺されるようにいい物件を探して参ります。

 

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CITYWAVETOKYOが茨城県堺町にオープン

2022-11-27

僕が通い続けたCITYWAVETOKYOが東京都品川にあったんですが、

それが茨城県の境町に移動になりました。

 

どこにあろうときっと波質は変わりません。

機械で起こす波なので、多少の風の影響は受けると思いますが

 

それが２０２３年１月４日オープンします！

 

波乗りに興味ない人も沢山いると思いますが、

そういう人こそ、ここではサーフィンの楽しさを感じる事が出来る施設なんです。

 

海は沖に出ないと波乗り出来ませんが、

ここは座った状態でスタートだし、

目の前にはバーもありますから

 

はじめての人でも、お子さんでも波乗りを体験できるんです(*^_^*)

 

そんな施設がなぜ茨城県の境町に？

なんて思うかと思いますが、

 

それは茨城県堺町がふるさと納税で意外と潤っているそうで

CITYWAVETOKYOだけでなく、色々な企業を誘致している感じです。

 

BMXの国内最大級の施設もあったりもしてます。

 

そして何より子育て世代にも色々と特権がある感じです。

 

圏央道も出来ており、都心部からも１時間程度で着けます。

 

高速道路が出来たり、大型のショッピングモールが出来たりしたら

自然と人口は増えて行くもんなんです。

 

人口が増えたりすると自然と住まいが必要になるんです。

 

ここで僕ら不動産投資家さん達の出番です。

 

実際はどうなるかは分かりませんが、

僕はきっとCITYWAVEに通うと思います。

１時間とはいえ、やはりちょっと遠い気もするんです。

だからそんな人達の為の休憩施設や宿泊施設を作ったら

きっと上手くいくのではないかと思ってるんです。

思っているだけでまだ行動に移してはいませんが、、

 

でもこういう大型の施設が出来ると人が動きます。

 

そういう情報を僕らはいち早くキャッチをして

先回りして物件を仕込んだりするのも、一つの不動産投資でもあります。

新しい駅が出来ると発表されて、実際に出来上がると価値は上がるもんです。

オープンは２０２３年１月です。

 

ざっとしか調べてないですげ、まだまだ空き地も沢山ありましたので

行動力のある方は色々と調べて動いてみてはいかがでしょうか？

行動しないと何も変化はないと思います。

 

とはいえ一歩踏み出すのは難しと思いますので

僕らをどうぞ頼って下さいませ(*^_^*)

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／

 

ご希望の方は下記リンクより事前に申込をして下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じの僕らが全力でフォローさせていただきます(^O^)／

 

 

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