Posts Tagged ‘不動産投資’

新年恒例の滝行

2025-01-12

本日は毎年恒例の滝行です。

昨日のママチャリレースからの滝行です。

皆様もご存知の通り本日だけ曇りでしたのでまあまあ寒かったです。

 

数日前から氷柱も出来ましたし

この時期の滝行ですのでそれなり辛いんです。

ただそれを仲間とやることによって楽しくなるんです( ^ω^ )

 

これは参加した者にしか分からない感情だと思います。

次は２月２６日にやりますので、

どうぞ興味のある方は新川までご一報くださいませ。

こんな感じの変態が集まりました！

高さ２３Mで真っ直ぐ落ちてくる水の勢いと冷たさ

修行という意味では最高だと思います。

写真は西井と僕です。

もう誰だか分かりませんよね。

裏側からだとこんな感じです。

 

辛い経験を共にすると、絆が生まれます。

一緒に入れば滝仲間になれるんです。

友達以上の滝仲間です。

 

こんな仲間が僕には６００人以上おります。

最高の仲間です。

今年は気持ちがサハラ砂漠マラソンに向いてしまってましたが

 

やっぱ滝行っていいな〜って改めて思いました。

これぞ絆です！！

滝行といえば新川！って連想する人が

 

この不動産投資業界とサーフィン業界には広まっていると思います。

どうぞまだ未経験であれば

やらない人生より、やる人生を選んでみてください！

 

って本日参加した方が誰かに言ってました( ^ω^ )

最高の言葉ですよね。

こういう言葉の軸があると、色々と経験していて

 

めちゃくちゃ逞しくなると思うし、

人生を楽しんでいるんだろうな〜って思うんです。

僕自身もそんな人に負けじと

 

やらない選択もするけど、あえてやる！という選択もして

自分の限界地をどんどん上げていこうと思っております。

そして本日はなんと偶然にも僕自身の５３歳の誕生日でした。

滝から上がったら、アイスのケーキでお祝いしてくれました。

最高の誕生日になりました。

ご一緒した皆様本当にありがとう御座いました。

 

そして僕を頑丈に育ててくれた両親にも感謝です。

沢山のパワーをもらったので、

ゆっくりと僕からのパワーも感じ取ってくださいませ。

 

そして不動産投資の相談があれば色々とお尋ねください。

もう気合い十分なので全力でフォロー致します。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ〜

 

参加ご希望の方は下記リンクからどうぞ〜

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

滝で鍛え抜いた僕らが全力で支えますので( ^ω^ )

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

本日もキャンプ

2025-01-10

明日は富士スピードウエィで6時間耐久ママチャリレースなので

前のりでキャンプです。

めちゃくちゃ寒いので暖かくして寝ます( ^ω^ )

 

明日の朝集合が７時なので、前のりです。

これが寒くてめちゃくちゃ楽しんですよね。

　不便を楽しみます( ^ω^ )

 

今年も７３番ゲットしてます。

そして今年は３チームで出場です。

サハラ砂漠マラソンに出る人で来れる人も来てくれます。

そして定番の明日やろうは馬鹿野郎チームです。

明日はこの３チームで頑張ります( ^ω^ )

毎年恒例ですので来年もやります。

 

６時間耐久ママチャリレースです。

サドルは一番下です。

ギアもなしでごく普通のママチャリです。

 

なかなかこんな遊びないと思いますので、

どうぞ来年こそ一緒にどうぞ〜

そんな声に乗っかって不動産投資家さん達も来てくれてます。

 

なので今夜は寝るまで不動産投資の話です。

こんな時間って結構ありそうでないし

何より雑談もするので、めちゃくちゃ仲良くなるんです。

 

テント内で雑魚寝ですからね( ^ω^ )

不動産投資を成功させるには、

なんだかんだ人間関係が大切だとお思います。

 

一回の面談より一回のキャンプとかの方が

１０回面談したほどの効果があるんじゃないかなと思います。

なので来年はどうぞ〜

 

富士スピードウエィでママチャリレースで検索してみてくださいませ。

ってことで今夜は野宿します。

 

〒１６０-０００４
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海は寒いけど

2025-01-04

不動産投資をする上で、どんな物件を買うのか？

これってすごい大切な事だと思うんです。

僕はご縁がありまして、海沿いのアパートを買うことが出来ました。

 

海沿いと言っても、海は防風林があって何も見えませんが

サーフィンをする場所としてはベストポイントなんです。

なので住んでいる人は全員サーファーです。

 

本日も１０人以上いたんですが、

一緒に海に入り、この時期はまあまあ寒かったので

終わって全員でサウナです( ^ω^ )

 

大家さんと入居者という関係でもあるけど

同じサーファーとして一緒に遊んでいる仲間という感じですかね。

これは特殊なケースだと思うんですが

 

全員同年代なので、もう怪我でもしない限り波乗りは辞めません。

一人で一部屋を借りているのではなく、

各部屋大勢でシェアしている感じなので、

 

仮に１人が辞めたとしても、他の人がいるし

場所がサーフィンのポイント前なので

仮に退去したとしても直ぐに入ります。

 

絶対はあり得ないですが、すぐ決まると思います。

こういう物件は実際にあります。

退去しても直ぐに決まる。

 

こういう投資物件を買えば、何も怖くありません。

これにどう出会うかです。

こういう判断をどうぞ僕らに聞いてください。

 

僕らは仕事で長年、賃貸物件を見てきてますので

このエリアのこんな物件なら行けるとか、難しいというのを

肌感覚で理解しております。

 

そしてその感覚は営業マンより管理部のスタッフの方が理解してます。

なので実際は僕らは、管理部の方にも確認します。

そういう物件を飼っていれば苦労は少ないと思いますので

 

物件を選ぶときはどうぞ頼ってくださいませ。

普段から中古のアパートばかり取り扱っているから分かる事です。

因みに管理している物件の入居率は９７、8％をずっと維持している感じです。

 

買ってももらった後はちゃんと管理もしますので( ^ω^ )

そんな内容も含め皆様を今年もしっかりとフォローさせていただきます。

 

相談希望の方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ベテランスタッフが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので

 

〒１６０-０００４
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Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

仕事したい！！

2025-01-03

毎年、富士企画の年末年始の連休は９日間あるんですが

もう７日間も休んでいると、無償に仕事がしたくなるんですよね。

実際ウチには不動産投資家さん達が遊びにきて来れてるので、

 

仕事している気もしますが、、

会社には行ってないので、、しっかりとして仕事してない気をしてまして

たまにはちゃんとスーツを着て仕事をしたいなと

 

そんな事を思いながら、みんなと楽しく不動産投資の話をしております。

そんな中でこの年末年始は色々とリフォームをしてるんです。

 

隣の部屋との壁を防音壁にしたり

棚を作ったり、ベランダを魔改造したりしてるんでが

コロナ以降毎年、年末年始はモノ作りをひたすらしてる感じです。

 

のんびり過ごすって出来ない体質なんですね。

だから仕事したいとか思うんでしょう。

忙しいって大好きなんです。

 

僕自身には不動産投資に関する全般的な知識と経験が沢山ありますので

どうぞなんでもお気軽にご相談くださいませ。

 

別に買わなくても平気ですし、

僕は営業はしませんので、物件を探して欲しいと言われれば営業を紹介します。

なので僕とはただの会話です。

 

別にそれでいいと思っているので

もう何十年もそういうスタイルで仕事をしております。

これって無駄なように思えるかもしれませんが、

 

明確な理由があるんです。

数字を作るのは営業です。

不動産投資をやりたいけど、なかなか一歩を踏み出せない人が

 

めちゃくちゃいるんです。

始めるのに５年１０年掛かる人も沢山おります。

そんな感じの人は僕がゆっくり背中を押してあげればいいと思ってるんです。

 

だから僕は物件の紹介はしませんので

一般的的な不動産会社とは違った立ち位置が僕自身の役割だと思いますので

ご飯でも食べながら、将来の不安をどう不動産投資でカバーするのか？

 

それがご自身にあっているのか、そんな話をしましょ〜

皆様の心の支えとなりますので〜

連絡先はネットで検索してください。

SNSも携帯番号でもどちらでも( ^ω^ )

 

少し寒い季節ですが、風邪に気をつけて冬を楽しましょう。

 

 

〒１６０-０００４
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

やるしかない

2025-01-02

年が明けたということは、サハラ砂漠マラソンまで残り３ヶ月です。

２５０kmを７日間で走り抜く世界一過酷なマラソンと言われているやつに

４月に出る予定です。

 

少しでも練習という事で、

リックに荷物を入れての練習です。

一歩一歩足を出せば前に進めます。

 

やると決めたからにはやるしかありません。

できる事をコツコツでもいいと思ってやってます。

結果はどうなるのか分かりませんがちゃんと向き合っております。

 

どれだけ向き合うかで結果は変わってくると思います。

これは不動産投資ともどれだけ向き合うかだと思います。

ぼーっと待っていては、いい物件に出会う確率は低くなりますので

 

自ら行動して物件を探すという行動をした方がいいんです。

どれだけそこに向き合うかどうかで違ってくるんです。

 

やる気になりゃーなんだって出来る！！って精神です。

年明け早々やる気全開です( ^ω^ )

今年は挑戦する年です。

 

無謀な挑戦はしません。

事前に準備をしてしっかりと向き合います。

不動産もサハラ砂漠マラソンも全部です。

 

一度きりの人生どうせなら、チャレンジしてみましょう！

不動産投資はギャンブルでもないし

普通に調べてやれば成功するもんだと思います。

 

そんな成功する不動産投資のお手伝いをしておりますので

どうぞお気軽になんでもお気軽にご相談くださいませ。

来週の月曜から通常営業をしますので〜

 

頑張っている人を僕らは全力で応援しますので！

 

 

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2024年大変お世話になりました。

2024-12-31

本日はいつも入っている海で毎年恒例のビーチクリーンです。

サーファーは基本的にゴミを拾う人が多かったりするんです。

そしてこの海は毎日海のゴミを拾っている方がいのでいつもキレイな方だと思います。

 

当然僕も拾えるゴミがあれば普段から拾っております。

どうしたら運が良くなるのか？

そんな話をたまにされますが、ゴミを拾えば？

 

なんて本気でいつも思っております。

山に入る人たちもゴミを拾っている人たちはおります。

自然と向き合っている人たちはゴミを普段から拾う習慣がある人たちが多いんです。

 

サーファーは特に見た目がチャラついている様に見えると思いますが、

結構な割合の人たちがゴミを拾う習慣があると思ってます。

だから僕は運気がいいんだと思っております。

 

僕自身がどんだけの運気があるのかは、身近な人たちは理解していると思いますが

めちゃくちゃあるんです( ^ω^ )

僕は幸運なんですよね。

 

ってことで、本日は大晦日なので

コタツに入ってテレビでも観ながら

仲間とワイワイしながら年越しをしようと思っております。

 

みなさまも良い年をお迎え下さいませ。

そして来年もどうぞ宜しくお願い致します。

明日の天気も良さそうなので

 

起きれたら初日の出でも観に行こうと思っております。

そういう季節ごともどうぞ大切にしましょう( ^ω^ )

 

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どうしてもキャンプがしたくて

2024-12-30

解体現場があって、そこで年末に更地になってたら

キャンプでもしようって思ってたんですが、

まだ現場が終わってなかったので

 

急遽自宅前の駐車場でやることにしたんです。

ママチャリレースでも使おうと思っていたシートがどんな感じなのか

事前に試したかったのでちょうど良かったんです。

 

しばらく天気も良さそうだし、風も弱めなので外で過ごそうかなと

そしてこのテントの中でキャンプです。

この時期の外は極寒なんですが、

寒くてどうにもならなければ家に入ろう！って思って

遊びに来ているおじさんたちと野宿です( ^ω^ )

僕の周りのおじさん達は料理好きが多くて

美味しいご飯を毎度作ってくれるんです。

この寒い外で、寒い寒い言いながら食べる料理やお酒は格別です。

 

普通は家でぬくぬくと過ごしたくなると思いますが

たまには外の方が楽しいって思ってしまうんです。

そしてそこに共感するおじさん達が集まるだけなです( ^ω^ )

外は無理と思っている人は来ないだけなんです。

 

これは学校のクラスでも気の合う者同士が惹かれあってたと思うんです。

これは社会にでも同じです。

富士企画に引き寄せられる人たちは、

 

この僕の変化感じをいい！と思ってくレてる人が多いと思うんです。

うざけた奴だな〜って思う人は他の会社に行くと思うですよね。

だから知った上で来る人は似た者同士なんです。

 

そういう引き寄せはあると思いますので

自然に任せて引き寄せられてくださいませ。

 

明日で２０２４年も終わりですね。

やり残したことが無いように全部やってしまいましょ〜ね( ^ω^ )

 

こういう節目の時は振り返りも大事だし

来年に向けての豊富や目標を練り直すチャンスです。

出来なかった事を先延ばしにせず、早々にやりましょうね。

 

って事で不動産投資の部分でどうなったのか

改めて自分を見つめ直して、反省する点があれが反省し

改善しどうするか決めたら僕らと共有してください。

 

仲の良い営業がいれば、今年どうだったのか？

来年はどうするのか？そういうのもちゃんと共有してくださいませ。

6日からは通常通りの営業になりますので( ^ω^ )

 

では良いお年をお迎え下さいませ〜

 

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インタビュー受けました

2024-12-29

CITYWAVE TOKYO さんからちゃんとインタビューされました。

どんな内容なのかは下記リンクを除いてみてください。

https://www.instagram.com/reel/DEE5LDcPjFc/?igsh=MWxlMHkyenQzYWVkbQ==

 

最近の僕自身です。

CITYWAVEの魅力や

仕事も遊びも一生懸命の話など

この仕事も遊びも一生懸命を体現しているって

めちゃくちゃ言われるんです！

言葉だけでなく、行動し見せるこtが大事なんです。

 

それが心で感じている事なんです。

どう生きているのかが周りの人にちゃんと伝わっているだけです。

まー伝わりますよね( ^ω^ )

そしてどうしてもサハラ砂漠マラソンの話になってしまいます。

少し長い動画になってますがこのブログを見てるなら

覗いてみてくださいね〜

 

ついでにCITYWAVEでの動画で一番バズっている僕の動画です。

https://www.instagram.com/reel/C1X3JXHSfs2/?igsh=ZnZjbXh3dzdlNHJ1

久しぶりに見たら５３１万も回ってました〜

スーツで波乗りをしている動画です( ^ω^ )

 

不動産投資を始めると、基本的には

お金に余裕ができて来るもんです。

なのにずーっと生活のレベルを変えない人だらけです。

 

変えないからお金が増えているもんだと思ってますが

どっかで使えるよにならないとダメだと感じております。

そんな気付きのきっかけになれればと思いながら

 

仕事も遊びも一生懸命を体現しているんです。

せっかくお金も時間も余裕があるのに

全然遊んでいない人が多かったりするんです。

 

遊べている人たちは全く問題ないんですが、

極端な話なんですが、遊びすぎてお金が貯まらない人もいたりするので

何が正解7日は人それぞれですが

 

せっかく頑張って不動産投資を初めて

ある程度のお金が増えたら、ちょっと贅沢をして欲しいと

いつも心から思っております。

 

どっかで、もういいっか！ってやめ時を作った方がいいと思いますので〜

って事で何か相談事があればお気軽にどうぞ〜

会社は休んでいるので、オンラインであれば僕は対応しますので( ^ω^ )

 

新川義忠とSNSで見つけるか、

携帯番号をネットで検索してみてくださいませ。

このアイコンです。

facebookとInstagramしか使ってませんので( ^ω^ )

 

 

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特技は披露するもん

2024-12-28

僕自身の特技は寿司を握る事。

不動産屋の僕が、結局シロートが握る寿司なんて、美味しくない！って

思うじゃないかと思いますが、

ある程度の技術があれば、ネタでどうにか出来るから

いいネタであれば美味しくいただけるんです。

実際に騙されて食べた人はお世辞ではなくちゃんと美味しいって言ってくれてます。

 

お世辞でないと言うのはリピーターになっているから

ちゃんと美味しいからまたやって！ってなると思んです。

美味しくないお店は二度と行かないじゃないですかー

多分皆んなが想像するよりめちゃくちゃ美味しく

しかもちゃんと作れると思うんです。

なぜ握るれるのか？

高校生の時にバイトしてたんです( ^ω^ )

そしてその後大人になって寿司屋に行くたび

 

僕は職人さんの手元をじーっとみて盗んでるんです。

あーそうやって握るのね！とかそんな飾り方ね。

なんて結構目で盗んで自分のものにしました。

普段全く料理はしませんが、寿司だけは握れるんです。

だから皆んなに美味しい寿司を食べて欲しいんです。

これが僕の隠れた特技なんです。

 

お寿司って手で握るから、握り手の想いと一緒に食べれるんですよね( ^ω^ )

 

そしてもう一つ表の特技が不動産投資に関することなんです。

寿司を握るのも高校生からやっているので３０年以上。

 

不動産投資の業界に入っては２５年ほど

こちらもまあまあの経験があるんです。

経験があるから色々と的確なアドバイスが出来るんです。

 

サーフィンは趣味なので特技でありませんが

海にも３０年以上通ってますので、

仮に一緒に海に行ったら、僕のいう言葉を信じると思うんです。

海には流れがあったりして、めちゃくちゃ危険なんです。

 

みんなの命を守るためのアドバイスなので

それを感じてくれていう事を聞いてくれると思うんです。

不動産投資も同じなんです。

 

間違わない。失敗しないためのアドバイスです。

僕らのためのアドバイスではなく、皆様のためのアドバイスです。

海でのアドバイスと同じなんです。

 

何でもそうですが、分からなければある程度

プロに任せた方が結果上手くいく事が多かったりすると思うんです。

お寿司屋さんでも、今日なんかいいネタある？

 

そう聞いた方が、旬のいいネタを教えてくれると思うんです。

不動産投資も全く同じですからね〜

 

って事で会社は休暇中になってますが、

僕自身は全力で皆様のお役に立つ所存でございます。

オンラインであれば体が空いていたらお話しもできますので( ^ω^ )

 

SNSや新川携帯番号ってネットで検索したら出てくると思いますので

ご相談がある方はどうぞお気軽にご連絡して来てください。

基本的に千葉のアパートにおりますので〜( ^ω^ )

 

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通常営業は本日まで

2024-12-27

１２月２７日〜１月５日まで冬季休暇とさせて頂きます。

本年も沢山の大家さんを世に送り出せたと思います。

お陰様でよき年末が迎えられそうです。

 

来年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

とは言えこのブログは休みません。

もう１０年以上やり続けているのでか？

 

正確には把握してませんが、

ずっーーーと休まず毎日書き続けているんです。

だらかの何かに役に立っているのか？

 

このブログをどれだけの人が見ているのか？

全く把握はしてませんが、、、

会社が休もうがやってようが、毎日書くぞ！って決めたからやっているだけなんです。

 

だから僕にとって会社が定休とかそんなのは関係ないですね。

ってことで今年を少し振り返ると

 

投資物件を探している人のほとんどの方が

ネットに出る前の情報をください！なんて言うもんだから

自然と投資物件が市場に出なくなっている気がしております。

 

不動産会社もお客さんの声を聞いておりますからね。

不動産物件の情報ってクローズされているケースが多いですからね。

 

なので全体の取引数の中でいわゆるレインズに出ている物件がどの位かと言うと

全体の２、３割程度です。

ほぼ表に出さずに取引が終わっているのが現実です。

 

これが、いい物件が少ないよね〜の理由です。

実際に物件が少ないと言うことより、

表に出なくなったが正しいでしょうか。

 

とはいえ、昔に比べると全体的に高くなっているので

昔から不動産投資をしている人からすると

今は高すぎるなんて声も聞こえて来ております。

 

いい物件がない！今は高すぎて買えない！

この声が正しければ、うちらの売り上げは比例して落ちます。

僕らは基本的に仲介を軸にしているので、そうなると思うんですが

 

これまた実態は別に下がっておりません。

なのでどの時代も買う人たちはいい物件だと思って買っていると思います。

結局買えないと言う機械的損失を意識できるかどうかだとも思ので

 

ちゃんと行動する！をしていればちゃんとそれなりにいい物件には出会えると思います。

今年投資物件を探していたけど、結果買えなかった人は

探し方を変えるか、探す条件を見直すとかそういう事をした方がいいと思ってます。

 

市場は日々変化しております。

年明けまた何かが変化するかも知れません。

そんな情報は僕らは確実に正確にゲットして日々アップデートしております。

 

どうぞまた来年、改めて顔を見せにいらしてくださいませ。

たまに顔が見えた方がいいですからね〜

 

って事で２００４年ありがとうございました。

来年もどうぞ宜しくです

ブログは休みませんので、、

どこにいてもやり続けてやります。

 

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