Posts Tagged ‘不動産投資相談’

やっぱ不動産投資は日本がいい

2024-07-20

バリで不動産投資を成功させるには、色々と人脈作ったりしなければ

ダメな気がしました。バリに限らずですが、海外で不動産投資をするより

国内の方が安心安全なんだと改めて認識した次第です。

 

僕らの得意なエリアは関東圏です。

投資物件なのでどこでも取り扱いはできますが

どのエリアが得意かと着替えれると関東エリアです。

 

なのでこのエリアで不動産投資をお考えの方は

どうぞ僕らのお話を一度聞いて見てくださいませ。

 

聞くタイミングは投資物件を実際に買う前です。

買ってからだと遅い場合もありますので

始める前の段階でどうぞ会いにいらしてくださいませ。

 

新築の区分マンションは節税目的です。

やらないよりはやった方がいいですが、

やらない方がいいと思っております。

 

新築の区分マンションの不動産投資と

僕らが普段から扱っている中古のアパートの不動産投資は全く異なります。

 

不動産投資という括りでは同じですが、内容は全く違いますので!!

何が違うのかはネット上でも沢山溢れているはずです。

忙しいとかは理由にはせず、ちゃんと色々調べてみてください。

 

失敗している人の話を聞くと、

大抵は不動産屋さんの話を全て鵜呑みにして

自身では何も調べていなかったとの意見が多いので

 

そうならないようにちゃんと調べたりご自身ので勉強はしてください。

そんな勉強方法としては本を読んだり

youtubeで学んだり、誰かに相談したりなんでもありますが

 

そんな人の為にぎゅっと纏めた本を出しました。

ぜひこれからの人は手にとってくださいませ。

きっとお役に立てる内容となっていると思いますので( ^ω^ )

 

そして読んだらぜひ感想でも聞かせてくださいませ。

そんな新刊の出版記念キャンペーンを行なっております。

興味のある方は下記リンクから申込くださいませ。

 

https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa9th/

 

セミナーやらランチミーティングやら色々とご用意しておりますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

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バリで不動産投資家に会う

2024-07-19

バリ島へ20代後半でバリ島へ3ヶ月だけ行こうと決めて

そのまま5年住み続けてしまっている子に会いました。

サーフィンを始めたのは1年ほど前

不動産投資家さんだから会ったのではなくサーファーだから出会えたんです。

出会いはインスタからでした。

偶然インスタを見つけてくれて、いつも凄い元気をもらってます!

 

なんて連絡が入り、いつかバリで〜

まんて軽い感じで話しれたんですが、

偶然僕らの目的地と、彼女のいる場所が近くて

 

ちょろっとお茶をしたんですが、

印象通りの元気印の子でした!

そしてどうして今バリに住んでいるのか?

何してるのか?色々と聞いてたら、

やっぱ物件持ってました〜

 

彼女は人柄で周りのローカルの子たちが助けてくれてます。

お金が沢山あるのではなく、人柄で生きてます。

彼女のことは騙せないとローカルの子たちは言っているそうです。

 

どんな物件を持っているのか聞いたら

流石というような物件でした。

ドローカルしか持ってないような情報です。

 

仮に僕がバリでやろうとしたら、日本人向けの価格になってしまいます。

しれを彼女は人柄で普通にゲットしてました。

バリ島などのお観光地にはローカル価格と観光客向けの価格があります。

 

普通にローカルフードは一食100円程度です。

観光客向けのお店に行けば、普通に日本で食べるより高い感じです。

僕はバリに何度も来ていますが、一泊2000円程度の宿に泊まったり

 

ローカルフードを食べているのでお金はほぼ使ってないんです。

なので滞在費は想像以上にいくらも使わないんです。

使うと言っても日本へのお土産程度でしょうか。

 

そして不動産投資を成功させるには日本でも同時じことが言えます。

人柄で成功している人がやっぱいるんですよね。

これはお金は多少あればどうにかなります。

 

本人も勿論頑張っておりますが、周りが助けてくれるんですよね。

この人柄は持って生まれた天性的なものだと思っております。

いい人オーラが滲み出ている人たちはいますよね。

 

少しでもそんな人柄で成功できるように日々修行ですね!

そんな学びが沢山あった旅でした。

 

勿論、売り物件も見て来ました。

まだまだ高騰している感じもあり、観光客向けの物件は売れ残っている感じです。

定期的に見ているからこそ分かることがあるんです。

 

バリはまだまだ伸びておりますが

結局は相場で買うことが大切です。

その相場を理解せず、買ってしまうから失敗するんですよね。

 

世界どこでもいいですが、労働力以外での収入は強いです。

それが不動産投資に向けば僕らはお手伝い出来ますので

どうぞ何なりとおっしゃってくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じの素敵なメンバーが揃っておりますので( ^ω^ )

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

〒160-0004
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サハラ砂漠マラソンへの仲間がちょっとずつ増えております。

2024-07-18

滝行の次はサハラ砂漠マラソンかーなんて思っている人もいるかと思います。

それに関しては僕も同じ意見です。

ホント何なんですかね〜

 

滝行に巻き込まれた人数は総勢600人以上

なんだかんだ参加してくれた人からは、

貴重な経験ありがとうございました!なんて言ってくれます。

 

ただ二度とやりません( ^ω^ )という方がほとんどで

リピーターになる方はほぼおりません。

 

サハラ砂漠マラソンも滝行のさらにやべー奴っす。

もう僕は滝行を10年以上48回ほどやっているので

僕に滝行を誘われても上手に交わす人は交わすし

 

もう別に足して心が揺さぶられるなんてことはないと思うんです。

でもサハラ砂漠マラソンに行こう!なんて言われたらどうですか?

ちょっとは興味が湧かないですか?

 

やって見たいけど、イヤイヤ〜流石にサハラは無理でしょ〜

なんてなるのが一般的な答えです。

 

でも、こんなチャンス二度と来ないよ!

これは神様が与えてくれたチャンスなんだよ!

なんて話をされると、確かにその通りだけど、、、

 

ここでやる人とやらない人と選択が分かれるんです。

普通はやりませんけど( ^ω^ )

 

でもこれを乗り越えてくる人たちが

ぼちぼち増えて来てるんです( ^ω^ )

 

自分から誘われてエントリーが終わった人が3人!

まだ悩んでいる方もいると思います!

エントリー枠がいっぱいになって参加出来ないなんてこともありますので( ^ω^ )

 

貴重な経験をご一緒にしましょ〜

マラソンという名ですが、歩いて完走できる奴ですからね〜

僕はマラソンは大輝っらいですので!

でもやり遂げるというのを、身近な人に感じて欲しいんです。

 

本気になればなんでもできるんだ!

そう感じて欲しいんです。

そんな変人が沢山集まる会です。

そんな仲間と7日間共に過ごす時間です。

こんな経験他では出来ないと思いますので( ^ω^ )

 

巻き込まれた人のうち2人は不動産投資家です。

僕らには見えない絆が生まれると思います。

そんな彼らは絶対に不動産投資で成功できるんだろうと思います。

 

それ以外にもこんな過酷なレースに勢いで出ちゃう人はとっても素敵な人です。

とはいえ色々なハードルがあるので無理せずに

できるギリギリのラインで人生を楽しみましょうね。

 

こんなものにもチャレンジするには

お金の問題をクリアーにしなければなりません。

 

そこでやはり、労働力以外で稼ぐということを学んでください。

そう考えるとやっぱ不動産投資は抜群だと思います。

 

この分野では僕らはいい力を発揮できますので

どうぞ何でも相談しにいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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ご相談希望の方は上記リンクから申込くださいませ。

 

こんな感じのいいメンバーがいい感じに

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

〒160-0004
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いい50代を迎えられました。

2024-07-17

27歳の時に不動産業界に転職して、そこから僕の人生が大きく変わったと思います。

サーフィンには高校を卒業してから出会い

24歳辺りから1年中海に通うようになりました。

 

なので、サーフィンを始めてもう30年以上です。

ライフスタイルの中心に波乗りがあります。

仕事前に波乗りをするのは、日常的な話で特別な話ではありません。

 

富士企画を立ち会えげたときも定休日を決めませんでした。

それは仮に水曜日を定休日にしたとしても、

その日が波がいいとは限りません。

 

時には月曜の場合もあれば金曜の場合もあります。

なのでそんな波に合わせた仕事がしたく、定休日を決めませんでした。

僕は波乗りが中心ですが、人によっては奥さんや子供が中心になったりと

 

プライベートは変化するもんです。

そういう会社があってもいいな〜なんて思いそうしました。

昔以上に波乗りは出来ております。

 

これも全て周りにいる人たちのお陰なんですが、

この不動産業界に転職した時は、休みもなく毎日働いてました。

波乗りも実は封印してたんです。

 

軌道に乗れるようになったのが転職後の半年後でした。

それまでは波乗りは封印したからこそ今があると思っております。

30代はこんな感じでバリバリ働いてました。

 

ほぼ毎日夜中の2時とかまで仕事をしたいたりする日々も続きました。

長時間仕事をした方がいいという話ではなく、

この頑張っていた時代があるから今があるという話です。

 

なので将来の自分の為に、

今何かを我慢して頑張る必要がある時があるんです。

それがいつなのか?

 

若い時の方が、ガミシャラに頑張れたりするもんです。

常に自分と見つめ合い、全力で出し切っているのか?

そんな自問自答をしておりますか?

 

不動産投資も同じ頑張りが必要なんです。

探して探してもいい物件に出会えないと気持ちが切れてしまうこともあるかもです。

そんな時は、ちゃんと僕らとお話しをしてください。

 

不動産投資を始めるということは、メンタル的なとこも鍛えなければなりません。

そんなメンタル的な部分もちゃんとフォロー出来ますので( ^ω^ )

どうぞお気軽に僕らを頼ってくださいませ。

 

仕事前の速い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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相談希望者は上記リンクから申込くださいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきます。

 

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毎月旅をする理由

2024-07-16

旅をしたいから!

一人旅ではなく、気心知れた仲間との旅です。

知らん人と旅をしても、おもろくないんですよね。

 

気ばかり使っていたら余計疲れてしまいますからね。

家にいる時ってパンツいっちょで過ごすんです。

だからホテルの部屋ではパンツいっちょになりたいんです。

 

これが僕が出来るかどうかなんです。

これが出来てない場合は、まだどっかで気を遣ってると思うんです。

人のパンツいっちょの姿って見たくないじゃないですか?

 

こんな事を思いながらパソコンと向き合ってますが、

その向こうにはいつもの税理士さんもパンツいっちょでコーヒーを飲んでおります( ^ω^ )

こういうお互いが気を使わず過ごせる仲間との旅行がしたいんです。

 

でもこの旅行に毎月付き合ってくれる人は

なかなか出会えないんです。

 

そりゃーそうですよね。

毎月旅行なんて行けないと思うんです。

 

お金の問題、家庭の問題、仕事の問題などなど

クリアーしなければならない事だらけです。

 

でもそれがやりたいと思っているのなら、

やれる努力をすればいいだけなんです。

年齢は関係ないです!

心の友と呼べる仲間たちと旅に出たいんです。

 

歳を重ねていくと、時間の問題や家庭の問題はクリアーできると思うんです。

後はお金の問題です。

これは稼ぐしかないんです。

 

でも労働力で稼ぐのは限りがあると思うんです。

なので、何らかの投資をしなければならないと思うんです。

コツコツでもいいので、なんでもやった方がいいんです。

 

そんな中でも僕らは、不動産投資を通じてお金を増やすことが出来る仕事をしております。

不動産投資と一言で言っても、やっぱ怖いイメージがあると思うんです。

騙されてしまうんじゃないかとか、、

 

不動産屋さんに騙されてしまうんじゃないかと考えてしまうと思うんです。

でも僕自身は、物件を売りつけるとかそんな話ではなく

不動産投資を通じて、経済的な自由を手に入れて欲しいだけなんです。

 

そして一緒に旅に出掛けてくれる仲間を沢山作りたいんです!!

これが僕が不動産投資を皆さんに勧めている理由です。

でも、一切の営業活動はしてません。というか出来ません。

 

本人がやりたい!というのを待つしかないんです。

なので、どうぞお金の不安を感じたらネットで色々と調べてみてください。

そして少しでも投資というもの、労働力以外でお金に稼いでもらうという点に興味が湧けば

 

まずはご連絡くださいませ。

ちゃんと膝を突き合わせて、色々とお話しをさせて頂きます。

 

営業活動はしませんので、ご安心ください。

お話をして、本当に興味が湧けば営業とお繋ぎしますが

まだ考える場合は、営業は紹介しませんので!

 

僕は営業ではないので、物件紹介もしません。

ただ方向性をお話しをするだけなので( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。

 

土曜日には日本に戻りますので、それ以降であれば

空いている日はいつでも大丈夫ですので( ^ω^ )

来るときは、是非この新刊を読んでから来てもらえると助かります( ^ω^ )

 

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サーフラボという勉強会

2024-07-14

趣味のサーフィンから始まった勉強会。

講師は自分らです。

いつも海で会うけど、あの人何やってんだろう?

遊びで出会った人たちと、仕事の話をあえてしてなかったんですが、

せっかくなのでそれぞれの得意分野をシェアしあおうなんて事から

 

毎月定期的に集まりゆるーく始まった勉強会。

本日も午前中は皆でサーフィンをして、午後から勉強会です。

 

本日の参加者、税理士、医師、プログラマー、整備士など、不動産会社(僕)

全員職業がバラバラです。

その業界の話を真面目に教えてもらっております。

 

コンピュータの世界にいる方の話はめちゃくちゃ学びになります。

ChatGptや生成AIや歌を作詞作曲など全てここで学んでおります。

次回は8月4日(日)にやります。

 

サーファーさんであれば参加は可能です。

サーファー大家の会とはまた別物のなります。

どちらかと言うと、毎回ちゃんとした勉強会になります。

 

気になる方は新川までご連絡下さいませ。

 

そんなこんなで不動産投資もひび学んでいかなければなりません。

どこまで学ぶの?ってこれは

例えば宅建の勉強とかした方がいいけど、大した問題ではく、、

 

当然知らないより知っていた方がいいんですが、

資格の面でいったらFPの勉強の方が役にたつんじゃないかなと思っております。

投資物件を買ううえで宅建より、税金関係を学んだ方がいいですかね。

 

僕らがしっかりしていれば別に宅建はなくても問題はありません。

むしろ、税金面などの方を強化した方が全然効果ありだと思います。

 

どこからどんな風に学ぶのがいいのか?

この不動産業界の事も知らないとだめだし、

大家業というのも理解しなければなりません。

 

あっ!そんな人向けに本を書いてました(*’ω’*)

こちらです。

初心者向けに書いておりますので、どこから学ぶべきなのか?

トータル的に色々な事を書いておりますので

最低限この書籍を読むだけでも色々と理解できると思うんですよね~

 

https://amzn.asia/d/01TYebeK

こちらはAmazonリンクになりますので、まだの方はポチっとお願いします。

 

読んでから会いに来てくれると

僕らの考えていることなどが、ある程度理解してくれると思いますので(*’ω’*)

 

そんなご相談希望の方は下記リンクから申込下さい。

面談希望(無料) – 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門 (fuji-plan.net)

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

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出版記念BBQ開催致しました~

2024-07-13

天気予報は昨日まで雨模様だったんですが、

僕は晴れ男なんで自分のイベントは晴れるんです!

そう何度も言ってるんですが、まだまだ天気予報を信用している感じです。

 

BBQなので曇りが一番いいんですが、すっかり晴れてしまいました。

そして沢山の方に沢山のお花をいただきまして

お気遣い本当にありがとうございました。

夏らしく僕らしくひまわりだらけです(*’ω’*)

年にこの時期だけお花をいただけるんですよね。

花があるというのはこういう事なんですね。

その場に花があるだけで、明るくなるし元気になる気がするんです。

 

そして誰かと目が合うと、どうしてもサハラ砂漠の勧誘をしてしまいがちです。

絶対一人くらいはと心の中でひそかに強く思ってましたが

 

なんと2人ほどの若者が来てくれると言ってくれました!

お酒の力を使ってのことなのですが

気軽に行くとは言えませんよね。

 

でもとりあえず、一緒に行きたいと決断してくれた方男気に感謝です。

もしかしたら、お酒の力があったかもしれませんが

でもそんな事はいいんです。

 

それでも決断出来ないという人が通常ですからね〜

こうやって人と会うのが楽しみです。

どんな仲間が集まるのか?ワクワクが止まりません。

 

そんなサハラ砂漠への扉を僕が開けました!

ここから一歩踏み出すのは皆さんの問題です。

心よりエントリーをお待ちしておりますので( ^ω^ )

 

投資物件の紹介と同じです。

僕らは物件を紹介しますが、最終的には皆さんご自身で判断しなければなりません。

僕らができるのは背中をぽんっと軽く押す程度です。

 

思いっきり押すことは出来ませんし、やりませんので( ^ω^ )

不動産投資もサハラのことでもお話しだけでもどうぞいらしてください。

 

仕事前の早い時間でも

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本日参加してくれた全ての人、ありがとうございました( ^ω^ )

 

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言葉には力がある!

2024-07-12

『明日やろうは馬鹿野郎』指輪

『仕事も遊びも一生懸命』指輪

作ってしまいました( ^ω^ )

 

いつまでも明日があると思うな!

伝えたいことはちゃんと今日伝えよう!

そんな意味合いでこの言葉と出会いました。

 

あれからもう20年ほど経っているでしょうか。

大切な言葉なので体にタトゥーでもギャグで入れたいほど

この2つの言葉を言い続けていたので

 

指輪でも作らないか?なんて話になって作っちゃいました( ^ω^ )

遠くで見ると、ただのごっつい指輪ですが、

よーく見ると言葉が刻んであるんです。

 

ネットで検索してもこんな感じの指輪は出てきません。

世界で一個のオリジナルです。

学生の頃、宝石デザイナーになりたかったんです。

 

自分でデザインした指輪をしたかったんですよねー

もうとうの昔に無くしてますが、結婚指輪は自分でデザインしたんです。

 

今回はちゃんとしたプロの方にお願いしているので

色々と完璧です。

 

円周はまさかの73mmだったんです!

なので幅も7.3mmにしてもらったんです。

大切なことです。

 

つけている間は全くそんなことは伝わらないと思います。

どうせならってことでどうでもいい事に拘って作った指輪です。

 

9冊目の書籍の発売日も7月3日です。

表紙には薄ら波の絵を描いてあるんです。

そんなどうでもいい拘りのある本をまだの方は手に取ってくださいませ。

中身は営業的な話をせず、誘導的な話もせず作り上げておりますので

はじめて投資物件を買おうと思っている方はぜひ手に取ってくださいませ( ^ω^ )

 

僕らがどんな考えで不動産投資と向き合っているのかが

伝わると思いますので〜

 

そして是非とも、一度は四谷までお越しくださいませ〜

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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こんな感じの僕らがいい感じに対応させて頂きますので( ^ω^ )

 

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株が好調だと不動産投資も人気出るんっす!

2024-07-11

また日経平均株が過去最高を出したそうですね。

株価が上がると、株で儲けた方が安定的な不動産へって

連絡が増えるんです。

 

株は儲かる時はいいけど、一気に下がる恐れがあるからね〜

なんていいながら一部を不動産投資へ資金を移動する感じでしょうか。

なので僕らの仕事は景気が良くなると、合わせて忙しくなるんです。

 

そして株価が下がってくると、やっぱ株より不動産だよね〜って

不動産投資に目が向くんですよね〜

なので景気が悪くても不動産投資は注目されたりするんですよね〜

 

結論は景気が悪くても不動産投資に目が向き

景気がいいとやっぱ不動産投資は注目されるもんなんです。

僕はこの不動産投資業界に25年ほどいるので

 

サブプライムも経験したんですが、

あの時も問い合わせは増えたんです( ^ω^ )

 

ダメだったのは震災の時だけですね。

地震が起きた2週間ほどは物件が動かなかったです。

それとコロナの自粛が始まった月だけですかね。

 

これ以外はどの時期もそれなりに動いてるんです。

最近はいい物件が少ないなんて言われていたりもしますが

そんな今でもそれなりに動いておりますので

 

どうゲットするかは、やっぱある程度は営業マンとの距離感を縮めるということも

意識はした方がいいと思いますので

そんな営業マンとは定期的に連絡を取るようにしてくださいませ。

 

そんな営業マントのパイプがまだない方は下記リンクから相談くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

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勿論土日でもいつでも対応しておりますので

 

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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせて頂きます( ^ω^ )

 

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今度の土曜にBBQやりますよー

2024-07-10

毎年7月のこの時期にBBQを開催してるんですが、

今年は13(土)にお台場辺りでやるんですけど

タイミング合う方は来ませんか〜

 

そしてただのBBQではありません。

不動産投資の本を出している著名な方たちが沢山来てくれる予定です。

 

あっ、出発記念BBQなんです!

出版記念パーティーをBBQでやるだけです。

そんな関係でタイミングが合う著者さん達が来てくれる感じです。

 

来てくれる予定の方をちょっと紹介いたします。

 

新刊にも登場してくれた

中古区分マンションだけ購入して成功している芦沢晃さん

ご自身でDIYをしながら最近は戸建て投資をしている松田潤さん

 

同じゴマ書房の著者さん

岩崎えりさん

伊藤ノブユキさん

金子みきさん

田中宏貴さん

玉崎考幸さん

古川美羽さん

舛添菜穂子さん

優待大家さん

 

サハラ砂漠マラソン経験者のケンちゃん!

心の師匠です!

 

こんな感じのゲストの方が参加してくれます。

皆さん色々な不動産投資をして成功している人たちです。

そんな人たちと一緒にBBQってなかなかないんじゃないかと思っております。

 

色々と仲良くなるチャンスです!

サハラ砂漠マラソンにチャレンジしようと思っているけど不安な方や

勿論、不動産投資で実際にやっている人の話を聞けるチャンスです。

タイミング合う方は事前に申込ください。

あと数日での〆切となりますので( ^ω^ )

 

勿論僕自身も、お手伝いで営業マンも参加してくれますので

最新の融資情報なども含め色々と尋ねてみてください。

 

雨が振ったら室内でやり、降らなければ外でやります。

BBQなのでTシャツ、短パンで気軽な格好でいらしてくださいませ。

 

参加希望の方は

[email protected]

こちらまで参加希望のご連絡をください。

 

明日中には締め切りをすると思いますので( ^ω^ )

参加者の皆様には新刊も1冊プレゼントさせて頂きますので( ^ω^ )

受け取った方はぜひ読んでくださいまし〜

 

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