Posts Tagged ‘不動産投資’

自由に幸せに生きる

2023-03-19

本日は千葉県の袖ヶ浦海浜公園で開催されてた

Hitonowa(人の輪)にご縁がありまして参加して来ました( ^ω^ )

 

テントサウナを持参して、みんなにテントサウナに入ってもらい

トトノウノサキヘご案内する日です。

 

サウナに入ったことのない人

サウナはあるけどテントサウナはない人

 

色んな方がトトノウノサキヘを経験してくれました。

 

やって見ないと分からない事が沢山あるし

 

出展して利益になるかと聞かれると

 

1回500縁で募集して仮に10人入ってくれたら5000縁になり、

100人入ってくれたら50,000縁になります。

 

事前の準備や薪や一人じゃ大変なので2人で向き合うと

どう考えても儲かるとは思えません。

 

そしてはじめてのテントサウナを持参しましたが

お金は全くでしたが( ^ω^ )

 

やはりこんな野外のイベントに出展している人や、

遊びに来てくれる人たちとの出会いの方が

お金では買えない繋がりというか

 

そういうのが改めて大切なんだと思えました。

 

またご縁があれば僕はこんなお金にならないことに時間を使おうと思います。

そういう場にいる人たちと繋がれる方が僕の財産に繋がりますからね。

 

外で大縄跳びを久しぶりにやりましたが、

みんな素敵な笑顔で楽しくしてました。

 

不動産投資はお金をちゃんと増やしてくれます。

お金だけでは買えない大切な物も沢山あります。

 

ある程度稼いだら、自由に幸せに生きている人達と時間を共にする事も大切ですよー

 

そんな事で、またお誘いがあればやりますので

来れなかった人は次回参加くださいませー

 

不動産投資を通じて幸せになって欲しいと本気で思ってますので

一度は会いにいらしてくださいませ( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでも

 

トトノウノサキヘご案内させていただきます。

 

物件探しは営業へ、僕は雑談やサウナ、サーフィンなど

わくわくする様なお話担当です( ^ω^ )

 

当然不動産投資の話も出来ますのでー

 

新川希望の方は下記メールからでもどうぞ

[email protected]

 

24時間以内に連絡がなければ携帯へ連絡ください。

o9o-46o1-65o1

 

営業マンも大切ですが、僕にしか出来ないこともあるかもです( ^ω^ )

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

確定申告が終わったと思いますが

2023-03-17

今年の確定申告はどうでしたか?

一般的的に3月15日までに終わらせている方が多いと思いますが

昨年度の終始がどうだったのか、答えが出る時期だと思います。

 

その確定申告と向き合い、今年はどうしたらいいのかが答えは出ていると思います。

 

投資物件を持つことによってどうだったのか?の答えがでて、

そこに改善点があるのか?なかったのか?

それを見直しをする時期です。

 

改善点がない人は現状維持でそのままやればいいのですが、

そうでなく、改善点が僕らにも見える場合があります。

 

税金の具体的なアドバイスではなく、不動産投資を利用したお話が出来ると思います。

3月が忙しい人は来月でもいいですし、

税金と向き合えた時期だからこそ出来る事があると思います。

 

法人はそれぞれ決算期が異なりますが、

個人はこの時期に税金と向き合っていると思います。

 

そんな確定申告書を持参して不動産投資のお話をじっくりしませんか?

色々と脱線するかもしれませんが、

こういう健康診断的な事はやった方がいいんです。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ〜

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資一筋の僕らだから出来るお話しが沢山あると思います。

 

基本的に僕ら全員確定申告を自力でしておりますので( ^ω^ )

 

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仕事はどこでも出来るやろ

2023-03-15

今日は天気がいいので外で仕事です。

 

特に事務作業的なものはiPadで僕は完結しております。

当然天気もいいので、外でBBQもしちゃいます。

 

普段建物の中で仕事をしているのと

この太陽の光を浴びて仕事しているのでは

心が全く違います。

 

全て自分の心がどんな状態なのか?

そういうのが大切だったりするもんです。

ご自身の心に余裕がなければ怒りやすくなるし

 

心が穏やかな状態だと、怒るなんて事は無くなると思います。

 

心がいい状態だといい話が出来るし、

心の状態が悪いといい話が出来ないと思うんです。

 

だから定期的に外で遊ぶというか、外で過ごす時間を作った方がいいです。

小さい頃はいつも外で遊んでいたし、

大人にななるとそういうのを忘れてしまいがちだし

 

いつもでも少年の心を忘れないというか

忘れてはいけないと思うし、

大人でもわくわくしたいですよねー( ^ω^ )

 

僕らの仕事はそんなわくわくも一緒に提案できる仕事なんです。

 

不動産投資は色々な正解があります。

目的もみんな違うんです。

 

そんな沢山の成功例を見て来たからこそ伝えられる話があります。

 

そんな成功談から伝えられるアドバイスがありますので

いつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ( ^ω^ )

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

僕らが皆さんをしっかりと支えますので

 

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年に1回の健康診断をして来ました。

2023-03-13

僕の肉体は51歳です。

51年もあれば色々と出てくる時期です。

だからって事ではないですが、毎年会社で健康診断を受けさせてもらっているので

本日受けて来ました。

 

血圧や数値的な物は何も問題ないのですが、

僕は昔から逆流性食道炎なんです。

 

今年もそれは指摘されましたね(*’ω’*)

どう改善したらいいのか分からず、痛くもなんもないので何年もなにもしていない状態です。

誰か知識のある人、薬を飲むという事以外で直る方法があるなら情報をシェアしてくださいませ。

 

ある程度の年齢になったら健康診断はちゃんとした方がいいです。

何事も早期に発見できれば色々といいんです。

 

これと同じ事を不動産投資でもやった方がいいんです。

 

3月15日は確定申告の申告期限です。

なのでこの時期は税金と向き合っていると思います。

 

実際に買った投資物件がどんな成績だったのか?

もうかると思ったのでどの程度儲かったのか?

 

この確定申告をすると全部把握出来るんです。

税務的なアドバイスは税理士がやる仕事なので僕らは出来ませんが、

僕らも営業マンも自分で確定申告をやっている経験者です。

 

不動産投資のプロとして、来年はこうしたらいいとか、

そんなアドバイスが出来るんです。

 

税金と向き合ったばかりのこの時期に合わせて

持っている物件の健康診断をやってみませんか?

 

売却した方がいいとか、管理会社を変更した方がいいとか

問題なければ特に問題ありませんが、

長年投資物件を持っていると色々となんかあるもんなんです。

 

確定申告書を持参して投資物件の健康診断を受けて下さいませー

特に費用は掛かりません。

 

常に、保有なのか売却なのか?

そういうタイミングはとっても大切なことになります。

現場の第一線にいるからこそお伝え出来る話が沢山あります。

 

健康診断を毎年する人と、しない人では

なにか失敗に向かっていたとしたら事前に気付くことが出来たりしますし

 

1年やった結果をみながら来年はどうする

そういう目標もしっかりと立てて営業と共有した方がいいんです。

 

その不動産投資部門として1年に1回は会いにいらして下さいませ(^O^)/

僕自身は現場の最前線とまでは行きませんが、

それなりに情報と経験はありますので

 

物件探しは営業マンと

こういう診断的なのは新川へどうぞ~

滝マニアの僕からずばりと何かアドバイアスをさせて頂きますので(^O^)/

[email protected]

まずはメールからでもどうぞー

 

物件探しを希望される方は

下記リンクから営業へどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じの営業がいい感じにお話をさせて頂きますので

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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いい波に乗りたい

2023-03-12

いい波に乗りたい!

そんな思いが人一倍強いから、いい波を作ってしまいました。

だから僕はいつでもいい波になっているんです。

 

これはサーフィンの話ではなく人生の話です。

 

人生のいい波に乗りたいじゃないですかー

いい波の基準は人それぞれです。

 

小さい波を好む人もいれば

大きな波を好む人もおります。

 

不動産投資のいい波にも乗りたいですよね〜

 

サーフインもそうですが、いきなり初心者が海に出ていい波には乗れません。

でもちゃんと陸で訓練をして小さな波であれば乗れたりするんです。

 

そんな時は必ず誰かの支えがあったりするもんです。

 

不動産投資のいい波に乗れるように僕らは

やり方を伝えしっかりと支えることが出来ております。

 

自力で一人でやるより、誰かに支えられてやった方が上手く行くことが多い気がしております。

 

得意不得意が人それぞれあるし、

不動産投資のことは僕らがめちゃくちゃ得意なのでどうぞ頼って下さいまし。

 

頼られた方が力を発揮できるっもんです( ^ω^ )

不動産投資一筋で何十年とこの業界に身を置いているからこそ

できる方法を知っております。

 

不動産投資の正解は1つではありません。

 

はじめる時の年収、自己資金などの資産背景も違うし

住んでいる場所も性格も何もかも違うもんです。

 

同じような資産背景でも考え方、不動産投資に対する向き合い方も違います。

だからその人なりのベストは異なるんです。

 

何千人、何万人とお話をしてアドバイスをして来たからこそ

それぞれに合った提案がちゃんとできると思います。

 

提案されないと気付けない話もあると思います。

ご自身がこうやりたい!と思っていたとしても

お話を聞くとそれはやめた方がいい!なんてことがあったりもしますので

 

 

僕は昔からいい声してるなね〜

なんて言われることが多くて、ご縁がありまして

2年間ほどラジオ番組をやっておりました。

 

その時に不動産投資で成功されている色々な方をゲストで呼んでお話しを聞かせていただきました。

そんな記念すべき第一回目のゲストは地方高利回りで成功されてい中島亮さんです

この30分のラジオ番組を48回分やりました。

 

ゲストも色々です。

 

新築をやっている人もいれば

戸建てしかやらない人、区分しかやらない人

とにかく色んなタイプの方がゲストに来てくれました。

 

上記に添付をつけたように、基本的にラジオなので音声で聞く感じです。

やり方を知ると言う意味や、いろんな先輩投資家さんから学べる話も沢山ありますので

そんな時間の使い方をしてはどうでしょうか。

 

新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎!って番組です( ^ω^ )

 

僕は話すのが遅いので2倍速で聴いたら半分の時間で色々と学べると思います。

こんなやり方もあるんだ〜

電車とかの移動中に音声だけどうぞお楽しみ下さいませー

 

そして分からないことや疑問なことは全て僕らに聞いてください。

不動産投資はよく分からないまま進めていいもんではないので!

 

最終的に物件を探して欲しいと言う方は会いに来てもらった方がいいですが、

そうでなく本当に疑問点を聞きたい場合はオンラインや電話でもどうぞ( ^ω^ )

 

投資物件をと言う方はどうぞいらして下さい。

 

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませー

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ご来店希望の方は上記リンクからどうぞ( ^ω^ )

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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どうせ生きるなら人のために

2023-03-07

基本的には自分の為に生きるもんだとも思うが、

そこには限界があるから、どうせなら周りの人の為に生きてしまえた方が

なんかいい気がするんです。

 

僕らの不動産投資会社は世間一般的にはあまりいい印象を持たれていないんですが、

実際はめちゃくちゃ相手のことを思うから一生懸命出来たりするんです。

 

決まれば仲介手数料という対価を頂けますが、

それ以上にあの人にはいい物件を買ってもらいたいんです!

 

こういう気持ちが僕らを動かしているんです。

ウチらはそういうメンバーなんです( ^ω^ )

 

仕事面で言うと、僕らだけ儲かっても何のメリットもなく、

まずはお客さんが儲かってもらえれば、自然ともう一棟、もう一棟ってなるだけなんです。

 

だからちゃんと次に繋がった方がいいんです。

お友達も紹介してくれますし、そう言う方が僕らもちゃんと利益になるんです。

 

一般住宅と違って投資物件は一回では終わらないんです。

だからお客さんの横に寄り添って一緒に出来るんです。

 

だから自分たちだけのためでなく、

どうせなら他の人の役に立てた方がいいんです。

 

そう僕らは思ているからいいんです( ^ω^ )

 

そんな僕らからお届けできる提案が僕らにはあります。

悩んで一歩も前進しないより、飛び込んでみたら分かってもらえると思います。

 

どうぞお気軽にいらして下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

こんな感じの僕らが全力でフォローさせていただきますので!

 

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やなことあったらウチ来いよ!

2023-03-06

生きていると色んなことがあり、誰かに相談したりすると

気持ちがスッキリすることってあると思うんです。

 

そんな感じで不動産投資に関する悩みは色々と出てくるもんだと思うんです。

そんな時に頼れるのは兄貴的な存在だと思うんです。

真冬の滝業を長年やり、修行僧みたいな域に達している気もします( ^ω^ )

こんな僕だからこそ出来るアドバイスが沢山あると思うんです。

 

不動産投資業界に身を置いて20年以上

サーフィンは30年以上

リフォームというか、空間を作り上げるのが得意です。

 

気にいるものが無ければDIYしたり

レジンテーブルを作ったり

現場作業もある程度しているのでそれなりにアドバイスも言えます。

 

管理も清掃も滞納等の取り立てもやってましたので

不動産投資に関する事はほぼ実体験で経験を積んでます。

 

だから一人で悩んでいたり、ネットで調べたりしてるなら、

 

取り敢えずウチ来いよ!

 

そんな感じです。

こんな言い方は上からですが、

 

おいで!って言葉は自分らしくないので( ^ω^ )

 

滝行のお陰か分かりませんが、僕は握手するとちゃんとパワーを送ることが出来るんです。

目に見えない事なので本当なのか?

そう思う人も居ると思いますが、僕は出来るんです。

 

握手をする習慣がないし、握手はしずらいしコロナを気にしている人も居るかもですが、

 

僕らサーファー同士は普段からしたりするのでー

 

落ち込んだり、なんか上手く行かない時はウチおいでー

ちゃんとご飯でも食べて、パワーを送りますので( ^ω^ )

 

最近は歩くパワースポットとよく言われますので!

色んな人に言われてるので、そう感じれる人も居ると思います。

ちゃんと皆んなの心にも刺されるように頑張ります( ^ω^ )

 

どうぞ時間を取って遊びにいらして下さいましー

じっくり何でもお話しましょう( ^ω^ )

 

ご希望の方は下記より新川をご指名下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

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僕のLINEです

2023-03-03

メールよりLINEの方が気軽に話せていいと僕は思っております。

 

https://line.me/ti/p/EzjpnmFQjX

不動産投資で困ったことがあったらどうぞご連絡下さい。

 

具体的な物件の話は営業へ問い合わせください。

僕は物件の紹介は致しませんので、こんな物件情報があれば下さいとか

そんな連絡はしないで下さいね。

 

このアイコンです。

 

SNSは全てこのアイコンにしております。

スーツで波乗り姿です( ^ω^ )

 

メールがいい人は下記です。

[email protected]

 

メールは気付かないことが多いので返信が無ければ気付いてないと思ってください。

 

携帯番号です

o9o-46o1-65o1

 

連絡方法はお好きな方法でどうぞー!

 

こうやって公開していると色々な営業電話が来ますが、

営業電話は会社の方へお願いしますね。

 

不動産投資一筋で20年以上この業界に身を置いているの

色んなアドバイスをすることが出来ると思います。

 

担当営業がいない方は、一旦は僕を指名してくださいませ。

 

僕とお話しをしてからお客さんに一番ベストな営業マンをご紹介いたします。

その時に僕の考え方などをお伝えいたしますので

富士企画がどんな会社なのか感じて下さいませ。

 

営業全員の写真を撮ろうとするとこんな感じになります。

これがいいと感じる方はぜひいらして下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞー

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

上記リンクから予約して下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

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3月に入りましたね。

2023-03-01

3月は毎年のことですが、大企業の決算期です。

今期の目標がどうなるのか結果が出る月なんです。

各金融機関も同じです。

 

それぞれ融資の実行目標額があります。

そこに向かって一丸となって頑張ってるんです。

だから、この時期に融資を持っていくと

 

3月内に決済出来るのかどうかがポイントになり、

そこに間に合わない物件は後回しにされる傾向があります。

 

こう言うのは、季節的な話なのでちゃんと理解してあげることが大切です。

 

これを理解していれば、いつもより若干融資が緩くなることもあるかもです。

 

買い時売り時の質問をよくされますが、

買い時も売り時も物件が活発に動く時という判断であれば

年間を通して3月であったりするもんなんです。

 

高く売れたらラッキー程度で売却活動をする人もいると思いますが、

そう言う意味では3月なんてのはいい時期であったりするもんです。

 

ただ、10年以上前から不動産投資をしている人からすると

今は昔に比べると高い!なんて思うことがあると思います。

 

僕自身もそう思ってますが、そんな中でも安い物件を買えて行った方が

結果投資に回している時間が多くなるのでお金が増えたりするもんだと思います。

 

そして4月になると今までの融資の仕方を見直しされる時期です。

そう言うのが毎年起こっているだけなんです。

 

3月はそんなこんなで僕らも忙しくなります。

 

お客さんも忙しくて物件を見にいく時間がないなんて方がいたらちゃんと営業に

そう言うのも伝えといて下さい。

 

資料を送ってもなんの反応もないと、そのうち物件紹介をしなくなりますので、、、

 

決算期に限らず、土日は連絡取りずらいとか

平日の夜は動きやすいとか、そう言うのもちゃんと共有していたほうがいいです。

 

結局動けない時は物件情報も見ない方がいいくらいですからね。

 

とは言っても一応欲しいと言われるんですが、

目の保養に物件情報を見すぎたりすると買えなくなてしまうこともありますからね。

 

不動産投資に限らず、生きてく上で誰かと一緒に行うことが多いと思いますので

その相手に愛を注げばどんなこともうまくいく思います。

 

そんな僕らからの愛をどうぞ感じにいらして下さいませ。

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもどうぞいつでも

 

不動産投資に関する相談全般を受けておりますので( ^ω^ )

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

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似た者同士が集まる

2023-02-26

今は少ないですが、営業マンがお客さんを連れてきた時に

ご挨拶がてらお話しをするのですが、

営業マンもタイプは色々です。

 

僕も完全にそうですが、感覚でいくタイプ

僕とは真逆で計算式やデーターを屈指して物件紹介をするタイプ

 

同じ社内でも色んなタイプがいるんですよね。

 

地方が得意なメンバーもいれば

都心部が得意だったり

戸建て賃貸が得意だったり

 

みんなそれぞれの得意があったりするんです。

 

それに引き寄せられて営業と同じタイプの人がお客さんになるだけなんです。

 

なので僕はお客さんから細かいデーターを要求される事はほぼ無かったんです。

 

ある営業は細かなデーターを用意して、

これを渡すとお客さんが喜ぶんですー!なんて言ってました。

 

僕からするとそんな事する必要ないのに…なんて思います…

ただ営業マンも色々と言うように物件を買われる方も色々です。

 

細かいデーターはみんな欲しがると思うですが、

細かいデーターを見ないという話ではなくて

 

細かい営業には細かいお客さんがちゃんと引き寄せられるだけなんです。

それが悪いとかいいとかそんな話でもなくて

 

自分自身がどういうタイプなのかを理解して

得意分野を伸ばしてそれを言いまくれば、それに共感する人達が引き寄せられてくるだけなんです。

 

全ての人に合わせる事自体が難しいと思うので

どうせななら気の合う人と仕事がしたいもんですよね。

 

とは言えそんなに選べる状態でなければしょうがないのですが、

富士企画にはお陰様でお客さんと呼べる人はめちゃくちゃ多いんです。

 

だからお客さんが僕らを選んでいるように僕らもそれなりに選んだりしております。

僕らには僕らのやり方や不動産投資に対する思いがあります。

 

そう言う考えが一致しない場合はお互いのために一緒に仕事はするべきではないんです。

 

会社の考え、営業マンの考えが結果やりとに影響してくるし

高額な買い物だからこそ、ちゃんと心の面でもつながっている感覚になった方がいいんです。

 

勿論、ちゃんとした仕事も行うことが前提の話なんです。

 

僕はまあまあのサーファーです。

だから不動産投資をしたいサーファーは僕と会った方がいいんです( ^ω^ )

 

だってサーファーは特別扱いしますから!これはしょうがないんです。

僕がサーファーでお客さんがサーファーであれば、

 

サーフィンをしている人と、してない人が僕の目の前にいたら

どうしてもサーファーの方に行ってしまいます。

 

投資物件は1つしかありません。

だから気の合う営業マンと出会うことがとっても重要だったりするんです。

 

だから僕は毎日このブログを書き続けこんな話を日々しているんです。

不動産投資を成功させる秘訣はいい会社いい営業マンに出会う事です。

 

自分にとっていい会社、いい営業マンとはなんですか?ってことで

ここは好みがあると思いますので、来ないと伝わらないと思うので

どうぞ一度はいらしてくださいましー

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論今日みたいな土日でもいつでもどうぞー

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

僕らは無駄な営業活動はしないので、一度富士企画に来たからといって

しつこい営業かけられる事はあり得ません。

 

探していない人には物件紹介すらしませんし、そんな暇ではないのでご安心を

探している人の要望を聞き、それに近い物件を紹介するだけです。

 

まずは、僕らがどんな考えのもと不動産投資に向き合っているのか

そんなざっくりとして話でもいいし、なんでも質問をぶつけてみてくださいませ( ^ω^ )

 

こんな感じのメンバーが心を通わせたお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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