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Posts Tagged ‘不動産投資’
8月も銀行さんとのコラボセミナーを開催致します！
８月はスルガ銀行さんとのコラボセミナーを開催致します。
８月２０日（土）１３：３０～
不動産投資専門の富士企画内（６階）で行います。
普段とは違ってこんな感じに大変身です。
土曜日なのに、銀行さんももちろん来てくれます(￣▽￣)
平日の夜なら、銀行さんもよく動いてくれますが、
休日に銀行担当者さんに直接相談出来る機会って少ないですよね～
そんな不動産投資セミナーを開催致します。
https://www.kenbiya.com/seminar/t=F/17106kgq/
セミナー希望の方は上記より、申込下さいませ。
少し先の話になりますが、
銀行さんとのコラボセミナーはいつも満員になり、キャンセル待ちになっております。
タイミングが合う方はどうぞお気軽に申込下さいませ。
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
話はがらっと変わりますが、
先日ギターをもらいまして、、
久しぶりに弾いてみました(￣▽￣)
えっ？
弾けるかどうか？
それは確かめに来て下さい(￣▽￣)
ギター弾ける人は、セッションやりましょ(^^♪
富士企画には、色々な遊び道具が沢山おいてあります。
仕事も遊びも一生懸命！
この言葉を真ん中に置いてあるからこそ出来る仕事が沢山あります(￣▽￣)
こんな僕らですが、一度不動産投資のことじっくりと話してみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)／
スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件を２棟・３棟と買い進めることが出来る融資アレンジ
不動産投資専門の富士企画では、日々色々な銀行さんと
アパートローンだけの話をしております。
投資物件を専門に扱っていると当り前のことなんです。
自然とアパートローンには詳しくなってくるんです。
それと長年の経験があるからこそ、
１棟で終わらない為の、融資方法のアドバイスも出来るんです。
沢山の金融機関さんとのパイプがあるからこそ出来るんです！
この手の話は、中身が濃いので、メールや電話ではなかなかお伝えするのが難しいので、
大変恐縮ですが、一度お時間をとっていただき担当スタッフと時間の調整をして下さい。
お客さんの資産背景によって異なって来ます。
物件紹介は、その後で十分です。
まずはご自身がどの銀行で融資が可能なのか？
どんな銀行があるのか？
そんな方向性をまずは知ってみませんか？
いきなり個別で会うのに抵抗がある人は、
セミナーも用意しております。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5523
こちらは、定員に限りがありますので、タイミングが合う方はどうぞお気軽に聞いてみて下さい。
富士企画では、強引な営業活動は、無駄だと思っているので、
探してない人には、物件も紹介しませんのでご安心下さい。
逆に物件を紹介してくれと、営業するくらいがいいかもです(￣▽￣)
なので、ちょっと物足りなさを感じるかもしれません(^0_0^)
でも、本気でい一物件を買ってもらいたく、
２棟・３棟と買い進めていただくことが、自然と富士企画の利益にも繋がるんです。
お客さんの立場で物件を選べば、
もう１棟も富士企画でと言ってくれます。
これが富士企画の財産になっていきますので(￣▽￣)
気持としては、仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをしております。
なので、本気で探している人には本気で対応させていただきます<(｀^´)>
きっとどんな奴が対応するのかも、気になると思いますので、
事前にスタッフ情報を下記ボタンよりチェックして下さいませ(￣▽￣)
![staff_btn[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/staff_btn1.jpg)
こんな感じのメンバーで、対応させていただきま～す(￣▽￣)
きっと専門家に相談する違いも感じてくれると思いますので、
一度は相談してみて下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
税理士＆SBJ銀行で法人を利用した不動産投資セミナーを開催します
富士企画では平成２８年６月２１日（火）１９時３０分より
税理士＆SBJ銀行で法人を利用した不動産投資セミナーを開催します。
富士企画では、毎月銀行融資のセミナーを開催しているのですが、
実はSBJ銀行は初めてになります。
しかも今回はSBJ銀行の法人営業部の担当が来社してセミナー後に
個別面談までしてくれる予定しています。
法人での不動産購入が投資家様の間では、流行っており、その流れで
今回、こういったセミナーを開催するのですが、でも誰でも法人で購入した方が
良いのでしょうか？
そんな疑問にお答えできるよう、今回は税理士様にも来社頂きまして、
法人のメリットやデメリット、どういった方が法人設立をした方がよいのかなどの
話をして頂きますので、まずはそちらを確認していただいて、それでも法人でという
事であれば、法人での購入相談もして頂ければと思います。
もしそれほど法人化にメリットがないようであれば、個人でもSBJ銀行は利用可能のです。
その場合でももちろん、個別相談も可能ですので、ご安心ください。
投資家のみなさんがそろって法人化するのが良いというのはおかしいと
思います。中には法人で購入することで、マイナス効果しかない場合もあります
ので、ぜひそのあたりを聞いて参考にして頂ければと思います。
参加ご希望の方は下記フォームよりご予約くださいませ
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5393
スタッフ一同心よりお待ちしています
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
孤独な不動産投資家とはおさらば・・
サラリーマンで不動産投資をしている人で、
会社で内緒にしている人が沢山おると思います。
そんな孤独なサラリーマン投資家さんを集めて、ただの飲み会をやってしまいます。
同じ気持ちの方が沢山集まれば、
いい情報交換が出来てとても素晴らしい出会いになると思います。
６月１７日（金）１９：３０からです(￣▽￣)
今回も色々な銀行さんが来てくれます。
銀行とお酒が飲める機会ってなかなかないと思いますので、
タイミングが合う方はどうぞご参加下さいませ。
定員は７３名ですので、
定員になり次第締め切りとさせていただきます(￣▽￣)
このモリモリ会（仮）は、
不動産投資家さんとお話しをする時に、
将来のどうしたいとか、夢の話を聞いてから色々と提案をしておりまして、
不動産投資家さんと話をしていると、
夢がモリモリしているよね～
そんなとこからこの名前を仮に決めました。
あくまでも仮なんです。
仮なんで、この会のいい名前を募集しているのですが、
もう第８回目まで来てしまった(>_<)
毎回沢山の方が交流をしております。
このモリモリ会をきっかけに、近所の方が小さな大家さんの会を作ったり
なんなこのモリモリ会をきっかけとして、
いい出会いが色々とあるようです(^O^)／
そんな素敵な出会いに参加したい方は、
どうぞお気軽に事前予約をして下さいませ(^O^)／
０３（６３８０）６７８０
不動産業者さん、営業目的でのご参加の方はご遠慮お願い致します。
お店を予約しますので、当日、前日のキャンセルはお控え下さいませm(__)m
いい出会いがあることをスタッフ一同心よりお待ちしてります(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資セミナー＆勉強会＆相談会 ５月開催分
不動産投資専門の富士企画セミナーを宣伝させていただきます。
４月も色々なセミナーがありますが、
５月分のセミナーを決めたのでタイミングが合えばどうぞ(^^♪
ゴールデン休暇中も開催しております。
ＧＷ中の都内は結構空いておりますよ～
ご興味のある方はお気軽にどうぞ(^_-)-☆
５月３日（水）【GW中開催！不動産投資なんでも相談会】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4908
５月４日（水）【GW中開催！不動産投資なんでも相談会】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4909
５月５日（木）【GW中開催！不動産投資なんでも相談会】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4911
５月７日（土）【新オリックス銀行セミナー！・お借り入れが少ない方必見！】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4877
５月１０日（火）【地方高利回り物件への融資付けセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4876
５月１２日（木）【収益物件・投資物件を高く売却する方法セミナー】
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/11568
５月１３日（金）【自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4902
５月１４日（土）【給与年収８００万以上・１棟目もしくは２棟目購入希望者限定！
１都３県で、キャッシュフローを大きく得るための不動産投資法セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4879
５月１７日（火）【少額自己資金でもＣＦを生む不動産投資セミナー 】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4878
５月２４日（火）【私の失敗談】不動産投資をする前に抑えてもらいたいポイント
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4919
色々なセミナーを開催致しますが、
タイミングが合わない場合は、個別にお伝えも出来ます。
実際は個別に聞いた方が早いと思っておりますので、
どうぞお気軽にお越しくださいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
皆さまのご希望セミナーをお受付しております！
富士企画では、毎月、数回にわたって、不動産投資セミナーを行っています。
セミナーとしては、融資のご説明などのセミナ―が多いのですが、
中には、初心者向けのセミナーや、売却セミナーなど融資の内容ではないセミナーも
行っています。
セミナーはこれからも多く行っていきたいと思いますが、みなさんはどういったセミナーを
ご希望されていますでしょうか？
実際セミナ―自体は、お蔭さまで多くのお客様にお越しいただいておりまして、
満員御礼になるケースが多いので、お客様が集まらないというわけでは、ありませんが、
やはりみなさんが聞きたいと思うセミナーをできれば開催したいと思っています。
不動産投資とは関係ないセミナーは出来ないのですが・・・
ご希望頂ければできる限り近いセミナー
を企画していきたいと思います。
たとえば・・・
・なぜ今、不動産投資をするべきか？ 現在は買うべきか？買わないべきか？
・不動産の管理会社とうまく付き合う方法セミナー
・私はこうして、不動産投資をしています・・・（お客様の実体験など）
こういった内容で、知りたい内容などをリクエスト頂けますと
ありがたいです(＾◇＾)
不動産投資の最前線で長い経験をもつ富士企画だからこそできるセミナーを
これからも企画していきたいと思いますので、
ぜひご意見やご要望を頂ければと思います。
下記メールアドレスより頂ければと思います。
スタッフ一同お待ちしておりますので、よろしくお願いいたします。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
効率よく買い進める！融資の組み合わせ方セミナーを開催します
富士企画では平成２８年４月２６日（火）１９時３０分より
「効率よく買い進める！融資の組み合わせ方セミナー」を開催します！
本セミナーでは、融資の順番や組み合わせ方など、効率よく買い進めるにはどうすれば
良いのかなどのご説明します。
融資といってもいろいろありまして、中には、１棟目や２棟目しか使えないローンという商品を
扱っている金融機関もあるんです。
それを知らずに、買い進めてしまって、その銀行でローンを組もうと思っても、時すでに遅し
ということにもなってしまいます。
融資を効率よく受けるには、順番というのもありますので、このセミナーで勉強頂ければ
と思います。
～セミナー概要～
開催日時：平成２８年４月２６日（火）１９時３０分～（１９時受付開始）
開催場所：富士企画事務所
新宿区四谷１丁目１９－１６ 第一上野ビル６階
参加料 ：無料 定員 ：５名
本セミナーご参加ご希望の方は、下記フォームよりご予約ください(＾◇＾)
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4723
みなさんのご参加お待ちしております♪
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画は不動産投資に特化した会社です。
不動産投資専門の富士企画では、投資物件を専門に取り扱っております。
投資物件を専門に取り扱っているので
投資物件として取り扱える物件であればお手伝いが出来ます。
例えば空いている区分マンションを売却したい。
こんな空室の場合は、入居者をつけた時に
どの位の家賃で貸せて、どの位の利回りになるのか？
それだと相場が〇〇位になります。
そんな提案なら出来ます。
基本的にオーナーチェンジとしての売却であれば
入居がついているついてないは関係ありません。
空室で、自己使用として購入する人と
投資目的で購入する人は目的が異なるので、
金額が異なる場合もあります。
どちらで売却した方がいいか？
それは高く売れる方で選んだ方がいいと思います。
空きが多い場合や、戸建てなども同じです。
戸建賃貸なども流行ってますし、
空室でも戸建賃貸として売却することも可能です。
そちらが高く売却出来るのか？
富士企画は投資物件を専門に取り扱っております。
そんな富士企画に戸建ての売却相談なんてやめた方がいいと思います。
住宅を専門に取り扱っている会社に相談した方がいいと思います。
住宅を専門に取り扱っている会社に、
アパートや一棟マンションなどの投資物件、収益物件などの
賃貸中の不動産相談は気を付けた方がいいと思います。
同じ不動産屋ですが、普段取り扱っていないと
ちゃんとしたアドバイスが出来ないんです。
不動産会社も得意とすることが異なる
そうだと知っといてください。
売買なのか？
賃貸がメインなのか？
戸建なのか？
投資物件なのか？
競売、任売なのか？
各社得意、不得意がありますので！
富士企画の場合は、
投資物件・収益物件などの賃貸不動産を専門に取り扱っております。
売りっぱなしでなく、ちゃんと管理もさせていただいております。
この辺りのことであれば、
どうぞお気軽にご相談くださいませ(￣▽￣)
きっといい感じのお手伝いが出来ると思います！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
家賃収入だけでない不動産投資
不動産投資をする上で、とても大切な家賃ですけど、
家賃以外の収益にも注目してますか？
何があるでしょうか？
自動販売機、屋根にソーラーパネルは普通でしょうか。
ちょっとしたスペースを有効に活用すれば
場所によってはコインランドリーや駐車場の有効活用
トランクルームもいいと思います。
最近では共用灯の電気を電子ブレーカーにしたりとか
調べると色々とあります。
何もしないよりかは、やった方がことが沢山あるんです。
空いているスペースの有効活用です。
一つ一つは大したことは無いかもしれませんが、
積み重ねれば大きな差になります。
自動販売機を設置する方もなんでも設置はしません。
自動販売機を設置する会社側で、
設置後に利益がちゃんと出るのかどうかをチェックします。
全て同じです。
設置する側にもメリットがあるかどうかはチェックしてくれます。
利回りを上げる方法として、家賃を上げるの手っ取り早いですが、
そんな簡単にはいかないですよね。
でも空いているスペースの有効活用であれば、
意外と行ける場合も沢山ありますよ。
購入して終わりでなく、
収支を上げたり、コストを見直したり
定期的な診断をどうぞしてみてください。
人間と同じですよね。
不動産も定期的な診断をして、
物件を入れ替えてり、建物の修繕を定期的にチェックもして下さい。
そんなことでも富士企画では、相談にのっております。
物件探しなどは、担当スタッフが対応させていただきますが、
物件探し意外を担当しているスタッフもおります。
そんな時はどうぞお気軽にご連絡下さいませ(￣▽￣)
リフォームやらそんなこともOKです。
物件探し以外であれば、新川まで！
物件探しは、優秀な担当スタッフへどうぞ！
中々全員が揃わない感じですが、こんなメンバーで対応させていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
いつでもどうぞ(￣▽￣)
スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
修繕履歴は作っといてください。
アパート経営・不動産投資を成功させる上で
定期的な物件の入れ替えをすることがあると思います。
物件を購入する時によく言われるのが、
修繕履歴ありますか？
こんな質問がよくあります。
なので、物件を所有されている方は、
日々の修繕履歴をまとめといてください。
物件を紹介する時に、それがあった方がいいんです。
いつどのタイミングで売却するかは分かりませんし、
無いより修繕履歴はあった方がいいんです。
物件を保有している時も、
いつか売却するかも・・・
そんなことも頭の隅に置きながら、
アパート経営をしとくといいかもしれませんね。
投資物件のみを専門に取り扱っているから、
色々なノウハウが蓄積されております。
毎月色々なセミナーなども行っているので、
沢山のレジュメもあります。
ご来店された方には、
色々とお渡しできる物も沢山あります。
【アパート経営を始める前に伝えたいこと】
色々と伝えたいことをギュッと小冊子にしてみました。
【本当にいい建物の見分け方】
建築業でない普通の方でも、簡単に分かる物件の見方です。
こちらの方が、他ではなかなか聞けない話だと思います。
各金融機関さんの話をまとめた物もあります。
そんな物も必要であれば仰って下さいませ(￣▽￣)
一番は、生の声を聞いて頂ければと思っておりますので、
不安なことや、悩み事があればどうぞお気軽にご相談下さい。
全力でフォローさせていただきます。
ちょっと日焼けしたメンバーが多いですが、
心のいいメンバーが揃っております(￣▽￣)
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどう！！！
スタッフ一同心よりお待ちしております(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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